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蘋果第四季度凈利111億美元 大中華區同比增99%

來源: http://www.yicai.com/news/2015/10/4703565.html

蘋果第四季度凈利111億美元 大中華區同比增99%

一財網 李娜 2015-10-28 09:34:00

“截至6月底,iPhone的銷量在全球同比增長達到75%,即便是在其他品牌下滑的情況下。”庫克在接受媒體采訪時表示,蘋果2014年共向全球開發者支付了100億美元,過去七年蘋果向開發者累計支出了300億美元。在中國市場,中國的開發者從AppStore已賺到了40億美元。

北京時間10月28日淩晨消息,蘋果公司10月28日發布了2015財年第四財季業績。報告顯示,蘋果公司第四財季營收為515.01億美元,比2014年同期的421.23億美元增長22%;凈利潤為111.24億美元,比2014年同期的84.67億美元增長31%。其中,大中華區營收為125.18億美元,比2014年同期的62.92億美元增長99%。

蘋果公司第四財季共售出570.9萬臺Mac,比2014年同期的552萬臺增長3%;共售出4804.6萬部iPhone,比年同期的3927.2萬部增長22%;共售出988.3萬臺iPad,比2014年同期的1231.6萬臺下滑20%。

蘋果公司第四財季每股收益和營收均超出華爾街分析師此前預期。受此影響,蘋果公司盤後股價上漲近2%。

此前,蘋果CEO蒂姆·庫克於重陽節再次訪華,這是他2015年第二次,上任後第七次來到中國,可見中國市場對蘋果公司的重要性。

“截至6月底,iPhone的銷量在全球同比增長達到75%,即便是在其他品牌下滑的情況下。”庫克在接受媒體采訪時表示,蘋果2014年共向全球開發者支付了100億美元,過去七年蘋果向開發者累計支出了300億美元。在中國市場,中國的開發者從AppStore已賺到了40億美元。

據了解,目前,中國區應用總數量達到23萬應用,而較早之前就有蘋果高層表示中國下載量已經躍居全球第一。

除了對開發者的重視外,蘋果公司對於線下專賣店的投入也在逐步加快。中國市場對於蘋果來說越來越重要,2015年6月底蘋果發布的財報顯示,該市場占到了蘋果總營收的27%,這個數字也超越了歐洲地區的營收。不過,關於中國區的具體銷量和增長庫克並沒有透露。

到目前為止,蘋果已經在中國大陸開設了24度家零售店,很多內陸城市也都擁有了自己的蘋果店。庫克近期在接受采訪時表示,本周六將在中國大連開設第25家零售店,從而進一步強化中國市場業務。

由於中國目前是蘋果在美國以外的最大業務市場,所以蘋果近段時間明顯加快了在中國開設零售店的步伐,據預計,到2016年年中蘋果在中國的零售店數量將達到40家。

 

 

編輯:劉佳

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中國央行:前三季度小額貸款減少111億元

中國央行:截至9月末,全國共有小額貸款公司8741家,貸款余額9293億元,前三季度人民幣貸款減少111億元。

從地區分布來看,江蘇和重慶小額貸款公司貸款余額依然位居首,分別為983.1億元和955.4億元。兩者合計占貸款余額總量的20.8%,與上月基本持平。浙江、廣東省位列其後,貸款余額分別為731.3億元和674.5億元。

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英國正式批準《巴黎協定》 成為第111個締約方

據光明日報消息,當地時間11月17日,英國外交大臣約翰遜在批準《巴黎協定》的文件上簽字。這標誌著英國正式批準《巴黎協定》,成為第111個批準該協定的締約方。

英國媒體稱,在該協定提交議會審查的21天時間內,沒有收到任何反對意見。英國將按照程序將批準文書交存聯合國。

據報道,英國負責工業和氣候變化問題的部長尼克·赫德當天表示,英國批準該協定的目的在於加快全球在氣候變化問題上的行動,並履行創造更安全、繁榮未來的相關承諾。他說,英國此舉將向外界傳遞全球持續履行巴黎氣候變化大會承諾的信號,目前傳遞這一信號非常重要。

此前,特朗普在競選時曾表示,如果當選,將在就職100天內取消巴黎氣候協定。因此,輿論認為,在這一背景下,英國此舉是對《巴黎協定》的重大支持。英國政府發言人本周早些時候曾表示,特朗普當選美國總統,不會改變英國在氣變問題上的態度。

11月4日,聯合國秘書長潘基文就《巴黎協定》正式生效發表講話。

2015年12月12日,《聯合國氣候變化框架公約》近200個締約方在巴黎氣候變化大會上一致同意通過《巴黎協定》,後者於今年11月4日生效。據新華社此前報道,聯合國氣候大會組委會在慶祝《巴黎協定》生效的新聞公報中稱,這是人類歷史上一個值得慶祝的日子,也是一個正視現實和面向未來的時刻,需要全世界堅定信念,完成使命。

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證監會譴責亨達金融並罰款400萬元-信達國際控股(111)

1 : GS(14)@2010-08-02 22:08:20

http://www.sfc.hk/sfcPressReleas ... ervlet?docno=10PR90
2010年 8月 2日

證監會與亨達國際金融投資有限公司及亨達投資顧問有限公司解決合規事宜證券及期貨事務監察委員會(證監會)與亨達國際金融投資有限公司(現稱信達國際外匯有限公司)(亨達金融)及亨達投資顧問有限公司(現稱信達國際投資顧問有限公司)(亨達投資顧問)就合規事宜達成解決方案(註1及2)。
根據有關方案:
[ul][li]證監會譴責亨達金融並罰款400萬元;及[/li][li]亨達投資顧問自願向證監會交還牌照。[/li][/ul]
證監會的調查發現,亨達金融於2004年及2005年:
[ul][li]沒有充分監督員工,防止他們進行自薦造訪活動(註3);[/li][li]協助亨達投資(新西蘭)有限公司進行無牌活動(註4);[/li][li]沒有遵從外匯合約的保證金規定(註 5);[/li][li]沒有為公司本身設定外匯持倉限額及適用於客戶的交易限額;及[/li][li]沒有及時處理投訴並向證監會舉報懷疑違規活動。[/li][/ul]
證監會基於以下關鍵因素,決定就這宗個案達成解決方案,不採取紀律行動:
[ul][li]上述缺失均源於亨達集團的前任管理層,而這批人員已被撤換;[/li][li]有關業務已由新的東主接手經營;及[/li][li]亨達金融及亨達投資顧問的控股公司信達國際控股有限公司(信達控股)同意中止與亨達集團若干現任及前任高層管理人員的聯繫,並且結束亨達金融及亨達投資顧問的業務(註6)。[/li][/ul]
證監會強調,證監會對亨達金融及亨達投資顧問業務運作提出的關注,並不涉及信達控股或信達控股的管理層。證監會表示,信達控股在個案調查及紀律處分階段,均與證監會合作並提供協助,從而達成解決方案。



備註:

1.  信達國際外匯有限公司在2009年1月前的名稱為亨達國際金融投資有限公司,於2010年4月停止經營第3類(槓桿式外匯交易)受規管活動。

2.  信達國際投資顧問有限公司在2009年1月前的名稱為亨達投資顧問有限公司,目前根據《證券及期貨條例》獲發牌進行第4類(就證券提供意見)及第9類(提供資產管理)受規管活動的業務。

3.  有關證監會向亨達國際金融投資有限公司的職員採取行動的詳情,請參閱證監會2005年7月28日2006年3月21日2006年6月9日2006年6月14日2006年7月7日2006年8月3日2006年11月9日2006年12月20日2007年11月6日2008年3月31日2009年3月19日的新聞稿。

4.  有關證監會向亨達投資(新西蘭)有限公司有關人士採取行動的詳情,請參閱證監會2007年10月3日2008年3月31日2009年6月2日2010年5月26日的新聞稿。

5.  有關證監會向亨達國際金融投資有限公司一名負責人員採取有關行動的詳情,請參閱證監會2007年7月16日的新聞稿。

6.  信達控股在2009年1月前的名稱為亨達國際控股有限公司,在2008年下半年由中國信達資產管理公司間接收購。信達控股目前有六家附屬公司根據《證券及期貨條例》獲發牌進行不同類別的受規管活動。
2 : GS(14)@2010-08-02 22:09:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201008021490_C.pdf
茲提述證監會於二零一零八月二日發出的與執法有關的新聞(「執法新聞」)。根據執法新聞,證監會與HIL 及HICL 就某些合規事宜達成解決方案,及根據該方案,HIL 被遣責及罰款四佰萬港元,及HICL 自願交還其牌照給證監會及停止其業務。

有關證監會解決方案之詳情,請參照下列執法新聞之超連結︰
http://www.sfc.hk/sfcPressRelease/TC/sfcEnforceNewsServlet
茲亦提述本公司日期為二零一零年三月五日之公告。如同該公告所說明,董事會決定降低本集團槓桿式外匯交易的經營程度。最終HIL 從二零一零四月停止進行第三類(槓桿式外匯買賣)受規管活動業務。此外,HICL 於交還其牌照給證監會後將會停止其業務。董事會認為關閉HIL及HICL 配合集團之策略將所省來的資源投放在董事認為在集團餘下有較高潛力的業務上。董事會亦獲本公司控股股東Sinoday Limited 通知,其打算進行根據該協議之條款向該協議契約之授方就本集團就上述證監會之解決方案之損失尋求對本集團補償。
3 : GS(14)@2011-04-02 14:46:04

http://legalref.judiciary.gov.hk ... IS=75772&currpage=T
現在還有114個客戶並未從申請人索償。

"there are still 114 clients who have not claimed their moneys from the applicant".
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深港通見光死 港交所倒跌5% 恒指挫111點 大折讓H股重災

1 : GS(14)@2016-08-18 05:40:23

【明報專訊】深港通消息公布翌日,概念股如港交所(0388)、券商股及大折讓H股均大跌,拖累恒指昨日收市倒跌111點,應驗「就傳言買入,落實時沽出」的傳統投資智慧。分析指出,參考滬港通經驗,公布消息後,中港股市均會短暫受壓。

夜期收報22762點 較日間升23點

乘着深港通消息,恒指昨日一度衝破23000點,惟瞬即出現獲利盤,午後騰訊(0700)倒跌及港交所跌幅擴大,導致恒指收報22799點,跌111點,國指跌67點至9641點,全日成交847億元。滬股通及港股通的成交均見回落,使用額度分別為17.36億元人民幣及11.14億元人民幣。恒指夜期昨晚反彈,收市報22762點,較日間期指升23點。

星展香港財富管理投資產品及諮詢部主管張宏浩表示,恒指由21000點開始已炒作深港通消息,現時有投資者借消息出貨屬正常現象。但他認為,深港通令更多內地資金投入港股,同時加大A股納入MSCI指數的機會,長遠來說都利好港股。

高盛:對港交所盈利貢獻有限

深港通受惠股昨日顯著回落,重災區是大折讓H股,尤其是同時在深圳上市的股份,如浙江世寶(1057)跌逾一成。而A股ETF均跑輸內地指數,例如深圳創業板升0.32%,但南方中國創業板(3147)跌1.23%。至於早前受惠港股成交回升的港交所,昨日跌4.69%至191.2元。高盛發表報告指,參照滬港通的經驗,預料深港通對港交所盈利貢獻有限,加上目前估值高,故預料其股價將回落。

交銀國際的報告便指出,在2014年4月公布滬港通前3個月,券商股已大幅跑贏恒指,而當時公布消息後20天恒指及滬指均受壓。但報告認為,這次券商股雖亦率先炒上,但僅僅在宣布前的20天跑贏恒指,相信利好兌現的壓力並沒有滬港通的時候大。

寶盛:失去僅餘的炒作理由

瑞士寶盛私人銀行高級證券分析師周雯玲指出,由於內地幾近沒有減息降準的可能,因此深港通是中港市場今年的主要憧憬,現時消息落實了,等於失去唯一的炒作理由,故市場把目光重新聚焦在外圍,例如英國脫歐及美國加息等憂慮。

隔晚聯儲局官員杜德利指9月有可能加息,根據利率期貸,現時9月加息機會增至18%,今年加息機會更超過一半。昨日歐美股市早段回落,投資者靜待凌晨發布美聯儲7月會議紀錄,關注會否有加息口吻。不過周雯玲指出,資金從歐洲轉移至亞洲新興市場的趨勢沒因深港通改變,相信港股中長線仍有支持。

明報記者 廖毅然、顧冷冰

[深港通開車]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8945&issue=20160818
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306284

【重案實錄】長期無業被趕出家門逆子111刀弒父

1 : GS(14)@2016-09-29 08:05:27

究竟有多大的仇恨,才會罔顧養育之恩,手刃親生父親。台灣新北市新莊區,6年前發生一宗逆子弒父血案。賦閒在家的男子陳昱安,不滿父親囉唆要他找工作,加上又被趕出家門,竟寫下「殺父筆記本」計劃弒父。案發當晚,他偷襲正出門工作的老父,6分鐘內斬殺父親111刀,被捕時更稱「後悔不存在我心中」。陳昱安(案發時28歲)是家中長子,長年失業賦閒在家,常向父母索錢,成為「啃老族」。陳父(50歲)眼見長子如此沉淪,不時提醒他應找份工作自食其力。豈料,陳男認為父親是對兩個弟弟偏心,心生不滿進而萌生弒父念頭。陳昱安開始購買開山刀等回家藏放,陳父都及時發現沒收。不過陳並未打消殺父念頭,還想起南韓電影《朋友》中,出現刺殺後旋轉刀鋒的殺人手法,便在筆記簿中擬定弒親計劃,還寫下「刺中對方後,把刀旋轉90度,當他感覺刀子插進身體時,他就不敢亂動」等字句。此外,陳也在筆記簿詳細紀錄應如何選擇利刀,「刀不用大,有6吋長就能殺人,刀鋒也不能太薄,否則砍到骨頭容易折斷,所以生魚片刀或三明治(三文治)刀都是極品。」為此陳還曾拿雞骨來試驗,經屢次測試,最後他選擇以生魚片刀、菜刀作凶器。2010年9月6日,陳父再也無法忍受長子的好吃懶做,限期他5日後搬離家中。不知反省的陳為此怒火中燒,決定將計劃付諸實行。隔日晚上,他先後在打鐵店及某賣場購買生魚片刀、菜刀,由於父親堅持要他搬離住所,陳只好先帶着簡單行李氣憤離開。任職紡織廠保安員的陳父,同月13日晚上11時許,要出門上夜班,他一打開公寓大門撞見兒子後怒斥他,豈知陳突然便拿出預備好的菜刀,朝父親頸部斬去。陳父眼見逆子喪心病狂,趕緊大聲呼喊救命。陳卻沒住手,隨即抽出預先藏在鐵門下的生魚片刀,使勁往父親胸部猛刺,拔出刀鋒時不忘旋轉。由於陳力道過大,近23厘米長的刀刃,最後卡在父親的右胸內。殺紅了眼的他,又重拾菜刀朝父親頸部、上下肢及身軀猛斬,累了還換手行兇。警方獲報趕抵時,陳父已肚破腸流,慘死血泊中。陳昱安被捕時,對警方說:「不用太在意。」對於弒父行為還不知恥地聲稱:「後悔不存在我心中。」對於其他家人,陳表示恨之入骨,「我也想對他們行兇!」事後陳母對長子深感絕望,不願原諒,還寫信懇求法官判死。2013年1月30日,最高法院認定陳男極惡兇殘,判死定讞。台灣《蘋果日報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160929/19785532
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斥111萬元請員工「大腦」羅永聰做義工

1 : GS(14)@2017-04-29 22:49:56

【本報訊】曾俊華申報的1,017萬開支中,有關代理人及選舉助理開支約111萬元,較林鄭陣營的208萬為少。而連林鄭也大讚的曾辦「大腦」、負責出謀獻策兼搞公關騷的前政治助理羅永聰,則以義工身份助選,分文不收,與林鄭豪花32萬聘請資深公關麥黃小珍有天壤之別。曾俊華競選工程普遍被認定優於林鄭月娥,團隊功不可沒。他向選舉事務處申報共聘請22名選舉助理,多名為其競選辦要員的前AO要員,如前常任秘書長黎高穎怡及李淑儀等,未有申領薪酬。其他申領人工的員工,工作約兩個月多,最高的也只支薪12萬多元,平均則每人有5萬薪酬,相對林鄭公關要員麥黃小珍一人獨領薪達32萬,薯片陣營似乎「有情飲水飽」。


杜琪峰捐12萬拍片費


去年底隨曾俊華辭職的羅永聰則以義工身份助選,零薪酬助曾俊華打硬仗;其身兼大律師的哥哥羅敏聰亦兄弟同心,捐款9萬元支持曾俊華選特首,他接受傳媒查詢時稱沒有參選曾辦選舉工程。而曾為曾俊華站台的導演杜琪峰則捐出「杜sir飯局」的11.8萬短片製作費以示支持。選舉申報可見,有關「飯局」由買餸到食飯以9天攝製,導演、攝影師與燈光師的酬金約為2.4萬元,加上其他製作費用總開支其實達28.7萬,當中500元是版權費,因曾俊華飯局中曾拿結他自彈《浪子心聲》。■記者許偉賢




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170428/20004600
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美批111億對台軍售壓制大陸防空雷達

1 : GS(14)@2017-07-01 10:50:04

■蔡英文



美國國務院批准對台14.2億美元(約111億港元)軍售案,是特朗普上任後首筆對台軍售,項目包括早期警告雷達的技術指導、反輻射導彈、魚雷和SM-2導彈零件等,專家指將顯著提升台空軍打擊力、壓制大陸的防空雷達。北京已向美方提出嚴正交涉。美國國務院於本月29日批准對台軍售方案,並已交付國會,可望在1個月後生效。美國國務院發言人諾爾特表示,特朗普政府批准對台軍售,顯示美國支持台灣維持自主防衞政策,同時強調不改變美國的一個中國原則。


制空力增 未獲F35B戰機

台國防部對美方軍售決定表示誠摯感謝,稱此次供售的MK48重型魚雷、MK46魚雷性能提升、高速反輻射導彈、遠距遙攻精準彈藥、標二導彈SM-2備份組段、AN/SLQ-32(V)電戰系統性能提升、SRP偵蒐雷達後續維持及MK41垂直發射系統等八項武器系統與裝備,可增進台制空、制海戰力及預警能力,提升整體防衞力,將盡速與美方研討採購量、金額等細節。台國家政策研究基金會高級助理研究員揭仲分析,此次美方同意供售的AGM-88高速反輻射導彈,可對中共部署在東南沿海的防空雷達進行防空制壓,迫使中共將防空雷達移往內陸、甚至暫時關機。台早在1992年就已向美國爭取AGM-88,但一直被以「屬可攻擊大陸內陸目標的攻擊性武器」為由拒絕,如今同意供售,相信與台中科院所自行研製的天劍二A反輻射導彈接近成熟有關。此次軍售仍不包括台灣想購入的新型F35B戰機。美國上次向台售武是2015年底奧巴馬任內。一名美國官員向中央社表示今次軍售是「一種升級的展現」,強調特朗普政府決意全面落實台灣關係法的相關規定,會提供台灣必要的防禦物資及服務:「不只是對台海、也是對整個亞太地區和平穩定的支持。」台總統府感謝美國履行對台灣關係法與六項保證的承諾,讓台灣在捍衞台海和平穩定現狀上更具能力與信心,並在此基礎上持續尋求與北京當局展開進一步對話。總統蔡英文昨出席三軍六校聯合畢業禮時表示台灣有自我防備的決心和能力,將適度調整國防預算,保護國土:「一寸、一寸都不會讓!」


國台辦轟損台海和平

大陸國台辦表示堅決反對美國以任何藉口向台灣出售武器,發言人馬曉光稱:「任何挾洋自重、破壞台海和平穩定的行徑,都必將自食惡果。」北京外交部指美對台售武嚴重違反國際法、國際關係基本準則以及中美三公報,敦促美方撤銷計劃。中國駐美大使崔天凱第一時間向美方強烈抗議,稱美方在台灣問題上「屢教不改」損害互信,中方保留作進一步反應權利。台灣《蘋果日報》/中央社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170701/20074862
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美年底加息機會急升溫 金價跌穿1310美元 日圓見111

1 : GS(14)@2017-09-25 04:10:02

【明報專訊】雖然美國8月通脹加快,但聯儲局官員一再表示加息前要看到更多通脹增長的證據,預計周四凌晨聯儲局將維持利率不變,但可能宣布10月啟動縮減價值4.5萬億美元的資產負債表。利率期貨數據顯示,交易員預計本周加息的概率並不存在,年底前加息的概率升至55.8%,較一周前高14.5個百分點。

現貨金昨跌穿每盎司1310美元關口,是上月底以來低位。日圓兌每美元跌至111水平,是8周低位。

美股承接上周升勢,道指、標普500指數及納指早段齊創新高。標普500指數突破2500點。

美國10年期國債孳息升穿2.2厘,是1個月高位。與聯儲局利率敏感的兩年期美國國債孳息逼近1.4厘,是7月底以來最高。

經濟師:市場不需額外寬鬆

聯儲局早在6月會議已提出縮表的步伐(見圖),但當時沒有透露縮表將何時開始、什麼時間結束,負債表縮至什麼程度,才算完全正常化。

德銀證券首席經濟師Peter Hooper稱,市場不再需要額外的寬鬆措施,是時候推動正常化。

高盛﹕縮表推升利率 不利股市

高盛首席股票策略師David Kostin稱,市場對縮表的整體反應可能不大,但資產負債表的操作將會對利率帶來上行壓力,繼而妨礙股市升勢。高盛預計,受縮表影響,標普500指數今年底將跌向2400點。不過銀行股將受惠於較高的利率,加上白宮推動放寬銀行業監管,都令投資者對銀行股再感興趣。KBW納斯達克銀行指數自9月7日已升約4.5%。

恐慌指數 1個月來最低

Kostin認為,考慮到縮表是逐步調整,預計資產市場將避免了2013年的「收水恐慌」。

俗稱「恐慌指數」的芝加哥期權交易所波動性指數(VIX)跌至10以下,為1個多月來首次。經濟師普遍預期,當縮表完成,資產負債表可能保持在2萬億至3萬億美元之間。

美國財政部償付的國債每月有所變動,這反映國庫發行的模式,通常每季中間的一個月都有所上漲。若初期每月最高300億美元的削減上限具約束力,聯儲局在縮表初期也要購買新的國債。這將有助聯儲局持續的證券借貸業務,從而促進債市的有效運作。根據聯儲局的規劃,其持有的國債將在未來5年,以每年11%左右的速度下降。

聯儲局國債規模將年縮11%

縮減資產負債表的進度,在於要保留多大規模的投資組合,並利用資產的利息和逆回購來有效控制利率。若聯儲局維持龐大的資產負債表,意味聯儲局在貨幣市場仍具有很大影響力,維持聯儲局控制短期利率的效率,提高金融市場穩定性。不過這同樣意味聯儲局有效地取代短期融資市場中的私人金融中介,與更多交易對手有相互作用,對更廣泛的短期利率產生直接影響。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9939&issue=20170919
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341375

一周新增11銀主盤 朗屏邨11萬買入後 業主2年借爆共111萬

1 : GS(14)@2017-10-10 12:21:12

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2577&issue=20171010
【明報專訊】雖然樓價高企,但市場卻屢錄銀主盤放售,踏入10月,過去約一周市場即新增11個住宅銀主盤,本月累計已有12伙。在新增的銀主盤中,不乏租置計劃下售出的公屋戶,其中一個元朗朗屏邨單位,業主於2014至15年間先後向銀行及財務公司貸款約111萬元,相等於2006年購入價的10倍。

明報記者 林尚民

據世紀21網頁資料顯示,昨日新增5宗銀主盤放售個案,在過去7日(即10月3日至9日),合共便有11個住宅銀主單位放售,本月迄今則累計有12伙。同由世紀21資料顯示,上月全月錄得約15宗銀主住宅單位放售,即本月新增住宅銀主單位數字,已達上月全月的八成。另同期市場亦有5個其他類型物業銀主盤,包括車位、商舖等。

世紀21:上月全月15宗銀主盤放售

不過,中原按揭經紀董事總經理王美鳳 認為,以現水平來說,銀主盤數字未算太多,她又解釋,過往引發銀主盤數量急升,主要是市場出現重大變化,例如按揭息率急升,或經濟轉差導致市民供款能力有所下降,但她指,目前香港失業率奇低,息率又無大變化,相信短期內銀主盤數量都不會出現激增的趨勢。

值得一提的是,上述11宗銀主盤之中,有3伙屬租置計劃下售出的公屋單位,其中元朗朗屏邨悅屏樓中層15室,實用面積349方呎,剛淪為銀主盤,未補地價叫價175萬元,自由市場叫價265萬元,實呎分別為5014及7593元。資料顯示,業主於2006年10月以租置身分買入單位,成交價10.69萬元,實呎僅306元,但在2014至15年期間,業主先後三次向銀行及財務公司加按及借貸,合共涉及111萬元,相當於當年購入價的10倍。

恒安邨業主3年間借爆122萬

至於另一個租置公屋銀主單位,則是馬鞍山恒安邨恒月樓高層1室,實用381方呎,未補地價叫價268萬元,自由市場叫價380萬元,實呎分別為7034及9974元。資料顯示,業主於1999年向房委會以16.87萬元購入該單位,實呎443元,但於2013年至2016年期間,先後三度將單位向銀行及私人財務公司抵押加按及借貸共122萬元,至去年6月被法庭頒令破產。

中原王美鳳﹕短期內銀主盤難大升

王美鳳稱,雖然租置公屋單位的按揭一般都較容易審批,但估計上述個案,未必與審批過於寬鬆有關,相信只是個別業主的私人問題。另外,深井豪景花園、紅磡半島豪庭及灣仔修頓花園等,同錄銀主盤放售個案。
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