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恩利少賺 8% 派息 1.7仙

2010-1-22  AD

【本報訊】太平洋恩利( 1174)公佈截至 09年 9月 28日止末期業績, 6個月純利約 1.74億元,按年下跌 8.43%;每股盈利 7.1仙,派息 1.7仙,另每 5股送 1份紅利認股權證,初步換股價 1.8元,較昨收報 1.7元溢價 5.88%。財務總監陳德熹預料,魚價上調將可抵銷成本上升的影響。
中漁赴挪威第二上市
太平洋恩利更改年結日,由以往 3月底改為 9月 28日。公司公佈半年營業額約 55.57億元,按年升 1.77%;期內整體毛利率升 0.6個百分點至 16.5%,純利率亦升 0.1個百分點至 6.9%,主要受惠於規模效益改善。計及期內供股集資的款項,公司淨負債比率由 08年 9月底時的 108%降至 93%。
陳德熹預期,下半年度營業額可錄得增長,基於今年取得的捕魚配額,較去年增加約 10%,故全年計( 1至 12月)應可錄得增長。他不擔心油價上升會影響盈利表現,因過去數年魚價每年均錄得約 9%增長,並預期會持續,這可彌補到成本上升。
太平洋恩利昨亦宣佈,其持有 42%權益的新加坡上市公司中漁集團,將透過發行新股在挪威奧斯陸證券交易所作第二上市。
陳德熹表示,目前當地有 17家同類公司上市,市場對捕魚公司認識較深,相信可取得更佳估值,亦可增加公司集資渠道。

恩利 利少 少賺 8% 派息 1.7
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再遭索赔1.7亿 紫金矿业危机未了

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再遭 索賠 1.7 紫金 礦業 危機 未了
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騰訊4.5億投資華誼兄弟 馬云再獲利1.7億元

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華誼兄弟(300027.SZ)的5筆神秘大宗交易終於有了定論。

5月9日午間,華誼兄弟發佈公告,馬云、虞鋒、江南春、高民、王育蓮於2011年5月6日通過大宗交易分別出售1109.16萬股、445.86萬股、270萬股、594.98萬股、360萬股。

而接手方則是深圳市騰訊計算機系統有限公司(以下簡稱騰訊),目前騰訊持有2780萬股的華誼兄弟,佔股比例達4.6%。

此次2780.00萬股的交易價格為16元,騰訊出資4.45億元,溢價達到9.9%。

5月9日,華誼兄弟大漲8.52%,盤中一度觸及漲停板,最終以15.8元收盤。而騰訊控股(00700.HK)以212.40元開盤,最終於210.2元收盤,微跌0.66%。

對此次股東減持,華誼兄弟證券部人士表示,「主要是騰訊看中華誼兄弟的發展,所以這部分股東才出讓部分股權。」

而對入駐後的發展,騰訊控股方面人士則對記者表示,「與華誼兄弟合作主要是加強公司互聯網方面的建設。」

據媒體報導,華誼兄弟董事長兼CEO王中軍先生表示,希望和騰訊未來在「內容、渠道和衍生」的三大板塊有更多的合作和互動。而騰訊總裁劉熾平則表示,希望通過這次投資,與華誼建立緊密的戰略關係,雙方一起對影視和新媒體的結合進行更多、更新的嘗試。」

騰訊意欲何為

騰訊控股證券部人士表示,「與華誼兄弟合作主要是加強公司互聯網方面的建設。

就像現在的騰訊微博,公司可以借助華誼兄弟的藝人發展高端的資源。

此次出售均價均為16元。交易總額高達4.45億,而華誼目前可流通市值不過50.67億。

此次減持完畢後,馬云、虞鋒、江南春、高民、王育蓮5位股東還持有公司3327.48萬股、 1337.58萬股、1186.85萬股、155.26萬股、332.99萬股,分別佔總股本的5.5%、2.21%、1.96%、0.26%、 0.55%。

馬云仍以5.5%的股權比例成為華誼兄弟的第三大股東,而騰訊則以2780.00萬股,4.6%的持股比例成為華誼兄弟的第四大股東,第一大機構投資者。

華誼兄弟證券部人士表示,「主要是騰訊看中華誼兄弟的發展,所以這部分股東才出讓部分股權。目前馬云仍是公司的副董事長,虞鋒仍是公司的董事。」

而如今,騰訊溢價9.9%,高價買入華誼兄弟到底何為,是業務的整合突破還是另有所謀?

有分析師表示,「騰訊本身就不差錢,應該也想開拓影視方面的業務,像現在的視頻業務,成為股東可為以後的合作打下基礎。」

早在4月中旬,騰訊公司就宣佈成立5億元影視投資基金,試水影視,當時華誼兄弟董事長王中軍表示祝賀。

不過騰訊控股證券部人士表示,「公司買入華誼兄弟的股權並非考慮轉型往影視方面發展,與華誼兄弟合作主要是加強公司互聯網方面的建設。就像現在的騰訊微博,公司可以借助華誼兄弟的藝人發展高端的資源。「

對於公司是否參與華誼兄弟的管理,騰訊方面則表示,「現在主要是作為投資者購買了股份,很多細節還沒有討論,所以對於是否派駐董事參與管理的細節還要等後續的進一步討論,不過以後會有更多合作。」

北京市中銀律師事務所合夥人宋旭對記者表示,「對於具體參股公司多少可以派駐董事現在《公司法》沒有具體的一個規定,只是要求重要股東,是否派駐董事還是要過後的董事會和股東大會決定。」

而華誼兄弟方面也表示,「騰訊話語權應該會相應增加,之後公司還會開會討論是否派駐董事之類的事情,以後應該會有一些變化。」

有市場人士表示,「無論是作為投資還是成為合作夥伴,對騰訊來說,參股華誼兄弟都是一筆不錯的打算,華誼兄弟的業績也不錯。」

華 誼兄弟一季報數據顯示,2011年一季度公司營業收入16738.62萬元,同比增長67.22%;歸屬於上市公司股東淨利潤為3665.05萬元,同比 增長263.3%,電影業務大幅增長的助推。另外,今年一季度新增音樂、電影院、遊戲業務收入2217.56萬元,表明公司的新業務已為公司業績做出一定 貢獻,公司的戰略佈局已初見成效。

馬云再獲利1.7億元

此次馬云再次賣出1109.16萬股,按每股16元的交易價計算,扣除成本之後,可獲利1.7億元。

完成這單4.45億元的交易的人都是華誼兄弟的老將。

繼去年馬云減持300萬股,套現9012萬元之後,此番溢價9.9%的交易再讓馬云套現了1.7億元。

華誼兄弟上市前,馬云的持股數量即高達1382.4萬股,是公司的第三大股東。此外,分眾傳媒CEO江南春、萬向集團CEO魯偉鼎分別持有590.40萬股,4.69%的持股。

另外分眾傳媒前總裁虞鋒及其母王育蓮都名列其中,分別持有3.93%和3.61%,高民是華誼兄弟的員工,持有368萬股。

公開資料顯示,馬云是最先入股華誼兄弟的,其他都是後來者。

據記者統計,從2006年6月開始,馬云數次購買「華誼系」股權,持股總成本約935.24萬元,持股成本約0.68元/股。另外江南春的持股成本為310.54萬元。

2010年11月,馬云減持300萬股,套現9012萬元,相比原始投資的935.24萬元,獲益達8.64倍,扣除現金分紅後的盈利為16.31倍。

而如今,馬云再次賣出1109.16萬股,按每股16元的交易價計算,可獲利17746.56萬元。

而江南春出售270萬股可獲得4320萬元的收入,扣除持股成本為310.54萬元,大約可獲利4010萬元。

而董事虞鋒及其母王育蓮拋售後分別可獲得7133萬元和5760萬元,而王育蓮在此前已經8次拋售華誼兄弟,共拋售了93萬股,拋售的價格在每股29元左右。已經提前獲得2697萬元。

員工高民的594.98萬股則可獲利9519萬元,將近一億,除去當時進入的成本,已經也是大有所獲。


騰訊 4.5 投資 華誼 兄弟 馬雲 獲利 1.7 億元
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1.7萬件專利「陪嫁」 谷歌逆轉Android困局

http://www.21cbh.com/HTML/2011-8-16/4NMDcyXzM1Nzc4NQ.html

當三星、HTC等Android廠商要麼被蘋果告上法庭,要麼被微軟課以巨額專利費之際,「盟主」谷歌終於出手,以雷霆萬鈞之勢。

北京時間8月15日晚,谷歌(Nasdaq:GOOG)宣佈已與摩托羅拉移動(NYSE: MMI)達成最終協議,以每股40美元的現金將後者收歸麾下,交易總價約125億美元。

摩托羅拉大中華區總裁孟樸介紹,目前摩托羅拉全球的專利超過1.7萬件,現在還有7000多件專利在全球各地申請當中。

「谷歌收購摩托羅拉,會加速之前一系列針對Android訴訟的妥協與和解過程。」8月16日,知識產權律師游云庭認為,谷歌本來在Android訴訟中因自身專利有限,缺乏抗衡和博弈的空間,但現在谷歌已經掌握了幫助Android廠商反擊的武器。

抵禦蘋果、微軟專利大棒

谷歌對摩托羅拉移動每股40美金的現金收購價格,較後者此前一個交易日的收盤價溢價63%。

「大幅溢價的原因在於,摩托羅拉手中握有谷歌所急需的專利。」一位手機業界人士認為,當微軟、蘋果組合將業已破產的北電專利以驚人的45億美元高價拿下之後,谷歌已經迫不及待。

受此交易影響,摩托羅拉的股票在隨後的交易中大漲55.78%,收於38.12美元。谷歌表示,這筆收購已經得到兩家公司董事會的通過,但是仍需獲得美國、歐洲和其他國家監管部門的批准,同時還需要得到摩托羅拉股東的同意。預計交易將於2011年底或2012年初完成。

在前谷歌中國區總裁、創新工場董事長李開復看來,谷歌的做法目的非常明確。「此舉是為了專利,而非軟硬件整合。」李開復認為,谷歌是個信仰開放的公司,其提供免費的Android就是為了推廣生態系統。

「我們收購摩托羅拉就是希望通過強化自身的專利實力來提升市場競爭力,這有利於我們抵禦來自微軟、蘋果和其他公司的反壟斷威脅。」在解釋這次大手筆收購的動機時,谷歌CEO拉里·佩奇(Larry Page)顯得非常直接。

自谷歌在2007年底發佈手機操作系統Android以來,憑藉免費和開源,Android攜眾手機廠商一路攻城略地。不到三年時間,Android勢頭早已超越微軟、塞班、RIM,甚至壓過蘋

果的風頭。

但 是,最近Android陣營接連遭遇的專利難題讓其支持者三星、HTC等廠商疲於應付。以依靠Android而崛起的智能機廠商HTC為例,其每賣出一部 Android手機都要向微軟支付5美金專利費。另外,今年7月15日,美國國際貿易委員會(ITC)行政法官初步裁定HTC侵犯了蘋果於今年3月所控的 10項專利權中的2項。如果裁定最終成立HTC手機將面臨在北美禁售的風險。

HTC中國區總裁任偉光此前接受採訪時直言,此次專利問題絕不是僅僅針對HTC,而是整個Android陣營。

如今,Android陣營在全球已經有231家運營商合作夥伴和78家開放手機聯盟合作夥伴。但是在蘋果、微軟的緊逼之下,要讓彼此之間存在競爭關係的Android廠商自發形成專利聯盟顯然不夠現實。

易觀資本首席分析師劉冠吾表示,越來越嚴重的專利危機「已經成為安卓系統發展的桎梏」,所以谷歌的當務之急就是立即解決掉這個眼前的麻煩。

收 購摩托羅拉最直接的好處無疑就在於此——既然各個Android廠商無法自己共享專利,那就只有谷歌出面整合。作為在通信領域有幾十年歷史的摩托羅拉,其 在通信技術、產品方面積累的1.7萬件專利一旦歸於谷歌,將大大加強谷歌的專利話語權。目前,谷歌自身在移動方面的專利積累只有幾百項。

知識產權律師游云庭認為,收購摩托羅拉之後,之前由蘋果挑起的一系列針對HTC、三星等Android廠商的專利訴訟,將面臨新的走向。

谷歌的選項

在之前的北電專利拍賣中敗給由蘋果、愛立信、微軟等組成的財團之後,谷歌錯失了6000多項的專利。隨後谷歌一直在尋找可以補充自己專利短板的機會。

「其實單從獲取專利的角度,黑莓製造商RIM或者無線技術開發商InterDigital都可能是谷歌更好的收購對象。」某國產手機廠商人士告訴記者,業界一直在等谷歌出手收購其中一家,但沒想到最終會是摩托羅拉。

手 握大量專利的InterDigital最近被納入了巨頭們爭奪的視野。「收購InterDigital的好處更直接,既可以彌補專利不足,又不會給影響到 和其他Android廠商的合作。」前述手機業內人士表示,因為摩托羅拉自己生產手機,谷歌收購它之後,難免會讓三星、HTC等其他Android手機廠 商心生疑慮,擔憂自己從谷歌得到的支持是否會由此減弱。

InterDigital總共擁有 18000 項龐大專利庫,其中1300項直接與手機通信傳輸有關。在競購的消息傳出後,InterDigital的股價累計上漲了超過70%。

另外,只從專利數量的角度來看,黑莓製造商RIM也是重要選擇項,因為RIM在無線方面擁有的專利數量最多,目前已經達到了三千多項,但收購會更有難度。「現在RIM的市值仍然較高,而且可能會涉及到加拿大與美國之間的審查問題。」上述人士說。

移動2.0論壇創辦人王利傑表示,最終谷歌選擇了摩托羅拉其實也很好理解,「因為Android最早就是從摩托羅拉內部孵化出來的,核心的專利也有很多在摩托羅拉手上」。

谷 歌CEO拉里·佩奇稱,「摩托羅拉完全致力於發展Android平台是我們收購摩托羅拉的原因之一。」早在2008年,摩托羅拉就豪賭Android,將 Android作為其全部智能手機的唯一操作系統。而其他Android陣營的大牌廠商如HTC、三星都有支持Windows Phone等多個操作系統,三星甚至還擁有自己的操作系統BADA。

不過,也有觀點認為,智能手機已經進入了由蘋果、谷歌、微軟所主導的 「三國時代」,摩托羅拉只不過是第一個被吃掉的廠商。谷歌首席法務官大衛·德拉蒙德(David Drummond)也在交易之後舉行的電話會議上稱,為了建立專利組合,以確保Android和其他業務的成功,「我們將繼續收購專利」。

Android專利戰走向

事實上,在IT行業沒有誰不會用到其他廠商的專利,除非雙方專利存在有數量級上的差距,不然一般都能通過交叉授權等方式達成和平共處。而谷歌之前的問題就在於它在這方面的專利儲備實在太少了,所以才會遭到蘋果和微軟的專利打壓。

游云庭認為,從操作層面來看,如果蘋果與HTC的官司沒有達成和解,「谷歌很可能會利用摩托羅拉和不久前收購的IBM專利,對蘋果以及Windows Phone手機發起訴訟」。

為了應對訴訟,谷歌本月已經從IBM手中收購了一批專利。美國商標專利局的資料顯示,IBM共有超過1000項專利轉移到了谷歌,覆蓋面包括微處理器、存儲架構等。

在一位運營商人士看來,巨頭之間的專利戰照這樣的形勢發展下去,其實真正受損的還將是下游企業,「因為蘋果、微軟、谷歌這些巨頭之間可以通過收購專利互相制衡,一般的設備商就不具備這樣的實力」。

更為嚴重的問題是,其他新的手機操作系統將很難誕生了。該人士認為,現在唯一能和三強相對抗的只有運營商組成的聯盟,「單家也不行,要運營商聯合起來整合產業鏈」。

1.7 萬件 專利 陪嫁 谷歌 逆轉 Android 困局
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最牛日本交易者:年交易額1.7萬億日元 年賺60億

來源: http://wallstreetcn.com/node/208764

今年2月4日,開盤即大跌5%的電信運營商軟銀集團(SoftBank Corp.)迎來一筆30萬股的買單,其他買家隨後蜂擁而上。這只已連跌九天的個股立刻反彈,成為當天日經225股指成分股之中僅有的兩只收漲個股之一。

一場逆勢大反轉在開盤六分鐘後拉開帷幕,導演這出大戲的人當時穿著睡衣坐在堆滿動漫書的臥室,邊盯著四部電腦的屏幕邊啃著胡蘿蔔清腸胃。此前九天,軟銀股價重挫,市值縮水五分之一。而且受前一晚美股收跌影響,日本股市4日必然走低。那天押註軟銀反彈的風險可見一斑。

可這位“導演”覺得,這個大家都預計軟銀“扶不起”的日子正是更有利於反彈的時機。他當天一單砸下20多億日元(約2000萬美元),以每股6714日元買入軟銀,才過90分鐘就賺了1.406億日元。

對這位代號CIS的超級散戶來說,一筆交易豪擲過億美元不是什麽難事,去年他交易日股高達1.7萬億日元,稅後收入達到60億日元,相當於他一人就拿走了東京證交所0.5%的所有散戶股票交易獲利。確切地說,他的身份應該是日內交易者,是職業的股票玩家,不是普通的散戶。

CIS從未將個人投資回報和炒股發家之路和盤托出,以上數據來自他向彭博展示的一份去年的納稅申報單和多份今年的券商結算單,出自多個券商賬戶中的一個。那些券商SBI Holdings的結算單顯示,CIS的流動資產為44-48億日元。

他還向彭博透露,過去十年自己幾乎是從無到有,利用炒股賺取了160多億日元。最忙的時候,一天之內他就會買賣700億日元的股票。

十年獲利飛速累積期間,CIS也成為備受日本日內交易者推崇的神級人物。那是個封閉的小圈子,圈內人都是自學成才的日內交易者。能在全球形勢最嚴峻的日本股市做職業股票炒家,他們都為此驕傲。

沒人見過CIS真正操盤的樣子,連他的真實姓名都只有幾個炒股玩家知道。CIS是他過去在遊戲世界用的代稱。時至今日,他仍然感謝那段沈迷網遊的日子,說:

“遊戲教會我思維敏捷,保持冷靜。”

CIS上中學時逃課去玩彈珠機,發現自己玩這種博彩遊戲有天賦。他說,15歲的時候玩彈珠機一個月就可以贏40萬日元。CIS說,能贏是因為自己掌握了兩個秘訣,一是找到哪部機器最有可能派獎,二是能在充斥煙味和嘈雜噪音的彈珠機遊樂室一次堅持玩13個小時,因為必須一口氣連續玩幾千次遊戲才能利用概率押中。

到了上大學,由於把大部分時間都用來打“網絡創世紀”(Ultima Online),CIS差點沒拿到機械工程師的學位。可他覺得,那種遊戲是創造及保護財富的初步訓練。

遊戲高手必須練就超群的鍵盤操作手法。CIS記得100多個按鍵的快捷效果,比如在遊戲中同時按下Shift和S就可以拔劍。即使視線根本沒有離開屏幕,他也能一氣呵成,完成一系列組合按鍵。對這種本事,CIS只是聳聳肩輕松地說:“有些人做得到,有些人不行。”不管怎樣,遊戲讓他學到了一條寶貴的教訓:到時候就得斬倉跑路。

CIS說:

“我是很有自信的玩家。但是,就和現實世界一樣,你的敵手越多,你的機會就越差。跑路可什麽損失都沒有。”

在股市中,CIS也是這樣玩的。他說自己每十次押註會錯四次。對此他的訣竅是,迅速拋掉押錯的股票,讓押對的股票放手一搏。對他來說,一次漂亮的止損操作幾乎稱得上交易過程中最精彩的部分。

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CIS 20歲出頭開始炒股,那時他在一家小制造企業做工業設計師。最初他買了一些自以為市場低估的個股,誰知看走了眼,賠了錢。

後來一位朋友給了CIS這樣一條建議:忘掉基本面。CIS照著做,勝利女神這才向他微笑。2003年末他辭掉工作全職炒股。到現在為止,CIS沒有訂閱日經新聞和其他日本報紙,沒有詳細閱讀上市公司的財報,也沒有分析央行聲明字里行間的意思,沒有花大量時間觀察移動均線和其他通常與技術面有關的價格圖表模型。

他只是聽著股民聊天室里的各種消息,盯緊了買賣報價的屏幕,就這樣密切關註市場對300只交易最活躍的個股胃口如何。CIS反複強調,如果說一定得教孩子什麽炒股的基本準則,那就是:

“買那些別人在買的股票,賣掉別人在拋的股票。”

加州聖塔克拉拉大學的行為金融學教授Hersh Shefrin認為,CIS說的這個準則聽起來很簡單,其實意義深遠。因為在押註市場逆轉時,人類有一種賭徒謬論的錯誤心態。它可能表現為,明知道股市在漲,可即使是最高明的投資者也可能傾向於拋售,反之股市跌的時候他們也更喜歡買入。

Shefrin說:

“如果能擺脫那種(賭徒謬論的)心態,和那些憑著本能押註的眾多投資者對賭,就有機會獲利。”

CIS贏得的第一場重大勝利是在2005年12月8日。那天日本券商瑞穗證券犯了一個損失慘重的錯誤。該券商的交易員本該以61萬日元的總價拋售一家日本招聘公司J-Com的股票,卻報出了每股1日元的61萬股J-Com賣盤。這個拋售規模是當時J-Com股票發行規模的42倍,顯然屬於操作失誤。CIS等極少數日內交易者和機構投資者察覺到這個重大疏忽,趁機買入。

CIS說,成交後自己實際上以最低價入手了3300股,是實際總規模的四分之一。等事後查明問題,瑞穗證券已經損失了一個季度的盈利,而CIS的個人財富暴增了6億日元。那時彭博報導的另一位日內交易者Takashi Kotegawa經此一役也斬獲了20億日元。

CIS自己估計,2003年做職業股民以來,共做了超過百萬筆股票交易。起初他的大多數持倉都只保持幾秒,每天變動幾百次。如今資金多了,他別無選擇,只有持倉時間久一些,因為倉位每次變動都涉及大規模的資金流入流出,會影響市場價格。

完成以上軟銀交易的2月4日那天,CIS接受了彭博采訪,罕見地出現在媒體面前。他那天一身灰色的運動衫和牛仔褲,穿著運動鞋,誰也不會看出他有億萬身家。

即使此後數月六次接受采訪,CIS也不願透露名字。他說自己已經成家,有三個孩子,擔心實名報道會讓家人成為搶劫和綁架勒索的目標,不過希望有人了解自己取得的成績。

2011年,CIS平生第一次、也是迄今為止唯一一次上了電視節目。在鏡頭前,一個不透明的箱子套住他的頭部,他通過變聲器交談。主持人問他:“你是誰?”CIS回答:“我是個每天交易100億日元的人。”為了證明這話可信,制片商特意出示了CIS的一個銀行戶頭的對賬單,上面顯示余額12.69223316萬億日元。

CIS的一位朋友 Kenji Uemura做過索尼公司的工程師。他寫過一本教授如何交易的書,現在已經出了第五版。Uemura說,自己十年交易股票賺了3億日元。和CIS一樣,他炒股也不是為了炫耀。Uemura認為:

“把錢浪費在炫富上面的人永遠不會做得像今天這麽成功。自控很重要,必須保住自己的資產。那就是你能和市場低迷絕緣的原因,也是生財的武器。”

去年是日本日內交易者的豐收年,有賴於日本政府的超級寬松政策,國內股市漲幅全球名列前茅。日經225股指漲約56%,漲幅創四十年來最高紀錄。東京證交所稱,去年散戶的成交量也翻了兩倍多。

東京一家管理資產4億美元的對沖基金公司Symphony Financial Partners的聯席執行官David Baran指出,日本的日內交易者已經成為大鱷,市場再也無法忽視他們的存在,不能漠視他們作為幕後推手的巨大價格波動。Baran說:

“我交易日本股票將近三十年,經歷過波動極大的時期,可從未見過像去年那樣的幅度。”

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最牛 日本 交易者 交易 交易額 1.7 萬億 日元 年賺 60
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70歲葛洛斯閃辭PIMCO 轉戰縮水1.7萬倍小基金 債券天王「人生暴走」的一堂課

2014-10-06  TCW  
 

 

「債券天王」葛洛斯主動「開除」了自己一手創辦的太平洋投資管理公司(PIMCO),跳槽到駿利,引發市場震撼!為何一向鐵口直斷的他,近幾年來預測與操作屢次凸槌,甚至落得黯然離職的下場?

撰文‧謝富旭

趕在自己極可能被太平洋投資管理公司(PIMCO)背後母公司安聯集團「強迫歡送」前,好勝的葛洛斯(Bill Gross)反將了前東家一軍。九月二十六日,葛洛斯宣布跳槽至駿利資產管理公司,在一檔僅成立四個多月的債券基金擔任經理人。今年七十歲的債券天王,用行動證明,他還想奮力一搏。

英雄果然能屈能伸,葛洛斯九月二十八日接手的「駿利無約束全球債券基金」,是一檔規模僅一千二百多萬美元的超迷你債券型年輕基金,其規模甚至不到葛洛斯擔任PIMCO投資長時的十分之一年薪。

PIMCO由葛洛斯於一九七一年創立,二○○○年被安聯集團購併,而他執掌兵符長達二十七年的「PIMCO總回報債券基金」規模,則是前者的一萬七千倍,高達二二一○億美元,也是地球上規模最巨大的債券型基金。

跳槽效應夯!

前東家重挫 同業皆勁揚葛洛斯跳槽消息一曝光,駿利股票在二十六日當天狂漲四三%,換句話說,葛洛斯的投靠,僅僅一天就讓駿利灌進高達八.五億美元的市值。

當天激情追捧駿利的投資人,他們的算盤是這樣撥的:葛洛斯投靠後,憑著其全球廣大的粉絲,以及頂著「債券天王」這塊大匾,如果能為駿利帶進五百億美元資產交付其管理的話,一年管理費與手續費可進帳一.七五億美元,以資產管理公司平均五○%的淨利率計算,一年可淨賺八千七百萬美元,而駿利一三年淨利也不過一.一億美元。

在駿利股票飆漲的同時,PIMCO母公司——在德國上市的安聯集團,股價一日之內重挫六.二%,市值蒸發五十億美元。市場基於PIMCO可能湧現贖回潮的預期,連帶地基金同業如聯博、貝萊德、美盛等股票應聲勁揚。

追蹤葛洛斯投資動向多年的南台科大財務金融系助理教授朱岳中,語帶保留地說:「自金融海嘯以來,『債王』的經濟預言就錯多對少,PIMCO的王牌基金『總回報債券基金』績效每況愈下,已經掉到後段班。『債券天王』如再不奮起,恐怕會變成『債券衰王』。」朱岳中進一步指出,「債王一再誤判情勢,主要出在對美國聯準會政策節奏感掌握不足!」一一年,葛洛斯警告通膨風險升高,聯準會量化寬鬆貨幣政策(QE)將告一段落,美債恐將回跌,於是大舉減持美債部位。

豈料,歐債危機接踵而至,美債反成了全球資金避風港,意外走強,這導致PIMCO的招牌「總回報債券基金」當年度報酬率為四.一%,遠遜於同類型基金平均水準的五.九%。

一二年葛洛斯及時認錯,績效回神,打敗九○%同業。但同樣的錯誤在一三年又來了,葛洛斯時而看好美國長天期公債,時而看壞;年初看好黃金,年底又極度懊悔,在這種反覆無常下,一三年績效掉到負一.九%,不僅在同類型基金敬陪末座,連續十四年基金無虧損紀錄亦告終止。

人初次犯錯通常會被原諒,但短期間又犯第二次則可能被唾棄!一一年績效殿後,「總回報」仍獲資金淨流入。但一三年績效跌一大跤,加上PIMCO內部管理關於葛洛斯剛愎自用的負面報導不斷,投資人對「債王」的信心於焉動搖。

儘管一四年的績效已爬回至中段班,今年前八月為四.三%,但過去一年半來,根據晨星基金研究公司統計,「總回報」資金淨流出依然高達六八八億美元。

光環待考驗!

績效疑灌水 誠信染汙點這並非因為投資人不喜歡債券型基金,檢視同一時期,整體債券型基金的淨流入資金依然高達九一○億美元。也因為資金的大失血,PIMCO把蟬聯多年的全球債券基金王寶座,拱手讓給了先鋒資產管理公司(Vanquard)。

不過讓安聯忍無可忍的,則是金融業賴以為生的誠信招牌被葛洛斯染上一個汙點。

美國證交所刻正調查PIMCO所發行的「總回報股票型基金(ETF)」,疑似運用債券競標與會計技巧美化報酬率以吸引投資人。《華爾街日報》則指出,安聯原本想要壯士斷腕對葛洛斯開鍘,豈料老葛先發制人,先把公司「開除」了,走得倒瀟灑。

代理PIMCO基金的台灣安聯主管指出,「老葛的去職,代表PIMCO的明星經理人時代結束,未來將邁入團體決策時代。」然而,PIMCO基金大失血,加上葛洛斯跳槽,投資人對債券市場是否會因升息而逆轉多年牛市走勢而擔憂。

對此,債券專家蕭世彬指出,「升息或許短期內會導致債券價格下跌,但不要忘了,債券殖利率會隨著升息提高;換言之,升息會讓債券的配息增加!」「或許升息會導致債券報酬率稍微低一點,但對長期投資而言,升息的影響是中性的。」至於投資PIMCO債券的台灣投資人需不需要轉移戰場,以因應未來可能發生的資金贖回潮?朱岳中則認為:「最該走的人已經走了,對PIMCO而言,應是短空長多,績效表現將回歸正常化,不再暴起暴落,反而可以高度期待了!」從大舞台到小劇場,「債券天王」能伸能屈—— 葛洛斯前後操盤的基金基金名稱 PIMCO總回報債券型基金(PIMCO Total Return Fund)駿利無約束全球債券基金(Janus Global Unconstrained Bond Fund)規模 2210億美元 0.128億美元差1.7萬倍成立時間 27年(1987年5月) 4個月(2014年5月) 從27年老牌轉到年輕迷你基金投資績效 7.9%(27年來年化報酬率)-0.83%(4個月以來)總費用年率 1.4% 1.96%操作策略 美國政府公債、房貸擔保債券、公司債等積極操作美國政府公債、房貸擔保債券、公司債、高收益債等積極操作(高收益債比重較高,目前約2成)台灣有無核備販售 有(總代理為安聯集團)無資料來源:Morningstar

70 歲葛 洛斯 閃辭 PIMCO 轉戰 縮水 1.7 萬倍 倍小 基金 債券 天王 人生 暴走 一堂
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台達電品牌價值 從零到1.7億美元的推手 郭珊珊 把44年老店雕琢成節能大牌

2015-03-09  TWM
 

二○一一年之前,台達電給外界的印象只停留在零組件製造廠,如今,它更是節能、環保的象徵。為這家老牌公司重新妝點的人是她——台達電品牌長郭珊珊。她的目標是要讓大家談起台達電,就想到節能。

撰文‧周品均

「這裡要再多加一塊板子,把視線區隔,不要讓參觀者一眼就看穿……。」留著一頭短髮,說起話來輕聲細語、不疾不徐,走在空曠的空軍司令部舊址園區,稍嫌突兀的身影,她是台達電品牌長郭珊珊。

她逐一檢視每個細節,因為台達電選在二二八假期前於空軍司令部這個特別的園區,上演一場結合環保與科技的「水逐跡」特展,在缺水時節教育民眾節水的重要性。

這些年,台達電變得不一樣了,做展覽成了他們對外溝通的一種方式,「水逐跡」便是如此。「四年前,如果我們跟人家說台達電是一個品牌公司,一定沒有人認同,但珊珊來了之後,慢慢的,外界開始認同,台達電是一個品牌公司。」說話的是台達電發言人周志宏,他在台達電超過十年的時間,親身見證這個變化的發生。

台達電是四十四年的老牌公司,從電視零組件製造起家,到稱霸全球電源供應器市場,冰冷的科技公司要來向民眾傳達珍惜水資源,怎麼也連不上,中間最重要的執行製作人,就是郭珊珊。

對內:把共同語言找出來

學3M同時行銷母、子品牌這一切的開頭,要從四年前說起。二○一○年,擔任台積電文教基金會執行長的郭珊珊,因緣際會結識台達電創辦人鄭崇華,原先只是去聊一聊的她,等意會過來時,人已經坐在台達電內湖總部,與時任台達電副董事長的海英俊、品牌長鄭平做最後的面試。

「那時候,我其實不大知道能幫台達電做什麼,心裡只想著,好不容易把台積電那些半導體的專有名詞記熟、看懂,現在又要到新的公司,」做品牌的人,必須是最了解公司的人,這樣才知道到底要賣給消費者的是什麼,郭珊珊自然深諳這個道理,「所以,我很怕沒辦法消化這麼多新技術。」那是鄭平開口邀她來台達電工作後,面對轉換跑道,她心中最深沉的憂慮。可是,鄭平卻用一句話,徹底打動了她:「我們公司每個人都懂技術,不缺你一個懂技術的。」於是,郭珊珊從台達電品牌管理處資深處長做起,成了鄭平的左右手,「當時我的位置就坐在他(鄭平)旁邊,有了新想法、不確定是否能執行時,隨時可以問他的意見。」○八年金融海嘯後,台達電面臨成立以來最大的危機,營收、獲利雙雙衰退,轉型建立品牌成了所有人的共識,而鄭平正是台達電第一任品牌長。

為了學習品牌是怎麼一回事,鄭崇華帶著一票高階主管向宏碁創辦人施振榮拜師,就連已逝的前明基副董事長王文璨,也曾是他們的導師。

只是,談品牌容易,實作才難。「我剛進台達電時,整個公司都在談品牌,但每個人對品牌的想法都不一樣。」郭珊珊回憶,那時台達電內部對於品牌的定義仍懵懵懂懂,她得先建立共同語言。

從定義什麼是建立品牌、台達電想建立怎麼樣的品牌,到框出品牌工作的權責範圍,一切都得從頭打根基。就連外人看了都頭疼的台達電產品線,郭珊珊也重新分類,「以前,台達電產品線只有兩種分類方式,既有產品事業群、新事業群,那到底哪些產品是既有的,哪些是新的?」後來,歸類出電源及零組件、能源管理與智能綠生活三大清晰範疇。

郭珊珊還舉國際大廠為例,「台達電要做的,是像奇異、IBM將所有產品線以同樣的品牌銷售?還是像蘋果、三星這樣,在響亮品牌的框架下,依照不同功能命名產品,例如三星之下的GALAXY系列?」為了抓到所有台達電主管的想法,郭珊珊一一詢問,找出共識,「後來我們釐清了,台達電想做的是像3M,既有面對消費者的品牌——如賣行動電源的Innergie、投影機的Vivitek,又有自家的工業母品牌——台達電。」終於,他們有了共同語言。

對外:把展覽變成一場秀

移植樹屋、陽光小學概念

做完對內溝通後,郭珊珊雕琢台達電的這套劇本總算有了明確架構,但要如何改變外界的看法,認同台達電就是一個品牌?她得開始讓台達電不只有歷史、有靈魂,還要有溫度。

一○年,全球品牌價值調查機構Interbrand才開始在台灣做品牌鑑價,那一年,沒有台達電的份,「因為我們連參賽資格都沒有,想報名參加品牌鑑價,對方卻反問,台達電是一個品牌嗎?」那時郭珊珊剛到任,就帶著初步整理的台達電品牌資料去和對方談。

「我只想傳達一件事,不是只有消費性品牌才叫品牌。」隔年,台達電終於有了參賽資格,不只擠進台灣前二十大品牌,Interbrand估計台達電的品牌價值約四十億元。

空有品牌價值的數字,是沒有意義的,更重要的是,在外界眼中,台達電是怎樣的品牌,而每年固定的國際大展Computex、CES,就成了郭珊珊把台達電重塑品牌形象的重要舞台。

「一個品牌要被相信、被接受,讓外界都認識你,那麼這個品牌要先會做自我介紹。」郭珊珊的作法很大膽,她顛覆過去展覽只是秀出產品規格、功能,而是把展覽變成一場秀,不只把樹屋搬進展場,也在展場呈現陽光小學的概念,更重要的是,還要巧妙地融入投影機、電源管理等產品,傳遞台達電的節能價值觀之際,也能展現產品的效能。

郭珊珊就舉了一個小故事,有一年,台達電要展出口袋型投影機Qumi,「過去,他們會把每個顏色的投影機都擺在展場,像是要告訴大家,台達電可以做出這麼多顏色,有這麼多選擇哦。」郭珊珊反向思考,這款口袋型投影機的特性是小小一台,卻能投放出九十吋的影像。「所以,我只擺一台,但要讓它投放到最大。」同事恍然大悟,這才是台達電要告訴消費者的,也是消費者應該知道的。

「品牌是價值觀的溝通,B2B品牌的作法沒有道理和B2C不一樣,因為做決定的都是人啊!」郭珊珊說,台達電本來就是很有理念的公司,「節能、環保、永續、愛地球」,這些都是鄭崇華所堅持,也為海英俊和鄭平認同,而她要做的,只是把這個理念傳出去,「除了讓消費者知道(台達電的理念),也要讓他們認同。」就連施振榮也對台達電的品牌之路給予肯定,他說:「品牌最重要的是定位,而台達電已經跨出好的第一步。」

眉角:把術語翻成白話文

消費者感動,才會改變行為郭珊珊形容,她就像是「翻譯官」,把一個又一個艱澀難懂的專業術語,逐字逐句地轉換成一般人能聽懂的白話文。她一方面要用展覽來對外溝通,傳遞台達電想要告訴民眾的話,一方面又要趁展覽時,展現台達電的所有產品。

我們趁機考她,光是投影機這個產品線,台達電就有多少款產品?沒想到她反問,「你要問的是高功率的投影機、個人用的口袋型投影機,還是教學用的投影機?」站在「水逐跡」展場,每個展區要傳遞的概念,郭珊珊如數家珍,每一部投影機,每一款台達電的產品,她都倒背如流,還能馬上當起產品經理,講解產品的功能與規格。

台達電正式轉型品牌已有四年時間,現已搖身一變為名列前茅的B2B品牌公司,不只在Interbrand的一四年台灣國際品牌鑑價排名從第十七名進步到第十三名,品牌價值也提升了二四%,達到一.七億美元(約五十一億元新台幣),是進步最快的企業。

品牌打下漂亮一仗,郭珊珊自然是關鍵人物,不過她不改謙遜本性,把功勞都留給鄭平。如果郭珊珊是這齣戲的執行製作,負責盯緊所有的細節,那麼在她背後,更重要的人就是鄭平,「因為鄭平才是真正的導演。」郭珊珊說,而他們還要繼續為台達電說更多的故事。

郭珊珊

出生:1965年

現職:台達電品牌長

經歷:台積電文教基金會執行長學歷:美國密西根大學行銷傳播碩士、

台大外文系

臺達 達電 品牌 價值 從零 零到 1.7 美元 推手 珊珊 44 年老 雕琢 節能 大牌
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棘手人民幣 定存族1.7兆後市操作

2015-08-24  TCW

八月十一日,中國人民銀行無預警下調每日人民幣兌美元中間價約一.九%,導致人民幣重挫,隨後中間價小幅走升,十八日人行設定為六.三九六六元兌一美元,短期止跌。對熱愛人民幣資產的投資人,這波貶值,究竟是出場警訊,還是逢低進場契機?

根據中央銀行統計,今年七月底,國內銀行人民幣存款餘額已約新台幣一兆七千億元,也是國內人民幣存款規模首度下滑。其中被視為一般民眾投資意願的外匯指定銀行(DBU)人民幣存款金額達新台幣一兆四千億元。

同樣以投資人民幣存款為主的人民幣貨幣型基金,也是炙手可熱。國內發行人民幣貨幣市場基金從去年的兩檔增加至今年的十三檔,規模從新台幣七十二億元大幅成長至逾二百二十一億元;人民幣債券型基金約十六億元。

現金存款:若要操作匯差,別再加碼

僅管現在人民幣兌美元的匯率,止穩在六.四元左右,但不少外資機構認為,人民幣還有下跌空間。

瑞銀在最新報告中,將未來三個月、六個月人民幣兌美元匯率預測值,下修至六.五元,未來十二個月下修至六.六元,並強調「如果市場對人民幣貶值預期大幅上 升,匯率仍有突破這些水準的風險。」美銀美林更喊出二○一六年底前,將來到六.九元的價位,與之前預估的六.五元相比,修正幅度不少。

既然如此,手上有這些商品的投資人,是否要調節?專家認為,這要視投資人是為了賺取匯差或利息而異,但原則上仍建議適度減碼。

據統計,今年以來至八月十七日,人民幣兌美元貶幅三%、新台幣兌美元貶幅二.七六%,跌勢猛烈。這陣子亞洲國家貨幣展開的競貶大賽,人民幣和新台幣都是緊釘美元,扣掉了換匯手續費之後,兩者相去不遠。

花旗銀行財富管理暨研究部資深副總裁王進彰提醒,倘若買進人民幣存款的目的,是為了利息,現在人民幣一年期定存利率約二%上下,表面上雖高於新台幣定存約 一.三五%,但以投資的角度而言,中國經濟基本面問題更多,銀行體系壞帳也高於台灣,未來人民幣、新台幣雖同時趨貶,投資前者匯損卻可能更大,吃掉微薄的 利差,建議手上有部位的人要加以調節。

貨幣型基金:報酬率近定存,最好減持

至於人民幣貨幣型基金,雖然操作邏輯與人民幣存款相去不遠,但相較於人民幣存款,更不獲得專家青睞。

一來是因為,國內的人民幣貨幣型基金,配置於人民幣存款的比重,合計都在八成到九成,另放置少許比重公司債,也因為如此,人民幣貨幣型基金的整體報酬率,和人民幣定存在伯仲之間,卻讓投資人承受比定存高的風險。

根據統計,今年以來,國內人民幣貨幣型基金的平均報酬率為負○.二二%,跌幅雖少於人民幣定存,但扣掉保管費、手續費等費用,其實兩者虧損幅度差不多。

「(人民幣貨幣型基金)報酬率太低了。」王進彰說,既然新台幣、人民幣兌美元的跌幅都差不多,確實沒有非持有人民幣貨幣型基金不可,因為你承受的匯損風險,不亞於新台幣。

倘若有意在人民幣和美元之間進行匯兌操作,就得減碼人民幣存款和貨幣型基金了。政大金融系兼任教授殷乃平建議,若真要持有這些商品,務必做好避險的規畫,適度增持美元資產。

對於持有人民幣債券型基金的投資人,專家異口同聲建議,最好適當調節,因為中國再度降息的可能性不低,屆時債券的配息水準勢必再下挫。

不但配息可能下調,債信風險也升高。南台科技大學財金系助理教授朱岳中指出,人民幣債券信用評等一向偏低,企業財報透明度和嚴謹度也始終為人詬病,如今人 民幣大貶,是否導致某些企業因獲利遭大幅侵蝕,營運受創,演變成下一顆未爆彈,確實加深投資人對人民幣債券型基金的疑慮。

債券型基金:不兌換其他貨幣,可續抱

王進彰認為,倘若投資人將人民幣債券型基金列為資產配置的一部分,不打算兌換成其他貨幣,沒有蒙受匯損的壓力,且垂涎四%到六%左右的利息,未必要減碼;但如果將來可能兌換成美元,就會面臨利息收入被匯損吃光的窘境,減碼就有其必要性。

對於空手的投資人,專家一致建議,不論是人民幣存款或相關基金,現階段都不宜貿然介入,鎖定美元資產,才是持盈保泰的上策。

【延伸閱讀】人民幣貶值,存款、基金變難賺—人民幣相關商品績效與操作建議

人民幣存款 (風險最低)˙規模:1.7 兆元(新台幣)˙今年來報酬率:-1.42 %˙操作策略:1. 賺取利息為主者,可續抱2. 以匯兌操作為主者,宜減碼

人民幣貨幣型基金 (風險次低)˙規模:221 億元(新台幣)˙今年來報酬率:-0.22%˙操作策略:1. 空手者不宜搶進2. 持有者宜減碼,可考慮轉存定期存款

人民幣債券型基金 (風險次高)˙規模:15.7億元(新台幣)˙今年來報酬率:-0.11 %˙操作策略:1. 空手者不宜搶進2. 持有者宜減碼,可轉至美元資產避險

中國股票型基金 (風險最高)˙規模(新台幣):154 億元˙今年來報酬率:1.08 %˙操作策略:1. 與人民幣升貶無直接關係,操作應考量基本面2. 股市下行風險尚未消失,不宜搶短

註1:人民幣存款規模、各基金規模統計至7月底註2:報酬率為新台幣計價,統計至8月13日,人民幣存款的報酬率為匯損計入利息的整體報酬率

資料來源:Morningstar、央行、花旗銀、瑞銀整理:張舒婷

 


棘手 人民幣 人民 定存 存族 1.7 後市 操作
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空頭確立,台灣1.7兆元人民幣資產怎麼辦? 快拋棄人民幣 轉抱美元、英鎊

2016-01-18  TCW

人民幣上演大逆轉,不但不再是人人看漲的強勢貨幣,甚至開始了長空的趨勢。二○一六年一月四日新年開市第一天,中國人民銀行就出手讓人民幣大跌,迫使投資人不得不面對一個新現實,那就是,貨幣投資的方向要大轉彎了。

「未來五年人民幣都走貶,是中國經濟趨緩的必然結果,」東方匯理亞太區首席經濟學家紀沫說,「可能走走停停,但總之是持續的階段性下滑。」半年以來,離岸 人民幣如溜滑梯般,從人民幣六.二元兌一美元逐步貶到六.六八元兌一美元,外資更預估二○一六年人民幣將再跌到七元兌一美元。

這對台灣投資人來說,可不是好消息。自二〇一三年人民幣存款開放以來,台灣投資人瘋存人民幣,存款金額到一五年十一月底已高達人民幣三千多億元,加上人民幣計價及投資陸股的基金、合計台灣投資人有約新台幣一兆七千億元的投資將受到匯損影響。

當人民幣貶值已成趨勢,連中國人都急著搶賣人民幣,過去央行總裁彭淮南提倡的「跌就是買點」的邏輯不適用了,此時,減碼人民幣資產、轉抱其他貨幣才是上策。

貨幣:美元看升5%英鎊後市強因美國升息而走強的美元,是專家一致推薦優先轉抱的對象。因美國聯準會(Fcd)不斷釋出的升息預期,二〇一五年美元指數(USDX)已經上漲近九%,十二月升息後,美元仍持續走強。

「雖然多頭籌碼已經成立,但是今年還是有五%的(上漲)空間,」台新銀行首席外匯策略師陳有忠說。聯準會暗示二〇一六年將再升息四次,只會有更多資金流回美元資產,推高美元。

以往保守型投資人存人民幣定存,是想要同時賺利差和匯差,但二〇一五年中國人行五次降息,在台灣定存人民幣,利率連二%都不保,極可能一下就被越來越高的 人民幣匯損吃掉了:改抱美元定存,雖然利率低,但若新台幣符合摩根士丹利的預測,將再貶到三十六元兌一美元的話,這七%的匯差就能輕鬆入袋。

對保守的投資人來說,另一個值得加碼的貨幣是英鎊。繼美國後,升息的呼聲最高的就是英國,雖然英國央行因為經濟數據不如預期而廷緩了升息步伐,高盛預估英 國將推遲到二〇一七年初才會開始行動,但正如美元二〇一五年的漲勢一樣,有預期就會有行情。「(英鎊)下半年會回升,現在可以慢慢布局,」陳有忠說。

基金:選美元計價標的風險忍耐度較高的投資人,如果不想只拿美元近乎零的利率,可改買的投

資標的是以美元計價的基金,瀚亞投信基金經理人王華謙說。

例如,以美元發行的亞洲新興市場債券,一方面迴避了匯率風險,且相較於原物料出口國,亞洲國家較不易受到石油價格下跌影響。或是選擇有美元避險的歐洲高收益債,資產品質佳,且對美國聯準會的升息敏感度也較低。

股市:歐日擁寬鬆題材,推升股價而對以往喜歡投資陸股的積極型投

資人來說,匯率影響較小,操作時應考慮基本面。然而,今年中國經濟總體不確定性高,專家預期陸股不會重現二〇一五年時漲冠亞洲的風光,花

旗的報告預測,上海綜合指數在二〇一六年將下跌九.六%。

積極型投資人可改操作歐股、日股,因觀察歷史經驗,國家推動寬鬆貨幣政策時,股市便會大漲,歐、日股在當地央行持續的寬鬆貨幣政策支撐下,預計一六年指數會各有超過一〇%和近二〇%漲幅,相比之下,陸股顯得淒涼。

「A股暴露在中國經濟下行風險較大,不宜太投入,」花旗財富管理暨研究部資深副總裁王進彰建議。最後一招:換回新台幣必須持有、或捨不得現在拋棄人民幣的 投資人其實還是有一線生機,因為新台幣和人民幣同向趨貶,時機好時,換回新台幣也不見得會賠。人民幣兌美元走貶的同時,也許兌新台幣是走升的,假若人民幣 跌到七元兌一美元,新台幣跌到三十六元兌一美元,人民幣兌新台幣反而升值近二%。

只不過,強勢人民幣時代結束,在汰弱留強的投資世界裡,若不改變外幣資產配置,一來一往的匯差可能就讓你少賺了一〇%,投資人應趁早轉舵,才能在貨幣逆轉的風口上獲取最佳報酬。

撰文者陳彥錚                                                                                                                              

空頭 確立 臺灣 1.7 兆元 人民幣 人民 資產 怎麼辦 怎麼 拋棄 轉抱 美元 英鎊
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文化部查處鬥魚等26個網絡表演平臺 1.7萬主播被處理

7月12日上午,文化部公布了第二十五批違法違規互聯網文化活動查處名單。

據悉,本次查處名單涉及23家網絡文化經營單位共26個網絡表演平臺。鬥魚、YY、熊貓TV、戰旗TV、龍珠直播等多家網絡直播平臺因涉嫌提供含有宣揚淫穢、暴力、教唆犯罪、危害社會公德內容的互聯網文化產品,均被列入該名單。

統計顯示,本次集中清理,各大網絡表演平臺共關閉嚴重違規表演房間4313間,整改違規表演房間15795間,解約嚴重違規網絡表演者1502人,處理違規網絡表演者16881人。

其中鬥魚、熊貓、六間房等12家經營單位,因提供含有宣揚淫穢、暴力、教唆犯罪和危害社會公德等違法違規內容被要求整改,並依法給予罰款及沒收違法所得等行政處罰,無錫喬喜文化傳媒有限公司關停整改火貓TV“娛樂星秀”分區15日。

另外,北京雲太和網絡科技有限公司、北京思享時光科技有限公司等11家經營單位因未經許可擅自從事網絡表演等違法違規經營活動被責令立即整改,並依法給予罰款及沒收違法所得等行政處罰,其中北京思享時光科技有限公司停止網絡表演服務並整改5日。

近兩年來,網絡直播迅速發展成為一種新的互聯網文化業態,演藝類直播、遊戲直播等直播形態相繼湧現,吸引了一大批網民關註,市場規模增速很快。據統計,網絡直播平臺用戶數量已經達到2億,大型直播平臺每日高峰時間大約有三、四千個直播“房間”同時在線,用戶數可達二、三百萬人次。

在網絡直播平臺迅速發展的同時,部分網絡直播平臺法規意識淡漠,忽視了平臺應當承擔的社會責任,違規提供含有禁止內容的互聯網文化產品,造成平臺里紙醉金迷、花天酒地、炫耀財富、獵奇鬥艷、惡語相向的醜惡現象蔓延橫行;個別“主播”挑戰法律和道德底線,恣意妄為,以身試法。

據悉,本次查處的網絡直播平臺主要有兩類違規情形:

一是演藝類直播平臺提供含有宣揚淫穢、色情、危害社會公德內容的網絡表演,部分“主播”通過肢體和語言進行性挑逗、性暗示,存在“閃現”“騷麥”等違規情形,博取觀眾眼球,吸引觀眾付費贈送虛擬禮物,行為低俗下流,社會影響惡劣。

二是遊戲直播平臺提供含有賭博、暴力、教唆犯罪內容的遊戲內容展示,如直播黑幫主題遊戲《俠盜獵車手(GTA)5》、《如龍0》等,畫面血腥,教唆犯罪,直播違規遊戲《紮金花》等,宣揚賭博行為,違背社會公序良俗。

為加強網絡文化市場監管,文化部對國內主要網絡直播平臺進行了普遍巡查,發現部分網絡直播平臺法規意識不強,內容把關不嚴,履行應盡的內容自審義務不夠。為加強政策法規引導和宣教,降低網絡直播平臺運營風險,文化部召集國內主要網絡直播平臺負責人,召開了專題政策宣教座談會,宣講了有關法律法規,通報了違規案例,聽取了網絡直播平臺的意見建議,明確了監管的底線和紅線,就加強“主播”直播行為和用戶互動內容的實時監管提出要求,加強行業自律。

針對普遍巡查發現的違規情節嚴重的網絡直播平臺,文化部組織網絡執法骨幹,進行了集中排查取證,梳理出了第二十五批違法違規互聯網文化活動的查處名單。據文化部文化市場司有關負責人介紹,列入查處名單的網絡直播平臺,違規事實清楚,證據確實充分,涉案直播平臺應當主動配合查處工作,並應嚴格遵守《互聯網文化管理暫行規定》,嚴格落實內容自審責任。文化部已部署相關地區文化市場綜合執法機構對涉案企業依法進行查處,並將及時公布處罰結果。

下一步,文化部將重點建立長效管理機制,開展以下工作:一是擬出臺加強網絡表演管理的政策,在經營主體管理、事中事後監管方面對網絡表演關鍵環節進行規範。二是建立違規網絡直播平臺和違規“主播”警示名單和黑名單制度,通過信用懲戒機制約束網絡直播平臺和“主播”的行為,加強行業自律。通過上述舉措,進一步規範網絡文化市場經營秩序,創造良好的網絡文化環境。

附名單:

1、提供含有宣揚淫穢、暴力、教唆犯罪和危害社會公德等違法違規內容:

武漢鬥魚網絡科技有限公司、上海熊貓互娛文化有限公司、北京六間房科技有限公司、廣州華多網絡科技有限公司、北京蜜萊塢網絡科技有限公司、金華就約我吧網絡科技有限公司、杭州邊鋒網絡技術有限公司、杭州開迅科技有限公司、蘇州遊視網絡科技有限公司、無錫喬喜文化傳媒有限公司、北京智匯遊信息技術有限公司、金華長風信息技術有限公司等12家經營單位。

2、未經許可擅自從事網絡表演等違法違規經營活動:

北京雲太和網絡科技有限公司、北京思享時光科技有限公司、玖秀互動(北京)文化傳媒有限公司、北京中潤互聯信息技術有限公司、北京密境和風科技有限公司、快樂叠代(北京)網絡科技有限公司、北京都秀網絡科技有限公司、炫一下(北京)科技有限公司、北京鹹蛋科技有限公司、上海脈渺信息科技有限公司、廈門章魚互動網絡科技有限公司等11家經營單位。

(綜合新華網、新京報報道)

文化部 文化 查處 鬥魚 魚等 26 網絡 表演 平臺 1.7 萬主 主播 播被 處理
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樂視擬推第一期員工持股計劃 籌資不超過1.7億元

樂視網28日晚公告披露第一期員工持股計劃草案,參加本員工持股計劃的總人數約28人,其中公司監事和高級管理人員約10人,具體參與人數根據員工實際繳款情況確定。單一持有人所持有本員工持股計劃份額所對應的標的股票數量不超過公司股本總額的1%。

公告顯示,參加對象參與本員工持股計劃的資金來源為員工合法薪酬、自籌資金以及法律、法規允許的其他方式,本員工持股計劃籌集資金總額為不超過17,000萬元,具體金額根據實際出資繳款資金確定。

公告還稱,本員工持股計劃設立後委托華寶信托作為管理人成立集合資金信托計劃予以實施,並全額認購集合計劃的劣後級份額,集合計劃主要投資範圍為購買和持有公司股票。集合計劃份額上限為51,000萬份,每份1元,按照2:1設立優先級份額和劣後級份額,本資金信托計劃優先級份額和劣後級份額的資產將合並運作。本員工持股計劃籌集資金全額認購集合計劃的劣後級份額。

以集合計劃的規模上限51,000萬元和公司2016年7月27日的收盤價48.50元/ 股測算,集合計劃所能購買和持有的標的股票數量上限約為10,515,464股。最終公司股票的購買情況目前存在不確定性,最終持有的股票數量以實際執行情況為準。本集合計劃為公司5億元人民幣股份增持計劃的一部分,認購樂視網股份規模與2015年9月份高管增持金額合計保證不低於5億元人民幣。

樂視 視擬 擬推 推第 一期 員工 持股 計劃 籌資 超過 1.7 億元
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中國富豪引領全球財富增長!1.2萬人掌握1.7萬億美元

據《華爾街日報》報道,調研公司Wealth-X最新發布的一份報告顯示,中國超高凈值人群在2015年積累了1,750億美元的新財富。在2015年全球超高凈值人群創造的總財富中,中國所占比重接近四分之三。中國大約有1.2萬超高凈值人群,他們擁有的財富超過1.7萬億美元。

雖然中國經濟增速放緩、股市起伏不定,但中國最富有的人群的財富增長了10%。

有趣的是,中國超高凈值人群的財富增長10%的現象和基準上證綜合指數的表現相呼應,2015年該指數累計上漲了10%。在此之前,中國股市在2015年夏天大跌,上證綜合指數在八個月內下跌了50%。

股市回報和中國富人所擁有的財富之間的關聯並不令人意外,Wealth-X發現中國的富人不是很願意持有現金。中國最富有的人群持有的現金占他們所持資產的比重還不到9%,這是研究涵蓋的所有國家中比重最低的。中國超高凈值人群持有比例最高的資產包括民營企業、股票和債券。

雖然中國比其他國家創造的美元財富更多,但並沒有產生出很多新的億萬富翁。過去四年,中國超高凈值人群的數量僅增長了5%,遠低於美國的20%。Wealth-X研究分析師金納德(Benjamin Kinnard)稱,這反映出在中國企業家很難創辦新企業。

中國 富豪 引領 全球 財富 增長 1.2 萬人 掌握 1.7 萬億 美元
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央視曝京東驚現"鬼店":買了盒蛋糕,卡里少了1.7萬元

網購時我們經常需要退換貨,你是否遇到過下單後有陌生電話打來,以各種理由讓你退貨呢?如果客服特別熱情主動地找你,這可能不是因為賣家特別負責,而是為你定制的“特別陷阱”。

據央視財經報道,7月底,雲南安寧的張先生在京東上購買了一箱早餐蛋糕,標價70.9元,產地江蘇南京。第二天下午,他就接到一個南京號碼打來的電話,對方稱自己是蛋糕店的客服,由於做蛋糕的原料短缺,詢問張先生是否需要退款。

“因為來電所屬地和蛋糕產地一致,我一查蛋糕也沒發貨,我就相信了。”張先生說,在加了所謂的“客服”的微信後,對方給了他一個申請退款的鏈接。

張先生便點擊進入網站,按提示輸入個人及銀行卡信息,點擊“提交退款申請”後,他的手機收到了銀行的一個確認交易的驗證碼。

“我就把驗證碼給了他,卡上的錢就刷刷刷不見了。”張先生感覺不對,趕忙去銀行查詢,卡里的1.7萬都沒了。此時,京東給張先生發來短信通知稱,張先生的貨已經出庫了。張先生趕忙報警求救。

經警方調查,張先生被轉走的1.7萬被騙子拿去購買了理財產品。

警方表示,如果犯罪分子將這筆錢轉到私人帳戶,公安機關可以在盡短時間內將該帳戶凍結,犯罪分子就不能得逞。

面對這種情況,詐騙分子想出了新辦法:把受害人的錢進行消費支付。警方介紹,犯罪嫌疑人用這些錢購買了一些理財產品。轉走的錢,某些方面來說是被“圈存”了。

圈存,是一種方便消費者快速支付的功能。通過將銀行卡中的錢轉成電子錢包,利用電子錢包的閃付功能購物或消費。閃付功能不用刷卡,部分商戶通過網絡可以直接消費。

詐騙分子用受害人的錢,為自己購買可以退的理財產品,然後支付一部分違約金,將大部分錢退回到自己的賬戶中,達到提現的目的。

熱情的“客服”到底是如何知道的買家信息?是買家進了黑店,還是有人非法獲取了個人信息呢?

在民警的幫助下,張先生的1.7萬被追回。他網購的蛋糕如期到貨,涉案網店卻被關閉了。騙子究竟是不是京東賣家,為什麽訂單狀態正好在張先生被騙時發生更改?

京東客服對記者稱,京東絕對不會泄露信息。店鋪下架具體有很多種情況。這個店為什麽下架,並不太清楚。

對此警方表示,網絡購物信息泄露有很多環節,對此警方仍將大力打擊侵犯公民個人信息犯罪。

而詐騙分子冒充網店“客服”,用受害人的銀行卡消費提現,主要是因為直接轉賬容易追查,所以,騙子心存僥幸,想通過受害人不了解的新方式,躲避打擊。

在此,我們也提醒您,網購時一定不要輕信來歷不明的電話,點擊來歷不明的鏈接。

央視 京東 驚現 鬼店 買了 了盒 蛋糕 少了 1.7 萬元
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財政部:1-9月國企利潤1.7萬億元,同比下降1.6%

據財政部網站25日公布,2016年1-9月,國有企業利潤總額17206.8億元,同比下降1.6%,其中中央企業11915.6億元,同比下降5.4%,地方國有企業5291.2億元,同比增長8.1%。

總體來看,全國國有及國有控股企業經濟運行趨穩向好。收入同比繼續保持增長,增幅略有上升;利潤同比下降,降幅略有上升;有色行業繼續虧損,鋼鐵行業實現扭虧為盈。

一、國有企業主要經濟效益指標情況

(一)營業總收入。1-9月,國有企業營業總收入327015.8億元,同比增長0.8%。(1)中央企業197874.6億元,同比下降0.4%。(2)地方國有企業129141.2億元,同比增長2.7%。

(二)營業總成本。1-9月,國有企業營業總成本318179.6億元,同比增長0.8%,其中銷售費用、管理費用和財務費用同比分別增長5.3%、增長6.4%和下降5.7%。(1)中央企業189929.2億元,同比持平,其中銷售費用、管理費用和財務費用同比分別增長5.5%、增長8.7%和下降7.3%。(2)地方國有企業128250.4億元,同比增長2%,其中銷售費用、管理費用和財務費用同比分別增長4.9%、增長3.3%和下降4%。

(三)實現利潤。1-9月,國有企業利潤總額17206.8億元,同比下降1.6%。(1)中央企業11915.6億元,同比下降5.4%。(2)地方國有企業5291.2億元,同比增長8.1%。

(四)應交稅金。1-9月,國有企業應交稅金27551.9億元,同比下降1.7%。(1)中央企業21343.3億元,同比下降3%。(2)地方國有企業6208.6億元,同比增長3.3%。

(五)資產、負債和所有者權益。9月末,國有企業資產總額1287677.9億元,同比增長9.7%;負債總額853448.5億元,同比增長9.9%;所有者權益合計434229.4億元,同比增長9.3%。(1)中央企業資產總額678698.4億元,同比增長7.4%;負債總額461615.4億元,同比增長8%;所有者權益合計217083億元,同比增長6.4%。(2)地方國有企業資產總額608979.5億元,同比增長12.3%;負債總額391833.1億元,同比增長12.2%;所有者權益合計217146.4億元,同比增長12.3%。

二、主要行業盈利情況

1-9月,電子、施工房地產和汽車等行業實現利潤同比增幅較大。石油、煙草和化工等行業實現利潤同比降幅較大。有色行業虧損。

財政部 財政 國企 利潤 1.7 萬億 同比 下降 1.6%
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內蒙古一“小官巨貪”案開庭,這個處級幹部涉案超1.7億

內蒙古巴彥淖爾市中級人民法院官方微博消息,12月8日上午,內蒙古巴彥淖爾市中級人民法院一審依法公開審理呼和浩特市經濟技術開發區原黨工委副書記、管委會常務副主任白海泉(正處級)涉嫌受賄、貪汙和巨額財產來源不明一案,涉案金額超1.7億元,4920.7759萬元財產不能說明來源。

巴彥淖爾市人民檢察院指控:被告人白海泉身為國家工作人員,利用職務便利,非法收受他人財物,折合人民幣12500.0404萬元,為他人謀取利益;

白海泉夥同他人,利用自己的職務便利,違反國家土地最低出讓標準購買土地,使國家財產損失265.4477萬元,並占為己有;

白海泉巨額財產4920.7759萬元不能說明來源。涉案金額共計人民幣17686.264萬元。

檢察機關認為,白海泉犯罪事實清楚,證據確實充分,應當以受賄罪、貪汙罪、巨額財產來源不明罪追究其刑事責任。

據新華社報道,法庭上白海泉對多數指控供認不諱,並多次表示“不管法院怎麽判,我都認罪”。

據悉,白海泉酷愛奇石和字畫,曾收受某公司價值44.6萬元的奇石7塊,還先後4次接受該公司為其女兒交納研究生學費共計41.9萬元。作為“回報”,白海泉利用職務便利為該公司購買土地、承攬工程、結算工程款提供幫助。白海泉通過權錢交易的方式,幫助他人的多名親屬安排工作,還從金川工業園區路燈安裝、挖溝槽、裝修等各種工程上受賄,僅收受的車輛就有奧迪、寶馬、路虎等。

案發後,司法機關依法扣押了白海泉現金1.5億元,扣押車輛、金銀首飾、奇石字畫等,價值1222萬元,還依法查封其房產14套,價值4772萬元。

2014年12月,白海泉因涉嫌受賄罪經巴彥淖爾市人民檢察院決定逮捕。

內蒙古 內蒙 小官 巨貪 開庭 這個 處級 幹部 涉案 1.7
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湯臣倍健董事離婚 其妻分得近1.7億元市值股票

湯臣倍健12月28日晚間公告,公司董事湯暉先生與黃琨女士已簽署離婚協議,並就雙方離婚時登記在湯暉先生名下的湯臣倍健股票達成財產分割協議。湯暉將其所持有的公司股票22,240,000股(占總股本1.5126%)中的14,064,000股分割給黃琨,上述股份分割涉及的過戶手續已經完成。按照湯臣倍健股票今日收盤價12.05元計算,黃琨分割得到的股票市值為1.6947億元。

另外,長青集團同日也公告了高管持股變動的情況,長青集團董事、副總裁、財務總監張蓐意女士於2016年12月27日通過大宗交易系統將其持有的公司無限售流通股合計2,220,000股轉讓給其配偶湯國添先生,占其所持股份的24.18%。減持後,張蓐意的持股比例由2.42%降至1.83%。

湯臣 倍健 董事 離婚 其妻 分得 1.7 億元 市值 股票
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孫政才受賄案一審宣判:受賄1.7億余元,被判無期徒刑

天津市第一中級人民法院對第十八屆中央政治局原委員、重慶市委原書記孫政才受賄案一審公開宣判,對被告人孫政才以受賄罪判處無期徒刑,剝奪政治權利終身,並處沒收個人全部財產;對孫政才受賄所得財物及孳息予以追繳。孫政才在宣判後當庭表示,自己真誠地認罪、悔罪,接受法院的判決,不上訴,將認真接受改造。

經審理查明:2002年至2017年,被告人孫政才在擔任中共北京市順義區委書記、市委常委、市委秘書長、農業部部長、中共吉林省委書記、中央政治局委員、重慶市委書記期間,利用職務上的便利,為有關單位和個人在工程中標、項目審批、企業經營及職務提拔調整等方面提供幫助,單獨或者夥同特定關系人非法收受他人財物,共計折合人民幣1.7億余元。

天津市第一中級人民法院認為,被告人孫政才的上述行為已構成受賄罪。孫政才作為高級領導幹部,本應以身作則,模範遵守法律,卻漠視法律,收受賄賂數額特別巨大,嚴重破壞了國家機關正常工作秩序,侵害了國家工作人員職務行為的廉潔性,敗壞了國家工作人員的聲譽,應依法懲處。鑒於孫政才所犯受賄罪中,絕大部分受賄財物系特定關系人直接收受,孫政才到案後主動交代辦案機關尚未掌握的部分受賄犯罪事實,如實供述全部犯罪事實,認罪悔罪,積極退贓,贓款贓物已全部追繳,具有法定、酌定從輕處罰情節,依法可從輕處罰。法庭遂作出上述判決。

此前,天津市第一中級人民法院於2018年4月12日對孫政才案進行了一審公開開庭審理。天津一中院官方微博圖文播報了庭審程序信息。

孫政 政才 受賄案 受賄 一審 宣判 1.7 億余 余元 被判 無期 徒刑
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中報眼|銀河證券:自營大虧8億元,投行增長1.7倍

8月31日,銀河證券成為前10大券商中最後一家披露半年報的大型券商。截至今年6月30日,銀河證券營業收入43億元,同比下降 24%,歸屬母公司所有者的凈利潤達13 億元,同比下降 38%。業績同比下滑,源自於自營業務“栽了跟頭”——自營及其他證券交易服務虧損8.19 億元。

“雙輪驅動,協同發展” 是銀河證券的經營模式。2018年上半年的戰績顯示,融合發展大經紀和大資管業務、發展大投行的雙輪驅動模式有一定成效。今年上半年,在可比的23家上市券商中,銀河證券經紀業務收入達44億元,僅低於中信證券的51億元,排名第二;就其資產管理收入為4億元,同比增長8%;投行營業收入3.45 億元,同比增加173%。

大勢下行,自營受累

截至8月的最後一天,A股上市券商均已披露2018年上半年年報。銀河證券成為前10大券商中最後一家披露半年報的大型券商。在券業整體遇寒冬的大背景下,銀河證券也未能打出漂亮的一仗。

截至今年6月30日,銀河證券營業收入43.07 億元,與上年同期相比減少13.62 億,同比下降 24.03%,歸屬母公司所有者的凈利潤達13.11 億元,同比下降 37.93%。

(銀河證券2018年上半年主營業務收入 。圖片來源:銀河證券2018年半年報)

業績同比下滑,源自於自營業務“栽了跟頭”。投資收益同比減少人民幣 13.65 億元,降幅 131.74%;利息凈收入同比減少人民幣 2.68 億元,降幅 17.48%。單就自營及其他證券交易服務而言,其營業收入-8.19 億元,同比下降278.65%,主要是由於公司權益資產公允價值出現較大波動。

在大盤普遍下跌的大勢下,券商的自救行為很難見效。銀河證券權益類自營業務持有較多以前年度參與定向增發的品種,而這些品種報告期內普遍表現不佳,其權益資產公允價值出現較大波動。銀河證券表示,面對權益類投資虧損現狀,公司已開展一系列止損減損措施,主要包括暫停定增投資並將定增可流通股納入策略管理、改善持倉結構、實施風險對沖等。但從結果看,在A 股市場震蕩下行,銀河證券此類業務受到較大沖擊。

除了銀河證券被自營業務拖累外,在可比的20家券商的自營業務同比均出現下滑。其中東海證券、國信證券、國都證券、東北證券的自營收入均為虧損,分別虧損0.36億元、3.36億元、0.58億元、0.41億元,同比分別大降128%、120%、116%、114%。

雙輪驅動見成效

2017年,銀河證券經營模式由“一核兩翼,協同發展”調整為“雙輪驅動,協同發展”。其願景為實現“打造航母券商,建立現代投行”,即成為全能型券商。所謂“雙輪驅動”:一輪是財富管理,是大經紀和大資管業務逐漸走向融合發展,為客戶提供綜合的財富管理服務;另一輪是大投行,支持實體經濟、服務企業融資。

從銀河證券2018年上半年取得戰績看,雙輪驅動的戰略取得成效。相對於其他券商而言,經紀業務下滑幅度較小;資產管理收入同比上漲;投行業務收入大漲超過100%。

銀河證券在大經紀和大資管業務上的表現有一定的亮點。在可比的23家上市券商中,銀河證券經紀業務收入達44億元,僅低於中信證券的51億元排名第二。根據中國證券業協會未審計數據,該券商代理買賣證券業務凈收入單體券商口徑行業排名第3,市場份額4.70%。

就資產管理而言,今年上半年收入為4億元,同比增長8%。但與行業內其他券商相比,還具有一定差距。在銀河證券之上,中信、興業、光大和招商的資產管理收入分別為34億元、13億元、11億元、6億元。銀河證券的資管收入僅是中信證券的11%。

在投行業務上,銀河證券的投行業務逆勢上漲。2018 年上半年,在嚴監管形勢下,我國資本市場股權融資規模縮水明顯。根據WIND 資訊數據,2018 年上半年,上交所、深交所IPO 融資人民幣922.87 億元,同比下降26%;股權再融資規模人民幣6172.55 億元,同比下降18%。

在可比的23家券商中,投行收入高於去年同期的僅有6家,分別是銀河、南京證券、海通證券、太平洋、東興證券和中原證券。銀河證券同比上漲幅度排名第一,其投行營業收入3.45 億元,同比增加173%。銀河證券表示,在今年上半年,公司成功完成2 單IPO 項目,完成1 單並購重組項目,實現100%過會率。同時,公司在大中型項目儲備、早期項目培育、創新企業服務、綜合財務顧問服務等方面取得進展。在債券融資方面,公司承做多只綠色債券,完成公司首單創投中期票據;同時,加大與大型金融機構合作力度,借助龐大的營業網點渠道,建立起不同層次的銷售體系。

但銀河證券與龍頭投行還有一定距離,在可比的23家上市券商中,投行收入最多的為中信證券,營收達14.7億元,其次依次為海通證券、中信建投,投行收入分別是14.1億元、14億元。銀河證券的投行收入僅為中信證券的23%。

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責編:杜卿卿

中報 銀河 證券 自營 大虧 億元 投行 增長 1.7
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和富呎售1.7萬 貴過貝沙灣 樓市兩極化 優質獲追價 部分零成交

1 : GS(14)@2010-09-02 21:22:52

http://www.hket.com/eti/search/a ... 0-245510&category=m








九龍新地王誕生,二手樓業主放盤單位頻現反價、封盤,而買家則恐政府再出招遏抑樓市,入市卻步,令多個二手屋苑續現「零成交」情況;但另邊廂,個別屋苑極優質單位郤獲追價成交。

其中,一中港商人斥資4,400萬元,購入北角和富中心一個2,527平方呎複式單位,平均呎價高達17,411元,打破中小型樓屋苑呎價歷史新高,呎價貴過薄扶林豪宅貝沙灣。

二手市場呈兩極化局面,整體交投淡靜、買賣兩閒,但個別屋苑的超級特色優質戶仍能突圍而出,創出新高價成交。繼近日二手呎價先後突破97高位的北角城市花園及鰂魚涌太古城後,港島東另一老牌屋苑剛錄得一宗新高價成交。

2527呎海景複式 業主賺千萬

亞洲地產董事總經理蔡志忠表示,北角和富中心9座極高層A室複式,面積2,527平方呎,以呎價17,411元售出,原業主為東南亞基金,於2008年3月以3,000萬元購入,帳面獲利1,400萬元,持貨至今物業升值47%。

該單位能創新高價成交,主要是複式戶供應矜貴,整個屋苑僅18個複式戶,分2,402和2,527平方呎兩種,現時複式戶為零放盤。資料顯示,對上1宗複式單位成交要追溯至2008年7月,當中6座一個複式戶,面積亦是2,527平方呎,作價3,000萬元,平均呎價11,872元。

然而,高價成交僅屬個別個案,大市在好淡爭持下,交投疏落,放盤業主在賣地成績屢創新高下,頻現反價封盤,堅持只加不減態度;但買家卻擔心政府再度出招,未敢貿然入市。

青衣盈翠半島 兩周零成交

太古城、沙田第一城等藍籌指標屋苑,連日來買、賣兩閒,即使以實力見稱的太古城買家,也看不透樓市去向,選擇按兵不動,押後換樓大計,令閒日睇樓量大幅急降;個別屋苑因業主叫價高據不下,過去兩周交投停頓。利嘉閣青衣助理區域經理李傑華稱,盈翠半島過去兩周錄零成交,個別有換樓需要的買家,退而選擇叫價較相宜的灝景灣,但亦不見灝景灣業主肯減價。

向來為投資者樂園的沙田第一城,區內代理指近兩周也鮮見投資者蹤影,不少放盤業主傾向可租可售,寧選擇放租亦不願減價。

至於用家主導的將軍澳區,上月份二手成交量大幅下滑,利嘉閣坑口站分行經理劉卓豪指,8月份將軍澳區約有434宗成交,較7月份約610宗成交相比,減近3成,但業主並未因成交減少而讓步,情願不到價不成交。

業內人士認為,自政府於8月中出招遏制樓市後,交投應聲下挫,全月10大屋苑整體二手成交較7月下降5成,一般相信,在10月份政府公布施政報告前,市場仍籠罩着不明朗因素,恐9月份二手交投將進一步下挫。
撰文:陳嘉敏、盧金施
2 : 龍生(798)@2010-09-03 23:51:48

痴根....4千萬住北角!
和富 富呎 呎售 1.7 貴過 貝沙 樓市 兩極化 兩極 優質 獲追 追價 部分 成交
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公屋王效應 加價15%照受捧 粉嶺逸峯呎售1.7萬

1 : GS(14)@2015-02-03 00:32:04





■粉嶺逸峯頂層特色戶,上月加價15%仍獲承接。 資料圖片



【本報訊】粉嶺公屋王效應,同區一二手連環創新高。恒地(012)「四叔」李兆基旗下香港小輪(050)的粉嶺逸峯一手貨尾,一座頂層特色戶,儘管加價15%,兼且五門歸心格局,仍獲買家斥資近二千萬元掃入,呎價逼近一萬七千三百元,呎價貴絕粉嶺分層屋苑。記者:陳家雄


上周粉嶺華明邨一個公屋單位,呎價逾萬一元,創公屋新高價,帶動區內一二手樓價亢奮。根據一手住宅銷售網,粉嶺逸峯一座高層三十六樓B室,實用面積一千一百二十一方呎,另連平台三百二十六方呎,以及天台三百八十一方呎,原本定價一千七百三十七萬七千元,然而上月十四日,四叔突然將單位加價15%,至一千九百九十九萬三千元。剛過去周末已獲承接,扣除優惠後,成交價一千九百三十九萬三千二百一十元,呎價約一萬七千三百元,創項目呎價新高。




大廳「五門歸心」

據悉,買家是中港商人。記者上周曾參觀同座三十三樓A室,景觀和座向完全一樣,左旁為沙頭角公路,遠眺對岸深圳建築物。不過,參考項目樓書,單位圖則卻「蝦」人擺傢俬,甫入單位有段長走廊,大廳更出現至少「五門歸心」的格局,即坐在廳中心,被大門、廚房、三間睡房門對正,還有一邊是私家平台,業主要擺設沙發電視,甚考功夫。難怪代理之間,對單位沽出均嘖嘖稱奇。對上一個粉嶺分層屋苑新高價,為新地(016)瓏山一號,頂層特色戶,實呎一千七百五十四方呎、另七百八十四方呎天台和私家泳池,去年年中以逾二千一百四十九萬元易手,呎價約一萬二千二百五十三萬元。



紅山半島加價6%

一手貨尾紛紛創新高,塵封多時的貨尾都有人吼,英皇國際(163)九龍城太子道西項目御.太子昨重售四伙二十三樓以上高層單位,全數沽清,成交價介乎一千二百四十六萬到一千四百九十萬元。另外,華懋及信置(083)等發展的大潭紅山半島四期,本周四開售二十八伙貨尾,部份單位加價6%。周末日一手市場續旺,兩日錄約二百七十六宗成交,其中新地(016)東環佔二百二十三宗,集團副董事總經理雷霆表示,項目累積銷售逾七十二億元,現已加緊申請東涌東環二期的預售樓花同意書。東環二期涉兩座樓宇,提供約九百三十伙,提供一房至三房,有機會本年中推售。至於一期尚餘三十五伙暫時保留。新地代理助理總經理胡致遠補充,農曆新年後最有機會推售的項目,包括現樓項目尖沙嘴九龍站天璽,以及何文田佛光街樓花項目。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150202/19025868
公屋 效應 加價 15% 照受 受捧 粉嶺 嶺逸 呎售 1.7
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287581

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