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中国原油进口、加工、产量齐跌


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http://www.caijing.com.cn/2009-03-12/110119706.html


尽管国际油价持续数月在低位徘徊,包括中国在内的世界主要能源进口国的能源需求仍不见回暖

  【《财经网》专稿/记者 陈竹】尽管国际油价持续数月在低位徘徊,包括中国在内的世界主要能源进口国的能源需求仍不见回暖。今年1月-2月中国原油产量、进口量、加工量均出现同比下跌,中国在油气上游领域的投资也明显放慢。
根据国家海关总署3月11日公布的数据,今年2月中国进口原油1173万吨,同比锐减15%,为连续第二个月下降。今年1月-2月,中国共进口原油2455万吨,较去年同期减少13%,为2005年以来最大跌幅。
中国石油天然气股份有限
公司(上海交易所代码:601857,香港交易所代码:00857,下称中石油)原副总裁贾承造在两会期间指出,中国目前储油能力不高,原油库存已近极限,是未能趁低吸纳的主要原因。中国海运(集团)总公司总裁李绍德也在两会期间指出,中国容纳1亿桶原油的陆上储油设施均已满载。
同时,中国国内原油生产量和加工量也呈现明显的双降趋势,说明并非仅是储存问题,能源需求已有明显下降。
据国家统计局12日公布的数据,今年2月原油产量1432万吨,同比下降4.6%;2月原油加工量达2580万吨,同比下降5.1%。
国家统计局的数据还显示,今年年初,中国在油气上游领域的投资也明显放慢。1月-2月,中国在石油和天然气开采业投资106亿元,同比下降13.8%。
上游投资得较少意味着油气开采速度的放慢,当国际油价接近甚至低于中国国有石油公司采油成本的时候,石油公司不得不选择减产。早在去年年末,中国海洋石 油总公司(下称中海油)总经理傅成玉就公开坦言,中海油的石油开采成本已经从以前的每桶8美元上升到20美元,加上税费,现在已经达到每桶40美元,高过 销售价格。
据《财经》记者了解,中国石油天然气集团公司已经下达减产目标,即除了大庆油田和长庆油田,其余油田产量计划均下调约20%。
中石油青海油田分公司总经理宗贻平在两会期间告诉《财经》记者,青海油田今年1月就开始限产,预计全年将限产40多万吨。宗贻平表示,今年中石油的现金流非常困难,年初制定的增加产能建设计划有可能调整。
尽管国际油价在40-50美元/桶低位徘徊已近数月,包括中国在内的世界主要能源进口国的能源需求仍不见回暖。石油输出国组织2月发布的报告预测,中国2009年原油需求量为816万桶/日,较2008年增幅仅2.25%,大大低于2008年4.9%的增幅。
而其他机构的预期则更为悲观。全球最大的能源咨询公司Wood Mackenzie日前预计,2009年中国原油需求增长只有0.3%。国际能源署预测的增幅数字为0.7%。国际能源署在报告中指出,由于“
经济状况不断演变”,对2009年中国石油需求的预测在未来几个月中还会“经常”调整。■
中國 原油 進口 加工 產量 齊跌
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高端白酒量價齊跌 三線品牌爆發增長?

http://www.21cbh.com/HTML/2012-6-12/zNNDE4XzQ1MjAzNQ.html

前幾年一路高歌猛進的高端白酒價格終於在今年過完年後「碰壁」回調,近幾個月來終端降價幅度明顯,連銷量也開始走下坡路。誰會是下一匹市場黑馬?三線白酒品牌開始闖入視野。

一線價格普降

據 相關機構的白酒終端零售價格曲線圖統計顯示,53度飛天茅台的價格從今年3月的2046元/瓶下降至1676.5元/瓶,跌幅約為18%;52度五糧液的 零售價格從1月的1185元/瓶下降到5月的1159元/瓶,降幅約為2%;52度水井坊的零售價格從3月的826元/瓶下降到791元/瓶,降幅為 4%。

廣東粵強酒業相關負責人日前告訴記者,由於市場行情變化,上個月五糧液的批發價已經調至780元/瓶,比之前少了幾十元。

目前終端價格在1000元/瓶以上的白酒品牌僅有53度飛天茅台、五糧液、國窖1573;而紅花郎回落到800元/瓶左右,水井坊回落至700元/瓶左右,此前中國高端白酒零售價格突破千元以上的白酒超過10種。

雖 然包括茅台、五糧液、瀘州老窖等多家酒廠均沒有調整過出廠價,但卻無力阻攔經銷商們見風使舵的「自發」行為。而國都證券的分析報告認為,市場自發的調價行 為主要由三方面原因導致:一是第五次廉政會議影響逐漸顯現,不少政府部門開始落實實施,採購茅台、五糧液意願減弱;二是宏觀經濟增速放緩,消費品的後週期 性逐漸體現;三是當前正值白酒消費淡季。

企業變「陣」應對

除了價格,一線白酒的銷量也明顯下滑。「自從過完年,高端白酒的銷售就轉淡了。加上政府限購高檔酒的政策對市場信心打擊很大,這幾個月貴的酒都走得不好。」省內某知名經銷商透露,以茅台為例,3月份以來銷量比去年同期掉了起碼三成。

對此,相關白酒企業迅速開始了調整動作。據瞭解,3月之後飛天茅台的發貨量減少了70%左右,但茅台收緊貨源很大程度是為其全國鋪開直營店做準備。五糧液、郎酒等發貨量也減少了50%左右。

近 日,瀘州老窖發出緊急通知,從5月份開始,全面停止分銷獎勵和通路促銷活動,全國經典裝國窖1573的供應量在年初規劃基礎上調減1000多噸,並從5月 21日開始,瀘州老窖公司對全國經銷商客戶暫停發貨,並要求對經銷商的低價躥貨行為進行全面清理、整頓。2011年,國窖1573的銷量在4500噸左 右,今年的銷售目標略高於此,而調減1000噸則相當於降低了約三分之一的銷量預期。

白酒分析師梁永彬認為,限量保價是白酒行業應對價格下滑的通行做法,特別是高速增長後經銷商的庫存比較高,限量保價將為他們消化庫存贏得一段緩衝期。

而如何激活疲軟的市場也是企業們努力動腦筋的地方。五糧液股份有限公司旗下的超高端白酒「國五液」日前在京面市,業內人士分析,適時推出新品也是激活市場的一種方法,而且超高端新品如果成功將有力地維持高端系列的市場空間。

三線機會來了?

中信建投行業分析師黃付生認為,市場對一線白酒終端價格回落的擔心仍在,對三線白酒股超高增長的樂觀預期在加固,短期行業的熱點仍會在三線白酒股。業內專家預測,未來兩三年利潤或暴增。三線白酒迎來利潤爆髮式增長期,未來兩年利潤復合增速有望超越100%。

控 制"三公"等消費給中高端白酒帶來了更多的機會。」一位中高端白酒的銷售負責人表示,此前茅台、五糧液提價讓不少經銷商、投資者看到了獲利的機會,但降價 將這些渠道和市場都「逼了出來」,而中端白酒由於受「剛性」商務消費支撐,此時價格穩定,甚至迎來了補漲機會,反而受到部分經銷商和投資者捧場。

5月白酒終端零售價格顯示,相比4月零售價,飛天茅台、五糧液出現回落;水井坊、紅花郎、洋河天之藍等次高端酒價格回落,而劍南春、酒鬼酒反而上漲。

南方日報記者 周照

砸廣告求增長應有限度

記者觀察

目前,三線白酒品牌正在奮起直追,特別是像酒鬼酒、沱牌這樣的老牌勁旅,為了重拾輝煌,紛紛步入加速拓展階段。而最直觀的表現莫過於狠砸廣告。

根 據公司年報披露的數據,酒鬼酒在去年的廣告支出費用為1.41億元,沱牌捨得的廣告費用為7678萬元。但酒鬼酒去年淨利潤僅為1.92億元,沱牌捨得去 年的淨利潤也只有1.95億元。從數據上可以看出,酒鬼酒去年投放的廣告費接近公司的淨利潤,而沱牌捨得的廣告費接近淨利潤的一半。

我國 目前百億元身價的酒企沒有幾家,多數企業都是中小酒企,各自為王的局面讓酒行業間的競爭變得異常的激烈。為了爭搶市場,不惜投資巨額的廣告費用來做品牌。 不過,中投顧問食品行業研究員周思然指出,對白酒企業而言,廣告是否獲得預期的效果實質上並沒有一個明確的量化指標,在如此不確定情況下白酒企業仍不放棄 巨額的廣告支出,主要是基於白酒行業的特性和典型的案例刺激。眾所周知,一些白酒企業現金流非常充裕,這為企業巨額的廣告支出奠定了基礎,而秦池等企業因 廣告而在短期內成為名牌的案例也加大了企業對廣告宣傳功能的肯定。扎堆廣告主要歸因於企業經營理念的趨同化,或表現為跟隨心態、想當然心態和身不由己心 態。「面對廣告宣傳,只能猜測:也許廣告帶來的收入遠遠大於廣告費用,也許廣告並未取得效果,其帶來的收入還不及廣告費用,或者廣告費用與收入相當。」

數 據顯示,2012年央視的廣告主中酒企依然是主角,白酒企業給央視投放的廣告費高達19億元。部分中小企業不惜傾囊而出做廣告,最終變成了為電視台打工。 而在白酒的高利潤背後,消費者也被迫為高額的廣告費埋單。面對如今消費出現疲軟的現狀,白酒企業必須思考減輕「額外」負擔的推廣方式。


高端 白酒 量價 價齊 齊跌 三線 品牌 爆發 增長
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滬港通首航“北熱南溫” 兩市齊跌收場

來源: http://wallstreetcn.com/node/210781

備受關註的“滬港通”今天正式開通,令人意外的是,內地投資者對港股較為冷淡,全天額度僅用了17%,而海外資金對A股反應熱烈,下午就用完了所有額度。

市場行情方面,兩市均高開,但隨後跳水,其中銀行、保險以及券商板塊跌幅較大,滬指和恒指齊跌收場,恒指跌幅達1.2%。

以下為滬港通首演全記錄,時間逆序呈現:

16:06

香港恒生指數收盤下跌290.30點,跌幅1.21%,報23797.08點。

港股通105億每日額度今日還剩87.32億元。


15:00

上證綜指收盤報2474.01點,跌幅0.19%,成交額1993億元。

深成指數收盤報82823.80點,跌幅0.52%,成交額1550億元。

創業板收盤報1471.69點,漲幅2.11%。目前港股跌幅近1%。


13:57

截止當前,滬股通今日130億元人民幣額度告罄。而“南下交易”仍剩余大量額度。


11:30

上證綜指早盤收報2495.80點,漲幅0.69%,成交額1167億元。

深成指數早盤收報8361.21點,漲幅0.41%,成交額884億元。

創業板早盤收報1473.11點,漲幅2.21%。

滬股通每日額度130億只剩23.79億,已經用掉了超過80%的額度,而港股通每日105億的額度還剩94.47億,所用額度不到10%。


11:05

滬港交易所數據顯示,截至10點53分,滬股通余額32.79億,每日130億的限額已用去75%。


10:53

券商股板塊快速翻紅,東吳證券一度漲超7%。滬指漲0.4%。

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10:19

恒生指數由漲轉跌,目前跌幅擴大到近1%,跌破24000點。 港交所、內銀股等滬港通概念股領跌藍籌。

A股的銀行板塊全面翻綠,券商股多數走低。券商板塊領跌1.5%,銀行板塊跌1.18%。興業證券、東北證券、方正證券等前期領漲品種均跌逾2%。

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10:00

香港買賣上交所股票的130億元人民幣每日額度已不足50億元 ,每日130億的限額已用去62%;港股通余額還剩97.4億,限額為105億。


9:55

滬港通開通後,市場上下震蕩,滬指目前微跌0.16%。

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9:40

滬指由漲轉跌,恒生指數漲幅收窄至0.14%。


9:36

滬港通首日開通,香港買賣上交所股票的130億元人民幣每日額度尚余約62億元 ,內地買賣港交所股票的105億元人民幣每日額度尚余約102億元。


9:34

滬指高開後開始下挫,目前漲幅為0.2%。

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9:30

滬港通儀式完成,上交所、港交所同時宣布,滬港通正式啟動。


9:28

上交所和港交所進入互動環節,雙方互贈禮物。


9:25

上證綜指高開逾1%,一舉突破2500點,至2506點。

上證綜指開盤報2506.86點,漲28.04點,漲幅1.13%。

深成指數開盤報8358.13點,漲31.23點,漲幅0.38%。

香港稀缺標的受到市場熱捧,宇通客車、上汽集團、貴州茅臺、伊利股份、恒瑞醫藥等個股開盤大漲,其中宇通客車與上汽集團開盤漲幅超過了9%。


9:24

香港恒生指數開盤前上漲0.9%,報24313.06點 。


9:20

香港交易所發布的實時數據,當地時間09:15,130億元人民幣單日額度的北向交易(滬股通)剩余額度為63.64億元人民幣,僅剩不到一半。


9:20

滬港通啟動儀式開始 肖鋼梁振英同時發言

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9:07

上交所內韓正肖鋼到場

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9:03

開通儀式正式開始,港交所正播放滬港通簡介短片。港交所總裁李小加主持啟動儀式。同步視頻顯示上交所儀式也同步開始。李小加表示,滬港通的開通經歷了“15個月”的秘密討論,各方都十分辛勞。

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8:50

上交所內準備就緒,等待開場:

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8:30

現場記者雲集:

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8:01

上午,上海證券交易所和香港交易所將在上海、香港同時舉行滬港通開通儀式,中國證監會主席肖鋼、香港特區政府行政長官梁振英等將分別作為主禮嘉賓致詞。9點30分,滬港兩地同時鳴鑼開市。

到目前為止,符合資格的滬股通標的共有568只個股,符合資格的港股通標的共有268只個股。

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滬港 首航 北熱 熱南 南溫 兩市 市齊 齊跌 收場
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齊漲齊跌成為歷史 大宗商品逐漸回歸基本面

來源: http://wallstreetcn.com/node/214324

2008-2012年間,大宗商品和其他一些金融資產在宏觀經濟和政治因素影響下保持了高度的同步性。不過隨著原材料價格波動逐漸回歸基本面,供求關系成為了一些大宗商品的決定性因素。

大宗商品之間同步上漲和下跌的光景也已成為歷史,一些品種出現了現貨溢價,一些品種則處於期貨溢價之中。

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所謂的現貨溢價(Backwardation)是指現貨價格高於期貨價格(或者近期月份合約價格高於遠期月份合約價格)。包括銅、民用燃料油、豆粕和可可粉在內的一些原材料近期均出現了現貨溢價。

以銅來看,雖然2014年全年市場供給略大於市場需求,但是2014年7月之後,銅價就處於現貨溢價之中。交易員和分析師認為,中國國家儲備局大肆購買銅以及銅在中國被當做抵押品是導致短期供求關系變化的關鍵。

不過隨著銅市場供給的增加以及青島港醜聞的爆出,分析師認為銅的現貨溢價情況將得到緩解。Macquarie Securities分析師Colin Hamilton就認為,

隨著LME庫存的增加,銅的現貨溢價將逐漸收窄。

豆粕的供給端也無法完全滿足市場的需求。作為全球最大的豆粕出口國,阿根廷的豆粕出口占到了全球的40%。阿根廷高漲的通脹使得當地農民囤積豆粕以獲取美元收入。在2014年大多數時間內,豆粕都處於現貨溢價之中。Rabobank分析師Steve Nicholson表示,

美國家禽和豬肉產業對於豆粕的需求比市場預期的更為強勁。

與之相對應的則是期貨溢價(Contango),現貨價格低於期貨價格(或者近期月份合約價格低於遠期月份合約價格)。過去數月,原油市場因OPEC拒絕減產和美國頁巖油繁榮而出現了期貨溢價,谷物則由於氣候環境良好也出現了期貨溢價。

巴克萊銀行大宗商品主管Kevin Norrish表示,

大宗商品與股市的聯動性在2014年已經出現減弱趨勢。那些主動型、價值導向的交易策略2015年表現強勁。

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齊漲 漲齊 齊跌 成為 歷史 大宗 商品 逐漸 回歸 基本面 基本
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上半年醫藥生物融資量價齊跌 醫療領域還是投資人的避險港灣嗎?

投融資“降溫”的一年多來,醫藥曾被公認為是最好的避險港灣,但最新公布的一組數據表明,這個“港灣”或許並不如大家所想象的那樣安全。

根據投中集團近日公布的一組最新的國內醫藥生物投融資統計數據,相比上年同期,醫藥生物領域的融資數量和總額都出現了大幅下跌,其中,已披露融資金額的投資數量下跌超過40%。

醫藥生物也遇“寒冬”

對於普通投資者而言,這一結果出人意料,但對於已經躋身醫藥投資多年的專業人士而言,這一結果又仿佛在情理之中。

一位長期從事醫藥行業投資的業內人士對第一財經記者透露,去年,他投資了包括血液活檢、基因檢測、分子診斷在內的6個醫療項目。但到今年,哪怕已經過去了8個月,投出去的項目數量依舊為零。

“今年以來一直在看,始終不敢把錢花出去。周圍的同行也都是這個狀態,一方面好的項目變少了,另一方面,優質項目水漲船高,價格變得很貴。”該投資者說。

投中集團統計的1~8月醫藥生物投融資數據

他的判斷可以從以上這份統計數據中窺視出一二。包括融資事件、已披露融資事件以及融資額在過去的八個月內均出現了不同幅度的下降,其中融資數量下降得最為明顯,總數量下降了33.68%,已披露的融資金額下降了41.84%,幾乎攔腰斬。相反,單筆融資金額卻有27%的上升,這也說明,好的項目,正在成為稀缺。

進一步觀測數據,在2016年1~8月公布融資金額的82例融資中,屬於PE階段的案例達到44例,占比超過50%,主要是主板上市公司的定增以及新三板公司掛牌後的融資,而屬於VC階段的融資,只有38例。投資人對於早期項目的投融資正在變得謹慎。

不過,第一財經記者在與業內人士探討這一現象時得到了相似的答案。現階段,投資數量的減少或許僅是短期的現象,作為需要長期布局的代表領域,醫藥行業的投資人認為只要有好的項目還是會選擇拿下,不會受短期市場環境的影響。

“其實對於我們投資人來說,用5年、7年、10年、15年甚至20年的時間去布局一些早期項目的投資是很正常的。我們也不會因為一些短暫的市場變化而影響了整個的投資布局。”斯道資本亞洲資深管理合夥人歐柏德對第一財經記者表示,“在中國20年的投資當中,我們有很多的成功案例都是從零開始的,包括生物制藥、醫療器械、和糖尿病相關的制藥企業等。目前中國整個醫療行業都在不斷興起和改變的過程中,包括它的服務、創新、技術和信息的發展,所以說我們需要對這個行業有一個長期的遠見和想法。”

哪些子領域最受歡迎?

從這份統計數據各子行業的融資案例數量來看,醫藥、醫療設備和醫療服務分列前三,眼下火熱的生物技術屈居第四。

在這其中,醫療設備搶占了最大一塊蛋糕,融資總額達15.92億美元。事實上,不僅僅在國內市場,而在國內醫藥上市公司等資本投資海外項目時,醫療器械和設備也是目前最集中、最活躍的細分領域。

“在現階段我們在做一些投資布局時,也會結合著未來“十三五”的規劃來看。”斯道資本合夥人林蕊對第一財經表示,“其實你可以看到,在整個未來五年規劃里,生物醫藥整個領域是做了非常重點的突出的,這也是現在很多醫療投資者布局的重點,此外還包括民營醫療、中醫藥領域,以及綜合的支付保障體系的布局建立這些領域。”

上半年 上半 醫藥 生物 融資 量價 價齊 齊跌 醫療 領域 還是 投資人 投資 避險 港灣
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藍籌與概念股齊跌,創業板指逼近1800點

周五滬深兩市股指低開震蕩,指數表現弱勢依舊。周期股、金融股盤中沖高回落,並於午後持續走低,受此影響,上證50指數午後再度翻綠,上證綜指則先後跌破20日和30日均線支撐。深圳市場上,軟件、集成電路概念板塊表現疲軟,創業板指、中小板指再現深幅回調。其中,創業板指盤中下跌逾30點,指數逼近1800點關口。截至全天收盤,滬深兩市股指全線收綠,市場成交量較昨日微幅放量。

上證綜指分時走勢圖

滬深兩市全天收盤,上證綜指收報3,141.3點,下跌13.35點,跌幅0.42%,成交額1,665億元;深證成指收報10,448.22點,下跌115.91點,跌幅1.1%,成交額2,321億元;創業板指收報1,804.55點,下跌33.85點,跌幅1.84%,成交額828億元。資金方面,央行不開展公開市場操作。今日無逆回購到期。

盤面上,汽車零部件、農機、次新股、豬肉以及飲料制造板塊逆勢走強,整體漲幅居前。跌幅榜上,國產軟件、草甘膦、集成電路、網絡安全以及藍寶石概念領跌。

兩市近5日成交量

今日股市漲跌統計

熱點板塊:

汽車零部件板塊周五盤中再度走強,個股上演漲停潮。截至全天收盤,光洋股份、躍嶺股份、萬通智控、欣銳科技、貝斯特、克華控股、鐵流股份、日盈電子、隆盛科技、亞普股份以及中馬傳動先後漲停。

得益於啤酒和白酒板塊集體走強,飲料制造板塊盤中強勢領漲。截至全天收盤,金種子酒漲逾6%,廣譽遠漲逾4%,順鑫農業、金徽酒、青島啤酒漲逾3%,珠江啤酒、燕京啤酒、今世緣、瀘州老窖以及洋河股份漲逾2%。

跌幅榜上,國產軟件、草甘膦、集成電路、網絡安全以及藍寶石概念領跌。

板塊漲幅榜

板塊跌幅榜

個股監控:

主力搶籌前十

主力拋售前十

消息面:

1、國資委發布2018年1-4月國有企業經濟運行情況,國有企業償債能力和盈利能力比上年同期均有所提升,利潤增幅高於收入8.7個百分點,鋼鐵、石油石化、煤炭等重點行業利潤大幅增長。1-4月,國有企業營業總收入175002.5億元,同比增長9.7%;實現利潤10054.9億元,同比增長18.4%。

2、繼三星於去年年底遭發改委約談之後,中國反壟斷機構最近又約談了全球第三大存儲廠商美光,調查內容可能涉及去年DRAM漲價以及濫用市場支配地位打壓中國企業。美光存在限制設備商對福建晉華進行供貨的行為,這對於正處於試產階段的福建晉華而言無異形成了重大壓力和挑戰。

機構觀點:

網信證券指出,股指整體處於弱勢格局,運行方向有待進一步觀察。未來若各股指繼續向下調整,日K線MACD有形成死叉跡象,導致股指調整周期延長。投資者保持謹慎觀望為宜,等待股指方向明朗後再靈活應對。操作上,趨勢不明朗情況下,總的策略以觀望為主,試錯交易只能輕倉參與。

山西證券認為,目前指數處於底部區域基本可以確認,維持之前結構性震蕩行情的預判。短線維度下,行業配置以一些基本面紮實、盈利穩定的白馬股為主,大盤回調可適當加倉;另外可以關註由於 AH 股折價帶來的套利機會;中期維度下,市場流動性並不像想象中的悲觀,而經濟的不確定性有所升高,市場也將繼續維持結構性行情。

藍籌 概念股 概念 齊跌 創業板 創業 逼近 1800
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油價跌半成 美股曾瀉400點 紐油布油齊跌穿30美元

1 : GS(14)@2016-01-16 11:03:42

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160116/news/ec_eck1.htm


【明報專訊】內地股市再大跌,加上國際社會對伊朗的制裁即將解除,原油供應料將進一步增加,油價昨再跌破每桶30美元關口,紐約期油及布蘭特期油均急跌逾5%至每桶29美元水平。加元、俄羅斯盧布及英鎊也隨之大跌,道指昨早段曾急跌逾400點,曾跌穿1.6萬點關口。至今早零時30分,道指報16008點,跌370點。

能源及金融股領跌,標指早段跌2%。由於法律等開支減少,以資產計美國第三大銀行花旗第四季盈利急升,由上年同期的3.44億美元或每股6美仙,增至33.4億美元或每股1.02美元,不過其股價昨早段隨大市跌逾5%。德法股市昨跌逾2%。亞太股市跌至3年新低。避險情緒升溫,美國10年期國債孳息昨一度跌穿兩厘,期金升2%至每盎司1096美元水平。日圓兌美元昨升1%,每美元兌116.93日圓。

伊朗制裁解除 油價承壓

紐約期油和布蘭特期油本周價格跌幅逾一成。德國商業銀行(Commerzbank)分析稱,當前油價難以持久反彈,對伊朗的制裁解除後,將對油價有更大壓力。彭博社綜合分析師預測,伊朗在制裁解除後首個月,日產量將增加10萬桶,或3.7%。制裁解除的半年內,產量將增加40萬桶。

日經指數昨收報17147.11點,跌93.84點,跌幅為0.54%,約是3個半月新低。MSCI 亞太區(日本除外)指數昨跌0.7%至2012年中以來最低。法國第二大銀行Natixis稱,中國經濟增長放緩繼續困擾市場,現已成為油價的系統風險。中國是全球第二大石油消費國,其原油需求佔全球12%。但市場人士表示,對中國經濟的擔憂所導致的股市下跌已反應過度。

加元跌穿69美仙 13年最低

澳元兌美元昨跌1.5%至0.6881,見2009年4月以來低位。俄羅斯股指昨大跌4.6%,本周跌7.7%。俄羅斯盧布兌美元昨跌幅擴大至2%,每美元兌77.53盧布。加元兌美元昨曾跌穿69美仙,是2003年以來首次。英鎊兌美元低見1.4326,見5年低位。

國際基準油價跌穿每桶30美元之際,大量原油其實一直在基準價格以下出售。石油輸出國組織(OPEC,油組)的原油價格跌至每桶26美元以下,出口至亞洲的阿曼原油期貨周三跌至每桶25.88美元。加拿大原油每桶更低於15美元,是全球最廉宜的出口來源之一。原油出口商提供折讓,主要是彌補買家承擔的高昂運費,或因原油質素較低。

加國原油每桶售價實為15美元

來自北海的布蘭特期油和西得克薩斯州的紐約期油,是公認的高質素輕質原油。不過全球只有四成原油屬輕質,超輕原油提煉較難,賣家通常都要提供折扣。此外,距煉油廠較遠的原油也有一定折扣。

(綜合報道)
油價 跌半 半成 美股 股曾 曾瀉 400 油布 油齊 齊跌 跌穿 30 美元
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歐美PMI齊跌 儲局官員不主張本月加息

1 : GS(14)@2016-03-02 14:27:23

【明報專訊】聯儲局第三把交椅、紐約聯儲銀行行長杜德利(William Dudley)昨表示,美國經濟的負面風險正在上升,暗示他不主張在本月中的會議加息。受環球需求疲軟影響,美國2月ISM製造業指數升至49.5,高於1月的48.2,勝分析師預期,不過已連續5個月處於50榮枯線以下。



英國2月製造業PMI亦跌至50.8,是近3年來最差。歐元區2月PMI終值亦跌至51.2,較市場預期好,但見12個月低位。德國2月製造業PMI終值跌至50.5,略勝市場預期,但仍為15個月低位。相關數據可能促使歐洲央行採取行動,避免再陷經濟衰退。歐洲股市昨普遍向上。

杜德利否認用貨幣政策救市

杜德利說,面對金融狀?收緊,不確定因素增加,美國經濟釋出矛盾信號,他認為自己的經濟增長和通脹預期可能存在一些下行風險。部分分析師認為,資產價格變化及美元強勢,已相當於聯儲局要加息。杜德利稱,若這種金融狀?持續收緊,可能會導致他下調前景預測,不過按目前情?,他維持經濟預期不變。他沒有評論聯儲局下一步會有何行動,僅表示貨幣正常化很可能循序漸進,政策沒有預設框架,須取決於經濟數據。

杜德利否認有「聯儲局Put論」存在,這是指聯儲局通過貨幣政策救市。他說,金融市場動盪加劇了人們對經濟增長的憂慮,而這些波動主要源於新興市場國家,而非美國的政策。他對通脹能否邁向2%的目標多了一些擔憂,由於市場和調查的通脹指標下降,增加了經濟增長無法推高通脹的風險。他預計美國今年經濟增長約2%,目前4.9%的失業率可能在稍後降至4.75%。

日國債中標收益率首見負數

日本財務省周一發行的10年期國債,平均中標收益率為負0.024厘,是中標收益率首次跌至負值,意味投資者借錢給日本政府10年還要付利息。受日本央行負利率政策影響,市場流通的日本10年期國債收益率早跌至負值。

阿根廷財政部與債權人達成協議,同意向持有債務的基金公司支付46.53億美元,較紐約法院裁定的應付金額少25%,阿根廷將15年來首次擺脫債務違約,可望重返金融市場。

(綜合報道)



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歐美 PMI 齊跌 儲局 官員 主張 本月 加息
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雅虎核心業務售Verizon 作價377億 兩企股價齊跌

1 : GS(14)@2016-07-26 07:54:01

【明報專訊】雅虎將以48.3億美元(約377億港元)出售核心業務及房產售予美國通訊巨擘Verizon,味着雅虎作為獨立營運公司的歷史將終結。雅虎將被整合在Verizon旗下的美國在線,Verizon將透過雅虎龐大的內容和廣告技術,為客戶和廣告商提供更強大的服務。雅虎將保留對阿里巴巴的持股、雅虎日本的資產及一些專利權,估計價值合共約410億美元。雅虎股價昨早段跌2%,Verizon跌0.5%。

雅虎創立於1994年,是90年代受歡迎的入門網站,更幾乎收購了Google和facebook,不過後兩者在搜尋和社交媒體領域迅速擴張,雅虎卻被遠遠拋離。雅虎前高層Brad Garlinghouse稱,如果想涉獵一切,到頭來可能什麼也不是,質疑雅虎同一時間作太多發展,卻從未解決其核心的身分危機。

曾購Google及fb失敗 被拋離

與Google的搜尋業務或eBay的拍賣業務相比,雅虎明顯缺乏一個重心,電郵、搜尋及新聞都是其主要業務範疇,卻沒有清晰的定位。過去20年在6名行政總裁領導下,雅虎一直在媒體與科技業務之間搖擺不定。當2000年初科網泡沫爆破,雅虎股價在20個月內急跌93%,當時展開了首輪救亡行動。當時雅虎決定向媒體業務發展,向用戶收取高昂的服務費,並停止對搜尋業務的投資。與此同時,搜尋網站Google填補了其空隙,為雅虎衰亡埋下伏線。雅虎曾於2000年付費以Google作為其默認搜索引擎,甚至準備以10億美元收購Google,但價錢最終談不攏。至2002年,Google已成為最多人使用的搜尋網站。雅虎又再變陣,向兩家搜尋技術公司支付19億美元,增強雅虎搜尋能力,不過相關業務繼續被Google拋離。

8年前拒微軟3490億收購

2006年,雅虎曾有意以10億美元收購facebook,同樣價錢談不攏,如今facebook市值逾3400億美元。之後雅虎創辦人之一楊致遠擔任行政總裁,於2008年初拒絕了微軟價值450億美元(約3490億港元)的收購邀約,當時溢價達60%。拒絕接受收購引發股東不滿,楊致遠亦於同年11月辭職。雅虎之後又朝媒體方向發展,增加新聞內容,結果不如人意。

錯過社交媒體發展時機 難扭劣勢

至2012年,雅虎僱用Google產品經理梅耶(Marissa Mayer),再朝科技方向發展,改良了電郵、照片共享網站Flickr等,並增加對網上視頻和搜尋的投資,不過業務仍增長乏力。分析認為,雅虎錯過了搜尋、社交媒體和流動設備的發展時機,始終未能扭轉劣勢。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6493&issue=20160726
雅虎 核心 業務 Verizon 作價 377 兩企 股價 齊跌
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售電價量齊跌 潤電少賺22%

1 : GS(14)@2016-08-19 06:48:40

【本報訊】華潤電力(836)中期業績報告披露,由於電價及售電量齊跌,抵銷燃料成本下降的幫助,截至6月底,半年純利減少近22%至53.36億元,遜於市場預期。彭博綜合市場預測,平均預計潤電中期賺59.01億元。期內,集團營業額為309.71億元,按年跌36%,淨負債比率升10.9個百分點,至124.4%;上半年錄得滙兌差額20.2億元,去年同期為8,841.5萬元。上半年,公司附屬運營發電廠售電量達7,095.82萬兆瓦時,按年降0.7%,主要受工業生產下行及產業結構調整等因素影響。潤電表示,內地電力供應過剩及需求增長緩慢,將放慢建設燃煤機組,加速發展可再生能源項目,包括風電及光伏發電,料年內共投產800兆瓦。展望下半年,預期內地用電量不會大幅增加,公司會爭取燃煤電廠較高利用小時,並與同系公司研究合作計劃,包括直供電及電力零售代理服務。董事會宣派每股中期息12.5港仙,主席周俊卿在業績報告中指,若業務沒有重大變化,考慮於今後三個財政年度(2016至2018年)維持穩定每股派息。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160819/19742161
電價 量齊 齊跌 潤電 電少 少賺 22%
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加辣後德福價量齊跌 半月僅3成交

1 : GS(14)@2016-12-19 06:30:15

【明報專訊】政府加辣後,加上美國加息,二手屋苑交投低迷,即使市區鐵路沿線屋苑的九龍灣德福花園亦無法倖免。資料顯示,德福花園自10月份錄得10宗成交後,上月政府推出新辣稅後成交量已回落至7宗成交,及至本月首15天更只有3宗,平均成交呎價為11,134元,較上月同期約6宗成交大跌一半。

明報記者 劉詠怡

德福花園為市區少有大型上車屋苑,一向備受上車客青睞,惟政府加辣後盤源更為緊張,近日就有低層單位在淡市下仍以高價易手。利嘉閣市務經理李偉成表示,德福花園C座極低層4室,實用面積443方呎(建築面積537方呎),以450萬元售出,實呎10,158元(建呎8380元),屬高於市價成交。新買家為首置客。上址屬極低層戶兼望垃圾房,惟市場缺盤下,該單位仍能以450萬元易手。原業主2013年1月366萬元買入,帳面獲利84萬元或23%。

極低層望垃圾房2房450萬沽

屋苑自本年10月起成交量已連月下跌。據代理資料顯示,10月份屋苑錄得10宗成交,平均成交呎價亦為近年新高,不過11月份政府推出新辣稅後,屋苑成交價量齊跌,11月份錄7宗成交,平均成交呎價11,779元。李偉成指,由於臨近年尾加上辣招下業主態度審慎,令德福花園盤源缺乏,加上12月份屬傳統淡季,見美國剛加息,故此令屋苑成交量連月下跌。他指,12月上半月則暫錄3宗成交,平均成交呎價11,134元,料在業主放盤審慎下,屋苑全月成交量大有機會連跌2個月。

麗港城特色戶實呎創今年新高

藍田麗港城則有連天台特色戶以實呎高逾1.4萬元易手,創屋苑今年新高。美聯助理區域營業經理吳紹輝表示,麗港城9座頂層連天台兩房戶,實用面積517方呎(建築面積639方呎),以739萬元成交,實呎14,294元(建呎11,565元),呎價創屋苑今年新高。原業主2007年以317萬元購入,帳面獲利422萬元或1.3倍。

美加息長安邨2房未補價228萬

除政府加辣外,美國聯儲局上周落實加息,市場憂慮盤源進一步減少,青衣長安邨於美加息後錄得成交個案。中原高級分行經理李永康表示,長安邨安江樓低層23室,實用面積443方呎,2房間隔,加息前開價240萬元,累減12萬元或5%,最新以228萬元(未補地價)成交,實呎5147元,屬市價水平。原業主於1998年以19.2萬元(未補地價)購入,帳面獲利208.8萬元或10.9倍。

[二手放大鏡]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6211&issue=20161219
加辣 辣後 德福 價量 量齊 齊跌 半月 成交
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工廈價量齊跌

1 : GS(14)@2017-01-02 11:24:34

活化工廈政策去年3月底結束,加上淘大工業村迷你倉大火,工廈消防備受關注,工廈市場價量齊跌。根據土地註冊處資料,截至11月為止,工廈市場去年累計2,437宗成交,較前年同期跌約33%,成交額219億元,按年跌24%。高力國際工業物業行政董事黃寶偉表示,活化工廈政策結束,加上工廈消防備受關注,成交受影響,工廈價量齊跌形勢暫難扭轉。


觀塘工廈租金料升10%

不過,政府於去年11月初加辣,加上英國脫歐,資金流入亞洲市場,尤以香港為首選,預計春節後將陸續反映。個別地區租金秤先,固然是受惠於起動九龍東政策的觀塘區,預料今年會有5至10%升幅。個別新界地區因低水而吸納新投資者,例如屯門部份工廈單位呎價由2,000元至3,000元,銀碼最低徘徊300萬元,將吸納受加辣影響,由住宅市場轉投非住宅市場的初哥試水溫。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170102/19883683
工廈 廈價 價量 量齊 齊跌
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內地樓市量價齊跌

1 : GS(14)@2017-02-05 10:48:14

【本報訊】內房踏入傳統春節淡季,據《經濟參考報》報道,在長假中天津樓市仍有16個項目開盤,但銷售人員卻比睇樓人數更多,且多地樓市量價齊跌。報道引用廣州市住建委屬下的陽光家緣數據,1月23至29日的廣州新樓網簽成交達505套,按同減少1,431套,跌幅達74%,樓價方面亦跌至每平方米1.47萬元,較前周的1.82萬元下降超過19%。報道指,部份二線熱點城市開發商開價依然進取,以河南鄭州為例,由於當地樓市仍具吸引力,樓價太高嚇退了置業人士,導致出現只睇不買現象。而中原地產分析師張大偉指,對於2016年春節出台的刺激政策,2017年的春節前後仍處政策重壓的平穩期。在1月份公佈的2016年數據亦反映自2016年10月起亢奮的市場已在調控下逐漸退燒,多項指標按年漲幅已收窄。由一線城市簽約來看,春節期間市場主要以休眠為主,而三四線城市的返鄉置業成為潮流。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170204/19917803
內地 樓市 量價 價齊 齊跌
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人行撤CNH準備金 人幣大跌 中間價11連升 在岸離岸齊跌逾400點子

1 : GS(14)@2017-09-16 22:31:39

【明報專訊】人民銀行昨向路透社證實,放鬆兩項資金控制措施,包括自昨日起將外匯風險準備金調整由20%至0%,以及上周五將境外人民幣清算行和參與行在境內存放的離岸人民幣存款準備金由15%降至0%。人行表示,市場環境轉向中性,有必要調整早前的逆周期措施,提高市場流動性。分析認為,有關措施有助紓減人民幣近期的升勢。在岸及離岸人民幣昨日齊齊大跌。

明報記者 歐陽偉昉

人行在2016年1月,向境外金融機構在境內存放的離岸人民幣徵收存款準備金,比率參照境內代理行、外資銀行或境內母行的存款準備金,調整前為15%。路透社消息表示,除港澳人民幣業務清算行外,境外人民幣業務參加行和其他人民幣業務清算行的原有準備金可用於支付、清算等其他用途。

人行引述該行金融研究所所長孫國峰指出,兩項存款準備金都是因應人民幣匯率波動、資本流動呈現「順周期性」推出的宏觀審慎管理措施。現時人民幣匯率均衡,市場預期理性,跨境資本流動和外匯供求更平衡,有必要調整回歸中性,以強化外匯市場價格發現功能,提高市場流動性。

孫國峰又稱,今年以來人民幣兌美元整體升值,對一籃子貨幣基本穩定,已經比較充分地反映了經濟基本面,匯率總體處於合理均衡的水平。

中銀香港:利海外人幣市場流動性

東亞銀行貨幣及利率交易部高級市場分析師賴春梅認為,取消兩項準備金,反映對人民幣有信心,不再擔心如早前貶值。風險準備金率放寬後,境外機構不需再付出20%準備金,對離岸市場和在岸市場的資金更鬆動,料稍為有助減低香港銀行同業人民幣(CNH HIBOR)拆息,有利離岸市場發展。

中銀香港發展規劃部人民幣業務處處主管楊杰文表示,境外銀行在境內機構存款,可用作跨境業務。原來的15%準備金也可即時運用,取消措施對增加海外人民幣市場流動性有幫助。

東亞:十九大後有機會回落至6.6

人民幣中間價雖然連升11天突破6.5,報6.4997比前個交易日上升35點子(1元等於1萬點子),為2005年以來最長升浪。不過放鬆兩項準備金消息令在岸人民幣日間交易回吐,午後跌幅擴大,在岸人民幣最低跌至6.533,回吐超過500點子,離岸價最低跌至6.5335,下跌超過300點子。截至晚上11時,在岸人民幣報6.5287,跌343點子;離岸人民幣報6.5344,跌401點子。

賴春梅認為此時取消有關措施,是不希望人民幣升值過快。人行中間價連續兩個交易日低於市場預期。她指6.40已是升勢的盡頭,十九大完結後有機會回落至6.6水平。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3060&issue=20170912
人行 CNH 準備金 準備 人幣 大跌 中間價 中間 11 連升 在岸 離岸 齊跌 跌逾 400 點子
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CCL重返兩月前 八大指數齊跌

1 : GS(14)@2018-09-15 10:54:03

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1047&issue=20180915
【明報專訊】近日樓市升勢似有放緩迹象,中原城市領先指數CCL(主要反映「娥六招」後第九周市况)最新顯示,全部8項整體、分區樓價指數,全線均錄按周下跌,為8月中後、三星期以來再度出現的現象,其中CCL報187.03點、按周跌0.75%外,重返7月中水平。另九龍分區指數按周跌2.15%,是今次跌幅最勁指數。

最新報187.03點 按周跌0.75%

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,近期樓價走勢反覆橫行,預期樓價將繼續於高位企穩,待中秋節後走勢才有機會出現較明顯轉變。至於最新公布CCL,8項數據全部齊挫,為3周來第二次出現的情况。除CCL報187.03點、按周跌0.75%外;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報189.33點,按周跌0.89%。若按住宅類別區分,CCL(中小型單位)報187.48點,按周跌0.85%;CCL(大型單位)報184.68點,按周跌0.23%。

施政報告前樓市瀰漫觀望氣氛

分區樓價指數同樣齊跌,新界東CCL Mass報207.29點,為歷史第三高,按周跌0.12%;新界西CCL Mass報169.36點,按周跌0.47%。至於市區,港島CCL Mass報192.30點,按周跌0.12%;九龍CCL Mass報184.64點,按周跌2.15%,指數連續兩周創新高後回軟。

利嘉閣研究部主管陳海潮認為,在中美貿易戰、美國有機會再加息等多項利淡因素,本港樓價走勢料由升勢放緩轉為實質回落,顯現市况轉勢的初步迹象。同時,特首林鄭月娥將於下月中公布施政報告,各界關注特區政府會否再針對樓市出招,市場觀望氣氛將會更濃厚,預料樓市走勢要待施政報告出台後,才趨向明朗化。
CCL 重返 兩月 月前 八大 指數 齊跌
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十大屋苑連續3月不足百宗成交 價量齊跌 7屋苑呎價重返去年底水平

1 : GS(14)@2018-11-30 09:34:35

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6520&issue=20181130
【明報專訊】樓市大吹冷風,大型屋苑二手樓價持續回落,但暫未令交投大幅反彈。本報統計11月份十大屋苑中,有7個屋苑的平均呎價已重返去年底水平,雖然成交量較10月份回升約38%,但連續3個月不足百宗,當中有7個屋苑更只錄得單位數字成交量。不過有分析員認為,隨着新一批居屋昨日抽籤後,料部分購買力將回歸私宅市場,主打細單位的大型屋苑或將受惠。

明報記者 林尚民

本報綜合各大代理資訊,統計十大屋苑包括鰂魚涌康怡花園、鰂魚涌太古城、藍田麗港城、天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新邨、東涌映灣園、沙田第一城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、鴨脷洲海怡半島,合共錄得94宗買賣,當中有5個屋苑成交量錄得升幅、兩個無升跌、3個錄得跌幅。

部分成交價較年中高峰低逾兩成

全線屋苑平均呎價均錄得下跌。十大屋苑中,有7個屋苑呎價已重返去年底水平,個別成交呎價較今年中高峰價大跌兩成至三成不等(見表)。其中指標屋苑太古城,本月錄得12宗買賣,雖然成交量較10月的7宗大增71%,但平均呎價按月下跌近13%,平均實呎約1.84萬元,與去年12月約1.83萬元相若,並較5月份高位2.25萬元低18%。

「上車樂園」嘉湖山莊本月錄得約36宗成交,平均實呎失守1萬元,跌至約9464元,為今年1月以來首見,按月跌約9%,當中部分買家為趕於居屋向隅客重返私人市場前入市,在昨日居屋抽籤後,屋苑便連環錄得兩宗成交。

海怡全月僅錄1宗成交

事實上,雖然樓價有所回落,但對成交量刺激不大,例如鴨脷洲海怡半島,11月直至昨日才「破蛋」,錄得本月首宗成交,單位為實用面積581方呎的22座低層C室兩房戶,成交價880萬元,實呎15,146元,重返本年初水平,原業主於2001年以240萬元購入,持貨17年,帳面獲利640萬元或2.7倍。

資深分析員林一鳴認為,雖然多個大型屋苑樓價已重回去年底水平,但由於美國加息步伐或受到中美貿易戰影響而有所放慢,加上過去數月本港新樓動工量低,估計2019至2020年新樓供應將會回落,在這兩大因素下,樓價難有大跌空間,並預期在農曆年後,樓價會轉趨穩定,但始終樓價「水位」仍高,估計暫時只會橫行發展。

分析員:居屋攪珠後或利上車屋苑

他又稱,新一批居屋昨日攪珠,以27萬個申請人士中有一兩成重投私人市場,已有數萬個購買力,故相信部分中細價樓短期內交投量將會回升,主要集中在400萬或600萬元以下可承做高成數按揭的物業,而十大傳統屋苑中,相信以嘉湖山莊及沙田第一城最能受惠。
十大 屋苑 連續 不足 百宗 成交 價量 量齊 齊跌 苑呎 呎價 重返 去年底 去年 水平
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山頂南區豪宅成交價量齊跌

1 : GS(14)@2018-12-12 09:48:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1157&issue=20181212
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【明報專訊】下半年地產市場受加息、中美貿易戰、股市波動等負面因素影響,即使是抗跌能力較強的豪宅亦受衝擊。根據中原地產統計,屬於傳統豪宅地段的港島山頂、南區一手及二手市場,今年合共錄得156宗成交,成交金額302.42億元,其中宗數較去年173宗下跌9.8%,成交金額亦較去年330.55億元跌8.5%。

若以物業類型劃分,今年山頂、南區一手成交有20宗,成交金額102.15億元,宗數較去年32宗大跌37.5%。至於二手成交,同期錄136宗,較去年141宗跌3.5%;成交金額200.27億元,較去年錄得的198.64億元升0.8%。

中原:豪宅價明年首季仍受壓

中原豪宅董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠指,農曆新年為傳統淡季,預料豪宅交投量於明年第一季仍然受壓,料交投量有可能跌破歷史新低,比第四季少30%;樓價方面,一般傳統物業擴大議價空間到5%至10%,部分物業或有15%至20%折讓,一手新盤樓價則保持平穩。

雖然山頂南區交投表現回軟,不過美聯數字顯示,山頂南區逾億元成交於今年首11個月暫錄約53宗,較去年全年約51宗略高,並創出新高紀錄。美聯區域營業董事方富義表示,預期明年豪宅需求仍然殷切,加上區內仍有不少豪宅供應,明年逾億元成交仍有望再創新高及挑戰逾60宗水平。

美聯料明年逾億成交可達60宗

另一方面,對於特首林鄭月娥日前的政府不會出招「救市」言論,遠展物業及市務總監(香港)陳富強回應稱,目前樓市屬健康調整,只是買家信心「差少少」,而買家持貨及購買力強,集團不擔心樓價大跌,預計樓市很快可回穩。

遠展預期樓市很快回穩

對於有發展商指,迷你戶樓價明年跌三成,遠展首席財務總監兼公司秘書陳家邦表示,市場對住屋需求強勁,目前僅輕微調整,屬正常健康,影響不大。
山頂 南區 豪宅 成交價 成交 量齊 齊跌
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CCL三大指數齊跌11周 史上最長

1 : GS(14)@2018-12-16 16:51:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0619&issue=20181215
【明報專訊】雖然觀塘大型新盤凱滙日前開紅盤,但今年第四季整體樓市勢頭依然向下。中原地產最新公布,反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)、反映大型屋苑走勢的CCL Mass、 CCL(中小型單位)三大整體指數齊下跌11周、即近3個月,為歷史最長齊跌紀錄。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,新盤銷情報捷,顯示刺激市場購買力湧現,加上新居屋向隅買家陸續回流二手市場,相信樓市買賣會轉趨活躍,預期CCL短期內繼續尋底,2019年次季樓價有望可以止跌。

CCL連跌近3個月 累跌5.9%

CCL最新報175.59點,按周跌0.69%,連跌11周共5.9%,是2008年11月之後最長連跌浪潮;CCL Mass最新報177.02點,按周跌0.77%,同樣連跌11周共6.3%,平了1998年6月時連跌11周最長紀錄。可留意的是,CCL(中小型單位)最報175.35點,按周跌0.75%,更是連跌15周、即近4個月共7.31%,為該指數最長連跌紀錄。

另CCL(大型單位)報176.81點,按周跌0.41%。CCL八大指數再次齊跌,近8周、即約2個月出現5次齊跌,顯示樓價向下調整持續。

施永青:樓市料最快3年才復蘇

分區方面,新界東CCL Mass報188.37點,按周跌0.39%,連跌15周共9.79%,為該區最長連跌紀錄;新界西CCL Mass報158.31點,按周跌1.1%,連跌8周共7.88%。至於市區,以九龍樓價跌勢較為顯著,九龍CCL Mass報172.81點,按周跌0.86%,連跌7周共7.15%,是2015年12月之後的最長連跌;港島CCL Mass報182.9點,按周跌0.61%。

中原集團主席施永青表示,近期樓市回落是受外圍宏觀環境影響,令本港經濟前景不明朗,並非樓市本身有問題,香港樓市復蘇,需要中國經濟找到新的上升動力,「快都要3年」,因樓市調整期會持續較長,建議政府把握現時樓市下調,修改當初壓抑需求的逆周期措施。他又預計,二手樓價先跌10%至15%,明年首季找到支持位後,成交量始會增加,屆時發展商亦將積極推售新盤。
CCL 三大 指數 齊跌 11 史上 最長
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CCL四大指數齊跌 料新春後回勇

1 : GS(14)@2019-02-10 02:10:21

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9602&issue=20190209
【明報專訊】近期樓市走勢乍暖還寒,中原最新公布的中原城市領先指數(CCL),四大整體指數按周均現跌幅,當中CCL報169.95點,按周下跌0.54%;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報170.86點,按周跌0.57%;CCL(中小型單位)報169.45點,按周跌0.62%;CCL(大型單位)報172.44點,按周跌0.15%。

CCL連續4周徘佪170點水平

以近4周計,CCL、CCL(中小型單位)、CCL Mass同樣兩升兩跌;當中CCL、CCL(中小型單位)連續4周於170點上下徘徊,CCL Mass連續4周於171點上下徘徊,CCL(大型單位)連續4周於172點上下徘徊。

分區指數方面,港九市區樓價可望率先尋底,港島CCL Mass報177.6點,連續4周於177點上下徘徊,按周跌0.33%;九龍CCL Mass報166.74點,同樣連續4周於166點上下徘徊,按周跌0.74%。

分區僅新界東按周上升

至於新界區走勢,新界東CCL Mass報177.54點,按周升0.73%;新界西CCL Mass報154.46點,按周跌1.51%。近3周計,新界兩區指數同樣錄得一升一跌,繼續反覆。

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,CCL未來走勢將持續反覆尋底,但有別於早前連跌的局面,買賣成交因新春假期而減少,相信新春後成交市况回復正常,樓市有望進入季節性旺市,CCL走勢可望回升。
CCL 四大 指數 齊跌 新春 後回 回勇
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