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黃麻角道地收892份意見 逾九成反對轉住宅

1 : GS(14)@2015-06-15 15:33:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150615/news/eb_ebc1.htm
【明報專訊】本年度賣地表中唯一港島豪宅地、赤柱黃麻角道西地皮轉作住宅地後,項目在公眾諮詢期間收到892個申述,惟逾九成為反對意見,有申述人士認為,政府覓地應以棕地優先,改劃綠化地破壞環境,籲有關部門勿因「跑數」失樹林。

屬區內大型住宅用地的黃麻角道西地皮,位於赤柱富豪海灣以南,原為「綠化地帶」,早前已獲准改劃作住宅(丙類)用途,作低密度發展。資料顯示,上址地盤面積272,329方呎,擬以地積比0.9倍發展,可建樓面245,096方呎,料可建183幢4層高的洋房單位。

料可建183幢洋房

不過項目接獲的892個申述中逾九成屬反對意見,當中環保觸覺及其他申述人士反對改劃,認為政府大規模改劃綠化地而沒有廣泛諮詢,及改劃後作私樓及豪宅,並不符公眾利益;又認為覓地應以棕地優先,而改劃綠化地則破壞環境。此外亦有不少地區人士關注區內交通問題及反對增加車位。市場估計該地皮約值63億至73億元,每方呎樓面地價為2.6萬至3萬元。
黃麻 角道 道地 地收 892 意見 逾九 九成 反對 住宅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290993

赤柱黃麻角道地收12標書

1 : GS(14)@2016-03-13 01:39:42

【明報專訊】本年度賣地表內唯一港島區地、赤柱黃麻角道地昨日截標,共收12份標書,除多家「大孖沙」入標外,部分專攻豪宅發展的發展商亦紛紛出動,大昌(0088)、富豪酒店(0078)等亦有參與,中信泰富亦鮮有入標;但受山坡勘探工程影響,部分發展商坦言出價審慎,市場估值地皮約值38.4億至58.3億元,每方呎樓面地價為1.7萬至2.4萬元。



恒地組財團競投

豪宅地皮有價,發展商入標興趣濃。昨日黃麻角道海景地皮截標,其中長實地產(1113)、新地(0016)、信置(0083)、會德豐(0020)、中信泰富、K&K Property、佳明集團(1271),大昌,以及曾於鄰近地皮發展出豪宅項目富豪海灣的富豪酒店均有入標,而恒地(0012)則組財團投地增勝算。

山坡鞏固成本高料出價審慎

大昌執行董事李永修表示,地皮可發展海景洋房,相信對市場有吸引力。他指由於樓市仍在調整中,加上山坡覆蓋範圍大,鞏固成本昂貴,故出價審慎。佳明集團售樓部經理阮方華則指,集團為豪宅承建商,相信在技術及設計上具優勢。由於外圍經濟環境不穩,是次出價亦相當審慎。她又指出,項目私隱度高,相信可吸引買家入市。

資料顯示,黃麻角道地佔地約27.2萬方呎,可建樓面約24.5萬方呎,料可建百伙洋房。萊坊高級董事和估值及諮詢主管林浩文認為,地盤附近配套不太完善,而位置亦非南區第一線,估計發展商出價保守,不過鑑於港島地供應有限,相信地皮流標機會不大。他認為地皮將主力作獨立屋發展,料建成後售價約4萬元起,項目總投資額逾50億元。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160312/news/eb_ebb1.htm
赤柱 黃麻 角道 道地 地收 12 標書
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=297654

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