赤柱黃麻角道地收12標書
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GS(14)@2016-03-13 01:39:42【明報專訊】本年度賣地表內唯一港島區地、赤柱黃麻角道地昨日截標，共收12份標書，除多家「大孖沙」入標外，部分專攻豪宅發展的發展商亦紛紛出動，大昌(0088)、富豪酒店(0078)等亦有參與，中信泰富亦鮮有入標；但受山坡勘探工程影響，部分發展商坦言出價審慎，市場估值地皮約值38.4億至58.3億元，每方呎樓面地價為1.7萬至2.4萬元。
恒地組財團競投
豪宅地皮有價，發展商入標興趣濃。昨日黃麻角道海景地皮截標，其中長實地產(1113)、新地(0016)、信置(0083)、會德豐(0020)、中信泰富、K&K Property、佳明集團(1271)，大昌，以及曾於鄰近地皮發展出豪宅項目富豪海灣的富豪酒店均有入標，而恒地(0012)則組財團投地增勝算。
山坡鞏固成本高料出價審慎
大昌執行董事李永修表示，地皮可發展海景洋房，相信對市場有吸引力。他指由於樓市仍在調整中，加上山坡覆蓋範圍大，鞏固成本昂貴，故出價審慎。佳明集團售樓部經理阮方華則指，集團為豪宅承建商，相信在技術及設計上具優勢。由於外圍經濟環境不穩，是次出價亦相當審慎。她又指出，項目私隱度高，相信可吸引買家入市。
資料顯示，黃麻角道地佔地約27.2萬方呎，可建樓面約24.5萬方呎，料可建百伙洋房。萊坊高級董事和估值及諮詢主管林浩文認為，地盤附近配套不太完善，而位置亦非南區第一線，估計發展商出價保守，不過鑑於港島地供應有限，相信地皮流標機會不大。他認為地皮將主力作獨立屋發展，料建成後售價約4萬元起，項目總投資額逾50億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160312/news/eb_ebb1.htm