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青怡花園撻定蝕19萬

1 : GS(14)@2015-10-16 01:43:24

【買家驚青】二手樓跌價成風,早前高位接貨的用家,驚樓價有排跌,驚青撻定。豪宅有豪宅撻定,上車盤有上車盤撻定。青衣青怡花園一個在上月底售出單位,呎價高達1.2萬元,但買家最終撻定,損失近19萬元,料是今年7月股災後青衣首宗撻定。消息指,青怡花園5座低層A室,實用343方呎,兩房間隔,上月28日由區內一對夫婦以430萬元購入,呎價12,536元,屬屋苑呎價歷史次貴成交。不過,該夫婦在簽訂臨時買賣合約並支付10萬元臨時定金後,最後都因為驚個市會繼續跌,放棄簽訂正式買賣合約,撻定離場,連同佣金損失近19萬元。據知該夫婦在同區已有樓,本來打算買多間畀屋企人,但最後都打消這念頭。業主殺定10萬元後,再將單位加價5萬元至435萬元放售。



灝景灣賣平一成


青怡花園本月買賣仍未開單,上月亦僅兩宗,但其中一宗已撻定。同區灝景灣錄劈價成交,代理表示,10座低層C室,實用498方呎,原叫價680萬元,剛減至640萬元連租約易手,呎價12,851元,較同類單位今年7月造價730萬元平逾一成。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151015/19333688
青怡 花園 撻定 定蝕 19
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293255

青怡花園626萬易手換樓客付稅94萬

1 : GS(14)@2016-11-21 00:01:28

【本報訊】美國加息升溫及辣招打壓,二手樓仍破頂。美聯物業蔡偉明稱,青衣青怡花園連錄兩宗成交,其中6座高層G室,實用面積547方呎,以626萬元易手,呎價11,444元,成交金額料創屋苑歷史新高。買家為區內業主,先買後賣作換樓,須向政府支付15%印花稅,涉及辣招93.9萬元,但之後可申請退回部份稅項。中原馬斯力稱,天水圍嘉湖山莊過去兩日錄6宗成交,有「97貨」勁賺110萬元,為美湖居2座低層C室,實用面積544方呎,以435萬元易手,呎價7,996元。原業主1997年4月以325萬元買入,持貨19年沽貨,升值34%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161120/19839443
青怡 花園 626 易手 換樓 樓客 客付 付稅 94
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=316322

政府出招後 青怡2房實呎逾1.4萬破頂

1 : GS(14)@2017-04-13 11:05:37

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1477&issue=20170413
【明報專訊】青衣青怡花園有2房戶昨於政府推出遏制「一約多伙」後,以實呎高逾1.4萬元新高價成交。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,青怡花園2座中層B室,實用面積343方呎(建築432方呎),以498.8萬元成交,實呎14,542元(建呎11,546元),呎價破盡屋苑紀錄。原業主於2010年以203萬元購入,帳面獲利295.8萬元或約1.5倍。

采葉庭2房逼600萬破頂

元朗二手屋苑錄破頂成交。中原副分區營業經理徐家倫表示,元朗采葉庭13座高層F室,實用面積509方呎,2房間隔,以590萬元沽出,成交價創屋苑2房單位新高,實呎11,591元,買家為用家。原業主於2010年2月以258萬元購入,帳面獲利332萬元,單位升值近1.3倍。

啟豐園2房實呎13169元破頂

新地(0016)屯門珀御開價前,區內二手屋苑再錄破頂成交。祥益營業經理黃慶德表示,屯門啟豐園1座中層C室,實用面積325方呎,2房間隔,望海景,投資客以428萬元購入收租,實呎13,169元,呎價創屋苑新高。原業主2009年116.5萬元購入,帳面獲利311.5萬元或逾2.6倍。

維景灣畔1房高見600萬

將軍澳維景灣畔再現高價成交。中原副分區營業經理柯勇表示,政府日前再次為樓市加辣,「一約多伙」須繳15%印花稅,料新措施對二手交投影響不大,其中維景灣畔13座中層B室,實用面積449方呎,1房間隔,享內園景,以600萬元成交,實呎13,363元,原業主2003年8月以約160.3萬元買入,持貨近14年,帳面獲利439.7萬元,大升逾2.7倍。

另外,利嘉閣分行經理梁志偉表示,南區麗景園12座中層單位的二手成交,實用面積1513方呎,望海景,以4200萬元成交,實呎27,759元,該單位於3月初曾被撻訂,至月底再度放售,最終成功售出。原業主2010年4月,以3038萬元購入,帳面獲利1162萬元或38%。
政府 出招 青怡 房實 實呎 呎逾 1.4 萬破 破頂
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330325

青怡車位170萬破頂

1 : GS(14)@2018-08-11 22:16:22

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5217&issue=20180811
【明報專訊】近日二手住宅交投淡靜,但銀碼較細的車位市場屢創成交價新紀錄,其中青衣青怡花園停車場一個雙號車位,於昨日以170萬元沽出,創屋苑車位成交價新高。中原副分區營業經理蔡偉明表示,該車位現時附連租約,月租3100元,預料買家可享約2.2厘租金回報。據了解,該車位原業主於1987年以40萬元入市,持貨長達31年,帳面獲利130萬元,升值近3.3倍。

另外,近月車位連番創新高的天水圍嘉湖山莊,再錄得一宗「97貨」易手大賺個案。中原副區域營業經理伍耀祖表示,上述車位為嘉湖山莊翠湖居一個雙號車位,昨日以160萬元成交。原業主於1997年以43.5萬元入市,帳面獲利116.2萬元或2.7倍。
青怡 車位 170 萬破 破頂
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350989

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