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懟張一鳴誹謗後,馬化騰地鐵站親身示範乘車碼 | 科技早報

阿里巴巴全資收購南亞電商平臺Daraz

南亞市場進一步成為阿里巴巴全球化發展戰略的一個重要組成部分。5月8日,成立於巴基斯坦的電商公司Daraz宣布被阿里巴巴集團全資收購,並將正式成為阿里巴巴的一員。Daraz於2012年成立,現已發展成為巴基斯坦國內最受歡迎的網上購物平臺,此外,該公司還在孟加拉國、緬甸、斯里蘭卡和尼泊爾開展業務。阿里方面稱,之所以收購,是因為看好南亞市場的發展前景,南亞將是阿里巴巴全球化發展戰略的一個重要組成部分。

頭騰開撕,頭條張一鳴稱微視抄襲抖音,馬化騰怒懟誹謗

圍繞騰訊有無夢想的討論尚無息止,騰訊掌門人馬化騰、今日頭條掌門人張一鳴在朋友圈互懟的截圖開始大範圍在互聯網傳播。張一鳴發了一條“celebrate small success”的朋友圈,稱抖音Tiktok Q1蘋果商店下載全球第一,並留言稱,“微信的借口封殺 微視的抄襲搬運 擋不住抖音的步伐”。對此,馬化騰評論稱,“可以理解為誹謗”。

聯想成立智能設備集團,整合智能手機與PC業務

宣布All in AI 的聯想繼續深化面向人工智能的轉型。5月8日,聯想集團董事長兼CEO楊元慶發出內部架構調整郵件,宣布成立智能設備集團,簡稱IDG,原有PCSD和MBG兩大業務集團被合並至其中。而PCSD業務主要面向於電腦與智能設備,MBG業務主要面向於手機。

不過,雖然整合為IDG智能設備集團,但MBG移動業務和PCSD電腦與智能設備業務依然由相關原有負責人負責。

騰訊乘車碼再下一城,馬化騰親自示範搭乘深圳地鐵

5月8日,由深圳地鐵、港鐵(深圳)、騰訊公司聯合推出的手機掃碼過閘服務正式上線。騰訊董事會主席馬化騰現身深圳福田地鐵站,用騰訊乘車碼搭乘了深圳地鐵。現階段,深圳市地鐵全線網每個車站已經設置至少“兩進兩出”四臺掃碼閘機供乘客掃乘車碼使用,車公廟、福田、老街等客流大站則設置了至少10臺掃碼閘機。在軌道交通上,騰訊最先拿下的城市是廣州。但廣州地鐵乘車碼為試運行狀態,最初僅對10萬個用戶限量開放,多數微信用戶無法用乘車碼乘坐廣州地鐵。

TCL集團:將對華星工廠和智能電視工廠進行智能化改造升級

TCL集團近日披露業績說明會紀錄,TCL表示集團將聚焦人工智能及大數據、新型半導體顯示技術和材料、智能制造和工業互聯網三大技術,同步推進基礎性技術研究和應用技術發展。將組建智能制造和工業互聯網技術服務公司,大力推進主要產業的智能制造和工業互聯網能力;今年,將對華星工廠和智能電視工廠進行智能化改造升級,強化工業制造競爭力。

攜程梁建章:以用戶為中心的準則出現偏差,現在把它糾正過來

針對2017年經歷的那場機票搭售風波,攜程聯合創始人、董事長梁建章近日承認,“那是個錯誤,以用戶為中心的準則出現了偏差。現在要把它糾正過來。”在他看來,在糾錯的過程當中,收入減少以及業績受影響,這都不是問題,關鍵是能有利於用戶,能有利於攜程長期發展。《商業周刊/中文版》

康卡斯特擬以600億美元全現金競購21世紀福克斯資產

據外媒報道,美國最大有線電視運營商康卡斯特(Comcast)正考慮以600億美元全現金競購21世紀福克斯資產,推翻迪士尼以520億美元收購21世紀福克斯多數資產的要約。此前,康卡斯特已經出價220億英鎊(約合300億美元)收購歐洲收費電視集團Sky 61%的股份。康卡斯特稱,其提出的收購價為每股12.50英鎊,高於福克斯提出報價。福克斯之前報價每股10.75英鎊,以收購其尚未持有的Sky的61%股份;相比之下,康卡斯特的報價高出約16%。

懟張 一鳴 誹謗 馬化 騰地 鐵站 親身 示範 乘車 科技 早報
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200萬以下近港鐵站的盤

1 : GS(14)@2010-09-19 16:12:59

其實仲有無?
2 : 自動波人(1313)@2010-09-19 16:13:41

1樓提及
其實仲有無?


地鐵定"港鐵"?
3 : GS(14)@2010-09-19 16:20:19

更正番個標題
4 : 黃金蟲(1617)@2010-09-19 17:52:58

近港鐵的200樓下其實有很多呢

不如收窄一下範圍 例如有幾近 實用面積 樓齡等 ~
5 : 鄉下佬(3667)@2010-09-20 10:03:16

兆康一定係其中之經典
smiley
6 : GS(14)@2010-09-20 21:39:09

4樓提及
近港鐵的200樓下其實有很多呢

不如收窄一下範圍 例如有幾近 實用面積 樓齡等 ~


樓齡不過30年,面積就不限啦
7 : GS(14)@2010-09-20 21:39:28

5樓提及
兆康一定係其中之經典
smiley


你個樣咁怪的?
8 : martin845(1570)@2010-09-20 22:54:17

6樓提及
4樓提及
近港鐵的200樓下其實有很多呢

不如收窄一下範圍 例如有幾近 實用面積 樓齡等 ~


樓齡不過30年,面積就不限啦



認真的,不是晦氣說話
其實真的很多

我當然不熟悉全香港
但至少東九龍九龍灣站有得寶,淘大,利基,宏光樓
全部離地鐵站不出十分鐘
而北角,西灣河,筲箕灣更可以用海量形容
當然這些單位都是接近廿多年樓齡,面積亦比較細

我身邊不少想上車的朋友都這樣問
我介紹這些盤給他們
但結果他們都沒有選擇
不是嫌舊就是嫌細
他們寧願用近一萬蚊租新樓
結果我和其他朋友就買了這些盤收租

其實買樓好,做任何事
邊有可能一步登天
當然
我咁講完,佢地又話我當年撞正沙士後買樓
係因為我好彩...
9 : 龍生(798)@2010-09-20 22:59:05

哈哈哈
其實真係仲有好多, 只係睇你接唔接受到而己
柴灣我去睇過, 有高威閣, 仲有大量200萬樓下的盤啊
4百零尺, 二人世界剛剛好, 養多個小朋友都仲ok
筲箕灣西灣河都真係好多類似選擇,不能盡錄

其實高威閣真係唔錯
如果搭巴士
是入柴灣的頭站, 出柴灣的尾站
真係幾方便的
有一橦仲係公務員宿舍, 又有ok充足的車位
如果唔貪心, 真係適合安居樂業的
10 : 鄉下佬(3667)@2010-09-21 10:11:18

7樓提及
5樓提及
兆康一定係其中之經典
smiley


你個樣咁怪的?

後面紫田好有可能2016年會將部份公屋改為居屋
(完全靠估) 到時兆康會高下立見 (樓齡問題)
11 : 龍生(798)@2010-09-21 14:18:41

即係點呢??
到時會扯左兆康上去, 定係。。。?
12 : 鄉下佬(3667)@2010-09-21 19:02:50

11樓提及
即係點呢??
到時會扯左兆康上去, 定係。。。?

兆康一直問題多多
當年獲獎的入牆喉管成為致命傷...
13 : GS(14)@2010-09-21 21:05:30

12樓提及
11樓提及
即係點呢??
到時會扯左兆康上去, 定係。。。?

兆康一直問題多多
當年獲獎的入牆喉管成為致命傷...


病多?保養?
14 : GS(14)@2010-09-21 21:06:29

8樓提及
6樓提及
4樓提及
近港鐵的200樓下其實有很多呢

不如收窄一下範圍 例如有幾近 實用面積 樓齡等 ~


樓齡不過30年,面積就不限啦



認真的,不是晦氣說話
其實真的很多

我當然不熟悉全香港
但至少東九龍九龍灣站有得寶,淘大,利基,宏光樓
全部離地鐵站不出十分鐘
而北角,西灣河,筲箕灣更可以用海量形容
當然這些單位都是接近廿多年樓齡,面積亦比較細

我身邊不少想上車的朋友都這樣問
我介紹這些盤給他們
但結果他們都沒有選擇
不是嫌舊就是嫌細
他們寧願用近一萬蚊租新樓
結果我和其他朋友就買了這些盤收租

其實買樓好,做任何事
邊有可能一步登天
當然
我咁講完,佢地又話我當年撞正沙士後買樓
係因為我好彩...


得寶,淘大=住就咪搞,我不喜歡環境雜,收租就唔錯....上面個公屋仲靚。
15 : GS(14)@2010-09-21 21:06:55

9樓提及
哈哈哈
其實真係仲有好多, 只係睇你接唔接受到而己
柴灣我去睇過, 有高威閣, 仲有大量200萬樓下的盤啊
4百零尺, 二人世界剛剛好, 養多個小朋友都仲ok
筲箕灣西灣河都真係好多類似選擇,不能盡錄

其實高威閣真係唔錯
如果搭巴士
是入柴灣的頭站, 出柴灣的尾站
真係幾方便的
有一橦仲係公務員宿舍, 又有ok充足的車位
如果唔貪心, 真係適合安居樂業的


筲箕灣西灣河,望海,好似好正bor?
16 : 龍生(798)@2010-09-21 23:36:22

拿拿拿, 湯兄, 你睇清楚呀
我講話筲箕灣西灣河咋....無話過有海你望呀...哈哈哈 smiley
17 : GS(14)@2010-09-22 22:20:49

16樓提及
拿拿拿, 湯兄, 你睇清楚呀
我講話筲箕灣西灣河咋....無話過有海你望呀...哈哈哈 smiley


無海我唔制gasmileysmiley
200 以下 近港 鐵站 的盤
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恒生80大壽 港鐵站展覽說歷史 黛安

1 : GS(14)@2013-05-07 01:39:17

http://www.skypost.com.hk/column ... D%B7%E5%8F%B2/92257
今年係恒生銀行80歲大壽,前兩日恒生喺會展搞咗個生日派對,有二千幾名嘉賓捧場,連財爺曾俊華都大駕光臨。
恒生喺香港服務300幾萬市民,幾乎一半港人都係佢嘅客戶。唔知大家對佢認識有幾深?話說80年前、即係1933年,恒生只係上環一間800幾呎的小銀號,當時全公司只有11名員工,以小型找換店形式經營,第一年已錄得過萬元的純利。其後幾十年,雖經歷社會動盪,生意仍愈做愈大:50年代開始發展商業銀行業務;60年代推出恒生指數,成為環球市場反映港股走勢嘅重要指標;70年代在港交所上市;80年代中仲進軍埋內地市場,現時為全球50大上市銀行之一。
好多人約朋友出街,都習慣相約喺某某鐵路站嘅恒生銀行等。有姊妹問黛安,知唔知港鐵站幾時開始有銀行出現?原來81年恒生已拎到在地鐵開店的專營權,雙方合作咗30幾年,可算是老朋友。所以生日派對上,恒生銀行副董事長兼行政總裁李慧敏(Rose)特別頒咗個「長期合作夥伴大獎」畀港鐵,港鐵行政總裁韋達誠仲好畀面,親自去領獎!


展品具紀念價值


恒生另一位長期合作夥伴係香港賽馬會,原來銀行90年代開始幫馬會發會員卡,順便處理戶口帳項,所以馬會行政總裁應家柏當日亦有到場。
為慶祝恒生銀行80周年,港鐵中環站正舉行歷史展覽,展出該銀行皇后大道中舊址嘅大閘、木招牌複製品等具紀念價值的展品,稍後會移師到紅磡同旺角站展出。
80 大壽 鐵站 展覽 歷史 黛安
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282722

15分鐘步程往港鐵站

1 : GS(14)@2014-12-24 02:00:35





【位置遜色】新地東涌東環偏離港鐵站,記者曾多次實地考察項目一帶,由東涌站起步,穿過旅客如鯽的東薈城,途經私人屋苑及公園,沿着單車常往來的海濱路,全程約15分鐘,才抵達地盤。同樣偏離港鐵站,在東環及昇薈對面的映灣園提供穿梭巴士接載居屋往來東涌站。



空氣污染問題嚴重

儘管東環日後學足映灣園提供穿梭巴士往來港鐵東涌站,準業主也難逃硬食沉重的交通費用。雖然目前港鐵提供全月通,但僅局限東涌至香港站,以及東涌至南昌站,如果打工仔東西兩邊走,由東涌至新界或東九,就算有全月通,仍要駁多程車費。除了交通配套不足,民生配套亦乏善可陳,區內只有兩個領匯轄下的街市,包括逸東及富東。根據工聯會今年中公佈調查,逸東邨街市是貴絕全港,市民需要逾120元才以可買齊七樣主要食材煮兩餸一湯。生活費沉重,東涌空氣污染不在話下,據環保署數據,東涌是全港數一數二的重災區,有環保團體指出,東涌發展新市鎮、港珠澳大橋、屯門至赤鱲角連接路及機場第三條跑道接連啟用,區內空氣污染恐怕加劇。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20141223/18978391
15 分鐘 步程 程往 往港 鐵站
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食肆林立 鄰近港鐵站

1 : GS(14)@2016-07-09 04:42:16

【明報專訊】尚都雖位處舊區,但屬於民生核心地段,設施一應俱全。附近小店及食肆林立,提供街坊式消費,包括連續兩年獲米芝蓮推介的坤記竹昇麵,另步行約5至8分鐘就可到元州邨領展商場。此外,項目亦鄰近保安道市政大廈,內設街市、公共圖書館及體育館,後方則是保安道遊樂場及休憩花園,室內外消閒好去處俱備。長沙灣港鐵站東面有著名電腦商場和區內大型購物商場西九龍中心,購物消費配套多元化。

此外,尚都坐擁小學40區校網,較著名小學包括中華基督教協和小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖方濟愛德小學等。至於中學校網則屬深水埗區,較著名中學包括寶血會上智英文書院、長沙灣天主教英文中學等。另區內有數間直資學校包括英華書院、基督教崇真中學等。

至於交通方面,項目距離長沙灣港鐵站只需約5分鐘步程,另於青山道及長沙灣道一帶亦有多條小巴及巴士路線來往港九新界。

[睇樓手冊]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9897&issue=20160709
食肆 林立 鄰近 鐵站
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步行10分鐘至港鐵站

1 : GS(14)@2016-07-09 07:01:56

天宇海三房單位入場之選為面向西沙路遠望公屋的低層戶,建築面積877方呎、實用面積666方呎,叫價690萬元。海景最平價為低層戶,建築面積1,018方呎、實用面積770方呎,側望海景,開價850萬元。世紀21奇豐物業蔡蓓指,物業主打大碼戶,二手市場不及其他屋苑流轉量高,6月份約錄得4宗成交,7月截至5日暫未錄交投。物業屬純住宅,會所連園林佔地約9萬方呎,設施包括戶外泳池、室內泳池、多用途運動場、健身室、保齡球場、水療室、音樂室等。物業附近有行人通道接駁港鐵恆安站,步程8至10分鐘。現時購物點較吊腳,必須駁車出入才方便。附近有百利保興建中的商場項目,樓面約16萬方呎,將來可解決附近住宅缺乏購物搵食點的問題。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160709/19686973
步行 10 分鐘 至港 鐵站
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303091

青衣灝景灣 近港鐵站 望內園景

1 : GS(14)@2016-07-17 15:39:58

■曲尺梳化配三角形矮櫃,觀感四正。



【搵屋指南】灝景灣鄰近港鐵青衣站,環境清靜獨立,人流相對少,且住客會所設施齊全,吸納不同要求的買家及租客。踏入傳統租務旺季,灝景灣租盤被大批消化,現僅餘10多個,鑽石廳間隔向東南的選擇就只有介紹的這個低層單位,附連家具,叫租17,500元,屬於現時合理水平。記者:伍志輝攝影:謝榮耀


灝景灣分3期共建10座,1及2期大部份單位屬鑽石廳,3期為長廳設計,各座向外圍單位普遍享海景,主要座向東北或西北,向內園望平台樓景單位則以東南或西南座向為主。介紹的2期6座低層C室,鑽石形客廳向東南,睡房向南,前臨會所泳池,遠眺港鐵站上蓋開揚景致,側望樓宇之間部份藍巴勒海峽景色。



■單位以平台園池景為主,側望少海。

■大房寬敞,近年新樓面積相近的單位無法比。

■細房間隔缺角,斜角牆身是擺位的考驗。





■廚房設備沿用十多年仍新淨企理。

■浴室用料以原裝為主。



放租盤僅10餘個

物業1及2期以鑽石廳設計,間隔不及3期長廳工整,但實用率以1及2期較高,以介紹的單位為例,建築666方呎、實用538方呎,3期建築面積705方呎兩房單位,實用僅504方呎。鑽石廳單位通常要利用家具修長間隔,如介紹租盤業主就以一套曲尺梳化配三角形矮櫃,拉直與電視地櫃的距離,望落空間確實工整了,而且兼備室內開揚感。間隔缺角的細房則以小型貯物櫃活化不規則的觀感,寬敞方正的大房擁有巨型衣櫃及大碼睡床,床尾還可以擺放矮櫃,中間通道依然鬆動。現時其他兩房租盤集中在3期,都是建築面積較大約690方呎、實用面積較細僅490餘方呎的長廳單位,向西南平台池景、遠望公屋的一個叫租17,000元,向東北望海景及部份荃灣華人永遠墳場景單位,叫租19,000元。利嘉閣地產彭錦添表示,屋苑現時只有10餘個放租盤,相比5月份20多個銳減逾半,主要是6月份錄得約15宗租務成交所致。現時租盤以三房間隔為主,入場之選為1期東南平台池景單位,建築806方呎、實用658方呎,叫租22,000元。7月份暫時以兩房戶承租為主,3期一個中層長廳單位,向西南單邊望公屋,建築702方呎、實用504方呎,成交月租17,000元。







資料來源:利嘉閣地產灝景灣分行電郵:mailto:kelvin_28hse@yahoo.com.hk





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160716/19696632
青衣 灝景 景灣 近港 鐵站 望內 園景
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303922

7分鐘步程往港鐵站

1 : GS(14)@2016-08-10 07:41:59

【本報訊】「細絕」馬鞍山的薈朗,位於馬錦街,項目對正馬鐵架空路軌,由項目地盤出入口,行去馬鐵馬鞍山站不足7分鐘,最近商場有新港城中心及馬鞍山廣場,亦有一個小型街市及戲院。據記者昨日在樓盤現場實地視察,現時正進行地基工程,未見物業的實際建築形態,而項目對正馬鐵架空路軌,鄰近為仁濟醫院董之英紀念中學及馬鞍山母嬰健康院。購物配套方面,項目距離最近的較大型商場有新港城中心及馬鞍山廣場,亦有一個小型街市及戲院。而商場亦有一個馬鐵馬鞍山站出入口,記者由項目地盤出入口行去該馬鐵站,不足7分鐘已到達鐵路站閘口。



區內飲食選擇少

馬鞍山站為往大圍方向的第二個站(首站為烏溪沙),早上繁忙時間料亦可上到車。區內亦不乏往返港九各區的巴士路線,交通配套算是完善,區內居民都認為可「自給自足」。不過,馬鞍山區有一個外號叫「美食沙漠」,區內居民多年來都係「冇啖好食」,街坊都直斥區內飲食選擇少,就連日式連鎖快餐店吉野家都沒有。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160810/19730043
分鐘 步程 程往 往港 鐵站
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305215

聞「起晒家人底」 港鐵站內衝突 梁天琦斥左報狗仔隊挑釁

1 : GS(14)@2016-08-15 22:51:32

■梁天琦前晚在港鐵站與疑為《大公報》記者拉扯,有人上前勸止。讀者提供片段截圖



【本報訊】本土民主前線梁天琦周六晚在港鐵太古站與一名男子爭執,雙方衝突。梁天琦在衝突前於網台節目稱被《大公報》記者追着拍攝,對方挑釁「起晒你屋企人底」,他承認當時想打對方,但因對方拿着攝錄機拍攝因此未有行動,惟節目後雙方在港鐵站相遇起衝突。事後該名記者被網民「起底」,《大公報》沒有正面回應。記者:紀靜雯



前晚11時許,穿棗紅色T恤的梁天琦與一名穿灰色衫的男子在港鐵太古站B出口大堂爭吵。片段中二人以粗言互罵,兩名港鐵男職員及數名男女上前勸止,將兩人分開,當時梁的孭袋及眼鏡跌在地,T恤背後遭扯爛。梁及後拿手機拍攝該男子,對方大叫「梁天琦打人」,梁亦指罵對方是《大公報》狗仔隊,「幾廿歲人,有嘢唔做,做共產黨隻狗?」該男子突搶去梁的電話並擲向地上,雙方擾攘近5、6分鐘後,灰衫男子先行離去,梁其後亦離開港鐵站。



梁天琦

涉事男子報警稱遇襲


梁天琦前晚在網台節目表示,曾在街頭被該名《大公報》記者追着拍攝,對方不斷挑釁,「話你屋企人點點點,你有幾多個屋企人,你屋企人喺邊度喎,起晒你屋企人底,同講晒你啲嘢,不斷挑釁,叫你有冇乜回應」。他坦言當時想打對方,但因對方拿着攝錄機拍攝,「冇計啦,惟有認番佢哋個樣,跟X番佢哋,唔係可以點?」他直言現時已沒有私人生活,「食個飯都要匿埋」。據了解涉事男子姓盧,綽號「金毛」,曾任職《FACE》,其後轉職至《大公報》。該名記者事後隨即被網民「起底」,公開其facebook賬戶及手機號碼等,但其後賬戶及手機已停用。本報昨午致電《大公報》查詢,一名女職員表示:「我哋都要了解一下,遲少少覆你。」但記者還未留下聯絡電話,對方便匆匆掛線。及後記者再致電,另一名女職員則稱:「佢暫時唔方便答你。」其後亦掛線。本報昨多次聯絡梁天琦,暫未獲回應。警方發言人稱,一名42歲姓盧男子昨晚報稱於13日晚在港鐵太古站被一名男子襲擊,現將案件暫列「在公眾地方打架」,交東區警區刑事調查隊第8隊跟進,暫未有人被捕。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160815/19736851
起曬 家人 鐵站 衝突 梁天 琦斥 斥左 左報 狗仔隊 挑釁
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黃埔距未來港鐵站步程近

1 : GS(14)@2016-09-07 08:07:03

【本報訊】受沙中線效應刺激,過往無鐵路概念的紅磡區,即時身價上升。區內大型屋苑黃埔花園,新近錄7期臨海「樓王」,錄逾1,400萬元沽出,除了享有前方海景外,該期屋苑距離即將通車的港鐵黃埔站出口僅2分鐘步程。黃埔花園7期名為紅棉苑,為最近海旁的一期,而剛以逾1,400萬元沽出的3座低層D室,擁有鯉魚門海景,雖然有可能被對面的海名軒阻擋了部份海景,但前臨海旁散步徑,環境上較為舒適。而屋苑樓下亦有一個籃球場及平台花園,休憩的配套完善。單位屬3房另設工人房間隔,乃屋苑少數非鑽石廳單位,客飯廳分明,房間四平八正,間隔好用。交通方面,據港鐵(066)資料顯示,觀塘線延線料於下月通車,黃埔站將成為觀塘線的新終點站,將列車服務由油麻地延伸至黃埔。記者昨日由即將啟用的黃埔站D出口,步行至屋苑樓下,過程雖無瓦遮頭,但不足兩分鐘已經到屋苑樓下,非常方便。此外,在屋苑的樓下亦設有專線小巴往來尖沙嘴。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160907/19762920
黃埔 未來 鐵站 步程 程近
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距港鐵站遠 享遼闊海景

1 : GS(14)@2016-10-12 07:49:22

【本報訊】帝國集團與麗新發展(488)持住樓市旺、樓盤有海景,將軍澳藍塘傲以貴絕同區姿態推售,不過,街坊指樓盤距離地鐵有距離,且區內未來多個新盤將陸續入伙,將軍澳綫的載客能力令人擔憂。藍塘傲地盤毗鄰會德豐(020)Capri,前方是海旁單車徑及緩跑徑,不時有居民往來,私隱度麻麻,不過勝在前方無遮擋,部份單位望海、更可遠眺藍塘海峽及北角一帶。交通方面,屋苑位置不論前往港鐵將軍澳站及調景嶺站均需約10分鐘步程,而且前往港鐵站的步程沿途無遮擋,住戶出入日曬雨淋,與新地(016)發展的天晉系列部份屋苑以有蓋行人天橋連接將軍澳站,配套明顯差一截。



另外,街坊指港鐵將軍澳綫目前已經非常擠迫,日後將軍澳南多個新盤入伙,加上政府大樓落成啟用後,將對區內交通構成壓力。藍塘傲地庫僅設131個住客車位,以項目582伙分層單位計,平均4.4戶爭1個車位。


【將軍澳居民意見】

■Kenneth

君傲灣住客Kenneth:「藍塘傲雖然位處海邊及以低密度發展,惟價錢偏高,且由樓盤行去港鐵站冇瓦遮頭,可能要日曬雨淋,所以不會考慮購買。」



■黃小姐

黃小姐:「十幾年前就買咗寶盈花園單位,入黎開荒,覺得將軍澳近年人口多咗,交通配套擠迫咗,遲啲仲有政府大樓,交通點承受到。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161012/19798306
距港 鐵站 遼闊 海景
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【何文田之苦】港鐵站回家要行長命斜 無障礙的士CEO:老人家應該幾辛苦

1 : GS(14)@2016-10-16 08:22:39

梁淑儀重回舊地,何文田邨已面目全非,昔日的中藥舖已易手,舊員工仍在。



「每次有城市發展,有新基建時,不要只想帶來幾多經濟效益。要想居住在這地區,有部份人需要照顧,要多多關懷他們的需要。」無障礙的士「鑽的」行政總裁梁淑儀說。她在何文田邨長大,幼稚園、中小學都在何文田,直至大學畢業後搬走。這天和她重遊舊地,發現大多已面目全非。「以前這裏是何文田邨第8座,即是我住那座,現已變了還在建設的豪宅。」「街市以前睇開的中藥舖頭,已經改了名,可能是易手了,但部份員工仍在,其他舖頭已經不在了。」觀塘線延線即將啟用,梁淑儀主動要求我們進行實測,由港鐵站行至愛民邨及何文田邨要用多少時間。採訪當日是33℃,我們由B2忠孝街出口出發,通往兩個屋邨都會經過行人天橋,但有部份是「無遮無掩」的斜路,若以落斜計算,愛民邨需要7分鐘多,而何文田邨則需要11分鐘多。走畢全程,梁淑儀亦要稍作休息,抹一抹汗。「我們年青人還可以,如果老人家應該幾辛苦,由港鐵站行落邨,範圍都幾大,尤其是上斜,未必應付到。」她邊喘氣邊說。



何文田站B2忠孝街出口,設有行人天橋,可通往愛民邨及何文田邨。

梁淑儀和媽媽感情要好,梁媽媽的逝世,對她打擊極大。

愛民邨是一條「老人邨」,估計邨內6成以上為長者。因應新線通車,49條巴士及專線小巴服務擬於通車後遭取消或削減班次,未來或花更長時間等候。「港鐵本身車程快,不會塞車,對於返工返學的人是好事。但老人家不用返工,可能只想探索外面世界,時間快不是首要,反而要考慮是否可以方便去到某地方,免卻步行,這是他們最擔心的。」尤其對於行動不便、要坐輪椅的長者,更是吃力。像梁淑儀媽媽因腦癌導致右肢永久傷殘,要靠輪椅出入,她才發現香港對這一撮人配套並不足夠。「我自己照顧媽媽很清楚,的士又拒載,合法福利機構不容易約到,非法、危險的載貨貨車又存在。我記得那時我走過見到,我對自己說希望有一日可以剷除到這些車。」梁媽媽最終不敵病魔離世,令梁淑儀決心開創無障礙的士,成立「鑽的」。梁淑儀知道媽媽喜歡鑽石,就把的士車隊起名為「鑽的」。這是香港第一隊的士,為輪椅使用者提供接載服務,至今已有七架的士,兩年前更拓展休娛活動,安排長者食一人火鍋、唱卡拉OK等活動。「我們目標是做到點對點,有些行動不方便的朋友,放心可以出到街,會覺得與社會沒有隔絕可以在社區快樂地生活。」港鐵原意是為了方便,希望在城市化的香港,這一少撮人不會被遺忘。記者:何嘉茵攝影:伍慶泉




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何文 田之 之苦 鐵站 回家 行長 命斜 無障礙 的士 CEO 老人家 老人 應該 辛苦
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明宮閣往港鐵站有瓦遮頭

1 : GS(14)@2016-10-18 08:13:34

【記者直擊】鰂魚涌太古城兩房則王再創歷史新高成交,位於明宮閣高層B室。單位最大賣點是鄰近港鐵站及太古城中心商場,全程有瓦遮頭。明宮閣位於金殿台,住戶可由東隅酒店旁的港鐵站出口,一過馬路到達屋苑入口。遇上惡劣天氣,則可改由平台有蓋通道、經過行人天橋進入太古城中心二期商場,再落港鐵站,毋須日曬雨淋。巴士站則設於太古城道,與明宮閣亦只是數分鐘步程。明宮閣一層8伙,創新高價的B室,廳房窗戶向北,遠處景望海景花園多幢住宅大樓遮擋,估計住戶只能看到平台景物及夾縫海景。昨傍晚時份所見,單位窗戶微微開啟,料有住客在內,惟當記者嘗試透過地下大堂對講機聯絡時卻無人接線。太古城作為英資發展商太古的旗艦式屋苑,單位開則佳、實用率高見稱,生活配套、屋苑管理等各方面算完善,商場總面積逾110方呎,設170個商舖,生活所需齊備。




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明宮 閣往 往港 鐵站 有瓦 瓦遮 遮頭
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筲箕灣景輝大廈 近港鐵站 望山樓景

1 : GS(14)@2016-11-12 05:39:35

■頂層單位景觀特別開揚。



【搵屋指南】港島東筲箕灣普遍住宅戶型小,400萬至500萬元放盤選擇較多,以高齡舊樓為主,眾多已完成翻新工程,座落筲箕灣東大街的景輝大廈,外牆、大堂及電梯煥然一新,基座有酒樓、便利店、超級市場及餅店等商舖,沿街兩旁食肆特多,粉麵店尤其著名,毗鄰港鐵站,1分鐘到達,享地利。記者:溫潤潔攝影:李錦鏵



景輝大廈目前只有三個放盤,僅一個交吉可睇樓,其餘兩個連租約售。交吉盤位處頂層,屬「縮則」戶,面積較樓下單位略細,實用面積346方呎,但附連平台及天台,有戶外空間,叫價500萬元,屬物業現時最低價放盤,實用呎價逾1.4萬元。其餘兩個放盤分別在低層及中層,實用面積較大,分別431方呎及462方呎,叫價530萬元及590萬元,實用呎價俱逾1.2萬元。成交追溯去年9月,1個高層實用面積431方呎單位,以470萬元易手,呎價10,905元。



■客廳面積約100方呎。

■廚房改為開放式。



■天台面積約300方呎。

■大廈基座設多間商舖。


連天台 裝修舊

參觀的頂層單位樓層高,光猛開揚,外望遠樓及山景。平台在浴室對出,窄窄長長,作用不大,座向西南偏西,午後頗悶熱。經公共樓梯上天台,天台約300方呎,種植盆栽及擺放戶外家具,營造悠閒愜意環境,可招呼朋友燒烤聯誼玩樂。單位間隔一房兩廳,廚房改開放式,增加空間感,睡房放置雙人床及衣櫃,仍有餘位,浴室屬標準尺碼。內櫳裝修陳舊,入牆家具破損,廚廁潔具過時,需要翻新才可入住。



資料來源:美聯物業樂融軒分行(25233181)電郵:mailto:larry.wy.chau@midland.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161112/19830645
筲箕 景輝 大廈 近港 鐵站 望山 樓景
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【港鐵新措施】美孚站出口免費出入 細數最麻煩港鐵站設計

1 : GS(14)@2017-01-19 08:09:03

「付費通道使用核准機」設於美孚G出口附近。



設計最差的港鐵站可謂月經post,每隔幾個月就有網民討論。大熱門首推鰂魚涌,內部結構仿如迷宮,AB出口和C出口相距甚遠,但並無免費通道互通,出錯閘口走上地面繞路,所需時間分分鐘等如搭錯一、兩個站。銅鑼灣、紅磡也因同樣原因成榜上常客,新貴何文田則因為勁多梯級而成網絡笑話。



好彩,港鐵都有改善的時候,美孚站G出口位近西鐵站,本來同樣要出入閘才可穿梭其他出口,剛新設了兩台「付費通道使用核准機」,顧客於20分鐘內,可免費往來站內不同出入口,訪問過附近居民就幾欣賞此項新措施,清麗苑屋民往來美孚新村不用再行樓梯又有瓦遮頭。記者:司徒港燊攝影:黃子偉2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily


居住於美孚G出口附的劉先生和劉婆婆表示,之前要去美孚新村的路大多「冇瓦遮頭」,之前試過黑雨時求助港鐵站職員也會免費開閘通過,現在實行新措施自然是德政。

鰂魚涌站內部結構複雜,C出口和AB出口沒有免費通道互通,採訪當日也遇到有乘客出錯閘。

黃小姐在鰂魚涌站只看到AB出口指示,找不到C,最後也是出錯出口。


何文田站由月台到A3出口共有552級樓梯,被網民稱為天國的階梯,如果全程都乘搭電梯、升降機不算費力,但連等lift時間計算在內,也費時10多分鐘。

雖然多梯,但學生鄭小姐表示何文田站啟用後上學方便得多,比轉乘小巴快約15分鐘。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170119/19901373
港鐵 鐵新 措施 美孚 出口 免費 出入 細數 數最 麻煩 鐵站 設計
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北角友福園320萬上車 近港鐵站 前臨商場

1 : GS(14)@2017-01-28 12:03:38

■大廳佈局方正,無走廊虛位,地方可以用盡。



【搵屋指南】港鐵北角站附近的單幢式舊樓,是追求方便而又不想樓價太貴的用家搵樓勝地,該處一批樓齡30多至40多年舊廈,實用面積200餘至300餘方呎單位,現市價400餘萬元有交易,較同區老牌屋苑500餘萬近600萬元的起步價,對入市資金有限的用家更具吸引力。記者:伍志輝攝影:李家皓



位處丹拿道的友福園,前臨港運城,距北角站步程僅約3至5分鐘,地利超方便。物業樓齡已踏入第40年,數年前已完成大型維修,外觀、大堂及每層走廊都十分企理,新買家毋須擔心額外開支。



■友福園樓齡已踏入第40年,數年前已完成大型維修。

■浴室設備有保養,企缸位設有窗戶。


介紹單位叫價410萬

物業按門牌號數分開兩個入口,丹拿道44至50號包括C、D、G及H室,丹拿道52至58號包括A、B、E及F室。A至D室分佈2至25樓,7樓以下實用面積409方呎,8樓以上實用面積393方呎,原則兩房間隔;26樓僅設A及C室,實用面積357方呎,另有約200方呎平台。
E至H室僅分佈2至22樓,7樓以下實用面積356方呎,8樓至16樓實用面積377方呎,同屬兩房間隔;17樓以上屬舊樓獨有的縮則設計,層數越高面積越細,實用面積由128至308方呎,間隔開放式至一房。世紀21日昇地產陳卓峰表示,友福園現時放盤不足10個,中層兩房單位最平550萬元,高層縮則戶連租約最平320萬元,為開放式戶,實用面積僅171方呎,其次就是介紹的高層一房戶,實用面積240方呎,叫價410萬元。



■這個高層單位向西北正望樓景。

■單位睡房窗戶大,採光度充足。

■廚房備有款式企理的全套廚櫃。

單位入屋即是曲尺形的客飯廳,睡房與客廳空間比例相若,浴室有窗,長形廚房設計,全屋無走廊虛位,加上間隔牆亦可以改動,令單位具備重新佈局的彈性。廳房地磚及牆身外觀企理,廚廁設備賣相不差,基本上可以毋須破費大翻新,屬即買即住的企理裝修盤源。單位向西北正望港運城樓景,私隱度一般,但採光度則遠勝物業低層戶。物業近年成交以中低層兩房戶為主,最新一宗為去年11月錄得的中層B室,實用面積393方呎,成交價505萬元,高層縮則戶成交要追溯至2015年10月,高層F室以230萬元易手,實用面積171方呎。






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北角 友福 福園 320 上車 近港 鐵站 前臨 商場
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深水埗上車盤 300餘萬選擇多置輝閣十分鐘抵港鐵站

1 : GS(14)@2017-03-04 10:15:01

■客飯廳十分光猛,大窗向東南,冬暖夏涼。



【搵屋指南】深水埗是市區港鐵沿線其中一個最多平價物業的選擇,樓齡20餘至30餘年的單幢式物業,實用面積200餘至300餘方呎的一房至兩房單位,300餘萬元的選擇仍然佔大多數,個別樓齡更舊的物業,樓價甚至可以低於300萬元。記者:伍志輝攝影:許頌明



如果不介意地點熱鬧人流多的話,鄰近港鐵深水埗站的著名電腦商場一帶,舊式大廈實用面積不足300方呎的一房單位,樓價400萬元有找。喜歡環境人流清靜一點,可以選擇距離港鐵站10至15分鐘步程的地段,實用面積200餘方呎單位,樓價可以低至300萬元多一點。不過,這類超平盤的居住環境通常比較另類,例如鄰近街市攤檔、車房、五金舖甚至大排檔食肆等,買家多屬同區住客或分支家庭,外區上車客不容易接受。



■置輝閣僅60餘伙,盤源向來不多。

■浴室偏細,但有窗疏氣通風。

■廚房不大,改動間隔地方會更好用。


向內街 行車聲浪小

位處大埔道近名校聖方濟各英文小學的置輝閣,約10分鐘行程可抵深水埗站,附近住宅地舖有民生百貨及食肆,環境比較簡單,只是面向大埔道單位會受行車聲浪影響,現時物業一個高層向內街較清靜兩房單位,放盤叫價340萬元,若果以正常議價幅度3至5%推算,入場水位絕對是一般人可以負擔的水平。置輝閣高層單位客飯廳向東南,兩間睡房的窗台向西南,兩睡房同時設有對流小窗,外望視野俱可跨越周圍的舊大廈享遠景,最重要是來自大埔道的行車聲浪被減至最低,居住環境不受影響。而且,由於廳房窗戶夠大,室內十分光猛通爽。單位廚房及廁所比較袖珍,自住可能需改動間隔活用空間,由於內櫳大部份非主力牆,設計改動上的自由度頗大。






天行太平洋李燦華表示,置輝閣單位總數僅60餘伙,原則提供兩房及三房間隔,盤源向來不多,由於銀碼細,通常放盤一出即獲承接,去年12月一個低層向大埔道三房單位,實用面積338方呎,成交價328萬元,而兩房單位成交則要追溯至去年9月,低層向大埔道單位,實用面積234方呎,成交價253萬元。現時物業向大埔道單位無放盤,李燦華估計向大埔道兩房戶市價約310萬元起,相隔半年入場價差距逾兩成。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170304/19946621
深水 上車 300 餘萬 選擇 多置 置輝 輝閣 十分鐘 十分 抵港 鐵站
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港鐵站上蓋 基座有商場

1 : GS(14)@2017-05-21 13:14:42

■海之戀一房戶比例為16%。



海之戀位處港鐵荃灣西站上蓋,鐵路概念正是近年新盤例必大賣的必殺賣點,不過,荃灣西站只有西鐵綫可選,幾個站就要落車轉搭荃灣綫、東涌綫及東鐵綫。該處設有大型巴士總站,提供多條路線來往港九新界,出入更加直接兼且可以點到點。物業停車場分佈地庫二層至5樓,但住客停車位僅設於2、3及5樓,而屬於今次期數內的住客車位總數僅104個,其他大部份是車站停車場車位及商戶車位。基座商場有一定規模,佔地約43萬方呎,附近屋苑商場規模更大,荃灣廣場佔地58萬方呎,荃新天地一及二期合共約50萬方呎,人流極旺。物業住客會所面積51,067方呎,公用花園或遊樂地方總面積127,532方呎,將細分三個不同區域提供30項康樂設施,包括40米長戶外泳池。物業管理由港鐵負責,管理費一如過往都是有待公佈。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170521/20027768
鐵站 上蓋 基座 商場
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強國男新加坡亂扔行李惹恐襲驚雲封地鐵站

1 : GS(14)@2017-06-11 16:09:07

新加坡的後港(Hougang)地鐵站早前因為發現可疑行李突然封閉,逾4,000人受影響,更有老人疏散時跌倒受傷。警方調查後發現不是恐怖襲擊,而是一名39歲中國建築工人王建坡(Wang Jianpo,音譯)的真行李,他因為將行李亂丟在地鐵站,被控觸犯「公共滋擾罪」,周五他判罰1,000坡元(約5,631港元)。事發生在今年4月2日,警方到場後打開在地鐵站內這件可疑行李,發現裏面都是家用品和廚具,並查出這是王建坡所有。王被捕後向警方稱,當時他想行李裏沒有值錢東西,不會有人偷,於是便將行李丟在月台,自己走出車站去買東西吃。當地副公共檢察官林戴芬(Daphne Lim)指王建坡的舉動輕率,完全是不考慮他人,引發新加坡最嚴重的妨礙公眾事件之一。因此新加坡當局依公共滋擾罪將王建坡起訴,並判罰款1,000坡元。網易




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170611/20052297
強國 新加坡 亂扔 行李 惹恐 恐襲 襲驚 驚雲 封地 鐵站
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深水埗AVA 61迷你戶吸上車投資客 鄰近港鐵站 33個月樓花期

1 : GS(14)@2017-07-01 10:43:55

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3098&issue=20170701
【明報專訊】近年樓盤「迷你化」現象愈趨普遍,而且有價有市。資深投資者盧華旗下維達創建發展的深水埗大埔道AVA 61主打細單位,總數提供138伙,包括開放式及1房單位,實用面積介乎150至232方呎,以精品住宅裝潢作招徠。項目鄰近港鐵站,加上入場費低,預料吸引不少上車客及投資客。

明報記者 鄺月婷 攝影 黃志東

AVA 61位於深水埗大埔道61號,屬單幢物業,預計2020年3月底落成,樓花期33個月,與早前推售的馬頭角AVA 55、西環AVA 128和佐敦AVA 62一樣,提供不足200方呎的迷你單位。AVA 61首輪推售的86個單位中,有八成定價400萬元以下,以單身人士為目標買家。項目景觀以樓景為主,鄰近港鐵深水埗站,交通方便,地下設有商舖,附近有石硤尾邨街市、超級市場、食肆及民生商店。

開放式戶150呎起

樓高26層的AVA 61,戶型分為開放式、1房戶及頂層連天台戶,當中3樓的1房A室、開放式的E及F室分別設有1415方呎、19方呎和357方呎的平台,而29樓頂層各單位則分別附連介乎123至209方呎不等的天台。項目接近八成單位為開放式間隔,最小單位實用面積150方呎,猶如車位面積大小,分佈於每層的C和D室,折實入場費277萬元。150方呎單位的起居位置長約10呎,闊約7.3呎,開放式廚房長約3.34呎,闊約1.9呎,而浴室長約4.8呎,闊約3.45呎。

發展商早前開放一對示範單位,分別為附有裝修連家俬及交樓標準戶。示範單位以18樓F室為藍本,採用開放式設計,實用面積161方呎。起居位置以深色作主調,牆身鋪上黑玻璃,設計既型格又時尚,客廳放置了一張小餐桌及電視機,旁邊為睡牀,牆身有嵌入式小書櫃,另一邊的開放式廚房配備基本家電,包括抽油煙機、微波爐、電磁爐及雪櫃等,同時亦有廚櫃讓住戶擺放物品,住戶可在廚房作簡單煮食。浴室則採雲石建材,備有淋浴間。

部分洗手盆設於淋浴間內

至於同一戶型的交樓標準示範單位,讓買家了解屋內的原裝間隔。值得留意的是,只有1房A室的洗手盆設於淋浴間之外,其他開放式單位浴室的洗手盆均設於淋浴間內;整體而言,A、F室的浴室設有通風窗,B、C、D、E室則沒有。另外,單位全部採用開放式廚房設計,可讓住戶作簡單煮食。

■有片睇

如欲觀賞更多AVA 61現場環境,可登入明報財經網:mpfinance.com

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2 : GS(14)@2017-07-01 10:44:07

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6811&issue=20170701
【明報專訊】資深投資者盧華及其家族近年透過收購舊樓來發展住宅項目,推出一系列「AVA」樓盤,主打迷你戶,包括西環AVA 128、佐敦AVA 62、馬頭角AVA 55及深水埗AVA 61。

是次推售的深水埗AVA 61,共提供138伙,最細單位只有150方呎,細絕九龍新盤。AVA系列早前推售的樓盤亦曾多次創下最細單位的紀錄,包括佐敦AVA 62提供的88個單位全部小於253方呎,最細的單位只有151方呎;馬頭角AVA 55共提供88個單位,面積介乎166至328方呎,提供開放式單位、1房及2房單位。港島區方面,西環AVA 128提供63伙,面積由177至296方呎不等,其中177方呎單位曾一度細絕西營盤及上環區新盤。

全港最細單位之冠則是由俊和發展的屯門菁雋,面積128方呎起,俊和董事潘志才早前曾表示,樓盤以學生宿舍作設計概念,讓年輕人在有限空間住得舒服,樓盤料明年9月落成。

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3 : GS(14)@2017-07-01 10:44:19

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7014&issue=20170701
【明報專訊】深水埗和石硤尾為本港傳統舊區,區內消費相對較低,但吃喝玩樂樣樣俱備。區內設有西九龍中心、黃金電腦商場和售賣電子產品的鴨寮街,亦有具本土風味的食店,包括公和荳品廠、合益泰小食、新香園和維記咖啡粉麵。

項目鄰近的「嘉頓山」是區內人熱愛的景點。嘉頓山只需約15分鐘便可登頂,於傍晚登山,可飽覽深水埗萬家燈火的夜景。嘉頓山旁的美荷樓青年旅舍,前身是徙置大廈,有最早期的H字形公屋設計,經活化後成為旅舍。地面和一樓的美荷樓生活館免費開放,讓參觀人士了解香港公共屋邨居民生活點滴;同層有以「老香港」元素設計的「四十一冰室」和售賣懷舊設計物品的「四十一士多」。

另外,石硤尾白田街的JCCAC(賽馬會創意藝術中心),是藝術家和藝術團體工作的地方,同時也讓公眾近距離接觸藝術。JCCAC每季均會舉辦一次周末大型手作市集,除了有本地手作家擺攤外,亦吸引了不少台灣手作者參加。

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深水 AVA 61 迷你 戶吸 上車 投資 鄰近 鐵站 33 個月 月樓 花期
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