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太古坊新商廈錄預租

1 : GS(14)@2017-05-18 02:12:35

【本報訊】太古地產(1972)鰂魚涌太古坊重建大計雖然受城規會否決新發展方案,不過仍按照6年前批出的計劃重建,第一座將於明年中落成,項目正預租,呎租55元起,主要吸納現租用中環核心區的跨國公司。


力吸跨國公司

太古地產辦公樓業務董事Don Taylor表示,太古坊重建計劃將新建兩座甲級商廈,每幢總樓面100萬方呎,前為常盛大廈的太古坊一座預期明年中完成,目前已有預租個案,呎租由55至逾65元,貼近同區港島東中心水平。他指,新租客主力吸納律師事務所、銀行等原本租用中環的公司。
Don Taylor認為,近年中環空置率一直低企,刺激租金上升,不少跨國公司卻考慮縮減開支,港島東租金只是中環一半,因此吸引跨國公司搬遷。而內地公司只鍾情中區,故金鐘太古廣場有不少中資租客捧場。此外,恒地(012)營業二部總經理韓家輝表示,長沙灣創匯國際中心累售73伙,佔推出單位逾九成,套現約8.4億元。最大手買家以7,700萬元購入全層,整體成交呎價由8,100至11,200元。項目累積加幅約10%,料往後加推加約3%至5%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170515/20021626
太古 坊新 商廈 錄預 預租
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=333329

匯璽首錄預租 預付逾22萬租1房

1 : GS(14)@2018-11-09 07:55:22

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8569&issue=20181109
【明報專訊】雖然二手交投淡靜,但租務市况仍算不俗。料本月底入伙的新地(0016)南昌站大型屋苑匯璽首錄預租個案,一個1房單位獲租客一次過支付14個月租金,涉約22.4萬元,平均月租1.6萬元。

美聯營業經理黃永財稱,上述匯璽1B座高層E室1房戶,實用350方呎,業主月租叫價最初為1.8萬元,但租客願意一次過支付14個月租金,現折合平均月租1.6萬元,實用呎租約46元。業主去年3月以649萬元購入,租金回報3厘。匯璽現有約80個預租放盤,每呎叫租約50至60元。

囍滙3房月租4萬 呎租61元

中原副區域營業經理李志豪表示,灣仔囍滙1期5座低層E室,屬實用658方呎3房戶,以月租4萬元租出,實用呎租約61元,租客為外籍公司客。業主2014年以1149萬元買入單位,租金回報率4.2厘。利嘉閣高級經理張家偉稱,元朗溱柏9座中層D室,屬實用643方呎兩房連套房戶,業主減價1000元或6%後,以月租1.5萬元租出單位,實用呎租23元,業主2014年以463.6萬元買入單位,租金回報約4厘。
匯璽 璽首 首錄 錄預 預租 預付 22 萬租
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351534

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