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口碑已完成11億美元融資 銀湖資本、鼎暉投資等領投

1月24日消息,據阿里巴巴財報披露,其旗下本地生活服務平臺“口碑”已經完成了一輪11億美元的融資。據悉,口碑此輪融資的領投方包括銀湖資本(Silver Lake)、鼎暉投資(CDH Investments) 、雲鋒基金(Yunfeng Capital)、春華資本 (Primavera Capital)。

生活服務平臺口碑由阿里巴巴和螞蟻金服2015年共同投資60億元創辦,雙方各持有50%的股份,目前正在加速擴張,同美團展開競爭。

而在去年12月, 據彭博社報道,口碑即將完成新一輪融資。該輪融資額約12億美元,包括來自美國銀湖資本(Silver Lake)等的投資。此輪融資對口碑的估值為80億美元。

口碑 完成 11 美元 融資 銀湖 資本 、鼎 鼎暉 投資 等領 領投
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銀湖價升量跌 呎價半年彈兩成

1 : GS(14)@2016-10-24 05:55:12

【明報專訊】馬鞍山接連有新盤開售,且定價進取,令區內指標屋苑之一的銀湖.天峰業主亦見心雄,更出現部分反價成交,本月價升量跌,期內錄得僅3宗成交,平均成交實呎達12,850元,連升4個月之餘,並創過去近一年來新高。

明報記者 林尚民

本月銀湖.天峰至20日止暫錄3宗成交,明顯比上月全月的12宗減少,惟期內平均成交呎價達12,850元,為去年11月13,550元後的新高,最新呎價較上月的12,713元微升1%。不過,有關呎價已連升4個月,與6月份的10,856元累升18.3%,而若與4月份低位10,508元相比,半年更反彈22.2%。事實上,區內接連有新盤推售,其中宏安(1243)8月推售薈朗時,首批折實實呎約1.33萬元,本月推出毗鄰的薈晴,首批折實實呎已達1.48萬元,發展商開價進取,令區內出現反價成交。

利嘉閣地產分行經理彭嘉豪表示,銀湖.天峰8座中層F室,實用面積541方呎(建築711方呎),單位為兩房兩廳間隔,業主原開價約690萬元 ,及後在兩個月內成功反價13萬元,終以約703萬元交吉易手,實呎12,994元(建呎9887元)。原業主2012年9月以509萬元購入,帳面獲利約194萬元,升幅約38%。彭補充,銀湖.天峰現有約180個二手盤源,兩房戶最低叫價約由650萬元起。

愛都3.8億易手 實呎6.57萬破頂

此外,過去一周市場接連錄得大額豪宅成交,市場消息稱,有「台灣張」之稱的資深投資者張彥緒及相關人士持有的中半山愛都大廈1座頂層相連戶,以約3.8億元易手,單位實用面積5776方呎,另連天台及4個車位,實呎約6.57萬元,售價、呎價均創屋苑新高。張氏等人先後於1990年及2001年共斥3945萬元購入,帳面賺3.4億元或8.6倍。

青衣村實呎6247元 貴絕新界公屋

另一方面,青衣村宜居樓高層7 室,實用面積381方呎,上月以238萬元(未補地價)成交,實呎6247元,呎價創新界未補地價公屋新高。原業主2001年以16.77萬元(未補地價)購入,持貨15年帳面獲利221萬元或13倍。

[二手放大鏡]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4722&issue=20161024
銀湖 升量 呎價 半年 兩成
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施政報告後觀望 銀湖本月暫1宗成交

1 : GS(14)@2017-10-16 18:25:17

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3080&issue=20171016
【明報專訊】上周三特首林鄭月娥公布施政報告後,二手交投未有太大影響,不過馬鞍山銀湖‧天峰由於盤源較少,加上業主叫價依然高企,令買賣交投膠着,截至12日(上周四),本月暫僅錄1宗成交。

明報記者 徐愷婷

中原副分區營業經理張義強表示,上周特首公布施政報告後,銀湖‧天峰觀望氣氛濃厚,本月截至12日僅錄得1宗成交,實呎13772元。屋苑上月同期已錄得3宗成交,反映本月交投明顯放緩。

張續稱,屋苑現時有50個二手放盤,但800萬元以下的放盤只有兩個,其中一個為實用面積564方呎的2房單位,叫價約780萬元,實呎13830元。

海富苑呎價貴絕九龍居屋

施政報告公布前,旺角海富苑重奪九龍居屋王寶座。市場消息指,海富苑海寧閣高層1室,一個開放式單位,實用面積211方呎,以350萬元(已補地價)沽出,實呎16588元,呎價貴絕九龍居屋。原業主2014年以278萬元(已補地價)購入,額印鬆綁後沽出,持貨3年帳面獲利72萬元,升值26%。

九龍夾屋呎價亦錄得新高成交。土地註冊處顯示,何文田欣圖軒4座低層K室,實用面積467方呎(建築面積582方呎),屬兩房間隔,以678萬元沽出(已補地價),實呎14518元(建呎11649元),呎價除創屋苑新高外,亦貴絕九龍夾屋。

灝景灣3房1360萬破頂

另一邊廂,青衣灝景灣再有3房戶創屋苑新高。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,上述屋苑7座高層G室,實用面積849方呎(建築面積1052方呎),屬3房套房間隔,以1360萬元成交,實呎16019元(建呎12928元),成交價創屋苑新高。原業主2010年8月以710萬元購入,持貨逾7年,帳面獲利650萬元或91.5%。

碧湖3房535萬屋苑新高

粉嶺碧湖花園亦有3房戶做價創屋苑分層新高。美聯分行助理區域經理周志強表示,上述屋苑2座高層B室,實用面積491方呎(建築面積640方呎),3房間隔,向東望山景,新近以535萬元易手,實呎10896元(建呎8359元),成交價創屋苑分層單位新高。

[二手放大鏡]
施政 報告 觀望 銀湖 本月 成交
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銀湖‧天峰2000萬沽 分層實呎首破2萬

1 : GS(14)@2018-01-22 04:53:50

【明報專訊】新盤熱賣,帶動周邊二手屋苑呎價破頂,其中馬鞍山銀湖‧天峰一個高層3房單位,受到同區白石新盤雲海帶動,以2000萬元售出,實呎突破2萬元大關,創屋苑分層呎價新高;大圍金禧花園一個頂層特色戶,則以885萬元易手,實呎逾1.8萬元,成交價及呎價均創屋苑新高。

美聯首席高級營業經理黃家樂表示,上述單位為銀湖‧天峰7座高層A室,實用面積999方呎,屬3房連士多房及多用途房間隔,成交價約2000萬元,實呎20,020元,創屋苑分層呎價新高。原業主2009年6月以904.7萬元購入,帳面獲利1095.3萬元或升值1.2倍。

金禧特色戶885萬 實呎1.8萬雙破頂

另多個新界二線屋苑呎價均創新高,美聯物業營業經理曾炯豪表示,大圍金禧花園5座頂層一個特色單位,實用面積485方呎,3房間隔連平台,最新以885萬元售出,實呎18,247元,成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2006年以259萬元購入,帳面獲利626萬元或2.4倍。

中原高級分行經理朱偉雄表示,青衣翠怡花園10座高層G室,實用面積368方呎,成交價578萬元,實呎15,707元,成交價創屋苑2房新高外,實呎則創屋苑分層新高。原業主2014年初以343萬元買入,帳面獲利235萬元或69%。

翠怡實呎近1.6萬 創屋苑新高

此外,荃灣麗城花園錄2房戶新高成交,單位為1期3座中層G室,2房間隔,享山景,實用面積481方呎,原業主約一周前以叫價約610萬元放盤,吸引一名外區客興趣,最終以600萬元成交,實呎12,474元,創屋苑2房成交價及呎價新高。原業主2008年12月以約146萬元購入,帳面獲利約454萬元,期內物業升值約3.1倍。

東環2房3年升值37%

至於剛過額印期的東涌東環,陸續錄得額印鬆綁成交,美聯物業助理區域經理方吉和表示,東環本月已錄6宗成交,其中實用面積484方呎的5B座中層5室,2房套房間隔,新近以698萬元成交,實呎14,421元,創屋苑2房成交價新高。原業主2015年1月以508.5萬元購入,持貨3年獲利189.5萬元,升值37%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1174&issue=20180119
銀湖 天峰 2000 萬沽 分層 實呎 呎首 首破
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