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銀湖‧天峰2000萬沽 分層實呎首破2萬

1 : GS(14)@2018-01-22 04:53:50

【明報專訊】新盤熱賣,帶動周邊二手屋苑呎價破頂,其中馬鞍山銀湖‧天峰一個高層3房單位,受到同區白石新盤雲海帶動,以2000萬元售出,實呎突破2萬元大關,創屋苑分層呎價新高;大圍金禧花園一個頂層特色戶,則以885萬元易手,實呎逾1.8萬元,成交價及呎價均創屋苑新高。

美聯首席高級營業經理黃家樂表示,上述單位為銀湖‧天峰7座高層A室,實用面積999方呎,屬3房連士多房及多用途房間隔,成交價約2000萬元,實呎20,020元,創屋苑分層呎價新高。原業主2009年6月以904.7萬元購入,帳面獲利1095.3萬元或升值1.2倍。

金禧特色戶885萬 實呎1.8萬雙破頂

另多個新界二線屋苑呎價均創新高,美聯物業營業經理曾炯豪表示,大圍金禧花園5座頂層一個特色單位,實用面積485方呎,3房間隔連平台,最新以885萬元售出,實呎18,247元,成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2006年以259萬元購入,帳面獲利626萬元或2.4倍。

中原高級分行經理朱偉雄表示,青衣翠怡花園10座高層G室,實用面積368方呎,成交價578萬元,實呎15,707元,成交價創屋苑2房新高外,實呎則創屋苑分層新高。原業主2014年初以343萬元買入,帳面獲利235萬元或69%。

翠怡實呎近1.6萬 創屋苑新高

此外,荃灣麗城花園錄2房戶新高成交,單位為1期3座中層G室,2房間隔,享山景,實用面積481方呎,原業主約一周前以叫價約610萬元放盤,吸引一名外區客興趣,最終以600萬元成交,實呎12,474元,創屋苑2房成交價及呎價新高。原業主2008年12月以約146萬元購入,帳面獲利約454萬元,期內物業升值約3.1倍。

東環2房3年升值37%

至於剛過額印期的東涌東環,陸續錄得額印鬆綁成交,美聯物業助理區域經理方吉和表示,東環本月已錄6宗成交,其中實用面積484方呎的5B座中層5室,2房套房間隔,新近以698萬元成交,實呎14,421元,創屋苑2房成交價新高。原業主2015年1月以508.5萬元購入,持貨3年獲利189.5萬元,升值37%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1174&issue=20180119
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=346925

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