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銀公:十成按揭疑誤導

1 : GS(14)@2015-02-25 17:24:47





【本報訊】有按揭中介公司看準業主「上車」心切,聲稱可為客戶做「十成按揭」,引起監管當局及銀行業界關注。繼日前金管局呼籲市民要小心分析類似的銷售言詞,銀行公會昨亦斥其說法有誤導之嫌。有報道指中小型代理行置業18旗下按揭中介公司理財18,聲稱向銀行承造七成按揭後,其餘三成可以公司名義向銀行申請中小企貸款,變相最高可獲十成按揭,並獲本港十八間銀行支援。銀行公會指有留意到上述情況,公會署理主席梁兆基指,公會認為該說法有誤導之嫌,解釋會員銀行不會向置業人士提供超過金管局要求的最高按揭成數;公會亦不支持以中小企貸款型式作包裝,使客戶變相獲得高達十成的按揭貸款。



銀行須跟金管局按揭指引


根據目前情況,銀行會對按揭貸款人進行風險評估,按按揭貸款人之還款能力等多項因素,以審慎態度審批貸款,銀行亦須遵從金管局的按揭指引,以及有關物業按揭貸款的逆周期措施。梁兆基續呼籲,有意置業人士可選擇與銀行直接聯繫,尋求最適合按揭方案,不宜過度借貸,並考慮自己的負擔能力來作出物業貸款。本周一《明報》披露有按揭中介公司以「另類十成按揭」作招徠,金管局日前回覆本報查詢稱,任何有關銀行會為客戶提供十成按揭貸款服務的說法,都與金管局的逆周期措施有牴觸,籲市民小心分析。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150225/19053939
銀公 十成 按揭 誤導
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銀公:經營困難 但不會有大規模裁員

1 : GS(14)@2016-06-06 00:27:58

【明報專訊】東亞銀行(0023)決定裁員180人,惟本地銀行業下半年未必能擺脫困境。署理銀行公會主席譚何錦文昨日出席銀公會例會,表示銀行業下半年整體經營情況困難,但預期不會有大規模裁員潮,並強調更多銀行正招聘人手,尤其是前線員工。東亞副行政總裁李民斌亦表示,該行現階段無計劃再裁員。

7月比6月加息機會較大

對於東亞日前宣布裁員,譚何錦文稱不評論個別銀行做法,但認為隨着數碼化,有部分工種需求減慢是正常情況,相信銀行裁員後會有方案體恤員工。雖然她看淡銀行業下半年環境,但相信銀行會致力開源,例如擴張人民幣或跨境業務等。李民斌昨日以獨立非執行董事出席港華燃氣(1083)股東會後則指出,東亞是面對困難經營環境才裁員,形容為艱難的決定,強調東亞今次裁員後,一定會繼續檢討業務,而人事部亦會協助被裁員工渡過難關。

除了銀行業裁員以外,譚何錦文亦提及美國聯儲局加息情況。雖然聯儲局月中議息,但她預料,當局7月加息的機會較大。她認為隨着美國加息預期升溫,多國貨幣近期顯得弱勢,甚至拖累人民幣匯價,但經過人民幣年初貶值的經驗,相信今次引起市場波動的風險較低,加上人民幣定價機制透明度增加,或令市場對人民幣有信心。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5882&issue=20160604
銀公 經營 困難 不會 大規模 大規 裁員
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銀公料下半年貸款增長續弱

1 : GS(14)@2016-07-09 06:58:53

【本報訊】有發展商為旗下新盤提供高成數按揭安排,銀行公會主席陳秀梅表示,金管局已向銀行發出訊息,表示若發展商為這個目的向銀行要求借貸,銀行要謹慎處理,但這類借貸只佔一小部份,業界將會繼續與金管局溝通。另外,本港經濟受到內地經濟增長放緩、英國脫歐及其他外圍因素影響,企業缺乏信心借貸及增添新設備,陳秀梅預計,本港貸款增長維持疲弱,預料下半年會持續。她指出,英國脫歐帶來更多不明朗因素,削弱環球經濟基本面,預期市場波動性會增加,環球貨幣政策會維持寬鬆,英國、歐洲及日本或會進一步放寬貨幣政策。她相信,美國在7月加息的機會不大,因為世界仍有很多不確定性。被問及是否有資金由英國流入本港房地產及其他資產市場,陳秀梅認為,現時判斷是言之尚早。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160709/19687485
銀公 公料 下半年 貸款 增長 續弱
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銀公:按息下調空間有限

1 : GS(14)@2016-08-07 02:12:11

【本報訊】近月多間銀行陸續將按揭利率由以往同業拆息(H)加1.6厘,降至H+1.5厘,銀行公會署理主席譚何錦文指,目前銀行按息已在很低水平,再大幅下調按息的空間有限。何錦文續指,銀行考慮不同策略及資金成本後定價,屬正常競爭,金管局亦沒有就按息設底線。至於英倫銀行減息,她認為主要對英國經濟造成影響,不會對本港息口造成很大的直接影響,惟環球經濟仍然令人擔憂。至於有中小企表示於銀行開戶遇困難,她指,業界重視初創企業及中小企,不過香港作為國際金融中心,同時亦要遵守國際反洗黑錢的監管指引,要在各方面取得平衡,相信銀行將增加開戶透明度並繼續與客戶溝通。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160806/19725044
銀公 按息 下調 空間 有限
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銀公:港人幣存款流動性健康

1 : GS(14)@2016-09-03 23:27:32

【本報訊】本港7月人民幣存款跌至超過3年低位,銀行公會署理主席譚何錦文昨表示,因市場對人民幣有貶值預期,使本港人民幣存款下跌,但仍強調本港人民幣存款流動性仍然十分健康,市場亦有序運作。她表示,最近人民幣定存息率維持在2至3厘的穩定水平,指出目前人民幣資金池充裕,不認為人民幣利率將有大幅變動;她指,隨着深港通或於11月開通,有機會提高人民幣流通量,配合日後人民幣或有機會納入特別提款權(SDR)貨幣籃子,相信能夠提升離岸人民幣使用量。另外,她亦提到注意到有銀行推出同業拆息(H按)加1.4厘按揭計劃;但她指目前H按已經在很低水平,銀行須考慮資金成本等指引來決定會否再調整H按比例,但認為「再進一步下跌空間有限」。她又表示,香港H按市場一向競爭激烈,最重要是銀行有跟隨金管局指引,而目前銀行按揭市場壞賬率只得0.04%,反映H按市場穩健。至於樓市方面,譚何錦文稱,現時樓市有明顯改善,但她指出樓價仍較去年最高位低8%,難以判斷樓市調整是否告一段落。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160903/19758129
銀公 港人 存款 流動性 流動 健康
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銀公盼簡化網絡防衞框架

1 : GS(14)@2016-09-27 07:11:43

【本報訊】金融科技越趨普及,網絡入侵亦與日俱增,金管局5月要求銀行界評估本身網絡安全並發出諮詢文件。消息透露,銀行公會上周向該局遞交厚達60頁的回應報告,要求當局能簡化「網絡防衞評估框架」(Cyber Resilience Assessment Framework;下稱評估框架),冀將原來以量化指標作為風險評估基礎,可改為根據銀行規模、客戶及資產總量等簡單版框架進行。


憂成本人力耗費不菲

銀公亦提出,冀當局能更多參照國際認可標準,舉例一些國際大行的本地附屬機構,或海外銀行香港分行,其母公司使用的評估方法,本港機構可照舊使用,不必硬性跟從金管局要求的一套評估框架。在網絡防衞工作及加強風險監控上,銀公期望該局對時限及密度處理能更具彈性。而根據金管局諮詢文件,銀行需要分階段完成3項評估,銀公希望原訂於今年底向該局提交的首份評估報告,可延至明年首季才提交,其餘兩份評估在明年第四季及2018年才遞交。金管局發言人表示,該局正檢視有關回應,會跟業界商討後,才確定評估框架的最終版本。據悉,該局5月發出的諮詢文件已厚達100頁,業界指若根據框架所列要求作出評估,工程異常繁複,成本及人力耗費不菲;當中要運用不少量化準則作參考,如考量銀行使用的互聯網服務供應商(ISP)、無線接入點(AP)及技術基礎設施數量等。銀公呼籲該局使用簡單版框架,如按照銀行的規模、客戶數量及資產總額等作為評估準則;另外若銀行本身已採取內部風險評估法則,可豁免參照金管局框架。


網絡安全開支勢增加

理工大學電子及資訊工程學系兼任教授陳政立表示,本港銀行監管一向嚴謹,故與東南亞地區相比,本港銀行在網絡安全水平已相當高,他認為如何平衡繁複監管與成本效益問題,應由銀行界及金管局討論,惟隨着網絡攻擊情況越來越多,銀行網絡安全開支相應增加亦是大勢所趨。記者:劉美儀




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160926/19782087
銀公 公盼 簡化 網絡 框架
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銀公促政府釐清2047大限

1 : GS(14)@2016-10-15 11:59:23

【本報訊】本港不少地契將於2047年到期,面對土地大限問題,銀行公會首度回應指,地契問題有機會影響銀行按揭政策,希望政府能釐清問題。


有機會影響銀行按揭

本港97回歸後依從「50年不變」,但市場憂慮明年7月後,銀行會因為30年後的2047年大限,而拒絕為物業批足30年期按揭。銀行公會署理主席譚何錦文指,地契問題的確有機會影響銀行按揭政策,公會已經有所注意,並已向金管局表達關注。此外,對於近期銀行相繼下調按揭利率,她認為,本港按息水平已十分低,相信按息再進一步下跌空間有限。她續指,現時本港銀行按揭及稅務貸款競爭激烈,銀行一向會按本身業務策略、資金及營運成本為產品定價,屬正常競爭現象,銀行亦會遵從當局按揭指引,例如按揭的最高貸款成數及供款入息比例等。另外,金管局公佈銀行投訴處理進度,當局9月共收到169宗投訴個案及完成處理145宗,上述投訴包括涉及銀行服務和操守問題的個案。截至9月底,650宗個案的調查工作仍在進行中。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161015/19801204
銀公 公促 政府 釐清 2047 大限
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銀公料人幣貸款低單位數增長

1 : GS(14)@2017-01-14 12:22:32

【本報訊】新任銀行公會主席岳毅表示,儘管2017年市場環境仍充滿挑戰,惟預期今年本港經濟會略微優於去年,估計本地整體存款及貸款,全年可錄得約11%及6%的增長,因離岸拆息水平上升,資金成本上漲抵銷了企業借貸意欲,故人民幣貸款雖有增長但不屬爆發性增幅,料增長只維持低單位數水平。美國已進入加息周期,此舉對本港整體經濟狀況及銀行淨息差有利好影響,但息差大幅擴闊的條件也不特別成熟。人幣滙率仍存貶值壓力,身兼中銀香港(2388)副董事長及總裁的岳毅指,本港離岸人幣資金池縮小是正常現象,至於人幣存款是否已見底則「不好講」,但相信未來不會有太大幅度的縮小,新的互聯互通措施出台及人幣加入SDR後推動國際化發展,長遠會令資金池保持穩定甚或稍見增長。去年滙豐超越中銀,重奪本港按揭市場一哥地位,他認為按揭是各銀行重點業務,需求亦大,中銀在有關市場的策略不會落後。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170114/19896386
銀公 公料 料人 人幣 貸款 單位 增長
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銀公研長者免購物提款

1 : GS(14)@2017-02-03 02:54:47

【本報訊】偏遠地區或舊型屋邨分行網絡不足,令弱勢社群未獲足夠銀行服務,一直受到批評。對於研究讓長者在不購物情況下,於便利店或超市提款,身兼銀行公會輪任主席行的中銀香港(2388),其發言人回覆時表示,銀行界一向致力為客戶提供便利的銀行服務,關於客戶可否於零售點在毋須購物情況下提款,銀公旗下專責小組正積極研究有關安排的可行性。


冀數月內提交報告

金管局發言人亦表示,最近有建議考慮如何通過合作安排,讓長者可在不購物情況下,透過21間商戶及其超過2,500個銷售據點提款,該局已要求銀公就有關建議進行可行性研究,目前仍在探討階段。她亦重申,該局非常重視公眾獲得基本銀行服務,並一直鼓勵銀行界在發展業務網絡時,顧及基層市民對基本銀行服務需要。《信報》昨引述消息謂,該局早前探討長者在超市或便利店,毋須購物亦可提款的構思,報道指銀公已於1月初成立專責小組,作可行性研究,冀數月內向金管局提交報告,分析可能涉及交易量、成本及提款方式等問題。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170202/19915357
銀公 公研 長者 購物 提款
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銀公主席﹕本港暫無急切需要加息

1 : GS(14)@2018-01-14 22:29:04

【明報專訊】銀行公會主席、匯豐銀行香港區行政總裁施穎茵表示,隨着美國加息周期開始,預計今年美國有加息機會,現時香港資金仍是非常充裕,拆息也在今年初開始回落,故暫時本港未有急切需要加息。不過,隨着美國加息步伐加快,將會形成息差壓力,或令香港有機會加息。

相信銀行已符逆周期緩衝資本新要求

金管局日前宣布由明年開始把銀行業的逆周期緩衝資本(CCyB)比率提高至2.5%,施穎茵指出業界會根據指引來營運,現時本港的資金充裕,相信香港銀行業均符合要求。

近期渣打銀行推出定息按揭計劃搶客,施穎茵表示市場上不同銀行有不同策略,她不會評論個別銀行的商業決定。另外,施穎茵指樓市因受供求及利率兩大因素影響,她估計今年樓市的發展會像去年一樣穩定,貸款需求也會繼續平穩發展。施穎茵透露,銀行公會正在研究及評估KYC(認識你的客戶)平台方向,平台將會涵蓋個人客戶及商業機構客戶,公會將會揀選最適合的方案。今年公會將籌備一份《身體殘障人士使用銀行服務實用守則》。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4713&issue=20180113
銀公 主席 本港 暫無 急切 需要 加息
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快速支付傳9.18啟動銀公盼小額流動轉賬上限升至萬元

1 : GS(14)@2018-02-13 03:24:27

■業界預計新系統會帶動流動支付量激增。資料圖片

【本報訊】連接不同銀行及儲值支付工具營運商(SVF)的快速支付系統(Faster Payment System),金管局正督導推進,消息說,新系統目標啟動日暫訂為9月18日,銀行界將於5月中進行全面接駁測試。記者:劉美儀


由於預計新系統會帶動流動支付量激增,據悉銀行公會近日就該局有關手機轉賬每日戶口上限諮詢中,回應建議將目前5,000元限額放寬至1萬元,惟上限會否提高及日程會否有變,仍待當局最終決定。智慧城市聯盟金融科技委員會主席陳家豪預期,新系統落實後,會促進虛擬銀行以至其他智慧時尚發展,本地流動支付量亦起碼有1倍增長。


客戶可跨行即時轉賬

快速支付系統猶如「零售版」即時支付系統(RTGS),是金管局金融科技「七招」的重頭戲。該局發言人回覆時表示,正與業界共同構建快速支付系統,預計可於9月推出,具體方案及進一步發展會適時公佈。除港幣外,平台亦支持多種貨幣,首階段可支援港元和人民幣結算,此系統為7x24小時日夜運作,為銀行及SVF提供一個實時支付平台,客戶只需利用手電號碼或電郵地址,便可進行跨行即時轉賬服務。金管局於2015年9月修訂電子銀行風險管理的監管政策手冊,放寬手機及流動平台小額轉賬,每個戶口兩日上限3,000元豁免雙重認證,翌年底再放寬至每日最多5,000元。消息謂,銀公旗下工作小組,近日就該局有關網上銀行轉賬上限是否維持5,000元進行諮詢,銀公回應上限放寬至1萬元,銀行亦可設定低於指定水平上限,但當局最終定案仍待討論。快速支付系統由香港銀行同業結算(HKICL)營運,據悉小組亦就系統收費,與HKICL取得共識,後者按每宗撥款金額大細,向發出撥款指令銀行分層收費,每宗由仙至毫子計不等,惟業界相信在同業競爭下,收費應不會轉嫁客戶。花旗集團香港及澳門區行長盧韋柏說,包括監管機構及銀行均就達致9月的時間表共同推進,據聞SVF亦同步進發,現階段未聞有任何技術障礙難以達標,至於具體啟動日及測試時間表則不作評論。


對於流動支付轉賬上限應否放寬至1萬元,他謂行業歡迎限額更具彈性,「多啲當然好啲」,但明白要平衡風險管理,工作小組亦就此全速研究。他相信快速支付系統應用,肯定會推動流動支付用量顯著提升,令更多港人對支付速度、觀感及經驗大大改善。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180212/20303218
快速 支付 9.18 啟動 銀公 公盼 小額 流動 轉賬 上限 升至 萬元
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港滙低見7.84 銀公:無加息壓力

1 : GS(14)@2018-03-12 01:53:28

■銀行公會稱銀行同業拆息仍然保持平穩,存貸息率暫未有上升壓力。


【本報訊】金管局總裁陳德霖日前以〈港滙轉弱何懼之有〉為題撰文,港滙隨即跌穿每美元兌7.84港元關口,昨早段維持弱勢,最低見7.8442,再創2005年設立雙邊兌換保證以來最低;惟下午港滙回穩,曾見7.837。銀行公會預期,港滙未來會繼續貼近7.85弱方兌換保證水平,但相信本港上半年加息機會仍不大。

指銀行體系資金充裕

港滙昨最低見7.8442,傍晚9時報7.8389。1個月港元拆息昨報0.71厘,與1個月美元拆息(1.71厘)相距1厘。對於港滙轉弱,銀行公會署理主席梁兆基表示,香港於環球退出量寬政策下,早前流入本港的龐大資金逐漸流出屬正常情況。即使港滙貼近7.85界線,金管局「出手」沽美元買港元,亦屬恒常機制動作,此舉令貨幣基礎收窄,銀行同業拆息慢慢上升,持有港元誘因增加,從而維繫聯繫滙率。他指出,現時銀行體系資金充裕,總結餘逾1,790億元,即使目前港元偏向7.85方向發展,銀行同業拆息仍然保持平穩,存貸息率暫未有上升壓力。他又提到美國本月加息機會大,屆時需留意香港銀行同業拆息會否跟隨上升,以及是否有更多資金流出,才能決定香港何時跟隨美國加息,而他相信上半年香港加息機會相對地低。高盛估計,金管局淡化增發外滙基金票據的可能性,港滙或繼續逼近7.85,拆借成本上升的可能性增加。人行行長周小川出席全國人大記者會時表示,港滙近期的變化是預期之中。在一國兩制下,香港財政政策屬高度自治,採用聯繫滙率制度是港府的決定,人行非常尊重香港的政策選擇,並會配合香港的政策和體制的選擇。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180310/20327804
低見 7.84 銀公 加息 壓力
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港元續跌 銀公:熱錢流走非壞事

1 : GS(14)@2018-03-12 02:06:07

【明報專訊】金管局周四「出口術」後,人民銀行行長周小川昨日亦放話,表示人行不會對香港的貨幣政策作出任何評論或政策主張,更表示香港「高度自治」,聯繫匯率政策清楚,人行一直配合和支持。港匯昨早繼續挑戰低位,最低曾達到7.8441水平,但港元拆息上升,有助紓緩套息交易,令港匯在昨晚一度回升至7.8371。

港匯昨一度回升至7.8371

1個月香港銀行同業拆息(HIBOR)昨日報0.70939厘,較周四上升6%或0.04厘,與1個月倫敦美元同業拆息(LIBOR)的差距,由周四的1.04厘,收窄至1厘,是1月底以來首見收窄。一年期港元利率掉期昨日最多升至1.85厘,昨晚約報1.77厘,是2008年底以來最高(見圖),反映市場對浮息上升的預期。

市場人士均看淡港匯走勢,銀行公會署理主席梁兆基昨日表示,隨着美國等國家逐漸退出量化寬鬆政策,資金流出本港的機會增加,港匯仍會貼近弱方兌換保證7.85。他更形容資金流出港元是為本港銀行體系「消脂」,因為自歐美等國量寬起,流入本港的資金達到1萬億港元,令本港銀行體系結餘由2007年的10多億元膨漲至現時約1800億元,所以

渣打發表報告,指金管局最新聲明意味為港匯跌至7.85水平「開綠燈」,預料本月底港匯會達到7.85,但預計港美息差將收窄,令匯價穩定,因此預測港匯在年底會回升至7.82。該行同時認為,港匯跌至7.85不會影響經濟,在過去數年宏觀審慎政策下,香港的住宅物業市場將不會因港匯下跌而受到強烈刺激。

惠譽:加息港樓將溫和調整

不過評級機構惠譽表示,香港地產市場過去數年受惠於低息環境,隨着美國加息,香港使用H按的比例已有所下降,認為加息將對香港樓市構成負面影響,特別是樓價急跌會對實力較弱的買家構成財政壓力。但該行又預計,香港樓市調整會是溫和的,非崩盤。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6155&issue=20180310
港元 續跌 銀公 熱錢 流走 壞事
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