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逾七成人憂撤令難買奶粉

1 : GS(14)@2013-10-12 16:07:55

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131012/news/ec_ghe1.htm




【明報專訊】政府進行奶粉壓力測試,食物及衛生局長高永文表示12月會在立法會討論測試結果,公民黨10月上旬通過電話訪問了1135名市民,結果顯示74%受訪者表示擔心「限奶令」撤銷後出現配方奶粉「一罐難求」,並分別約八成受訪者認為「限奶令」有助維持本地嬰兒奶粉供應及穩定價格,僅一成人認為應立即檢討「限奶令」是否繼續執行。

調查結果顯示,五成受訪者認為現在不是撤銷「限奶令」的適當時機,「限奶令」於今年3月開始實施,32%受訪者認同實施後一年再檢討是否執行,而58%受訪者認為實施兩年及三年以後檢討更適當,僅一成人認為應立即檢討。

公民黨認為政府壓力測試有問題,包括安排測試員以代購卡「扮買」奶粉,而且事先張揚,令藥房有機會準備等,又指壓力測試期間仍出現「奶粉荒」,說明政府仍未能確保市場上有足夠和穩定數量奶粉供應,故反對政府倉促撤銷「限奶令」。
逾七 成人 憂撤 撤令 令難 難買 奶粉
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大嶼山六洋房信置逾七億賣出

1 : GS(14)@2016-03-01 18:50:47

【本報訊】本港物業市道疲弱,豪宅新盤卻逆市大賣。信置(083)大嶼山長沙洋房項目Botanica Bay日前推出6幢洋房招標,昨一口氣沽清,成交價介乎9,600萬至2.16億元,涉及總額7.4億元,令今年成交價2,000萬以上一手豪宅交投總額逾40億元。據成交紀錄冊顯示,昨招標售出最貴的單位為8號屋,成交價約1.64億元,實用面積5,573方呎,折合呎價29,508元,買家獲發展商提供15%印花稅回贈。另外有一組客斥資2.16億元掃入2及6號屋,同獲15%印花稅回贈。
Botanica Bay提供16幢洋房,去年4月至今累售10伙,套現近15億元。發展商無回應6幢洋房是否由同一組買家購入及涉及買家身份,僅指計劃短期內推售大埔逸瓏灣洋房。



長實(1113)亦重新展開紅磡維港.星岸銷售工作。集團地產投資董事郭子威表示,維港.星岸已獲發入伙紙,料6月獲批滿意紙,日內將推出第5座單位,價單涉及約30伙。集團將於周六開放現樓單位,並將發信邀請紅磡區大型屋苑住戶到現樓參觀。新地(016)副董事總經理雷霆表示,將軍澳南壓軸項目命名為海天晉,涉及628伙,戶型由一房至四房戶,正待批預售樓花同意書,有望3月開售,而同系何文田天鑄2期亦有望同期推出。恒地(012)迎海.御峰首四日收票累錄63票登記,較周六開售38伙輕微超額認購。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160301/19511122
大嶼山 洋房 信置 置逾 逾七 七億 賣出
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深圳樓驚現美孚價南山、福田建築呎價逾七千元

1 : GS(14)@2016-03-11 12:54:49

■深圳熙灣



【深圳樓市二之二】過去一年,深港樓市冰火兩重天。按差餉物業估價署數字,在今年1月香港樓價按年跌2%;至於根據國家統計局數據,深圳1月新建商品房價格指數則按年升52%,有深圳物業代理表示深港兩地樓價差距已為史上最接近。《蘋果》記者



獨立經濟學者關焯照則表示,目前內地一線樓市與香港97年樓市相似,一旦爆煲,即價格回落兩成半以上,將會影響內需,令中國經濟放緩更嚴重,更有可能拖累香港經濟。不過,他相信中央會出招阻止樓價上升,以免泡沫加大。深圳樓價泡沫程度,可從三方面作為參考,包括深圳樓價短期升幅、深港樓價差距及負擔比率。樓價短期升幅方面,深圳1月新建商品房價格指數按年升52%,相比香港中原城市領先指數於1996年10月至1997年10月的一年升幅48%更高,以升幅計,目前深圳樓價與97年香港樓價泡沫現象有相似之處。



深港樓價差距歷來最少

深圳中原董事總經理鄭叔倫向本報表示,「深港樓價已經是有史以來最接近」。他指在上世紀90年代,香港整體樓價為深圳樓價的10倍,2013至2014年兩地差距縮至3倍;而目前按建築呎價,香港大約1萬元左右,深圳全市均價約為5,000港元,兩地樓價差距已經收窄至兩倍。上述提及的是深港整體樓價差距,惟部份熱門地區樓價,更已拍得住香港。中原地產代理深圳三級市場住宅部總經理王楚坤指出,去年深圳市區樓價,已同香港樓價較便宜的北區相若,目前更已經貼近沙田一帶。目前深圳分區價最貴、提供中型單位為主的南山區,以建築面積計,呎價7,762港元,其次作為金融核心的福田,建築呎價升至7,174港元。至於香港北區粉嶺熱門屋苑,過去一年平均呎價回落5%至11%,按中原地產數據,牽晴間平均建築呎價6,667元,粉嶺名都建築呎價則為6,679元;另外,九龍市區老牌屋苑荔枝角美孚新邨,建築面積呎價為7,585元,亦較南山平均呎價低。



■美孚新邨





26年不吃不喝才買到樓

負擔比率方面,美國研究機構Demographia,在今年1月公佈一年一度的國際供樓負擔能力報告,2015年香港樓價與家庭收入中位數比例高達19倍,相當於一個家庭19年不吃不喝才買得起樓,排名全球第一位。但與深圳相比,可能小巫見大巫。上海易居房地產研究院在上月發表報告,以Demographia相若的基準計算,即計算去年深圳的樓價與家庭收入中位數比例,得出倍數高達25.8,遠遠拋離全國7.2倍的平均水平,相當於一個家庭26年不吃不喝才買得起樓。國際標準通常以樓價收入比5倍為合理水準,香港樓價癲,但深圳或更癲。北京理工大學經濟系教授胡星斗表示,「深圳樓價升得太快了,不合理,是非理性的,是一個很大的泡沫」。內地早年海南島曾因土地炒作過熱,泡沫爆破後,當地經濟受重創,他亦恐怕深圳樓市將會對金融體系構成風險。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160311/19524802
深圳 樓驚 驚現 美孚 南山 福田 建築 呎價 價逾 逾七 七千 千元
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BSD宗數五個月最多 涉逾七億

1 : GS(14)@2017-05-13 02:00:57

【本報訊】樓市熾熱,政府庫房水漲船高。稅務局最新公佈,上月錄得買家印花稅(BSD)達281宗,為去年11月加辣後宗數最多月份,較3月錄211宗升33%,涉及稅款7.17億元,較3月時5.18億上升38%。雙倍印花稅(DSD)上月錄3,027宗,住宅部份佔783宗,較3月錄657宗升19%;非住宅類別不升反跌,由3月2,430宗,下跌至4月2,244宗,跌幅7.6%。額外印花稅(SSD)則由3月錄58宗,跌至上月41宗,跌幅29.3%。豪客無懼重稅照入市。世紀21奇豐廖振雄稱,西貢匡湖居4期雙號屋,實用1,323方呎,剛以2,280萬元沽出,新買家透過公司名義購入上址,需付30%辣稅涉684萬元。


曉薈再錄蝕讓

天水圍天盛苑C座高層三房戶連地價售543萬元,貴絕天水圍居屋。消息指,東涌藍天海岸6座中層F室一房戶剛以528萬元售出,呎價13,608元,創屋苑一房新高。荃灣綠楊新邨D座高層5室三房戶售775萬元,創屋苑新高。九龍城曉薈再錄蝕讓,為中層C室,實用182方呎,剛售390萬元,原業主2013年以411.5萬元買入,連使費蝕約35萬元。中原胡啟文稱,天水圍嘉湖山莊樂湖居1座高層B室三房戶,實用633方呎,剛以1.58萬元租出。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170511/20017736
BSD 宗數 數五 五個 個月 月最 最多 涉逾 逾七 七億
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大埔綠表公屋四年狂升逾七倍

1 : GS(14)@2017-12-10 23:51:28

【本報訊】未補價公屋造價狂升。土地註冊處資料顯示,大埔富善邨善群樓低層9室,實用292方呎,剛於居二市場(綠表)以150萬元易手,呎價5,137元。賣方屬租置人士,2013年向房署以17.8萬元買入公屋,短短4年樓價暴升7.4倍,賺132.2萬元。同期整體樓價升幅只約四成,可見未補價公屋升幅驚人。

133呎「劏房」215萬易手

迷你戶頻錄成交,繼西環有119方呎住宅賣235萬元後,西九龍一個130方呎單位亦見承接。深水埗大埔道37至39號B室嘉都大廈,一個12樓F室單位,實用133方呎,以215萬元成交,呎價16,165元創大廈新高。賣方2009年1月以56萬元買入,獲利2.8倍離場,賺159萬元。美聯黃錦瀚表示,沙田第一城再錄破頂成交,38座頂層G室連天台戶,實用304方呎,成交價535.5萬元,呎價17,615元創屋苑新高。原業主2011年以252萬元入市,賬面獲利283.5萬元,升值1.1倍。買家為90後準新婚上車客。消息指,將軍澳中心8座高層E室兩房戶,實用384方呎,剛以688萬元售出,呎價17,917元創屋苑新高。世紀21奇豐張文鏗表示,大圍金禧花園2座高層D室三房戶,獲換樓客以843萬元承接,呎價17,381元創屋苑新高。美聯張國成稱,元朗尚悅本月首5天錄5宗買賣,其中12座高層C室,實用443方呎,以515萬元售出,呎價11,625元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171207/20237277
大埔 綠表 公屋 四年 狂升 逾七 七倍
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