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杏花邨 廳闊落 連露台

1 : GS(14)@2016-08-13 14:59:26

■鑽石廳擺位需花心思,如電視要有轉盤,才正對梳化。



【搵屋指南】杏花邨擁港鐵恒久地利,屋苑規模全區最大,該處以居民出入為主,環境簡單,建有48幢住宅,上杏花1至21座在港鐵站平台之上,下杏花22至50座分佈地勢較低近海位置,後者單位面積較大,部份特設露台,擁戶外空間。記者:溫潤潔攝影:黃耀興



下杏花只限22、23及40至50座,共12幢有露台戶供應,標準單位由兩房起,入場費700萬元;三房分淨三房、一浴一廁、連套房及套房連士多房,多達四款選擇。現時實用面積600方呎淨三房入場費780萬元,實用面積645方呎的一浴一廁最平開價785萬元,呎價12,171元,反而比前者呎價13,000元低6.4%。



■廚房擴闊入口,增加飯廳空間感。

■外望內街算開揚,惟偶爾傳來車聲。



■單位露台有透光以及通風的作用。

■房門後做衣櫃,餘位予單人床容身。


外望內街遠山景

三房一浴一廁單位適合成員較多的家庭,可分流使用,若覺得不需要,將一浴一廁打通,擴大活動空間亦可。目前最平開價785萬元放盤,內櫳保持原狀,下手買家可自行決定要否改動。客廳露台引入天然光及具透風作用,外望內街及遠山開揚景,惟對出巴士站偶爾傳來車聲,幸好行車量不高,相比屋苑向東區走廊單位,耳根清靜一點。露台向西,夏天西斜悶熱,晾曬衣物為佳。有露台單位,以鑽石廳設計,電視及梳化難正對擺位,好在今次單位客廳夠闊,保持一定距離。飯廳四正空間感強,側旁廚房擴闊入口,改用雙趟門,內裏做長形廚櫃,工作枱面充足,設置雙鋅盆。三房之中,客廳鄰房缺角,家具擺放受限制,缺角的一邊只能放窄身衣櫃。其餘兩房有合理空間,俱訂做入牆衣櫃。下杏花設有海濱長廊及海濱花園,居民經常在此散步做運動。屋苑會所採用會所制,入會付費享用設施,包括泳池、健身室及球類場地等。物業商場以民生店舖為主。



資料來源:利嘉閣地產杏花邨分行電郵:mailto:hengfachuen@ricacorp.com




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160813/19733853
杏花 廳闊 闊落 連露 露臺
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