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維港頌周六次輪推售143伙

1 : GS(14)@2017-04-19 09:15:13

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7157&issue=20170419
【明報專訊】多個新盤陸續加推,上周售出超過140伙的長實(1113)北角維港頌,昨加推66伙,並會於周六發售次輪共143個單位。另新地(0016)屯門珀御明日首輪發售118伙,暫收約2100票,超額16.7倍,發展商預告最快明日加推,並大有機會加價。

珀御暫收2100票

昨加推66伙的維港頌,維持最高34%折扣優惠,今批單位折實價由1371.9萬至4227.6萬元,折實實呎23002元至38573元,其中最貴一伙為5座37樓A室,實用1,096方呎,3房連套房及儲物室連廁間隔,定價6405.4萬元,折實價4227.6萬元,實呎38573元。長實地產投資董事黃思聰表示,項目今次屬原價加推,日後四房戶或有5至10%加價空間。另新地(0016)代理總經理張卓秀敏表示,屯門珀御最快明日開售後加推,很大機會加價,料加推包括開放式戶,最快周五起收票及下周初進行次輪銷售。該盤將於今日截票,至昨日暫收約2100票,超額16.7倍。

柏傲山加價8.4%

另新世界(0017)天后柏傲山3座35樓A室,實用1440方呎,連129方呎平台及646方呎天台,昨以7200萬元連車位售出,實呎5萬元。項目實用1521方呎的1座32樓B室,定價由7872.2萬元調高至8536.6萬元,加價8.4%,實呎5.61萬元。

南豐西半山羅便臣道80號,部份單位提價,其中實用1083方呎的2座43樓A室,定價由4350萬調高至5280萬元,加價超過21%,發展商同時把即供優惠由10%削減至5%,並取消樓價8.5%印花稅補貼折扣,最新折實價5016萬元,比舊折實價3545萬元實際加價41%。
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柏蔚山次輪推300伙 售近半 新世界兩輪銷售套90億 大手客近億掃4伙

1 : GS(14)@2018-06-13 11:59:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4181&issue=20180613
【明報專訊】政府擬向發展商開徵空置稅的討論甚囂塵上,發展商推盤步伐亦提速,其中新世界(0017)北角豪宅柏蔚山繼上周首輪銷售吸金59億元後,昨次輪銷售再大舉推出300伙,據悉單日售出約131伙,即佔可售單位近五成。柏蔚山過去一周兩輪銷售已套現近90億元,以首兩輪計為近期吸金最快新盤。

明報記者 林尚民、張允亭

上周首輪累售逾240伙、套現59億元的柏蔚山,昨次輪銷售推出300伙,並以最細一款實用519方呎1房戶、折實入場1383萬元招徠,連同首輪推出247伙,項目共推547伙,佔整個項目611伙近九成,反映發展商推盤步伐急速。

4房最貴賣5792萬

柏蔚山次輪開售截至昨晚7時,單日沽出至少131伙,單位平均成交價約2400萬元;以昨日推出300伙計售約44%,與首日售出96%相比已放慢。市場消息指,有買家繼首輪購入兩伙3房單位後,「添食」多購兩個3房單位,兩輪銷售共以近1億元連購項目4伙3房戶。此外,項目售價亦創新高,其中3座27樓實用1537方呎A室(4房雙套),以5792萬元售出,實呎37,684元;另實用1024方呎2座29樓E室(4房1套),以3954.3萬元售出,實呎38,616元,為昨日最高呎價單位。

柏蔚山經兩輪銷售後,項目一周內極速套現近90億元。翻查紀錄,有關銷售數字應為近期套現最多新盤(以首兩輪計),對上首兩輪套現最多項目,為華懋去年9月推售的荃灣全.城匯,當時兩輪沽清全盤953伙(未扣除期後撻訂單位),套現約90億元。

利奧坊‧凱岸加推提價5%

恒地(0012)大角嘴利奧坊‧凱岸繼上周沽清首批180伙後,昨加推4號價單涉60伙,扣除最高5%折扣後,整批平均折實實呎25,348元,部分加價約3%至5%;不過,在2號價單中,第2座15樓E室定價771.6萬元,而在最新4號價單,僅高一層的第2座16樓E室定價為827.6萬元,調高約7%。

恒地營業(二)部總經理韓家輝稱,利奧坊.凱岸周六將作次輪銷售推出120伙,定價計市價逾8.2億元,當中包括90伙1房戶,10伙2房戶和20伙開放式單位,其中84伙定價低於700萬元;折實價為471.2萬至1086.7萬元,折實實呎由22,831至27,995元。

喜遇撻訂戶9個月賣貴一成

英皇(0163)與市建局合作的長沙灣喜遇,早前撻大訂的23樓實用287方呎D室,以645.14萬元再售出,實呎2.24萬元。單位原於去年9月以582.7萬元售出,但上月底撻大訂,發展商隨即將單位提價13%,並將即供折扣由6%減至3%,換言之,新成交價比去年舊價高11%。
蔚山 次輪 輪推 300 售近 近半 新世界 兩輪 銷售 90 大手 客近 近億 億掃
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Milano次輪推131伙 售出110伙佔85%

1 : GS(14)@2018-08-12 10:11:46

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5635&issue=20180812
【明報專訊】新地(0016)旗下新盤一個接一個推出,昨日便推售元朗錦田PARK YOHO Milano次輪131個單位,市場消息表示,項目昨日售出逾110個單位,佔即日可售單位約八成半,項目過去兩個周末累售約436個單位,佔全盤538個單位超過八成。

PARK YOHO Milano於前一個周六(8月4日)首推時萬人空巷,人龍排到西隧口。昨日進行次輪銷售,涉及131個單位,人潮並無首日銷售時的洶湧,可售的131個單位,即日售出約111伙,佔可售單位約85%。

陳永傑﹕貿戰對中價至豪宅影響較大

值得一提的是,除PARK YOHO Milano外,PARK YOHO其他期數,包括PARK YOHO Genova、峻巒均錄得一手成交,若連同期他新盤在內,一手市場昨售出約126個單位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,將軍澳日出康城6期及匯璽將於本月接續推售,估計全月可達2000宗一手成交,但加息、政府政策及中美貿易戰將令8月份一二手成交減慢,中美貿易戰料對二手中價至豪宅影響較大,預料第三季樓價下調2%至3%,8月二手成交減至2500宗。
Milano 次輪 輪推 131 售出 110 夥佔 85
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凱滙次輪推售 3日半累收5032票

1 : GS(14)@2018-12-18 12:47:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0206&issue=20181218
【明報專訊】個別新盤趁聖誕假期前再展大型銷售,當中信置(0083)牽頭的觀塘凱滙,今日進行次輪銷售推出383伙,儘管今批單位整體折實均價上調至約1.9萬元,惟收票反應仍理想。消息指凱滙昨日下午2時截止認購,過去3日半共接獲約5032張入票,超額認購12倍。

今日賣383伙 超額12倍

可留意的是,若凱滙今批383伙亦清袋,意味凱滙開售不足一周累售871伙,除佔1期單位總數1025伙的85%外,吸金總額估計將突破100億元關口。

信置營業部聯席董事田兆源表示,凱滙次輪推售的383伙,定價計市值60億元;開售單位中,89%屬2房、3房單位,另11%屬1房、4房單位。

天鑄昨再沽8伙 套現4.1億

另外,新地(0016)與市建局合作、提供228伙的土瓜灣北帝街新盤Downtown 38,預計日內上載樓書,以及向傳媒開放示範單位,料聖誕節假期後開售。

此外,豪宅仍然具承接力,新地近日主力促銷餘貨的何文田現樓天鑄,再透過招標售出8伙分層單位,單日套現逾4.1億元;當中成交額、呎價最高為第5座20樓C室,實用面積1723方呎,成交價6358.5萬元、實呎36,904元;其餘單位成交金額介乎4042.13萬至5815.06萬元、成交呎價29,656至34,277元。天鑄單計12月已經售出約30伙單位,估計套現約16億元。

推新付款後泓碧沽20伙

另內房碧桂園(2007)牽頭發展的馬鞍山泓碧,自發展商推出首期只付5%、樓價餘款95%可於樓盤2021年1月入伙才上會,以及改用招標形式發售單位後,近日銷情略為加快。

據成交紀錄冊顯示,泓碧最新沽出2伙,包括2座6樓B室,實用面積480方呎,成交價758.6萬元、實呎1.58萬元;另1座8樓實用面積315方呎G室,成交價579.7萬元、實呎1.84萬元。泓碧上月開售至今累沽約37伙,當中約20伙是於12月推出新付款辦法後售出。
次輪 輪推 推售 日半 半累 累收 5032
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MONTARA今次輪推售 收1.2萬票超額百倍

1 : GS(14)@2019-05-10 08:30:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2263&issue=20190510
【明報專訊】上周首輪開售500伙全告清袋的會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA,今日次輪盡推全盤餘下116伙,發展商聲稱過去5日累收1.2萬票(估計主要是首輪向隅客再入票、即市場俗稱的復活票),超額102倍,貼近恒隆地產(0101)2014年8月重推九龍站君臨天下時,錄103倍超額認購的一手新例後新盤超額認購最高紀錄。

今天至下周一佛誕假期一連4日,新盤市場共有5個新盤合共推售534伙;其中MONTARA今日次輪開售116伙,會德豐昨日表示再收近7000登記,令次輪累積收票逾1.2萬票,當中A組大手客收逾160張入票;以項目推售116伙計,超額102倍。

不乏向隅客「復活票」

另新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Napoli第27B座7樓A室,原於4月底以1240.69萬元售出,惟買家其後撻訂而遭沒收5%訂金、涉逾62萬元後,據樓盤成交紀錄冊顯示,單位新近以1217.92萬元售出,成交價比之前低約2%,料與新買家採不同付款方法有關。

Napoli撻訂戶重售 新價低2%

此外,信置(0083)觀塘凱滙過去兩日連沽5伙,平均實呎近2.4萬元,新售出單位主要屬實用面積391至468方呎戶型,成交價938萬至1061萬餘元。凱滙1、2期去年12月開售至今累售1623伙、套現逾202億元。另同系大埔白石角逸瓏灣8兩日沽2伙,平均每伙成交價逾千萬元,令項目累售增至356伙、套現逾31億元。
MONTARA 今次 輪推 推售 1.2 萬票 超額 百倍
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