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租較平 全港約兩萬人住工廈

1 : GS(14)@2015-03-04 17:39:54





【供不應求】二十多名荃灣工廈劏房戶面臨逼遷,其實現時港府並無關於工廈劏房居民的正式統計,社區組織協會曾於二○一二年推算全港約有一萬個工廈劏房戶,約有兩萬人入住,有地區人士指區內劏房問題嚴重,八十呎左右的劏房租金四千,一百五十呎升至近七千元,都十分搶手。在劏房供不應求下,租金較平的工廈劏房應運而生,去年一月本報曾揭發民建聯荃灣區議員陳金霖名下公司持有區內馬角街新豐工業大廈連天台單位搭建劏房。



區議員被揭出租劏房


去年一月本報記者佯裝租客睇樓,前去新豐工業大廈連天台單位,發現上址有劏房出租,當時陳金霖自稱擁有兩組天台劏房業權,其中一組待租的六百呎大房月租四千元,已租出的細房則以一千八百元租予藝術家,另一組劏房屋已租予體育會,全部設有電燈及冷氣設備。陳一度向記者稱大房適合藝術活動,稱「一兩次過夜唔係大問題」。當記者說到房間太大後,陳轉為游說可劏一半以月租三千元租出,又承認涉事房間屬僭建物,需在租約訂明政府拆遷後必須遷走的條款。不過其後記者表明身份向他查詢,他終承認天台有僭建物出租,但拒透露金額。■記者莫家文





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150304/19062836
租較 較平 全港 兩萬 人住 住工 工廈
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價錢較平 受港家長歡迎

1 : GS(14)@2015-05-19 22:41:46

■伊頓公學一類的私立學校,學費昂貴,不是所有家長都能負擔。


公立學校和私校,哪種較好?在本港有與Richard Huish College合作收生的英倫海外升學中心,升學總監容顯欣說價錢是家長一大考慮,其次她會建議家長考慮子女個性,讀政府書院的孩子能及早學會獨立,又能融入當地人生活,只要成績、紀律中上就可入讀。容顯欣的升學中心約十年前開始向學生推介政府預科書院,近三年約有34%家長讓子女選讀,主要是公務員子女。自2006年港府削減海外升學津貼,由每年9,100英鎊(約11萬港元)減至7,500英鎊(約9萬港元)後,政府書院更受歡迎,以Richard Huish為例,每人每年收15,000英鎊,學費佔7,000英鎊,津貼已夠應付學費有餘。



部份學院突加學費

因需求日增,容顯欣坦言也有部份學院「開大口」,在預科第二年突然將學費由6,500英鎊(79,000港元)加半倍至10,000英鎊(12.1萬港元),經調停才向已入讀的舊生收回舊價。《蘋果》記者





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150519/19152634
價錢 較平 受港 家長 歡迎
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財經專題:外國官網買iPhone X 易蝕匯蝕價日定價較平 暗藏消費稅

1 : GS(14)@2017-10-09 03:14:40

■市場傳聞iPhone X貨源極少,勢掀起炒風。



蘋果公司十周年紀念版iPhone X定價歷年最高,貨源極少下,「一機難求」或重現。若在外國官網買iPhone忽視匯率與消費稅等,分分鐘蝕匯又蝕價。綜合18個iPhone X首輪發售國家或地區官網定價,在港買iPhone X平盡大中華區,雖日本定價略低,但計及稅後已無甚水位。記者:伍詠雯


蘋果CEO庫克

撇除稅項及按港元計價,美、加、日等iPhone X定價均一萬港元有找,當中美版iPhone X官網定價最低。然而,美國購物須支付消費稅,連稅後售價與香港官網售價相約。例如「果農」在紐約買一部64GB iPhone X,計入紐約綜合消費稅率8.88%,總機價為8,545港元,跟香港差額不足50港元。縱然坊間有許多iPhone解鎖方法,但精明「果粉」應選購Sim free(未鎖版)iPhone,主因美國電訊商Verizon、AT&T、Sprint和T-mobile跟蘋果公司合作,將iPhone及電訊商供應Sim卡綑綁式銷售,提供優惠售價。



須填日本有效住址


至於中、港、台、日、新加坡和印度等國家和地區的iPhone X官網定價,日本官網定價最便宜,中國與台灣官網定價較香港高15%和13%。印度版256GB iPhone X貴絕亞洲,每部售1.29萬港元。日圓反覆走弱,每百港元兌日圓由去年底7.5算水平回落至6.9算。除匯率因素,勿忽略消費稅和退稅限制。若「果粉」向日本蘋果官網訂購256GB iPhone X,連8%消費稅,每部約14萬日圓(約9,880港元),接近香港官網定價。須留意官網預定iPhone不設退稅外,亦須填上日本有效住址,所以日本買新iPhone未必能賺匯又賺價。事實上,蘋果公司跟iPhone用家同樣關注匯兌因素,確保各地產品售價不會因匯率波動下,導致跟美國定價相距太大。截至公司第三季,美國市場佔總收入逾四成,跟隨其後為歐洲與中國,佔比分別為23.5%與17.6%,強美元將蠶食海外市場收益。資深投資者錢志健關注iPhone X能否刺激蘋果銷售增長,提升盈利表現,繼而推動股價上揚。他指長線投資者應考慮蘋果「強力品牌」效應能否持續,又指蘋果公佈季績和iPhone X首日接受預定將於同一周舉行,投資者可留意股票期權買賣,捕捉獲利機會。豐盛金融資產管理董事黃國英指,iPhone X首批出貨量少,初期未必有助提振iPhone銷售,不過iPhone X的新定價有助用戶對產品定價接受程度「提高一格」,大前題是其他手機公司也追隨iPhone X規格且提高售價。黃國英又指蘋果值得長揸,除品牌效應強勁,還有公司利用優化科技策略,彌補創新不足。




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財經 專題 外國 官網 網買 iPhone 易蝕 蝕匯 匯蝕 蝕價 價日 定價 較平 暗藏 消費稅 消費
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