海之戀單日撻六伙5個月31宗撻定 淪「墓之戀」
1 :
GS(14)@2017-10-15 16:52:26■荃灣海之戀發售時吸引大批市民，售樓處氣氛熾熱。
【本報訊】一手新例實施後新盤撻定無日無之。長實（1113）荃灣海之戀連環出現6宗撻大定，當中包括有內地客斥近1,600萬元買入兩伙，未有如期支付樓價5%第二期定金，撻定收場。該盤過去5個月錄逾30宗撻定，屬今年全港新盤「撻定王」，淪為買家「墓之戀」。記者：朱連峰 陳家雄
本報統計，今年以來全港新盤共錄得最少245宗撻定，樓價總值逾34億元，發展商殺定金額高達近2.3億元。有評論認為，地產商應考慮把這些「善款」作慈善用途。海之戀屬今年新盤撻定重災區，自5月以來已錄得約31宗撻定（包括2期愛炫美），總樓價3.13億元，長實料殺定近1,600萬元。該盤最新連環出現6宗撻大定個案，買家在簽定買賣合約後終止交易。海之戀及愛炫美至今累售逾2,100伙，撻定佔約1%。一手成交冊顯示，海之戀有6個單位於本月7日終止交易，涉及樓價5,982.9萬元，買家是次撻大定，料被長實沒收5%定金，涉及金額近300萬元。這6伙是在今年5月至6月期間售出，實用面積371至777方呎，成交價572.8萬至1,535.5萬元，呎價13,041元至19,942元。當中4伙採用建築期付款，買家須於入伙前分3期共付15%定金，在簽定臨時買賣合約時先付5%，之後須90天內及180天內分別每次加定5%。買家料未有支付第二期定金，即被沒收5%定金。
■長實上環My Central預計下周開售，昨公開示範單位。
內地客撻兩伙輸80萬
此外，一名姓勒的持中國護照來港買海之戀的內地客，共以1,588.5萬元買入8座36樓B及C室，採用即供付款，已支付5%臨時定金後，未有如期在90天內支付第二次定金5%，撻定損失近80萬元。對新盤頻現撻定，資深投資者林一鳴認為，這明顯是不理性的表現，市民在當天售樓處熱烈氣氛之下，沒計算清楚是否有足夠能力，就胡亂買樓。長實的上環My Central料下周開售。該公司助理首席經理（營業）何家欣指，日內公佈首張價單，首批將不少於50伙，當中主打906至996方呎向西南的單位；定價將參考港島全新豪宅項目，而該類項目呎價介乎5萬至6萬元。項目擬設家族優先認購權外，有意再提供少許優惠。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171011/20179180