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股災增持承諾紛紛到期 足額增持多股仍處成本線

7月13日,又有久立特材(002318.SZ)、金一文化(002721.SZ)等披露了大股東及董監高等完成增持股份計劃的公告。一年前股災乍現,多家上市公司大股東或董監高為穩定市場信心提出股份增持計劃。近期,包括中國神華(601088.SH)等大型央企上市公司在內的股災期間股份增持計劃紛紛到期。

根據這些上市公司近期披露的股份增持完成情況來看,很多上市公司股東僅進行了象征性的增持,但也有部分上市公司獲得股東及董監高較大比例的增持,其中一些足額增持且股價尚處於本輪增持成本線附近的個股或仍存投資良機。

真假增持

華聯股份(000882.SZ)是在7月12日披露完成股份增持計劃的一家。2015年7月10日,公司控股股東北京華聯集團投資控股有限公司基於維護股價穩定的目的,承諾增持不超過8000萬元公司股份。而當時,華聯股份尚處於停牌狀態。

2015年10月底,華聯股份複牌補跌,股價由最高近9元最低跌至3.50元附近。而這期間,公司控股股東並未選擇增持。直到今年7月8日,增持承諾即將到期之際,其通過大宗交易方式增持了約0.13%的華聯股份,總成交價1105萬元。

值得玩味的是,3.74元的成交均價不僅非常接近其本輪下跌的3.45元最低價,也較成交前一日4.15元收盤價有9.88%的折價。且據當時的大宗交易記錄,成交雙方席位均為國融證券北京中關村大街證券營業部。

同樣,擬自2015年7月1日起12個月內增持不超過1000萬股的騰邦國際(300178.SZ)實際控制人,最終增持了不到200萬股。中遠航運(600428.SH)、中國神華等也均通過交易所證券交易系統進行了較低比例的增持。

一位分析人士認為,股災期間的大股東增持計劃,更大程度上是從心理上對市場的一種撫慰,對於一些大股東,真正拿出真金白銀來增持也是有一定難度的。而對於央企類上市公司,本身流通盤較大,大股東控股比例較高,其繼續增持的比例不可能太高。相對於當初承諾不減持的大股東,這些選擇增持的已經很不錯了。當然,既然承諾增持也必須真正做到。

一年前,中小企業板首50家上市公司曾聯合發起《關於堅定發展信心、維護市場穩定的倡議書》,而作為積極參與者之一,蘇寧雲商(002024.SZ)控股股東、實際控制人張近東當時也並未選擇增持,而是將其持有的公司股份追加三十六個月的限售期。

仍在成本線的足額增持個股

不過,拿出真金白銀足額進行增持的,無疑也是對上市公司更加充滿信心的,尤其有董監高參與的上市公司。

天賜材料(002709.SZ)在上一輪行情中的漲幅並不算高。而2015年7月10日,公司實際控制人及部分董事和高管承諾合計增持不低於550萬元公司股份,且僅在當年7月至9月就已達到上述增持金額。若按照當時不到30元的最低增持價,至今累計投資收益已接近5倍。

恰逢鋰電池受到市場熱捧,使得天賜材料成為增持最成功的個股之一。而同樣有控股股東及部分董監高參與增持的久立特材則仍處於增持成本線附近。

據久立特材公告,原計劃合計增持不低於5000萬元,但在近一年內,僅控股股東久立集團增持金額已逾1.35億元;加上董監高合計增持近7000萬元,增持總金額已超過2億元。

去年10月份除權後一直窄幅波動的久立特材於7月13日收盤於11.77元,僅較上述合計增持均價10.88元溢價8%,甚至還低於久立集團11.92元的增持均價。不過,受制於鋼鐵行業去庫存壓力,久立特材近年來業績並不理想。

但廣發證券則認為,為實現產業結構升級,特鋼將在核電等領域承擔更多責任,將進入快速發展階段,而久立特材正是核電用鋼的細分龍頭之一。其核電產品共有30多種,已覆蓋核島、常規島各系統及設備用核安全1、2、3級管道和非核級管道等多個應用環節,並成功為國內外的秦山、嶺澳、紅沿河、SHIN-KORI(韓國)等43個核電站所選用。並且,公司的690合金U形傳熱管、800合金U形傳熱管等多款產品是國內首創,並達到國際領先水平。

另一家處於醫藥生物行業的上海萊士(002252.SZ)也獲得了實際控制人之全資子公司逾20億元的足額增持,增持比例約1.95%。其增持均價約38.82元,而同樣在除權後一直橫盤的上海萊士截止7月13日收盤於37.86元。而足額增持1億元的同行業個股陽普醫療(300030.SZ),其增持均價約為15.98元,成本同樣與16元收盤價較為接近。

不過,據中期業績預告,兩家公司同樣業績表現不佳。上海萊士凈利潤變動幅度預計在-20.00%至10.00%之間;而陽普醫療預計凈利潤出現0%—20%的同比下降。

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亞邦投資控股集團爆2億元短融券未按期足額兌付本息

上清所9月29日公告顯示,亞邦投資控股集團有限公司2015年度第四期短期融資券應於今日兌付本息。截至到期兌付日日終,公司未能按照約定籌措足額償債資金,“15亞邦CP004”不能按期足額償付。

債券發行總額為2億元,本計息期債券利率為5.78%。

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中債登:中城建MTN1債券兌付資金未按時足額到賬

據中債登消息,中國城市建設控股集團有限公司2011年度第一期中期票據(債券簡稱:11中城建MTN1,債券代碼:1182373)應於2016年12月9日兌付。截止營業日終,中央國債登記結算有限責任公司未收到發行人的應付兌付資金,無法代理發行人向持有人兌付。

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肖捷:養老金總體收大於支 能夠保證按時足額發放

3月7日消息,今日財政部新聞發布會上,財政部部長肖捷表示。我國基本養老保險基金總體上仍然收大於支,能夠保證養老金按時足額發放。由於種種原因,確實有些地方出現養老金當期收不抵支。

肖捷稱,在有效管控養老保險基金投資運營風險方面,建立相互制衡機制,明確委托人權責,進行合理資產配置,建立相應風險準備金制度,加強機構內控。

香港中評社中評網記者:

我們知道,中國已經進入老齡化社會,據統計,2015年60歲以及以上的人口達到了2.22億,占總人口的16.15%,而據聯合國數據顯示,到本世紀中期,中國將會有5億人口超過60歲,可見我國的養老問題迫在眉睫。當前養老保險基金有結余,但主要集中在東部地區,而中西部地區有很多地方出現缺口。請問部長,如何填補基金缺口?另外養老金入市在即,在保值增值的同時如何有效管控投資運營的風險?謝謝。

肖捷:

當前,我國企業職工基本養老保險基金總體上仍然是收大於支,可以明確告訴各位記者朋友,能夠保證養老金按時足額發放。但是,正像你剛才在提問中所講到的,由於種種原因,比如撫養比持續下降的問題等等,目前也確實有一些地方出現了養老金當期收不抵支的問題。對此,財政部和有關部門高度重視,督促當期基金收支矛盾突出的省份,完善相關制度規定,切實加強基金管理,調整財政支出結構,解決好基金缺口問題,確保養老金按時足額發放。從長遠來說,我認為還要進一步改革完善基本養老保險制度,堅持精算平衡的原則,做到兩個確保,一是確保制度可持續,二是確保養老金按時足額發放。

對於如何有效管控養老保險基金投資運營中可能存在的風險問題,財政部已經陸續出臺了基本養老保險基金的投資管理辦法和相關的配套政策。比如建立相互制衡的機制,明確委托人和相關機構的權利和責任,要求合理進行資產配置;建立相應的風險準備金制度,專項用於彌補委托投資資產出現的投資損失;另外要求相關的管理機構健全內部控制制度,切實加強風險防控,維護基金安全。對違反規定造成基金資產損失的,要依法承擔相應的賠償責任。讓億萬人民能夠老有所養,讓老百姓的養命錢真正成為放心錢,這是我們的重要責任,我們要盡全力做好這方面的工作。謝謝。

肖捷 老金 總體 大於 能夠 保證 按時 足額 發放
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稅務總局:確保減稅“大禮包”及時足額送到每一名納稅人手中

國家稅務總局所得稅司司長鄧勇3日在國務院政策例行吹風會上表示,全國稅務系統將迅速落實各項減稅政策,確保國家減稅“大禮包”及時足額、實實在在送到每一名納稅人手中。

3月28日的國務院常務會議提出進一步深化增值稅改革,決定5月1日起將17%和11%兩檔增值稅稅率分別下調1個百分點、統一增值稅小規模納稅人標準等三項深化增值稅改革措施。

鄧勇說,截至5月2日24時,全國開票份數達1132萬份,開票金額1469億元。其中,增值稅專用發票131萬份,增值稅普通發票391萬份,增值稅電子普通發票592萬份,機動車銷售統一發票18萬份,改革整體運行平穩。

為進一步降低創業創新成本、增強小微企業發展動力、促進擴大就業,4月25日國務院常務會議再次推出七項減稅措施,支持創業創新和小微企業發展。

“這七項減稅措施內容多、優惠足。”鄧勇說,稅務總局正積極配合財政部制發財稅文件,起草稅務總局公告、政策解讀稿等文件、材料,明確政策內容、征管要求、辦理流程等納稅人關註關心的熱點問題,暢通政策落實“第一公里”。

鄧勇表示,稅務總局將於近期召開七項減稅政策“一竿子插到底”專題全國輔導視頻會,實現各級稅務機關人員包括窗口一線人員和納稅人的同步培訓。同時積極指導各級稅務機關充分利用稅務網站、微信、移動客戶端、12366納稅服務平臺、二維碼等渠道,開展全覆蓋的減稅政策大宣傳、大輔導,實現納稅人對減稅政策理解到位、應知盡知。各省級稅務機關也同步組織調整納稅人端申報軟件。

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海南進一步明確租房提取住房公積金業務,需連續足額繳存滿3月

5月17日,海南省住房公積金管理局發布《關於進一步明確租房提取業務的通知》。其中,終止執行“職工在非實際工作地租住住房的,其實際工作地及租房所在地均無自有住房的,可按相關規定提取住房公積金支出所租住住房租金”的規定。

《通知》明確繳存職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,在實際工作地沒有職工家庭自有住房,且實際租房居住的,可申請提取本人住房公積金用於支付房租。通知自2018年5月20日起執行。

全文:

關於進一步明確租房提取業務的通知

各直屬管理局,各處室:

為堅決貫徹落實住房城鄉建設部開展治理違規提取工作要求,現將租房提取住房公積金業務進一步明確如下:

一、繳存職工家庭無尚未結清的住房公積金貸款,繳存職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,在實際工作地沒有職工家庭自有住房,且實際租房居住的,可申請提取本人住房公積金用於支付房租。

二、職工在滿足本通知第一條規定的前提下,住房公積金繳存地與實際工作地分以下兩種情況,可以辦理租房提取業務:

(一)職工住房公積金繳存地與實際工作地一致且在實際工作地租賃自住住房的;

(二)職工住房公積金因派駐或分設機構等原因,導致繳存地與實際工作地不一致,但在實際工作地租賃自住住房的。

三、辦理租房提取業務所需要件:

(一)本人身份證件和銀行卡;

(二)租房合同;

(三)實際工作地的不動產登記中心的無房產證明和房產管理部門出具的無房產備案證明(已婚的,需提供本人及配偶的證明,前述證明僅對證明出具日向前計算一個年度有效);

(四)職工住房公積金繳存地與實際工作地不一致的,提供職工所在單位出具職工異地工作的證明材料。

四、對於職工繳存地與實際工作地不一致的租房提取業務,直屬局應與單位核實情況後辦理。

五、終止執行《關於明確住房消費提取政策有關事項的通知》(瓊公積金歸〔2018〕20號)第三點“職工在非實際工作地租住住房的,其實際工作地及租房所在地均無自有住房的,可按相關規定提取住房公積金支出所租住住房租金”的規定。

六、之前規定與本通知不一致的,按本通知規定執行。

七、本通知自2018年5月20日起執行。

海南省住房公積金管理局

2018年5月17日

海南 進一步 進一 明確 租房 提取 住房 公積金 公積 業務 連續 足額 繳存
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碧桂園澄清:商票按時足額承兌 對造謠者保留追究權利

碧桂園5月31日宣布,集團所開立的商業承兌匯票均按時足額承兌,對於近期有關集團商票逾期未兌付的不實謠言,集團將保留法律追究權利。

集團留意到網絡上近期流傳謠言,指碧桂園開立的商業票據無法兌付。

碧桂園表示,公司現金充裕,有實力確保應付票據的到期兌付。一直以來,碧桂園都是誠實守信、合法合規經營的公司,嚴格遵守《中華人民共和國票據法》等相關法律。對於故意造謠誹謗損害碧桂園聲譽的相關人士,集團將保留采取法律手段追究的權利。未來,碧桂園仍將繼續積極把握全國範圍內城鎮化機遇以及政策紅利,堅持自身的發展方針,充分發揮集團優勢,努力為股東、為客戶及社會創造更大價值。

碧桂 桂園 澄清 商票 按時 足額 承兌 造謠 保留 追究 權利
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上清所:“17兵團六師SCP001”未足額劃付付息兌付資金

截至付息兌付日,17兵團六師SCP001未能足額劃付資金。該債券發行總額為5億元,利率為5.89%,期限是270天,起息日為2017年11月16日,原約定到期一次還本付息。

上清所發布通知稱,2018年8月13日是新疆生產建設兵團第六師國有資產經營有限責任公司2017年度第一期短期融資券(簡稱:17兵團六師SCP001)的付息兌付日。截至今日日終,我公司仍未足額收到新疆生產建設兵團第六師國有資產經營有限責任公司支付的付息兌付資金,暫無法代理發行人進行本期債券的付息兌付工作。

公開資料顯示,該債發行人為新疆生產建設兵團第六師國有資產經營有限責任公司,新疆生產建設兵團農業建設六師持股占比92.74%,中國農發重點建設基金有限公司持股占比7.26%。經營範圍主要為國有資產經營、管理;房地產開發經營;物業管理。

責編:李燕華

上清 17 兵團 六師 SCP 001 足額 劃付 付息 兌付 資金
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喜築收百票 首批近足額認購 中秋假期新盤65宗成交

1 : GS(14)@2016-09-17 15:19:48

【明報專訊】中秋新盤市場以銷售貨尾為主,估計全日錄約65宗成交。至於麗展(0488)土瓜灣27個月樓花喜築,日前突擊以折實平均實呎1.53萬元首推118伙、並以實用面積316方呎開放式戶折實入場464萬元作招徠後,昨日對外開放設於觀塘的示範單位,反應不俗;市場消息稱,喜築暫獲逾100張入票,意味首推單位近足額認購。

明報記者 林可為

發展商在中秋公眾假期未有展開大型銷售,但估計全日仍售約65伙,當中南豐部署開售柴灣道香島之際,同系西半山羅便臣道80號,透過招標售出一伙連天台複式戶(連雙車位),成交價6300萬元;單位為第1座48、49樓D室連天台複式戶,以實用面積1709方呎計,實呎3.68萬元。

皓畋錄大手成交 一客連購3伙

嘉里(0683)何文田皓畋,市場消息稱昨日錄得至少兩組客人,大手購買2至3伙的個案;其中5座8、9、10樓F室( 實用面積同為587方呎),由同一組買家購入,以定價計逾3808萬元。

另華懋月初推出至今累沽約760伙的將軍澳海翩匯,有5伙於本月10日售出的單位,於簽訂臨時買賣合約後取消交易,據悉華懋沒有沒收訂金;有市場消息稱,相關單位原先均由代理購入。華懋回應本報查詢表示,集團根據一手銷售條例規定以處理上述事件,並已向一手監管局解釋,但未有透露取消交易詳情。

海翩匯5伙簽臨約後取消交易

樓盤成交冊顯示,單位包括1座1樓H室(實用1125方呎連平台戶)、5座20樓K室(實用880方呎連天台戶)、2座1樓G室(實用750方呎連平台戶)、1座1樓G室(實用748方呎連平台戶)、5座10樓J室(實用519方呎),售價725萬至1872萬餘元。若按一般撻訂個案、發展商殺訂5%計,上述5伙單位買家若遭沒收訂金,估計共涉323萬元。

九建(0034)大角嘴奧城·西岸上載新版樓書,為本月稍後重推約20伙餘貨作準備(主要為極高層大單位),其中複式戶料以招標形式發售。

PARKSIDE兩房戶 實呎租36元

二手方面,個別業主「見血」離場。中原資深區域營業董事鄭莉莉表示,灣仔嘉薈軒低層15室,實用面積344方呎開放式戶,以590萬元連租約售出,實呎1.71萬元。鄭表示,單位月租1.7萬元,新業主扣除管理費等開支前,享租金回報3.5厘。而原業主於2011年3月以638萬元買入單位,帳面蝕48萬元,若連同稅項及其他開支,估計損手約80萬元離場。

將正式入伙的將軍澳THE PARKSIDE,錄得兩房連儲物室單位以實呎36元租出,相信是同類戶型最高呎租。中原高級分行經理伍錦基稱,上述1A座中層實用面積560方呎E室,以2萬元租出,實呎租金近36元。業主7月開價2.3萬元,現累減3000元或13%,以業主2014年以693.1萬元購入單位計,租金回報3.5厘。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0998&issue=20160917
喜築 築收 收百 百票 首批 批近 足額 認購 中秋 假期 新盤 65 成交
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加多利軒收80票 首推足額認購

1 : GS(14)@2016-09-27 07:02:50

【明報專訊】四叔李兆基旗下恒地(0012)何文利勝利道加多利軒,市場消息稱,過去兩日累積接獲約80張入票;以首推68伙單位計,已獲足額認購;另過去兩日估計累積錄得逾2200人,參觀設於尖沙嘴的示範單位。恒地表示,對加多利軒初步收票、及市民參觀示範單位的反應感到滿意。

樓花期約27個月的加多利軒,首推68伙折實平均實呎2.04萬元,實用181方呎開放式戶折實入場費374萬元,惟最細一款實用161方呎開放式戶,未在首推單位之列。另加多利軒已敲定周日( 10月2日),首輪開售68伙。

謝偉俊參觀南區‧左岸示位

港島新一輪豪宅新盤戰即將爆發,市場預計南豐柴灣道香島即將開價之際,中海外(0688)鴨脷洲南區‧左岸,過去兩日對外開放示範單位;中海外地產董事總經理游偉光表示,對參觀人流滿意,其中港島客佔逾75%,並部署日內開價。另候任立法會議員謝偉俊,與他的紅顏知己白韻琹,昨日亦有到場參觀示範單位。

預計年底落成的南區‧左岸,共提供114伙,單位實用1681至2728方呎,已獲批發入伙紙。

昇薈沽最後一伙4房 標準戶沽清

至於新盤成交,估計過去兩日錄約160宗成交;南豐旗下東涌昇薈,售出最後一伙標準四房戶,為1座38樓B室四房戶,實用1443方呎,成交價1925萬餘元、實呎1.33萬元。昇薈累售1408伙,全數標準戶已清袋,餘下逾10伙餘貨皆屬特色戶、複式大戶或洋房。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6523&issue=20160926
多利 軒收 80 首推 足額 認購
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零售國債料獲足額認購

1 : GS(14)@2016-12-10 13:09:52

【本報訊】財政部發行的20億元(人民幣.下同)2年期零售國債,昨正式開售,銷售至本月22日下午2時結束,銀行界相信,是次發售可獲足額認購,惟整體反應不會太熱烈,首日所見銷情亦與去年相若。是次零售國債票面年息率為3.5厘,屬歷史高位,目前本港銀行提供的1年人幣定存,息率約為3.2至3.5厘。中銀香港(2388)個人金融及財富管理部助理總經理張穎思認為,人幣成為特別提款權(SDR)籃子貨幣以來,投資者已適應滙率雙向波動,此次國債息率水平為歷來最高,故相信國債足額認購應「無問題」。她指國債屬投資產品,年期亦較長,與定存始終有分別,故國債認購應不會影響人幣定存。


首日銷情與去年相若

星展香港財富管理投資產品及諮詢部主管張宏浩,及該行署理投資總監(北亞區)李振豪均表示,國債票面息是歷史高位,若客戶手上仍持有人幣,可考慮認購國債;以昨早開售所見,銷情反應不算熱烈,與去年表現相若,估計最終結果仍會獲得超額認購,去年亦稍微錄得超購。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161210/19860879
零售 國債 料獲 足額 認購
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維港頌暫收130票 首推足額

1 : GS(14)@2017-04-05 11:34:23

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7580&issue=20170405
【明報專訊】長實地產(1113)北角兩年長樓花維港頌,日前以折實平均實呎3.04萬元首推76伙後,市場消息稱,由於樓盤最細一款實用437方呎1房戶,折實入場費已高見1030萬元,非一般上車客可輕易負擔,故入票情况較慢熱,估計過去兩日合共收約130張入票,首批單位已獲足額認購。

昨日為清明節公眾假期,長實亦向公眾開放設於尖沙嘴廣東道港景匯商場的維港頌示範單位;長實執行董事趙國雄表示,滿意樓盤的參觀情况,並會盡快上載銷售安排。

星漣海累錄7宗撻訂

長實部署開售北角維港頌之際,同系馬鞍山星漣海繼日前錄得3宗撻訂後,據樓盤成交紀錄冊顯示,再新增一宗撻訂,單位為2B座12樓F室,原於3月27日以1281.8萬元售出,買家近日取消交易,料遭發展商沒收訂金5%,涉及約64萬元。連同上述個案,星漣海累積有7伙單位取消交易。

匯璽售出低座兩伙 涉近億

由於清明節並非大假期,故新盤市場估計只錄得約25宗成交,當中新地(0016)已經累售820伙、套現115億元的南昌站上蓋項目匯璽,昨日售出至少兩伙,為低座天鑽匯的7、8樓單位,實用面積同為1977方呎,由兩名買家分別以4855.5萬及5057.75萬元購入,實呎分別為24560元及25,583元。換言之,上述兩伙的總成交價逾9913萬元,而匯璽將於周五再展新一輪銷售推出152伙發售。

宏輝確認鄧成波13億購銅璵

另星漣海亦沽約3伙,其中2B座低層實用738方呎另連平台特色戶,成交價逾1126萬元,實呎1.52萬餘元;據悉,項目至今累積售出逾170伙,套現逾26億元。

此外,龐維新家族控股的宏輝集團(0183)昨晚發通告,指買家趣趣有限公司以13億元買入該公司持有三成權益的聯合道18至32號物業、即與豐泰合作發展的住宅項目銅璵(總共92個單位),但交易須待5月底的特別股東大會批准,宏輝將於今天復牌。根據公司註冊處資料,趣趣唯一董事為資深投資者、有「舖王」之稱的鄧成波,據悉鄧有意將銅璵打造為服務式住宅。
維港 港頌 頌暫 暫收 130 首推 足額
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銀債反應遠遜去年iBond低息影響氣氛 銷售仍足額

1 : GS(14)@2017-06-16 01:31:08

【本報訊】供65歲或以上「老友記」認購的第二批銀色債券,今日下午2時截止認購,市場消息透露,截至昨日計今年銷情明顯較去年差,有個別銀行認購額減幅更達雙位數,相信今批債券最終認購總額將遠低於去年共89億元水平;但據悉目前仍已錄得超購,即逾30億元。記者:劉美儀 陳洛嘉

業界估計,銷情差與近期通脹回落,加上通脹掛鈎債券(iBond)最近息率又創新低,影響氣氛有關。今年銀色債的發行規模與去年一樣,同為30億元。參考去年認購反應,銀色債共獲逾7.6萬名長者認購,平均每人申購11.8手,總申購額達89億元,即超購1.97倍。不過,由於最終每人只獲派4至5手,令今年大手入飛的情況減少。


大新:平均認購8手

第二批銀色債開賣一周,以大新銀行(2356)為例,今年客戶平均認購手數只接近8手,明顯低於去年的12手,該行僅以「反應理想」形容銷情,而非去年的「反應熱烈」。上海商業銀行亦見同樣情況,客戶平均認購8手,較去年10手為低。不過,建行亞洲就指,該行銀色債認購反應與去年相若,平均每人仍認購約11手。與iBond一樣,銀色債亦是以過去半年通脹率平均移動值,作為最新浮息率定價基準,不過銀色債設有最低2厘的固定年息率保證(iBond保證為1厘)。金管局上周公佈2019年到期的iBond(4231)第二個付息日,浮息年息率僅1.02厘,是iBond派息以來最低水平。上商執行副總裁兼產品拓展處總監陳志偉表示,截至周一止,銀色債認購反應較去年稍慢,估計原因有二,一是近期通脹低、iBond浮息率亦低企,影響銀色債認購意欲;二來今年政府第二次發行,無論公眾關注或推廣,可能不及去年首次推出時矚目。他估計,今年銀色債總申購額及倍數,或較去年「有啲下降」。


美元定存息升貼2厘

雖然有意見指政府稍後推公共年金,「老友記」比較之下或認為銀色債回報偏低,但陳志偉認為,兩者概念不同,銀色債只是為期三年兼有2厘最低保證息率,呼籲資金充裕的合資格長者,可平均認購10手或以上銀色債。最近美元定期存款息率亦升貼2厘水平,信銀國際一年期美元定存分4階段派息,全期年息平均有1.9厘,起存金額3萬美元,限全新理財客戶。上商一年期美元定存年息亦有1.6厘,起存金額1萬美元,限新資金。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170614/20055364
銀債 反應 遠遜 去年 iBond 低息 影響 氣氛 銷售 足額
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=335397

THE PARKVILLE收逾90票 首推足額認購

1 : GS(14)@2017-09-25 04:14:34

新世界(0017)副主席兼總經理鄭志剛日前於業績會中提出,正硏究一個為大學畢業生而設的首置計劃,協助畢業後2至3年的新畢業生上車,而旗下屯門約10個月樓花THE PARKVILLE正是其試點;該盤繼日前突擊上載樓書、及以折實實呎1.38萬元首推65伙後,市場消息指項目兩日暫收逾90張入票,即首推單位暫足額認購。

 

THE PARKVILLE首批折實入場費最低單位,為3座實用422方呎兩房戶,定價744萬元,扣除21%折扣後的折實價為587萬元,折實實呎1.39萬元。新世界表示,稍後擬公布有關針對大學生和年輕人的上車優惠計劃。

 

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來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1805&issue=20170924
THE PARKVILLE 收逾 90 首推 足額 認購
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341416

逸瑆兩周收60票認購不足額

1 : GS(14)@2018-08-31 09:47:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6496&issue=20180831
【明報專訊】繼南昌站匯璽II、深水埗一號九龍道開售後,再有市區新盤開展大型銷售。麗展(0488)明日首輪發售80伙、與市建局合作的西灣河逸瑆,昨晚8時截止認購,市場消息指,項目過去兩周累積接獲逾60票。雖然麗展高級副總裁潘銳民表示,逸瑆首張價單50伙獲足額認購,惟由於麗展日前加推30伙,令逸瑆明日首輪發售單位增至80伙,意味樓盤未能足額認購,是近期收票反應最差新盤。

明日首輪推售80伙

逸瑆明日發售80伙,折實售價由608.1萬(實用286方呎)至994.7萬元(實用386方呎)。資料顯示,近期收票反應未如理想的新盤,均由遠展(0035)包辦,該集團去年底推售與市建局合作的深水埗傲凱,首輪發售20伙只獲約26張入票,僅足額認購。另遠展去年5月開售、位處沙頭角邊境禁區的尚澄,首輪開售110伙,則接獲約95張入票。

至於近一周來累收逾4800張入票、以首張價單487伙計超額9倍的南豐日出康城新盤LP6,南豐發展董事及地產總經理麥一擎指,LP6最快下周末首輪開售,集團將視乎收票情況考慮加推。雖然LP6推售單位總數近500伙,但麥表示會整批推售。此外,南豐昨日再向傳媒開放以5座38樓M室為藍本的全新一房示範單位,實用306方呎,以清新簡約為設計主調,淺色調提升寫意感,洋溢日式家居的氛圍。

惠英紅家人入票認購LP6

將軍澳新盤一向獲藝人支持,LP6繼日前獲歌手鄭希怡到場入票外,市場消息指影后級人馬惠英紅昨日與家人睇樓,據悉其家人有入票認購。惠英紅去年3月亦斥資1400多萬元,購入會德豐(0020)將軍澳MONTEREY單位。

一手物業空置稅殺到,多個現樓積極清貨。恒地(0012)太子曉珀‧御,連售兩伙標準戶,為8樓A、B室,實用同為1016方呎,成交價2370萬及2148.5萬元,實呎2.11萬至2.33萬元;曉珀‧御單位總數41伙,3年來累售39伙,邁向清袋。另新地(0016)匯璽II昨晚再展新一輪銷售推出14伙實用1200餘方呎大單位,接近沽清,以折實價計介乎3281萬至3723萬餘元,令匯璽II是次重推累售單位增至近370伙。
逸瑆 瑆兩 兩周 周收 60 認購 足額
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351142

上源次輪沽六成 海傲灣足額認購

1 : GS(14)@2018-10-07 07:17:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0128&issue=20181007
【明報專訊】內房萬科(香港)在港首個獨資項目、屯門掃管笏上源,於上周首輪銷售出347伙後,昨日進行次輪銷售,共售出181伙,佔可供發售310伙的58%。另一邊廂,九建(0034)以折實實呎2萬元開價的油塘海傲灣,昨日起接受認購,單日收票逾300票,以首張價單130伙計,超額認購1.3倍,最快於本周末發售。

上源次輪銷售共收約3500票,以推售的310伙計,超額認購超過10倍,而昨日售出177伙。次輪銷售設A組大手客及B組散客兩個時段推售,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行錄得一組客斥資3770萬元購入4伙,分別為3伙3房單位及1個兩房單位,買家為本地客,購入單位作自用及長線投資,需付15%雙倍印花稅,樓價連稅款合共約4335.5萬元。

藝人黃致豪入市 購兩房戶

藝人黃致豪(前稱黃長興)昨早陪同胞妹及準妹夫一同到上源售樓處揀樓,其妹斥資587萬元購入5A座中層D室,屬實用面積504方呎、採開放式廚房設計的2房戶,實呎約1.16萬元。據悉,黃小姐現與未婚夫居於元朗,購入單位作婚後居所。

此外,加息後首個開價新盤、九建旗下油塘海傲灣,部分下周開售,其市務及銷售部總經理楊聰永表示,項目昨日首度開放示範單位予公眾參觀,並同步開始收票,暫收逾300票,預計本周初公布銷售安排,擬於本周末開售,預計首輪銷售前加推的單位不會加價。對於將軍澳日出康城LP6加推單位應市,楊指,海傲灣屬市區盤,不擔心競爭。

瑧蓺呎價逾4.1萬 全港最貴呎價開放戶

九建日前公布海傲灣首張價單,首推130伙,包括10伙開放式、114伙1房及6伙2房,實用面積由201至374方呎,首批平均呎價22,312元。發展商提供最高10.75%折扣,折實價約393.5萬至771.7萬元,折實實呎約18,225至20,755元。

另新世界(0017)旗下已屆現樓的西營盤瑧蓺,其迷你戶刷新高呎價紀錄,該單位為頂層33樓J室,實用面積221方呎,成交價為906.5萬元,呎價高見41,018元,不僅創項目呎價新高紀錄,更為全港呎價最貴開放式單位。新世界表示,項目累售245伙,套現近22億元,全盤尚餘最後5伙單位待售。
上源 源次 次輪 輪沽 六成 海傲 傲灣 足額 認購
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351345

菁雋首日收12票 未足額認購

1 : GS(14)@2018-11-30 09:35:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8298&issue=20181130
【明報專訊】樓市遇冷鋒,新盤收票情况亦冷卻。內房佳源(2768)與「舖王」鄧成波家族持有的「龍牀盤」屯門菁雋,公布以平均實呎1.69萬元首推73伙後,代理消息指,樓盤昨天睇樓和入票反應甚慢熱,估計收約12票,即首批未足額認購,代理指有一組客人共入6票。上述菁雋首推最細實用面積131方呎開放式戶,入場費285萬元,實呎高見2.17萬元。

代理指一組大手客入6票

與此同時,市場有全新豪宅準備登場。過去一個月主力銷售元朗朗城滙的華懋,同系西貢碧沙路洋房玥廬上載銷售安排,下周一(12月3日)起推出6幢洋房招標、即日截標。華懋銷售部總監吳崇武表示,玥廬首推6幢洋房包括1、2、3、5、8及9號屋,實用面積3275至3987方呎,而開放予傳媒參觀的11號屋(實用面積3987方呎),吳表示會善價而沽。他續稱,玥廬意向價將參考同系清水灣銀海峯和銀景峯,預計呎價有機會高見6萬元。

玥廬下周一推6幢洋房招標

雖然交投淡靜,但豪宅不乏承接力。新地(0016)山頂TWELVE PEAKS最新透過招標以4.58億元售出9號屋,實用面積3657方呎、連1962方呎花園,實呎12.5萬元;上述9號屋之前曾公布價單,定價3.99億元,即現成交價較價單定價高15%。項目2014年推出至今累售10幢洋房、套現逾50億元,尚餘兩幢洋房待售。

近期連番劈價的麗展(0488),旗下太子逸新一伙特色戶,早前減價13%後於昨日售出;為28樓A室,實用面積312方呎、另220方呎天台,成交價691.1萬元,實呎2.21萬元,成交價創項目新高,同時標誌全盤138伙自去年7月推出以來全數清袋。

逸新特色戶減價後破頂價易手

另上月開售至今累沽81伙、套現4億元的九建(0034)油塘海傲灣,集團市務及銷售部總經理楊聰永表示,不少居屋向隅客料將回流私樓,海傲灣即日至12月底,每日與此類睇樓客玩問答遊戲,每人可獲最高價值500元購物禮券,總值約20萬元。
菁雋 首日 12 足額 認購
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凱滙折實撲2萬加推 周六賣208伙 單日收350票 獲足額認購

1 : GS(14)@2018-12-25 11:30:24

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1281&issue=20181225
【明報專訊】聖誕節日氣氛雖濃,但發展商未有減慢銷盤步伐。信置(0083)、華置(0127)與市建局合作的觀塘凱滙二期,周日開售的338伙近清袋、令項目累售增至約1205伙和套現逾147億元後,發展商雖然已於周日晚加推108伙,但昨日再全新加推100伙應市,折實平均實呎19,952元,較日前108伙折實均價19,838元略高0.6%;發展商並上載銷售安排,合共208伙周六發售,消息指即日收近350張入票。

明報記者 謝穎怡

凱滙2期最新加推的100伙,定價962.7萬至2276.9萬元、呎價2.28萬至2.74萬元,維持最高20.5%直減折扣,單位折實價765.3萬至1810.1萬元、折實實呎1.81萬至2.17萬元,整批單位以定價計市值約14.8億元。

是次入場費最低為5座7樓J室,屬實用面積391方呎1房戶,折實價765.3萬元、折實呎價1.95萬元。

個別新推單位提價8%

信置表示,今批單位屬原價加推,但若將昨日新加推單位與上周二、即凱滙二期首張價單的單位相比,個別單位提價幅度8%;如上述新推出5座7樓J室,屬實用面積391方呎一房(開放式廚房),折實價765.3萬元、折實實呎19,574元。

相較上周二推出的同座、同層及同樣向南的毗鄰K室(望內園),屬實用面積468方呎一房(傳統廚房),折實價847.6萬元、折實實呎18,112元,撇除間格等因素,前者呎價調高約8%。

凱滙二期現時已開價的單位涉546伙,佔二期總伙數974伙的56%;項目將於本周六(29日)開售208伙,並於本周五(28日)下午2時截票。市場消息指,樓盤昨日收到約350張入票,即周六發售單位已經獲足額認購。

另新地(0016)土瓜灣全新盤Downtown 38仍然未有開售動靜之際,同系何文田現樓豪宅天鑄,透過招標再售出9伙分層單位(包括1伙複式戶),單日套現超過5.2億元。

天鑄連沽9伙 複式呎價5萬

當中成交金額、呎價最高,為天鑄第8座28、29樓D室複式大戶,實用面積2,326方呎另連261方呎平台,成交額逾1.163億元,折合實呎5萬元;其餘單位成交金額介乎2417.36萬元(8座7樓實用面積902方呎B室、實呎2.68萬元)、至6801.88萬元(5座16樓實用面積1723方呎C室、實呎3.94萬元)。

天鑄1、2期本月合共已經累積沽出約42伙,估計套現約22億元。

淺水灣道90號 周四推兩洋房

其他新盤方面,長實(1113)港島南區淺水灣道90號,新推出的11及12號屋,於周四上午9時至正午12時招標和截標;相關洋房實用面積5584和5915方呎;淺水灣道90號暫時累售3幢洋房,套現逾14億元。
折實 實撲 萬加 加推 周六 六賣 208 單日 350 足額 認購
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351809

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