ZKIZ Archives


趕加辣前入市 嘉湖實呎9252破頂

1 : GS(14)@2016-11-10 07:43:42

【明報專訊】天水圍嘉湖山莊有買家趕於辣招生效前,因可節省逾50萬元辣稅,不惜以破頂價入市。市場消息指,嘉湖山莊美湖居3座高層F室,實用441方呎(建築578方呎),開價420萬元,以408萬元於上周五成交,實呎9252元(建呎7059元),呎價創屋苑分層歷史新高。原業主於2000年以135萬元購入,帳面獲利273萬元或2倍。有代理指,買家雖未決定上址會用作收租或予家人自住,但由於本身持有物業,因此趕於加辣前入市,以節省約51萬元稅款。

另荔枝角美孚新邨於加辣後,有3房實呎高逾1.3萬元,創今年同類新高。美聯高級區域營業董事吳志輝表示,美孚新邨1期百老匯街6號低層A室,實用1022方呎望園景,以1330萬元成交,實呎13014元,買家並未持有物業,不需繳付樓價15%辣稅。原業主2013年以約968萬元購入,帳面獲利362萬元或37%。

太古城2房938萬低市價5%沽

中原高級資深分區營業經理陳彪指,鰂魚涌太古城天星閣低層實用580方呎A室(建築675方呎),2房間隔,以938萬元售出,實呎16172元,較上月同類做價低近5%,買家不需支付加強版雙倍印花稅。原業主1994年380萬元購入,帳面賺558萬元或約1.5倍。

樂融軒925萬沽蝕77萬

另筲箕灣樂融軒錄首宗二手成交。土地註冊處顯示,樂融軒中層A室,屬實用671方呎3房戶,政府新辣招推出前以925萬元易手,實呎13785元。原業主於2014年7月以868.1萬元購入,由於未過3年額印期,扣除使費後料實蝕約77萬元或8%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2866&issue=20161110
趕加 加辣 辣前 入市 嘉湖 湖實 實呎 9252 破頂
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=314780


ZKIZ Archives @ 2019