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MONTEREY實呎2.75萬冠將軍澳 內地客3億購賢文禮士 付8889萬辣稅

1 : GS(14)@2018-06-22 09:57:24

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1841&issue=20180622
【明報專訊】一手樓空置稅料於月內推出,各大發展商除積極發表意見外,近期亦加速去貨,不過供應增多同時,成交價卻屢創新高。會德豐(0020)近月除開售啟德OASIS KAI TAK外,同系將軍澳南、將於第四季入伙的MONTEREY,昨日亦以實呎逾2.75萬元沽出一個4房單位,相關呎價創將軍澳標準戶一手新高。

明報記者 謝穎怡

據一手成交紀錄冊顯示,MONTEREY 2A座12樓A室,實用面積1159方呎,屬4房2套連工人房間隔,昨日透過招標形式沽出,成交價3187.3萬元,呎價27,500元,呎價為將軍澳區標準戶新高紀錄,比同區同系MALIBU之前錄得的最高紀錄2.67萬元,再高出800元或3%,是次買家可獲一個住客車位認購權。

翻查資料,今年2月同座15樓實用面積1159方呎A室,以3048.2萬元售出,實呎2.63萬元,現相隔約4個月,低一層單位(該座不設13及14樓)成交價貴約139.1萬元或4.6%。

賢文禮士洋房開齋 實呎逼7萬

豪宅新盤方面,華懋旗下位於九龍塘已屆現樓的賢文禮士,早前銷售分層單位為主,昨日以招標形式沽出項目首幢洋房,成交價及呎價即同創項目新高。

一手成交紀錄冊顯示,賢文禮士獨立屋A,實用面積4380方呎,連1177方呎天台、2309方呎花園以及兩個車位,成交價2.963億元,實呎約67,648元。據悉,新買家具內地背景,並以公司名義購入,須繳納樓價30%、約8889萬元辣稅,即是次共動用超過3.85億元入市。

華懋集團銷售部總監吳崇武表示,項目現時尚餘4幢獨立屋待售,實用面積介乎3452至4252方呎,傾向以招標形式推出;除了是次沽出賢文禮士獨立屋外,上周亦以超過1.3億元售出清水灣半島北銀海峯獨立屋,反映市場對豪宅剛性需求大。

嘉熙3房1698萬沽 項目新高

至於本月三大盤之一、嘉華(0173)大埔白石角嘉熙,新近透過招標,售出2座15樓實用面積816方呎B室,屬3房間隔,成交價高見1698萬元,屬項目開售以來最高,較項目原最高成交價1648萬元,推高50萬元或3%,折合實呎20,808元,項目本月初至今累售約630伙,套現超過55億元。

柏蔚山累沽七成 套逾98億

另一個矚目港島新盤,新世界(0017)旗下北角柏蔚山昨日再售出一個2房戶,單位為2座10樓E室,實用面積678方呎,以1792.3萬元售出,實呎26,435元。柏蔚山自本月初開售至今,已累沽410伙,佔可售單位超過七成,套現逾98億元。
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