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首置客1584萬 連購倚南兩伙

1 : GS(14)@2017-01-22 02:09:32

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3795&issue=20170121


【明報專訊】雖然新盤市場聚焦昨日首輪開售400伙的荃灣西柏傲灣,其他新盤仍錄得零星成交。恒地(0012)旗下鴨脷洲已屆現樓的倚南,市場消息指,有本地客斥資逾1584萬元,連環購入29、30樓B室2伙(實用面積同為321方呎),作價分別788.9萬及795.4萬元,平均實呎2.4萬餘元,相關買家為首置客,因而不需付辣稅。據了解,倚南目前尚餘可售單位約剩10伙。

天璽今年開齋 4房7158萬沽

此外,新地(0016)元朗Grand YOHO二期,明日開展第三輪銷售再推出46伙之際,同系九龍站豪宅天璽,錄得今年首宗成交;據樓盤成交紀錄冊顯示,第20座1區(天鑽璽)79樓C室,昨以7158.71萬元售出,該單位屬實用1377方呎、向海景的4房單位,折合實呎51988元。

觀月‧樺峯削優惠變相加價5%

另信置(0083)旗下觀塘目前僅餘3伙餘貨待售的觀月‧樺峯,上載修訂版價單,顯示向買家提供的印花稅津貼直減折扣,由原先的8.5%,調減至3.5%,意味變相加價5%。

至於今明兩天新盤市場,將有5個一手盤開展銷售,涉推售單位總數逾180伙;當中以今天開售中海外(0688)推出兩盤佔單位量最多。

東九龍啟德1號II今日次輪發售122伙,之前接獲約1350票,超額10倍,鴨脷洲南區‧左岸今日亦推出2伙招標和截標。
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倫志炎子2.2億購倚巒 實呎9.25萬

1 : GS(14)@2018-06-29 07:40:25

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5518&issue=20180629
【明報專訊】山頂豪宅再獲名人高價入市,其中已故收租王倫志炎兒子倫耀基,本月初以2.2億元購入倚巒單號屋,實呎92,515元。另市傳屋苑一幢面積相同的雙號洋房,新近以約2.3億元「賣殼」售出,實呎9.67萬元,單月內再創新高。

傳屋苑雙號屋實呎9.67萬沽破頂

土地註冊處資料顯示,倚巒單號洋房,實用面積2378方呎,本月初以2.2億元售出,實呎92,515元,創屋苑呎價新高,登記買家為倫耀基(LUN, YIU KAY EDWIN),即已故收租王倫志炎的兒子。原業主於2011年以1.98億元購入,帳面獲利2200萬元或11%。

雖然上述單位呎價已創下屋苑歷史高位,但高處未算高,市傳倚巒一幢雙號洋房,實用面積同為2378方呎,以約2.3億元「賣殼」售出,實呎96,720元,月內再創屋苑呎價新高,買家透過「買殼」入市,可慳最高樓價三成、即6900萬元辣稅。原業主2007年以1.05億元購入,持貨11年,帳面獲利約1.25億元或近1.2倍。

事實上,倫志炎去世後,永倫集團或相關人士接連入市,包括今年3月透過公司轉讓形式斥約5.14億元購入中環皇后大道中9號頂層全層,以物業面積8750方呎計,呎價高見6萬元,當時創全港分層商廈呎價新高。最大手一次要數今年2月由永泰地產(0369)以28.488億元售出的灣仔軒尼詩道W Square全幢,涉及寫字樓及零售部分,總樓面約12.86萬方呎,呎價22,152元,雖然買方為海外註冊公司Top Sincerity Limited,但由永倫集團有限公司作擔保人,市場普遍認為該買家實際為永倫集團。
倫誌 誌炎 炎子 2.2 億購 購倚 倚巒 實呎 9.25
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