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雜誌電子化 十天賣逾千萬

1 : GS(14)@2010-09-08 23:02:21

2010-9-6 TCW  

想像一下,當你在翻閱「雜誌」的時候,按住圖片左右拖曳,就能看到「鋼鐵人」與「火星」在畫面上三百六十度橫向轉動;用手指點擊一下最新款藍芽耳機,旁邊立刻出現功能介紹與相關產品比價;把「雜誌」左右翻轉,立刻出現不同的畫面與排版。

勝在超酷炫:3D旋轉圖,加影音資訊樹 如果你以為這是《哈利波特》中才會出現的魔法書,那就錯了!

這個看起來超酷炫的技術,早在今年五月就已經在iPad上實現,發行者是美國專業的科技財經雜誌《連線》(Wired),售價四‧九九美元(約合新台幣一百六十元),上架十天內賣出了七萬三千套,收入達三十六萬美元(約合新台幣一千一百萬元),這是紙本一個月銷售量的十分之一。

「我們相信iPad的出現將會改變整個出版界的遊戲規則,」《連線》雜誌總編輯克里斯.安德森(Chris Anderson)說。

在《連線》雜誌iPad版上,你看到的不只有紙本的內容,更有大量的多媒體資訊,3D旋轉的圖片旁邊,點開來就是電影與音樂的連結,輕輕觸控一下就能邊讀雜誌邊享受流洩出來的音樂,或觀看高畫質的電影預告片。

「iPad解放了過去紙本的表現框架,讓資訊可以在上面自由重組,」城邦文化數位出版部創意總監蕭中男說,「就像一種開放式的『資訊樹』一樣。」

所謂資訊樹,指的是從一個議題上,延伸出來許多不同的資訊服務。這是為了因應讀者的多面向,「一個財經雜誌讀者,可能同時也是美食或旅遊的愛好者,」蕭中男說。而iPad的多媒體功能,正好可以滿足這項長期缺乏的服務。

例如雜誌中專訪一個搖滾巨星,就能從這棵「樹」中拉出他的生平、過去的新聞報導、發行過的專輯、甚至全套的衣服配件等。讀者不只可以在閱讀的過程中同時享受音樂,如果想要模仿巨星風采,也能即時在線上訂購他的衣服配件。

勝在更即時:搭配定位功能, 就能蒐尋到店家 但,這些多媒體功能只是小試身手。透過網路的即時性,iPad還打破了實體雜誌的時間軸,「如果再融入LBS(Location Base Service,衛星定位功能),當前以資訊為主的雜誌差不多都得『掰了』,」城邦文化數位出版部資深經理祝本堯說。

以美食與車訊雜誌為例,過去讀者必須拿著紙本沿路找尋,而他所根據的訊息很可能已經是上個月或更久以前的事,不只曠日廢時,更常出現「優惠過期」、「車子售罄」、「店家倒閉」等窘況。但有了iPad,「時間與空間的界線都被打破,」蕭中男說。

「iPad絕對是出版業的新希望!」擁有長達七十五年歷史的英國老牌出版公司企鵝集團(Penguin Books)執行長麥金森(John Makinson)說。

在這場iPad所掀起的出版革命中,除了《連線》雜誌外,《華爾街日報》(The Wall Street Journal)、《時代》雜誌(Time)都紛紛搶進,推出付費下載iPad版本。《華爾街日報》目前已經有超過六萬四千個訂戶,預估未來每個月將會多帶來百萬美元的營收;《時代》雜誌則獲得聯合利華(Unilever)、豐田汽車(Toyota)等跨國公司的廣告挹注,平均每則多媒體廣告要價二十萬美元(約合新台幣六百四十萬元)。

雖然,仍有不少讀者抱怨電子雜誌下載速度過慢(一套《連線》雜誌的電子版容量高達五百MB)、售價太高(《時代》雜誌一期就要四.九九美元,是紙本的兩倍)、內容太少等,但可預見的是,iPad已全面改變過去出版業的邏輯,一個全新的資訊服務商機正在醞釀成形。
雜誌 電子化 電子 十天 賣逾 逾千 千萬
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新盤單日勁賣逾千伙海翩滙大客7,800萬掃貨 啟德1號首批沽清

1 : GS(14)@2016-09-04 15:45:35

■海翩滙準買家昨午排隊至荃灣如心廣場外楊屋道一帶的公共空間,大打蛇餅。



【本報訊】新盤單日狂銷逾1,000伙,打破一手新例實施近三年半來單日新高,吸金約80億元!焦點盤中海外(688)「港人港樓」啟德1號(I)昨開賣300伙全數獲認購,當中投資客佔近三成;至於發售535伙的華懋將軍澳海翩滙,截至昨晚10時亦賣出約八成單位,當中有大家庭斥約7,800萬元連購8伙。記者:黃嘉銘 江靖然


■啟德1號買家的投資者比例約佔兩至三成。 張柏基攝

昨日為一手新例後最多貨量的銷售日,加上美國本月加息機會降溫,令同日開賣共1,063伙的三大新盤熱爆全城,連同其他一手貨尾,昨日單日狂銷逾1,000伙,吸金約80億元,夠買129萬部Samsung Galaxy Note7手機。各售樓處都大排長龍,尤其是破華懋自1960年成交以來最勁收票紀錄的將軍澳海翩滙,昨日中午後登記人龍排到荃灣如心廣場外楊屋道一帶的公共空間,大打蛇餅,高峯期估計連同代理至少1,000人。消息指,截至昨晚10時,535伙發售的單位中,逾八成單位約430伙已獲揀選,創今年單日銷情新高。美聯表示,昨日有一個大家庭於海翩滙連購8伙,包括6伙三房戶及2伙兩房戶,共涉資約7,800萬元。該行又表示,買家當中約三成為投資客。



啟德1號近三成投資客

至於「港人港樓」啟德1號(I)昨開賣的300伙,累收逾1萬登記,平均33人爭購1伙。有傳至昨日下午五時經已全數獲認購,以折實價計市值約26億元。中海地產董事總經理游偉光於昨午表示,投資者比例約佔兩至三成,買家揀樓由中高層開始揀,反映出優質戶受歡迎,當中兩房戶較好賣。他表明積極考慮短時間內加推,市場指分別有逾20組客各買兩伙。記者現場觀察,有抽到啟德1號前籌的買家,花逾500萬買入一房單位後,速速離開,原來是趕時間去另一個新盤海翩滙,似乎有意掃貨。亦有不少前線代理昨日走足三個新盤。


Grand Yoho再沽227伙

新地元朗Grand Yoho昨日次輪銷售共228伙,售樓處繼續熱鬧,最終有227伙獲認購。其中1座43樓A室連天台戶,面積1,008方呎,以2,228.07萬元成交,呎價逾2.2萬元,創項目新高。Grand Yoho兩次賣樓合售約535伙。美聯物業董事張子存表示,Grand Yoho昨日買家中,投資者佔比約四成。另外,新蒲崗「綠置居」項目將於下月推出,房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日出席電台節目時表示,售價料會低於居屋的市價六折發售,預計明年中入伙。對於有意見認為「綠置居」應該以建築成本定價出售,黃遠輝認為偏遠地區平整土地的費用較高,直接令成本上升,如果以建築成本定價出售,會出現偏遠地區售價較市區更高的情況,不符合市場價值。



■鄭太

【投資客意見】

啟德1號投資客鄭太入票4張,成功抽到前籌,買入二座低層單位,涉資超過700萬元,打算投資用途。



■楊小姐

海翩滙買家楊小姐今次動員家族共6人入飛,成功以1,700多萬元買入海翩滙3伙,其中1間開放式將用作投資。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160904/19759221
新盤 單日 勁賣 賣逾 逾千 千夥 夥海 海翩 大客 800 萬掃 掃貨 啟德 號首 首批 批沽 沽清
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股市震盪 一手企穩賣逾520伙

1 : GS(14)@2016-09-11 04:36:56

【明報專訊】雖然美國有機會加息,但仍無阻買家入市,在華懋將軍澳海翩匯及新地(0016)元朗Grand YOHO兩大新盤齊推下,昨日一手市場再錄得逾520宗成交,單計上述兩個項目,昨日已套現約45億元。市場人士表示,新盤市場本年迄今已售出逾1萬個單位,預料年底可累錄逾1.8萬宗買賣, 創2007年後9年新高。

全年有望破1.8萬宗 創9年新高

繼前周六海翩滙、Grand YOHO及中海外(0688)啟德1號(I)共推逾千單位後,海翩匯及Grand YOHO昨日分別推售311及224個單位,且銷情持續理想,市場消息稱,海翩滙昨日單位再售出約246個單位,若連同首輪售出之501個單位,合共售出747伙,佔可發售單位接近九成。華懋發言人稱,項目分別獲兩名買家購入各5個單位,其中1位買家於首輪已購入3個單位,連同昨日所購的單位,共斥逾8000萬元連購8伙,項目迄今已套現約55億元。發展商又稱,項目6個頂層特色單位及5幢獨立屋,即將以招標形式出售。

海翩匯Grand YOHO售469伙

另外,作為新地今年重點項目之一的Grand YOHO,昨日進行第三輪銷售,早上先發售218個標準戶再一次「清袋」,市場消息傳出,以售賣「B仔涼粉」聞名的元朗佳記甜品老闆或相關人士,就以逾1767萬元連購兩個高層兩房戶,單位同為實用543方呎的9座高層G室,定價分別1077.2及1079.08萬元,折實價880.6萬元及882.1萬元,實呎16246及16217元,料創新界西北最貴兩房戶。昨晚出售的6個特色戶,據悉成功售出5伙,售價由1486萬至2028萬元。

綜合市場資訊,連同上述兩大新盤在內,昨日一手市場共錄約523宗買賣,中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,至9月8日,今年一手成交已逾1萬伙,在脫歐效應下,加上發展商提供高成數按揭,相信一手將繼續主導市場, 全年錄逾1.8萬宗,創2007年後9年新高, 惟只屬勉強達至政府訂下每年2萬宗一手供應的目標。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7777&issue=20160911
股市 震盪 一手 企穩 賣逾 520
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印度寺廟有「黑金」年賣逾2億港元

1 : GS(14)@2016-10-21 05:28:03

現時不少女士會駁髮(hair-extension),讓自己一把秀髮看起來更加濃密亮麗。可是似乎沒甚麼人在意,這些駁髮所用的人髮是從何而來。英媒近日就追蹤這些人髮的來源,揭示背後不為人知的故事。在南印度一間寺廟,有不少住在貧民窟的年輕女子正耐心排隊。她們本來也擁有長長的秀髮,但現時要任由自己的頭髮被刀片剃光。28歲的卡卡拉(Lavanya Kakala)是其中一名,她指自己從未通過獻出頭髮得過任何回報:「我只想向神明道謝,我也不在乎這些頭髮的去向,如果有人想利用我的頭髮的話,那當然比棄掉來得好。」在印度,部分少女會接受「剃光儀式」,相信這是對於印度教神明毗濕奴的一種奉獻。有人看準商機,將這些頭髮收集起來轉售。印度少女那些從未上色、沒用過含化學物洗頭水清洗,又經常用天然椰子油保持柔滑的頭髮一般稱為「處女髮」,對於理髮師而言特別珍貴,因最有可塑性。有寺廟單單一年,就通過轉售這些少女頭髮賺了2,200萬英鎊(2.1億港元),形成另類生意。儘管知道頭髮是被人拿去轉售,但這些女性似乎並不介意,被人從老遠的地方送到寺廟剃光頭,因為她們視之為「把美貌奉獻給神」。而她們的丈夫,部分會收到「回佣」。這些轉售頭髮的商人,會專門針對亞洲的貧困年輕女性,慫恿甚至威迫她們剃下頭髮。一名女子表示:「我被一群男子捉住,強行剃掉頭髮。有些女子不肯被剃頭,受到恐嚇勒索。」有些小女孩則會被人用玩具引誘,交出頭髮。東歐國家如塞爾維亞、烏克蘭等的女性頭髮價格較貴,但因為「天然金」,也有一定市場。巴西、秘魯等南美國家由於女性頭髮較濃密,同樣受歡迎。中國女性的頭髮因為較粗糙和較直,較乏人問津。這些頭髮會空運至中國的工場加工,先是用人手解開打結的地方,再梳整,再分成不同的長度,最後就會裝飾,製成假髮或再賣給人。有業界人士就形容:「頭髮相當值錢,我們(業界)都稱它為『黑色的黃金』。」有些商人為了收集頭髮,甚至會從髮型屋的垃圾桶中收集有用的頭髮轉售。在歐美,很多髮型屋都會使用這些加工過的人髮提供駁髮服務,一次收費可達1,200英鎊(約1.14萬港元),但他們往往只是用不到一半的價錢買這些頭髮回來。這些服務近年越來越受歡迎。英國37歲女子伊斯特(Naomi Isted)是顧客之一。她一把亮麗的金髮,就是通過駁髮而來,她指自己已接受這種服務多年。不過她看來並沒有深究這些頭髮從何而來:「我有想過這些頭髮的來源,不過我相信髮型師的說話,它們是用道德方式自願收集回來的。」英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161021/19807931
印度 寺廟 黑金 年賣 賣逾 港元
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Mount Nicholson兩洋房賣逾11億

1 : GS(14)@2016-11-24 07:32:41

【本報訊】月初新辣招出台後,過億元新盤超級豪宅從未間斷。由九倉(004)及南豐合作發展、會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson,昨以招標形式售出9號及11號洋房,成交價分別6億元及5.25億元,呎價逾7.4萬元。當中實用面積8,083方呎的9號屋,成交呎價約74,230元,屬已售出洋房之中呎價最低,毗鄰8號屋,今年7月由李一萍以6.3億元承接,面積相約,8,054方呎,呎價78,222元,換言之9號屋呎價低近半成。
Mount Nicholson兩期目前累售5幢洋房及16伙分層單位,涉總額逾88億元。當中2幢洋房及4伙分層單位屬新辣招生效後售出,涉資近26.7億元,包括大鴻輝主席梁紹鴻家族以12億元連掃3伙。發展商指基於保密協定,未有透露新買家身份。另主打中小型單位的新盤持續出現撻定。由嘉華(173)、信置(083)及港鐵(066)合作發展的元朗朗屏8號,近日新增1宗撻定,買家於本月13日以678.4萬元購入項目3座中層B室兩房單位,惟交易近日再無進展,料買家遭發展商殺定近34萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161124/19843766
Mount Nicholson 洋房 賣逾 11
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上季新盤賣逾3,500伙套480億

1 : GS(14)@2017-01-02 01:04:01

■浪澄灣推出48個貨尾,昨全部售出。 何建忠攝



【本報訊】2016年最後一天,新盤靠貨尾撐場。恒隆(101)大角嘴浪澄灣昨發售48伙即日沽清,12月重推以來共沽302伙,套現逾30億元,成該月賣樓王。一手市場昨錄近60宗成交,全月成交約660宗,與11月相若,2016年最後一季共錄逾3,500宗成交,吸金逾480億元。


浪澄灣48伙即日沽清

屬陳年貨尾的浪澄灣,自12月重推以來,以唧牙膏方式分五輪銷售,賣極都有客,次次沒有單位賣剩。昨推出1座共48伙,即使平均每伙售價1,000萬元,仍掀起排隊搶購潮。恒隆指,這批單位昨早10時開始公開發售,截至下午3時全部售出,套現5.2億元。發展商晚上宣佈加推58伙,並定於周六發售,呎價較上一張價單上調4.1%,若取盡原本折扣及新春優惠,折實每呎18,996元。浪澄灣自12月初推出第一、二座發售,迄今共售出302個單位,套現逾32.2億元。浪澄灣更是月內銷量最高新盤,由貨尾王變為賣樓王,該盤佔12月一手成交逾四成。新地(016)元朗Grand Yoho2開售前夕,同系屯門瓏門1期亦在2016年最後一天賣出最後一伙貨尾。中原鄺家進表示,瓏門1期1座47及48樓A室頂層複式連泳池單位,實用1,918方呎,平台面積1,540方呎,天台面積123方呎,昨以3,757.48萬元招標易手,呎價19,591元,樓價創區內今年新高。買家為中港商人,具香港永久居民身份,亦屬首置客,毋須支付15%印花稅。記者在元朗代理門外觀察,已擺設有關Grand Yoho2收客櫃枱和張貼宣傳海報。豐泰地產的西半山敦皓最後1伙開放式,為5樓S2室,面積483方呎,以1,636.7萬元易手,呎價33,886元。項目累售101伙,佔整體逾九成,套逾35億元。



■蘇女士

【浪澄灣買家心聲】

蘇女士:「啲錢擺喺度冇用,樓價越等越升,驚小朋友(12歲)大咗唔知有冇機會買樓,(第日收番畀佢住?)都會呀!」



■羅先生

羅先生:「?家收租有3厘息都已經好好。至於未來樓價升幅係點就好難估計!好似李生(李嘉誠)咁講,量力而為囉!」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170101/19882954
上季 季新 新盤 盤賣 賣逾 500 夥套 480
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賢文禮士賣逾八成大手客掃四戶

1 : GS(14)@2017-04-29 23:41:08

【本報訊】樓市繼續癲,華懋豪宅盤首日賣到超過8成貨源!集團昨日首度開售九龍塘新盤賢文禮士96伙,結果79伙獲揀樓,佔可供發售單位約82%,當中購買兩伙或以上的大手買家佔約39%,最大手買家有兩組,各自買4伙,估計各涉及1.6億至1.7億元,據了解買家是以「一約一伙」購入。項目設於荃灣如心廣場售樓處外,現場所見,下午開賣時有過百人排隊,擠滿全層。華懋集團銷售部總監吳崇武昨表示,大手買家有兩組各買4伙,估計各涉1.6億至1.7億元,據了解是以一約一伙購入。另兩成為內地買家,其中有內地客買兩伙,涉資9,000萬元。發展商最快今日加推,無打算提價,而次輪可賣單位不多,可能考慮以先到先得形式發售恒地(012)西營盤翰林峰(前西環大樓)昨上載樓書,項目提供645伙,提供開放式至四房戶,面積由174至1,258方呎。標準樓層一層共有22伙,但發展商將其細分1、2、3、5座,共有8部升降機,而各座升降機大堂可以互通。


李治廷買嘉匯3單位

整個項目最細的一個單位為3座5樓C室,實用面積174方呎,連102方呎平台,為一手新例後港島西區最細面積的單位。另外,嘉華國際(173)啟德新盤嘉匯於本月6日錄得3伙單位獲一名買家買入,登記買家是李治廷(英文名RAHMAN AARIF),與男藝人李治廷中英文名相同,總值4,504萬元,是出招前以一約多伙的組合方式買入,不用付新辣稅15%達675.6萬元,只須付191.42萬元,節省稅項484.2萬元,本報曾聯絡他但未獲回覆。



■張太

【買家心聲】

張太:「現時樓價貴,的確同物價脫節,打工仔未必買得起,做老闆就OK。」



■呂生

呂生:「好彩已經買咗樓同太太住,樓價好難會大跌,到頂講咗好耐,政府唔會畀佢跌。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170429/20005436
賢文 禮士 賣逾 八成 大手 客掃 掃四 四戶
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愛炫美首批412伙賣逾95% 長實套近50億 即晚加推205伙

1 : GS(14)@2017-07-09 11:56:20

【明報專訊】踏入7月,新盤接二連三登場,其中長實(1113)荃灣西海之戀.愛炫美,昨日首批412個單位,據悉,項目單日售出約390伙,佔即日可售單位逾95%,為發展商套現近50億元,發展商即晚205個單位;另九建(0034)薄扶林道63 Pokfulam,首日收約160票,超額逾1倍。

明報記者 林尚民

最大手客逾億購5伙4房戶

昨日發售的海之戀‧愛炫美,由於發展商把買家分組別在不同時段到場登記,早上排隊人流明顯較今年5月推售的海之戀第一期首日明顯少。不過,項目仍有不少大手客捧場,早上A組大手客時段,可售的123伙,據悉幾近售罊,長實執行董事趙國雄稱,項目最大手買家為一組本地客連購5個4房單位,以定價計,涉資超過1億元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦稱,該公司錄一組客人購入兩伙4房單位及一伙兩房單位,以定價計涉資6600多萬元,客人為荃灣區用家。

Genova昨售15伙特色戶

至中午時分,發展商安排B組散客到場登記,人潮較早上為多,人龍一度排到商場門外天橋位置。綜合市場資料,該盤即日售出約390伙,佔即日可售單位的超過95%,若以定價計,套現近50億元。

有見銷情理想,發展商即晚加推3號價單,涉及205個單位,包括164個兩房單位及41個3房單位,入場單位為3C座7樓B室,單位實用503方呎,定價947.4萬元,扣除最高22%即供折扣後,折實732.8萬元,實呎14569元,最廉3房單位,則為3A座7樓D室,實用820方呎,定價1813萬元,折實1414.1萬元,實呎17245元。

維港峰1.88億售複式戶

此外,新地(0016)元朗PARK YOHO Genova昨推售18個特色單位,據悉即日售出15伙,連同早前推售之單位,項目昨日共售約20個單位。另成交紀錄冊資料顯示,英皇(0163)西環維港峰,剛錄一宗特色房買賣,單位為38、39樓B室複式戶,連兩個車位作價1.88億元,成交價貴絕西環,單位實呎則為54604元。太古(1972)大嶼山WHITESANDS,則以3842.5萬元售出一幢17號屋,實用2355方呎,連1393方呎花園及896方呎天台,實呎16316元。

另方面,63 Pokfulam昨首日收票,據悉,項目即日收約160票,超額逾1倍。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,截至昨午2時,已有逾2000人次參觀項目示範單位,收票形式已確定分A及B組,A組是兩伙或以上,暫時無上限,B組是1至2伙。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3574&issue=20170709
愛炫 炫美 美首 首批 412 夥賣 賣逾 95% 長實 套近 50 即晚 晚加 加推 205
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首8月一手豪宅賣逾1025億 21年新高

1 : GS(14)@2017-09-19 09:34:38

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5961&issue=20170919
【明報專訊】樓價高企,加上成交暢旺下,中原研究報告指出,今年首8個月價值1200萬元以上一手豪宅買賣合約登記錄得3922宗,涉總值1025.71億元,有關金額已較去年全年錄得總體註冊金額1015.08億元,上升逾10億元或1%,創1996年有紀錄以來的21年歷史新高。

3922宗買賣登記破紀錄

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,今年首8個月涉及的3922宗1200萬元以上一手豪宅登記,亦較去年全年錄得3217宗,升705宗或近22%,並升穿2014年錄得3307宗的高位,同創21年新高。

按月方面,8月1200萬元以上一手豪宅買賣登記錄313宗、涉總值79.94億元,較7月297宗及76.5億元,分別升5.4%及4.5%。若以樓盤計,8月以長實(1113)荃灣西愛炫美錄145宗佔最多、總值24.3億元;新世界(0017)西貢清水灣傲瀧24宗,排名亞軍、總值4.47億元;建灝啟德天寰錄21宗,位列季軍、總值4.08億元。

今年按月一手豪宅登記量最強勁月份為4月,共錄得934宗登記,涉及金額超過257億元。

8月1200萬以上成交 愛炫美佔145宗

二手方面,8月價值1200萬元以上買賣登記錄得238宗、總值63.35億元,較7月271宗及88.23億元,分別跌逾12%及28%;宗數為今年2月錄171宗後的6個月新低,金額則是今年1月錄55.3億元後的7個月新低,顯示暑假二手豪宅的交投市道放緩。
一手 豪宅 賣逾 1025 21 新高
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iPhone賣逾7,700萬部蘋果收入增13%創新高

1 : GS(14)@2018-02-04 23:57:27

■庫克指iPhone X自去年11月出貨後,為每周最暢銷iPhone型號。資料圖片


【本報綜合報道】蘋果公司去季收入創新高,按年升13%至882.9億美元(約6,886.6億港元)。iPhone銷售錄7,732萬部,為2017年首季以來最高,但低於市場預期的8,003萬部。蘋果公司行政總裁庫克於分析員電話會議中,對iPhone X銷售表現態度正面,指iPhone X自去年11月出貨後,為每周最暢銷iPhone型號。截至去年12月30日止首季,蘋果公司多賺12.3%至201億美元,每股盈利升至3.89美元紀錄新高。去季iPhone平均銷售機價為796美元,高於預期756美元,服務業務表現按年增18%至84.71億美元。日本地區收入按年升26%至72.37億美元,中國地區收入則升11%至179.5億美元。庫克於分析員電話會議對iPhone X銷售正面,又指iPhone X、iPhone8和iPhone8 Plus合計為公司貢獻收入為歷年iPhone之最。蘋果公司預測下季收入介乎600至620億美元,略遜預期657.3億美元。蘋果公司昨於美股盤前交易向好,升逾3%至173.49美元。另外,美國零售巨挈亞馬遜去季及全年業績勝預期,截至去年12月31日止第四季收入勁升38%至605億美元,經營收入亦升69%至21億美元,兩者均勝市場預期。集團雲端收入增至51.1億美元,亦勝預期49.7億美元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180203/20293848
iPhone 賣逾 700 萬部 蘋果 收入 13% 新高
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6盤激戰 4日賣逾730伙 柏蔚山折實呎價3萬加推百伙 提價10%

1 : GS(14)@2018-06-06 11:56:25

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0714&issue=20180606
【明報專訊】6月新盤市况暢旺,剛過去周末錄得逾320宗一手成交後,今天起至周六一連4天,6個新盤合共推出逾730個單位應市;假設上述單位全數清袋,意味本月不足10日已錄得約千宗成交,等同5月全月約1390宗的七成。至於今日首輪推出247伙的新世界(0017)北角柏蔚山,過去6日累收逾1800票,超額逾6倍,發展商昨晚再以折實呎價30,842元大舉加推100伙,除較首張價單高出一成,部分單位更提價約15%。

明報記者 林尚民、甘潔瑩、張允亭

今日起連續4日,有多個不同規模的新盤推售,涵蓋全新項目及餘貨;其中首推247伙的新世界柏蔚山,發展商推盤步伐更見急速,在正式開售前已經三度加推;昨晚加推的4號價單涉及100個單位,平均實呎38,552元,扣除最高20%優惠後,平均折實實呎30,842元,比首3張價單折實實呎約2.8萬元高出約一成。

若對比同類型單位,部分單位加價約15%,其中新加推的實用1487方呎的1座30樓A室,現定價7337.8萬元,實呎49,346元;在上周二公布的1號價單中,相同面積的1座29樓A室,當時定價6380.7萬元、實呎42,910元,現時樓高一層單位,事隔一周賣貴957.1萬元或15%。

入場門檻最低1房戶仍未推

此外,就新價單所見,今批單位涉及77伙3房、23伙4房戶,實用面積808至1487方呎;扣除最高20%直減折扣後,單位折實售價由2193.2萬至5870.2萬元,折實呎價由26,172至42,197元,整批折實平均3.08萬元,惟上述100伙暫未上載銷售安排。至於柏蔚山入場門檻最低的1房單位,今次仍未見推出。

另新世界同系西貢清水灣傲瀧昨更新價單,6伙撻訂單位周六加價3%至10%重推;項目本月至今已售19伙,平均每伙成交價約3400萬元,連車位銷售套現逾6.7億元。

利奧坊‧凱岸34伙折實低於500萬

除柏蔚山外,市場亦有其他新盤在開售前加推單位。恒地(0012)大角嘴利奧坊‧凱岸,昨加推2號價單涉及77伙;恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,今批單位加價2%至3%,單位定價504.3萬至1021萬元,扣除最高5%直減折扣後,單位折實價479萬至969.95萬元,折實呎價由21,875至27,796元。而1號、2號價單所提供的180個單位,將於周六推售,折實後低於500萬元的單位共34個。

市場消息稱,利奧坊‧凱岸過去3日接獲逾1600張入票,以首輪推出180伙計,超額認購近8倍。

嘉熙次輪售 大手客最多買8伙

至於上周六首輪推售238伙並即日沽清的嘉華(0173)大埔白石角嘉熙,將於本周六推售次輪268個單位,整批折實平均呎價18,124元,折實市值總值23億元。嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,今次預留112伙予大手買家優先購入。

按最新銷售安排顯示,大手買家將可優先選購,其中A1組買家可購6至8伙,較上周首輪推售時大手買家最多限購5伙為多。
激戰 日賣 賣逾 730 蔚山 折實 實呎 呎價 萬加 加推 推百 百夥 提價 10%
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領展再賣逾10商場 黑石積極洽購 包括利東邨橫頭磡邨商場 市值料逾百億

1 : GS(14)@2018-10-10 10:13:21

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8104&issue=20181010
【明報專訊】領展(0823)近年積極出售手頭物業,繼去年11月以230億元出售16個商場予基匯資本及相關人士後,市場消息指,領展旗下超過10個商場,包括鴨脷洲利東邨商場等,近期獲基金黑石集團(Blackstone)積極洽購,有機會短期內落實成交,市場估值逾百億元。

明報記者

就上述市場消息,領展回覆本報查詢時稱,「如9月24日的聯交所通告所指,我們正評估資產組合,藉以優化資產組合,並為基金單位持有人創造價值。我們未有就任何方案作出決定,而評估可能會或不會導致任何交易。對於市場傳聞,不作評論。」事實上,上月24日、即中秋節當日領展已發出通告,「管理人擬評估領展之資產組合,已委聘匯豐(作為財務顧問)及戴德梁行(作為房地產顧問),資產組合評估可能涉及潛在的資產出售及/或收購」。

山景邨商場規模最大 連638個車位

領展新一批獲洽購的商場名單首度曝光,該批涉逾10個商場,規模較大要數到屯門山景邨商場,面積約12.14萬方呎,連638個車位,據領展2017/18年度年報資料,物業今年3月份估值約13.9億元水平。不過,若數位置較佳,則包括鴨脷洲利東邨商場、沙田秦石邨商場、橫頭磡邨宏暉中心等,其中利東邨商場鄰近港鐵南港島線利東站,面積約8.5萬方呎,設687個車位,今年3月估值約11.4億元,秦石邨商場則鄰近馬鐵車公廟站,面積約6.1萬方呎,設583個車位,3月份估值約7.7億元,而橫頭磡邨宏暉中心則在港鐵樂富站附近,但規模較細,僅約2.65萬方呎,連290個車位,3月份估值約5億元。

大部分商場未翻新 升值潛力高

綜合市場資訊,今批獲洽購的領展商場,今年3月份時總估值約90億元。不過,據業內人士指出,由於當中不少商場都未翻新,未來升值潛力高,估計若落實售出,成交價或有機會超過100億元。另值得一提的是,過往領展出售旗下屋邨商場,多是以招標形式出售,但早前發出的通告卻稱「管理人已與獨立第三方進行獨家協商安排」,換言之,今次領展出售物業料採取與過往不同的形式。

黑石去年入標敗於基匯

據悉,領展旗下超過10個商場正積極獲洽購,而有關財團包括去年亦有入標爭奪另一批17個商場的黑石集團,雖然黑石集團是全球最大房地產投資基金之一,據該公司官方網頁,該公司旗下投資組合總值約2390億美元(即約1.86萬億港元),但去年爭購的一批商場,最終卻由基匯資本及相關人士奪得。
領展 展再 再賣 賣逾 10 商場 黑石 積極 洽購 包括 利東 橫頭 市值 料逾 逾百 百億
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