無懼股災 東港城衝上1,600萬新高美孚撻定貨重售 一周多賺90萬
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GS(14)@2015-07-21 02:36:07【本報訊】上周初港股暴跌過後，荔枝角美孚新邨「翼海樓王」逾千呎單位錄買家撻定，業主殺定後翌日重新放售，剛過去周末日，獲新買家以1,380萬元承接，不足一周內撻定貨賣高20萬元，連同殺定70萬元，原業主一周多袋90萬元離場。記者：陳家雄 湯家明
港股上周初一度暴瀉逾1,300點，樓市氣氛亦轉趨觀望，個別心態疲弱的二手買家縮沙。其中，美孚新邨1期百老匯街6號高層C室，實用面積1,022方呎，稱為「翼海樓王」，單位客廳露台享海景。原業主2007年11月以543.8萬元購入單位，於本月2日以1,360萬元售出單位，呎價13,307元，殊不知過了一個周末日，本月6日港股大跌，恒指暴瀉一度跌逾1,300點，買家見勢色不利，決定縮沙，撻定損失定金約70萬元。
沒收定金後再加價
撻定翌日，股市仍未跌完，業主則未受動搖，把單位重新放售，叫價更比撻定成交價高，叫價1,393萬元，及後上周四及周五恒指反彈，結果單位在過去周末再以1,380萬元由另一位買家認購，較撻定前成交價高出20萬元，連同撻定袋的金額，業主一周多賺90萬元。此外，97年曾淪為蟹貨之一的將軍澳東港城，經歷股災仍獲買家追捧。消息指，屋苑6座頂層A室複式，建築面積1,184方呎，實用面積892方呎，剛獲買家以1,600萬元承接，呎價1.79萬元，無論銀碼及呎價皆雙雙打破東港城紀錄。由於單位極高層，向東北，望西貢銀線灣海景。原業主於2010年斥資805萬元買入，持貨五年，勁賺795萬元，升98%。東港城對上最大銀碼成交，追溯至去年9月，2座高層D室複式1,350萬元成交。
喜雅兩房賣718萬破頂
另一邊廂，房協準備推售長沙灣新盤喜薈之際，系內同區「港人港樓」喜雅，錄兩房新高價。中原地產雷澤麟表示，2座高層A室，實用面積501方呎，剛以718萬元成交，呎價1.4萬元。原業主2012年508.8萬元買入，賺209萬元，升41%。新買家是東九龍居民購入自住。連同上述單位，過去兩日，喜雅連環錄3宗偷步成交，其中1座中層B室，實用面積493呎，兩房戶，成交價680萬元。油塘油翠苑居屋B座高層9室，實用面積639方呎，綠表價680萬元，呎價9,076元，亦創下屋苑綠表市場新高。至於過去兩天十大屋苑則錄9宗買賣，中原指數按周升12.5%，美聯指數按周跌25%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150713/19217695