ZKIZ Archives


即場尚有2,488元票黃牛貴千元

1 : GS(14)@2016-02-18 23:15:31

【本報訊】國際巨星麥當娜首襲香港舉行兩場騷,VIP門票11,888元創下香港演唱會最貴紀錄,開賣時兩場門票被秒殺。惟昨日場館仍有少量頭場的2,488元門票發售(圖),有幾位歌迷便即場買飛,今晚尾場騷則全場爆滿,有傳現場有人炒黃牛,門票以原價加1,000元兜售。昨晚觀眾入場前都要接受安檢,讓工作人員檢查手袋,不可以帶外來飲品入場,但在場館內買啤酒,卻獲准帶入場。場館職員沒有花太多時間檢查門票,觀眾魚貫進內。雖然之前有歌迷疑在網上買了兩張1,488元門票,之後發現門票上的英文名稱「Rebel」串錯為「Reble」,疑為假飛,但報警未獲理會,惟昨晚開場時未見有假飛。■記者曹家誠





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160218/19495611
即場 尚有 488 元票 黃牛 貴千 千元
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296171

豪宅價癲升 3,300萬成交天賦海灣四個月貴千萬

1 : GS(14)@2017-04-12 22:39:13

■大埔天賦海灣近年吸引不少名人及藝人捧場買入。 謝榮耀攝



【本報訊】向來被視為樓市火車頭的豪宅市場,亦現瘋狂狀態。近年新落成的大埔屋苑式豪宅天賦海灣造價攀升,1期4房全海景大戶,剛以連車位3,300萬元成交,4個月貴近1,000萬元,幅度高出47%,升勢勁過中小型屋苑。淺水灣麗景園有撻定貨半月賣貴100萬元。記者:朱連峰 湯家明



白石角的天賦海灣,前臨海濱長廊海景為重要賣點。中原地產梁廣成表示,天賦海灣1期剛錄成交,為單邊9座中層B室,實用面積1,667方呎,屬4房連雙套房及貯物室大戶,全屋廳及房間均望海景,業主連車位以3,300萬元沽出,實用呎價19,796元,刷下屋苑新高紀錄。



獲不少名人藝人捧場

同座同類型單位9座低層B室,去年12月不連車位以2,088萬元沽出,若以車位市值約230萬元計算,是次新錄得單位,即使扣除車位造價,成交價也達3,070萬元,相差4個月,造價高出982萬元或47%。儘管屬豪宅貨,4個月急升近1,000萬,區內代理指,皆因放盤罕有。同類放盤現時叫價一律逾3,000萬元。原業主於2012年以2,827萬元購入單位,持貨約5年,扣除車位後,是次賬面賺約243萬元,單位升值約8.6%。短短4個月升47%,天水圍嘉湖山莊同期CCL指數升幅12%。白石角豪宅群由天賦海灣1至3期及逸瓏灣 I及II組成,獲不少名人捧場,如過往一直居住大埔康樂園的藝人陳小春,亦於2011年初斥約2,900萬元買入天賦海灣1期4房大戶,其餘如王祖藍夫婦、玩具大王蔡志明及其子、玖龍紙業(2689)董事長張茵家族等,均先後成為該區豪宅群業主。


上林逆市損手1,400萬

消息指,淺水灣麗景園12座高層18室,實用面積1,513方呎,上月中原以4,000萬元易手,但有指買家因上會問題而撻定,業主沒收約200萬元定金後,單位剛以約4,100萬元售出,撻定貨半月賣貴100萬元。樓市兩極化,豪宅蟹貨繼續蝕讓。土地註冊處資料顯示,大坑上林1座中層A室複式戶,實用面積1,941方呎,剛以5,400萬元轉手,呎價27,821元。原業主於2013年3月向置地以6,200萬元買入單位,賬面勁蝕800萬元,由於業主已支付527萬元雙倍印花稅(樓價8.5%),再計及佣金等開支,料損手近1,400萬元,料屬今年全港大宗流血個案,蝕讓金額更夠買新界三個上車盤。如沙田第一城的細單位,近期造價約480萬元。上述蝕讓沽貨登記業主為鄭世進,與香港暉達國際集團總裁同名,過去曾買入上水天巒及尖沙嘴凱旋門單位,現仍持有。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170411/19986487
豪宅 價癲 癲升 300 成交 天賦 海灣 四個 個月 月貴 貴千 千萬
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330074

沙頭角新盤 兩房最貴千萬尚澄平均呎價萬元 買家須有禁區紙

1 : GS(14)@2017-04-28 00:53:13

■沙頭角新盤尚澄折實平均呎價10,175元,最貴兩房戶驚見千萬元。 倪敏慧攝



【本報訊】有專家曾指,香港賣樓實在太好賺,引來中資大舉來港搶地。沙頭角邊境禁區內樓盤也賣1萬元一呎,遠展(035)於3年前僅以每呎地價1,104元投得的一幅沙頭角地皮,現建成尚澄後,每呎竟賣10,175元,比地價貴八倍,賣出首批單位已收回地價;最貴兩房戶驚見千萬元,呎價1.6萬元媲美市區價。記者:朱連峰 陳家雄



不過,樓市瘋狂,沙頭角禁區盤照搶,有指昨首日已接獲約30個登記,最快下周開售。尚澄屬沙頭角17年來首個新盤,昨公佈首張價單,涉57伙,實用面積277方呎至636方呎,扣除最多9%折扣優惠後(大手客再平1%),折實平均呎價10,175元。最貴1伙定價逾千萬元,為1座6樓C室連平台(52方呎)及天台(1,140方呎),實用面積593方呎,兩房間隔,定價1,056.45萬元,呎價17,815元,屬這批單位定價及呎價最高;扣除折扣後,仍需961萬元,呎價1.6萬元。



■尚澄可享海景。 倪敏慧攝

■尚澄1座2樓B室示範單位,實用面積459方呎,屬1房間隔。 李潤芳攝


開放式戶257萬入場

若不計最貴4伙特色戶,其餘53伙標準戶的折實價全低於600萬元,當中46伙,即八成單位500萬元有找,300萬元內佔5伙。最平單位為2座2樓K室,實用面積277呎,開放式間隔,折實價257萬元。發展商為搶客,提供最高九成樓按。尚澄位於新界北的沙頭角禁區內,地契規定只限出售予持禁區「居民證」的居民。據知,目前沙頭角有兩個樓盤設相關限制,其中一個是尚澄,另一個便是毗鄰於1999年落成的順隆花園,惟二手交投疏落,平均1年僅兩宗買賣,對上一宗成交為A座2樓3室,實用面積779方呎,去年12月以428萬元成交,呎價5,494元,尚澄較之貴85%。近期開售而最近沙頭角的新盤,為恒地(012)的上水高爾夫.御苑,今年2月開售,首批折實平均呎價近1.6萬元。




區內17年首個新盤

遠東發展高級營業及市務總監方俊形容,自順隆花園後,尚澄是沙頭角17年來第一個新盤,今次定價屬「超值開心價」,目標客戶是持有沙頭角居民證人士。他又不認為定價偏高,始終沙頭角自順隆花園後17年來沒有新盤。目前沙頭角雖然為禁區,其歷史任務差不多完結,不排除禁區在不久將來解除,並不出奇。沙頭角有不少於3,000伙,約1萬人,不少居民搬離沙頭角,甚至居於海外。對上一次立法會選舉,鄉委會發出十萬封信,有三萬封回覆,方俊覺得不少持有居民證居民有意搬返沙頭角置業。他深信區內缺乏有海景有管理的屋苑,之前無得揀,?家有供應,相信有吸引力。相若價錢,市區搵不到;另新地(016)屯門珀御70伙售約67伙。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170427/20003004
沙頭角 沙頭 新盤 兩房 房最 最貴 貴千 千萬 萬尚 尚澄 平均 呎價 價萬 萬元 買家 須有 禁區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331497

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019