拍賣師：豬頭搭豬骨 八折都貴
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GS(14)@2018-02-04 23:37:55【本報訊】樓市持續處於高位，但銀主盤卻有輕微增加迹象，近日就有31個銀主盤以一籃子形式放售，市值約12億元。業界人士形容該批銀主盤為「豬頭搭豬骨」，即使「打個八折都嫌貴」。環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊表示，自己1992年入行至今，即使97年金融風暴、03年沙士，08年金融海嘯，都未見過如此龐大的銀主盤在市場推售。對於要一籃子形式買入，他說「好難賣得出」，因為涉及14間最難賣出的大埔比華利山別墅，可謂「豬頭搭豬骨」，還指即使「打個八折都嫌貴」。
本月競投氣氛激烈
他提到，全港今個月新增約30個銀主盤，較去年11至12月多約10宗或50%，不過仍屬正常水平。他續指，該行舉行的拍賣氣氛明顯較上月有所改善，「12月的拍賣氣氛較差，出席率只得30至40人，僅2間成功拍出，而今個月就明顯改善，拍出4間，出席率更是近3個月最多，有70人，競爭較激烈，惟叫價仍保守，如一個500萬元的物業，每口價約5萬、10萬元不等，不過當叫價接近估值價及市價時，出價意欲經已冷卻，你要求5萬，他們都不想出5萬，可能要求每口價下降至3萬、2萬甚至1萬。」受到股市開紅盤影響，亦對銀主定價都有所影響。他透露近期銀主定價進取，因為「無人想賣平過市價」，不過都是跟隨最新的估價而調整，換言之就是以市價放盤。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180131/20291168