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裝潢界維基百科 50萬設計師隨你挑


2014-11-17  TCW
 
 

 

日前,《富比世》(Forbes)報導,美國九月的成屋銷售創下今年新高,帶動家居裝潢需求。在眾多選擇中,線上業者好屋網(Houzz)挾五十萬名設計師隨客選的優勢,成為潛在顧客最想指定合作的業者。

就以在這一行打滾十五年的人氣設計師之一艾布倫斯(Michael Abrams)為例,好屋網每月瀏覽量超過二千五百萬人次,平均每一位設計師有五十名粉絲追隨,但他的追蹤人數就將近九千人。他坦承,全年收入大約七成來自好屋網,事業版圖也因此從芝加哥延伸至杜拜。

美國有線電視新聞網(CNN)將好屋網比喻成「裝潢界的維基百科」,因為它蒐羅超過四百萬張裝潢圖庫,以供顧客發想靈感。後來它進一步跨入電子商務領域,推出一條龍式的服務,除了媒合買、賣雙方,也陳列並代銷設計師作品。

不過,《富比世》分析,同類網站不勝枚舉,好屋網能黏住顧客的不二心法僅是「只賣產品、不賣廣告」。任何設計師都可以在這裡免費開設專屬商場並上傳作品圖檔,超出額度才另外支付刊登費用;一旦商品或服務成交,它再從中抽取一五%佣金。

堅持只賣產品,謝絕廣告

至於謝絕廣告部分,隨著名氣越來越響亮,捧錢上門的客戶多了,創業夫妻檔甚至還為此互槓。最後女方力抗伴侶與天使投資人得分,堅持不讓眼花撩亂的廣告破壞使用者體驗的樂趣,保住「顧客第一」的創業初衷。

事實上,好屋網的使用者介面取經圖片分享網站釘趣(Pinterest)的作風,以方便瀏覽圖片為主,而且每張圖片都附帶蒐藏、注記、問答等功能,讓訪客可以把合意的圖片收進點子簿(Ideabook),憑感覺摸索出自己喜歡的風格。

好屋網某個程度來說也改變這個產業的生態,讓許多設計師變得更「國際化」,虛擬跨國執行專案。加州室內設計師西夫高(Drew Sivgals)在好屋網成交的案子有三分之一來自其他州與境外;而艾布倫斯甚至已經不在實體裝潢雜誌上刊登廣告了。

好屋網成立於二○○九年,起因是柯漢(Alon Cohen)和塔塔蔻(Adi Tatarko)為改裝自家廚房,結果被繁瑣的溝通與行銷話術搞得焦頭爛額,後來兩人索性合辦「把一切變簡單的網站」。根據創投估計,好屋網目前市值超過二十億美元(約合新台幣六百億元),創辦人夫妻身價可能超過五億美元。

裝潢 維基 百科 50 設計師 設計 隨你 你挑
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裝潢都要靠父幹

小倆口大細路,男戶主要有大電腦檯以供打機,女戶主又要在特大梳妝枱,睡房仲要可以做到三邊落床,以防夜間工作嘈醒枕邊人,可以點搞(36:50開始)?
樓盤傳真 2017/02/04 2017/02/04 22:52

政府手持近 4000 公頃閒置土地,原來有兩成透過短期租約批出,每呎月租僅值 12.7 元。
公屋富戶政策收緊後,為私樓市場注入新一批購買力,屯門富健花園成受惠屋苑之一。
中海外鴨脷洲「南區.左岸」,廚房內有工作室,不能用作工人房,因為是走火通道,新環節「裝修解密」,講解裝修報價單陷阱。
新婚置業怎做預算?參考將軍澳慧安園設計例子,首期、雜費連裝修,總共花費 100 萬元。
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裝潢 都要 要靠 靠父 父幹
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火炭御龍山望馬場全景 裝潢華麗

1 : GS(14)@2016-05-21 19:03:33

■廳房向東北盡覽馬場及城門河景致,觀感心曠怡。



【搵屋指南】火炭御龍山享有最近港鐵火炭站的地利,但距離沙田馬場相對略遠,想要找靚馬場景,一定要揀前排大碼單位,最優質為8至10座A及B室四房大戶,正望整個草地賽圈跑道,連同城門河對岸延綿山嶺,堪稱物業最完美的馬場景視野角度,當中以曲尺巨廳設計的9座A室面積最大,為標準分層單位樓王之選,介紹的是極高層放盤,屬當年現樓示範單位,華麗裝潢保養如新,開價3,800萬元,較中層另一放盤還要平100萬元。記者:伍志輝攝影:謝榮耀模特兒:Karmen(Mouton)


御龍山8至10座A及B室一律為四房雙套房另工人套房間隔,面積以曲尺廳設計的9座A室最巨型,標準分層戶分佈5至62樓,建築面積2,366至2,402方呎、實用面積1,833至1,862方呎,最低層5樓單位連平台,63樓A室為物業最巨碼複式,建築面積4,178方呎、實用面積3,062方呎,由發展商持有待售中。



曲尺巨廳逾29呎闊

貴為物業最大碼單位集中地,稱9座A室擁有最完美的馬場景視野絕非過譽,置身目前最高層放盤之中,超過29呎闊的巨廳窗外就是整個綠油油的草地賽道及彭福公園景色,賽道旁建築物猶如精品點綴般陳列眼前,城門河道、沙田海及馬鞍山遠景盡收眼底,相較其他日字長廳設計的四房戶,曲尺巨廳的景觀自然更具氣勢。馬場景在向東北的大廳、書房及及主人套房都可以盡覽,向西南的套房及睡房則外望火炭工業區及翠綠山嶺,由於樓層高,工業區及待建住宅地盤對景觀影響不大。



大廳及書房鋪雲石

示範單位級數的裝潢華麗耀眼,大廳及書房鋪雲石,其餘三房鋪厚地毯,廳房佈置富麗堂皇,家具款式典雅具實用性。據悉單位曾經出租,內櫳保養如新十分難得。美聯物業鍾芳宙表示,分層樓王9座A室現時放盤不足5個,最平為最低層連平台戶,開價3,500萬元,最貴是中層單位,叫價3,900萬元,介紹的單位是目前放盤中樓層最高,開價3,800萬元,極具吸引力。樓王單位於4月份曾錄成交,較今次介紹單位略低的A室,成交價3,880萬元。



■曲尺巨廳是分層樓王間隔特色,巨形落地窗氣派不凡。

■房間鋪雲石,佈置成書房,亦可放床變回睡房。

■露台前為大碼偏廳所在,佈置優雅。





■玄關一壁鋪上大鏡,驅走虛位侷促感。

■主人套房寢區面積與客廳相若,觀感開揚舒適。



御龍山兩房688萬入場

御龍山10座大廈合共提供1,375個單位,美聯物業鍾芳宙指出,目前叫價較貼市的放盤僅約30個,外望貨倉工廈的兩房戶入場費688萬元,為低層建築面積648方呎、實用面積495方呎單位。前臨火炭站遠望工業區的三房連套房單位,最平約860萬元,為建築面積888方呎、實用面積689方呎低層單位。至於前排馬場景單位,最低消費為一個低層三房連套房另工人套房單位,前臨大埔公路沙田段,側望馬場,建築面積1,146方呎、實用面積891方呎,開價960萬元。屋苑8至10座A及B室同屬靚景四房大戶,現時放盤不足10個,最平價為8座中層B室,建築面積1,835方呎、實用面積1,426方呎,開價2,400萬元。最新一宗成交為8座低層A室,建築面積1,815方呎、實用面積1,409方呎,3月份以1,842.8萬元售出,原業主為中原地產亞太區總裁黃偉雄及有關人士,2008年透過公司名義以2,084.2萬元購入上址,賬面蝕241.4萬元。



駿景園複式戶叫3,900萬

距離港鐵火炭站遠一點的銀禧花園,以兩房細單位為主,與御龍山客源不同,沒有比較的意義。客路較相近的駿景園,距火炭站最遠,但就最接近沙田馬場,前排分層大戶享有馬場靚景,但與御龍山馬場景單位一樣會受到公路噪音影響。駿景園1至7座E及F室堪稱屋苑分層樓王,建築面積逾1,600方呎、實用面積逾1,300方呎,戶戶擁有超過400方呎的方正巨廳,外連大碼露台,套房一律落地窗設計,細房面積幾乎相當於中小型單位大廳,現時最低消費為中層戶,建築面積1,623方呎、實用面積1,373方呎,叫價1,500萬元。單位面積更大的選擇為頂層複式,現有一個四房大戶,建築面積2,876方呎、實用面積2,478方呎,索價3,900萬元。




「樓價再跌一成最理想」

模特兒Karmen表示,如果現樓價可以下調一成左右最理想,不希望樓價跌幅太大,過大的跌價只會衍生負資產及其他社會問題。她心目中第一層樓預算花費五、六百萬元,而夢想中的家居是大埔一間有天台有泳池的單位,私隱度高,可以隨時招呼朋友到來開派對。


■平面圖

御龍山9座極高層A室叫價:3,800萬元

建築面積:2,379方呎實用面積:1,845方呎實用率:76%間隔:4房(雙套)3廳;另衣帽間、露台及工人套房建築面積呎價:15,973元實用面積呎價:20,596元租值:8萬元回報率:2.5厘資料來源:美聯物業沙田豪宅分行電郵:mailto:sammi.fc.chung@midland.com.hk



御龍山The Palazzo【屋苑資料】

地址:火炭樂景街28號落成:2008年發展商:信置及港鐵



■御龍山地圖

■單位優點與缺點



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160521/19620883
火炭 龍山 馬場 全景 裝潢 華麗
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【飲食籽】宮廷裝潢火鍋店 鬼馬油炸鬼滾完都脆

1 : GS(14)@2017-07-05 03:50:25

鬼馬油炸鬼6粒$48



【飲食籽:識飲惜食】自稱宮廷火鍋的「滾得囍」,裝潢以木材雕花鏤空設計,明顯走中式古典風格,爐具、餐具更是用明清時期出名的景泰藍,原來這一切都是老闆兼設計師鍾仁浩(Ivan)的想法,「我覺得在香港吃火鍋,多數給人麻甩的感覺,所以開一間比較古典、有宮廷感覺的火鍋店,讓客人吃得舒服點。」Ivan本身是讀設計出身,所以這間店的裝潢都是由他設計,參考了滿清時期皇宮的裝潢之餘,連爐具也是用特別訂製的景泰藍,每一個都是在北京找工匠用人手繪畫而成。



半熟五花腩一碟$38

即炸響鈴一客$38

飛驒牛刺身8片$288


鮮蝦雲吞餃4粒$52(上)、帶子韭菜餃4粒$48(右)、黑松露松茸餃4粒$52

以為宮廷式裝潢配華麗景泰藍餐具,食物定必不便宜,怎料這裏的菜式定價不貴之餘,更非常有心思。「例如鬼馬油炸鬼,裏面是油炸鬼,外面一層包着蝦膠,感覺有趣,吃到油炸鬼仍是脆的。」Ivan說罷,着我嚐嚐這油炸鬼,果然鬼馬,想不到把它放入湯內淥過,內裏的油炸鬼仍然是脆的。還有一道半熟五花腩,將五花腩汆水去油再雪凍,肉質更加爽口,大約淥一分鐘就可以吃,豬味更濃郁。當然也少不了餃子,除了最普通的鮮蝦雲吞餃和帶子韭菜餃,還有黑松露松茸餃,皮薄餡多,裏面的黑松露是一片片的,並非加幾滴黑松露油,就說自己是松露松茸餃。「日本岐阜縣飛驒牛可以作刺身吃,熟食也可,生吃可蘸我們特別調製的酸汁,熟吃的話,我建議原味吃,不要蘸豉油或其他配料。」Ivan說。魚滑、蝦滑也是店舖自家手打,雖然只是加了蟹籽及黑松露在表面,但非常爽彈新鮮。大家打邊爐最喜歡吃的響鈴,這裏是即炸的,不用淥,就這樣直接吃一樣好味。



老闆參考滿清皇宮的裝潢,火鍋店採木材雕花鏤空設計,有很強的古典風格。

滾得囍宮廷火鍋老闆Ivan讀設計出身,外形都帶點潮。



滾得囍宮廷火鍋北角馬寶道33號馬寶學林1樓116-125號舖



記者:黃子卓攝影:劉永發、張志孟編輯:馮秀珍美術:利英豪




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170703/20074377
飲食 宮廷 裝潢 火鍋店 火鍋 鬼馬 油炸鬼 油炸 滾完 完都 都脆
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【老上海裝潢】東坡千層寶塔肉鬆化唔會塌 精緻淮揚菜見刀功

1 : GS(14)@2018-02-04 23:56:27

東坡千層寶塔$238。

舊日繁華的老上海,又稱十里洋場。這間在銅鑼灣的新餐廳叫「十里洋場」,賣的卻不是上海菜。十里洋場行政總裁郭志波:「我希望我餐廳的出品是傳統淮揚菜,但裝修是一個十里洋場。」


裝飾是夜上海風情,連飲品也別出心裁,以中國四大美人來命名四杯不同的雞尾酒。每杯雞尾酒都以中國或東南亞水果,再加上中國酒元素,點點的中國酒香跟水果特別夾。傳統的淮揚菜吃的是刀功和火候,餐廳行政總廚陳曉鶴和欒華宏是資深淮揚菜師傅,菜式每每在小細節中表現出功力。簡單如一個開胃菜小黃瓜,師傅會把青瓜切成扇形,再配上帶微辣的蒜頭嫩芽菜,非常開胃清爽。


蓑衣黃瓜$68。

黑松露珍珠溏心蛋$48。

雪菜火腿老豆腐$98。



東坡千層寶塔也不錯,師傅把豬肉切成金字塔形一路捲上去,豬肉吃起來鬆化又不會塌下來。又如常見的茶薰蛋,烚得溏心的鴨蛋以龍井煙薰過,再配上黑松露珍珠,香氣份外獨特。雪菜老豆腐是經典的家鄉淮揚菜,有豆腐的豆味,師傅會把豆腐先蒸20到30分鐘,待豆腐軟身再加上湯雪菜火腿同煮。在每個烹調的小細節中,都可以看出淮揚菜獨特的精緻魅力。


貴妃醉酒$85。

餐廳裝修帶有老上海風情。



採訪:謝翠玲攝影:鄭明川全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180202/20292510
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