雅濤閣呎價1.1萬 最貴綠表居屋
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GS(14)@2015-05-05 22:47:03■雅濤閣一高層單位以未補地價628萬元售出。
【本報訊】公屋戶買綠表居屋購買力越來越高。擁有遊艇會海景的香港仔居屋雅濤閣，繼今年初成本港歷史首間居屋呎價升穿萬元後，最新一個實用面積576方呎單位，獲綠表客以628萬元買入，實用呎價高見10,903元，成全港最貴綠表居屋，屋苑過去3個月內兩度封王。
三個月內兩創新高
樓市熾熱，綠表居屋頻破頂。代理指雅濤閣繼今年2月創下全港居屋歷史，首次錄得綠表居屋呎價破萬元後，最新2座高層D室，實用面積576方呎，建築面積689方呎，剛以628萬元（未補地價）售出，呎價衝上10,903元，登上全港最貴綠表居屋寶座，銀碼亦追平早前筲箕灣居屋東濤苑一個實用面積666方呎單位，同樣628萬元成交紀錄。市場認為屋苑能3個月內兩度刷新高，除位處港島地段外，屋苑背山面海，後方為南朗山，前望深灣遊艇會海景，附近設國際學校，加上區內挾港鐵南港島線通車概念，多個豪宅於區內相繼建成，如深灣9號，帶動區內樓價上升。現時同區私樓深灣軒，實用呎價約1.7萬至1.9萬元。代理表示，雅濤閣剛易手的業主，若要補地價在自由市場出售估計至少需補價約300萬元，即自由市場價料值約928萬元，居屋造價直逼千萬元。另外，有屯門公屋亦逼近300萬，祥益地產高級營業經理胡志偉稱，屯門公屋山景邨景業樓中層A翼7室，實用490方呎，於自由市場296萬元成交，呎價6,041元，成交價貴絕屯門。據悉，買家為內地人，為方便子女在港讀書而入市，並且須繳稅逾50萬元。■記者湯家明、陳家雄
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150505/19136224