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次貸表率公司再開業 「125%按揭」重出江湖?

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美國地產金融訊息網站HousingWire報導,作為次貸危機時期的表率,抵押貸款公司Ditech「起死回生」,推出了一套三管齊下的抵押貸款產品,包括直接消費者貸款,零售貸款以及與600逾家機構貸款合作的代理商貸款。

或許你不知道Ditech Mortgage的大名。在美國次貸危機還未爆發的日子裡,Ditech因其廣告「又錯過了Ditech貸款」聞名美國的大街小巷。為什麼Ditech那麼臭名昭著?這要先從次級貸款說起。

維基百科解釋,所謂的次級貸款,泛指在貸款人信用記錄有問題狀態下依然向其發放貸款的行為。支撐個人信用的雖然有道德因素,但總體仍要取決於收入能力以及個人財富。

Ditech之所以被冠以次貸危機的表率,是因為該公司當時最先開發了一種「125%按揭」。125%是指貸款人可得貸款可達抵押品價值的125%。除此之外,Ditech也專營固定收入貸款,但作為貸款憑據的收入證明非常容易偽造,個人收入的不確定性也非常高。

事實上這種賭博式的貸款模式也給Ditech造成了大麻煩。危機時期,Ditech母公司ResCap就曾要求其債權人配合該公司進行債務減記。債權人可選擇減記20%債權,或者ResCap直接以票麵價格的65%回購債券並了結債務。在經過次貸危機的洗禮後,Ditech於2010年2月宣佈停業。

而現在,已經5年沒有出現在大眾視野中的Ditech Mortgage攜其最新計劃再度亮相。

HousingWire援引知情人士稱,Ditech由兩家投資公司在2012年11月注資並重獲新生。這兩家公司之所以注資Ditech,完全是因為該公司膾炙人口的廣告讓大家都記住了「Ditech」這個名字。

Ditech重新開業並不意味著「125%按揭」就會重出江湖,但是Ditech再出發的時機卻值得人們深思。華爾街見聞網站此前報導,年初時,美國富國銀行宣佈啟動貸款展期計劃,允許貸款人延期支付按揭本息,但同時要求未來貸款人向銀行支付更高的利息。

除了房貸市場,美國車貸水平也節節走高。據業內機構公佈的數據,四季度美國購車者平均貸款2.7萬美元,創下歷史新高。

監管層亦支持市場槓桿提升。美國聯邦住房金融局(FHFA)近日就宣佈,通過分別取消和延期兩項限制「兩房(房地美,房貸美)」擴大經營的舉措,變向支持市場放貸力度。

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國資委:國企應在振興實體經濟中做出表率

一年一度的中央企業、地方國資委負責人會議於12-13日在北京召開。國資委黨委書記郝鵬13日在會上表示,深化供給側改革,需要充分發揮國企的骨幹中堅作用,國企要在創新驅動、優化布局結構、振興實體經濟中做出表率。

郝鵬表示,振興實體經濟是供給側結構改革的主要內容,國企大多處於關系國家安全、國計民生、國際競爭力的實體經濟領域,國企應當立足產業報國,率先扛起國家振興實體經濟的責任。

具體而言,要加大實體經濟投資力度,提升投資效益,嚴控各類投資風險,防止經濟脫實向虛。落實《中國制造2025》,加快傳統產業改造升級,大力發展高端裝備制造,不斷提高制造業的智能化、自動化水平,打造一批具有自主知識產權和較強影響力的品牌,培育一批具有國際競爭力的跨國公司。

結構調整是推進供給側改革的重要任務。郝鵬表示,國企特別是中央企業,大多集中在工業領域,產業結構偏“重”,有效供給不足、不能適應需求結構變化的問題十分突出。很多行業和產業產能嚴重過剩,但同時大量關鍵裝備、核心技術、高端產品還依賴於進口。

對此,要加快化解過剩落後產能,繼續加大“僵屍企業”處置和特困企業治理力度,有效壓縮層級減少法人戶數,推動企業瘦身健體體質增效,大力推進企業調整重組,強化企業間同質業務整合,加快企業內部資源整合,突出做優做強主業,提升企業核心競爭力。優化國有資本投向,充分發揮國有資本投資運營公司的作用,促進國有資本合理流動優化配置。

郝鵬認為,供給側改革必須在推動發展的內生動力上實現根本性轉變,形成更多依靠創新驅動、更多發揮先發優勢的引領性發展。國企在很大程度上代表著國家的創新能力和創新水平,必須牢固樹立創新發展理念,積極承擔國家重大科技任務,不斷強化自主創新特別是原始創新,突破和掌握一批核心關鍵技術,促進科技成果轉移轉化。

此外,國企需大力推動協同創新和雙創工作,構建高效開放的技術創新體系,推動新科技、新產業、新業態,完善創新體制機制,激發創新活力,為企業持續發展提供內生動力。

國資委 國資 國企 應在 振興 實體 經濟 做出 表率
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