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恒地大埔比華利山 3日套 12億

1 : GS(14)@2011-05-10 15:42:42

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110509&sec_id=15307&art_id=15236549恒地繼早前減價 3%至 5%促銷大圍名家匯,並送釐印費及車位清貨後,減價攻勢蔓延至大埔洋房。除早前拆售區內收租多年的淺月灣 2期後,並減價催谷比華利山別墅,上周五首日已賣約 10幢,而過去周末日,銷情明顯加快,兩天再賣逾 60幢洋房,為去年 10月新地( 016)開賣上水天巒後,新界區一手銷量最多的洋房。
2 : 龍生(798)@2011-05-12 18:36:59

這就叫做追落後了, 哈哈

升左咁多都仲要減價先賣得出, 位置真的決定了一切
3 : GS(14)@2011-05-12 21:34:34

我父話這兒位置笑死人
4 : 龍生(798)@2011-05-12 22:36:45

魚排隔離, 水泥廠對面, 山卡啦到極點
改個名, 叫比華利山, 問你死未
5 : idsdown(1658)@2011-05-14 14:21:03

就係咁多不足至改個好名, 如果唔係真係鬼買都似
6 : 龍生(798)@2011-05-14 23:03:30

個陣仲借埋俾電視劇取景, 都賣剩咁多, 可見水魚真的不多

現不加價, 其實己經係賣平好多好多了
大埔 比華 華利 利山 日套 12
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274264

開源控股(1215,前華利資源、國新集團)(關係:張揚、胡翼時、杜雙華、日鋼、0202、0851、0475、0380、0307)

1 : GS(14)@2011-10-08 14:12:02

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林清渠專區-偉俊礦業集團 (660,前耐力國際)、偉俊集團控股(1013,前普納)
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金利豐力量-德信控股(313)、泰德陽光(306)
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胡翼時再下一城-建美集團(851)(完成)
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/7437
兩周股事(2)
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/5473
2 : GS(14)@2011-10-08 14:20:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100827845_C.pdf
2010中期業績
3 : GS(14)@2011-10-08 14:21:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201009011329_C.pdf
重組方式
4 : GS(14)@2011-10-08 14:21:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100908164_C.pdf

超多動作.
5 : GS(14)@2011-10-08 14:22:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 229163_C.pdf?stdl=1

胡先生轉為非執事。
6 : GS(14)@2011-10-08 14:23:56

greatsoup:
杜先生浮水?

Zdamack:
定係新股東路女士呢?
路女士同佢先生係杜生好朋友。

Zdamack:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 106505_C.pdf?stdl=1

今次換埋CEO.

greatsoup:
真是想變做日鋼平台,前一排有新聞話山鋼唔搞日鋼是真的?

Zdamack:
之前話押後到二月先有方案, 但而家 Mr Sit 做左執董真係耐人尋味.......
7 : GS(14)@2011-10-08 14:23:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110117513_C.pdf
1215和同主851互換資產,看來真有退出打算

「開源證券」指開源證券有限公司,於香港註冊成立之有限公司,並為根據證券及期貨條例可進行第1
類及第4 類受規管活動(定義見證券及期貨條例)之持牌法團,且由賣方全資實益擁有,而賣方則由本公司直接全資擁有


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110117542_C.pdf
851 version
8 : GS(14)@2011-10-08 14:24:36

1215
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110301883_C.pdf
誠如第二份公告所提述(其中包括),建議資產收購爭取於二零一一年二月底前完成。唯董事會獲知會,就建議資產收購的相關程序仍在進行中,而建議資產收購於本公告之日期尚未完成。
9 : GS(14)@2011-10-08 14:25:14

kaipplppl:
1215 成2年都係呢d位,攪咩

greatsoup:
個日照鋼真是值錢
10 : GS(14)@2011-10-08 14:25:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110304694_C.pdf
1215

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者,本公司及其附屬公司(「本集團」)預期截至二零一零年十二月三十一日止年度(「年度」)將錄得虧損,而截至二零零九年十二月三十一日止年度則錄得溢利,錄得虧損主要由於
i)二零零九年收購附屬公司與其聯營公司所產生超出成本之入賬僅為一次性交易,而於本年度並無再次發生;
ii)本集團分佔從事鋼鐵生產之聯營公司之溢利減少,主要因生產成本上漲以致邊際利潤削減;
iii)本集團之熱能供應業務產生虧損,主要因管道接駁服務收益減少及附屬公司作出若干資產減值撥備所致;
及iv)行政開支增加,主要因年度內授出購股權導致股份付款增加。
11 : GS(14)@2011-10-08 14:25:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110325836_C.pdf
2010年業績
12 : GS(14)@2011-10-08 14:25:43

1215業績實際由4億降至1億多

主要原因:
鋼鐵製造及買賣投資
於本年度,本集團鋼鐵製造之聯營公司日照鋼鐵有限公司、日照型鋼有限公司及日照鋼鐵軋鋼有限公司之產量仍保持接近設計產能之水平,於本年度生產約12,000,000噸鋼鐵及鋼鐵產品。本年度聯營公司向本集團貢獻溢利約293,500,000港元(去年:567,100,000港元)。由於原材料成本上漲,加上產品之市場價格未能相應調整,令該等聯營公司之邊際溢利收窄。
13 : GS(14)@2011-10-08 14:27:25

kwankwan288:
有無師兄有1215貨 (我有少少 揸了很久)
我見月報表 話胡翼時持有可換股票據(金額2億6千多萬元 認購價0.177)
今年7月2日是最後行使日
想問如他換 會否大跌

另為什麼日照鋼10年利潤45億 但1215只分得3億 不是佔30%

greatsoup:
可以叫公司還錢,未必一定要換股,換股後,他要賣供應增加,可能會跌吧...



請問你哪兒找到賺45億呢? 以他們應佔利潤來說,實際賺9億呢

何況他又不是全部都買30%股權
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090427037_C.pdf


他換的2億股,已套回3分1成本


kwankwan288:
http://www.rizhaosteel.com/mainPage/gsxw/gsxw.htm

http://www.rizhaosteel.com/www/g ... ned&count=undefined


一、工作总体目标完成情况
2010年我们全年完成钢产量1236万吨,材产量1210万吨,实现年度计划的101 %;公司全年实现销售收入453亿元,集团全年实现利税76亿元,其中利润45亿元、上缴税金31亿元。截止到今年底,我们已累计产钢5000余万吨,实现销售收入近2000亿元,实现利税400多亿元,上缴税金200多亿元(包括海关增值税)。这是我们2010年及历史的一个总体情况。

greatsoup:
咁就應該問公司,我肯定內中有奇怪,因為核數師報告無附註,更可能是轉移定價使這堆公司無錢賺'

kwankwan:
什麼是轉移定價

greatsoup:
開多間公司,平價賣野畀自己公司,那這堆公司盈利就少了
14 : GS(14)@2011-10-08 14:27:38

13億可換股票據今日行使
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110622129_C.pdf

呢排股好似係胡先生的
15 : GS(14)@2011-10-08 14:28:27

kwankwan288:
CB是胡先生
0.177行使 那麼現價沽也有利潤

greatsoup:
是呀,所以都是唔好買,他想退出了


龔大桓:
杜雙華為何無晒消息?

greatsoup:
近排忙緊搞鋼
16 : GS(14)@2011-10-08 14:28:34

kwankwan288:

重有忙緊家事
离婚案
2011年05月18日 15:27 北京晚報  查看評論
  杜雙華(專欄)的律師說詞不少

  本報訊 (記者 孫瑩) 本報連續報道的鋼鐵大亨杜雙華之妻宋女士“被離婚”案,又有新進展。宋女士因為在海淀法院起訴與丈夫杜雙華離婚,才知自己十年前已經“被離婚”。她的離婚起訴也被駁。宋女士向一中院提出上訴,昨日此案在北京市第一中級人民法院進行庭審。


...
又要做 神醫
6月7日,有媒體報導稱,日鋼託管的五礦營口中板公司(下稱“五礦營板”)已經實現扭虧為盈,5月份利潤達 5000多萬元,8日,日鋼又與央企中冶科工集團控股的中冶京誠(營口)裝備技術有限公司達成協議,提供“診斷”管理服務。日鋼再次進駐第二家央企,進軍冶金設備製造行業。看來,日鋼董事長杜雙華的鋼鐵管理團隊要開始大干一場了。

日鋼管理層託管五礦營板後,短短數月就從巨虧轉為盈利。公開信息顯示,五礦營板一二月份虧損額高達 8202萬元,2月份日鋼託管之後,3月份虧損降至251萬元,4月份更是扭虧為盈達到 2263萬,5月份利潤攀升到5032萬元。


http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/25575
17 : GS(14)@2011-10-08 14:29:31

龔大桓:
開源真係悶
greatsoup:
無戲了暫時
18 : GS(14)@2011-10-08 14:29:57

kwankwan288:
將中文翻譯為中文(繁體)


新浪財經訊7月19日凌晨消息,近日,胡潤百富榜上的山東首富、日照鋼鐵集團董事長杜雙華與其結髮妻子宋雅紅的離婚案受到巨大關注,日照鋼鐵集團通過新浪財經發布杜雙華致媒體及公眾的一封公開信。

在這封名為《親情、法律、金錢的交織負累——我與前妻宋雅紅繞不開的那些是非糾葛》的公開信中,杜雙華表示之前之所以不做出澄清是基於保護孩子等多種原因考慮。

“作為一個法制社會的公民,應該相信和尊重法律,一切是非曲直應悉由法院依法判理。而且,作為一個男人,把家庭隱私大白於天下,在媒體上與前妻鬥嘴爭強、讓他人評頭論足是大失尊嚴和有礙觀瞻的。更重要的是,出於對孩子成長的保護心理,我一方面不想把他們帶到這場鬧劇當中,另一方面也竭力想在孩子心目中為宋雅紅保留她作為母親的尊嚴和形象,畢竟她是孩子的生身母親,我不想讓孩子知道這起事件中那些複雜的陰暗面。我盼望我的孩子們能夠陽光的成長,不要在青春期的記憶中留下對母親的陰影。”

他認為自己的沉默引來了更多的中傷。 “我的沉默反而換來了宋等人變本加利的中傷。這些都嚴重干擾了我親人的精神和生活。宋雅紅的這種作法已讓我的顧忌失去意義,我的初衷已完全破滅。 ”

“所以,當此之時,不管是從維護親情角度還是對輿論負責的角度,我都不能再繼續沉默,我應該站出來說明我與宋雅紅之間所發生的真相。這既是對法律事實一個說明,也是對我的家庭親人一份交待。無論是在法律還是道義層面,我都會為我下面將要說的話承擔一個公民、父親和公眾人物所應承擔的責任。”杜雙華說。

基於這種原因考慮,杜雙華用十二段文字說明了與宋雅紅婚姻的糾葛—1、13年失敗婚姻:事業家庭中的感情傷癍結婚與第一桶金;2、二次創業產生的分歧; 3、猜忌、爭吵與冷對;4、次子出生與“搶子風波”;5、六年默契平靜:真實離異後的善意謊言—起訴離婚與判決生效;6、對法律文書中瑕疵的說明;7、約定的善意謊言;8、三載情法交織:利益驅動下的“鬥法”糾纏—我成了“富豪”;9、綁架親情究竟對價幾何? ;10、兒子成了摸底套詞的工具;11、陷入“再離婚”;12、對宋雅紅等人的幾點意見。

  以下是公開信全文:

致所有關注我與宋雅紅“被再離婚”案件的媒體及公眾的一封公開信

  親情、法律、金錢的交織負累

---我與前妻宋雅紅繞不開的那些是非糾葛

我是杜雙華,近期因我前妻宋雅紅女士及其利益關聯者在媒體上的炒作,我很被動的成為一起離奇的“豪門被離婚”事件中的男主角並廣受評議。不管是維護、詬病還是貶損、聲討,都是大家對我和這一事件的一種真誠態度,儘管這種聚焦於公眾目光下的感覺很疲憊、無奈和辛苦,但我仍要感謝大家對我的關注。

對於這起“被離婚”事件,一直以來我抱著清者自清的態度保持著沉默。因為我認為,作為一個法制社會的公民,應該相信和尊重法律,一切是非曲直應悉由法院依法判理。而且,作為一個男人,把家庭隱私大白於天下,在媒體上與前妻鬥嘴爭強、讓他人評頭論足是大失尊嚴和有礙觀瞻的。更重要的是,出於對孩子成長的保護心理,我一方面不想把他們帶到這場鬧劇當中,另一方面也竭力想在孩子心目中為宋雅紅保留她作為母親的尊嚴和形象,畢竟她是孩子的生身母親,我不想讓孩子知道這起事件中那些複雜的陰暗面。我盼望我的孩子們能夠陽光的成長,不要在青春期的記憶中留下對母親的陰影。

但是,我的沉默反而換來了宋等人變本加利的中傷。我是一個成年人,怎麼攻擊都可承受。但令我始料不及的是,通過宋等人的媒體造勢,這場風波已經波及到了我年過八十的父母和未成年的孩子,宋公然將他們的照片資料公佈於眾。導致老人不堪承受周圍的街談巷議,孩子則每天都要面對來自老師、同學、朋友的詢問關心,聽他們對這件事說三道四,對自己的父母評點指責。這些都嚴重干擾了我親人的精神和生活。宋雅紅的這種作法已讓我的顧忌失去意義,我的初衷已完全破滅。

特別令我受觸動的是,通過宋等人在媒體上的片面不實之詞,事實真相已被完全掩蓋扭曲,社會公論一邊倒的認為是我勾聯做假、是我絕情棄義、是我對不住宋雅紅。前幾日就連我的次子都非常憤憤的沖我講:“爸你別跟她鬥了,她要什麼你就給她不行嗎?你現在是很寬容,可還應該再寬容一點。”言下之意也是其錯在我。

這給我了強烈震動,我可以不在乎別人的評價,也可以不在意公眾的質疑,但我不能不珍惜我和孩子的感情。因為作為我現在的這一個破裂婚姻家庭來說,夫妻感情已經蕩然無存,孩子對我的孺慕依賴已經是我感情生活最重要的支撐,我無法容忍孩子對我產生誤解、失去信任。

所以,當此之時,不管是從維護親情角度還是對輿論負責的角度,我都不能再繼續沉默,我應該站出來說明我與宋雅紅之間所發生的真相。這既是對法律事實一個說明,也是對我的家庭親人一份交待。無論是在法律還是道義層面,我都會為我下面將要說的話承擔一個公民、父親和公眾人物所應承擔的責任。

13年失敗婚姻:事業家庭中的感情傷癍

  結婚與第一桶金

我與宋雅紅的這些是非恩怨從頭梳理,得從1984年在首鋼說起。那時我在首鋼勞動服務公司跑業務,她高中畢業後在小車隊開汽車。 1988年1月我們登記結婚。

這裡面需要向公眾說明的一點,就是準備結婚的時候,我還沒有到法定年齡,因為結婚去作了更改,我實際出生時間是1966年11月26日,改後身份證登記為1965年11月26日。至於我為什麼改年齡急於結婚,個中情由宋雅紅是心知肚明的。她現在在媒體上口口質問離婚判決書中我的出生日期有誤,純係明知故鬧。

1988年8月,我們生下了長子杜秋龍。 1990年,我下海從北京到三河做起了鋼材(4904,-4.00,-0.08%)加工業務,起步規模很小,就只有我和現在日鋼的一位常務副總兩個人,當時正好趕上改革開放初期,我們從手工到機械,從上門推銷到訂單銷售,一步一步開展業務,三年間經過重重磨難積累過千萬。這是我掘到的第一桶金。

  二次創業產生的分歧

賺到了第一筆資金以後,我與宋雅紅的分歧也隨之產生。所以我現在看,跟宋雅紅走到這一步,一切都是錢鬧的,自打有錢我們就開始彆扭,從小鬧到大鬧到現在全國看笑話。

有了一點小錢後,宋雅紅非常興奮和滿足,她的意見是有了這麼多錢,在北京好好享福就可以,不要再折騰了,萬一有風險賠了怎麼辦?但是我的事業心比較強烈,我覺得還可以做的更大一些。到了1993年,我不顧宋的反對,到老家河北衡水市京華焊管總廠擔任副廠長,算是啟動了二次創業。

焊管廠建在衡水市的近郊,當時比較落後,很長一段時間我和工人都住在集體宿舍、一起吃大鍋飯。特別是交通也非常不便,從北京去衡水僅單程就需要十多個小時,所以我也勸說宋雅紅帶著孩子到衡水市和我一同生活。但從小在北京長大的宋雅紅去衡水看過以後,表示那裡條件太差根本沒法安家。我做了幾次工作都沒能說服她。最後她提出來:“你在衡水創你的業,我在北京看孩子。”無奈之下我也就答應了。

其實那個時候焊管廠正是攻堅過坎的時候,我是打心底里盼著她能與我在一起和孩子共同生活,也算是對我工作之餘的一種安慰。可最終她也沒有給我這份呼應和支持。

由於她和孩子在北京,那個期間我只能北京衡水兩地跑,一邊顧著家庭,一邊顧著事業。也就是從這個時候起,兩人漸起摩擦,開始有明顯隔閡。

1993年到1995年期間,管廠的效益一直不好,我把手中的積蓄除留出家用以外全部都藉給廠裡,並且還辦理了大筆貸款。這更引起了宋的反對,多次說我去衡水的決定是錯誤的,要求我從衡水焊管廠撤出來,回北京安生過日子。當時廠裡正是上升爬坡階段,我經營壓力非常大,而作為妻子她又不理解,我做丈夫的也是年輕氣盛不夠體諒,總認為她處處扯後腿。這樣天長日久,互相的怨氣與日俱增,夫妻感情漸趨淡薄。

  猜忌、爭吵與冷對

1996年的一天,宋雅紅突然跑到廠裡,稱聽說我與廠裡的一位女副廠長過從甚密,在廠內大鬧一場,這令我顏面掃地。宋到廠鬧過之後,我們的感情就急轉直下,但這個時候她已再次懷孕,我們的婚姻就這樣不冷不熱的維繫著,這期間,她搬出我父母的家,住到了她自己購置的一處房子裡,我也極少回去,事實上已經分居了。

隨後又發生的一件事直接將我們的感情降到了冰點。

當時,因為廠裡經營非常困難,我下血本高薪從大廠縣聘請了我以前的經理協助我管理企業,為了突出他的待遇,我又花130萬買了一輛奔馳(車號冀T33333) ,我坐普桑,奔馳配給這位經理。宋知道這件事後,藉故到廠里辦事,臨走時讓奔馳司機送她回家,結果途中她藉口讓司機下車買水,乘機將車開走,長時間沒有露面,自此之後,我也再沒有見過那台車。為了把她和車找回來,我當時甚至都報了案。

  次子出生與“搶子風波”

1996年7月,我和宋雅紅的次子出生了,在其懷孕期間,我早已經給取好了名字,如是男孩就叫“杜澤龍”,以與長子“杜秋龍”相對應。但是,宋把孩子生下以後沒多久就藏匿起來,後來更以“杜則剛”的名字辦理了戶籍登記。

這個時候我的兩個兒子都在宋雅紅手裡,這是我的親生骨肉,我當然時時想念。長子雖然一直跟著她,但我很擔心她教養孩子的方式。有一次我母親看到長子臉頰受傷,大腿內側有掐青傷痕,孩子說是自己不小心碰的。那時我與長子已很少有機會見面,知道這些事以後也讓我非常牽掛。次子生下剛半年多又讓她給藏起來,在我無計可施的情況下,我通過跟長子的偶爾見面討好他,就像秋龍自己在電視上也說:“充當了一個小間諜的角色”,確實是從他那裡知道小兒子下落的。原來,宋把次子放在安定門蔣宅口一個婦女家裡,說是保姆,實際上是寄養,孩子打送過去以後,四個月裡再沒有接回過家裡,宋只是偶爾去看望。

知道了次子下落我不可能無動於衷,於是就安排北京辦事處的人觀察過那家人對孩子的照顧情況,但是實情讓我非常心疼。孩子住的那間屋又悶又熱,連個風扇都沒有,喝的是涼水,尿布也不及時換洗,孩子身上都起了痱子。聽說這些我就坐不住了,直接趕到蔣宅口把孩子帶了回來。

現在宋在媒體上口口聲討我“搶”了她的孩子,剝奪了一個母親的權利,這是“搶”嗎?我不是孩子的父親嗎?她憑什麼把孩子藏起來不讓我去看他們?她把兩個孩子掌握在自己手裡,用孩子的探視權來要挾我,難道不是在剝奪我做父親的權利嗎?

我把次子帶走以後,宋雅紅就出現了。我說生活要回到正軌,長子我帶到衡水上學,衡水的教育質量也不錯。次子由她在北京跟我父母一起看護。但她不同意。談不下去了我提出來離婚,可宋仍然不表態,兩人又是不歡而散。

現在她在媒體上把這事完全顛倒著說,稱當年她沒有離婚是我威脅她說“只要你敢提離婚,我就讓你一輩子見不著次子”。這種說話讓人難以置信,相信稍有法律常識的人略加判斷便知真偽,我憑什麼敢說出這種話?又憑什麼能把她給嚇住呢?難道她不知道離了婚以後更有對監護、探視權益的法律保護嗎?

從那以後,但凡我只要打電話給她,一提離婚她就掛斷,再之後我電話就打不通了,她也再沒有露過面。後來在沒有通知我的情況下帶著大龍又搬了家,因為這期間我也不止一次到她原住地找過,但她踪跡全無。就這樣,從97年8月以後我就與她失去了聯繫。

她那之後的生活狀況,直到2008年以後我才聽說並得到確認,她那時把長子放在了寄宿學校,自己與一位有婦之夫張某洲若即若離生活在一起。但在當時,我確實沒有了她的下落。

這麼大的北京,茫茫人海尋人殊為不易,何況她是故意躲起來呢?

六年默契平靜:真實離異後的善意謊言

  起訴離婚與判決生效

到了2001年2月,我與宋雅紅已分居接近四年,雙方感情確已破裂,我又找不到她,於是便在衡水市中院起訴離婚。之所以選擇在衡水中院起訴,因為根據《民事訴訟法》第二十三條的規定,對於下落不明的人提起的有關身份的訴訟由原告所在地人民法院管轄。當時我的經常居住地就在衡水,且我起訴的財產標的額超過50萬元,根據當時級別管轄規定,我在衡水中院起訴是符合法律規定的。現在宋雅紅指責我在衡水中院起訴與法不合,對此,我沒有必要辯解。

我的起訴書送交法院後,法院據此立案受理。案件審理期間,我得到的正式反饋是:因我無法提供宋的下落,法院到其原住地調查確認其不在該處居住已有一年以上,依法做了調查筆錄,並依法公告送達了起訴書和開庭傳票。

現在宋質疑調查筆錄的真假、公告送達流程的合法性,這一點,我不是辦案人員沒有資格去做解釋,但我希望並相信法院能夠查清當年辦案過程中的事實,雖然已時過境遷,但相關人員依然健在,完全可以還原真相,給公眾一個正面答复。

況且,我有2001年2月1日法院開具的收取訴訟費的單據,在當年的《人民法院報》也可查到公告送達的記載。這是當時發生的客觀事實,是任何人都偽造不了、也抹煞不掉的。

2001年7月28日,我與宋雅紅的離婚判決正式生效,我們13年的婚姻關係宣告解除。

  對法律文書中瑕疵的說明

宋雅紅現在在媒體上稱,當年的離婚判決錯誤百出,以此大做文章,聲稱這是造假判決、無效判決。我承認文書中確有瑕疵,這一點我不想避諱。因我沒有聘請律師,在起訴書的起草過程中,宋雅紅的名字還有兩個兒子的出生日期以及杜澤龍的名字出現了錯誤,而法院在找不到對方的情況下,便根據我遞交的起訴書下達了相關文書以致造成筆誤。這裡,我也藉這個機會向媒體就這些筆誤作一解釋說明。

關於次子杜澤龍的姓名登記變更問題。次子跟我生活後,在生活中我們親朋好友都習慣的喊他“二龍”,在學校和各種書面表達上則一致稱為“杜澤龍”,我在起訴離婚時,也是按照這個名字書寫的。後來直到2007年才把最初宋雅紅單方在公安局登記的“杜則剛”正式更改過來。戶籍登記名字與實際使用名字不符這也是生活中比較常見的。宋雅紅等對此揪住不放,認為次子07年才改名為“杜澤龍”,而01年的判決書就已使用這一名字,以此推定判決書是07年以後做出的,這種判斷顯然是武斷的。

關於判決書中我的出生日期問題。我向法院提供的是我實際的出生時間,這個前文我已說過,現實中實際出生日期與戶籍登記的日期不一致的情況也比比皆是,我無須過多引證贅述。

  關於宋雅紅名字錯誤問題。起訴書中宋雅紅的名字寫的是“宏”,這也是筆誤之一,這是因為起訴書是由我口述、他人代筆的,成文後我未能檢查甄別出來,所以出現了這個錯誤。

還有長子與次子出生月日顛倒問題,也是因兩個兒子所有的身份證件都被宋雅紅帶走,我記憶偏差無法查證所致。

宋雅紅因為原判文書存在的上述瑕疵,推定我與她的離婚案是假案、判決是無效判決,這種論調是很蒼白的。即使有瑕疵也不應定論為假案、無效判決,何況這些瑕疵已由法院作了裁定補正。在這些問題的出現​​上,我確實應承擔起訴書提供資料失誤的責任,但這並不能影響案件的真實性。這些問題反而恰恰說明了這個案子的歷史客觀存在。如像宋雅紅所稱我與法院合夥“做假”,我何不做的天衣無縫?豈能出現這些低等的不應該出現的錯誤呢?

  約定的善意謊言

離婚之後,我與現在的女友在交往中產生了感情,生活到了一起,並生育了一個女兒。

我與宋雅紅在分隔四年多之後,2002年4月,宋突然不期而至,闖到我姐姐家裡吵鬧,我也聞訊趕來。

依舊是爭執、吵鬧,然後理智的坐在一起談判。雙方都認為,離婚已經是事實,這份感情已經徹底破滅無法挽回,宋雅紅也認為已經沒有必要再就此事作無謂糾纏,關鍵是如何處理孩子方面的問題。當時我們達成了一個共識,認為現在孩子還小,在未成年以前不要讓他們知道父母離婚的事實,而且次子不知道宋是她的生母,這麼小的年紀不能接受這樣的重大變故,等年滿十八歲再向他們說明真相。這是我們的一個共同約定。但是作為條件,宋雅紅提出,她同意次子由我撫養,但長子必須跟她一起生活,並且她和孩子所有的家庭、學習開支都由我來承擔,用她的話說,要給你兒子好的教育和生活,這個錢必須你來資助。我很痛快的答應了她。

從那以後,她和兒子的所有開支都是由我來承擔、資助,包括購房、置傢俱等,她定期拿票據和白條到我父親那里報銷,我從來沒有卡過一次。

宋雅紅在電視上信誓旦旦的說這麼多年沒有從我這裡拿過一分錢,這完全是歪曲事實。這麼多年來,我對宋的資助超過一千萬元,歷年來給她從銀行大宗轉帳的記錄以及放在我父親那裡的一些原始報銷單據現在仍然可以查找到。

宋現在還宣稱她苦尋兒子十多年,期間倍受思念煎熬,這種說法是不真實的。次子跟我以後,先是在衡水和我一起生活。這期間宋下落不明躲著我,更談不上去找我和兒子,我那時天天在衡水焊管廠,她可以搬家,但我卻不能遷廠,她不是不知道,可她從來沒有露過面。到了2001年,因我實在沒有更多精力和時間照顧次子,便將他送到了北京我姐姐家裡,後來我又到山東創辦日鋼,更是沒有時間,孩子便一直跟著我姐。我姐姐和我父母同住一個樓洞,住址宋雅紅一清二楚,孩子2002年就讀於北大附小,2008年升學到北大附中,初中現已畢業,這是完全公開的。 “苦尋找不到”何曾有過?是宋雅紅從未主動要求見孩子,我哪裡有任何藏匿拒阻?宋雅紅此說,無非是打“悲情牌”,博取公眾的同情。

因為與宋雅紅有了不向孩子說明真相的約定,我又做了我女兒母親的工作,為了兩個兒子健康成長,我與她暫不結婚,等孩子成年後或能夠接受這個事實了,再與她登記領證公開舉辦婚禮。說到這裡,我也特別感謝我的女友,她的胸懷讓我非常感動,作為一個女人,沒名沒份的跟了我這麼多年,還為我生下了一個女兒並撫育她成長,從我離婚至今從未在前妻與兒子的問題上讓我為難,這是難​​能可貴的,我真的覺得這許久以來我欠她很多。

在這種善意謊言的約定下,我與宋各自相安無事的過了六年,而兩個兒子對我們已離婚的事實毫不知情。

三載情法交織:利益驅動下的“鬥法”糾纏

  我成了“富豪”

2008年,我所擁有的日照鋼鐵公司因在汶川大地震中捐款過億而首次受到媒體關注,我也第一次作為一個“富豪”進入媒體評論視野。宋雅紅因而注意到了我企業的資產規模,這或許讓她非常意外,生出了更多的想法和慾望。她開始向我表達她不平衡的情緒,多次強調我對她的經濟幫助與我的實力不對稱,並要求我在更大範圍和更深程度給予她更多資助,從承擔家庭開支到開展業務合作。

宋雅紅跟我提出,希望我讓她的朋友張某洲到日鋼以賒購的方式做鋼材銷售,我了解了一下這位張先生的背景,獲知其從未有過鋼材貿易的從業經驗,更談不上運作鋼材銷售的經濟實力,故此我拒絕了這一要求。還有一次,宋雅紅又提出向日鋼推銷她所代理的某產品,我也想通過這種方式對其有所幫助,但公司承辦部門調查後了解到其產品與日鋼用途方向不匹配、不合適,業務最終沒有執行。這兩件事本是出於純商業的考慮,但宋卻因此對我憤憤不平,再三拿長子向我施壓,雙方本早趨平和的關係又開始變得非常敏感起來。

2008年10月,當年的胡潤百富榜發布,我很意外的被評在了內陸第二富豪的位置,這一下在我的親人、朋友和關聯者圈子裡更引發了強烈衝擊。

現在宋雅紅在媒體上總是拿著2008年媒體發布的榜單來佐證我的資產狀況,這一點我沒有什麼異議。但是,當年除了這個榜單之外,有一篇《南方人物周刊》首發的《胡潤百富榜第二神秘富豪杜雙華調查》通訊文章在媒體廣為轉載刊發,裡面明確的提到了“杜雙華與前妻生有兩子,離婚後各負責撫養一名。現在的妻子,為他生育了一個女兒”。 (此文章現在仍然可在網上查到)難道說她只看到了財富排名沒有看到同時刊發的文章內容嗎?從常理上講這是不可能的。如像宋雅紅現在所云,此前對離婚毫不知情,那麼在當時媒體廣泛公開報導稱我與前妻已離婚的消息後,宋為什麼沒有明確質疑反對?答案不言自明。

這一年的7月,宋雅紅不知出於何種心態,改變了當年的約定,以身體不好為由強烈要求向二子杜澤龍說明部分真相。我也很體諒其作為母親的心情,就向次子說明了宋雅紅是其生母的事實。但是長子當年學業正處於關鍵階段,狀態非常不好,我們兩人都不想刺激他的精神,同時也不想讓次子一下子接受太多的反差,所以依然向他們隱瞞了已經離婚的真相,只是說父母感情不好沒有住在一起。這也是我與宋兩人事先的約定。

  綁架親情究竟對價幾何?

  一切都是金錢惹的禍。

在利益的驅動下,宋的慾望要求開始逐步升級。

2008年以後,日照鋼鐵與山東鋼鐵重組的新聞在國內引起了廣泛關注,2008年11月,日鋼與山鋼簽訂重組意向書後,宋雅紅從新聞上看到後沒幾天就帶著長子到日照找我。她開門見山的向我提出,你的產業就要被別人重組了,與其給別人,不如把股權放在我的名下,反正早晚還是你兒子的。這話在我看來當然極其幼稚,且不說兩人離異後財產已經涇渭分明,宋無權來干涉索要。即便如她所稱會留給我兒子,我又怎麼向跟隨我多年的經營團隊、企業職工以及山東鋼鐵和省市政府交待?我當然沒有給予正面回應,事情不了了之。

到了2009年的夏天,宋雅紅突然又找到我,說這麼多年已經把長子養大了,孩子現在不聽話,她又管不了也不想再管了,她也要過屬於自己的生活,要把長子交給我來負責,留在我身邊學習磨練。至於她那邊,要求我給她一筆錢作為這些年撫育兒子、耽誤青春的撫慰和補助,兩人一次性了斷,從此再無瓜葛各過各的日子。

宋雅紅給我開出的條件是,我給她在京冀郊區買座農場,在北京市區買一棟價值一億元的寫字樓,以讓她下半生有穩定租賃收益保證不吃苦受窮,並由我來承接她一筆800萬的業務壞帳尾款和400多萬元的產品積壓庫存。

  對這些條件我全部應允。因為,我當時太渴望與長子共同生活了,這麼多年我對長子沒有盡到做父親的教育義務,沒有跟他享受過天倫之樂,我非常想補上這一課。特別是孩子年齡也大了,我也想帶他好好歷練,以利未來擔當事業。而對於宋雅紅,我的想法是畢竟一日夫妻百日恩,她也為我生了兩個兒子,儘管沒有婚姻關係和夫妻情份了,但還有個“義”字。更重要的是,我尤其還要考慮到長子對她的感情。再者,按我當時的財產實力,也已完全可以承擔起這個支出。

在我的眼裡,錢多錢少總是個死數,但親情的價值、兒子的前途和事業的承繼這些是無法用金錢來比對的。所以我沒有討價還價滿口答應了她的要求。

但我沒想到,可能是覺得目的實現的太容易、開的價碼過低了,宋雅紅又後悔了,要求再增加五億現金,我也再次應允。但她仍未滿足,又提出了把我公司50%的股權寫在她名下的要求,名義上是給兒子要的,但在兩個兒子不具備經營管理能力之前,該部分股權由她來實際代持掌控。

這一下我霍然清醒,這是她第二次向我要股權,真的是給我兒子的嗎?那位張某洲在這裡面扮演了一個什麼角色?我認識到,這絕不是宋一個人的意圖,她背後必定有一個利益共同體。他們對金錢的貪婪是沒有止境的,即使我全盤答應,其慾望溝壑也仍然難以填平,我不能這麼任由擺佈,於是斷然拒絕。

這才是宋雅紅在媒體上聲訴的所謂1億元“資助”的事實真相。

  兒子成了摸底套詞的工具

現在事情演化到今天這一步,過往許多發生的在當時不為我所注意、理解的事實、細節,如今我似乎可以找到了動因和答案。或許從那個時候起,宋及其利益關聯者就已經開始醞釀導演這齣“再離婚”鬧劇了。

宋雅紅見索要錢財、股權的目的沒有達到,又提出讓我來安排長子去境外留學,這也正是我所希望的。但我當時絕沒有想到,這其實宋為實施其“再離婚”鬧劇精心安排的一個環節。在兒子出國前的那一階段,我父子倆交流了很多,孩子的學業計劃、身體健康、我的資產狀況,公司的實力規模,經營團隊和股權等等。我是完全沒有任何提防心理,我也不可能提防自己的兒子,但我沒有想到,兒子卻是受領了其母的指令來摸我的實底、為其下一步策劃積累“證據”資料的。否則的話,你宋雅紅如何解釋:為什麼父子正常的對話,還要處心積慮的讓兒子暗中錄音?為什麼直接問我與你是否離婚?這不是此地無銀三百兩嗎?你明知我必會答“沒有離”,因為這是我和你多年以來的約定,你現在拿這段錄音來證實我到2009年時自己都還不認為已經離婚,手段何其不堪? !

兒子出國後不到兩個月,宋雅紅提出要出境看望他,我派人幫她辦理了出境手續、購買了機票並送她出國。但沒成想,宋回國後第二天,長子也從學校不辭而別,回到其母身邊。他突然中斷學業與宋是否有關我不得而知,我也沒有機會再向長子詢問宋到底跟他說了什麼,在那之後,我只見過兒子一次面,飯桌上氣氛冰冷尷尬,我作為父親的心被深深的刺痛。

此後我再也沒有見到長子,除了在電視上,看見他穿著我送給他的黃色T卹。

  陷入“再離婚”

在這期間,宋雅紅以購買別墅為名,向我索要了400萬元現金,但對我非常具有諷刺意味的是,我後來了解到的信息,宋拿到這筆錢直接就找到了國內著名的金某律師事務所,請其為她代理“再離婚”案件。該律師事務所在了解內情之後,明確告知這種官司沒法接,建議宋還是與我協商了斷。

宋沒有聽從,繼而又找到了近年來以善借媒體造勢炒作案件而出名的陳某,陳接手此案後,也曾通過正式和非正式的渠道告知我方協商解決,說直白了就是再談一個價碼,對此我也正告其我與宋雅紅早已離婚,已沒有義務再就該案進行任何財產上的補償。

在案件審理過程中,宋雅紅的代理律師明知宋的要求於法不通,便轉而藉助媒體開始炒作。 4月6日第一篇報導開始投放,之後從地方衛視到中央頻道,從紙媒網文到故事傳奇,花樣是來回翻新,口徑則千篇一律,用大量不實之詞堆砌虛假事實,惡意攻擊我的品格與行為,嚴重傷害了我在兒子、親友、職工、客戶中的形象,給我造成了巨大的精神折磨,甚至將這股邪風波及到我的父母和孩子,給他們造成了深深困擾,這也使我放下了顧慮和尊嚴,把我的家事原原本本的公諸於眾。

都說清官難斷家務事,這裡面誰對誰錯,誰真誰假,不能只聽一面之詞。原告的代理律師們想幫著我們斷好這個家務事,也不該對大家只講對你方有利的說辭,更不該拿著虛擬、捏造的事實在媒體大肆渲染挑撥另一方的父子關係、傷害我們家庭親情。我不知道這究竟是宋雅紅欺瞞了你還是你蒙蔽了公眾?

  對宋雅紅等人的幾點意見

這裡,我也想藉此向宋雅紅和她的利益關聯者說說我個人的看法和意見。

對於宋雅紅,我現在的感情是很複雜的,你是我的前妻,是我兒子的母親,這一輩子前半生我們糾纏吵鬧了20多年,當年迎娶你的時候絕沒想到會有今天面對大眾媒體打嘴仗這一幕。不管我的事業做的多大,我也承認在家庭的經營上我和你全是失敗者,對於這種失敗我們都是有責任的,昔日誰的錯更多一些,我們也不必較真,作為一個男人,也許我該承擔更多一些責任。

前情皆成往事,姻緣早已解體,這些不提也罷,只說離婚之後。捫心自問,這些年來我為了孩子一再容忍配合,而你卻為了錢財步步緊逼,現在又為謀奪更大財產鬧到今天這個地步,這難道僅僅是你好強鬥勝的性格使然嗎?正如一些知情人所說:這裡面更多的是利益的驅動、他人的挑唆在推波助瀾,也許你和你背後的利益關聯人已經讓財富迷失了理性,而你更是失去了判斷或已經不能收手。

你是兩個兒子的母親,誰也剝奪不了你做母親的權利,就像任誰也剝奪不了我做父親的權利一樣。我們都應該期盼並為孩子創造一個好的未來。你也一直講,你一切都是為了孩子,可是你真的是對孩子負責嗎?為了方便你自己的生活,次子出生後你扔到所謂保姆家,長子也從小到大放在寄宿學校;長子長大成人了你又操縱他給我錄音,致使父子生隙;現在又一手導演著他在媒體上一次次出鏡亮相,每每看到他一個二十多歲的漢子在母親的帶引下當眾落淚神情黯然,我這個做父親的回回為之痛心疾首,你都給孩子灌輸過什麼思想?孩子現在讓你們擺佈成何種狀態了?這些會給孩子的人生造成什麼影響你想過嗎? !你屢屢在媒體上捏造懷孕期間有人上門吵鬧使你差點流產的謊言,讓孩子的心靈中埋下仇視和排斥的種子,使他們反感父親和異母妹妹,這是一個母親應做的教育方式嗎?孩子小時你把他們視作負累,孩子大了你又期騙他們,把他們當成了謀奪錢財的工具。現在長子已對父祖決絕棄情,自己在外租房,也不願和你再住在一起,自外於家庭。次子則深陷輿論困擾,無法安心學業,這就是你為孩子好的體現嗎?

你說你要股權不是為了自己,是給兩個兒子要的,因為我有五個子女怕以後兒子吃虧。暫且不說這些財富的承繼是多麼遙遠的事,單講眼下事實,我可以在此向公眾正式聲明,我總共就只有兩個兒子一個女兒,這一點所有認識我的人都可以為我證明,你會不知道嗎?你們炮製“五個子女”的謠言,其用意無非就是欺騙孩子取得信任支持、愚弄公眾博取理解同情,否則你便沒有辦法來向他們解釋現在打官司索要股權的動機、意義何在-----因為孩子會問你,公眾也會質疑:股權早晚都是他們的,為什麼非要現在大動干戈呢?你們通過編造這樣一種藉口,來為自己的行為編織合理外衣,掩蓋謀財企圖,實在是用心良苦。如果你真的可以舉證出我確有五個子女,那這起官司也不必再打,你們任何不當的要求我都可以應允。

勸你還是早點醒悟吧,不要沉溺其中渾不自知,更不要任由他人操縱,這樣繼續下去,只會讓你的親人受傷、知情者痛心、覬覦謀財者竊喜,這些真的是你想要的嗎?如果你“再離婚”的圖謀真的得逞了,對於你的利益關聯者而言,他們能拿到他們想要的,他們取得了勝利,可對於你和孩子來說,究竟是得到還是失去?究竟是勝利還是失敗?

還有宋雅紅的代理律師陳某等人,你們在媒體上把自己標榜為主持正義、保護弱勢的護法英雄,是否果真如此?你們把我與宋雅紅的離婚稱為“被離婚”,並說全國這種“被離婚”的案件不計其數,那麼我想問一下你們每年代理過幾起老百姓的離婚案?如果我不是杜雙華、我沒有這筆財富,這案子你會接嗎?

聽說你們的內部人士對外炫耀,你們與宋雅紅籤的是風險代理合同,四六比例分成,即官司打贏你可以自宋雅紅那裡拿走從我處切割財產的40%。或許正是這巨大的利益刺激才讓你們如此偏執狂熱。

當然,你們收取多少代理費說明了你的價值與能力,只要你們按法理辦事、用證據講話,打贏官司是你的本事,我不能據此質疑你們的品性。但事實是,你們現在已不是在用正當的法律方式來行事,而是到了不擇手段的地步。為達到名利雙收的目的,不惜捏造虛假事實,導演編排鬧劇,挑唆誤導輿論,甚至不惜欺騙民眾換取同情,用挑撥他人父子關係、傷害老人孩子情感的手段炒作施壓,以影響法院的公正判決,這就是你們的職業道德和素養嗎?你們有沒有想過,你們編造的這場口水戰應如何收場,對被你蠱惑的民眾要如何交代?

在這場家事官司中,無論結果如何,我、宋雅紅、兩個孩子都會留下或精神或親情或財富上的深深傷痕,我們裡面不會有真正的贏家,誰都會受到傷害,這本身就是一幕家庭悲劇。你們更不應該再去刻意挑撥親人關係、加重傷害家庭感情,給我們的傷口灑鹽,用增加我們的痛苦來給自己謀取財富和賣點。

在此也正告你們,請按照正當的途徑辦案,不要再用這種非正常的手段來干擾和影響我的親人,對你之前的侵權行為,我也將保留起訴的權利。

最後,我想要再對媒體和關心此案的公眾說:十年前,我依法行使法律賦予我的作為一個公民的基本權利,向有管轄權的法院提出了訴訟並獲得了支持,在這起案件審理過程中,我始終是按照法定要求和法院安排執行辦理,我與宋雅紅的婚姻離異事實也已經由法院簽發的具有強制效力的法律文書得到了確認和保護;十年後,這起普通的離婚案突又鉤沉起變,橫生枝節,將一個普通的離婚訴訟演化成一起離奇的“豪門恩怨”,這是法制社會所不應出現的畸狀怪事,是對我個人聲譽財產的不當侵害,也是對司法權威的褻瀆挑戰。

我是依法提起的訴訟,法院依法做出的判決,在我離異後的十年間,我的個人財產狀況也已發生明顯變化,試想,如果可以通過別有用心的誤導媒體輿論而影響法院裁定,那麼我的合法權益由誰來維護?

誠然,在與宋雅紅的案件中,從財產上看我是處在優勢地位的“有錢人”,但是有錢就理虧嗎?法律和公義面前人人平等,有錢人也需要法律的保護和公眾的寬容,誰家都有一本難唸的經,只是我家這本“經”讓這些財富鬧的更厚更難唸一些。拋開這筆財富,這只是一起再普通不過的離婚案,也希望大家不要再熱議風評,還我的家庭以平靜!

我所披露和表達的這一切,我都可以承擔法律責任,但我不希望因此給法院的審判造成乾擾,影響法官們的公正判決。我相信,法院和公眾都會有自己的正確判斷,不管是在法理還是輿情上,必能合法、合情、合理的讓這起“再離婚”鬧劇落下帷幕。

出於無奈,做此陳情表態,希望能夠解答媒體和公眾的疑問。

  謝謝大家!

  杜雙華

  2011/7/18
19 : GS(14)@2011-10-08 14:30:13

fineram:

盈喜.

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110804762_C.pdf

本 公 司 董 事 會(「董 事 會」)謹 此 通 知 本 公 司 股 東 及 潛 在 投 資 者,根 據 本 公 司 對 本
集 團 截 至 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月(「中 期 期 間」)未 經 審 核 綜 合 管 理 賬
目 之 初 步 審 閱,預 期 本 集 團 將 錄 得 溢 利,而 二 零 一 零 年 同 期 則 錄 得 虧 損。

有錢賺
20 : GS(14)@2011-10-08 14:30:37

本 公 司 董 事 會(「董 事 會」)謹 此 通 知 本 公 司 股 東 及 潛 在 投 資 者,根 據 本 公 司 對 本集 團 截 至 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月(「中 期 期 間」)未 經 審 核 綜 合 管 理 賬目 之 初 步 審 閱,預 期 本 集 團 將 錄 得 溢 利,而 二 零 一 零 年 同 期 則 錄 得 虧 損。

預 期本 集 團 錄 得 溢 利 主 要 由 於
i) 本 集 團 分 佔 從 事 鋼 鐵 生 產 及 買 賣 之 聯 營 公 司 之 溢利 增 加;
ii) 本 集 團 之 熱 能 供 應 業 務 虧 損 減 少,此 乃 由 於 熱 能 供 應 及 管 道 接 駁 服務 之 收 益 有 所 改 善;
及 iii) 行 政 開 支 減 少,主 要 由 於 購 股 權 導 致 股 份 付 款 減 少。
21 : GS(14)@2011-10-08 14:31:06

kwankwan288:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110826769_C.pdf

得個二千幾萬利潤學人出盈喜

greatsoup:
日鋼救全家...

營業額增加乃主要由於本集團熱能供應業務營業額上升。於中期期間,本集團錄得溢利約22,700,000港元,而可資比較期間則
錄得虧損約144,100,000港元,此乃主要歸因於
i)本集團分佔從事鋼鐵製造及買賣之聯營公司之溢利增加;
ii)本集團之熱能供應業務虧損減少,此乃由於熱能供應及管道接駁服務之收益有所改善;
及iii)行政開支減少,主要由於購股權導致股份付款減少。

...
鋼鐵製造及買賣投資
預期鋼鐵業於二零一一年下半年將挑戰重重,環球市場氣氛及材料價格均呈
重大不明朗因素。由於本集團聯營公司從事之鋼鐵製造及買賣業務擁有現代
管理專業人才並維持強健之邊際利潤,故本集團有信心,其聯營公司之營運將
繼續於業內類似營業者中表現突出。
倘契機出現,本公司將就經營買賣製鋼所用鐵礦石及材料業務尋求擴展之可
能性。
熱能供應
本集團熱能供應業務為天津市西南部地區不可或缺之公眾服務。儘管來自本
集團供熱項目之表現仍然因經營未達致最佳規模以及經營成本不斷上漲而面
對挑戰,惟預期當天津市物業發展之增長步伐加快,本集團之供熱項目將可產
生穩定收益流。
物業投資
中國物業市場於二零一一年下半年面對挑戰,本集團將繼續監察市況及不時
審視其非核心物業投資組合,務求把握市場機遇,帶來最佳回報。
未來展望
本集團從事之業務組合包含對國家發展而言舉足輕重之業務,包括熱能供應
以及鋼鐵製造及買賣投資業務。本集團將對所有潛在商機保持警覺,並考慮擴
充其業務組合,旨在為權益相關者提升回報及價值。

22 : GS(14)@2011-12-20 00:09:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111219412_C.pdf
認購協議
本公司於二零一一年十二月十九日與認購方訂立認購協議,據此,本公司同
意發行而認購方同意認購本金總額為280,000,000港元之可換股債券。可換股
債券可按轉換價0.15港元(可予調整)轉換為轉換股份。
假設所有可換股債券所附轉換權按初步轉換價獲悉數行使,則將配發及發
行合共最多1,866,666,666股轉換股份,相當於本公告日期本公司已發行股本
約17.11%及經配發及發行轉換股份擴大後本公司已發行股本約14.61%。

認購方: 嘉良投資有限公司

於本公告日期,認購方之唯一兼最終實益擁有人於148,000,000股股份中所擁有
之權益,相當於本公司已發行股本約1.36%。除上文披露者外,據董事作出一切
合理查詢後所深知、全悉及確信,認購方及其最終實益擁有人均為獨立第三
方。
23 : Kwankwan288(9353)@2011-12-30 19:57:52

開源控股(01215)公布,鄺慧敏辭任公司執行董事、財務總裁、薪酬委員會及提名委員會委員。同時,胡錦星辭任非執行董事職務,上述2項均自本月31日起生效。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111230208_C.pdf
24 : greatsoup38(830)@2012-03-24 23:59:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203231212_C.pdf

loss due to the steel business,little debt

前景
鋼鐵製造及買賣
需求呆滯,經濟增長放緩,令中國鋼鐵產品價格持續面對重重挑戰。鋼鐵製造
之原材料、能源及其他生產成本持續高企,此等成本亦未能完全轉嫁消費者。
本集團從事鋼鐵製造及買賣業務之聯營公司將步步為營,在發展業務採取審
慎方針,並投入不懈努力,致力於存貨控制、節能與循環再用,務求在芸芸對
手中保持競爭優勢。
本集團於二零一一年下半年開展買賣鐵礦石業務,並對成績感到滿意。即使近
期全球鐵礦石價格因預期全球鐵礦產能擴充及不穩定需求而有所波動,本集
團對鐵礦石買賣業務仍然充滿信心。於二零一二年,本集團將採取審慎有序的
策略持續開拓鐵礦石買賣業務。
熱能供應
預期本集團於天津市之業務將因中國政府推行限制購房及信貸緊縮政策而面
對困境。本集團於天津市之業務仍受到經營成本上升之影響。然而,熱能供應
為不可或缺之公共服務,將為本集團帶來穩定收益來源。本集團銳意抓緊天津
市隨著經濟復甦而蓬勃發展所帶來之商機。
物業投資
中國的物業市場充斥不明朗因素,本集團將不斷監控市況,不時檢討其物業投
資組合,以掌握市場機遇並盡量提高回報。
未來展望
本集團將在經營業務時採取穩健作風,並仍致力擴充業務營運,務求為本集團
帶來長遠及可持續之收入來源。本集團維持低負債比率,流動資金狀況穩固,
將不斷發掘合適投資機會,以提高本公司股東之回報。
25 : 承天(1379)@2012-05-02 06:27:22

部分投资者怀疑日照钢铁的业绩有“人为操纵”的嫌疑,通过打压开源控股股价,从而在日照钢铁被重组后达到私有化开源控股的目的。对此,日照钢铁方面否认业绩被操纵。
全文:http://www.sdcoking.com/index.ph ... how&catid=14&id=317
26 : GS(14)@2012-07-28 13:50:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120727367_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者,本集團預期截至
二零一二年六月三十日止六個月將錄得虧損,而去年同期則錄得溢利。預期虧
損主要因為二零一二年首六個月
(i)鋼鐵產品價格下跌,
及(ii)鋼鐵產品毛利率下降,導致本集團分佔於中國從事鋼鐵製造及買賣之聯營公司之虧損。
27 : GS(14)@2012-08-25 14:36:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120824844_C.pdf
轉盈為虧,蝕4,200萬,聯營轉盈為虧,輕債

鋼鐵製造及買賣
於中期期間,本集團從事鋼鐵製造及買賣之聯營公司日照鋼鐵有限公司、日照
型鋼有限公司及日照鋼鐵軋鋼有限公司繼續以理想產能水平營運。於二零一二
年首六個月,中國鋼鐵市場受到一連串宏觀經濟因素影響,包括鋼鐵製造的原
材料如鐵礦石等價格相對鋼鐵產品價格持續高企,以及下游客戶對鋼鐵產品需
求呆滯。從事鋼鐵製造及買賣之聯營公司於中期期間錄得分部虧損107,800,000
港元,而可資比較期間之溢利則約為99,300,000港元。
於中期期間,錄得來自鐵礦石買賣之營業額413,700,000港元,本集團繼續發掘
買賣鐵礦石之商機以鞏固收益基礎。
誠如本集團二零一一年年報所披露,根據從事鋼鐵製造及買賣之聯營公司與
山東鋼鐵集團有限公司於二零一零年八月三十日所訂立之第二份重組協議之
建議資產收購之相關程序截至本公告日期仍在進行中。本公司將於有需要時
根據聯交所證劵上市規則(「上市規則」)進一步披露任何新進展。
...
前景
鋼鐵製造及買賣
中國鋼鐵產品之價格自二零一二年初已呈現下滑趨勢。儘管鋼鐵產品價格於
五月份有輕微反彈,惟鋼鐵產品價格於六月份有所回軟。預期中國鋼鐵產品價
格將繼續受到不明朗的經濟狀況及下游客戶對鋼鐵產品的需求疲弱所影響。
熱能供應項目
本集團之供熱項目為天津市發展不可或缺之公共服務。由於所處位置優越,本
集團於梅江區、金廈新都區及西青南河區之熱能供應項目將繼續為本集團貢
獻穩定及經常性收益。
物業投資
中國經濟不明朗將持續影響國內零售業及消費意慾,地下商城將開拓商機,透
過促進購物體驗及優化人流以保障收益。
預期中國政府將遵循嚴謹的經濟措施以壓抑物業價格,本集團將採取審慎態
度把握機會擴展物業投資組合。
未來展望
本集團於二零一二年下半年之表現將受到中國不明朗之經濟前景、鋼鐵產品
需求減弱、鋼鐵製造之生產及營運成本上漲所影響。儘管將面臨該等挑戰,惟
本集團對中國長遠經濟增長仍充滿信心。本集團將於拓展業務組合時繼續保
持審慎態度。
28 : greatsoup38(830)@2012-12-29 13:23:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121228784_C.pdf
於二零一二年十二月二十八日(交易時段後),認購方(本公司全資附屬公
司)、目標公司及擔保人訂立諒解備忘錄,以認購目標公司股本中相當於經
(i)認購及(ii)因於諒解備忘錄日期全面行使有權轉換為或交換為或認購目標
公司普通股之所有已發行證券(包括目標公司購股權)而發行普通股擴大目
標公司已發行普通股51%之有關數目新普通股。除規管排他性、保密、法律
效力、費用以及規管法例之條文具法律約束力外,諒解備忘錄對訂約方不具
法律約束力。務請股東及投資者注意,認購不一定會進行。
此外,本公司收到日照鋼鐵控股(其為聯營合資企業之控股股東)日期為二零
一二年十二月二十四日通知,其將可能進行壓縮產能計劃以調整其年產能。
本公司股東及潛在投資者於買賣本公司股份時務請審慎行事。
..
日期
二零一二年十二月二十八日
訂約方
(a) 認購方
(b) 目標公司;及
(c) 擔保人。
於本公告日期,目標公司之已發行普通股於美國場外證券市場交易板(Over The
Counter Bulletin Board)上市。根據擔保人,彼為目標公司之主席、董事兼行政總
裁,擁有目標公司已發行普通股約5.37%之權益,並為可認購目標公司1,310,000
股普通股(相當於本公告日期目標公司已發行普通股2.66%)之購股權持有人。
據董事經作出一切合理查詢後所深知、全悉及確信,目標公司、其控股股東及
其最終實益擁有人以及擔保人均為獨立於本公司及其關連人士之第三方。
認購股份
根據諒解備忘錄,認購方將認購目標公司股本中相當於經(i) 認購;及(ii)因於諒
解備忘錄日期全面行使有權轉換為或交換為或認購目標公司普通股之所有已
發行證券(包括目標公司購股權)而發行普通股擴大目標公司已發行普通股51%
之有關數目新普通股。
認購款項
認購之認購價將合共為25,000,000美元(「認購款項」)。於簽訂認購協議同時或之
前,目標公司及認購方須委任一名託管代理並訂立託管代理協議。一半認購
款項(「託管金額」)將由認購方支付至由託管代理設置之銀行賬戶,以持作下文
「將載入認購協議之條款」一段(b)、(c) 及(d)項所載用途。
....
將載入認購協議之條款
訂約方於諒解備忘錄中確認,以下條款須載入認購協議:
(a) 目標公司須向認購方(或其代名人)發行上文「認購股份」一段所載有關數
目普通股;
(b) 目標公司及擔保人須聲明、保證及承諾:
(i) 目標集團截至二零一三年三月三十一日止年度之經審核綜合除稅及
非經常項目後(不包括任何股份補償及獎勵)純利不少於5,000,000美元
(「二零一三年保證溢利」);
(ii) 目標集團截至二零一四年三月三十一日止年度之經審核綜合除稅及
非經常項目後(不包括股份補償及獎勵)純利不少於100,000,000美元(「二
零一四年保證溢利」);
...
有關目標集團之資料
根據目標公司及擔保人表示,目標集團主要從事開發及生產環保及具成本效益
之工業能源及原料作工業用途。於本公告日期,根據目標公司及擔保人表示,
目標集團正在申請礦物質(i)超細磨研;及(ii)超細分解之專利。
股東及投資者務請注意,認購不一定會進行。倘認購落實,認購將可能在上市
規則項下構成本公司之須予披露交易。本公司將於適當時候根據上市規則就
認購另行刊發公告。
建議壓縮產能計劃
此外,本公司收到日照鋼鐵控股(其為聯營合資企業之控股股東)日期為二零
一二年十二月二十四日通知,其將可能進行壓縮生產能力計劃以調整其年產
能(大部份由聯營合資企業進行)(「建議壓縮產能計劃」)。誠如日照鋼鐵控股所
通知,建議壓縮產能計劃會在山東省政府的統籌安排下妥善及完全解決建議
壓縮產能計劃所帶來的相關問題(包括企業產能設備匹配、人員消化安置、獎
補政策落實、安全穩定等)後,分階段逐步進行。若真的按建議壓縮產能計劃進
行減產,日照鋼鐵控股在二零一五年的年產量預料可能由約1,200萬噸調整至
500萬噸。對於上述相關問題解決方案及建議壓縮產能計劃的實施、程序及具
體時間,還有待於日照鋼鐵控股與政府有關部門進行進一步協商談判方能落
實。
誠如本公司日期為二零零九年八月二十日、二零零九年九月七日、二零一零年
九月一日及二零一一年三月一日內容有關建議重組(其中包括)聯營合資企業
之公告所載,本公司尚未得悉任何進展。
本公司將不時根據上市規則就上述事項之最新進展知會股東。

「目標公司」指AuraSource, Inc.,根據美國內華達州法律註冊成立
及現存之有限公司,以「ARAO」代號在美國場外
電子交易板上市
29 : greatsoup38(830)@2012-12-29 13:43:27

中文
http://www.aurasourceinc.com/
http://www.aurasourceinc.com/chinese/Management.htm

Liu Hongliang = 劉宏亮
企業名稱:欽州鑫能源科技有限公司
註冊號:
  450700400001835    
註冊資本:(萬元)
  100.0000
辦公地址:
  欽州港招商大廈四樓    
企業類型:
  有限責任公司(外國法人獨資)
成立日期:
  2010-03-18 00:00:00.0    
法定代表人:
  劉宏亮
年檢情況:
  年檢通過(2011)    
企業狀態:
  開業
登記機關:
   欽州市工商行政管理局
經營範圍:
  
煤炭脫灰、脫硫,超精細生產技術的研究與開發;烴基潔淨漿體燃料製備研發,以及其他新能源,替代能源等新能源技術開發和諮詢服務。

劉宏亮

30 : greatsoup38(830)@2013-01-26 14:58:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130125627_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,本集團
預期截至二零一二年十二月三十一日止年度(「本年度」)將錄得顯著虧損。預期虧損主要歸因於(i)在鋼鐵產品毛利率持續受壓的主因下,本集團分佔於中國從事鋼鐵製造及買賣之聯營公司(「該等聯營公司」)之經營虧損;
(ii)鑒於中國鋼鐵行業持續低迷,本集團於該等聯營公司的投資可能出現重大減值;
(iii)生產及經營成本增加、以及供熱設施使用率未達規模經濟效益,導致本集團的熱能供應分部錄得經營虧損;
及(iv)本集團於一間在上海從事地下購物廣場的共同控制實體(「該共同控制實體」)的權益可能出現減值。上述資料乃基於本集團管
理層審閱並考慮本集團未經審核管理賬目後之初步評估而作出。
31 : GS(14)@2013-04-01 01:06:28

1215

虧損增90%,至7.5億,輕債
32 : greatsoup38(830)@2013-06-18 01:25:25

一舊原在202 的資產終賣出
33 : GS(14)@2013-07-27 12:47:00

盈警
34 : GS(14)@2013-09-08 00:32:03

1215

維持蝕1.3億,輕債
35 : greatsoup38(830)@2013-11-08 01:22:43

搞財仔轉錢
36 : GS(14)@2013-12-16 10:30:44

1215
37 : iniesta(1400)@2013-12-25 15:33:18

換CB
認購方成為大股東
孫永峰 人頭?
38 : iniesta(1400)@2013-12-25 15:35:29

开源控股急拓非钢产业 日钢三子公司拖累钢铁主业
http://hk.stock.hexun.com/2013-12-25/160873369.html

持有日照钢铁核心子公司部分权益的香港上市公司开源控股(01215.HK)日前发布公告称,认购方嘉良投资有限公司向该公司发出兑换通知,以每股转换股份0.15港元之转换价将可换股债券悉数转换为转换股份。


开源控股
--  --
  根据公告,开源控股将向认购方发行18.67亿股转换股份,占该公司经扩大已发行股本的14.61%。随后,认购方将成为单一最大股东,总共持股15.65%。

  经济导报记者注意到,截至目前,日钢实际控制人杜双华及日钢有关人士在开源控股中的持股尽管仍占优势,但其持股比例已进一步降低,由之前的19.32%摊薄至16.5%。在分析人士看来,日钢对开源控股的控制力或相对削弱。

  与此同时,独立性逐渐增强的开源控股开始侧重发展非钢产业。就在本月,开源控股斥资4.88亿港元收购香港上环隆堡满景酒店业务及相关债务,正式涉足旅游业。

  开源控股这一动作的背后是其钢铁主业的连续亏损。导报记者查阅开源控股半年报显示,今年上半年,日钢三子公司的拖累使开源控股亏损1.16亿港元。

  考虑到自身的发展,开源控股无疑在寻求拓展新的利润增长点,其表示,“旅游业前景乐观,一直物色及考虑其他相关投资机会。”

  核心资产带来亏损

  开源控股的半年报显示,截至今年6月30日,该公司收益由去年同期的5.48亿港元减少19.3%至4.42亿港元,净亏损1.16亿港元,去年同期的数字则为1.34亿港元。

  开源控股解释称,录得亏损主要原因之一是“公司须分占从事钢铁制造及买卖之联营公司之经营亏损,乃主要由于需求转弱及钢铁产品毛利率收缩”。

  自2008年底,日钢及杜双华闪电介入开源控股。2009年,日钢将旗下3家核心企业的部分股权注入开源控股。2011年,开源控股决定出售旗下证券业务资产。由此,钢铁业成为开源控股的核心业务。

  截至开源控股本月18日发行转换股份之前,Happy Sino In-ternational Limited公司(杜双华拥有85%权益)持有开源控股6.49%股份。此外,日钢高层张和义拥有开源控股12.83%的股份。如此算来,杜双华及日钢相关人士共拥有开源控股19.32%的股份。

  目前,开源控股分别持有日钢三子公司日照钢铁有限公司30%股权、日照型钢有限公司30%股权和日照钢铁轧钢有限公司25%股权。正是开源控股持有的日钢这部分核心资产,给其带来了亏损。根据开源控股的半年报,公司在日钢三子公司中的应占经营性亏损达到1.01亿港元。

  延伸扩展产业范围

  “目前整个钢铁行业生产成本高企,相比之下,销售价格却很低,”兰格钢铁信息研究中心主任王国清24日接受导报记者采访时表示,“在大环境的影响下,日钢今年在钢铁主业方面的效益相对差些,其也在向其他一些多元化领域发展,比如投资了水泥项目等。”

  面对钢铁行业进入微利时代,在没有良好业绩支撑的背景下,开源控股为自身发展考虑,选择了延伸扩展产业范围。

  本月16日,开源控股公告称,以总代价4.88亿港元收购上环隆堡满景酒店业务。该酒店为位于香港上环干诺道西95号(前身为94及95号)之一栋32层大厦,设有90间客房及一间餐厅。该酒店于2011年5月正式开业,截至今年11月30日止的8个月除税后溢利为241万港元。

  开源控股在公告中提及,该公司于截至2012年12月31日止3个年度各年及截至2013年6月30日止6个月均录得亏损,此乃主要由于中国钢铁行业不振,景况欠佳,加上热能供应业务挑战重重,营运成本及主要原料成本持续上升。

  “鉴于公司过去数年之财务表现,董事认为,不时寻求合适投资良机以扩大现有业务组合及拓展收益来源,符合公司利益。此次收购事项将让本集团增添一项业务范畴。”开源控股表示。

  “考虑其他相关投资机会”

  2008年6月底前,开源控股主要从事的是物业投资业务,过去几年一直亏损。2008年6月,其收购了天津供热发展有限公司49%股权,并托管5%股权,主业由物业投资转向城市供热。2009年,日钢部分核心资产被置入开源控股,使得钢铁业成为开源控股的重要板块。

  此后的一段时间里,日钢的这部分资产成为开源控股的主要盈利点,但到2011年,其盈利能力急转直下。

  “鉴于旅游业前景乐观,公司一直物色及考虑其他相关投资机会,包括但不限于亚洲及欧洲。公司将于适当时候知会股东及有意投资者有关进展。”开源控股在收购香港上环酒店业务发布的公告中如此表示。

  除了涉足旅游业外,就在去年12月底,开源控股还宣布订立谅解备忘录,以认购Aura-Source,Inc.经扩大已发行普通股之51%,其主要从事开发及生产环保及具成本效益之工业能源及原料作工业用途,认购价为2500万美元。

  不过,今年2月,开源控股称,由于订约各方在限期前未就认购订立任何正式协议,谅解备忘录已经失效。认购仍处于讨论及磋商阶段,订约方拟就认购订立第二份谅解备忘录。

  值得一提的是,今年6月,开源控股曾以1.3亿港元出售上海地下商城权益。其表示,该公司董事会认为出售事项为恰当的途径,以便集团变现对上海地下商城的投资,并相信出售事项将可使集团增加营运资金,以及进一步改善其流动性,藉以集中发展现有业务。(导报记者王延锋对本文亦有贡献)
39 : iniesta(1400)@2014-02-24 22:13:39

可能收購法國╱歐洲著名酒店物業及相關營運╱業務
40 : greatsoup38(830)@2014-03-01 12:15:58

盈警
41 : greatsoup38(830)@2014-03-25 00:06:40

1215

虧損降91%,至6,000萬,輕債
42 : GS(14)@2014-06-17 02:16:26

1215 買巴黎酒店,杜生借錢畀公司買
43 : GS(14)@2014-08-04 18:12:06

1215 盈喜
44 : GS(14)@2014-09-10 01:12:49

轉賺2,000萬,輕債
45 : greatsoup38(830)@2015-02-19 02:26:33

盈喜
46 : GS(14)@2015-05-12 23:27:21

買番日照鋼鐵
47 : GS(14)@2015-07-09 01:26:11

賣天津供熱業務
48 : GS(14)@2015-08-07 02:12:19

盈警
49 : greatsoup38(830)@2015-08-25 02:02:26

轉虧6,000萬,重債
50 : GS(14)@2016-01-08 07:33:47

賣鋼鐵業務
51 : GS(14)@2016-01-08 07:34:16

賣鋼鐵業務
52 : jj1984(29252)@2016-01-08 09:50:19

25億,一開市升福反映價值
53 : GS(14)@2016-02-05 17:46:34

盈警
54 : greatsoup38(830)@2016-04-06 23:57:07

轉虧3,500萬,重債
55 : GS(14)@2016-08-04 04:09:42

盈喜
56 : GS(14)@2016-09-15 18:14:45

虧損降5%,至4,000萬,重債
57 : GS(14)@2017-02-06 18:01:11

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,根據本集團截
至二零一六年十二月三十一日止年度之未經審核管理賬目之初步審閱及本公司目前可獲
得之資料,與截至二零一五年十二月三十一日止年度比較,本集團預期截至二零一六年
十二月三十一日止年度將錄得進一步虧損。截至二零一六年十二月三十一日止年度之預
期虧損主要來自:(i)由於自二零一五年發生恐怖襲擊後,恐怖襲擊威脅一直籠罩歐洲,
使Paris Marriott Hotel Champs-Elysees(「Paris Marriott Hotel」)之收益較二零一五年十
二月三十一日止年度大幅減少;(ii)預期Paris Marriott Hotel因酒店之盈利能力下降而出現
減值虧損;但(iii)由出售鋼鐵製造及買賣分部之收益作彌補。
58 : GS(14)@2017-05-01 02:04:03

打和,重債
59 : GS(14)@2017-06-25 15:39:23

DELAY
60 : greatsoup38(830)@2017-07-21 04:36:53

盈警
61 : GS(14)@2018-02-04 14:14:57

虧減
62 : GS(14)@2018-03-14 12:12:20

茲提述本公司於二零一八年二月二日刊發之公告(「該公告」)。除文義另有所指外,本公
告所用詞彙與該公告所界定者具有相同涵義。
誠如該公告所披露,根據對本集團本年度之未經審核管理賬目之初步評估及本公司可得
資料,預期本年度本公司股東應佔虧損將較過往年度大幅減少約80%。
自該公告日期起及隨著對本年度之審閱取得進展,董事會已進一步審閱本集團之未經審
核管理賬目。董事會謹此知會股東及有意投資者,根據董事會參考本集團本年度之未經
審核管理賬目之最新評估及本公司目前可得資料,本集團預期於本年度將錄得本公司股
東應佔溢利。本年度扭虧為盈主要由於本年度有一次性所得稅抵免入賬,乃產生自收購
Paris Marriott Hotel Champs-Elysees所確認的遞延稅項負債,因法國企業所得稅率自二零
二二年一月一日起減少至25%。
63 : GS(14)@2018-03-18 23:12:05

賣上環酒店
64 : GS(14)@2018-04-20 00:22:40

大鴻輝集團梁生買了公司間酒店
65 : GS(14)@2018-09-18 09:21:21

董事會欣然宣佈,於二零一八年九月十三日,本集團與獨立於本集團及其關連人士(定義
見香港聯合交易所有限公司證券上市規則(「上市規則」))之人士簽訂認購協議,以人民幣
22,000,000元(相當於約24,829,200港元)的總認購價認購一間公司之5%經擴大股權,該公
司主要於中國內地從事有關化學科技的研發、推廣、轉讓、諮詢及服務;銷售自主研發產
品、化學品及醫藥中間體(「該投資」)。
開源 控股 1215 前華 華利 資源 、國 新集 關係 張揚 、胡 胡翼 翼時 時、 、杜 杜雙 雙華 華、 、日 日鋼 鋼、 0202 0851 0475 0380 0307
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276201

比華利山別墅蝕逾千萬

1 : GS(14)@2016-03-09 16:23:59

【大埔洋房】曾登上五大蝕讓王之列的大埔比華利山別墅,市場再錄蝕讓洋房成交。屋苑其中一幢海景屋,業主因移居海外,不惜以1,753萬元蝕讓沽貨,連使費慘輸逾千萬元。



貶值近35%

世紀21灝天地產陳偉釗指出,剛沽出的大埔比華利山別墅1期萊茵道單號屋,實用面積1,902方呎,間隔五房,向南望海景,原業主半年前放盤,當時叫價約1,900萬元,由於辦理移居海外手續,遂願劈價147萬元,至1,753萬元沽出,實用呎價9,217元。新買家已睇樓逾一年,主要物色新界區洋房,見上址原業主誠意減價放盤,且不需另購車位,因而拍板購入物業。原業主於2011年1月斥資2,688萬元購入,全數支付現金,毋須按揭,持貨五年,是次沽售賬面勁蝕935萬元,連同釐印費等使費,損手約1,066.7萬元,洋房貶值近35%。此外,何文田半山壹號二手錄成交。消息指,半山徑30號中層,實用面積1,252方呎,建築面積1,636方呎,以1,760萬元沽出,實用呎價約1.4萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160309/19521724
比華 華利 利山 別墅 蝕逾 逾千 千萬
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=297318

揀比華利山別墅築愛巢JM同Kay楊怡做鄰居

1 : GS(14)@2016-10-21 05:28:06

「模Art」文詠珊( Janice Man)同「iBANK筍盤」吳啟楠(Carl)感情穩定,仲話佢哋好事近,喺比華利山別墅揀咗個2,500萬三層單位築愛巢!其實位於大埔比華利山別墅,各座洋房大致外望吐露港海景或者船灣海景,兼且遠離市區,低密度,吸引到唔少藝人入住。好似最近再度有喜嘅謝安琪(Kay)同老公張繼聰,就係租住翠樺道雙號屋。三年抱三嘅陳豪,13年就買咗比華利山湖景道雙號屋。而楊怡同大埔居民羅仲謙結婚後,都揀番大埔住,以四萬蚊租比華利山別墅,實行大埔居民居大埔。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161021/19807398
揀比 比華 華利 利山 別墅 愛巢 JM Kay 楊怡 怡做 鄰居
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=313026

住比華利山不忘童年寄居婆婆公屋徐淑敏車隊 衣錦還彩雲邨拜年

1 : GS(14)@2017-01-31 03:13:27

■徐淑敏與囡囡日前在其比華利山居所向本報讀者拜年。攝影:林德雄



【爆相爆片】現年32歲的「咪神」徐淑敏(Suki)自嫁給商人黃浩後,由住公屋的屋邨港姐搖身一變入住比華利山獨立屋,4年抱3個女十分好生養。前日大年初一,徐淑敏和老公舉家出動3架保母車,衣錦還鄉返彩雲邨曾寄居的外婆家拜年,十分架勢;黃浩更於年三十晚親自炮製鮑參翅肚富豪級團年飯,大晒幸福閃光彈。



徐淑敏於2006年參選香港小姐獲旅遊大使獎,憑33C驕人身材被封「咪神」,3年後宣佈奉女成婚,閃嫁年長12歲的飲食業才俊黃浩,現育有長女黃心瑤、二女黃心柔和孻女黃沁誼,原本是住青衣屋邨的Suki,嫁作人妻後越住越富貴,由清水灣搬入比華利山獨立屋。前日大年初一,Suki率家人衣錦還彩雲邨跟外婆拜年。


低調棄名車

大年初一,本報收到讀者J「爆相爆片」報料,指Suki一家於下午5時許大駕光臨彩雲邨拜年,從相片所見,屋邨樓下泊了三輛保母車,十分大陣仗。據知,由於黃浩和老婆想低調關係,沒有出動靚車林寶堅尼去屋邨拜年,只動用三輛保母車接載一家五口、Suki的父母及胞姊,浩浩蕩蕩到彩雲邨探外婆。Suki入行前跟父母和家姐蝸居於青衣邨公屋單位,兩姊妹共住一房,年幼時因父母要工作無暇照顧,她和家姐要寄居於外婆的彩雲邨屋企,跟表弟表妹一齊住。



■Suki前日出動三架保母車返彩雲邨探外婆,圖為其中兩架(箭嘴示)。讀者提供圖片

■徐淑敏入行前住在青衣邨公屋,小時候則與姊姊寄住外婆彩雲邨(圖)的家。資料圖片

Suki前日接受本報訪問表示,每年農曆新年都會去彩雲邨向外婆拜年,問曾到東京學藍帶法國餐的她,有否趁機大展廚技?她說:「因為佢哋屋企多人,唔想打搞到婆婆佢哋,所以都係坐一坐就走。」雖然只是逗留了一會,不過Suki舉家出巡彩雲邨,還有保鑣護駕下的確架勢,難怪吸引街坊注意。


囡囡捐利是

問到有否辦年貨?Suki說:「通常都係由奶奶負責,自己作為後輩,有買海味送畀長輩。」相信Suki送了海味孝敬外婆。至於囡囡?到的利是怎處理?幫她們儲起還是捐作善事?Suki說:「大女嘅學校有慈善捐獻,囡囡一早講咗將部份利是錢捐做慈善用途。」



■黃浩與Suki每逢舉家出巡,必定有數名保鑣及傭人等包圍。資料圖片

■嫁給黃浩後,Suki便入住比華利山獨立屋。

Suki更大讚老公黃浩很有心,每逢大時大節,都會跟Suki的娘家一齊出去食飯。而Suki的媽咪烹飪都好了得,每逢新年都會煮糕點和家人分享。上周五的年三十晚,就由老公黃浩親自下廚炮製鮑參翅肚富豪級團年飯,他在facebook貼相並留言:「在家吃我煮的團年飯、鮑參翅肚宴、日本禾麻吉品鮑,祝大家身體健康、雞年行大運!」昨日Suki一家就出外飲早茶,今日原定計劃到日本度歲,不過因當地太大雪關係,他們決定取消機票,改去新加坡過一個熱辣辣的農曆新年。採訪:陳杰




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住比 比華 華利 利山 山不 不忘 童年 寄居 婆婆 公屋 淑敏 車隊 衣錦 錦還 彩雲 拜年
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【馮仁昭四圍超】陳慧嫻進駐比華利山

1 : GS(14)@2017-03-23 06:27:23

現年51歲嘅童顏盛女陳慧嫻近年主力喺內地做騷賺人仔,據知佢最近睇中大埔比華利山別墅嘅租盤,準備同陳豪陳茵媺夫婦、羅仲謙楊怡夫婦做鄰居。消息指慧嫻嘅新屋面積近2,000呎,月租4萬7千蚊,係透過中國康樂園地產搵屋,慧嫻先派助手視察環境,之後自己再去睇樓,日前佢正式搬屋,只見屋入面有好多紙皮箱,但就唔見慧嫻蹤影。撰文:馮仁昭




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馮仁 仁昭 四圍 陳慧嫻 陳慧 進駐 比華 華利 利山
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比華利山別墅銀主盤湧現 內地客恐蝕近700萬

1 : GS(14)@2017-06-10 12:21:37

■大埔比華利山別墅銀主盤貨如輪轉。 資料圖片



【本報訊】銀主盤逆市湧現,過去一個月市場新增逾30伙銀主盤。有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅銀主盤貨如輪轉,賣一間出一間,近日更一口氣新增3伙,其中內地客持有的一伙,遭銀行收樓蝕近700萬元拍賣。另外,未補地價居屋亦見銀主盤。記者:朱連峰 陳家雄



甫踏入6月,銀主盤再多最少5伙,並以貴價物業為主。蝕讓冇停過的大埔比華利山別墅,今年以來已售出約4伙銀主盤,惟業主斷供持續,銀主盤貨如輪轉。



天賦海灣蝕近200萬沽

環亞拍賣網頁顯示,比華利山別墅萊茵道單號屋,實用2,115方呎,本月13日拍賣,銀主開價2,200萬元,呎價10,402元。該洋房由兩名持中國護照的內地客持有,2011年向恒地(012)以2,880萬元買入,獲恒生銀行提供一按,之後向發展商旗下財務公司借二按。若以開價賣出,連使費料蝕逾800萬元。區內代理指,此洋房現於市場放售2,600萬元。消息稱,比墅目前共約3伙銀主盤,不過將會再增加1個銀主盤,為萊因道單號屋,業主2011年以3,600萬元買入,惟單位外已張貼法庭令,將會變成新一個銀主盤,市場暫未有叫價。另銀池道雙號屋,銀主開價2,200萬元。同區天賦海灣再錄蝕讓,21座低層C室售1,300萬元,原業主2013年5月以1,426萬元買入,連使費蝕近200萬元。貝沙灣繼今年4月後再現銀主盤,消息指為1期6座中層B室,銀主開價2,900萬元連1個車位,呎價24,370元。據知,業主為印度人,2009年以1,738萬元買入單位,其家族目前於貝沙灣仍持有數個物業。世紀21網頁顯示,本月新增4伙銀主盤,除貝沙灣、沙田御龍山及天水圍栢慧豪園外,未補地價居屋亦見銀主盤。將軍澳居屋煜明苑B座中層11室,業主2014年10月向房委會以未補價358萬元買入,借足九成按揭上會,至2015年向私人財務公司借貸15萬元,最終變銀主盤,現於自由及居二市場分別開價610萬及470萬元。


全港月增30伙銀主盤

過去一個月,世紀21網頁已錄得最少22伙銀主盤,連同市場其他放盤,新增銀主盤數目料逾30伙。環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊表示,銀主盤放盤量於過去12個月處於不高水平,維持80至100個內,新增銀主盤是有,但去貨速度依然快,貨如輪轉。他又指,若未來樓價大跌兩至三成,一批向發展商買入的高成數新盤,有機會成為第一批銀主盤。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170605/20044592
比華 華利 利山 別墅 銀主 主盤 湧現 內地 客恐 恐蝕 蝕近 700
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比華利山別墅蝕逾千萬料屬今年全港最大損手個案

1 : GS(14)@2017-06-10 12:53:29

■大埔比華利山別墅有「買家墳場」的稱號。 資料圖片



【本報訊】樓價爆升,豪宅蟹貨卻頻頻見血。本報統計今年上半年五大矚目蝕讓,有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅穩佔三個席位。其中一幢由「尼姑」持有的洋房,屬藝人陳豪鄰居,慘蝕逾1,100萬元離場,應是今年全港最大宗「流血」個案。記者:朱連峰



這個堪稱全港蝕得最轟烈的樓盤,亦成尼姑「葬身之地」。曾被指涉嫌假結婚的大埔定慧寺女住持釋智定,其女徒弟王卉(法號釋妙慧)、即中國乳業大王謝宏前妻持有的比華利山別墅湖景道雙號屋,土地註冊處資料顯示,終於上月11日簽定臨時買賣協議,成交價3,000萬元,新買家為WONG TSZ HO。以洋房實用面積2,461方呎計算,呎價僅12,190元,平過不少居屋或公屋。此屋賣家登記業主為王卉,2010年5月以3,950萬元買入洋房,賬面已蝕950萬元,若計及其他使費如印花稅及代理佣金,勁蝕逾1,100萬元,料屬今年全港最大宗住宅損手個案。



陳豪持有洋房賬蝕300萬

本報去年12月曾報道,王卉蝕讓千萬放售比華利山別墅,當時放售價僅2,800萬元,最終成交價比開價貴200萬元。據知,王卉買入洋房六年以來未曾入住及出租,一直處於長期丟空。惟有報道指,釋智定差不多每晚獨自登上由男司機駕駛的七人房車,前往大埔比華利山別墅過夜。藝人陳豪於2013年4月,斥3,368萬元買入湖景道一洋房,正位於釋妙慧劈價戶隔籬。以最新成交價計算,陳豪單位賬面貶值逾300萬元。


同區天賦海灣再錄蝕讓

比華利山別墅二手貨才有較大機會賺錢。其中翠樺道雙號屋近期以1,630萬元易手,賺530萬元或近50%。原業主2009年2月執平貨,以1,100萬元二手買入;此洋房2007年一手價高達1,496萬元。中原成交顯示,近兩年比華利山別墅錄約42宗成交,僅10宗賺錢,其餘「見紅」,蝕讓比例逾七成。同區白石角溋玥.天賦海灣再錄蝕讓,16座高層D室剛售730萬元,原業主2012年6月以755.2萬元買入,連使費蝕逾50萬元。中原葉文浩表示,牛池灣峻弦1座中層A室銀主盤剛售2,600萬元,呎價15,504元。原業主2011年以2,274萬元買入單位,六年僅升值14%。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




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比華 華利 利山 別墅 蝕逾 逾千 千萬 萬料 料屬 今年 全港 最大 損手 個案
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內地客蝕讓比華利山別墅

1 : GS(14)@2017-07-29 03:37:06

【本報訊】有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅,有內地客連環蝕讓沽貨。市場消息稱,大埔比華利山別墅剛錄本月首宗成交,為翠樺道雙號屋,實用面積1,902方呎,剛以1,980萬元售出,呎價10,410元。原業主姓秦,為內地客,2012年5月以2,755萬元買入洋房,是次大劈價近三成沽貨,賬面蝕775萬元,蝕讓幅度屬屋苑今年最高。賣方當年買入洋房後向恒地(012)旗下財務機構承造按揭上會,之後四度向其他財務公司加按。該秦姓業主於2012年斥逾1.8億元一口氣向恒地買入3幢洋房,包括富匯半島湖景道單號「皇宮屋」,買入價1.15億元;另翠樺道雙號屋買入價3,830.1萬元,今年3月以3,000萬元沽出,賬面蝕約830萬元。不過,據知當時發展商提供釐印費及租金回報保證補貼,該內地客賣出兩幢洋房,實蝕約900萬元。而皇宮屋亦於市場放售,實用面積6,371方呎,開價約1.9億元,呎價近3萬元。


天匯逾1.24億成交

土地註冊處資料顯示,西半山天匯23樓A室以1.2464億元成交,呎價5.03萬元,買家透過公司名義富圖企業有限公司購入,付買家印花稅達30%即3,739萬元,該公司董事為馬占芝、陳玉香。兩人持有香港身份證,報住地址為遼寧省瀋陽市,其中,馬占芝與瀋陽雙鼎製藥有限公司董事長及總經理同名,或屬同一人。消息指,屯門居屋兆康苑I座低層2室連地價售370萬元,呎價7,660元,低市價一成。沙田翠華花園B座高層4室,實用215方呎,剛售362萬元,呎價16,837元創屋苑新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170728/20104092
內地 客蝕 蝕讓 讓比 比華 華利 利山 別墅
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比華利山別墅9年蝕逾145萬

1 : GS(14)@2017-11-05 17:36:18

【本報訊】大埔比華利山別墅再錄得一宗二手蝕讓成交。消息指,萊茵道單號屋,實用1,606方呎,剛以1,550萬元易手,呎價9,651元。原業主2008年1月向恒地(012)以1,680萬元買入洋房,若計及佣金等開支,九年損手最少145萬元。

新元朗中心勁賺逾3倍

中原數據顯示,比華利山別墅近兩年錄得39宗買賣合約,獲利成交只佔8宗,比例兩成,其餘八成買賣屬蝕讓個案;蝕讓幅度逾兩成佔11宗,最勁一宗更蝕足35%。中原王勤學表示,元朗新元朗中心4座高層D室兩房戶,實用485方呎,原叫價650萬元,剛減至623萬元易手,呎價12,845元,屬屋苑歷來最貴兩房戶。原業主1994年以142萬元買入單位,賬面獲利481萬元,升值逾3倍。中原伍錦基稱,將軍澳天晉IIIA的5B座高層B室剛以1,768萬元售出,呎價18,494元,樓價及呎價創屋苑四房戶新高。消息指,大圍名城2期盛薈2座極高層ND室,實用677方呎,開價1,100萬元,零議價易手,呎價16,248元,創同類三房戶歷史新高。經典港產片《再見王老五》內被廣傳的145呎灣仔康富大廈,再錄破頂成交。消息指高層B室,實用145方呎,剛售320萬元,呎價22,069元創該廈分層戶新高。賣方2014年以245萬元買入,獲利75萬元。同區仁英大廈高層C室,實用149方呎,亦售270萬元,呎價18,121元。晉誠胡卓輝稱,深井浪翠園3期8座高層B室銀主盤以660萬元成交,呎價10,443元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171103/20203214
比華 華利 利山 別墅 年蝕 蝕逾 145
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