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買家無懼撻訂潮入市 美議息前夕 環海242伙沽六成

1 : GS(14)@2015-09-19 19:57:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150918/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】美國聯儲局議息前夕,九建(0034)紅磡3年長樓花環海‧東岸,昨晚開展次輪銷售推出242伙單位(折實平均實呎近1.7萬元),銷售反應似未受加息陰霾、以及樓盤日前連環錄得11宗撻訂的消息影響。消息指首小時售出逾100伙,共涉50組客,每組購入兩伙。至於購買1伙的散戶買家於昨晚10時後才開始揀樓,估計全晚沽約150伙,佔全晚可售單位約六成。事實上,環海‧東岸售樓處現場昨晚在開售前,曾因為聚集的準買家人數太多,而令不少人鼓譟。

明報記者 方可兒、李宛婷、林可為

環海‧東岸次輪銷售,正值聯儲局議息前夕,某程度上可被視為預測地產後市的探熱針。不過,樓盤過去逾10日以來,累積接獲入票依然超過1500張,反應算不俗,亦顯示準買家未有受樓盤出現「11連撻訂」而打退堂鼓。

首小時沽100伙 每組買家均掃兩伙

對於樓盤開售前,有準買家因現場人太多而鼓譟,九建市務及銷售部總經理楊聰永回應稱,自己對賣樓秩序安排十分「肉緊、投入」,雖然截止人龍時間較原先預定遲,但認為每個樓盤在截止排隊後,也有一定緩衝時間,而公司已即時加開多部升降機以疏導人流。

樓盤昨晚推出的242伙,包括8伙屬首度推出的1a座實用面積352方呎兩房戶(折實入場費548萬元起);而首輪將會先處理購買兩伙的大手買家(A組買家),消息指首小時售出約100伙(以開放式及1房單位為主),即涉及約50組買家。另一般購買一伙的散戶客(B組買家),據悉在昨晚10時後始開始揀樓,估計全晚累積售約150伙,連同之前售出單位,樓盤近兩周累沽約485伙(扣除撻訂但仍未重售的單位),佔項目單位總數1008伙的48%。

買家指長樓花期不成問題

買家司徒太太表示,今次入市是為協助其大學生兒子置業,並由她負責繳付首期,每月供款則由兒子負責。另一買家謝先生則指,樓盤樓花期長達3年,「但3年後發生甚麼事亦無人知曉,人生就是一場賭局」。

恒地嘉里如常推盤

另一邊廂,市場擔心加息令樓市雪上加霜。恒地營業(一)部總經理林達民認為,雖然息口對樓市有一定影響,但最重要是聯儲局要明確宣示加息立場,若表明短期內不會連番加息,反而可以令樓市明朗化,增加市民的入市信心。嘉里(0683)發展執行董事朱葉培則表示,市場對加息已有心理準備,因此不會影響集團推盤步伐;朱認為,若美國落實加息,代表經濟環境轉好,並對香港樓市抱樂觀態度。
買家 無懼 撻訂 訂潮 入市 美議 議息 前夕 環海 242 夥沽 六成
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五中全會撞正美議息 10月「雙降」機會低

1 : GS(14)@2015-10-22 00:29:39

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151019/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】已公布的中國9月經濟數據表現低迷,市場亦普遍對今日公布的中國第三季GDP全線看淡,相信會低於7%官方目標水平,應否立即出手減息降準的質疑再次將人行推到風口浪尖。不過,雖然低迷的經濟數據正在倒逼人行於年底前落實「雙降」,但撇開是否出手這一問題,人行應該何時出手也同樣令人關注。

北京理工大學經濟系教授胡星斗指出,國家主席習近平訪英後,月底便會召開五中全會,同時10月底又撞上美聯儲議息,在這兩件重要事件之前,人行理論上會謀定而後動,因此,除非GDP數據十分差,否則以官方已經表明「6.5%以上都可以接受為7%」的說法為大前提下,10月份出招機會未必高。

另一方面,IMF於11月便會評估是否將人民幣納入SDR,人行要減息降準,就有需要避開美國的加息動作,這亦有利於人民幣匯率的穩定。

興銀:先推其他產業扶持措施

不過,2015年最後2個月又是否適合出招,興業銀行首席經濟學家魯政委認為,屆時人行需根據市場變化的實際情決定,但相信中央會先推出其他產業扶持措施去刺激增長,若第四季經濟增速出現回升,則會降低繼續減息降準的必要性和緊迫性。
五中 全會 撞正 正美 美議 議息 10 雙降 機會
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北水抽走 港股升幅蒸發300點 美議息符預期 港股通8月以來首現淨流出

1 : GS(14)@2016-09-23 07:59:17

【明報專訊】美國暫不加息,塵埃落定,惟在日圓大幅震盪下,港股昨日縱然高開,收市卻蒸發全日近300點升幅(圖1)。港股通更錄得近兩個月首次淨流出(圖2),分析警告港股後市或跌穿22,000點,但昨晚外圍全線走強,有基金稱「北水」或再於低位吸納。

明報記者 顧冷冰

夜期走強 逼24000

歐洲股市全面上揚,截至昨晚9時,法國CAC 40指數升2.3%;德國DAX指數升2%;英國富時100指數升1.3%;倫敦布蘭特期油報47.6美元,升1.6%;而恒指夜期亦直逼24,000點,恒指夜期收市報23,913點,較日間期指升113點。

資金獲利 全日成交866億

在美國聯儲局不加息和日前納指創歷史新高帶動下,恒指昨日裂口高開250點,早段曾突破24,000點,創9月9日以來新高;惟午後資金始見獲利離場,恒指收市報23,759點,升89點;國企指數亦一度破萬,收報9893點,升44點,全日成交額也增至866億元。

北水近兩個月來首見抽回,昨日港股通全日額度餘106.32億元,出現1.3億資金淨流出,這亦是8月1日後首次出現類似情况。投資者認為,此乃左右後市的關鍵因素之一。中環資產投資行政總裁譚新強表示,這一輪港股市場的「smart money(聰明錢)」毫無疑問是「北水」,他相信這些資金主要來自內地機構投資者,而昨日的淨流出,或與財富管理產品有關。他表示匯控(0005)昨日遭「北水」拋售,可能需要幾周甚至一兩個月的時間來突破阻力位。港股未來一個月較好情况是在23,000至24,000點之間震盪,但也有可能跌破22,000點。該機構投資總監楊延德則表示,恒指在高位整固並不奇怪,但料「北水」可能會在低位展開吸納。

洪灝:好消息已反映 後市難再上

交銀國際董事總經理洪灝則認為,目前好消息都已反映在恒指估值當中,後市難以再上,港股有機會回落至22,000點。他認為滬港通的「北水」金額不足以承托港股向上,尤其是在內地QDII額度被凍結的情况下,只是此消彼長。

王良享:日圓料緩慢回落 利好環球股市

從外圍市况來看,市場仍在消化日本議息的結果。星展唯高達財資市場部董事總經理王良享相信,日央行的本意是確保孳息不超過0厘,而不設下限,因而日圓會緩慢回落,從而利好環球股市。他認為港股今年仍有上行空間,近來發改委審核基建等項目,或促進相關板塊的增長。譚新強表示,市場擔憂日央行已經無計可施,一旦日央行被認為沒能力「玩下去」,日經指數隨時暴跌。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8542&issue=20160923
北水 抽走 港股 升幅 蒸發 300 美議 議息 息符 預期 以來 首現 現淨 流出
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意公投塵埃落定 歐元急彈 分析:美議息歐央行會議限制升勢

1 : GS(14)@2016-12-07 07:24:40

【明報專訊】意大利公投不獲通過一度令市場波動,歐元兌美元昨曾低見1.05,見20個月低位,不過晚上已反彈至1.07水平。公投結果對市場影響不大,道指昨早段升逾百點至19274.85點創新高,歐洲股市先跌後升,金價及日圓先升後跌。恒生投資服務有限公司首席分析員溫灼培向本報表示,意大利公投不獲通過對市場衝擊不大,主要由於市場之前對公投過分憂慮,歐元即日已反彈,本周不排除反彈至1.08,不過由於周四歐洲央行議息可能公布延長買債計劃,且聯儲局下周很可能加息,限制歐元短期升勢。

溫灼培表示,市場之前擔心公投不獲通過,總理倫齊辭職可能會重新大選,令反建制的五星運動上台推動「脫歐」公投,令歐元區陷分裂危機。不過他解釋,民調顯示倫齊所屬的中間偏左民主黨,其支持率仍較五星運動高幾個百分點,即使民調結果不準確,五星運動成功上台並爭取「脫歐」公投,此類公投也要獲國會通過,但即使重新大選,五星運動也難以取得推動公投所需的議席,因此短期內歐元風險不大。不過他認為,歐元長遠仍要面對明年3月荷蘭大選、4月法國大選等不確定因素,加上聯儲局明年可能進一步加息,令歐元可能受壓,長遠有跌至1算的風險。

溫灼培﹕長遠仍有見1算風險

歐元在過去兩年多次跌至1.05便獲支持,昨天再次顯示此水平有足夠承托(見圖)。

歐央行周四開會 勢延長買債

聯儲局第三把交椅、紐約聯儲銀行行長杜德利昨表示,若美國經濟符合預期,他支持循序漸進加息。他認同上月大選後金融條件收緊,對於市場預期特朗普上台後加息步伐將會加快,他認為這市場反應「合理」。明年有投票權的芝加哥聯儲銀行行長埃文斯預計,美國下半年經濟比上半年強得多,預計明年GDP增長為2%至2.5%。他形容美國經濟基本面良好,預計這趨勢將延續下去。

歐洲官員表示,歐央行準備於周四的政策會議討論意大利公投不獲通過的影響,屆時將決定將於明年3月到期的買債計劃的去向。市場預期歐央行宣布延長買債的概率增加。在歐美政壇屢出「黑天鵝」的一年,繼英國6月公投決定「脫歐」,以至美國大選「爆冷」由特朗普當選,歐央行的買債項目都對成員國的經濟起緩衝作用,控制成員國的國債孳息率。意大利10年期國債孳息昨天升至2厘左右。市場認為雖然孳息率上升,但水平不令人擔憂。市場對油組與非油組國家周末的會議感到樂觀,布蘭特期油價格昨升穿每桶55美元,是16個月來首次。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0041&issue=20161206
公投 塵埃 落定 歐元 急彈 分析 美議 議息 息歐 央行 會議 限制 升勢
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3新盤搶美議息前推盤 匯璽日內開價 MONTEREY昨上載樓書

1 : GS(14)@2017-03-07 09:31:41

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7965&issue=20170307

【明報專訊】樓市再闖高峰,市場多個新盤相繼推售,本周三大新盤料將搶先於下周美國聯儲局議息前推出,三盤共涉2430伙,其中新地(0016)南昌站匯璽昨已開放部分示範單位予傳媒參觀,預料日內開價。會德豐(0020)將軍澳MONTEREY於昨天上載樓書,長實(1113)馬鞍山星漣海則於今日開放示範單位予傳媒參觀,兩盤最快本周開價。

明報記者 林尚民、方可兒

新地副董事總經理雷霆表示,匯璽將於日內公布首張價單,稍後會開放示範單位予公眾參觀,項目會以合理市價推售,並維持本月中推售計劃。對於美國最快下周加息,雷霆認為加息為市場預期之內,對樓市無即時影響。匯璽合共提供1050個單位,為新地今年矚目新盤之一。

3盤共涉2430伙

昨日開放之匯璽示範單位,為1A座38樓A室,實用面積1503方呎,原則為四房雙套設計,連工作間及洗手間,而連裝修單位則改成三房雙套設計,樓層高度超過3.3米,大廳面積近400方呎。新地代理總經理陳漢麟表示,該單位為項目高座部分最大的戶型,僅設40伙,供應罕有。

不過,有別於其他新盤,示範單位放棄於窗戶位置加設純色燈箱或景觀相,睇樓客可透過環球貿易廣場的玻璃窗望海景及項目現場相若景觀,在非現樓示範單位屬少見。

新地雷霆:美加息屬市場預期內

此外,將軍澳南最後一個新盤會德豐(0020)MONTEREY亦即將登場。項目昨日公布樓書,市場預料本周開放示範單位及開價。項目最細一伙開放式戶實用面積239方呎,細絕區內私樓。據樓書顯示,該單位為第3座2樓連平台G室,實用面積239方呎,另連94方呎平台。至於標準開放式戶實用面積由260方呎起,採開放式廚房間隔,客飯廳面積約124方呎。

約17個月樓花MONTEREY提供926伙,包括904伙分層單位及22間洋房,分層實用面積239方呎至1670方呎,22間洋房實用面積由1843方呎至2004方呎,約六成為2、3房單位。項目共分8座發展,向南可享海景單位多為3、4房戶型。當中第2、6、7、9座可再細分為A、B座,其中第6座標準樓層每層設13伙,另設4部升降機。

星漣海料本周開價 今開示位

至於提供454伙的長實馬鞍山星漣海,將於今日開放4房示範單位予傳媒參觀,預料本周開價。全盤3、4房單位的星漣海提供454伙,樓花期約15個月。項目早前已公布樓書,實用面積由765方呎至1732方呎,3、4房分別各佔170伙及284伙。

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新盤 盤搶 搶美 美議 議息 息前 前推 推盤 匯璽 璽日 日內 開價 MONTEREY 上載 樓書
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美議息揭盅前 道指創新高

1 : GS(14)@2017-07-29 03:21:26

【本報訊】儲局議息結果公佈前夕,歐美股市昨曾再破頂。美股藍籌業績佳,刺激道指開市曾升近100點。另邊廂,英國去季經濟增長符合預期,英國富時100指數昨日破頂。美股承接昨日升勢,道指與納指於開市早段創新高。道指早段報21706點,最多曾升93點;標普500指數於紀錄高位徘徊,報2479點,升2點;納指則升16點,報6248點。英國國家統計局公佈,今年第二季國內生產總值(GDP)初值按季升0.3%,好過今年首季升0.2%;按年則放緩至升1.7%,遜今年首季升2%。數據公佈後,英國富時100指數破頂,昨日一度升見7487點,及至中段升幅略為收窄,報7472點,升0.51%。法、德兩國股市亦上升,分別升0.57%及0.29%。


可口可樂盈利跌 股價偏軟

美滙指數持續於13個月低位徘徊,昨美股交易早段見94.139,升0.09%,盤中最高升見94.285。其他主要貨幣兌美元滙價靠穩,英鎊兌美元報1.3044,升0.15%;歐元兌美元報1.1636,跌0.09%。可口可樂公佈,今年第二季盈利為13.7億美元或每股盈利32美仙,遜去年同期34.5億美元或每股盈利79美仙;主因受強美元影響。去季收入亦按年跌16%至97億美元,略好過市場預期96.5億美元。今次為可口可樂行政總裁James Quincey上任後首份季績,公司表示來季將專注提升收入增長,包括透過產品加價與削減成本等措施。可口可樂昨早段跌不足1%。波音公司由虧轉盈,主要受惠波音787「夢幻客機」為公司帶來強勁現金流,去季盈利為17.6億美元或每股2.89美元,好過去年同期2.34億美元虧損或每股虧損37美仙。公司去季收入則跌8.1%至227.4億美元,跟分析員預測230億美元相符。扣除其他開支後的公司核心盈利為每股2.55美元,略好過市場預期每股盈利2.3美元。波音公司股價昨早段曾升7%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170727/20102896
美議 議息 息揭 揭盅 盅前 道指 新高
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紙業水泥股炒上 分析:美議息前保持觀望

1 : GS(14)@2017-09-17 11:26:21

【明報專訊】港股繼續炒股不炒市,指數表現牛皮,但個別板塊持續熱炒,昨日新加入的包括紙業股及水泥股,兩板塊全線上升,而前兩日炒上的汽車股,個別股份繼續有好表現。

玖紙新高 摩通上調目標價

受惠紙價上升的消息,玖龍紙業(2689)昨日最多升近5%,收市報16.28元,升3.3%,創52周新高。理文造紙(2314)同樣破頂,全日升3.14%至10.52元,盤中最多升近6%。中小型紙業股升勢更凌厲,陽光紙業(2002)升逾8%。早在上周,摩根大通已上調玖紙的目標價,指該公司在次季傳統淡季中,仍能受惠箱板紙價格上升,而7至8月的價格亦持續向上,由於行業的傳統旺季為10至11月,相信現時需求仍未見頂。昨日,花旗及野村亦先後調升該股目標價,帶動整個板塊做好。

水泥股亦炒上,即將合併的中國建材(3323)及中材股份(1893)雙雙升逾一成,帶動華潤水泥(1313)及海螺水泥(0914)均升逾5%。華潤水泥則在收市後發盈喜(詳見B4)。汽車股繼續發威,華晨(1114)升4.9%創歷史新高,比亞迪(1211)升6.6%,3個交易日累升23%。

中建材及中材升逾一成

不過,整體而言大市處於整固,繼續在28,000點大關前腳軟。恒指昨早最多挫221點,收市則報27,894點,跌78點,成交894億元。中資金融股領跌,工行(1398)及中人壽(2628)跌逾1%。宏匯證券研究部主管林嘉麒表示,在美聯儲議息前夕,市場仍持觀望態度,不至於大舉做淡,但亦只敢追入個別有好消息支持的板塊,但即使是汽車、水泥及紙業股等,相信亦只是炒作短期概念。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7749&issue=20170914
紙業 水泥 股炒 炒上 分析 美議 議息 息前 保持 觀望
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美議息前夕 人民幣回升

1 : GS(14)@2017-11-04 15:33:06

【明報專訊】美國議息前夕,人民幣匯率回升,人民銀行昨日公布兌美元中間價6.63,比前個交易日上升97點子(1元等於1萬點子),連續第二日上升。路透社引述交易員指,市場正待議息結果,而月初公司購買外匯需求較少,料人民幣下行壓力不大。

在岸人民幣全日走勢向好,至下午歐洲開市時段前略回調30點子,不過歐洲開市後人民幣再次回升。截至晚上9時40分,在岸人民幣報6.611,上升240點子,回升至10月中的位置。離岸人民幣報6.613,上升188點子,美匯指數報94.812點,升0.26點。

此外,人行昨日合共進行2400億元逆回購操作,其中7天期逆回購為1400億元,中標利率2.45厘;14天期逆回購為400億元,中標利率2.6厘;63天期逆回購為600億元,中標利率2.9厘。由於昨日有2400億元逆回購到期,即是全日並無淨投放或淨回購。

人行昨逆回購2400億

總結10月份,人民銀行向金融機構合作進行249.5億元常備借貸便利操作,其中隔夜13.31億元、7天期為1221.10億元、1個月期為15.09億元。截至10月底,常備借貸便利餘額為223.20億元。另外,人行10月合共進行了4980億元中期借貸便利操作,利率為3.2厘,期限1年。 截至10月底,中期借貸便利餘額為44,125億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4563&issue=20171102
美議 議息 前夕 人民幣 人民 回升
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美議息中經會議前港股回勇 騰訊重上400元 恒指漲325點

1 : GS(14)@2017-12-18 03:35:47

【明報專訊】港股昨日在四大央行議息的「超級星期四」及中央經濟工作會議前夕,明顯做好。在投資者力托騰訊(0700)及平保(2318)等重磅股之下,臨近尾市升幅擴大,恒指最多升358點,高見28,998點,幾乎收復29,000點大關。收市報28,965點,升325點,成交1091億元。儘管騰訊及港股連日反彈,不過證券界普遍認為,臨近年尾,市場波動難免,短期內能夠大幅炒上至3萬點以上機會不高。

明報記者 陳偉燊

本周投資市場焦點,主要包括稱為「超級星期四」,即包括美國聯儲局、瑞士央行、英倫銀行及歐洲央行同於一日議息,普遍觀望美聯儲局會如期加息,會否對明年息口走向有更大啟示。同時,本周尾段內地舉行中央經濟工作會議,市場關注有否新政策醞釀。不過在「超級星期四」及中央經濟工作會議前夕,港股承接上周五展開的升勢進一步挺高。焦點仍然落在重磅股騰訊、平保及匯控(0005)。當中尤以騰訊連升三日,昨日再抽高近2.9%,重回405元最為矚目。自平保公布旗下資產管理公司增持匯控至逾5%後,平保股價更跑贏同儕,昨日再抽高3.76%,創下5日高位。匯控亦升1.95%。

資金湧A股ETF 北水追醫藥股

因應內地A股抽高逾1%,資金亦明顯湧入A股ETF,包括南方A50(2822)及安碩A50(2823),分別升1.5%及1.6%,成交額增至10.01億及5.58億元。另北水除追入重磅藍籌股騰訊及平保之外,特別在深港股通追入下,醫藥股金斯瑞(1548)罕見打入20大升幅榜,錄得6.09億元成交,升幅高達19.6%,並創下52周新高,其他醫藥股包括康哲(0867)也創52周新高,升1.3%。恒指夜期至昨晚11時,較日間期指微升19點。

分析:明年1月或再試50天線始展升浪

晉裕集團投資研究部聯席董事林偉雄表示,昨日港股在騰訊帶動下反彈,但是臨近年尾,市况難免波動。隨着美國加息定局,下周或再現獲利回吐。他估計,過去多季開段低試50天線後才再展升浪,估計至明年1月或會再現。因此短期內要重新返回30,000點以上的機會並不高。短期港股偏向200至300點窄幅上落。就算中央經濟工作會議給予投資者炒賣藉口,但他認為,近期美國市場的因素影響會較大。時富金融優越投資服務部顧客黎永良則預期,港股短期會表現反覆及波幅較大,並且缺乏方向,但資金湧入國企及A股ETF,他估計國企股在未來半年有機會跑贏。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7505&issue=20171212
美議 議息 中經 會議 港股 回勇 騰訊 重上 400 指漲 325
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美議息前夕 債息四年新高

1 : GS(14)@2018-02-04 23:18:37

【本報綜合報道】十年期美債息昨升穿2.7厘,創差不多四年高位。美國聯儲局一連兩日議息會議展開前夕,美債遭到拋售,十年期美債息昨曾升至2.7254厘,是2014年4月以來最高。

3月75%機會加息

美國近期經濟數據不俗下,加息預期有所升溫。聯邦基金利率3月上調0.25厘,升至1.5至1.75厘之機會率,已由上周五的70.9%升至昨日的75.2%。至於全年合共加息四次,亦即12月利率升至2.25至2.5厘之機會率,亦由上周五的18.7%升至21.8%。十年期德債息昨同樣走高,昨觸及0.685厘的13個月高位。匯市方面,美匯指數昨靠穩,曾升0.4%,報89.439。英國執政保守黨黨員不滿首相文翠珊處理脫歐手法,有報道指越來越多黨員擬對她發起不信任動議,英鎊兌美元昨曾挫0.7%,低見1.4057。另外,美國上周鑽油井數目增加12個,憂慮美國產油量上升,油價昨受壓。布蘭特期油昨曾跌1%,低見每桶69.84美元;紐約期油昨最多一度跌0.7%,報65.65美元,與布蘭特期油差距昨收窄至5個月最小。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180130/20289968
美議 議息 前夕 債息 息四 四年 新高
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港股狗年料紅盤高開專家:今上望31500後市視乎美議息紀錄

1 : GS(14)@2018-02-21 06:29:26

【本報訊】港股今日農曆年長假後復市,外圍投資氣氛持續回穩下,專家認為狗年首個交易日紅盤高開機會高,料恒指今可升抵31500點或以上,但之後能否保持升勢則有變數,而市場如何演繹本周出爐的聯儲局議息紀錄,是港股後市關鍵。記者:余倩敏


恒指雞年收爐前強勢反彈,上周連升三日,全周進賬1,608點,是2015年4月大時代以來最大按周點數升幅。港股昨假期繼續休市,美股同樣因假期休市,不過外圍股市氣氛大致保持穩定,在美國上市的港股預託證券(ADR)上周五全線報升,綜合主要藍籌表現,恒指狗年首個交易日料可紅盤高開,升413點或1.3%,報31529點。


受外圍股市造好帶動

港股今日復市,惟A股要到本周四才復市,北水亦要待本周四始重新開通。雖然北水仍要缺席多兩個交易日,但專家對恒指狗年首個交易日看法樂觀,認為北水影響暫時不及市場氣氛重要。耀才證券金融集團研究部總監植耀輝指外圍氣氛向好下,恒指今紅盤高開機會大兼屬「預咗」,預計恒指今見31500點或以上水平,本周內觸及31800點亦不意外。鼎成證券投資策略總監熊麗萍同意,美股上周反覆回升連同美債息喘定,對港股屬正面,而日股昨上揚正正反映外圍市況好轉。她預計恒指今日「起碼試一試31500、31600嗰啲位」,但認為「收市未必咁高」,因上周四年三十收爐當天已錄差不多600點升幅。不過植耀輝提醒,恒指今紅盤高開後,未來能否延續升勢存在變數,指要留意本周出爐的聯儲局1月份議息紀錄,倘再掀加息預期升溫,大市本周不排除再現震盪。熊麗萍亦不排除加息預期或再導致美股略為反覆,但恒指本周在31000點有支持,全周或在31000點至32000點間上落。

首日升跌難預示生肖年走向

港股業績期本周殺到,本周焦點業績除了有今日放榜的匯豐控股(005)及恒生銀行(011)外,還有美高梅(2282)、東亞銀行(023)及華人置業(127)等。熊麗萍相信匯控會受惠加息及歐美經濟復蘇,故今次業績對大市影響應偏向正面。另外,總結剛過去的雞年,恒指在整個生肖年表現亮麗,全年錄7,755點或33%升幅,是繼2009年牛年後表現最佳的生肖年。而回顧最近兩個生肖年,恒指復市首天均未能報升,但全個生肖年計表現卻見驚喜,反映紅盤效應近年在生肖年上未見應驗,農曆新年復市首日升跌未能預示全個生肖年走向。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180220/20309904
港股 狗年 紅盤 高開 專家 今上 上望 31500 後市 視乎 乎美 美議 議息 紀錄
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美議息前兩大新盤單日沽478伙 本月一手成交近2000宗 3個月最勁

1 : GS(14)@2018-09-26 08:04:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5796&issue=20180926
【明報專訊】美國聯儲局本周議息,外界預計本港勢將加息,在「息魔」陰霾下,昨日中秋節翌日假期,兩大新盤同日推售,包括進行第三輪銷售、南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6,以及首輪開售的新地(0016)元朗PARK YOHO Napoli,合共售出478伙。市場統計,本月至昨天一手市場暫錄近2000宗成交,料為3個月以來銷情最勁的月份(見圖)。

明報記者 甘潔瑩

已經過兩輪銷售共售出948伙的日出康城LP6,昨日進行第三輪銷售,涉及707伙,發展商表示,截至昨晚8時,共售出445伙,佔推售單位數目的63%,連同首兩輪銷售,項目已累售1393伙,佔全盤2392伙的58%,套現100億元。

LP6 707伙 昨晚8時售445伙

至於元朗PARK YOHO Napoli則於昨日進行首輪發售,涉及150伙,其中僅得50伙於昨日進行公開發售,餘下100伙進行招標。發展商指,Napoli公開發售部分售出25伙,佔公開發售50%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,有買家購入Napoli兩伙,分別為580方呎及461方呎的2房單位,以訂價計,涉資約1800萬元。項目作招標的100伙,則售出8伙,即Napoli全日共售出33伙,新地表示銷情理想。

Napoli首輪150伙暫沽33伙

另翻查資料,自2013年一手新例實施後,多個大型新盤推售單日銷情不錯,就以LP6為例,自今年本月起推售,首三輪銷售,每次亦售逾400伙,穩佔一手新例實施後單日銷售最多的首10名。而目前單日銷售最多單位的,是長實(1113)將軍澳日出康城緻藍天,項目於2015年4月推售,開售首日一次過推出740伙,該批單位亦順利全數沽清,迄今依然是一手新例2013年4月實施後,首日售出最多單位的新盤。

代理料加息貿戰對一手成交影響微

綜合一手銷售網資料,本月截至昨日,共錄得約1937宗一手成交,數量已超越上月的1408宗,預計本月可望重返2000宗水平,是繼今年6月2184宗後的3個月新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計,發展商仍提供靈活付款方法及多項優惠,而且開價克制,令成交傾向於一手,預計加息、貿易戰等對於一手成交影響不大,料未來一手將會繼續主導樓市,預計下季每月可錄2000宗一手成交。

此外,再有新盤料短期內推出,九建(0034)今日公布油塘海傲灣的最新銷售部署,或於短期內推售。資料顯示,海傲灣由兩座組成,提供646伙,戶型涵蓋開放式至2房單位,當中近七成半為1房戶,預計明年9月落成。
美議 議息 息前 前兩 大新 單日 478 本月 一手 成交 2000 個月 月最 最勁
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