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中環在線:維景酒店揚名世界中旅主席多得豬流感 李華華


2009-05-27  AppleDaily





 

旺 角維景酒店(前稱京華酒店)係03年沙士爆發源頭之一,咁啱得咁蹺,本港首宗確診人類豬流感嘅墨西哥患者,亦係入住「維景酒店」,只不過今次過咗對面海嗰 間灣仔維景。6年內連中兩次頭獎,揸住香江4間維景酒店嘅香港中旅(308),主席張學武噚日出席股東會後亦忍唔住口,誇讚「維景酒店的影響力進一步加 強,名聲大了,全世界都了解到中旅呀!」乜嘢叫危中有機、樂天知命,張總呢句話完全體現晒出嚟。

灣仔酒店出租率逾七成

一年一 度嘅中旅股東會例牌喺銅鑼灣維景酒店舉行,家陣「維景」字號冇人不知,冇人不曉,超過半百股東依舊熱烈捧場,張總指灣仔維景個場太細,搞唔到股東會,之不 過間酒店最新出租率有七成幾,比起同區酒店仲好,全靠旅遊業界關心,安排團體入住兼搞吓會議,振興番間酒店,o依家唔使點減價就有客。執行董事許慕韓仲充 滿自信咁講,即使再有人染病,中旅可以保證地方乾淨企理,旗下員工好似今次一樣,唔會受到感染,皆因佢哋有歷史經驗喎。灣仔維景被隔離足足7日嘅百名員工 聽到,唔知應該高興定唔高興呢?灣仔維景落閘封店再執靚重開,前後有兩個禮拜,許慕韓話損失過百萬,o依家仲同港府官員傾緊賠償方案,最終補貼幾多,大家 拭目以待嘞!李華華LiWaWa@AppleDaily.com



中環 在線 維景 酒店 揚名 世界 中旅 主席 多得 流感 華華
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維景灣畔車位163萬沽

1 : GS(14)@2016-11-20 23:43:46

【本報訊】住宅買賣出招後,資金持續流入工商舖及車位物業,將軍澳維景灣畔及天水圍嘉湖山莊俱錄得破頂車位成交,當中維景灣畔有車位以163萬元售出,較舊紀錄高出5萬元。消息指出,維景灣畔單號車位,剛以163萬元售出,創屋苑車位新高。車位於2004年以32.7萬元買入,賺130.3萬元,升幅近四倍。去年屋苑有三宗車位成交價達158萬元,是次最新成交價較去年高位升逾3%。嘉湖山莊樂湖居單號車位以84萬元成交,較屋苑高位多出1萬元。原業主2010年以23萬元入市,獲利61萬元,升值2.7倍。舖位方面,現租予老人院的大角嘴必發道42至52號福和大樓地下1、2及7號舖連1樓全層,合共1.15萬方呎,以約8,398萬元易手,呎價約7,300元,新買家有指為資深投資者「磁帶大王」陳秉志。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161119/19838655
維景 灣畔 車位 163 萬沽
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樓市觀望氣氛濃 維景灣畔7宗成交

1 : GS(14)@2016-11-21 04:56:50

【明報專訊】本月初政府加辣後市場觀望氣氛甚濃,鄰近調景嶺站的將軍澳指標屋苑維景灣畔,本月至今暫錄7宗成交,較上月同期相若。業界預期,雖然觀塘茜發道地皮以高於市場估值上限批出,但隨著聖誕假期將至,預期買家和業主也更審慎,料年底前交投持續膠著。

明報記者 劉詠怡

維景灣畔現時放盤量約159個,1房入場費由580萬起。政府早前推出新辣稅後,維景灣畔部分業主決定封盤不賣,亦有部分轉賣為租,盤源進一步減少下,部分買家亦決定先行入市。

有業主封盤 買家改租樓

中原高級分行經理伍錦基表示,維景灣畔10座中層B室,實用約496方呎(建築678方呎),為兩房間隔,外望享海景,是次以680萬元完成交易,實用呎價約13710元(建築呎價約10029元)。據瞭解,賣方於2005年1月以約280萬元購入,現沽出帳面獲利約400萬元或逾1倍。另亦有部分買家亦轉買為租,維景灣畔2座中高層H室,實用515方呎(建築706方呎),兩房間隔,現以1.7萬元零議價下租出,實用呎租33元;至於15座中層相連戶,月租3.5萬元,實用呎租約34元。

金禧2房連約近500萬沽

雖然市場上不少買家取態審慎,不過上車盤仍錄得高價成交。其中大圍金禧花園有連租約、無樓睇的兩房戶,成交價仍創出屋苑最高紀錄。市場消息指,金禧花園6座中低層H室,實用340方呎(建築463方呎),屬兩房間隔,目前有租客居住,不可睇樓,但可交吉易手,以496萬元成交,做價創屋苑新高,實呎14588元(建呎10713元)。原業主2008年以163萬元購入,帳面獲利333萬元或2倍。

慈愛苑3房首破600萬

另慈雲山慈愛苑亦錄成交個案。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,慈雲山慈愛苑B座中層04室,實用645方呎,3房間隔,原開價600萬元,放盤僅10天獲買家洽購,業主見新辣招令二手缺盤而反價,買家為求購入心頭好,不惜追價28萬元,以628萬元(已補地價)承接物業,實呎9,736元,創該屋苑成交價歷史新高。原業主於2006年以165萬元(未補地價)購入,其後於2010年自行補地價及轉名,持貨至今將物業沽售,料獲利甚豐。

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來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6435&issue=20161121
樓市 觀望 氣氛 維景 灣畔 成交
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交投靜 維景灣畔實呎企穩1.5萬

1 : GS(14)@2017-07-31 13:26:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2439&issue=20170731
【明報專訊】二手交投稍見回落,大型屋苑成交價亦漸趨穩定,作為將軍澳指標屋苑之一的維景灣畔,本月截至27日平均成交實呎為15177元,對比6月份的15058元,只高出不足1%,而截至本月27日,該屋苑暫錄得約9宗成交,與上月全月相若。

明報記者 林尚民

事實上,本月維景灣畔錄得之成交,大多屬市價買賣,較為突出的成交只有3期15座中高層C室,實用面積399方呎,1房間隔,以638萬元成交,實呎15990元,做價創同類單位新高。原業主2003年11月185萬元購入,帳面獲利453萬元或2.4倍。

中原副分區營業經理伍錦基表示,維景灣畔現時約有168個放盤,其中1房戶入場費約650萬元,實用面積398方呎,實呎叫價1.63萬元,而2房入場單位實用面積484方呎,叫價726萬元,實呎1.5萬元。

東旭苑未補價銀主盤780萬沽

不過,隨着政府收緊公屋富戶政策即將實施,二手居屋再有新高價成交。長城物業董事梁國烽表示,筲箕灣東旭苑C座高層5室(實用面積650方呎)銀主盤,屬3房間隔,以780.8萬元(未補地價)成交,實呎12012元,上述單位的成交價及呎價都創下全港未補地價居屋次高。買家屬公屋富戶,以綠表入市可承做最高95%按揭。原業主2015年8月668萬元(未補地價)購入,單位尚未過3年額印期,已淪為銀主盤。

郭鶴年家族6500萬入市懿峯

另外,土地註冊處資料顯示,「糖王」郭鶴年的90後細女郭燕光(KUOK YEN KWONG),本月初以6500萬元連車位購入西半山懿峯中層A室,實用面積1730方呎,實呎37572元。原業主2009年4876萬元購入,帳面獲利約1624萬元或33%。

滌濤山雙號洋房雙破頂

中原首席分區聯席董事陳韻兒表示,大埔滌濤山雙號洋房,實用面積2717方呎,早前以5500萬元易手,實呎20243元,售價及呎價均創滌濤山(包括洋房及分層戶)新高。原業主2011年4330萬元購入,帳面獲利約1170萬元,升值約27%。

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交投 維景 灣畔 實呎 企穩 1.5
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維景灣畔2房 首破900萬

1 : GS(14)@2017-12-28 10:32:47

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3836&issue=20171228
【明報專訊】發展商年底前推盤速度放緩,購買力回流二手市場,並帶動聖誕節長假期間,仍屢錄破頂成交。將軍澳區除有維景灣畔兩房戶成交價首破900萬元外,清水灣半島亦錄得罕有3房連天台特色戶,以實呎逾1.68萬元成交創屋苑新高。此外,自新地(0016)馬鞍山新盤雲海部署推出市場後,同區新港城接連錄新高紀錄,最新有3房連天台戶成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。

利嘉閣分行經理吳卓霖表示,維景灣畔2座高層F室,實用504方呎(建築676方呎),屬兩房間隔,享海景,於本月26日獲用家以910萬元承接,實呎18056元(建呎13462元),除成交價創屋苑兩房戶新高外,呎價亦屬屋苑次高紀錄。

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據了解,今年9月屋苑曾有實用544方呎兩房戶,以855萬元高價易手,是次成交價較舊紀錄高55萬元或6.4%;原業主2007年以315萬元買入,帳面獲利595萬元或53%。

清水灣半島連天台 實呎1.68萬新高

此外,中原地產副分區營業經理伍錦基指,同區清水灣半島第8座頂層連天台戶,實用684方呎,以1150萬元易手,實呎16,813元,創屋苑實呎新高;原業主2009年9月以470萬元購入,帳面獲利680萬元或1.4倍。

馬鞍山新港城近期有單位實呎突破1.7萬元之際,美聯高級營業經理梁榮貴表示,新港城4期E座頂層連天台戶,實用面積618方呎(建築面積832方呎),3房套房間隔,獲同屋苑2房業主以約928萬元承接作換樓之用,實呎15,016元(建呎11,154元),成交價及呎價創屋苑同類單位新高。原業主2014年5月以638萬元購入,持貨逾3年轉手,帳面獲利約290萬元或45%。

跑馬地壹鑾兩伙銀主貨叫價6000萬

另市場消息指,有內地客於去年底購入的跑馬地壹鑾高層A、B室兩伙,現淪為銀主貨,每伙叫價3000萬元,合共6000萬元,每伙實用884方呎,實呎價33,937元。

原業主去年11月分別以2655及2700.9萬元入市,合共5355.9萬元,現叫價較去年購入價高644.1萬元或12%;不過由於該內地客去年以公司名義入市,當時需付樓價30%辣稅即涉1606萬元,故就算單位以叫價售出,料或需損手逾千萬元。
維景 灣畔 首破 900
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維景灣畔50呎「梗房」 月租7500元 呎租150元

1 : GS(14)@2018-01-14 22:29:12

【明報專訊】隨着樓價高企,「共宅」應運而生。將軍澳區繼日出康城緻藍天有4房戶,以呎租82元租出其中一間套房予內地生後,代理消息稱,同區維景灣畔亦有3房戶「劏出」5房分租,當中一間面積約50方呎客房,以月租7500元租出,呎租高達150元,呎租貴絕區內住宅外,更媲美山頂豪宅。

香港置業助理分區董事劉浩勤表示,上述維景灣畔5座高層F室,實用面積664方呎,屬3房連套戶,業主裝修後於客廳多設2間睡房,即全單位共提供5間房,各房間均有獨立冷氣,租金另包水電煤及無線上網。

3房戶劏出5房放租 收益料倍增

他續稱,5間房已租出其中3間,包括原則其中一間面積約50方呎的細房,月租7500元、呎租150元;另外兩間房(48方呎及81方呎),分別以月租6500元、8500元租出,呎租分別約135元及105元。至於未租出房間,以套房每月叫租1.2萬元最貴,每實呎叫租約133元。

若以已租出的3間房計,月租收益達2.25萬元,全數5間租出,租金估計達4.2萬元,以同類單位市值租金約2萬至2.4萬元計,高出七成半至1.1倍。

此外,土地註冊處顯示,馬鞍山錦豐苑錦蕙閣低層8室,實用面積647方呎3房戶,以830萬元(已補地價)易手,實呎12,828元,成交價創新界居屋自由市場價新高;原業主1996年以131.12萬元(未補地價)買入,扣除補價後料獲利不俗。

豪宅樓價指數創新高

豪宅樓價繼續向上,中原城市領先指數CCL(大型單位)最新錄166.06點,連續兩周創歷史新高,反映總體樓價走勢的CCL則報165.59點,按周升0.35%,為歷史次高;大型屋苑領先指數CCL Mass報167.2點,按周升0.28%,為歷史第三高;CCL(中小型單位)報165.5點,按周升0.26%,為歷史第三高。分區指數方面,新界東、新界西、港島和九龍指數均錄按周升幅。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8426&issue=20180113
維景 灣畔 50 梗房 月租 7500 呎租 150
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維景灣畔一劏五 呎租貴過山頂豪宅90呎租$12,000 業主最多月收$42,000

1 : GS(14)@2018-01-15 02:54:42

【本報訊】劏房租金成近期熱話,繼長實將軍澳「劏房之城」緻藍天前日創出呎租82元後,不出一日同區維景灣畔再破紀錄,有業主更甚,將單位一劏五招租,賺盡水位。代理表示,維景灣畔5座高層F室3房單位,實用面積664呎,被業主劏成5間房,房間面積最細只有48呎,最大90呎,平均面積64呎,呎租介乎105至150元,貴絕將軍澳。記者:黃朗鈞

■廚房設備需與其他租客共用。


土地註冊處資料顯示,業主2010年以525萬購入單位作投資出租用途,單位原則建有3房,其中一個屬套房(主人房連廁浴間),面積90呎,叫租1.2萬元,其餘兩房均50呎(已租出一間),呎租高達150元,貴過山頂豪宅水平,如代理網中一間山頂施勳道倚巒實用面積3,100呎獨立屋,叫租每方呎125元。

■維景灣畔5座高層F室一劏五出租,其中4間房共用一個廁所浴室。王子俊攝

客飯廳變兩無窗房

可是香港寸金尺土,業主為用盡其屋,索性將原有的客飯廳分拆成兩間房,一間6呎乘8呎,面積48方呎;一間9呎乘9呎,面積81方呎,兩房均無窗通風。前者月租叫價6,500元,後者索價8,500元,已先後租出,假設全屋5間房全部租出,每月收租達4.2萬元,回報率約9.6厘,平均每呎租金131元,較同類單位一般月租2.4萬元高出約75%,實用呎租約30至40元水平。本報記者昨傍晚直擊單位,全屋5間房只靠一條走廊連貫,闊度僅一個身位,不足以向橫伸展雙手,現場更有租戶在門外走廊放置皮鞋、衣架等雜物,空間極為狹窄。全屋裝修極為簡陋,只有一幅貼牆裝飾,而且是租客自行佈置。每間房設有獨立冷氣,租金包括水、電、煤氣費,洗衣機、雪櫃、微波爐共用,4間房共用一廁所浴室。由於已租房間房門上鎖,未能窺探室內情況,至於放租中的主人套房以山景為主,房內設有大型衣櫃。


叫租半年租出三房

代理表示,這種一劏五租盤屬維景灣畔首例,投資者以往傾向買入日出康城內物業,基於其圖則實用,單位面積大,可以劏出較多房單位。業主的一劏五單位於8月放租,叫租半年,成功租出兩間劏房和一間原則客房,租金已達2.2萬元,租客為大學生和外籍人士。長實將軍澳「劏房之城」日出康城,有業主前日將其中一間享有全海景的細套房分租,連廁所面積共約110方呎,以9,000元租出,呎租高達82元,創下將軍澳呎租最貴紀錄,怎料一日後就被維景灣畔所破。



來源: https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180113/20273088
維景 灣畔 呎租 租貴 貴過 山頂 豪宅 90 12 000 業主 最多 多月 月收 42
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維景灣畔車位連環破二百萬沽

1 : GS(14)@2018-02-28 07:35:32

【本報訊】資金氾濫下,車位造價節節上升。將軍澳維景灣畔連環錄車位造價突破200萬元水平,有車位業主更於三年內售出車位,賺逾70萬元。破頂潮不局限在住宅市場,連帶車位市場亦連環破頂。香港置業劉浩勤表示,維景灣畔錄連環兩宗車位成交,LG3層一個雙號車位,剛以209.8萬元售出,首次衝破200萬元,原業主2009年11月以42.5萬買入,賺167.3萬元。

將廣車位售235萬新高

另一宗車位成交為LG3層單號車位,剛以202萬元沽出,原業主3年前以130萬元買入,3年賺72萬元,升幅55.4%。市場消息指,目前,整個將軍澳最貴私人住宅屋苑車位,應為天晉1期B1層單號車位,去年底以300萬元易手,成為將軍澳歷來最貴車位。上月將軍澳廣場B1層單號車位以235萬元易手,亦是屋苑車位破頂成交。車位有價,主要是供應緊張,令造價有力向上。以將軍澳日出康城新盤Malibu為例,整個項目1,600伙,惟只提供263個車位,但該盤3房單位已達377伙,預料3房買家也未必每戶獲車位認購權。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180227/20316704
維景 灣畔 車位 連環 破二 二百 百萬 萬沽
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維景灣畔半年升8% 實呎企穩1.65萬

1 : GS(14)@2018-07-16 06:52:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7769&issue=20180716
【明報專訊】近月多個將軍澳新盤先後開售,帶動同區二手交投氣氛。事實上,樓齡約15年的將軍澳維景灣畔,雖然本月截至12日暫得3宗成交,平均實呎16759元,較上月平均實呎17236元的屋苑歷來新高紀錄回落約3%,但仍然企穩逾1.65萬元水平。

明報記者 張允亭

維景灣畔以現時平均實呎16759元計,相對年初15551元已升約8%。香港置地助理分區董事劉浩勤表示,維景灣畔新近成交位於3座中層C室,實用面積399方呎(建築530方呎),一房間隔,以700萬元沽出,實呎17543元(建呎13207元)。原業主2008年5月245萬元購入,帳面勁賺455萬元或2.8倍。

中原副分區營業經理伍錦基指,現時維景灣畔放盤量約126個,目前兩房入場費最低為8座低層A室,實用面積498方呎(建築面積683方呎),業主叫價860萬元,實呎17269元(建呎12591元)。

景林邨實呎逼1.7萬 將軍澳公屋王

政府自上月底推出新房策後,二手樓價依然屢創新高。美聯物業營業經理林志堅指,將軍澳峻瀅一期1座中層G室,實用面積529方呎,屬兩房戶,新近以770萬元易手,實呎14556元,成交價及呎價均創屋苑兩房戶歷來新高。林透露,原業主於2012年以403.9萬元一手購入,持貨6年,帳面獲利366.1萬元,升值逾90%。

另土地註冊處顯示,同區景林邨景楠樓中層3室,實用面積208方呎,屬迷你開放戶,上月以350萬元(已補地價)易手,實呎16827元,呎價創區內公屋戶新高。原業主於2012年以16.18萬元(未補地價)購入單位,估計扣除補價後亦獲利不俗。此外,粉嶺華明邨信明樓高層27室,實用147方呎,上月以170萬元(已補地價)易手,實呎18027元,相比同區私樓的粉嶺中心、粉嶺名都等的呎價更高。

海濱南岸兩房逼千萬破頂

另外,中原分行經理袁顯岸表示,紅磡海濱南岸5座高層K室,實用面積481方呎(建築630方呎),兩房間隔,以995萬元獲同區租客承接,成交價創屋苑兩房新高,實呎20686元(建呎15794元)。原業主2014年5月580萬元買入,持貨4年,帳面獲利415萬元或72%。

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維景 灣畔 半年 8% 實呎 企穩 1.65
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維景灣畔兩房709萬沽 今年新低

1 : GS(14)@2018-11-28 11:58:09

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5633&issue=20181128
【明報專訊】樓市續吹淡風下,二手樓價續回調,將軍澳維景灣畔有兩房以低價易手;美聯營業經理林志堅表示,上述維景灣畔5座低層G室,實用面積516方呎,原業主9月見樓市熾熱,以860萬元放售,之後樓市轉勢,本月放盤價降至750萬元,最終更減至708.8萬元易手,累積減幅151萬或逾17%,實呎13,736元,預料成交價為屋苑兩房戶今年新低。

不過,林志堅指,上述原業主早於2007年,以231.5萬元買入單位,持貨11年,即使以低價沽出單位,帳面仍賺477.3萬元或逾2倍。

珏堡四房業主帳面蝕85萬離場

另市場消息指出,九龍塘珏堡錄蝕讓成交,屋苑一個中層實用面積1330方呎4房連套戶,原業主以3000萬元放售,及後議價至2850萬元售出,較原叫價低150萬或5%,實呎21429元;原業主2012年9月以2934.8萬元購入單位,6年帳面蝕近85萬元或3%。

環宇海灣累減480萬沽

利嘉閣市務經理陳敏生透露,荃灣環宇海灣6座中層F室,屬實用面積899方呎4房連套及士多房設計,單位早於3月時放盤,原叫價1600萬元,至近日再劈價至1120萬元沽出,累減480萬元或約30%,實呎12,458元;原業主2014年以約1023萬元買入單位,持貨4年,轉手帳面獲利約97萬元或9.5%。

縉庭山兩房5個月賣平19%

另外,美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,大窩口縉庭山2座高層D室,屬實用面積622方呎2房連多用途房間隔,原業主10月以828萬元放售,近日議價後以768萬元易手,較原叫價減60萬或7%,成交價較銀行估值825萬元低57萬元或7%,單位現時折合實呎12,347元。

梁指出,縉庭山同類高層單位今年6月,曾以破頂價945萬元成交,意味上述新成交較高位低177萬元或19%;原業主2008年以460萬元購入單位,持貨10年,帳面仍獲利308萬元或67%。
維景 灣畔 兩房 709 萬沽 今年 新低
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凱滙向隅客700萬購維景灣畔兩房

1 : GS(14)@2018-12-16 16:50:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0525&issue=20181215
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【明報專訊】信置(0083)牽頭發展的觀塘凱滙日前首輪開售單位即日沽清,部分向隅客隨即回流二手屋苑,將軍澳維景灣畔連錄新盤向隅客入市個案。美聯分行營業經理林志堅表示,維景灣畔15座低層F室,實用面積499方呎,2房間隔,原業主8月份叫價890萬元放售單位,累減190萬元或21%,終以700萬元易手,是屋苑2房今年新低價,實呎14,028元。

宇晴軒兩房低見758萬

上述單位原業主於2010年以328萬元買入,帳面獲利372萬元或逾1.1倍。區內代理表示,維景灣畔本月暫錄7宗成交,其中3宗於凱滙首輪開售當日及昨日錄得,暫屬將軍澳本月二手交投最多的屋苑。

西九四小龍之一的荔枝角宇晴軒,2房成交價重返年初水平。香港置業分行首席聯席董事曾家輝表示,屋苑2座中低層B室,屬實用面積441方呎兩房單位,以758萬元成交,實呎17,188元,原業主2006年以263萬元購入,帳面賺約495萬元或1.9倍。

另中原分行副區域營業經理霍劍亮表示,荔枝角美孚新邨3期百老匯街52號頂層戶,實用面積799方呎三房戶,屬需「行樓梯」到達的頂層單位,以1035萬元成交,實呎12,954元。上述做價屬近期市價,不過同類呎價高位為1.4萬至1.5萬元,上述呎價較高位低7%至13%。原業主2009年以382萬元買入,帳面賺653萬元或1.7倍。
向隅 隅客 700 萬購 購維 維景 灣畔 兩房
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351763

萬景峰連續兩日破頂 兩房呎售2.15萬 維景灣畔2房反價15萬 875萬易手

1 : GS(14)@2019-04-22 08:09:30

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5497&issue=20190422
【明報專訊】二手市場於復活節頻錄高價成交。荃灣萬景峰日前有3房戶以實呎近2.1萬元售出,創屋苑新紀錄後,中原分行經理黃志輝表示,屋苑再錄2房戶以1092萬元新高價沽出,實呎21,538元、再創標準戶新高;據悉,新買家購入單位擬作收租,以同類單位市值月租2.1萬至2.2萬元計,料享租金回報2.4厘。

明報記者 林可為

黃表示,萬景峰3座高層F室,實用面積507方呎,屬2房間隔,原業主微減8萬元後,以1092萬元售出,實呎21,538元,除了成交價創屋苑2房戶新高,呎價更締造屋苑標準戶新紀錄,較日前紀錄20,826元再推高712元或3.4%。據悉,原業主於2007年以380.5萬元一手購入單位,帳面賺逾711萬元或1.9倍。

另將軍澳維景灣畔4月至今暫錄11宗成交,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,維景灣畔新錄2座中層A室成交,為實用面積516方呎兩房戶,以875萬元易手,實呎16,957元;原業主去年底叫價860萬元,反價15萬元或1.7%後售出,以2014年購入價600萬元計,帳面賺275萬元或46%。

買家追價10萬入市景峰

屯門二線屋苑交投亦見暢旺,景峰花園新近錄得兩宗400餘萬元成交;祥益營業董事胡志偉表示,景峰花園1座低層B室,實用面積480方呎,買家於自由市場追價10萬元,以460萬元購入,實呎9583元;原業主2012年於自由市場以172萬元購入單位,帳面獲利288萬元或1.7倍。

兆麟苑未補價3房售508萬 同類新高

胡志偉續稱,屯門另一居屋兆麟苑,屋苑E座中層9室,實用面積645方呎,原業主減價12萬元或2.3%後,於居二市場以508萬元易手,實呎7876元,屬屋苑同類未補價3房新高成交價。原業主於1994年以約91.4萬元(未補地價)購入單位,是次轉手帳面獲利逾416萬元,單位約25年間升值逾4.5倍。

白居二即睇即買 385萬購天富苑

中原分行經理胡啟文表示,天水圍居屋天富苑K座高層4室,獲白居二客即睇即買,成交價385萬元(未補地價),以實用面積506方呎計、實呎7609元;原業主於2016年3月以215萬元(未補地價)買入,3年辣稅期已過,帳面賺170萬元或79%。

另外,中原報告指,本月截至16日,整體物業買賣登記(包括住宅、車位及工商舖)暫錄5772宗、涉總值482.38億元,預測全月錄9700宗登記、涉770億元,較3月錄得的6428宗、涉528.3億元,按月分別升51%及46%,相關宗數料是繼2012年11月錄逾1.15萬宗後,再逼近1萬宗;金額則有望繼去年7月錄993.67億元後,創9個月新高。
萬景 連續 兩日 日破 破頂 兩房 房呎 呎售 2.15 維景 灣畔 房反 反價 15 875 易手
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