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尖沙嘴舖拆細吸租客

1 : GS(14)@2016-02-18 00:35:37

【本報訊】核心區舖租下跌亦缺乏承接力,由舖王大鴻輝主席梁紹鴻持有的尖沙嘴漢口道57號地舖,原租戶鐘錶店將遷出,因面積大舖位租金較高,故打算劏成兩個細舖出租,叫價各近70萬元,一旦租出亦比現租下跌近一成。



叫租下跌一成

現由名人鐘錶珠寶漢口道57號地下C至E舖,共1,540方呎,面向海防道,現租金150萬元,租期至4月屆滿。由於名人已於早前以150萬元預租毗連A、B舖,平舊租42%取代周大福(1929)承租,故將遷出C至E舖。梁紹鴻指出,現時零售持續疲弱,大舖承接力非常有限,所以將舖位一分為二出租。據了解,舖位現分間成兩個舖位,叫價70萬元,合共140萬元,比現時租金下調約7%。據悉,曾有連鎖時裝店出價約100萬元洽租該舖,跌租33%,不過業主有意分拆舖位爭取較理想租金。此外,太興燒味老闆陳永安斥6,380萬元購入觀塘牛頭角道357至375號仁安大廈地下F舖,約1,100方呎,呎價5.8萬元。舖位現以16.5萬元租予餐廳,回報3.1厘,不過租期至今年8月。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160217/19493996
沙嘴 舖拆 拆細 細吸 吸租 租客
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薈蕎銀碼細吸上車客

1 : GS(14)@2017-11-25 10:16:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6534&issue=20171125
【明報專訊】宏安地產(1243)大圍薈蕎,樓花期約17個月,位處大圍半山,距港鐵大圍站15分鐘步程,標準戶實用面積由252至476方呎,開放式及1房佔超過八成,以入場單位折實價約428萬元作招徠,市場預計可吸引上車客。

明報記者 徐愷婷

攝影 劉焌陶

鄰近寶福紀念館、富山火葬場等殯儀設施的薈蕎,屬單幢式設計,共分兩翼,分別樓高13層及12層,提供336伙,一層兩翼共涉32伙,設有4部升降機,戶型由開放式至3房;標準戶設303伙,其餘33伙為特色戶,包括23伙地下連花園複式戶,及10伙頂層連天台特色戶,實用面積由505至1075方呎。每戶均外連22方呎露台,除了2間頂層特色戶設有梗廚房外,其餘均採用開放式廚房,值得留意的是,項目大部分的浴室不設窗戶。

開放式及1房佔逾八成

發展商開放1翼8樓A06室1房示範單位,實用面積389方呎,客飯廳採用長方形設計,單位方正實用。客飯廳放置一張淺色3座位梳化,配搭灰色地氈及鏡面茶几,牆上掛有金屬擺設;客飯廳備有韓國Samsung 55吋電視及美國Bose家庭影院音響設備。單位採用實心木門,並配以瑞士品牌Kaba電子門鎖,增加時尚感。

一層兩翼共32伙 設4部升降機

單位採用開放式廚房設計,配備歐洲品牌Gorenje系列雙爐頭電磁爐、抽油煙機及西門子蒸爐,方便住戶烹調美食。雪櫃裝嵌在廚櫃內,亦設有恆溫紅酒櫃,為住客提供一個私人小酒窖,增添貴氣,廚房旁備有一張小餐桌,配以鏡面牆身,增加空間感。浴室設有淋浴間,並選用德國品牌Duravit坐廁及洗手盤,Hansgrohe水龍頭及意大利品牌Bongio雨淋式花灑,配以玻璃鏡櫃;洗衣乾衣機則裝嵌在櫃內。

睡房採雙趟門設計 善用空間

睡房備有兩道趟門,兩道趟門均面向客飯廳。睡房同樣採用長方形設計,房間內有足夠空間放置雙人床、衣櫃及書枱,設計師亦預留位置放置層架,讓住戶擺放書籍和裝飾。睡房連接16方呎工作平台,房間更具光線;上述單位將會連家俬出售。

另外,發展商亦開放一個交樓標準的開放式示範單位,屬同層的D06室,實用面積254方呎,單位方正實用,而且不設窗台,方便住客擺放家俬。

■有片睇

如欲觀看更多薈蕎現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com
2 : GS(14)@2017-11-25 10:19:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9373&issue=20171125


【明報專訊】大圍薈蕎屬發展商宏安地產(1243)旗下的The Met.精品住宅系列之一,該系列包括馬鞍山薈朗及薈晴、長沙灣薈悅、西營盤薈臻、紅磡薈點,實用面積由200至500方呎不等,均主打迷你單位。值得留意的是,當年政府推出地皮時,預計可以提供180個住宅單位,薈蕎最終共提供336伙,較最初預計的增加近九成。

去年推售薈朗 面積221呎起

事實上,發展商並非首次間細單位來增加項目供應,翻查資料顯示,在去年推售的馬鞍山薈朗,實用面積221至411方呎,發展商在2014年以約7億元投得該地皮,批地條款要求發展商最少興建310個單位,薈朗最終共提供640伙,較最低要求超出1倍。

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3 : GS(14)@2017-11-25 10:19:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9467&issue=20171125


【明報專訊】薈蕎位於沙田大圍半山,距離港鐵大圍站亦需要10至15分鐘步程。大圍站附近的海福花園及金禧花園,屋苑設有商舖,住客可以在該處購買日常用品,周邊亦有民生商店、濕貨市場等,一應俱全。

另外,沙田區設有大型商場,包括沙田新城市廣場,內有大型連鎖零售店舖、中西美食、大型超級市場,滿足住客需要。

至於康樂設施方面,項目附近設有大圍遊樂場,而美林邨內亦設有體育館,提供1313方呎健身室、籃球場、壁球室等設施。

逾1萬方呎住客會所

此外,薈蕎亦設有住客會所,總面積1.19萬方呎,提供室外游泳池、健身室、瑜伽室、閱讀室及宴會廳等設備,另外設有1985平方呎的公用花園或綠化空間。

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