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【宏觀】管這叫QE？連個錯誤都算不上！

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=2294

滴滴大數據“吃貨”指南：沒吃過這些算不上吃貨

“今天吃什麽？”是生活中掛在嘴邊的一大難題。

8月11日，滴滴出行發布《智能出行大數據之吃貨出行指南》（下稱“報告”），以出行大數據的角度研究全國的吃貨們都去哪吃。

報告顯示，京津冀地區、東北地區以及南部的海南、廣東和廣西地區，是餐飲類出行占比較高的省份，堪稱吃貨聚集省份。分析訂單目的地餐飲類型發現，天津、大連和青島等沿海城市對海鮮情有獨鐘，中西部城市則更加熱衷火鍋。北京的簋街榮登全國吃貨“朝聖之地”，位列最火爆夜市和最受歡迎的美食街第一名。

報告基於2016年1月1日至2016年6月30日的滴滴出行平臺大數據信息，全面分析了用戶餐飲出行的時間規律、目的地類型以及城市間差異等餐飲類出行特點，以了解和研究我國居民的餐飲消費行為。

京津冀東北和南部吃貨最多

滴滴公布的數據顯示，目前滴滴出行平臺上有3億用戶，日完成訂單達1600萬，而每天有超過100萬人的出行與餐飲消費有關，此次報告將滴滴平臺上出發地或目的地跟餐飲消費相關的出行人次定義為餐飲類出行量。

分析顯示，餐飲類出行占比較高的省份主要分布在北部的京津冀、東北地區以及南部的海南、廣東和廣西地區。具體分析城市出行情況發現，天津、大連和哈爾濱的用戶外出就餐最為頻繁，在餐飲類出行量占比最大的城市排名中位列前三名。

而從一天24小時的餐飲類出行情況來看，高峰出現在17:00至19:00，說明人們在忙碌一天之後往往會選擇在外吃飯。在節假日，外出就餐的需求會出現大幅增長，周末的餐飲類出行量比工作日高出15.2%，春節的增長幅度最大，達到24.2%。

北京人有個“四川胃”

通過分析各城市出行量較大的餐飲目的地類型發現，北京經典美食烤鴨魅力依舊，是北京最受歡迎的餐飲類型之一，而在不斷的文化交融中，北京人開始有一個四川的胃，火鍋和川菜也備受人們歡迎。

分析發現，不僅是北京人愛吃火鍋，在中西部城市，火鍋普遍受到吃貨的偏愛，除了“火鍋之都”重慶外，火鍋餐飲地出行占比較高的城市還有成都、鄭州、北京等。而在上海，人們比較喜愛江浙菜和西餐。得益於天然特產，沿海城市對海鮮情有獨鐘，海鮮類餐飲地出行占比最大的前三個城市分別為天津、大連和青島。

此外，杭州人最喜愛的是杭幫菜、海鮮和美食小吃；深圳人以美食小吃、海鮮和川菜為外出就餐的首選；武漢人、長沙人很偏愛家鄉的湖北菜、湘菜；重慶人口味偏重，喜愛火鍋、川菜和燒烤；南京人不僅鐘情清淡的江浙菜，也能接受重口味的火鍋；哈爾濱人最喜愛東北菜、海鮮和一天一頓的小燒烤。

沒吃過這些算不上吃貨

此次報告還對包括廈門、大連、青島、三亞、麗江等旅遊城市在內的40個城市進行統計和分析，通過目的地出行量在該城市餐飲類總出行量中的占比進行評價，整理出了最受歡迎的美食目的地榜單。

“最受歡迎的十大美食街”排名前三為北京簋街、成都錦里、武漢戶部巷。其中北京簋街以其盛名在外而排名第一，成都錦里最受外地遊客歡迎，每逢節假日出行量都會出現爆發式增長，例如國慶期間的日均出行量相比較前一周增長了1.8倍。武漢的戶部巷以熱幹面、豆皮等經久不衰的武漢小吃吸引了大量吃貨，這是一條長150米的百年老巷，被譽為“漢味小吃第一巷”。

 “人氣最旺的酒吧街”排名第一仍然在北京，三里屯作為首都夜生活最繁華的娛樂地區實至名歸。第二名是成都九眼橋，作為成都夜文化的標誌，九眼橋的酒吧可達上百家。第三名為廣州白鵝潭，坐擁江景和頗具歐洲古典風格的建築。“最火爆的夜市”前三名則為北京簋街、南京夫子廟夜市和長沙坡子街夜市。

周顯：「傾緊」賣殼 算不上好消息 周顯

1 : GS(14)@2016-03-10 18:21:01

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm


【明報專訊】星期二那天早上，同朋友交流市場心得，他說近來市場活動趨多，像你以前講過的那隻恒寶企業(1367)，昨天(按﹕即星期一)炒了一轉，都係炒賣殼概念啫，其實都唔知傾唔傾得成，不過見個價低，就畀人乘機執一劑，炒番轉了。

我說，如果講「傾緊賣殼橋」，家陣最少有二三十隻「傾緊」，傾之嘛，又唔係一定成，其實一個殼股老闆，一個禮拜最少同人傾幾次賣殼啦，算乜好消息啫！

不過，最無辜的是，上個星期前某隻殼股喪炒，有人質問我，是不是我「偷跳」了。我苦笑說，我都好想偷跳，不過你隻嘢日日幾萬元成交，我都無可能買齊貨，點跳呀？

朋友想想，接納了我的證供。

經濟差 服務業水準反提高

那天去富聲食飯，食物水準明顯高了一皮……嗯！我是說本來已經很不錯，現在還再高出了一點點。沒幾天，去太平館，食物水平也高了一點，至少餸菜多了，食物熱了，這是客觀因素，錯不了的。

當然了，另一個客觀的因素，是食肆的顧客少了，這也是有目共睹，有口皆「悲」的。

所以說，有時候經濟不景，最少可以令人做事更加用心，可以令人知道，以前所擁有的東西是多麼的可貴……吓！我幾時變成了說教分子？

[周顯 投資二三事]

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陸振球：20年升四成 算不上好投資

1 : GS(14)@2017-03-25 10:30:32

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9000&issue=20170325


【明報專訊】中原樓價指數按周再升0.78%，終於升破150點大關，不過如果是和1997年的高峰相比，經過20年時間，升幅其實只有四成多，反映如從投資角度出發，雖然樓價長遠必升，但如在錯誤時間摸頂入巿，投資成績其實也未必理想。「超人」李嘉誠旗下公司近年雖少有買地而常被嘲看錯巿，不過他的很多其他投資卻遠遠跑贏「磚頭」，不說大家早知的facebook估計獲利數十以至百倍，李超人在本周業績記者會再透露有份投資的全球最大音樂串流平台音樂軟件Spotify，便在數年獲利百倍以上!

筆者翻查資料，李嘉誠於2009年以5000萬美元注資Spotify，當時該公司估值僅2.5億美元，而李超人在本周的業績會卻說，他在這項投資獲利100至150倍，那豈不是賺了四、五百億港元？難怪李超人慨嘆現在的香港，不少港人沒理想，只顧「炒樓，賺多啲，樓起高些﹗」今時今日要賺大錢，難道只有高價買樓搶地一種方法？

李嘉誠批內房搶貴地「不切實際」

雖然李超人被問到對樓巿的看法時表示，因看到買樓需求強烈，預計未來一兩年樓價難跌，但對近月中資高價搶地，以至麵粉（地價）貴過麵包（樓價），他就認為是「不切實際」，旗下公司不會這樣瘋搶地皮，直言現在地產難做，未來會將公司業務固定收入增加50%，即寧願買入可提供合理派息項目。

筆者從來認為，買不買樓，每個人都可有不同抉擇，李超人承認現在樓價是貴，不過如是自住又可負擔得起，就算買貴了，因有通脹關係，多年後回望總不會錯，但現在樓價貴，就不要去炒樓。其實，如是投資，買貴了便是錯，就如前述，1997年高峰買了樓，20年後仍是賺，但這是好的投資嗎？

除了李嘉誠認為現在高價搶地是「不切實際」，另一大孖沙恒隆地產（0101）董事長陳啟宗也對有關現象在公司年報作出評論﹕

陳啟宗指樓市似九七前夕

「這令本人回想起，本地發展商於輝煌的1994至1997年間，也就是亞洲金融危機爆發之前， 亦曾以不理性的超高價格購置土地。恒隆在1994年初停止購地，並受到揶揄，而其他本地發展商則繼續推高價格。房地產市場於1997年12月和1998年1月急劇下跌，他們皆上了沉痛的一課。這一趟，所有本地發展商都遠離市場，我們只從旁觀看內地商家如何自處。他們大概會認為我們是愚昧的，正如1997年以前其他人當時如何看待恒隆。只有時間可作見證……

而我們都知道，土地價格與樓房價格沒有必然的關係。影響地價的背後原因可以與住宅單位的價格無關，土地價格暴跌不會自動令樓價下降。這只是心理上的連帶關係。假若如此，土地價格或許會再次吸引本地發展商。唯一的問題是，沒有人能夠肯定那一天將何時來臨……當利潤暴跌時，現時的土地買家或會因感到痛楚而學懂。也許會，也許不會。有時候，參與者需要經歷多於一個市場周期才能學懂。」

內地買家投資客比例急升

李嘉誠和陳啟宗都不願高價搶地，但不少港人卻因內地發展商來港高價買地而對香港未來樓巿信心十足，以至樓價破頂，覺得今日不買樓，將來只有後悔。有說近日樓價急升，主要是港人的自住需求帶動，不過觀乎過去一年內地人買樓佔香港的一和二手樓成交比例急升（圖1）來看，似乎外力因素不小，而一手樓中同一買家購入多個單位的比例也急飈（圖2），反映入巿者投資比例增加，亦即今輪升巿並非全由所謂港人自住剛需所推動。

筆者早前已分析過，任何巿場一旦涉及高投資比例尤其海外資金參與程度增加，便容易波動，雖然說香港現時樓宇按揭比率偏低，但環球投資巿場和香港整體借貸水平卻令人憂心，比方說美股現在歷史高位徘徊，但原來美股的投資孖展也是逼近歷史高位（圖3），一旦急跌便容易出現斬倉以至引發股災，從而衝擊全球包括香港金融巿場。

美股港借貸市場槓桿上升

而回看香港，原來用於香港的借貸金額達到GDP的2倍，比例遠超1997年亞洲金融風暴前水平（圖4），一旦出現環球金融震盪，香港也未必可獨善其身，到時未必是樓巿出事，而可能因其他投資失利而要被迫賣樓填氹！

[陸振球 樓市解碼]

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