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上月三大辣稅涉25億 按月減18%

1 : GS(14)@2018-04-13 07:16:04

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5327&issue=20180413


【明報專訊】樓市續由買家主導,加上受早前新春氣氛影響,令樓市交投略為放緩,政府辣稅收入亦告減少;稅務局公布,3月份涉及買家印花稅(BSD)、雙倍印花稅(DSD)、額外印花稅(SSD)之成交量、涉及稅款皆全線下跌,上月三大辣稅的總稅收錄逾25.1億元,較今年2月份30.685億元減少逾5億元或18%。

稅務局公布,3月份涉及DSD的物業成交有2454宗,按月減少21.3%,成為2017年2月錄得1798宗後的超過一年新低;而涉及18.995億元稅款,則按月少17.9%,亦為去年10月錄得14.028億元後之5個月新低。

雙倍印花稅款項5個月新低

另涉及BSD之成交有321宗,按月減少8.8%,再創去年7月錄得256宗後的8個月新低,所涉稅款5.911億元,按月跌18.4%。

至於涉及額印稅SSD之成交有42宗,涉及2450萬元稅款,按月下跌10.6%及16%。

不過,市場不時都有投資者支付辣稅入市,中原地產副區域營業經理文家輝表示,天水圍嘉湖山莊本月暫錄約16宗成交,平均實呎10,552元。

買家多付88萬辣稅買嘉湖兩房

文家輝續指,其中賞湖居5座高層G室,實用548方呎,獲外區買家以590萬元承接,平均實呎10766元,買家稱已擁有物業,須繳付15%稅,約88.5萬元;原業主於2015年1月以403萬元購入單位,持貨約3年,帳面獲利187萬元,升值46%。
上月 三大 辣稅 稅涉 25 按月 月減 18%
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上月三大辣稅涉2109宗 按月升47%

1 : GS(14)@2019-02-17 00:16:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9751&issue=20190216
【明報專訊】近期樓市氣氛回暖,稅務局公布,今年1月三大辣稅,即買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD、額外印花稅SSD,涉三大辣稅的成交2109宗,比去年12月錄得1437宗,按月增47%,惟1月涉總稅款20.94億元,相對去年12月錄得的28.17億元,按月卻減26%。

稅款涉逾20億按月跌26%

以稅種分類,1月涉境外買家入市的BSD成交宗數錄182宗,較12月125宗升46%;涉BSD稅款5億元,較12月5.4億元跌7.4%。至於1月涉雙倍印花稅DSD成交為1889宗,較12月1286宗升47%;涉DSD稅款15.73億元,較12月22.603億元跌30%。額外印花稅SSD方面,1月SSD成交宗數38宗,較12月26宗升46%,而涉SSD稅款1980萬元,較12月1590萬元升25%,是上月唯一宗數、涉稅款均錄按月升幅的辣稅。

AVA62納米戶400萬沽 3年蝕5萬

二手方面,東涌東環連錄兩宗蝕讓個案,利嘉閣高級分區董事關騰達稱,東環5A座高層10室,實用面積483方呎,600萬元沽出,實呎約12,422元。原業主2015年1月約606.4萬元買入,帳面虧損約6.4萬元。土地註冊處資料顯示,佐敦AVA62一個實用面積173方呎的中層C室,上月400萬元售出,實呎23,121元,原業主2015年底404.7萬元購入,帳蝕約4.7萬元。
上月 三大 辣稅 稅涉 2109 按月 月升 47%
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上月三辣稅涉29億 近1年新高

1 : GS(14)@2019-05-11 09:45:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0456&issue=20190511
【明報專訊】樓市暢旺,涉及辣稅成交宗數及金額均回升。據稅務局最新公布,上月共有2672宗涉及買家印花稅(BSD)、雙倍印花稅(DSD)及額外印花稅(SSD)的買賣,宗數創去年8月錄得3154宗後新高;總稅款達29.291億元,除了按月大升85%外,更創自去年6月55.68億元後的近一年按月新高。

BSD稅款按月大升九成

三大辣稅中,以涉及BSD的成交金額升幅最大,上月共有168宗涉及BSD成交,雖然以宗數計,比3月份的150宗按月僅升12%。不過,4月份涉及BSD的稅款為7.112億元,比3月份的3.739億元大幅增加90%,並創去年10月錄得8.697億元後的按月新高。4月平均每一宗有關交易所涉及稅款為423.3萬元,比3月份平均每宗所涉稅款249.2萬元高出近七成。

DSD成交宗數按月升36%

另外,上月涉及DSD的成交有2461宗,較3月份的1807宗增36.2%,涉及稅款22.004億元,按月增加87%,當中涉及DSD的住宅成交有483宗,比3月份的349宗多38.4%,涉及稅款達13.101億元,比3月的7.259億元按月增80.5%。

上月涉及SSD的成交有43宗,比3月的49宗減少12%,連升4個月後首次回落,稅款則約1747.9萬元,按月增5%。
上月 三辣 辣稅 稅涉 29 新高
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