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45亿美元谜团:仰融美国造车财技与投资移民底牌


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http://www.21cbh.com/HTML/2009-7-1/HTML_34H941YL1SHS.html


【核心提示:虽然阿拉巴马的土地依然是一片一无所有的“生地”,但是在仰融的心中,已经为这个“空中的工厂”设立了十个车型,三大家族,覆盖全线车型的“美丽新世界”。】

没有人想到,仰融“造车狂想”的操作秘笈隐藏在一桩小小的诉讼案件中。

6月30日纽约时间2时,本报特派纽约记者电话突然响起。“我是仰融”,电话那头是浓重的江南口音。在半个小时前,仰融收到了本报记者发给他的包含十个文件的诉讼案件的卷宗。

600万造车计划,时隔7年,这之前身在美国的仰融突然高调又放了一个“卫星”。

在电话里,仰融面对本报记者需要解释的,不仅是一桩远在密西西比州北区法院的诉讼案件。因为在这个厚厚的卷宗资料中,牵涉的是一桩海外“集资”事件。在他的计划中,这一计划的目标是15亿美元。以及一些他所不愿意提起的,不为世人所知的争斗。

向投资移民圈钱:海外版集资事件

本报记者在调查仰融在美国资料时,意外地发现仰融与其前团队成员在今年3月份有一场未结案的诉讼。通过密西西比法院的文档系统,记者找到了相关这起案件的近十个文件。文件中除呈述双方诉讼原由之外,也详细披露了仰为其600万造车计划所设想的商业计划。

这看起来更像是一个海外集资事件。在仰融的设想中已经是一个简单的算术问题。

这与一个叫“EB-5”的美国联邦政府项目有关,“EB-5”是美国国会立法同意发放的投资签证。标的额分成城市100万美元和乡村地区50万美元两种。

仰融打“EB-5”的算盘是,这100万或者50万美元的移民投资:如果能够把这些投资移民的投资纳入其盘子,那么如果按照一年有一万投资移民的数量计算,那就是100亿美元的规模了。

在仰融看来,这并非没有可能。剩下的就是精巧的设计了。

第一步是,仰融雇用了“整合方案集团(简称ISG)”公司以及一家名为华盛顿业务集团(TWG)的游说机构,建立“EB-5试验计划”。

与此同时,一家名为GULF COAST公司也走上前台。华盛顿业务集团的目的就是游说美国国会批准GULF COAST公司成为“投资区域中心”。

作为“EB-5”试验计划的一个策略上的变通,“区域中心的概念,省去了投资移民一定要雇佣十名员工两年以上的要求。只要区域中心得到经济学家的证明,可以创造多少直接岗位以及间接岗位,就可以直接接受投资移民的投资。”

仰融通过这样的“区域投资中心”,向外界大规模招募有兴趣投资美国的投资移民。每一位投资50万-100万美元的投资移民,在向GULF COAST公司投资以后,可以在两年内拿到“有条件永久居留证”。

在随后的岁月里,拿到永久居留证,最终成为美国公民。他们投资在GULF COAST公司里的钱,则通过一个特定的汽车产业基金,源源不断的注入到仰融的造车计划中去。

本报特派记者调查发现,这个精巧的集资设计,仰融早在2008年就开始行动了。

2008年1月,仰融在美成立了一家名为LOGOS的汽车公司。3个月以后,这家公司改名HYBIRD KINETIC AUTOMOTIVE HOLDING, INC(以下简称HK控股)。

在成立之初,如同公司的名字一样,就设定了以绿色能源汽车为主要业务的业务方向。

仰融旗下的大将王晓麟(英文名:CHARLES WANG),出任该公司的行政副总裁,年薪156万港币。

1966年出生的王晓麟,湖南籍人氏,湘潭大学法律专业毕业。曾经在仰融收购罗孚项目中做过法律协调工作。

2008年4月,王和另一名姓邓的高管分别成为HK控股公司的CEO和CFO,并且出任董事会成员。仰融对这位两位高管可谓不薄——为邓配置了一辆奔驰轿车,为王配置了三部奔驰轿车。

2008年4月25日,仰融通过HK控股公司中,雇用了“整合方案集团”。这个整合方案集团即负责帮助游说公司,展开投资移民的推动。

“如果招聘到3000名大型投资移民,则可以融资10亿美元以上。”HKAC的公司说明书中写到。

仰氏所设计的整个精巧融资方案也在随后的公司方案中得到详细的阐述:在密西西比州所设立的HKAC生产项目,仰融自称需45亿美元的资本。

奇怪的事情还在发展。HKAC这个造汽车的公司,汽车只有一些手绘草图,却非常隆重地在自己的网站放上了服务投资移民的电子邮箱地址和EB-5投资移民签证。

在 2008年随后的月份里,美国密西西比州发展局(MDA)愿意协助HKAC在该州发展 HYBRID CAR PROJECT,也就是公司成立之初立志要开展的“绿色能源”轿车。MDA愿意给HKAC一定的税收减免,以及经济补助。但条件是HKAC这个项目要投资65亿美元,在当地创造2.5万个工作机会。

仰融的设想甚至细到了一些细节上,例如,每年投资移民仅有1万名。如果推动游说机构,推动SUPER EB-5签证,上述的集资速度和额度可以更快些。

在午夜的采访中,仰融坦承,以投资移民吸收融资是其设想的通路之一。“但是不是说只限定在中国的投资移民上,其实是面对全球的。俄罗斯和韩国移民是美国投资移民的主力。”仰融说。

“我目前的融资计划是由三个部分构成的。第一个是我通过美国和香港的市场进行私募。第二,争取通过这个项目,拿到美国能源部和美国国会的新能源汽车研发专项资金。第三个部分,则是这个个人投资者项目。如果有投资者比较看好这个计划的话。”仰融说。

如果——仅仅是设想一下未来——数以万计还不是数以千计的投资移民涌来,这个平台可以一举募集到百亿美元资金。仰融的未来,是否还会按照其既定轨道行走?

没有结束的HKAC争夺战

这只是这个故事的一半。

2008年10月,因为要与密西西比发展局合作,仰融知会王晓麟在密西西比注册一家公司HKAC。在该公司注册时,总裁就是王晓麟。

2009年3月,王晓麟突然发送邮件给所有的HKAC公司高级管理人员,宣称仰融与HKAC公司无关,并非该公司的董事或是管理人员。

2009年6月份,王晓麟在密西西比联邦法院作证承认,在仰不知情的情况下,将HKAC股份私自发行了给王自己的公司—资富控股公司。

审理本案的美国联邦法院法官Mills认为,“王晓麟承认已经把HKAC的股票发行给他自己公司,却还继续接受HK汽车控股有限公司为了混合动力汽车项目而提供的资金,这是本法庭不能容忍的事。”

随后,王晓麟虽承认仰融在HKAC公司上花了将近160万美元。但是他认为,仰融并非是HKAC的股东。仰氏所投资的160万美元可以做为股东投入,占一定的比例。

王晓麟在呈给法庭的回复书中写道:“当年我与仰融达成的协议,并非是被聘用者。而是与仰融的合作者。仰融答应出资2亿美元作为HKAC公司的初始资金。仰融答应自己的股份占90%。我的股份占10%。所以我是合作者。”

王晓麟在给法庭的回复书写道,因为仰融未达到承诺的出资额,仅投资160万美元,所以HKAC的所有股东认为,仰融不可以占股90%,而是应占一个较小的比例。

更重要的是,王晓麟指出,他和几位其他高管,在2008年12月,接到中国公安部的电话,说中国大陆发出的逮捕令依然有效,如果仰融担任HKAC的主席,就不允许HKAC有任何在中国的融资行为。

王晓麟因此而与仰融有过一次争执。仰融大怒,威胁要中止项目。王以及其他公司高管因此而心生忧虑。

王承认,这是他们“不满”的开始。也是后来双方对簿公堂的起因。

仰融所设想的造车计划,自2008年展开,至2009年3年遭受严重挫折。

“投资120万欧元,由德国LION 公司所设计承包的一辆原型车,可能已经送抵密西西比。但是因为双方争论HKAC,所以不得确定归属。”仰融在起诉书中控诉。

仰融随后重起炉灶,放弃由HKAC所做的一切工作,重新招标工程设计公司。密西西比所获得的土地双方均不可以使用,仰氏随即去阿拉巴马谈判,拿下5000英亩土地。

由于该案尚未结案,所以记者致电密西西比州发展局,HKAC工厂所在的TUNICA县商会,都只得到“不予置评”的回复。

在采访中,仰融并未因这一起案件而有挫折感。他所津津乐道的,仍然是未来从工厂下线的“正道”汽车,会有多么的先进、节能、与环保。虽然阿拉巴马的土地依然是一片一无所有的“生地”,但是在仰融的心中,已经为这个“空中的工厂”设立了十个车型,三大家族,覆盖全线车型的“美丽新世界”。



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華僑移民史 左丁山


2010-1-9  AD





 

香 港電台製作之《華人移民史》,在十二月中播出,逢星期六在翡翠台與觀眾見面,一共五集,今晚有得睇,上次睇過之華僑捐款抗戰,以陳嘉庚為主軸,十分感人, 上幾代之華僑,總係抱住落葉歸根嘅思想,有餘錢就匯啲返鄉下買田買地,更富有嘅,除咗買田地之外,更會捐款辦學校,支持善堂,故此到了中國危難之時,華僑 不分貧富,捐錢救國,視若當然。孫中山如果冇美國及東南亞華僑之捐獻,能否屢敗屢戰,捱到辛亥武昌起義一戰功成,係一個大疑問。

但亦因為如 此,華僑在海外遭受當地人眼紅,認為佢哋不愛當地,移民只為賺錢。殖民地時代,英國人荷蘭人對此自然視而不見,英國人直情唔想見到華人在東南亞扎根,威脅 佢哋統治o忝,但東南亞國家獨立後,當地人就唔係咁想法,開始排華,印尼直情禁止華文華語教育,逼啲華人返中國o忝。

港台之《華人移民史》 好則好矣,但那係上兩代或上三代之事了,今日之東南亞華僑,除咗馬來西亞有長久華文教育傳統之外,大概冇乜華僑再能精通中文,對中國有深刻感情嘅!東南亞 經濟繼續由華人掌握把持,但已經唔敢好高調咁「捐錢救國」了。兩岸三地受惠於華僑者多,但兩岸三地嘅大學、學者,似乎對東南亞華僑史冇乜興趣研究。東南亞 華僑史就是華僑經濟史,華人移民係因為鄉下窮(台山、潮州、福建),鄉下有錢,好少移民(南海、番禺、東莞),但窮移民去到東南亞,卻又可以白手興家,終 至富可敵國,例如泰國陳弼臣家族,菲律賓陳永裁、高祖儒家族,印尼林紹良家族,馬來西亞郭鶴年、郭令燦家族,及新加坡幾間私人銀行家族等等,其他大富人家 不勝枚舉。要香港電台拍片集紀錄華僑發跡,未免為難港台,不過華人學者咁多年來都冇人編寫專書,探究為何華人可以統領東南亞經濟發展,華商與殖民政府,當 地土著之互動關係,未免令人失望一啲。海外華商網絡之中,又以陳弼臣最特出,佢直情係一位king maker,冇佢間盤谷銀行借錢支援東南亞華商企業,好多華人大財團早已死於萌芽時候。研究東南亞華僑經濟史,陳弼臣係一位最值得注意嘅人物。



華僑 移民 左丁 丁山
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香港券商抢食投资移民新商机

http://www.yicai.com/news/2010/10/579864.html

从10月中旬香港提高投资移民门槛之后,打算投资移民香港的内地富豪们不仅要多花350万港元,而且通过买房移民的通道已经关闭。

然而此举并未令香港的楼市交易趋于平淡。

香港中原地产给《第一财经日报》发来上周末的香港十大屋苑(相当于内地小区)记录显示,仅该公司在上周末便录得了超过100宗的房地产交易。

中原地产住宅部董事总经理陈永杰表示,一个周末超过100宗的交易仍然是历史较高水平。

显然,在全球流动性泛滥的背景下,通过暂停房产投资移民的办法来抑制楼市过热,有杯水车薪之嫌。

新政难遏买房热

“我们公司接待的客户他们普遍不乐意看到这项新政策,很多申请者的小孩要来这边读书,这就不得不多拿出好多钱来买房子,无形中投资就更多了。”捷达投资移民拓展部经理方国麟对本报记者表示。

2003年香港推出投资移民计划至今,人民币对港元已持续升值约20%,而投资移民的门槛却一直维持在650万港元,此次上调至1000万港元,门槛一下子提高了53.8%。

暂停房地产投资移民,被认为是此次新政最具杀伤力的部分。

香港特区政府行政长官曾荫权在10月13日下午的记者会上曾表示,暂停房地产投资移民是因为特区政府注意到,在投资移民计划中选择投资房地产的比例逾五成,虽然占整体外来人口来港买楼的比率不高,但或对港人心理影响较大。

而据香港入境处公布的资料,截至2010年9月30日,香港共吸纳投资资产约590亿港元,其中约190亿用于投资房产,占到总投资额的33%左右。而2009年内地投资移民者在港购买的住宅总值为52.56亿港元。

中原移民顾问公司总经理许大卫认为,投资移民是一种刚性需求,内地人士即使不能直接置业移民,也会通过其他渠道买房,所以这项政策对抑制香港的楼价其实没有太大作用。

“现在政府调高了标准变成了1000万港元,意味着申请来港的客户他们的经济实力就更强了,那么他们需要买房子完全可以直接买。”许大卫说。

特区政府发言人早前也曾经表示,投资门槛每3年评估一次,此次暂停将房地产列入获许投资资产类别的安排,也会在下次重估,所以3年以后又允许买楼也说不定。

移民数量短期将大降

香港收紧投资移民口子必然会对中介机构的业务产生冲击。

“短期内申请数量会下降一半左右,因为市场对新政策通常需要一定时间去消化, 而且早前一些人听到政策要变化的风声已经提早开始申请,所以二、三季度接到的申请比较多。”许大卫表示。

许大卫透露,中原接到的投资移民申请在今年二、三季度每月都达到1500宗左右,而到了10月份预计会下降到700宗左右,但是到了11、12月份会回升到八九百宗,今后可能稳定在1000宗左右。

“由于调高了申请标准到1000万港元,所以部分人可能丧失申请资格,所以很难回到1500宗左右的水平。”许大卫表示,“但是由于投资移民中大部分人都是刚性需求,这种需求的稳定性在长期会慢慢体现出来。”

而捷达移民拓展部经理方国麟也估计,公司半年之内收到的申请数量会下降30%左右。

不过美联物业首席分析师刘嘉辉日前在接受本报记者采访时则认为,新政策不会使内地赴港投资移民的人数大幅减少。“不能买房子还可以买其他的,比如股票和债券,如果真是抱着要炒楼的心态做投资移民,完全可以直接买而不用通过移民这个渠道。”

方国麟也证实,公司接待的客户里大多数还是喜欢买股票。“从过往经验看,在我们这里办理移民的,有70%左右的人把钱拿来买股票,10%左右的人买基金,剩下20%的人投资房地产。”方国麟表示。

本地券商摩拳擦掌

许大卫认为投资移民的资金和内地的热钱没有太大关系:“投资移民的资金和热钱基本上是完全不同的两个渠道。热钱都是来投机的,赚到利就走,但投资移民的钱要在香港留满7年,所以热钱是不会通过投资移民这条路来香港的。”

据特区政府的规定,移民申请人投资在香港的资产本金必须持续7年的时间,在这7年内,申请人虽然可以提取本金产生的现金股息收入或利息收入,但是不可以收回本金。

睿智金融基金经理张承良则认为,其实这项政策对于中国概念股更有利,从广义上说对在香港上市的公司股票都是有好处的。

“现在很多在香港上市的公司也同时在A股上市,所以内地的投资者很多都很熟悉这些公司的背景,而且很多H股便宜过A股,所以他们更愿意买股票。”张承良认为。

其实新政一出,市场已经对此作出了积极反应,一些券商股应势而升。

应和着股价的涨幅,各证券商也暗自行动起来,力图抓住投资移民这块肥肉。有消息称英皇证券计划倍增人手;辉立证券则正在为千万富翁们度身打造类似私人银行的理财服务;大福密谋扩充其产品;而标准人寿也计划加快研推保险产品的步伐。

“政策现在才刚刚开始,看不出什么大的影响。因为特区政府要批一个申请移民的文件通常需要半年,很多人由于不确定自己的申请会不会得到批准,通常都是在批下来以后才愿意开始投资,所以这个政策对投资的影响要等到三个月到半年后才能看到。”方国麟表示。


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移民城市的求生力 李兆富

2011-5-12  NM




香港一直以來都是移民城市。戰後的香港,一窮二白。不過,這裡有的是自由和安全。由四五年到五○年,短短五年之間,人口由不到一百萬,倍增到二百多萬。六○年,香港人口升到三百萬。七○年,人口逼近四百萬。

七十年代之前,根本沒有什麼香港人的身份。隨着粵語媒體的興起,香港人才慢慢有自己的身份意識。無錯,這段日子,香港有許多社會問題。不過,同樣的這段日子,香港建立起一套我們引以為傲的核心精神。

我的父母在六十年代末來到香港。最初,他們一點粵語都不會說。可是, 記憶中這幾十年來,他們沒有因為移民的身份遇過什麼歧視。

政府和知識分子,成功地將歧視標籤成政治不正確。不過,歧視的問題,卻越來越嚴重。同樣的一個地方,為什麼以前沒有歧視?今天更繁榮富庶的香港,歧視的問題反而更嚴重?

對大陸人歧視情緒爆發,其中一個觸發點,是內地孕婦來港產子的問題。有懷孕六週的港人,竟然無法預約到私家醫院的床位。原來,自從醫管局上月底停收內地孕婦,香港私家醫院的床位即時爆滿。

更多的香港媽媽,擔心今天產房爆滿,明天便是學位短缺。據說,香港北區的學位,在這兩年開始緊張了,有些小學生已經要跨區上學。

香港媽媽的產房和班房,共通點都是特區政府用計劃經濟的方法去運作。醫護和教師的人力資源「供應」,在特區政府的宏觀調控之下,不是太多,便是太少。與其說港人歧視新移民,倒不如說:政府將教育和醫療都管死了,反效果令香港人煩躁不安。

就算特區政府承諾,將所有盈餘都用在產房和班房,問題也不會得到解決。第一屆特區政府為了「建華鎮英」,將教學語言通通變了廣東話,外地的教師通通不能在香港作育英才。助產士短缺多年,特區政府就是不願意開放,讓其他地方的醫護人員來港服務。

為什麼全球化下的中學課程,不可以用雙語授課?大學的環境,不就是中英並行嗎?英語仍然是香港的官方語言之一吧。難道香港人的體格神奇,外國的醫護人員便照料不來? 說到底,在政策制定的層面,大學、教育學院、醫生壟斷利益集團等的影響力,遠比我們這些平民百姓大。

香港本來的優勢,源於移民城市的求生力;香港的基因,就是一個開放型社會,特點是適應力強。不過,當開放型社會裡有一、兩個範疇慢慢自我封鎖,僵化,整個社會的適應力也會減弱,也更傾向以封鎖來自我保護,移民城市便從此走向依賴。

李兆富

時事財經評論員,自由市場智庫獅子山學會創會成員。作者網誌:http://hkliberty.wordpress.com


移民 城市 求生 李兆 兆富
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義烏企業假破產真移民調查

http://news.cb.com.cn/html/57/n-545557.html

  編者按/    整個浙江乃至全國都沉浸在救與不救溫州的大討論時,義烏和溫州的某些中小企業主卻為自己鋪好了「落跑移民之路」。更甚的是,有些移民 的企業主拿自己的實業做抵押,在國內銀行貸款然後去海外投資移民;也有些企業主早就把資產通過各種路徑轉移到了海外,只等著時機宣告破產。選擇國籍是個人 的自由,但牽扯到騙貸或假破產就需要另當別論了。
企業家移民,在這個危機重重的環境下無疑應該得到更多的關注和監督,也更應該引起這個社會的反思。
 
一線調查
用銀行貸款海外置業,通過預付款、離案公司佣金等名目轉移資金
義烏老闆曝光海外轉移資產鏈條
 「身邊很多老闆都正在走移民的程序,當銀行貸款和債務達到一定數量時申請破產,就可以規避一切責任。之後,把國內的爛攤子留下,直接去加拿大定居。」 當全中國都在為債務纏身的溫州乃至整個浙江的中小企業主擔憂時,一位資產上千萬的義烏老闆則瀟灑地對《中國經營報》記者表示不必過於憂心。
該義烏老闆透露,一條向海外轉移資產的移民鏈條早已經在浙江存在多時。
用實業抵押取得銀行貸款,用從銀行帶來的錢組團海外購置房產,再通過可以逃脫進出口核銷的預付款及離岸公司佣金等科目轉移部分資金,如今很多的義烏老闆名下基本都已是空殼子。

以投資商舖的名義 

記者瞭解到,在民間借貸發達和銀行貸款量巨大的義烏和溫州,有專門針對這兩個地方私營企業主提供的移民方式。
2011年7月1日之前,加拿大政府為吸引高資產的移民人士,推出了適合企業主申請的「企業家移民計劃」,這一計劃只需要申請人擁有80萬加元資產,投 資40萬加元給加拿大政府認可的移民基金銀行(5年後,加拿大政府將40萬加元歸還申請人,但無利息)就可,沒有語言和學歷的限制。
為了進一 步吸引投資性移民,加拿大個別區域還推出了直接投資商舖的快速移民方式。「我們和加拿大安大略省合作,有一些針對企業主的商業投資兼移民項目,花費的時間 和金錢都非常少。」義烏一家移民中介負責人向記者展示了一個快速移民的項目,即通過在美國和加拿大投資購買商舖的名義,進行投資移民。為了推廣這一項目, 移民中介公司已經在溫州和義烏召開過幾次介紹會。
「在今年9月份,已經有25人辦好了手續,等待去加拿大,這25人全部都是企業老闆,他們還可以帶著家人一起出去。」
據透露,該項目在過去3年,已經有近百人移民加拿大,「多數是企業老闆,彼此都是通過朋友介紹來的,很多人相互認識。」
為了把投資商舖的移民「扮」得天衣無縫,「我們還會在商舖裡安排工作人員,讓加拿大當地政府覺得,該老闆是想從事商業,而不是以移民為目的。」上述人士介紹。
該項目起步投資額僅60萬元人民幣,在辦理移民的第一年,企業老闆就可以在加拿大置業。 
「這個項目吸引企業老闆,還在於項目對投資者的學歷沒有任何要求。」在整個移民過程中,移民中介為客戶全程保密,「客戶情況我們不會透露的。」
移民中介樓團宇(應本人要求,此處為化名)保守估計,「每年僅通過義烏的中介機構向加拿大投資移民的企業主有40人。還有很多浙江人在上海、北京申請移民。」按投資移民400萬元的起步計算,每年僅通過義烏中介移民所轉走的資金就高達1.6億元。
至於如何逃避監管在海外置業,該中介說他們不會以買房子的名義一次性把錢轉出去,還是通過各種隱秘方式陸續轉出。
外匯管理局在接受記者的電話諮詢時也表示,國內政策並不支持公民海外置業。能夠真正全面掌握義烏狀況的機構「只有義烏公證處,因為每個在義烏辦理移民的 人都要到公證處辦理公證手續」。記者聯繫義烏公證處,但是對方表示,「無法提供全面的數據,即便有這樣的數據也不能說明概況,因為義烏人在杭州和上海也可 以辦理移民公證手續。」

騰挪銀行貸款

義烏人樓團宇在加拿大留學回國後,開設了一家移民中介公司,每年下半年他都常駐加拿大,期間帶著來自中國的客戶去加拿大各地看房、買房。
「去年,有幾個義烏來的老闆在加拿大買了房子並進行了其他投資,每個人都從國內往加拿大轉移了上千萬元的資金。」樓團宇告訴記者,這幾個老闆在「加拿大最好的地區買了房子。」 
「我現在幫助辦理的移民人員,全部都是投資移民,這些人都是義烏的老闆,資產至少數千萬元。」樓團宇說,「這些義烏老闆彼此之間也非常熟悉,他們是一個 圈子裡的人,相互介紹,通過一個中介公司一起辦理移民。這些人學歷都不高,還特別喜歡在一起買房子,希望以後移民了不至於孤單。」
樓團宇告訴記者,在看房子的過程中,這些人經常討論如何把國內的錢轉移到加拿大。也就是從這些討論中,樓團宇發現這個圈子裡的人,買房的時候,都在等中國當地的銀行貸款。
「他們通過手裡的企業向銀行進行貸款,再通過國內銀行或者地下錢莊,將錢轉移到加拿大。」新《個人外匯管理辦法》規定,個人年度購匯額度限制為5萬美 元。銀行業人士指出,銀行對符合相關進出口手續的企業並沒有外匯進出的限額。樓團宇時常和他們一起等待「貸款」,之後再一起去看房。
而用來自國內銀行的貸款進行海外投資和購房已經成為了圈子裡的潛規則。「每次都至少上百萬美元,去年還有幾次上千萬元人民幣的投資。」樓團宇透露。
經過介紹,記者來到一家位於義烏某國有銀行不遠處的移民中介公司。這家移民中介公司有30多人的規模,不僅僅可以辦理移民和幫助海外投資,還能夠協助註冊境外公司,以及應對加拿大的要求,「運作」海外公司。
「你只要把錢匯過來,這個錢的來源如果有問題,我們會幫你做『材料』。」該移民中介公司相關負責人向記者介紹。
據瞭解,如果想辦理移民並進行海外投資,加拿大和中國都存在一定的監管,但是這些障礙可以通過移民中介做假材料,就可以簡單跨越。該人士向記者透露,他 們有專門的人員為客戶登記各種材料,移民所需要準備的材料非常多,因為經驗豐富,他們知道如何填寫,哪些材料可以作假,能夠規避移民機構的審查。因此被叫 做「做材料」。
「我們基本上不問錢的來源。」該中介人士稱。
朱亮(應本人要求,此處為化名)是一位40多歲的工廠老闆,他在浙江多個地方設有工廠,其中最大的工廠和物流中心便設在義烏,「我周圍自己開工廠的朋友,基本都在辦理移民。」因為一些人在獲取銀行貸款時,需要朱亮的幫助,因此,朱亮對銀行貸款轉移的過程非常清楚。
在辦理貸款的時候,銀行需要寫明貸款的目的,「他們會寫,需要向我的工廠購買面料或者原材料。」之前,貸款人向朱亮打好招呼,明確告知,這筆錢需要轉走,並不購買任何原材料,只是從朱亮手中轉移一下。
當辦理貸款時,朱亮在貸款證明上蓋章,銀行的錢打到朱亮的賬戶上,第二天,朱亮又會把這筆錢打回到貸款人的賬戶上。這一過程中,銀行基本沒有監管,「現 在,銀行偶爾會派工作人員到工廠轉一轉,問一下。以前,基本沒有銀行的人來監管。」由於現在銀行貸款需要執行「受託支付」規定,銀行不直接把錢打到貸款人 賬上,而是將貸款資金支付給合同約定用途的貸款人交易對手,也就是朱亮這樣的人賬上。
「在一些針對大企業的抵押貸款中,銀行的監管更是少之又少。把貸款拿到手裡後,銀行和會計誰都不會來管,」朱亮透露,這筆錢用來做什麼,決定權完全在自己。
此外,針對一些知名企業,銀行還會提供一些信用貸款,即不需要抵押物的貸款,相比抵押貸款,知名企業能夠獲得更多的資金量。

預付款轉移方式盛行

每個資金輸往海外的關鍵環節,在浙江都可以找到為之服務的公司。在朱亮杭州公司辦事處的隔壁,就是一家投資資詢公司。「浙江的投資資詢公司可以幫助在海外註冊離岸公司,比如在維京群島等地註冊離岸公司,每年需要向資詢公司交納1萬多元的管理費用。」
而註冊海外賬戶,則在國內兩家知名銀行裡就可以辦理。朱亮向記者透露,國內某知名銀行「在香港開設賬戶,只需要在銀行的幫助下,通過視頻,讓香港那邊的銀行看到簽字的過程就可以了,根本不用自己親赴香港。」
到了香港,資金就基本自由了,因為香港沒有外匯管制,可以直接被轉到其他國家的賬戶上。而在移民鏈條上,監管同樣微乎其微。「在移民的時候,加拿大和中 國一般都不會考察申請者是否有貸款和債務。」義烏的移民中介向記者表示,「即便在資金上有一些問題,我們也可以做材料,讓移民局看不出來。」
朱亮也向記者透露,轉移資產到海外其實沒有那麼困難。「逃避監管這點很容易做到。」一位已移民澳大利亞的人士向記者介紹,他就使用身邊親朋好友的身份兌換 外幣,直接帶現金出去。「沒人查,很多朋友都是這麼帶出去的。還有朋友把人民幣存在信用卡里到國外取現,交一定手續費而已。」在義烏的中國銀行,向加拿大 和美國匯小額資金只需要身份證就可以。如果以貨款的名義匯大額資金,需要以公司的名義進行匯款,同時需要納稅。
而向海外匯款最簡單的方式就 是,「通過地下錢莊,向海外轉移資金。」前述移民中介向記者介紹,「人民銀行門前有很多地下錢莊的代理。」在義烏的中國銀行門前聚集著30多人,他們手中 拿著美元作為標誌,一旦有外國人走近中國銀行,他們便會上前詢問。他們中間的一位很謹慎地告訴記者,「把錢匯到加拿大,費用能比銀行裡面便宜一些。」
但是,因為地下錢莊運作並不合法,因此,記者採訪的另一位移民中介並不建議,「因為地下錢莊一旦有問題,損失就大了。」據瞭解,轉移外匯唯一面對的障礙是中國的進出口核銷制度。
進出口核銷是國家外管局實施貿易外匯管理的一項重要的管理制度。在國內和國外買賣雙方簽訂進出口合同後,要簽署進出口核銷單,這樣管理部門通過事後核 查,督促企業在出口貨物後收回相應的外匯,在對外付匯後收到相應的貨物,即保證貨物流與資金流的對應,防止逃匯、騙匯的發生。
面對這一阻力,「企業可以以預付定金方式規避。」朱亮向記者透露,「比如,我出示合同,在加拿大訂購了1000萬美元的貨物,需要先預付10%,即100萬美元,可以先去外管局備註一下,因為預付款沒有真正進出口貨物,也不是真正地付款,所以不需要快速核銷。」
據瞭解,外管局對長期不核銷預付款的出口企業也有懲罰,如果一外貿公司長期不核銷預付款,未來的出口將會受到一定影響。 此外,還可以通過註冊離岸公司的方式,將資金轉移到海外公司,「我可以與自己的離岸公司簽訂合同,讓離岸公司為義烏的公司提供技術服務,這樣以『佣金』 的名義,可以轉移外匯去海外的公司。」朱亮稱這一正規的渠道,需要支付約5%的稅。通過這兩種方式,銀行的資金或者民間債務都可以順利輸往加拿大等地。

義烏 企業 破產 移民 調查
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航空城計畫起飛 房市行情補漲 桃園 從過客之城蛻變成移民之鄉

2012-10-22  TWM




過去,桃園是工業之都,林立的煙囪與汙悶的空氣,人們為了工作才居住在此;如今,桃園拋下舊思惟,整頓市容與街區,迎接人潮與商機,在城市注入活水後,成為近十年台灣移入人口最多的城市,它是如何轉變,又如何重生?

撰文‧梁任瑋 研究員‧楊政諭桃園,過去是在台北及新竹兩大工商經濟區塊夾縫中求生存的衛星城市,天空總是灰濛濛、高速公路永遠大塞車、政府給的資源更是有一搭沒一搭,連先前五都升格戰中更是意外遭淘汰,很多人對桃園的未來是不看好的。

不過,九月十八日行政院宣布啟動「桃園航空城核心計畫」,將打破外界對桃園這座二線城市的刻板印象。桃園航空城預定在二○一八年開始啟用,將結合民間投資 共投入四六三○億元進行特定區開發,預計取得三二○○公頃用地,全面推動產業、住宅及商業區,以完成新都市發展,預估將可創造二兆三千億元經濟效益。

航空城利多

國壽、財團、建商爭相插旗桃園航空城比照十大建設規模,嗅到桃園航空城潛在商機,業者積極卡位布局。

九月二十五日,國泰人壽拿下高鐵桃園站產業專區開發經營五十年地上權,預計十年內投入二百億元,進行國內最大規模的商業造鎮計畫。

緊接著,十月四日,中華電信旗下的光世代建設也砸十九.七億元,在桃園航空城內買下一塊近三千六百坪土地,準備蓋智慧住宅,挑明地講就是瞄準航空城題材。

更別說老早就在桃園航空城附近集結卡位買地的財團、北部與中部建商,甚至連過去從未耕耘桃園房市的太子、皇翔、吉美、宏普及聯上開發等建商,也進駐插旗。

今年以來,建商總計已投入數十億元的金額,陸續買下桃園土地,主要是一方面大台北地區土地取得不易,另一方面看中桃園的地理優勢,以及政府可能重啟桃園航空城計畫的預期心理。房地產業者估算,大桃園光是明年初就將有八百億元的預售案進場,總銷金額創下區域歷史新高。

「桃園航空城」的效應持續發燒,十月十八日高鐵局標售高鐵桃園站周邊土地,建商預期標金還會再創新高,這被視為「桃園航空城」題材能發揮多大魔力的重要觀察指標。

「雙北市已經找不到像桃園這樣每年都有題材可以炒作的土地,加上高鐵、機場捷運、五楊高架等交通條件銜接得宜,尤其是過去被一路看衰的桃園高鐵站,現在終於進入收成期了。」第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂說。

港商里昂證券台灣區研究部主管蘇廷翰(Peter Sutton)更指出,對台灣而言,桃園航空城計畫可望複製荷蘭史基浦機場與南韓仁川機場的成功經驗,可將台灣既有的產業優勢發揮得淋漓盡致。

但光靠一座航空城,並不足以讓桃園改頭換面,即使政府投入的資源遠不如鄰近的台北內湖與新竹科學園區,但是,桃園民間生產力的旺盛程度顯然無法讓人小覷,因此,桃園航空城的啟動,等於為這些已準備就緒的民間產業敲開與國際接軌的大門。

行政部門加持

廠商辦理投資流程加快

除了「桃園航空城」的政策利多,桃園這幾年的產業風貌也迥異過往。

桃園前縣長朱立倫任內積極招商,桃園不但成為國內製造業大本營,也是全台灣最賺錢的縣,桃園縣內工廠營收逾兩兆元,全台第一,連光電產業、半導體廠都落腳 桃園。然而,桃園之所以能揮別過去「在台北與新竹夾縫中求生存」的頹勢,真正的改變,來自於行政部門願意放下姿態,首先調整的就是加快行政效率。

為了服務企業,桃園縣工商發展局長陳淑容推出「頭等艙」尊榮服務。

過去,廠商到桃園投資,為了一份公文,得往返各個不同部門跑兩、三百顆章;現在,為了全力吸引企業進駐,只要業者坐在貴賓休息室,就有單一窗口全功能服務,甚至還有專人全套處理。

更重要的是,快速領件讓不少曾到桃園申請案件的公司,對於桃園的高速效率非常訝異,「只要企業沒怨言,自然樂意進駐,還能帶動就業機會。」陳淑容說。

錢潮來了,人潮也跟著來,目前桃園縣人口突破兩百萬,去年已升格為準直轄市,在這個全台人口最多的「縣市」,很多商機更是蠢蠢欲動、亟待開發。

其中嗅覺最靈敏的就是金融業。將場景拉到有「桃園市信義計畫區」之稱、號稱桃園房價最高的中正藝文特區,大興西路上有一棟建築物非常顯眼,這是外商銀行龍 頭匯豐銀行去年在桃園市租地興建的獨棟財富管理中心,這條街上除了匯豐以外,近一年來已前後聚集了近十家國內外銀行進駐,儼然成為「銀行一條街」,打出的 口號就是「搶攻財富管理客戶」,而這口號過去只出現在台北市。

有錢階級變多

銀行進駐搶攻財富管理客戶台灣房屋南崁中悅直營店副總經理吳瑜佑說,近幾年來,桃園市商圈逐漸移轉到中正藝文特區周邊,加上中正路通往蘆竹的南竹路打通後,人口密集度愈來愈高,銀行業者看好的是藝文特區、南崁及大業等鄰近區域的企業薪轉客戶。

更重要的是,近年來桃園出現不少因土地重劃一夕致富的地主,這些地主過去可能只是農夫,但因為賣掉了高鐵青埔站周邊的農地,讓財富大幅重新分配,手頭上突然多了大量現金,也成為國內外銀行積極鎖定的財富管理核心客群。

一家銀行業者透露,桃園近幾年突然暴增的有錢人實在太驚人,南崁甚至有一家公股行庫開幕才短短一年的時間,就累積高達五十億元的存款,分行經理最苦惱的是這些資金「只進不出」,顯見桃園「田僑仔」這幾年蓄積了龐大的財務實力。

信義房屋桃園區執行協理林三智更拿內政部統計數據指出,桃園區近四年人口增加快速,全台僅次於新北市,若計算十年來的增幅更是全台第二名,其中從雙北移居 而來的占最多,累計今年一到八月有近一萬八千人。去年奢侈稅上路後,雙北建照核准與推案量大受影響,惟有桃園今年一到五月建照核准仍高居六都最高。

「因此,桃園航空城計畫若能夠落實,對於增加當地就業機會與提升產業的附加價值,起著關鍵性的作用,當地房市前景自然無可限量。」林三智下了這樣的結論。

生活機能優勢

北桃園成新移民購屋首選

隨著桃園航空城計畫的逐步付諸實現,桃園房市也因這項國家級重大建設的帶動,擁有更高的能見度與發展前景。更由於這幾年大台北都會區房價高漲,使得「北客 南下桃園購屋」形成一股不可抵擋的趨勢,擁有重大建設利多加持,尤其是距離大台北地區最近的北桃園地區,順勢成為這些新移民的購屋首選。

根據台灣房屋研究中心針對外縣市民眾至桃園購屋來源所進行的統計,台北市與新北市就占了四八.三%的比率;而遷入者大多選擇三大區域,包括桃園市中正特區、桃園高鐵青埔特區與中壢市海華商圈,而這些地區房價漲幅也相對較大。

除了房價相較於雙北市低廉,以及交通便利方便通勤到台北等誘因之外,重大建設雲集並相互串聯,則為桃園房價提供源源不斷的上漲動能,如今已在桃園形成航空城特區、中正藝文特區、高鐵特區、南崁特區、大竹新市鎮等,最具發展潛力的桃園房市五大核心特區。

其中,中正藝文特區的各項發展條件成熟,但房價也最高,非一般民眾負擔得起;而航空城與高鐵特區的未來性雖佳,生活機能則尚未成形,當地房地產業者表示, 綜合評估交通條件、生活機能與發展潛力,位處五大核心特區中心位置的南崁特區與大竹新市鎮,兼具生活機能與房價親民優勢,是現階段民眾購屋的首選。

過去,桃園被外界視為一座「過客城市」,然而從桃園這幾年的蛻變,已逐漸從一座衛星城市搖身一變成為移民之鄉,在桃園航空城建設的帶動下,桃園房市可望一掃過去漲幅落後給雙北市與台中七期的情形,展開一波「補漲行情」!

桃園成最大移入區

全國近10年人口新增最多區域

排名 行政區 近10年

新增人口 近10年

增加幅度

(%) 2012Q2

房價

(萬元/坪)

1 桃園市 71,752 21.20 14.8 2 竹北市 54,012 58.00 16.8 3 中壢市 42,516 12.80 13.1 4 桃園蘆竹鄉 40,791 37.00 16.2 5 新北林口區 33,977 64.00 20.6 6 台中西屯區 32,384 18.00 16.7 7 新北蘆洲區 29,057 17.00 28.4 8 台中南屯區 27,999 21.00 17.1 9 台中北屯區 27,927 12.00 12.7 10 高雄左營區 27,530 16.50 11.8 註:統計範圍以直轄市、縣轄市內行政區為主資料來源:內政部統計處、信義房屋

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俏江南上市有變數:張蘭移民或成絆馬索

http://www.21cbh.com/HTML/2012-11-23/wONDA2XzU2OTMwOA.html

對於推介和發行時間,俏江南方面未做過多透露,但對本報記者強調,公司現金流沒有問題

俏江南董事長張蘭移民事件讓業界關注富豪移民潮的同時,也對公司前景產生了更多疑問,最為直接的則是,當董事長國籍生變之後,原本已在港交所通過聆訊的俏江南,上市之路是否會因此轉途。

俏江南方面人士對《證券日報》記者稱,張蘭的國籍與公司上市「應該沒關係」,但對於推介時間等細節,未作過多透露。而有分析師在接受採訪時則認為,國籍問題對俏江南登陸資本市場會產生不利影響。

訴訟引發國籍爭端

引發此次張蘭國籍生變之爭的是一件訴訟案。日前,原俏江南高管因與張蘭存在合同糾紛,向朝陽區法院提出訴訟,而法院方面卻始終未能聯繫上張蘭,發出的傳票、起訴書皆被退回,而後才發現,張蘭戶籍地派出所已在9月17日註銷其戶口。

此事曝光後,俏江南公司發佈公告,稱張蘭因身體原因正在接受治療,但對於國籍,卻始終未做正面回應。

不過,由於此前俏江南已在港交所經過聆訊,獲准在香港上市。因此,投資者開始關注,如果公司董事長國籍生變,是否影響上市之路。

有分析師在接受《證券日報》採訪時稱,俏江南張蘭被爆國籍問題會對公司登陸資本市場產生不利影響將主要體現在兩方面:「一方面,張蘭作為俏江南的董事長,其國籍改變意味著公司性質發生改變,相關法律對外資企業登錄資本市場的規定不同;另一方面,張蘭被曝更改國籍對其公司的品牌的形象有一定的負面影響,未來也許將會面臨認購難的問題。」

事實上,就登陸資本市場而言,俏江南一直並不順利。公司曾向中國證監會提出A股IPO申請,但隨後證監會做出了終止審查俏江南的決定;其後,俏江南轉向港交所遞交申請並最終通過港交所的聆訊。

對於具體的推介和發行時間,俏江南相關人士未對《證券日報》過多透露,但強調「市場整體不景氣,還沒有很好的時機。對我們來說上市不是目的,而且公司也沒有現金流的問題」。

餐飲企業上市環境轉好

此前,由於衝刺上市的餐飲企業接連折戟,餐飲企業的IPO頗為引人注意。不過,在2012年5月,證監會發佈餐飲等生活服務類上市公司信披指引,被認為是此類企業上市環境轉暖的信號。中投顧問分析師康建華認為,餐飲企業IPO迎來新希望,未來將會有更多的餐飲企業登陸資本市場。

康建華對《證券日報》介紹,餐飲企業IPO一定要維護好企業的品牌和形象,企業登陸資本市場面對的是市場投資者,倘若企業爆出負面新聞,會打擊投資者的信心,不利於企業首次公開募股的順利進行。當前餐飲企業IPO上市政策環境利好,餐飲企業應抓住機會爭取上市,進而獲得重要的融資渠道,為長遠發展奠定資金支持。

此外,康建華建議,餐飲企業IPO注意的事項有三個方面:「其一,應將財務透明化,因為餐飲企業廣泛存在不開發票的問題,餐飲企業的盈利狀況無法確切說明,投資者的利益得不到有效保障;其二,應做好食品安全工作,維護好企業的品牌和形象;其三,應將商標及商號的糾紛作為重大事項披露,如擁有的發行人商標及商號的名稱、取得方式和時間等。」


江南 上市 變數 張蘭 移民 或成 絆馬索
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紐約第一銀行擊敗四千多家小型銀行奪全美第一 台灣移民黃志鴻

2013-01-14  TWM
 
 

 

在美國次貸風暴後,經濟陷入從一九三○年代以來最大的衰退,但一家位在紐約皇后區、只擁有兩家分行、由台灣人開設的小型銀行,卻在近五年獲利大幅成長,他們是如何做到的?

撰文‧許瀞文

港星葉玉卿的富商老公胡兆明,日前驚傳破產,甚至二○○六年在美國紐約皇后區開設的「國際銀行」也經營慘澹;但在同區內,卻有另一家台灣人創立、名為「紐約第一銀行」(Amerasia Bank)的小型銀行,在一二年五月,被美國金融調查權威SNL Financial(商業智能服務)評為二○一一年全美四千三百家小型銀行中的第一名,寫下另一頁台灣之光。

SNL Financial是美國評鑑金融機構財務狀況優劣的權威,多數在美的大型銀行及保險公司,都採用該公司報告。而每年五月,SNL Financial都會針對全美超過七千一百家銀行前一年的財務狀況進行評比,公布最佳一百名;評比方式是以總資產五億美元為銀行規模分界線,低於此標準就是小型銀行。

評分標準包含總資產、稅前資產回報率、貸款質量、績效比、壞帳率、貸款增長率等。對美國數千家金融機構來說,SNL Financial的評比就像是銀行界的「奧斯卡獎」,一旦得獎,不僅有機會能在國際性雜誌上被報導,對銀行來說也是一項殊榮。

○八年後,美國經濟陷入衰退,但總資產不過三億美元的紐約第一銀行,卻在不景氣中逆勢成長;一一年ROA(股東資產報酬率)創下成立以來最好成績,高達一.八%,甚至超越JP摩根(JP Morgan)、美國商業銀行等大型銀行,成績出色。

保守經營 反逆勢成長

「我們的經營方式始終如一,就是做好自己擅長的,只是最不好的環境,反而給了我們好的機會。」紐約第一銀行總裁黃志鴻堅定地說。

日治時代,黃志鴻家族是台南的地主,當年台南文人聚集的「固園」,就是黃志鴻祖父輩所有,日本總督南下訪問,或中國文人如辜鴻銘、連橫皆曾是座上賓。二次大戰後,黃家不如以往興盛,黃家第三代多移民海外;而黃志鴻則有個活躍於台灣民主運動的姊姊楊黃美幸,她曾任僑委會副委員長。

黃志鴻在台灣念完大學,工作一段時間後,才到美國尋找更自由的天空。到美國後,黃志鴻先在一家台灣人開設的工廠工作,他發現,移民族群要到銀行借款並不容易,多數借不到錢;加上後來美國政府為照顧移民,政策支持移民族群創業,黃志鴻才自己開起投資公司,解決移民族群在創業時的融資問題。

但投資公司並不能吸收存款,資金來源有限,有生意頭腦的他和姊夫楊次雄合夥,向親友募集到銀行成立最低資本額五五○萬美元,多做華人生意的紐約第一銀行就在一九八八年誕生。那一年,黃志鴻已經三十九歲。

保守、行事穩健的黃志鴻,並沒有因為經營順遂就大肆擴張,至今仍保持只有兩家分行,因此銀行獲利一直只是平穩;但卻反而在近兩年美國景氣最低迷之際,獲利出現大幅成長。翻開紐約第一銀行財務報表發現,一○年是銀行營運最關鍵的轉折,相對○九年來說,成長了八六%,原因在哪?

嚴格審查貸款 降低呆帳紐約第一銀行副總裁蔡政蒼提到,○七年次貸風暴開始後,美國房地產景氣迅速冷凍,有些區域的房子估價和之前相比,跌價甚至達五○%,估價的標準趨於保守,讓銀行認為貸款風險已經隨市場的跌價而降低許多;因此當其他同業不敢承作業務時,紐約第一銀行決定繼續執行既有的貸款政策。

蔡政蒼進一步解釋,紐約第一銀行的放款標準一直都是估價金額的六五%,是屬於平均水準;但在次貸風暴後,銀行緊縮銀根,有很多華人到其他銀行根本借不到錢,或者是能拿到的成數更低,「但其實這些華人都是紀錄優等的好客戶」蔡政蒼說。這時紐約第一銀行自然能脫穎而出,接觸到更多客戶,「我們近三年的放款,每一筆都有正常還款。」黃志鴻自豪地說。

就算標準嚴格,過去仍有一筆貸款差點變成呆帳,讓黃志鴻至今耿耿於懷。黃志鴻提到,九八年舉辦冬季奧運,可能將雪板列為比賽項目,在九六年時,銀行放款給一家做雪板的中國工廠;但該廠卻因為美國工資貴,資金調度出問題,整廠遷回中國,而產生為數不小的呆帳。

黃志鴻表示,雖然後來還是有將款項全數追回,但當時的教訓讓他至今謹記在心,「千萬不要去做自己不熟悉的產業。」如鴨子划水,毅力與堅持讓黃志鴻在金融風暴中掌握機會,在海外寫下另一個傳奇。

紐約第一銀行(Amerasia Bank)成立:1988年6月20日

總裁:黃志鴻

總資產:3.3億美元

分行數:2家,2013年購併邁阿密銀行後,增為4家員工數:44人,三分之二員工年資超過15年

評鑑紀錄:

1.SNL Financial 評比為2011年全美小型銀行第一名2.FMC(Financial Management Consultant,銀行評鑑中心)評定為全紐約州125家銀行第一名3.Bauer Financial (鮑爾金融)連續多年將紐約第一銀行評為最高等級──五星級,並列入推薦銀行名單不景氣中逆勢成長!

── 紐約第一銀行近五年財務狀況

年 稅後損益

(百萬美元) 每股盈餘(美元) ROA(%) ROE(%) 逾放比(%) 資金運用效率(%)2008 1.145 3.39 0.615.90 0.25 69.89 2009 1.764 5.22 0.85 8.86 1.90 54.15 2010 3.285 9.721.49 15.60 0.58 43.01 2011 4.532 13.41 1.81 18.90 0.36 38.37 2012 5.21815.44 1.79 20.76 0.32 35.86 註1:2012年為公司自結數,尚未由會計師簽證。

註2:資金運用效率表示要賺1美元,銀行的資金成本為多少。例如以2012年為例,資金運用效率為35.86%,即賺1美元,銀行成本是35.86美分。

註3:美國規定,貸款到期若超過90天沒續約,便列為逾放。

資料來源:紐約第一銀行財報

紐約 第一 銀行 擊敗 四千 多家 小型 全美 臺灣 移民 黃誌 誌鴻
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美國為創業者留的一條快捷的非移民永久居留通道

http://www.iheima.com/archives/36130.html

【i黑馬導讀】在幾個星期內我成為了一個E2 -美國簽證的持有人,感覺很自豪。這是對於開拓商業創業者而言,非常重要的一步。在這裡,我將為大家做一個整體的法律知識介紹,以及我們是如何申請E-2的。

註:E-2簽證:美國E2簽證頒發給與美國訂有貿易協定國家的投資人及其配偶的不滿21歲的未婚子女。

出國的動機

根據很多信息顯示,  維也納是世界上最適宜人居住的地方,我同意大部分。但是對於初創企業而言,美國,尤其是加州,這個每天都能誕生諸多企業的地方,我覺得才是最適合初創企業的。

這也是為什麼在2011年我去過美國幾次學習,執行的原因。後來,在我的一個項目開始一段時間以後,朋友們告訴我應該開始關注出國簽證的問題。

簽證類型

簽證類型非常廣泛。一般有兩大類:

移民:你打算移居到美國

非移民:你是要在美國待一段時間學習,或者工作。

對於大多數歐盟國家公民,最開始是不需要簽證的。但是當在美國生活一段時間後,你會發現移民局官員會得到一點點snaggy的。相信我,投資者同樣將檢查您的狀態。

大多數商業運營都可以使用B-1簽證處理,它可讓您舉行會議,簽訂合同,參加會議,成立公司等。

另外有些類型也很普遍(但大多是不適合創業者):

H-1B簽證:在一段時間內美國僱主臨時僱用外國工作人員做某一特定的職業。

L-1 :公司內部結構的轉調(例如,你在柏林和舊金山都有公司辦事處)

Ø:主要是對於具有重大學術成果比如獲得諾貝爾獎或其他優秀成果的人。

E-1:針對大量國際貿易的非美國公司(可以是軟件開發)必須在美國有實體公司。

為什麼E-2?

如果你是一個在美國有公司的創始人,並且你的國家在規定之內,那麼你辦理E-2簽證會非常快捷。

你可以期待的有:

在公司正常運營時,可以在美國待5年左右。

每兩年需要進行公司金融業務的報告。

可以進行公司規模擴大。

你的員工也可以在簽證下移居到美國。

你的公司獨立存在。

如果你結婚了,你的伴侶同樣可以很快移民並且找到一份工作

結論:這是一個相當不錯的選擇!

缺點:如果你的公司失敗,你的簽證將很快失效。

請記住:通常允許你在美國進行開辦公司的美國政府,會很注意初創公司的三方面:工作,  投資  和  稅收。你自己財務上的成功是沒有優先權。如果你在跑道盡頭,該公司關閉,它結束了。

需求

具有潛質的服務/產品

做到數學題吧—— 生活費,支付律師費,旅遊費用,食品會花費你很多錢——確保你的企業足夠大以支持這些開支。

投資

有相當嚴格的投資規則:

只有申請簽證的人才能投資

至少有50%的投資者必須是條約國規定的國家

該公司的銀行賬戶必須有充足現金

投資具有風險,基金必須作出不可撤回承諾。

你的投資必須有足夠的資金以確保公司能夠正常運營(這將取決於你的公司類型,認為電子移動企業與購物中心)。

你的投資是巨大的(一般會在10萬美元上下)

投資不僅限於現金投資。同樣包括IP:IP(通過一個獨立的諮詢公司獲得估值獲得的估值)。

通常你可能也會需要一個額外的本地投資者,從我的經驗,這將是一個艱難的旅程,因為我沒有滿足舒適與投資在美國實體奧地利,許多投資者。

因此,我強烈建議籌款前甚至考慮簽證申請。

美國領事館網頁所載的規則  。

一個運行當中的美國公司

是的,即便你不知道你目前拿到簽證並且已經提交過相關文件給一家運營中的美國公司,這個是存在風險的。資者的做法,這是非常非常相似:

展示你的團隊,產品和相關影響力,我會考慮投資。

由於這是一個很大的風險,請您務必考慮清楚。


名資深的移民律師

尋找一個具有類似經歷並且有合夥人的移民律師。

為了保證申請程序能夠嚴格依法進行,要確保律師事務所在這一領域具有深厚的專業知識和行業背景。

必要的文件

有很多辦公人員在為您服務。您最好將所有文件都攜帶在身上。好東西是你將有大量的必要的文件已經在place.To的給你舉個例子,章程和普通股購買協議是工作人員進行審查非常重視的一項內容。

這些文件包括商業計劃,組織結構圖,截圖,股份認購協議,在線表格,等等等等。

這個過程

1        尋找符合您需求的移民律師的幫助。

2        將文件整理到一起(文件)

3        由當地領事館處理最終的申請(見上文)。他們可能會要求更多的文件(一個好律師會為您考慮好這一切)。

4        您會接受領事館的面試問話時,請陳述清楚您公司業務,需要的員工和財務的問題。做好準備,這就像面試

5        您的簽證照片(見下文我必須說,微笑是不允許拍照時,:))。

需要多長時間?

這真的取決於你的工作負載和所有必要的文件,如果是在地方。在IP估值的情況下,花了大約需要5-6個月。如果你處理完所有事,並且通過嚴格的審查,應該可以在兩個月內完成。


我會做什麼不同,這一次/我的重要經驗

把你的簽證申請當成一個商業目標認真看待。

處理同樣的方式與里程碑,定期更新,CONF電話,待辦事項列表等

與往常一樣,保持它的簡單。保證一個簡潔的公司管理結構,招聘計劃和對未來的預測

請與稅務工作人員今早溝通,他們會需要提供一些重要文件。

籌集10萬美元+輪與本地的天使,確保他們分享你的激情和遠見的投資在美國實體

經驗法則:充足的現金更容易快速申請成功

請注意:

這篇文章是根據一個奧地利人的角度看待的,所以簽證流程可能與其它國家有所差別。我強烈建議你自己一定要去做一些研究確保你可以在法律支持下進行。這個只是一個指導原則和個人經驗教訓。

Tl;dr

要保持100,000的現金,有一個具有非常專業知識的律師,兩個月裡每週花上一些時間,然後與公司保持聯繫。

美國 創業者 創業 留的 的一 一條 快捷 的非 移民 永久 居留 通道
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貝恩財富調查:60%中國富人傾向於移民

http://wallstreetcn.com/node/24622

根據貝恩諮詢公司最新的《2013中國私人財富調查報告》,中國超過60%的富人希望移民。該調查的對象是3300名至少有1000萬人民幣可用於投資的高淨值大陸居民。

正如網站Quartz之前所報導的一樣,中國正試圖從出口推動型經濟轉化為由健康的中產階級消費所推動的經濟體。但是那部分先富起來的人很在意中國的結構性問題:包括金融壓抑、越來越不健康的銀行系統等等。於是他們決定移民。

該報告的主要作者Jennifer Zeng告訴華爾街日報的記者:「中國的富人把目光放的越來越國際化,他們正在尋找更多的分散風險手段。」

她還指出,中國富人的海外投資比例自2011年以來翻了一番,達到33%。並且他們之中的60%有意向繼續增加海外投資。

投資移民是中國富人中最流行的移民手段,他們通過買房或者大規模投資來獲得別國國籍。去年一年,中國的投資者佔據了美國 「EB-5」 類移民名額的80%,該類移民要求移民者投資超過50萬美元,或者在美國國內創造至少10個職位。澳大利亞剛剛為一名玩具製造商通過了首例「重要投資者簽證」。另一種流行的手段是在塞浦路斯購買價值超過30萬歐元的房產,以獲取三年的歐盟簽證。

貝恩的研究還發現,中國富人將「保存財富」作為他們的主要目的,而兩年以前他們的主要目的則是「創造財富」。

於此同時,中國富人的投資類型從股票轉為固定收益產品,例如債券和信託。接受調查的人士表示他們增持了4%的債券以及11%的信託產品,同時減持了9%的股票。

貝恩 財富 調查 60% 中國 富人 傾向 移民
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美國參議院通過移民政策修訂案 一張圖詳解如何根據新法案拿綠卡

http://wallstreetcn.com/node/48428

昨日,在經過數月的兩黨談判後,美國參議院通過了移民政策修訂案,法案獲得共和黨14票支持,以及全體民主黨54票的支持。該法案由一個4位共和黨參議員和4位民主黨參議員組成的集團聯合提出。

雖然兩黨參議員計劃繼續施加壓力,但是要想在眾議院複製參議院通過這一方法案的路徑,這將是一個艱巨的任務。

亞利桑那州共和黨參議員John McCain是法案的作者之一,他表示,他和其他法案支持者將與商業機構、宗教團體和其他有影響力的支持者一起努力說服眾議院全面接受這一立法。

「這將需要那些完全支持這項立法的不同團體聯盟的支持。」McCain表示,2007年他領導了一場失敗的移民政策改革。

參議院的提案受到眾議院的反對,尤其是關於1100萬美國非法移民獲得合法身份的規定。許多共和黨人傾向於,在議會考慮以任何形式為非法移民提供合法身份前,邊境安全措施必須發揮作用,並提供相關的證明。

黨派內部固有的差異也會影響眾議院的決策。不像在參議院,大部分民主黨人至少需要6名共和黨人的支持才可以通過法案,在眾議院,共和黨人只需要內部絕大多數支持就可以在沒有民主黨人支持的情況下通過法案。

下面是新移民法案對現在和未來的移民勞工的影響示意圖:

 

美國 參議院 參議 通過 移民 政策 修訂案 修訂 一張 張圖 詳解 如何 根據 新法 案拿 綠卡
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移民(1) 黎智英

2013-07-11  NM  
 

 

屋在山坡下,屋前面還有屋。走進大門,放眼一望,遠處見山,眼前是個花園,一片翠綠山林點綴上幾處淨白和大紅花簇。地上鋪了一塊塊長方形淺灰色的花崗石條,旁邊有條窄窄的溪流,水底由白色碎石砌成花紋,巧妙地拼湊出美麗的圖案。打開大門,遠處那座山登時化作一副慈祥的面孔,天井水底閃動的晶瑩圖案則是遠山的微笑。置身其間,you feel so welcome。

花園左邊入口放了塊花轎般大小的嫣紅岩石,後面是塊寶藍色的岩石,末尾放了幾塊較為細小的淺粉紅色粉狀石頭。這些石塊色彩美艷中帶着一襲含蓄的貴氣。石塊旁邊是精心擺設的老竹古樹枯幹,在一片蒼褐色中忽然冒出幾片綠葉,其間一枝粉紅的梅花在綻放,照亮了整個院子。

翠竹蒼松,青葱掩蓋不住褐黃色的紫藤枯幹的優雅,也不損灰色磚牆的莊重。牆下墨綠青苔,小溪在古樹、枯枝、竹叢、巧石之間流淌。不,這不是美,而是雅;雅到盡頭便是天工的靈現。這個院子美麗活現,古雅盎然,靈氣不息,這是活着的美麗!

見到這樣的院子,你不期然想到,屋主擁有錢也買不到的修養,必然是個了無銅臭、超然物外的人物。經紀帶我來看這房子,可見主人是要賣房子了。就算不是太有身家,他必然是像大富人家的子弟那樣貴氣透骨。但說到房子的價錢嗎,那真的是不值錢了。

房子地下一層全由古木建成,有六個大廳房。房子有個地下室,以前用作私人博物館,博物館前面有幾塊非常漂亮的彩石。讓我買了房子,這些空間都用不着,乾脆封掉地下室,單是地面一層的幾個廳房已經夠用有餘了。這些房間的天花板都是精美的雕花,門窗板間,無論是木材或造工都上乘。房子的二樓只有兩個偏房,地方不算大,但跟樓下的房間加起來,那也實在是太大了,不是個家庭居所,而是個遊樂休憩的地方。

屋主準是拿屋子作應酬之用。應酬的對象主要是政府官員,房子因而寬敞堂皇。可是堂皇反而是其敗筆,但這仍然是座既美且雅的房子。我問經紀房子要價多少,他說五百萬美元。這個價錢把我嚇了一跳!單是院子裡的園藝也不止這價錢吧!儘管便宜得驚人,我不可能為了每年來京都度假三幾次便買下這麼大的房子吧。

我告訴經紀不買的原因,他也同意我的說法。我跟他說也許可以拿這個地方來做finishing school,他說如果我有辦學之意,他可以幫我壓價至三百萬美元。三百萬美元?即是不到二千四百萬港元,這個價錢在香港可以買到個千多呎的蝸居吧。

太荒唐了,我不想跟經紀再說下去。那是香港的樓價貴得瘋狂,抑或是這裡的樓價便宜得荒唐?這個驚人的價格差異的原因是什麼?只可能有一個答案:日本人口在迅速萎縮,京都是萎縮幅度較大的城市,空置的住宅、商廈愈來愈多,那麽這個地方的房地產又怎可能不大鑊?一個城市的人口要不是在不斷增加,那麼這個地方的地產是炒不過的。

我要講的是人口萎縮而非人口停滯不前。英國經濟學家馬爾蕯斯(Thomas Malthus 1766-1834)是著名人口論者,他預言世界人口最終一定爆棚,原因是阿媽、阿爸生我四兄弟姊妹;長大後再與另外四人結婚,我們每對夫婦再生四個子女,到了第三代便總共是十六人了;即是人口作二、四、十六幾何式增加。相對而言,糧食的生產受制於耕地的供應,極其量只能漸進遞增。適宜耕作的土地有個極限,他說遲早世界會不夠糧食應付人口的膨脹,觸發大饑荒。為了搶奪糧食而釀成戰爭,世界末日大概便是這個模樣了。

當然他是太杞人憂天了,他作這個人口論後世界人口無疑迅速增長,可是非但愈來愈少人要捱餓,人們更吃得愈來愈飽。馬爾蕯斯的邏輯無懈可擊,他到底錯在哪裡?他是錯在把人看成邏輯。人是有靈性的,我們會根據環境變遷調整行為;一旦發覺生育不利人類生存,我們便會直覺地減少生育。在幾萬年的物競天擇淘汰賽中,人類得以幸存靠的便是這個直覺本能了。馬爾蕯斯的經濟理論可以解釋到人性慾望貪婪造成的後果,卻解釋不到人的靈性求生直覺反應。今日世界物質愈來愈富裕,而在日本般的富裕國家,人口反而遞減,看來當人富裕了起來,再不用為明天擔憂,便連帶對將來的意識也薄弱了。兒女是將來的事,生兒育女的本能直覺也因而薄弱了。過去二十年來日本的經濟不斷萎縮,除了是因為官僚政治制度僵化失效,人口老化以至萎縮打擊生產力,更是個主因。人口每年減少0.1%,數字看似微不足道,但對逐漸老化的國家,其人民的心態處境跟人口每年在增加0.1%的年輕國家是非常不一樣的。在人口老化的國家,愈來愈多要人照顧的老人,給在職的工作人口形成愈來愈大的經濟負擔。此外,人口萎縮(日本人口預計會從現時一億二千七百萬,下降至2040年的一億零六百萬),連帶生產力也在萎縮,這是個下沉的漩渦(downward spiral)!當你知道現時還未到最差的日子,而更差的時侯尚在前頭,對整個國家的人民而言,那是個大得令人透不過氣來的心理壓力!這樣的人民心理趨於悲觀,這也是過去二十年來日本國民的心態反映。日本最好的日子是像紅日般高掛,照亮全世界,甚至美國佬也腳軟,害怕不知什麼時侯便會給日本仔趕過頭來!現在的日本是紅日西沉,時不我與。八十年代一場經濟泡沫春夢之後,日本人是醒來了,但宿醉太深 —— 不是酒醒的宿醉,而是瘋狂大醉後的宿醉 —— 這是個down到不能再down的心理谷底!日本人由自我醄醉的雲端high處,跌落老態龍鍾,凡事思前顧後的死胡同。困在這個死胡同裡的日本人像是墮入了膠着的墮性困局中。危機多見亦尋常,見得多也就麻木了。問蒼天,天不應;舉頭望,頭頂三尺又不見神明!突然間日本人再也不敢抬起頭來,從此失去自信。低頭遠望日落黃昏,暮色映入眼簾,不知何時到天明!突然中國崛起,日本生機乍現!(一)

 

移民 黎智 智英
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如何技術移民?

http://www.yicai.com/news/2013/07/2873931.html

最近幾年,你可能受夠了環境、食品安全等問題對你的折磨,也可能是為了子女教育,還有可能只是想換個環境和活法,這時候你會想到移民是個出路。

如果你經濟狀況不錯,有相當財力,那麼投資移民是最方便的辦法。如果你沒多少錢,又很想移民,那技術移民可能是個選擇。從趨勢上看,這樣的職位和可以技術移民的國家越來越少,所以可能更要抓緊一些——這裡所說的「技術移民」是指通過這種途徑可以直接拿到移民國國籍,而不是臨時工作簽證。

「現在開放這種技術移民的國家已經很少了,現在基本只剩下澳大利亞、加拿大和新西蘭,」中智移民諮詢顧問薛敏告訴《第一財經週刊》,「門檻也越來越高了,職位列表上列出的可以申請的職位已經越來越少。以前澳大利亞有380多個職位可以申請,現在只剩下100多個了。」這些職位大多屬於「技術」類職位,比如計算機編程、機械工程師、各種技工等。另外,技術移民對語言能力、學歷和工作經驗的要求也都越來越高。

例如美國和英國,雖然也有關於職業移民的政策,但實際就是規定了有效期的一個工作簽證,之後你必須為當地做出了納稅貢獻,才可以申請續簽,在滿足相應的連續工作年限之後,才有資格申請移民,而且通過的難度非常高。另外美國《移民法》有一項規定是一個國家的申請者獲得綠卡的數量不能超過綠卡年發放總數的7%,這意味著,你想拿到美國的工作綠卡的話,要排很多年的隊——美國國務院2013年2月公佈的最新數據是,中國內地出生者的技術移民申請才剛剛辦理到2008年2月。

好消息是,除了很考驗耐心和幸運程度的技術移民,部分國家仍有一些可以通過工作而實現的移民通道,比如外派移民,經驗類移民等。但這類渠道與技術移民相同的問題是,移民之後的職場和生活融入仍然是一個不小的挑戰。

Ⅰ哪些國家開放技術移民?

歐美各國、加拿大、澳大利亞、新西蘭等一直都是比較受中國人歡迎的移民國家,但技術移民的門檻越來越高,開放技術移民通道的國家也越來越少。

「嚴格來說,歐美國家並沒有『技術移民』這個類別,」鯤鵬國際副總經理劉振明說,「跟加拿大、澳大利亞的技術移民並不是一個概念。」以美國為例,你先要獲得H-1B簽證(非移民外國人工作許可簽證),之後才有資格申請移民;英國從2003年推出的高技術移民政策,只是個1年有效期的工作簽證,這一年當中如果你沒有為英國做出納稅貢獻,就很難再獲得續簽。而加拿大、澳大利亞、新西蘭的技術移民是可以直接獲得當地的永久性居住權的,也就是所在國國籍。

所以,「真正意義上來說,目前為止,開放技術移民的國家主要有加拿大、澳大利亞和新西蘭。」薛敏說,「新加坡也已經關閉這個通道好多年了,至今還未開放。」不過新加坡和香港有個類似技術移民的「優才計劃」,但前者主要針對的是外國留學生,後者則規定在申請加入該計劃之後必須在香港連續居住滿7年,才可以申請長期居住。

但無論是澳大利亞還是加拿大,在語言、學歷、職業背景上的要求也已經越來越嚴格,除了要和當地實際的就業缺口掛鉤,每個職位也最多開放300個名額。

如何 技術 移民
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MUSK說要帶領我們移民火星,這一次我信了! 余曉光

http://xueqiu.com/5277310522/24682939
如果一個人只比你好一點,你會嫉妒他。如果他比你好很多,你會羨慕他,如果他超越所有人,你只能崇拜他!

人與人之間最大的差別,就是思維方式和深度的差別,你之所以是你自己,做著現在這份工作,擁有現在這樣的生活,完全是自己思維能力的產物。今天週末看了TED上關於MUSK的一段採訪,他系統的談到了旗下三家公司TESLA,SOLAR CITY和SPACE X所提供的價值。用三個完全不同的公司勾畫出了他腦海裡的一個更大的世界。(這段視頻網上都有,建議各位都可以找來看看)

MUSK的過人之處就是可以看到當前社會中運行效率低下的地方,然後想方設法用自己可以做到的方式去改變這種低效率的模式。從ZIP2開始,一個為新聞機構開發的在線內容出版軟件。1999年,Compaq以3.07億美元現金和3400萬美元股票期權收購了ZIP2。PAYPAL是以在線的方式提高了金融流通的效率。如此說來,很多人10多年來就已經在享用著MUSK提供的服務。無論是用ZIP2壓縮文件,還是通過PAYPAL在ebay上購物。尤其對我這個至今PAYPAL賬戶裡有筆8年前在英國時期ebay賣東西有筆未轉出資金的人更是體會深刻。

偉大的發明家首先都是教育家。產品創造出來只是開始,如何讓民眾習慣用先進的方式替代舊有的模式,是一個長期教育的過程。如果MUSK成年後立即就要去實現帶領大夥移民火星的夢想,那麼現在估計已經淪落街頭領著救濟,是個渾身酒氣的流浪漢。MUSK把自己腦海裡的巨大的畫面,分解成一塊塊可被大眾理解的拼圖,無論是從技術可操作性還是民眾接受程度上,都只是一次進步一點,讓每一次的成功都成為下一步的奠基。

$特斯拉電動車(TSLA)$ TESLA汽車也是MUSK另外一次對低效率產品的狙擊。傳統的汽油發動機燃燒效率只有20%,柴油只有30%。很多人說電動汽車的充電也是來自燃燒化石原料,但是大型發電廠通過大型設備對化石燃料的利用率可以達到60%。所以就算電動汽車的電力是來自於燃燒化石原料,依然有至少一倍的能源效率提高。而TESLA在製造工藝上的創新設計是基於「電動車」的模式,傳統汽車廠商依然在製造「電動汽車」。所以就算TESLA的電池非常重,但是通過車身和能源管理系統的優化,依然可以達到很高的能源利用效率。85KW型設計行駛里程為480公里,有的TESLA車主自己測試最長距離可以達到670公里。當然這個也像節油大賽一樣是節電大賽的結果。但依然可以讓我們看到電子化產品在效率提升上相對於傳統的物理燃燒已經是火藥和冷兵器的差異了。

MUSK的另外一家公司$SolarCity(SCTY)$ SOLAR CITY,外界看都是太陽能服務提供商,但是從一個更宏觀的角度,SCTY是一家類金融新能源平台提供商。SCTY的對手是傳統的壟斷公共事業服務公司。發動的是一場民眾與傳統壟斷寡頭的能源對抗賽。從來對自己家電費沒有議價能力的單一住戶,現在可以通過SOLAR CITY所提供的太陽能方案把能源支出的自主性第一次掌握在自己手裡。分佈式太陽能,就好像3D打印機對傳統大規模製造業的影響一樣。單一個體就好像蜂巢裡的蜜蜂,個體擁有獨立的自主性,但是又通過某種聯繫把個體行為最終形成合力。產生的結果比傳統的大型規模化標準方案更能有效利用能源。

另外SCTY更像是一個源源不斷的現金流池子,在對SCTY的分析過程中,腦海裡突然冒出另一個公司的名字「GEICO」關於GEICO的介紹可參閱以下文字:

1951年,巴菲特還是格雷厄姆的學生時,就狂熱地模仿格雷厄姆。他在格雷厄姆的公司持有的股票上都投了資,還在《名人詞典》上查到格雷厄姆是GEICO的主席。於是,巴菲特在一個週六到GEICO總部拜訪,碰巧遇上正在加班的董事長助理戴維森,長談了4個小時——「人生中最重要的一個下午」。隨後,巴菲特用大部分資產——約1萬美元買進GEICO。第二年,賺了將近50%就全賣了。20年後,這些股票的市值竟高達130萬美元。

「這給了我一個很大的教訓,就是絕對不能賣出一家顯而易見的卓越公司的股票。」巴菲特說。

1976年,巴菲特已身家上億美元。而GEICO管理層在保險理賠成本評估上犯了一連串的錯誤,幾乎導致瀕臨破產。巴菲特果斷出手,至1980年底一共僅投資4570萬美元,就擁有了該公司33.3%的股權。1976年繼任的CEO拜恩最終使GEICO轉危為安。到1995年,巴菲特投資GEICO的股票已增值50倍,賺了23億美元。同時由於公司不斷回購股票,其持股比例增至51%。就在這一年,巴菲特又支付了23億美元收購了GEICO的其餘股權,使其成為旗下全資子公司。

可以說,是GEICO令巴菲特洞悉了保險業的秘密。在此基礎上,巴菲特構築了自己的保險帝國,並進入再保險領域。保險業不僅成為其「利潤奶牛」,而且為其提供了巨量的浮存金。

巴菲特曾說:「40年裡的職業生涯裡,只有12個投資決策,使他擁有現在的地位」。那麼,買入GEICO應該是其中最重要的一個。GEICO是巴菲特的「初戀」,更是他一生的「好運
」。

巴菲特老師GRAHAM對GEICO的投資是他人生中最重要的投資之一,之前GRAHAM的年複合增長率保持在20%左右的水平,直到GEICO的出現,在這筆投資上,GRAHAM獲得了超過200倍的回報。如果說保險公司的商業模式,是依附傳統行業產生源源不斷現金流的企業,那麼SCTY未來相對於MUSK就好像GEICO相對於巴菲特。一個永續的低息現金流池子。SCTY的租賃業務毛利率高達45-70%,40%的收入是預付款。未來MUSK再有新的投資,包括龐大的外星移民計劃,SCTY都會是資金提供方。【關於SCTY的深入分析擇日再談】

第三家公司就是SPACE X,短期內都不會上市的公司。SPACE X的過人之處在網上大家可以找到錄像。在傳統的空間運輸中,燃料成本只佔整體成本的0.3%。當前的太空發射基本屬於一次性材料消耗。回收的火箭部件,需要大量的人力物力進行翻新,基本上跟製造一個新的火箭一樣。就好如「如果每次從深圳做飛機去北京,飛機落地後航空公司都要把飛機報廢掉買個新的,然後再把成本均攤到每張機票一樣。」有興趣的可以計算一下一張機票的應該以什麼價格銷售。 SPACE X的創新之處就在於發射上天的火箭,可以精確的通過軌道引導,原封不動的降落回到發射基地,(網上有視頻,大開眼界)這樣每次發射需要準備的時間就是再次加滿燃料的時間而已。MUSK再一次看到了傳統行業效率低下的地方,然後以新的方式徹底扭轉之前的能源利用方式,而這一切看似已經顛覆性的創新,實際是在為未來更長遠的計劃在鋪路。如果MUSK的目的只是為了把衛星送到空間軌道,那麼MUSK的方式估計也不會比NASA高明多少,而MUSK的最終目的遠不止NASA所做的事,從一個更高的角度去思考問題,導致一開始就必須以一種革命性的全新方式大幅提高當前的運作效率。

如果說TESLA的競爭對手是傳統的民營汽車廠商,SCTY的競爭對手是壟斷能源企業,那麼SPACE X的競爭就是以NASA為代表的國家競爭。MUSK從小就勵志要從南非移民到美國其實也是很早就意識到,只有在美國這種自由市場的國家裡,自己的理想才會更接近於現實。如果一個13歲的小孩說自己的理想是讓人類移民火星,那麼你會誇他很有想像力。如果一個30歲的人這麼對你說,你肯定覺得他腦子不正常。而這一次MUSK說要最終要帶領人類實現移民其他的星球,我心悅誠服的投以信任票,並且好像13歲孩子觀看魔術師表演一樣,期盼著MUSK的盒子裡下一次能帶給我們什麼驚喜。
MUSK 說要 帶領 我們 移民 火星 這一 一次 次我 我信 信了 曉光
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張瑞敏移民互聯網:傳統企業要麼觸網要麼死亡

http://www.iheima.com/archives/48313.html

海爾這個千億級體量的「巨鯨」如何脫胎換骨,進行顛覆性的創新?在把自己打散,再聚合的過程中,海爾會遇到哪些問題?張瑞敏提出的「人單合一」 、「用戶全流程體驗」、「自組織」、「開放平台」、「按單聚散」、「產品去商品化」、「價值交互」、「接口人」等思想能否帶領海爾在向互聯網跨界的過程中安全著陸?海爾跨界互聯網的做法能為傳統企業的觸網帶來哪些啟發?

「我對互聯網的關注最早2000年、2001年。感覺企業要麼觸網要麼死亡,不知道未來趨勢到底是怎麼樣。」張瑞敏說。

大海爾拆分成2000多個「小海爾」

這些年,很多製造業都在觀察海爾正在發生的變革,或許海爾會面臨這樣一種挑戰,當一個8萬多人的大企業變為2000多個自組織(自主經營體)以後,一方面它的靈活性增強了,另一方面,傳統上講的企業領導力,或者說領導力背後所代表的那種統一的企業戰略和文化,被分散在許多小組織裡。其實這是很麻煩的事,我們自己也經歷過一段這種混亂,現在不是說做的多麼好,我們永遠是在試錯過程中,這裡核心的東西在哪個地方?就是說你的領導到底是誰?一個傳統的組織,它一級一級有領導,每一個部門和每一個部門,甚至每一個人大家都要追求自己的利益最大化,所以經常會出現的問題,就是部門之間有很多矛盾,這很多矛盾怎麼解決?傳統企業就是靠領導來協調,協調到最後,可能就是妥協,或者說各讓一步等等,我們大家過去都是做這種事的。其實開調度會就是協調,現在,一層一層(的層級)被壓掉了,壓掉過程中也經過很多磨合,問題是壓掉之後你的領導在哪兒?領導就變成了用戶,變成了市場了。

你本來有領導的時候,都有很多摩擦和矛盾,現在把它扁平了,這個矛盾不是更多嗎,會各自為政?現在好了,現在完全可以通過市場來協調。

舉一個例子來說,過去開發新產品,誰給研發部門下這個開發計劃?是領導下的,領導簽字了,就意味這個新產品可以上了,最後上馬花很多錢,研發花很多錢,開發這個產品出來之後鑑定簽字,這時候只要各項指標符合當時的計劃書的要求,這個產品就通過了。

過了之後到生產環節,傳統企業中,研發要轉到工藝,得有工藝師、工藝員,工藝員把它轉化成可以生產的那套東西,生產出來之後轉到哪兒呢?轉到銷售,現在問題是銷售不好,銷不動,或者人家不要,或者嫌貴了,怎麼辦?銷售人員一定會倒過來埋怨研發:你開發的這個產品不行,你這個產品出來太晚了,人家出來早,研發就會說,當時錢給我撥的晚了。而財務就會說,你別找我,你找銷售,是銷售上次給我回款太慢了,這一個圈轉下來誰都沒有責任,大家都知道這個問題。

所以現在怎麼辦?現在就是說好了,我們變成一個自主經營體了,研發自主經營體、製造自主經營體、銷售自主經營體在一起,這個產品上不上不再是領導說了算,過去我經常要去到他們那看新產品開發,你這個產品有多少確定可以上,最後可能以我點頭為準,我現在不看也不管,上不上你們這的人說了算。

這並不是說按你的意見說了算,而是根據用戶的需求,需要事先定下來,如果在某個市場上,我們的市場份額應該至少是100萬,那麼這個利潤率必須超出別人多少,我們叫超利分成,超過的利潤這一塊你們才可以得到,這和過去有什麼不一樣?關鍵是把原來屬於外部資源的分供方都要納進來。分供方的作用是要能夠提供設計方案,參與前端設計,你這個方案如果可以替我這個產品增值的話,那進貨價格可以高些,否則的話是另一種博弈。過去我成天壓價格,你們誰的進貨價格低我進誰的,現在不是這樣,我們叫做利益共同體。這裡面對於傳統企業最大的顛覆在什麼地方呢?過去的生產流程一步步下來相當於是串聯關係,現在一下把它變成並聯。

否則的話,你想一下子那麼多自主經營體,不全都亂了,各吹各的號,各找各的地。現在因為這個市場把他們都連到一起。可能還有別的問題,但至少沒有亂。像加利·哈默(美國管理學大師),我前年去美國和他交流,他都覺得這是不可能的事,幾萬人的企業肯定會亂,他說,我要再去中國的時候,可能看到你是亂掉的,但他現在過來一看,還行。

讓「用戶」成為一種全流程的體驗

現在的問題在於什麼地方?我們希望,既然你們聯結在一起共同開發市場,帶來一個現在仍然在探索的問題是,我們和用戶之間到底變成了什麼關係?傳統的企業和用戶之間一個很大的問題,也是最頭疼的,就是客戶到底要什麼?你找不到。過去,都是印了很多調查問捲髮出去,叫顧客填,比如冰箱列出十個顏色來,要哪個顏色,讓你打一個勾。企業等於通過這種問卷的方式,或者打電話瞭解,或者通過售後服務來獲得一些意見的彙總,但這並不是真正的用戶需求。現在,我們已經嘗試建立起交互用戶平台,交互型用戶和過去的用戶完全是不一樣的概念,我們還沒有做好。

讓「用戶」成為一種全流程的體驗,實際上在設計階段就應該介入,你怎麼介入呢?我們並沒有解決,還在探索。不能說用戶說哪個產品好,就一定是哪個產品好,當然這個用戶並不指單一的用戶,是一種群體,在這個問題上,我自己想目標應該是三個階段,第一個在你這個交互平台上,用戶如何自願進入。你不能說號召人家進來,進來我給你一百塊錢,而是你這個平台一定有吸引他的興趣點,或者他的訴求點,這個其實很難,這是其一。

第二,進來之後,他應該自動交互。這對傳統企業最難,經常出現的情況是,我們的人變成了用戶群的主持人,像在主持討論一樣。其實在這個平台上各種群體應自動交互,他有他的興趣,當然他的興趣不一定和他的需求完全合拍,但是你可以從他的興趣裡知道,到底這個方向是什麼?

最後一個階段,肯定應該是自我增值。應該是他自我的一個價值得到了體現。如果真做到了自我增值,是又會強化第一步,自願參與,形成一個良性循環。目前還是在探索過程當中,怎麼做還是挺難的,我們很想像有些國外的互聯網企業那樣,就是我帶著做軟件,你可以參與,你做的這個有人要了,馬上上去了,這是你的利益,這是自我增值,所以我的價值在這兒。

張瑞敏 張瑞 移民 互聯網 互聯 傳統 企業 要麼 觸網 死亡
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海爾移民互聯網,張瑞敏要做定製式產品 心燈永續William

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$青島海爾(SH600690)$ $海爾電器(01169)$ 製造業要學習互聯網的不是表象,而是互聯網精神! 把這種精神用之於產品,就是---定製式產品,將來製造商要生產這樣的產品。 各位雪友,做什麼都不要從事製造業,太苦太累,還不賺錢。張大帥是因為歷史原因,是時代是命運使他走上了這條路,是沒有辦法的辦法。現在,只要是有辦法的,別搞製造業。真的,我相信張大帥內心就是這樣想的。請看他的近期專訪:張瑞敏,海爾移民互聯網。

http://e.weibo.com/mediaprofile/h5/text?aid=4325965&uid=1193725273&from=page_media

為什麼製造業的大佬們都在紛紛移民互聯網,互聯網是什麼魔力讓做實體經濟的也玩「虛」的了?製造業是生產具體的產品的。以往,產品都是如何生產的呢? 都是以「我」為中心生產製造的,這個「我」就是企業本身,企業家們相信以他們的聰明才智是可以引領未來消費趨勢和消費習慣的。是「我」給你消費者什麼,你們就用什麼,好不好不是消費者說了算,是「市場」說了算,這個市場也是製造商們「引導」出來的市場,群眾容易盲從。但現在,這種模式下,製造商們是快看明白了,至少張大帥是看明白了看透徹了,這玩不下去了。

新的模式要如何玩呢?張大帥也給出了標準且準確的答案,就是真正以消費者為根本需求,向外找答案,消費者需要什麼,「我」就生產什麼,是定製式生產,是這種模式了。不僅定製外觀,連產品功能也定製了。這個認識和轉變就對了。但是,大方向對了,落實到第一步要如何走? 才是關鍵。 張大帥向互聯網取經、學習,以互聯網做突破口就對了。他要學習互聯網精神----一切以用戶為導向,為目的。把客戶黏住了,再賺錢。

但互聯網是虛擬經濟,實業這個「實」如何與互聯網這個「虛」結合?  其實是我們自己人為地給實體產業和互聯網設了一道好像不可踰越的「牆」,這個牆就是牢固地認為互聯網它就是虛的,是虛擬經濟。這是不對的,應該說都是實實在在的產業。如果我們把這個看破了,虛實才能融合。本來就沒有實和虛啊。色即是空,空即是色。但為何,人們要強調這個虛與實?因為做互聯網的沒有做實業的經歷,他們不太懂實業家們的思維方式;而做實業的更是不懂互聯網。好像兩個沒有交集。

未來,如果要出偉大的企業,我在這裡先預言一下哈,一定是這個企業找到了融合實業和互聯網的那個完美的點。這個點,我們已經在蘋果上看到了一小部分,可惜JOBS就走了;在特斯拉上也看到一點影子,但它是影子不究竟。現在海爾也來了,也在找這個點,能不能找到?能不能做成功?是張大帥的事。但他的確是開始深度思考了。這篇張大帥的專訪就是講了這一件事情。我提煉出來,供大家思考。因為我們還有蘇寧,將來還會有更多的實業都在找那個完美的點,也有更多的互聯網公司也在找那個完美的點。

最近 $網易(NTES)$和電信合作推出易信,是不是虛實結合,我看是的。易信是不是那個虛實完美結合的點,這個!要再研究再觀察。如果確定是的,那網易將會成為超越 $騰訊控股(00700)$的企業。
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移民台灣

http://thehousenews.com/society/%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%8F%B0%E7%81%A3-%E4%B8%8A/
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2008年,蔣雅文(Mandy)25歲,出乎意料卸下英皇簽約藝人身份,到台灣開始第二人生。長髮大眼、五官深邃的她,把一整箱工作用的高跟鞋和禮服,全送給了朋友。自10幾歲起,她為了家計進入香港演藝圈,從模特兒轉型成歌手、演員。走在演藝路上,經紀人常說蔣雅文「漫不經心」;蔣雅文自己則說,「心裡有塊空缺沒有得到滿足」。

藝人生活五光十色,錢賺得又多又快,但對從小在香港鄉下長大、形容自己「本性喜歡樸素」的蔣雅文來說,演藝圈就像香港這座城市一樣,她「始終沒有真正融入過」。她渴望離開這個身份、這座城市,「去別的地方,體驗別種生活,看看自己還有什麼可以嘗試的事情」。而台灣離香港近、生活消費低,成為她的第一選擇。

於是,蔣雅文把身上的積蓄全留給了家人,幾乎孑然一身來到台灣。她派過傳單、去便當店剁過排骨;曾經有一段時間,她每天早上天還沒亮就起床,先到設計工作室當學徒,中午前趕去便當店打工,晚上7點又到補習班進修設計課程,下課回到家已經將近午夜,隔天早上5、6點又要起床,這樣的日子一過就是半年多。「我發現自己真的挺愛這樣的生活,雖然很吃苦,但很充實,覺得自己是個有用的人。原來我的滿足感是成為一個普通人,而非站在舞台上發光發熱,」蔣雅文告訴記者。

2008年底,跟著台灣創意市集、手作品牌的風潮,蔣雅文和朋友合資成立服飾品牌「Little Secret」,得到顧客熱烈支持。她親自設計的產品往往剛推出便搶購一空,還在台北市開設一間複合式經營的實體店面,甚至一度想將事業版圖拓展到北京、上海、香港等地。

蔣雅文並不孤單。近年來,中國大陸崛起,台灣、香港反而越來越親近。一波香港人前往台灣的趨勢,正在如火如荼發生。

港人移居來台,這次已是第三波。第一波發生在1970年代,許多香港僑生來到台灣就讀大學,之後留在台灣打拚,知名歌手周華健、廣達電腦董事長林百里皆是如此;等到1990年代,台灣開放外資保險業來台,迎來許多香港的高階人才,例如當時台灣安泰人壽總裁潘燊昌、現在安聯人壽總經理林順材、保誠人壽總經理張鎮坤等人,都屬於第二波移民潮。

「第三波從4、5年前開始,」香港跨媒體創作人、文化評論家歐陽應霽觀察,他的許多朋友開始討論要去台灣居住,而他自己也有移居台灣的想法,但香港是他的家,也會保留在香港的居住空間。「如果有一個second home,我會願意在台灣或者幾個不同地方找到一個落腳處,不論租、買或者建。」

數字會說話。台灣交通部統計,先是香港、澳門來台旅遊人數不斷增加,從2003年的32.32萬人,上升到2012年的101.64萬人。同一時間,來台居留人數,從短期停留、居留許可、到定居許可,全都屢創新高,從2003年的26.71萬人次、1694人、488人,增長至2012年的90.66萬人次、3195人、711人。

和過去最大不同是,許多第三波來台的香港人,都像蔣雅文這樣在台灣創業。台灣勤業眾信會計師事務所稅務副總經理藍聰金觀察,近兩三年,確實越來越多香港人來台小額創業,有些從事設計工作,有些開小咖啡館,也有些成立貿易公司。

從寬敞透亮的前院走進台北巿松菸附近的咖啡館Artista Perfetto,迎面而來的是白色為基調的敞亮空間,桌與桌的距離拉得極開。這樣的桌距,以台北市來說算是大方,放到香港簡直是一種奢侈,「如果在香港,光是這裡就要擠8個人吧,」蕭奕霆指著一張四人桌說道。

Artista Perfetto由六個年輕人集資開設而成,蕭奕霆是其一。六個股東的背景相像,都是25歲上下的大男生,也都是鑽研咖啡有成的專業咖啡師,還有一個共通點:他們都是香港人。去年9月開店之後,經過旅遊書介紹與媒體報道,Artista Perfetto迅速在香港人間建立起一定知名度,成為香港人來台北旅行的景點之一。「香港客人對我們很好奇,常常上門的第一個問題就是『你們為什麼來台灣開店呀?』,」Artista Perfetto的另一位創辦人劉狄洭笑着說。

為什麼來台灣開店?這個問題六個人被問了無數次,答案其實很簡單,就是「圓夢」兩個字。身為咖啡師,擁有自己的咖啡館是六個人共同的夢想。在劉狄洭心中,台灣的生活步調雖慢,但願意好好坐下來喝一杯咖啡的人多,滿街林立的個性咖啡館,證明咖啡文化早已深植台灣人的生活。「我們店的招牌之一是拉花,台灣人很欣賞這個東西,但如果香港人,應該看也不看就直接喝下去吧,或者匆匆忙忙外帶,蓋子一蓋上,什麼都沒了,」劉狄洭苦笑地說。「香港人真的不太會生活,」蕭奕霆在旁邊補充道。

的確,這波新香港人在台灣,年紀或小或大,背景也各不相同,但同樣都是來圓夢。「在香港追求夢想,真的很難;但來台灣,有很多可能性,才有機會實現夢想,」蕭奕霆比較,現在香港的選項越來越少,不僅政治氛圍越來越差、生活成本變貴、創業也很不易,加上缺乏產業的多樣性,如果對主流的金融業及地產業沒有興趣,沒有太多其他選擇。

若仔細比較港台創業環境,香港顯然困難許多。以服裝設計師為例,香港獨立設計師常常只能將店舖開在租金較低,但空間不太理想的舊式商場,還必須另外打工支付所需開銷,「他們不太有前景,只有運氣很好很好的人,才能被市場看見,」蔣雅文觀察。

針對台港兩地創業的難易度差距,蔣雅文也打了一個十分巧妙的比喻,「就像上了賭枱,香港最低賭注硬是比台灣高許多,當然下的賭注多,回來的也會多,但有這個賭注、可以坐上賭檯的人卻不多。」買台二手發財車,當街賣起手沖咖啡;騎著腳踏車販售手工蛋糕,賣完就打道回府,這些台灣年輕人輕鬆成就創業夢的案例,對香港人來說,簡直是不敢想像的幸福。

「台灣現在的狀態已發展到一個新的階段,」歐陽應霽觀察,例如麵店賣的一碗麵,店家的心態就是「做好這碗麵」,而來的顧客就是為了吃一碗麵。雙方不貪多,只要求簡單又好,「一個好好的地方,一種好好的交往,無論台北、台南、台東,我都能感受到這種狀態,這是我在大陸,甚至在香港,都很少能感受到的。」

歐陽應霽進一步觀察,他作為香港人,已經太熟悉都市生活,但如果今天想要選擇居住在鄉村或跟自然關係比較密切,又保有一定生活品質的地方,很明顯就是台灣。中港台三個地方比起來,台灣具備了都會缺乏的純樸質地,又可以提供安全、便利等基本生活需求,而且同屬華人社會的一環,語言基本上可以共通,文化適應也比較容易。

林順材就因家人習慣台灣的舒適生活,繼續留在台灣。現年48歲的他,從小在香港長大,畢業於香港大學數學系,取得美國精算師執照,1997年曾經來到台灣國衛(AXA)人壽工作兩年,之後回到香港,2004年又來到台灣ING安泰人壽工作。2008年,ING安泰人壽賣給富邦人壽,原有機會返回香港,但因他的太太及一對女兒都不想回去,他們一家人就一直待在台灣至今。「香港節奏太快,台灣相對腳步慢些,住起來也舒服,」林順材比較。

出走,除了台灣獨特的吸引力之外,另一股推力則是香港變了。1842年至1997年間,接受英國殖民統治的香港,沿用英國法治體系,並被英國宣佈為自由港,香港很快憑藉便利的地理位置、水深優勢,快速發展成為重要的貿易運輸中心,因而被稱為東方之珠。中國國民黨創辦人孫中山、清末思想家康有為、梁啟超,也因為來到香港,看到當地進步,更堅定變革的想法。1991年從台灣來到香港工作,現任香港荃灣區議員曾文典也提及,他剛到的時候,香港整體氛圍,還是比剛解嚴後的台灣自由很多。

但從1997年香港回歸中國大陸後,實施一國兩制,港人逐漸不滿香港政治。香港大學民意網站調查,港人對香港政治的滿意度,也從1997年上半年調查的45.3%,下滑至2013年上半年13.3%;港人對一國兩制的信心淨值(有信心減掉沒信心),也從1997年下半年的45.3%,跌至2013年下半年15.2%。

2003年是個轉折點。這年發生了SARS,香港有299人死亡,人心惶惶;同年,中國大陸也插手香港事務,要求香港基本法第23條立法,引起廣大民怨,7月1日香港回歸大陸六周年這天,超過50萬民眾走上街頭抗議,至今每年這天都會舉行這個遊行。基本法23條內容涉及國家安全相關規定,包括判亂罪、分裂國家行為等,被許多人認為侵犯基本人權、限制言論自由。「言論或行為是否觸法,界限在哪?是誰說了算?行政機關裁量權太大,不利人民,」香港科技大學社會科學部副教授成名分析。最終7月9日,香港政府迫於民意,暫停立法,至今再無提交。與此同時,香港民意要求普選的呼聲逐年持續增高,但大陸中央政府始終沒有正面回應。按照目前規定,香港2017年舉行的特首選舉,候選人必須得到大陸同意才能參選,不同於台灣、歐美等民主國家,只要候選人符合規定,即可自由登記參選。

港人不滿,乃至抗爭大陸干涉行為的事件並未因此減少。去年國民教育事件也是一例。香港特區政府計劃推廣德育及國民教育科,簡稱國教科,目的在於透過這門學科,讓學生對於中國大陸快速發展引以自豪,也更加認同中國大陸的政治體制,但卻引發不同聲音。支持者認為國教科符合國際慣例,香港人作為中國人,當然必須加強認同中國;反對者卻指出,《香港基本法》以永久性居民定義香港人,而非國民,而且課程內容偏頗,也剝奪學校自主性,因此發起多次抗爭活動,包括聯署、遊行、集會及絕食等。去年10月8日,香港政府最終宣佈擱置課程指引。

「香港不僅沒有民主,也越來越缺乏自由,核心價值逐漸消失,」香港科技大學社會科學部副教授成名表示。「現在感覺大陸很強勢,很多東西都像是他們說了算,香港變成弱勢,」歐陽應霽進一步觀察。

這一切紛亂和抗爭中,香港人的政治自主意識開始覺醒,有人更因此離開香港,來到台灣。香港大學從1997年開始,每年都以問卷調查港人對香港、北京及台灣政府的信任度,很多年來,台灣信任淨值遠遠落後北京、香港,但從2012年起,台灣卻開始超越。

古谷杰與柴雯就用腳投票了。他們共同經營的咖啡館Fat Cat Deli,位於台灣台南市中西區的一處小巷弄內。Fat Cat Deli所在的建築物是一棟兩層樓高的老房子,外觀古樸有味,室內裝修則適度保留了老屋特有的格局。紅磚瓦、狹小陡峭的磨石子樓梯、手作傢具、牆上的黑膠唱片、室內流瀉的獨立音樂、三隻慵懶小貓,種種元素組合成一間不折不扣、台灣時下最流行的「文青咖啡館」。

乍看之下,Fat Cat Deli跟這幾年台南如雨後春筍般出現的個性咖啡館沒兩樣,但仔細和這對年輕夫妻一聊,才發現他們竟來自香港。一年多前,剛屆而立之年的他們,選擇拋下自己在香港的雙重身份:上班族兼獨立樂團樂手,移居台灣,過起經營咖啡館的第二人生。

「我想我討厭香港,大於愛台灣,」古谷杰誠實地說。1997年香港回歸中國大陸那一年,他15歲,正是剛通曉人事的年紀。這10多年來,他眼看香港從政治到民生的巨大變化,「房價越來越高,食物越來越貴,中共對於香港的統治政策越來越嚴格,但香港的中年人還是沒有反應,好像只要賺錢就好,其他都不關自己的事。」古谷杰形容來台灣是一種「逃難」,半是嚴肅半是玩笑地說「必須在共產黨完全控制香港前離開」,對他們來說,香港眼前的政治局勢若是沒有改變,「生活在香港只是浪費自己的時間」。

台灣,基於環境熟悉、生活花費較低、文字語言互通等理由,成為古谷杰與柴雯移民的首選之地。換了地方生活,兩人也沒有意願重操設計師舊業,反倒打算開間小咖啡館,只要日子過得簡單些,就足夠維生。

他們不是沒有表達過反抗之意。兩人還在香港時,曾經跟友人合組一支獨立樂團,名為「No One Remains Virgin」,將自己對於現況的批判,放入音樂創作,態度鮮明、用語辛辣。〈李嘉誠島〉、〈亡國後到哪裡去? 〉等歌名意有所指,〈心繫鳩國〉的歌詞中則出現「戇鳩、柒頭」等香港髒話,「是我們特意送給香港政府與中共的一首歌,」他們在接受網路媒體Street Voice訪問時曾這麼說。去年4月專輯問世時,他們在Hidden Agenda舉行了一場表演,甚至就直接把活動命名為「維穩金曲夜」。

但離開香港的念頭,還是在他們腦海中盤旋不去。2010年,香港特區政府推出政治改革方案,「剛開始,一半以上的報紙都反對,但突然兩天之內,所有的報紙都說贊成,我覺得好恐怖,我不敢再住在這樣的地方了,」古谷杰回憶。從那一刻起,古谷杰鐵了心認真存錢,每個月至少省下一半的薪水,等到有了一筆小積蓄,立刻著手逃離香港的計劃,「現在不改變,以後想走就太晚了,」古谷杰說。

因為開店預算有限,兩人乾脆定居在物價比台北還要低上一截的台南,租了一棟兩層樓高的小房子,樓下是店面,樓上一半是住家,另一半則是同時開放給顧客的起居室。咖啡館每天近午時分開店,晚餐過後關門,「賺錢也沒有真的賺到錢,但生活還ok,頂多就是省一點,」話鋒一轉,古谷杰語帶批評地說:「香港人實在太愛賺錢了。」

台南沒有方便的大眾運輸系統,夫妻倆到了台南之後,一人買了一台摩托車代步。雖然在香港從來沒有騎過摩托車,但他們說學起來容易,就像他們輕輕鬆鬆就融入了台南的生活。「香港人連香港的生活都能適應,到其他地方應該都很容易吧,」古谷杰不無自嘲地說。

「我們不會再回香港了,」古谷杰說的斬釘截鐵。而那一刻乖乖臥在他膝上的小貓,正是他們展現決心的最好證據,他們費了好一番工夫,通過複雜且漫長的檢疫程序,才從香港把三隻愛貓接來台灣。再加上陸續移居台灣的親人,古谷杰與柴雯跟香港的距離,是越來越遙遠了。

經濟上,大陸、香港之間的關係越來越緊密,卻也越來越衝突。一方面,香港經濟相當程度依賴大陸。1997年,香港回歸大陸,許多人選擇移民出走;隔年,亞洲金融風暴發生,香港經濟成長率罕見地衰退了6%;之後又遭遇全球網絡泡沫、美國911事件, 從2001、2002、到2003年,GDP成長率僅有0.5%、1.8%、3%。

直到香港、大陸關係緊密,情況才有改變。2003年6月,香港和大陸簽訂CEPA,從2004年起,大陸給予香港近300多項產品零關稅優惠,並開放銀行、保險、證券、物流等18項服務業,取得較WTO更優惠的條件進入中國大陸發展;2003年7月,大陸又宣佈開放大陸客的港澳自由行。

從2004年起至今,除了2008、2009、2012年因為全球金融海嘯以及全球景氣不振,香港GDP成長率不佳之外,其餘至少都在6.3%以上,甚至2004年更達8.5%。中國旅遊研究院院長戴斌接受媒體採訪時表示,大陸居民赴港人數每年成長兩位數,帶動香港旅遊市場繁榮發展,也增進香港經濟。2012年全球赴港旅客4861.5萬人次,來自大陸的約3491.1萬人次,佔比72%。

只是,香港經濟重返榮耀,卻也衍生不少問題,例如陸客喧嘩、插隊、衛生習慣不佳等因文化差異導致的爭議。今年不少媒體甚至圖文並茂地報道陸客縱容小孩在商場、地鐵車廂隨地大便。香港零售管理協會主席麥瑞琼去年坦言,大陸客確令港人困擾,很多港人已不喜歡去陸客常去的銅鑼灣、尖沙咀。

去年年初,因為陸客小孩在港鐵吃東西,被香港人訓斥,又意外爆發香港「走狗」與大陸「蝗蟲」之爭。北京大學中文系教授孔慶東在大陸《第一視頻》網絡電視台批評:「很多香港人不認為自己是中國人,開口就說香港啦,你們中國啦,這種人給人家英國殖民者當走狗當慣了,到現在都是狗。」即使事後孔慶東解釋,他說的狗是指帝國主義走狗,並未說過香港人是狗,但這番言論,引發香港人批評大陸人是蝗蟲。

雪上加霜的是,陸客赴港消費,加上資金炒作,「香港房價、租金、物價越來越高,港人生活水平下降,」香港科技大學商學院副院長雷鼎鳴對媒體表示,因為自由行,香港付出許多代價。許多知名老店因為不堪租金上漲,只好退租,取而代之的都是國際奢侈品牌,或是周大福等珠寶龍頭承租。今年9月,第一太平戴維斯發表報告指出,香港蟬聯全球商業、住宅租金最昂貴的城市寶座,其次則為紐約、倫敦。香港新界購物中心的租金均價約為每平方英呎一個月80港元至250港元,高檔地段購物中心的租金為500至700 港元,黃金商業區的租金甚至更達1000至2000港元。

「如果在香港開店,我們真的負擔不來,」Artista Perfetto蕭奕霆點出,在香港想開一家咖啡館,撇開人事成本、物料設備成本,最大的難題,還是始終高居不下的租金。Artista Perfetto位在台北市的精華地段,附近有101、松山文創園區、將近十家百貨公司,店租每月要價13萬元台幣。若是在香港,以同等級的區域來說,「13萬港幣都租不到,甚至可能比台灣貴上10倍,」蕭奕霆估算。

遙不可及的房價、租金,被香港人稱為地產霸權,許多人終其一生都成為屋奴,更遑論追求夢想了。Artista Perfetto另一創辦人劉狄洭觀察,他學生時代的同輩朋友多半留在香港,老老實實的上班,工作賺錢買房、供房,最多也不過是去澳洲短期打工旅遊。

「香港的創業成本實在太高,租金高、薪資高。例如人才,香港不乏好人才,但跟你競爭的對手都是國際事務所,沒有背景的新創中小企業,很難給出更高的薪資,」同樣出身香港、在台北開設複合式創客(Maker)平台「FabCafe」的黃駿賢補充,「同一筆資金,在台灣至少可以延長3倍的使用時間,如果你想做些新東西,最需要的就是時間。」

相較台灣,香港整體環境也更不利於創新、研發。香港統計處現有數據顯示,2008年至2011年,創新科技產業的增加值,僅佔本地生產總值0.6%至0.7%。同期,香港整體研發開支,從123億至139億港元,僅佔本地生產總值0.72%至0.75%。相較之下,2011年台灣全國研發經費佔GDP比重為3.07%,而2010年佔比則為3.02%。這正是黃駿賢選擇來台創業,而非留在香港的原因。

頂著一身曬得黝黑的皮膚,剛從日本石垣島返回台灣的黃駿賢,坐在桃園機場駛往台北市區的車上。不到一個小時的車程中,他的心思從石垣島的美麗風土,轉移到這三天接觸到的日本設計師,以及在他們身上學到的寶貴經驗,此時他的腦中忽然閃過一個念頭:「如果我當初沒有決定來台灣,這一切都不會發生了。」


黃駿賢12歲離開香港,赴美讀書。大學畢業後,等在他前面的是哈佛、普林斯頓、耶魯、哥倫比亞等名校的錄取通知,最後他選哈佛,在那裡拿了建築與都市設計的雙碩士學位,然後進入位於舊金山的知名事務所EDAW(後被併購,成為AECOM)工作。無論從學歷或工作經歷來看,黃駿賢都是不折不扣的頂尖精英。

雖然在美國的生活一帆風順,黃駿賢卻說,「心裡始終知道要回來亞洲。」回來,為的是創業,也為的是離開舒適圈,「我心中一直有種危機感,加州太舒服了,如果30歲前不回亞洲,我可能就會一直待下來。」在AECOM工作七年半的期間,黃駿賢曾派駐香港三年,也有機會造訪亞洲許多國家,例如新加坡、越南、泰國、南韓、香港、台灣。他仔細比較每個城市的創業環境,最後決定在台北開設複合式創客(Maker)平台「FabCafe」。

創客,是這幾年席捲全球的熱門詞彙,意指運用3D列印技術,人人都可以成為設計與製造者,再透過網絡,就能將產品銷售到全世界,這就是《經濟學人》宣示的「第三次工業革命」。黃駿賢的FabCafe提供設備、技術諮詢,舉辦徵件活動、工作坊,希望能夠成為創客們交流的平台。

像這樣聽起來有些抽象、實驗性質濃厚,甚至還未建立起成熟獲利模式的「生意」,對一般香港人來說,格外顯得不切實際,「香港只在意要怎麼賺錢,不能立刻賺錢的東西連提都不必提,」黃駿賢語帶遺憾地說,「百年來的歷史發展,讓香港人一直不習慣考慮五年或十年後的未來,因為我們沒有辦法控制之後的事情,所以可以賺錢就先賺錢。」

黃駿賢並且提到,香港許多產業都有著極為強烈的壟斷性格,中小企業的生存因此格外艱難,更何況「現在香港的產業發展越來越窄,好像除了金融業之外,沒有其他了。」反觀全球現在熱烈關注、各國政府都在政策上予以扶植的文化創意產業,「香港跟同是亞洲四小龍的台灣、新加坡、南韓相比,優勢不如以往。」例如東京的FabCafe是黃駿賢極為重視的合作夥伴,然而「如果不是台灣,我根本沒辦法連結到東京,我的日本夥伴對香港一點興趣都沒有,因為他們覺得香港只是賺錢的機器,缺少原創能量,」他坦誠地說。

至於台灣,以中小企業為主的經濟環境,給了像黃駿賢這樣的新興產業廣闊的生存空間。黃駿賢來到台灣後,認識了一票跟他一樣30出頭、背景相似的創意工作者:有國外經驗、有願景、有執行力,而且都不太在意金錢回報。這群人聚在一起,時常交流想法、資源共享,成為一個良性的創業生態圈。記者反問他香港呢?照理說,香港應該更是國際人才薈萃之地,他卻搖搖頭回答說:「香港也有很多有趣的人,但是每個人都很忙,不知道在忙什麼,就像我在香港的那三年半,我完全不知道我在忙什麼。」

最近,FabCafe接下石垣島政府委託的案子,將以公開競賽的方式,邀請日本與台灣設計師重新包裝島上的10家代表品牌,最後獲選的成品還會實際量產。黃駿賢接受記者訪問的那天,幾位石垣島黑糖製造業者剛好造訪FabCafe,雙方熱絡地討論起活動的內容。以台灣為基地,放眼亞洲甚至世界,黃駿賢的創業之路正在起步;至於香港,「我隨時都可以回去,但絕對不是現在,」黃駿賢說。

只是,新香港人留在台灣,還是必須符合相關規定,這是許多新香港人普遍遭遇的難題。目前,香港人來到台灣,有兩大主管機關,其一為勞委會,負責核發工作簽證,主要針對來台工作的專業人士,也就是前兩波的香港人;其二為移民署,負責核發居留、永久居留,主要針對來台投資的人士,也就是最新一波、第三波的香港人。

「我也想長期留在台灣定居,但如果我沒在台灣工作,全家人就必須回到香港,」安聯人壽林順材告訴記者,他的太太也是香港人,因此他至今都沒取得中華民國國籍,將來只要他沒在台灣工作,就必須回到香港。而目前,外籍人士取得台灣國籍最容易的方式是透過婚姻關係,只要結婚三年以上,並符合相關規定,就有機會取得。

其次,關於投資移民,每人至少需要準備500萬新台幣投資或存款,而且必須坐移民監,一年內不能離境台灣超過一個月,「之後可再申請永久居留證,條件是合法連續居留5年,每年居住超過183日,」台灣勤業眾信會計師事務所稅務經理劉芳君說明。

如果一開始無法拿出這筆金額,也可以先在台成立公司,沒有最低資本額限制,再由這家公司聘為專業經理人,但條件是,「公司一年營業額至少300萬元新台幣,」勤業眾信藍聰金分析,因為台灣想要吸引的是可以貢獻台灣的人,相較歐美,規定不算嚴苛。FabCafe黃駿賢就表示:「雖然這件事困難、麻煩一點,但還是可以解決,只是需要一個好律師,一點時間和金錢。」為了留在這個遠比香港理想的創業環境,「我寧願麻煩一點,」黃駿賢笑着說。

相對與黃駿賢等來台創業者的衝勁,蔣雅文近年來則是放慢了腳步。2008年,她推出的服飾品牌「Little Secret」雖然相當成功,工作量卻也隨之節節上升,最後甚至壓垮了她的身體。於是她決定在去年底結束品牌,由台北搬去台灣東部的花蓮居住,同時開設個人店舖。

花蓮有「台灣後山」之稱。風景人文雖然優美,但不可否認,也是台灣發展較為緩慢的地區之一。之所以選擇花蓮作為下一個落腳處,除了一直很喜愛這裡的風土,另一個實際的原因,便是減少生活與開店的支出,「搬去一個生活壓力、物價指數比較低的地方,以配合我想要的工作方式,代價是放棄台北便利的生活,一切都是種取捨,」她說。

在花蓮開店,意味著蔣雅文可以不再被業績壓力追著跑,收入低,但生活開支也低,「如果我只想要賺錢,應該會留在香港吧。來台灣的人都是想要生活,生活不代表不賺錢,但只需要賺到可以生活的錢就夠了。」對蔣雅文來說,花蓮之於台北,某種程度上,就像台北之於香港,「台北是一個大城市,為什麼大家還是活得不開心?為什麼這麼多人離開城市想要去慢活?可以慢,為什麼要快呢?我覺得我好像又進階了。」

最近,蔣雅文的店舖即將在花蓮開張,附近除了一、兩家民宿之外,其餘全是住家。綠色店門口望出去的風景,則是鄰居阿婆澆花、小朋友與街貓玩耍,是個相當有生活感的地方。蔣雅文將店鋪所在的平房隔成兩半,一半是工作室,另一半是營業空間,「我選在這個地方,已經有心理準備,一天可能不到一個客人,但這也正是我來到台灣的原因,有著多重可能性,又能過更好的生活品質,」蔣雅文淡淡笑著總結。¬(呂陽對本文亦有貢獻)

移民台灣方式

工作許可
1、外籍留學生、僑生及其他華裔學生,碩士畢或大學畢業後有兩年工作經驗,受聘於企業,每人月平均薪資至少3萬7619元新台幣。但受聘於台灣自由經濟示範區的區內事業單位,則不受學、經歷限制。
2、港人可在台開設公司,沒有資本額限制,再受聘於這家公司出任專業經理人,但年營業額必須在300萬元新台幣以上。

居留
1、定居證:在台灣投資或存款至少500萬元新台幣(連續一年),而且居留滿一年,期間離境時間不超過30天,就可申請。
2、永久居留:外國人合法連續居留台灣5年,每年居住超過183日, 屆滿後兩年內申請;居住台灣地區設有戶籍的國民,其外國籍的配偶、子女,在台灣合法居留10年以上,其中5年每年居留超過183日,屆滿後,兩年內申請。

取得中華民國國籍
1、婚姻關係:如果沒有小孩,至少三年持續婚姻關係;在申請定居台灣的申請日往前計算,要有在台居住連續一年以上,期間出境少於30天;或在台連續居留二年以上,且每年在台居留至少270日,期間不限出境次數,就可申請定居入籍領身份證。
如果結婚未滿三年,期間已生小孩,並且已入戶籍。香港籍配偶就可憑親子關係,不須等滿三年的婚姻關係,申請定居台灣;在申請日往前計算的居住條件同上述條件。
2、直系親屬、配偶、兄弟姊妹或配偶的父母,在台灣擁有戶籍者,也可提出申請,視個案情形而定。
3、外國人或無國籍人須取得外僑居留證或外僑永久居留證,每年合計至少183日合法居留台灣,繼續3年或5年以上;年滿20歲有行為能力;無犯罪紀錄;有相當財產或專業技能,足以自立生活;具備台灣基本語言能力;放棄原有國籍。



移民 臺灣
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一中國移民在加拿大的真實生活 何新博客

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4b712d230102e6g0.html
作者:huerhei
 轉帖:ws
  
 來加了,也很快找到專業工作,但與原來瞭解的大不一樣,把親身感受寫給國內的親友看看。

    1、社會福利好?

   福利都是給沒有正經工作的窮人的,有專業工作人士的義務是繳稅,窮人的義務是享受福利。你要覺得可以忍受類似國內普通保安的收入,然後拿一點兒福利,OK,你來吧,生活處於小區保安那個水平。

    2、房價便宜?

   一個專業工作者納稅後年入5萬加幣算是很好的了(senior職位),但房價100萬。溫哥華就更貴了。本地白人青年現在也是蝸居在別人的地下室裡。你說OK,我帶國內的錢來買房。但請注意20年後,你小孩長大面臨本地白人一樣的情況。你願意你小孩住別人家地下室嗎?不願意?你給地方他住,小孩未必願意跟你一起住(被這邊的教育洗腦了)。想便宜,去小鎮吧,也就相當於中國的鄉鎮,自然環境不錯,但你別想找到工作。

    
    3、房子是私人的,永久產權?

   100萬的房子,每年要交地產稅6000加元。注意喔,專業工作稅後收入5萬一年就算很好了,哐當一下,6000又沒了。還不算房屋保險什麼的。

   真正私人擁有的東西,需要每年上稅麼?比如你買了台電腦,每年要給政府交電腦稅嗎?沒有吧,買的東西不用每年繳稅,那才是你的東西。所以有房產稅的情況下,房子是私人擁有是個謊言。

    4、教育好?

   加國的大學在世界能排上名的屈指可數,與中國差不多。小學初中放羊,下午三點就放學,整個就是玩。這都不是重點,重點是:你見過那個地方的教育能讓所有小孩成材的嗎?沒有吧?這說明什麼,要成才就得競爭!三點放學後,得給他補課,還得報各種興趣班,還得上IB課程讓他有機會考美國大學。各位,這邊小孩一點兒不輕鬆。此外,這也是一大筆開銷,5萬根本cover不住。沒錢?跟本地白人小孩一樣,高中畢業了學個修車啥的,或者去工廠扛箱子啥的。

   加國本地垃圾的比例一定高於國內,我就不明白國外教育比國內好,這個結論怎麼做出來的。興許是指大學,這邊好大學學習壓力的確很大,學到晚上1點不奇怪。

    5、社會公平?

   修座橋,花的錢是中國同樣橋的幾十倍,即使加國人工高,請問需要貴幾十倍嗎(將近30倍)?錢去哪兒了?這個問題要寫清楚得費很多筆墨,這裡就提示下各位。

   加國利益集團通過准入控制,壟斷行業以獲得高收入;

   例如,牙醫得要牙醫拍照。看上去很合理,但他條件非常苛刻,據此嚴格的控制了牙醫的數量,物依稀為貴,這就是為啥牙醫收入高的原因。這種制度一樣出來爛牙醫,剛報導一個從不消毒的牙醫診所。

   醫生,就更不要提了,同樣嚴格控制數量,但醫生水平遠低於國內,特別是做手術的醫生。這就是為啥很多國人回國看病的原因之一。

   再例如,加國一個清潔工的收入可能與程序員一樣。為啥?清潔工是一個集團,有工會,不開這麼高薪水就不干活。受制於允許模式,你還不能開除他。

   你來加國後能加入一個利益團體嗎?抱歉,可能性很小,那種從加國政府輕鬆撈錢的崗位,基本被本地白人把持。

    6、社會氛圍好?

   小孩從小在學校唱女王萬歲,這個歌還曾經是加國的國歌呢!好像1995年才改的國歌。

   入籍時,你得宣誓永遠效忠英國女王和她的子子孫孫。否則不讓入籍,今年有人認為這不合理,上訴到法院。白人法官判決:公民入籍時必須向英女王宣誓效忠是強迫性的言論,強制的入籍誓詞符合憲法。

   你家小孩從小在這裡被洗腦喔,這還沒提那個宗*教的事兒。

    7、免費醫療?

   加國驗血要3周才能拿到結果的醫療系統已經臭名遠颺,不多寫了。

   1、不是免費,你每個月得交100元的保險費,多倫多是按年交

   2、不是免費,醫生只給你開處方,一個處方他找政府哪幾十塊錢。藥費你得自己掏。

    3、只有需要住院的大病,才免費。

    8、奮鬥即可成功嗎?

   有博士在這裡奮鬥考電工證,今後以電工為職業的例子。他是奮鬥了,難道一個博士移民的價值,就是來加國做電工?刷盤子的教授,地鐵賣藝的國家藝術獎獲得者,我就不提了。

    
    本人移民一年,雖有工作在手(別奇怪我總強調專業工作在手,N多中國博士碩士教授移民們羨慕呢,他們還在扛箱子刷盤子或者在上這裡的技校,準備搞本地文憑,找個專業工作,入電工,物流倉庫管理啥的),一直覺得後悔不已。
   想回國,無奈年紀偏大,在國內不好找技術工作,又不想回國失業,所以只好仍在加國混著。

    「天堂」很精彩也很無奈

   當年在中國大陸是精英,與大多數國人相比,社會地位不低。新移民們,在沒有好消息的情況下,只有保持沉默。沉默之餘,他們在思考,移民加拿大,到底來幹什麼。

    中國移民市場高達百億美元

   毫無疑問,在這撥方興未艾的中國大陸移民潮中,眾多在加拿大註冊的移民公司起了推波助瀾的作用。

   在中國大陸的移民公司收費多少?1996年到1997年時,深圳的一般價格是每個主申請人6000美元,1998年後,由於眾多移民公司介入,價格開始下降到每個主申請人收費5000美元甚至更低。目前各地價格大都在每人3000美元左右。據統計,目前想出國的中國大陸人已經達到幾百萬。如果有五百萬中國大陸人士都想移民,每人都通過移民公司代理,每人的代理費僅收2000美元,那麼這就是一個高達百億美元的巨大市場。

    為快樂而痛,為希望而痛

   我們省略掉被採訪者的姓名和背景,把他們的部分困惑和迷茫,也把他們的希望記錄下來。

   悲觀者:「我總覺得這一步好像走錯了。當初不應該出來。在國內那麼好的工作,那麼好的生活條件,為什麼還要出來?出來了,找不到工作,只好到餐館給人打工。」

   「難道說我們在這裡的價值就是去中餐館打工或是去車衣廠做衣服嗎?」

   「出國是一種榮耀,為這種虛榮出來真不值得。」

   「有時候回頭想想,國內那些原來的同事,覺得他們不跟風移民出來,真是很明智。自己這樣做看來是錯了。放棄那麼好的條件,到這裡來給中餐館或是車衣廠打工,這樣做有什麼價值?」

   樂觀者:「出來是為了回去,我們的價值是在中國大陸。」劉先生斬釘截鐵地說,目光裡透露出堅定。他原在上海一家機械廠任技術廠長,已經來溫哥華半年,至今並沒有找到適合的工作,只好到一家中餐館打雜工。

   「我們有準備,大不了艱苦上幾年,情況肯定會好轉。」「再怎麼比,這裡總好過我那個地方,起碼空氣是清新的。」

   「不是說嗎?每個新移民有這個過程。中國人口太多了,看著心裡就煩。」
中國 移民 加拿大 加拿 真實 生活 何新 博客
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4.6萬中國富翁移民加拿大的美夢泡湯

來源: http://wallstreetcn.com/node/76196

加拿大政府決定取消備受爭議的“移民投資者計劃”以及“企業家移民計劃”,這使得4.6萬等候排隊的華人富豪美夢破碎。 據《南華早報》報道,本周二下午,加拿大財政部長Jim Flaherty向議會發布預算案時宣布了這項決定。5.9萬投資者申請人和7000名企業家將被返還申請,其中70%的申請人來自中國,這意味著有逾4.6萬的內地申請人將受影響。 此前,由於成本低且毫無風險,加拿大的移民投資者計劃成為全球最受歡迎的財富移民計劃,也吸引了一大批中國大陸居民。 按照計劃要求,外國人至少要擁有160萬加元的資產,並在5年間向加拿大政府提供80萬加元的無息貸款,才具備移民資格。 《南華早報》報道指出,加拿大駐香港領事館被大量湧入的內地富豪申請壓得不堪重負,該計劃已經失控。由於加拿大入境處人員疲於清理積壓個案,2012年加拿大當局已凍結該計劃申請。 隨著成千上萬的中國富翁被擋在加拿大國門之外,溫哥華的房地產市場可能會受到影響。有地產中介預計,在一些當地的富人區,有80%-90%的交易都是與中國買家達成的。 無論是投資房地產發家的富豪,還是隱藏了大量財富的貪官,他們大都渴望將家庭成員以及資產轉移到海外。根據《胡潤百富》調查,去年已經移民和正考慮移民的中國百萬富豪比例上升到了64%,其中1/3的身價超過億元的富豪已經移民到國外。 而加拿大並不是他們移民的唯一目的地,去年美國通過EB-5簽證移民項目向中國國民發放了近6900張綠卡,該項目要求海外居民至少向美國投資50萬美元並至少雇請10位雇員。澳大利亞的“重要投資者簽證計劃”自2012年11月以來已經吸引了595位申請者,其中將近500位來自中國,這項計劃的投資要求是至少500萬澳元投資到州或領地政府指定的項目上。 下圖分別顯示2013年美國、魁北克、澳大利亞、葡萄牙和英國簽發給中國公民的永久居民簽證數量。 (圖片自來QZ)
4.6 中國 富翁 移民 加拿大 加拿 美夢 泡湯
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4.6萬中國富翁移民加拿大的美夢泡湯

來源: http://wallstreetcn.com/node/76196

加拿大政府決定取消備受爭議的“移民投資者計劃”以及“企業家移民計劃”,這使得4.6萬等候排隊的華人富豪美夢破碎。 據《南華早報》報道,本周二下午,加拿大財政部長Jim Flaherty向議會發布預算案時宣布了這項決定。5.9萬投資者申請人和7000名企業家將被返還申請,其中70%的申請人來自中國,這意味著有逾4.6萬的內地申請人將受影響。 此前,由於成本低且毫無風險,加拿大的移民投資者計劃成為全球最受歡迎的財富移民計劃,也吸引了一大批中國大陸居民。 按照計劃要求,外國人至少要擁有160萬加元的資產,並在5年間向加拿大政府提供80萬加元的無息貸款,才具備移民資格。 《南華早報》報道指出,加拿大駐香港領事館被大量湧入的內地富豪申請壓得不堪重負,該計劃已經失控。由於加拿大入境處人員疲於清理積壓個案,2012年加拿大當局已凍結該計劃申請。 隨著成千上萬的中國富翁被擋在加拿大國門之外,溫哥華的房地產市場可能會受到影響。有地產中介預計,在一些當地的富人區,有80%-90%的交易都是與中國買家達成的。 無論是投資房地產發家的富豪,還是隱藏了大量財富的貪官,他們大都渴望將家庭成員以及資產轉移到海外。根據《胡潤百富》調查,去年已經移民和正考慮移民的中國百萬富豪比例上升到了64%,其中1/3的身價超過億元的富豪已經移民到國外。 而加拿大並不是他們移民的唯一目的地,去年美國通過EB-5簽證移民項目向中國國民發放了近6900張綠卡,該項目要求海外居民至少向美國投資50萬美元並至少雇請10位雇員。澳大利亞的“重要投資者簽證計劃”自2012年11月以來已經吸引了595位申請者,其中將近500位來自中國,這項計劃的投資要求是至少500萬澳元投資到州或領地政府指定的項目上。 下圖分別顯示2013年美國、魁北克、澳大利亞、葡萄牙和英國簽發給中國公民的投資移民簽證數量。 (圖片自來QZ)
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