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90後財經KOL睇首置:雷聲大、雨點小

1 : GS(14)@2017-10-15 18:21:23

明年中公佈與發展商合作發展「港人首置上車盤」,選址觀塘安達臣道地皮,可提供約1,000個單位,「首置盤」出售對象是居港滿七年的香港居民,從來沒有在香港置業,月入上限為單身人士34,000元,二人或以上家庭則為68,000元。「首置盤」售價和面積參考合資格人士的負擔能力,轉讓限制較居屋嚴緊,轉讓補價安排須進一步研究。90後專欄作家渾水聞言後即以「雷聲大、雨點小」來回應。在此入息限制下,他直言自己已經「爆額」,雖然認為先導計劃位置可接受,不過他認為身邊符合條件的朋友寧選「白居二」的置業階梯,加上現階段未有其他轉售細節,反而更擔心會是95年推出的夾屋翻版。他補充,一旦遇上樓市跌市,小業主難免會擔憂轉售問題。浸大財務及決策系副教授麥萃才則認為入息「有上限、冇下限」的設定,提供誘因予公屋戶走來購買首置盤,變相令沒有資格申請公屋、居屋,而又未置業的人士多了競爭;另外首期是現時置業最大的困難,麥萃才認為允許承造高成數按揭或已可解決問題。不過首置盤要求發展商興建私人住宅時作混合發展時,需耍考慮因素眾多,例如整體規劃、定價以及居民素質等。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171012/20179953
90 財經 KOL 睇首 首置 雷聲 大、 雨點
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【無人駕駛】倫敦郵政小火車 博物館睇首張全版印刷郵票

1 : GS(14)@2017-10-29 23:39:33

倫敦的郵政博物館前身為一間印刷廠。



全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed倫敦新開的郵政博物館有一條超過100年歷史的郵政鐵路。由1927年營運至2003年,因為成本問題而關閉,直到今年9月博物館重新開啟這條封印了的神秘小鐵路。參觀人士可以深入倫敦地底21米,親自感受當年郵差叔叔送信的過程。想坐這條小鐵路需要在網上預約購買門票,16英鎊(約$170港元),門票去到今年年尾也差不多爆滿。



改裝後的小火車,分成三截的車箱,有一個半透明玻璃車頂,記者坐上小火車感覺也非常狹窄,腳也剛剛好夠位,頭頂緊貼頂。作為全球首條無人駕駛的鐵路,開通後大大縮短當年派信的時間。全長大約十公里,直穿倫敦市的心藏地帶,由柏靈頓去到白教堂,一共有8個站,途經大英博物館等景點。而導賞團只行駛其中一個分站大概1公里的路程,20分鐘的旅程。車上有清晰的英語錄音導賞,開通後大大縮短當年派信的時間,看到站頭仍然保留當年郵差的玩樂設施。隧道更會化身成為投影播放室,講解一些鐵路歷史。1915年興建的鐵路,因為第一次世界大戰,差不多延遲十年才完成,而鐵路高峰時期一天運作22小時,運送超過400萬件郵件。完成了鐵路之旅後,場內亦可以參觀當年真實的鐵皮小火車以及1927年沿用的火車引擎。



參觀人士可以坐觀光小火車,深入倫敦地底21米。

隧道更會化身成為投影播放室,講解一些鐵路歷史。

記者坐上小火車感覺也非常狹窄。


場內亦可以參觀當年真實的鐵皮小火車。

不同年代運送信件的工具。

自制屬於自己的電子郵票做紀念。

博物館內當然不少得精品店。

另外,博物館亦收藏了一些無價寶,好像全世界第一張全版印刷以15歲維多利亞女王為頭像的郵票。亦有港人最為熟悉的皇冠頭圓筒型郵筒,英國本土第一個在1852年海峽群島上運作的郵筒等。參觀人士亦可以自制一張屬於自己樣貌的電子郵票作為紀念,其餘大大少少的展品,足以讓你消磨一個上午,想了解更多英國皇家郵政的歷史,就記得提早預約入場參觀啦。



查詢
The Postal Museum15-20 Phoenix Place, London, WC1X0DL記者、攝影:翁怡富




來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171024/20192327
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