同區劏房租金相若
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GS(14)@2015-07-23 00:51:11■荃灣二坡防一帶有不少劏房。資料圖片
【本報訊】近年樓市瘋狂，租金隨樓價水漲船高，連帶劏房亦有價有市，禁之不絕。據上月中大與全港關注劏房平台公佈的研究發現，本港一間劏房平均每月租金逼近4,000元，而劏房戶人均居住面積不足48方呎，細過監獄囚倉的人均標準空間，如赤柱監獄大至80.7方呎。
獨立電錶 電費另計
記者連日走訪多區查問劏房價錢，例如位於屯門新墟的力生大廈、好發大廈、仁愛大廈等，面積約100方呎的劏房叫租介乎每月3,200元到4,500元，視乎裝修而定，一般有獨立電錶，電費另計。至於荃灣市中心一帶單幢舊樓，例如川龍街、眾安街、二坡坊等，面積相約的劏房基本上4,000元起跳。位於汀九橋邊的帝景酒店，一間海景房面積393方呎，連同沙發床能夠容納4人居住，月租18,100元起。至於鄰近荃灣港鐵站的四星級悅來酒店，望街景四人房，面積440方呎，9月份月租38,700元起，另設加一服務費。荃灣五星級的如心酒店則不設月租計劃，低層海景兩人房面積約320方呎，日租經已要1,540元，每加一張床加440元。■記者陳東陽
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150717/19222618
南豐連天台戶600萬沽 與分層戶價相若
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GS(14)@2015-10-15 02:15:32http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151014/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】二手市持續低迷，市場昨天連錄多宗業主以低於市價出貨的個案。裵魚涌老牌屋苑南豐新鸷一個連天台特色戶單位，做價跌至標準分層戶水平。
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市場消息指，南豐新鸷第1座連天台戶，實用面積391方呎(建築474方呎)兩房單位，原業主7月放盤原開價689萬元，本月進一步降價至610萬元，最終以600萬元易手，即累積減價89萬元或13%，實呎15,345元(建呎12,658元)。
據悉，本港三大銀行對該單位估值由604萬至723萬元不等，意味上述做價較銀行估價平1％至17%；區內代理稱，該連天台單位內籠裝修質素僅一般，兼可能有漏水問題，故做價較低，惟原業主於2010年以289萬元購入，帳面仍賺311萬元或逾1倍。
柏景灣極低層兩房 跌穿700萬
奧運站柏景灣有2房戶跌穿700萬元，成交價重返今年初水平。市場消息指柏景灣9座極低層F室，實用面積466方呎(建築645方呎)，以688萬元沽出，實呎1.47萬元(建呎1.06萬元)，除較市價低5%外，與年初另一伙低層戶做價相若。原業主於2010年410萬元購入，帳面獲利278萬元或68%。
兆麟苑348萬沽 本月首宗成交
屯門兆麟苑本月「開齋」。中原高級分行經理伍遠帆稱，兆麟苑C座低層9室，實用面積645方呎(建築827方呎)，在居二市場放盤原叫價380萬元，放盤1個月，累減32萬元或8.4%後，以348萬元沽出，實呎5395元(建呎4208元)，屬市價。
原業主1993年以67.79萬元(未補地價)購入，去年起先後向「財仔」借貸5次，涉款項169萬元。由於業主急要套現遂願意減價，帳面賺逾280萬元或4.1倍。
代理調低全年樓價升幅預測
戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻表示，受股市波動及加息因素影響，第3季樓市成交量按年跌27%，9月錄得的4200多宗成交中，一手盤有1600伙佔38%，預料第4季樓價將跌5%，一手成交比例有機會升至五成，該行並同時調低全年住宅樓價升幅由15%降至10%。
支持反對人數相若游離選民着眼經濟
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GS(14)@2016-02-18 23:32:03英國人對脫歐與否意見分歧，但分析指游離選民主要着眼脫歐對國內經濟的影響。現時當地支持或反對脫歐的人數相若，另有佔全國選民約20%、近千萬人尚未決定，這股為數不少的游離勢力將影響英國以至整個歐洲的未來。他們大多是支持執政保守黨的中年婦女，並且聚居在倫敦和蘇格蘭以外地區，57歲、住在英格蘭西南部德文郡的黑斯廷斯正是其一。黑斯廷斯支持卡梅倫削減移民福利的計劃，但擔心脫歐後支撐英國經濟的德國旅客人數驟減，又指能夠左右她決定的是英國脫歐後會變好還是變壞。她認為脫歐支持者如她的丈夫和兒子，須考慮脫歐後會得到或失去甚麼商機。群眾說到底最重視的始終是經濟。親歐者指離開全球最大經濟集團定必重創英國經濟，危害這個唯一能與美國匹敵的國際金融中心地位，更促使蘇格蘭再提獨立。但傾向脫歐的則相信英國經濟近年迅速增長，只要削減國內嚴重赤字的福利開支，兼且拋開歐盟這個重擔，繁榮就得以延續。路透社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160218/19495536
iPhone X零件貴 毛利跟舊款相若
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GS(14)@2017-11-12 16:47:37【明報專訊】IHS Markit發表報告，稱蘋果最新的iPhone X手機，64GB版本的零件成本為370.25美元，是iPhone系列最貴的一款，但也只有其999美元售價不到40%。IHS估計，整體來說，iPhone X的毛利率為46%，跟以往的iPhone相若。扣除生產和其他成本後，每部手機可賺近460美元。相比之下，iPhone 8零件成本為255.16美元，iPhone 7零件成本為237.94美元。
IHS分析師Wayne Lam稱，iPhone X的OLED屏幕和人臉識別技術，推高了其生產成本。iPhone X的5.8英寸屏幕，擁有歷代iPhone手機中最高的像素和對比度，成本達110美元，遠高於iPhone 8的41.7美元和iPhone 7的51.9美元。這種屏幕目前只有三星生產，限制了蘋果的採購選擇。這也解釋為何三星Galaxy S8的生產成本達到302美元，零售價達702美元。
此外，iPhone X用上人臉識別技術取代指紋識別。這技術需要特殊組件，組裝更加複雜，僅這一項成本就達16.7美元，是舊款iPhone手機所使用的指紋識別技術的3倍。不過IHS預計，隨着營運和製造改善，可望降低成本，推高毛利率。
後年研推實境頭戴設備技術
彭博社報道，繼iPhone之後，蘋果正尋找下一個突破產品，當前目標是在2019年研究出擴增實境（AR）頭戴設備技術，並最早於2020年開始銷售。知情人士稱，有別於現時那些需依賴手機操作的虛擬現實頭戴設備，蘋果的設備將有獨立的顯示器、搭載新晶片及操作系統，但開發時限相當大膽，有可能需要調整。消息指，新頭戴裝置的運作，跟蘋果新款iPhone手機已有的AR軟件類似。這些軟件容許用戶通過顯示屏，瀏覽出現於現實背景的數碼信息。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8251&issue=20171109
平台收費相若 MOOV主打高音質
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GS(14)@2018-02-25 02:58:09【明報專訊】目前香港至少有5個音樂App，月費計劃收費相若，由43元至58元不等，當中JOOX 的月費計劃最便宜，但歌庫數目不及其他平台；而MOOV推出「無損音樂」，提供最高16-bit FLAC CD原音樂曲，歌曲音質較其他平台優勝。
KKBOX高級業務拓展經理黃詠妮認為，香港市場尚未飽和，仍具發展空間。她認為，App Store上的iOS 音樂排行榜仍不乏疑似盜版侵權的App，「這些App的用戶希望享受音樂，但不想付錢，但其實他們亦是我們的潛在客戶」。
KKBOX賣儲值卡 音樂成禮物
黃詠妮表示，除了網上登記及與電訊商合作，KKBOX 亦有在便利店售賣儲值卡。她透露，愈來愈多人會購買儲值卡作禮物等，公司亦推出「 KKBOX 禮物卡」，用戶購買月費組合後，可以用電郵方式或複製連結通知收禮的親友。黃詠妮笑言，禮物卡會提供點歌服務，當親友啟用服務時，音樂App 會自動播放購買人所選定的歌曲，「例如聖誕節可以播聖誕歌，農曆新年播『財神到』」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3568&issue=20180222
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