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同區劏房租金相若

1 : GS(14)@2015-07-23 00:51:11

■荃灣二坡防一帶有不少劏房。資料圖片


【本報訊】近年樓市瘋狂,租金隨樓價水漲船高,連帶劏房亦有價有市,禁之不絕。據上月中大與全港關注劏房平台公佈的研究發現,本港一間劏房平均每月租金逼近4,000元,而劏房戶人均居住面積不足48方呎,細過監獄囚倉的人均標準空間,如赤柱監獄大至80.7方呎。



獨立電錶 電費另計

記者連日走訪多區查問劏房價錢,例如位於屯門新墟的力生大廈、好發大廈、仁愛大廈等,面積約100方呎的劏房叫租介乎每月3,200元到4,500元,視乎裝修而定,一般有獨立電錶,電費另計。至於荃灣市中心一帶單幢舊樓,例如川龍街、眾安街、二坡坊等,面積相約的劏房基本上4,000元起跳。位於汀九橋邊的帝景酒店,一間海景房面積393方呎,連同沙發床能夠容納4人居住,月租18,100元起。至於鄰近荃灣港鐵站的四星級悅來酒店,望街景四人房,面積440方呎,9月份月租38,700元起,另設加一服務費。荃灣五星級的如心酒店則不設月租計劃,低層海景兩人房面積約320方呎,日租經已要1,540元,每加一張床加440元。■記者陳東陽





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150717/19222618
同區 房租金 房租 相若
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291646

南豐連天台戶600萬沽 與分層戶價相若

1 : GS(14)@2015-10-15 02:15:32

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151014/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】二手市持續低迷,市場昨天連錄多宗業主以低於市價出貨的個案。裵魚涌老牌屋苑南豐新鸷一個連天台特色戶單位,做價跌至標準分層戶水平。
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市場消息指,南豐新鸷第1座連天台戶,實用面積391方呎(建築474方呎)兩房單位,原業主7月放盤原開價689萬元,本月進一步降價至610萬元,最終以600萬元易手,即累積減價89萬元或13%,實呎15,345元(建呎12,658元)。

據悉,本港三大銀行對該單位估值由604萬至723萬元不等,意味上述做價較銀行估價平1%至17%;區內代理稱,該連天台單位內籠裝修質素僅一般,兼可能有漏水問題,故做價較低,惟原業主於2010年以289萬元購入,帳面仍賺311萬元或逾1倍。

柏景灣極低層兩房 跌穿700萬

奧運站柏景灣有2房戶跌穿700萬元,成交價重返今年初水平。市場消息指柏景灣9座極低層F室,實用面積466方呎(建築645方呎),以688萬元沽出,實呎1.47萬元(建呎1.06萬元),除較市價低5%外,與年初另一伙低層戶做價相若。原業主於2010年410萬元購入,帳面獲利278萬元或68%。

兆麟苑348萬沽 本月首宗成交

屯門兆麟苑本月「開齋」。中原高級分行經理伍遠帆稱,兆麟苑C座低層9室,實用面積645方呎(建築827方呎),在居二市場放盤原叫價380萬元,放盤1個月,累減32萬元或8.4%後,以348萬元沽出,實呎5395元(建呎4208元),屬市價。

原業主1993年以67.79萬元(未補地價)購入,去年起先後向「財仔」借貸5次,涉款項169萬元。由於業主急要套現遂願意減價,帳面賺逾280萬元或4.1倍。

代理調低全年樓價升幅預測

戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻表示,受股市波動及加息因素影響,第3季樓市成交量按年跌27%,9月錄得的4200多宗成交中,一手盤有1600伙佔38%,預料第4季樓價將跌5%,一手成交比例有機會升至五成,該行並同時調低全年住宅樓價升幅由15%降至10%。
南豐 連天 臺戶 600 萬沽 分層 戶價 相若
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293226

支持反對人數相若游離選民着眼經濟

1 : GS(14)@2016-02-18 23:32:03

英國人對脫歐與否意見分歧,但分析指游離選民主要着眼脫歐對國內經濟的影響。現時當地支持或反對脫歐的人數相若,另有佔全國選民約20%、近千萬人尚未決定,這股為數不少的游離勢力將影響英國以至整個歐洲的未來。他們大多是支持執政保守黨的中年婦女,並且聚居在倫敦和蘇格蘭以外地區,57歲、住在英格蘭西南部德文郡的黑斯廷斯正是其一。黑斯廷斯支持卡梅倫削減移民福利的計劃,但擔心脫歐後支撐英國經濟的德國旅客人數驟減,又指能夠左右她決定的是英國脫歐後會變好還是變壞。她認為脫歐支持者如她的丈夫和兒子,須考慮脫歐後會得到或失去甚麼商機。群眾說到底最重視的始終是經濟。親歐者指離開全球最大經濟集團定必重創英國經濟,危害這個唯一能與美國匹敵的國際金融中心地位,更促使蘇格蘭再提獨立。但傾向脫歐的則相信英國經濟近年迅速增長,只要削減國內嚴重赤字的福利開支,兼且拋開歐盟這個重擔,繁榮就得以延續。路透社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160218/19495536
支持 反對 人數 相若 遊離 選民 著眼 經濟
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iPhone X零件貴 毛利跟舊款相若

1 : GS(14)@2017-11-12 16:47:37

【明報專訊】IHS Markit發表報告,稱蘋果最新的iPhone X手機,64GB版本的零件成本為370.25美元,是iPhone系列最貴的一款,但也只有其999美元售價不到40%。IHS估計,整體來說,iPhone X的毛利率為46%,跟以往的iPhone相若。扣除生產和其他成本後,每部手機可賺近460美元。相比之下,iPhone 8零件成本為255.16美元,iPhone 7零件成本為237.94美元。

IHS分析師Wayne Lam稱,iPhone X的OLED屏幕和人臉識別技術,推高了其生產成本。iPhone X的5.8英寸屏幕,擁有歷代iPhone手機中最高的像素和對比度,成本達110美元,遠高於iPhone 8的41.7美元和iPhone 7的51.9美元。這種屏幕目前只有三星生產,限制了蘋果的採購選擇。這也解釋為何三星Galaxy S8的生產成本達到302美元,零售價達702美元。

此外,iPhone X用上人臉識別技術取代指紋識別。這技術需要特殊組件,組裝更加複雜,僅這一項成本就達16.7美元,是舊款iPhone手機所使用的指紋識別技術的3倍。不過IHS預計,隨着營運和製造改善,可望降低成本,推高毛利率。

後年研推實境頭戴設備技術

彭博社報道,繼iPhone之後,蘋果正尋找下一個突破產品,當前目標是在2019年研究出擴增實境(AR)頭戴設備技術,並最早於2020年開始銷售。知情人士稱,有別於現時那些需依賴手機操作的虛擬現實頭戴設備,蘋果的設備將有獨立的顯示器、搭載新晶片及操作系統,但開發時限相當大膽,有可能需要調整。消息指,新頭戴裝置的運作,跟蘋果新款iPhone手機已有的AR軟件類似。這些軟件容許用戶通過顯示屏,瀏覽出現於現實背景的數碼信息。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8251&issue=20171109
iPhone 零件 毛利 跟舊 舊款 相若
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344000

平台收費相若 MOOV主打高音質

1 : GS(14)@2018-02-25 02:58:09

【明報專訊】目前香港至少有5個音樂App,月費計劃收費相若,由43元至58元不等,當中JOOX 的月費計劃最便宜,但歌庫數目不及其他平台;而MOOV推出「無損音樂」,提供最高16-bit FLAC CD原音樂曲,歌曲音質較其他平台優勝。

KKBOX高級業務拓展經理黃詠妮認為,香港市場尚未飽和,仍具發展空間。她認為,App Store上的iOS 音樂排行榜仍不乏疑似盜版侵權的App,「這些App的用戶希望享受音樂,但不想付錢,但其實他們亦是我們的潛在客戶」。

KKBOX賣儲值卡 音樂成禮物

黃詠妮表示,除了網上登記及與電訊商合作,KKBOX 亦有在便利店售賣儲值卡。她透露,愈來愈多人會購買儲值卡作禮物等,公司亦推出「 KKBOX 禮物卡」,用戶購買月費組合後,可以用電郵方式或複製連結通知收禮的親友。黃詠妮笑言,禮物卡會提供點歌服務,當親友啟用服務時,音樂App 會自動播放購買人所選定的歌曲,「例如聖誕節可以播聖誕歌,農曆新年播『財神到』」。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3568&issue=20180222
平臺 收費 相若 MOOV 主打 音質
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=348806

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