劉皇發父子疑套丁賺1.2億
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GS(14)@2016-01-19 22:30:44■劉皇發（左）及兒子劉業強（右）被指在龍鼓灘套丁圖利。資料圖片
【本報訊】新界原居民濫用丁權「套丁」圖利情況越揭越多。鄉議局前主席劉皇發及其兒子劉業強，被踢爆自90年代起，疑以套丁方式在龍鼓灘發展至少42幢丁屋圖利，勁賺1.2億元。據指，劉皇發先將名下土地拆細，由兒子劉業強借錢予原居民男丁買入土地，再申請興建丁屋；涉事男丁則將丁屋業權轉至劉業強手上，並由劉業強做代表公開發售。劉業強昨拒絕回應事件。地政總署則稱，為防阻礙該署及執法部門可能採取的跟進行動，不宜評論個案。網絡傳媒《香港01》報道，劉皇發及其家族成員由90年代起，懷疑合謀以套丁方式，在屯門龍鼓灘興建龍濤灣畔、成發山莊等至少42幢丁屋圖利。翻查龍濤灣畔第一期的土地註冊紀錄，多幢丁屋的買賣過程相似。劉皇發在1994年先將名下多幅龍鼓灘土地拆細成約12份，同日向10名男丁出售，每幅地賣25萬元；該批男丁隨即將地皮抵押予劉皇發長子劉業強，獲借款25萬元，剛好足夠支付土地費用。
至少涉42幢丁屋
隨後一年內，10名涉事男丁先後報稱向劉業強清還欠款，成功向政府申建丁屋。該批丁屋一併於1999年9月落成，並獲發完工紙。但入伙前兩個月，全部男丁已簽授權書，安排劉業強及其弟劉業光全權處理丁屋事宜。其中1名涉事男丁雖在建屋過程中身故，但他在買地當日立下遺囑，將涉事地皮轉贈劉業強兄弟。最後劉業強在1999年11月為10間丁屋補地價，並在12月將丁屋包裝成為龍濤灣畔第一期屋苑發售，每幢售300多萬元。及後發展的成發山莊及龍濤灣畔第三期的運作手法亦類似，合共涉42幢。本報昨致電劉業強秘書查詢，對方指劉氏父子對指控沒補充。地政總署發言人則指，若懷疑丁屋承批人或持牌人作虛假聲明、以不誠實手法，欺騙地政總署簽發小型屋宇批約，會作出跟進，並按需要與執法部門合作及配合調查，但不適宜評論個別個案。■記者鄭啟源
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160119/19457994
發展商拆售 原居民買入申建屋1日51宗賣地 西貢大灘疑套丁
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GS(14)@2016-06-20 05:35:56【大灘】■臨海地段植被被毀，擬建丁屋。何柏佳攝
【本報訊】有香港後花園之稱的西貢，其「不包括土地」大灘爆出套丁疑雲。創建香港表示，有4間發展商買起地皮後約半年，在單日內將土地分拆成89個地段分別轉售，出現51宗土地交易，最後由14位疑似原居民買入土地，再向城規會申請建丁屋，現時有兩宗申請已撤回。有村民否認套丁，強調只與親戚和鄰村兄弟合作，建屋後過5年免補地價，再分享單位。記者：潘柏林
大灘位於西貢黃石碼頭附近臨海地段，被郊野公園包圍，屬於「不包括土地」（即鄉村與郊野公園之間的緩衝區），2014年當局核准發展審批地區草圖，限制當區發展。城規會今年4月13、14日收到12宗建屋申請，此前有兩宗申請但已撤回。
促城規會暫延處理申請
創建香港行政總裁司馬文翻查土地買賣紀錄，發現上述14宗申請建屋所需的土地，由4間公司於2014年6月19日同日出售，一日內有51宗交易。4間公司賣地時將29個地段分拆成89個，大部份由姓李及姓黎疑似原居民購入，相關人士再申請建丁屋。創建香港指土地轉讓、申請建屋日期一致、發展商將地段拆細配合建屋，質疑是套丁。涉事公司包括保盛發展有限公司、譽康國際發展有限公司、帝庭發展有限公司和惠佳發展有限公司，部份關係密切。保盛和譽康互為對方的公司秘書。4間公司自2013年6月底起購入大灘土地，半年便斥資逾2,400萬元，所有交易由陳立達律師事務所處理。記者聯絡該律師事務所，職員表示不清楚事件。記者又聯絡惠佳前董事和前公司秘書，均拒絕回應是否套丁。有李姓村民向記者否認有關做法是套丁，強調丁權未有出售，村民是與人合作建屋，「同隔籬村兄弟你出錢我出地，大家申請去做」。他承認「鄰村兄弟」在丁屋落成後5年免補地價時有回報，「佢出錢嘅要一層（樓）囉，大多數都平分」。司馬文促請城規會在審批時考慮土地交易紀錄，暫延期處理有關建屋申請。規劃署回覆查詢時無正面回應，僅稱城規會考慮申請時，考慮相關規劃因素、政府部門及公眾意見等。地政總署強調申請人簽署小型屋宇契約時，要保證從未就其發展小型屋宇的權益或申請小型屋宇契約的資格作出轉讓安排。若任何人士透過虛假陳述或詐騙行為騙取政府審批，便是涉及違法行為。分區地政處在處理申請時，若發現有紀錄或證據顯示申請人將其小型屋宇權益或資格轉讓，會終止處理該申請，並按需要將個案轉交執法部門調查。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160620/19661804