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一套分析唔可以用到老 黃國英 (Alex Wong)


http://hk.myblog.yahoo.com/alexwongkwokying/article?mid=12861


有位朋友替人買馬來港服役,不乏價廉物美例子,方法是以型格及腳法為主,血統和賽績為輔,其中一匹已殺上頂班的多捷良駒,據悉不用 100萬港元。價錢如此超值,是因為海外出賽紀錄平平,但朋友獨具慧眼,看出表現欠佳和多跑軟地有關,香港長年天晴地快,換個形勢,可能有一番功業。

上述例子,說明客觀形勢的重要,而且要學會看到別人看不到之處。在場,很多人閱讀賽績的方法,只是看名次,結果容易損手爛腳。試想一匹在海外連贏幾場的高價名氣馬,來到香港的超硬場地,可能反過來一籌莫展。

尋找坊間絕世交易系統的朋友,便正正犯上只看名次的賽績 閱讀錯誤。當年入門學師,師傅第一個明訓,是看圖先找趨勢,決定是上落市抑或趨勢市,摣定主意之後,才選擇工具,以賽馬作比喻,是先看場地到底是快還是 爛。賣分析系統的人,知道難得時勢造英雄,手執一匹多捷馬,便要趁好價沽出。

香港最流行的技術指標,非移動平均線莫屬,連財經新聞都常見提及,恒指升破一條平均線似是一件財經大事,但移動平均線在趨勢市威力無窮,上落市中會反過來變毒藥。多得衍生工具繁榮興盛,恒指常見 1500點左右的短線趨勢, 10日線夠快尚算有效,如果如筆者所料,今年會是大型上落市的話,信賴那些 20日以上平均線,行軍太慢,應該將是凶多吉少。

在大型上落市之中,捕捉先機,懂得在轉角初期行動最重要。最近見到一些朋友將關鍵阻力不斷上移,感覺十分奇怪,升破 20700才看好,下一站可能只是 21300,萬一大市回頭,可能跌破 20000才睇淡,但 19400又是支持。倒不如放膽一點,一早咬定一些大位,或者密切關注市況,有轉勢跡象夠值博率便行動。太過驚錯,要等更多證據確認,在上落市之中是非常危險,一如跑快地揀爛地馬王一樣。今年應用技術分析的大前提,和過去幾年完全不同。

其實一個短期趨勢的形成,往往是事件所觸發,例如中國減持美債,對黃金大大利好; IMF沽金,則不外是雜音。前者不見傳媒特別關心,後者則十分矚目,所以金價回至 1100美元以下應該買,以 1075美元止蝕,這個策略只是看簡簡單單的支持位作決定,不用等平均線來確認看法。



一套 分析 可以 用到 國英 Alex Wong
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一罐油用到底? 採購必破3迷思

2013-10-28  TCW
 
 

 

「好可怕喔,以後要怎麼吃油?」大統假油事件後,讓許多婆婆媽媽聞「油」色變,還考慮以後燒菜時,要不要放油?國民飲食指南建議,每日飲食中最好約有二○%到三○%的熱量來自油脂,如果把油脂完全從飲食中剔除,可能會引發生長遲緩、皮膚炎、腎臟損傷及早產等現象。但是吃到了黑心食用油,又怕損及肝、腎,對健康造成影響。與其躲避,不如面對它、學習它,才能吃得安心又健康。

請你先在心中回答以下四個問題。家中的食用油,都習慣使用同一個油種嗎?家裡使用玻璃瓶裝的油,打開使用後,會放在廚房陰涼的地方保存嗎?吃豬油不健康,所以看到跟豬油有關的食品都要敬而遠之?常常在大賣場買了促銷的油,因為便宜還可以省荷包?

如果以上的答案都是「是」的話,抱歉,從今天起,你需要有「適油、適時、適量」三大用油的新觀念,才能選好油,吃得健康又安心。

家庭烹調用油,種類不少,大豆油、葵花籽油、芥花籽油、橄欖油、葡萄籽油等,還有業者自創各式橄欖油、葡萄多酚油等。這些油,主要脂肪可分成單元性不飽和脂肪酸、多元性不飽和脂肪酸與飽和脂肪酸三種。有的油吃了會讓HDL(高密度脂蛋白或稱好的膽固醇)上升,可防止體內動脈硬化;有的會讓LDL(低密度脂蛋白)上升,容易發生心血管疾病。要怎麼吃油呢?

用油,不必始終如一居家常備三種油,三種脂肪酸輪流吃

「食用油各有優缺點,沒有哪一種油又好,又不會對人體帶來負面影響,最好的方式就是家裡廚房擺放三種不同脂肪的油,每一餐使用不同的油烹煮食物,可降低膽固醇與心血管疾病發生的機率。若是不行,最好每種食用油輪替使用,不要『一罐油』用到底。」《教你安心買,健康吃》一書作者、權威食品安全專家文長安說,單一迷信某一種油,長期食用,反而對健康造成負擔。

「不同的油有不同的作用,不能既拿來炒菜,又用來油炸。」營養師程涵宇說。譬如,橄欖油有益健康,但只適合用來涼拌、炒菜,不適合拿來油炸排骨、雞肉。在家若想要做到油炸料理,可以改用豬油、牛油、棕櫚油,這類油脂耐高溫,食物油炸時,油質不會改變。

不同的油種,用途本來就不一樣,要因食材不同,使用不同的食用油料理。

選油,不是大碗就好小瓶更勝大瓶,玻璃瓶裝優於寶特瓶

到一般大賣場選購食用油,陳列架上,有的用玻璃瓶裝,有的用寶特瓶,有的用塑膠桶,到底要選哪一樣?

玻璃瓶裝油,大多是容易氧化、變質的油。這類的油多半是直接從採收的新鮮果實中,以冷壓(榨壓)的方式榨取油,油質最好、純度高,如橄欖油、花生油、芝麻油等。因為品質不穩定,需要以穩定的容器包裝,所以價格最貴的初榨橄欖油,一定會用玻璃瓶盛裝。這類的油不宜久放,最好選購小瓶裝,以保油的鮮度。

這類油開封後,容易氧化,使用過後需要立刻放置在冰箱保存減緩氧化速度。這類油的顏色,就是辨識真偽最好的工具。經由冷壓榨取橄欖油的顏色,與果實一樣,呈現出黃綠色。雖然有不肖業者如大統一樣,在低價的油品中,添加銅葉綠素偽裝成高價的橄欖油,但呈現出來的顏色偏綠,與天然的黃色帶綠不同。

而寶特瓶、塑膠桶裝的食用油,大多是在果實或果渣中,加入化學溶劑萃取出來,然後再進行脫膠、脫酸、脫色、脫臭等多道手續才完成。這類油因為大部分的養分被脫走,穩定性較高,放在寶特瓶等塑膠容器中,不容易產生化學變化。但時間久了,仍要注意塑膠容器中的聚酯成分與油之間的互溶性,「誰能夠保證不會影響到油的品質?」桃園創新技術學院餐旅管理系兼任講師張凱甯說。

採用化學溶劑萃取出來的油,顏色大多呈黃色,橄欖果渣加入化學溶劑萃取出來的二次橄欖油,變成精製橄欖油,呈現出來的顏色也是黃色。同樣都叫橄欖油,營養成分與純度,比初榨橄欖油大打折扣。

自從大統事件後,開始有婆婆媽媽們重拾古法,回頭食用豬油。

買油,別想便宜就好越天然價格越貴,靠八招識破劣質貨

豬油、牛油等都是天然的動物油,比起化學溶劑萃取出來的油天然,但這類油脂富含動物性脂肪,容易得心血管疾病,「一個禮拜吃個兩、三次,對健康不會造成影響。」張凱甯說。

大賣場、超商不定時舉行促銷活動,想要幫荷包省錢的消費者,會大力買進促銷的食用油,沒想到卻落入不肖廠商趁此銷售劣質油,或是不符合規範油的陷阱中。 同樣都是三公升裝的大豆油,價格從一百多元、兩百多元到三百多元不等,你會買哪一種?

從廠商的製造成本來看,售價一百多元的油,通常以基改黃豆油為主,價格兩百多元的油,則是以葵花油為主的調和油;售價三百多元的油,則以精製橄欖油為基底。價格差一倍,關鍵在於油的品種與品質。一分錢一分貨,沒有便宜又大碗的事。純度高的初榨橄欖油,一瓶一公升的價格,動輒三百、四百元,甚至還有七百、八百元,這就是純天然要付出的代價。

有沒有簡單的方法,可以辨別油的真偽與好壞。

家庭常用的大豆油(沙拉油)可以看亮度、聞氣味、看沉澱、試水分四招,識破假豆油。好的大豆油質地清澈,無混濁現象,若出現混濁,代表豆油品質粗糙,或摻了其他的油,甚至是澱粉類物質;大豆油有特殊的豆腥味;此外,把大豆油倒入鍋中少許,加熱時,若發出趴趴聲,代表油中有水,純度不夠。

此外,還可以透過品牌、生產日期、原料、加工方式四項,來挑選健康油。

首先,要購買具有生產沙拉油能力大廠出產的油品。其次,製造日期與購買時間,間隔最好不要超過三個月。此外,觀察原料,以便判斷是否為基改油。「國內進口的黃豆超過八成都是基改黃豆,很難吃到非基改的沙拉油,」張凱甯說。輪流吃不同種類的油品,可降低基改食物對人體的負面影響。

油加工方式分為冷壓和溶劑萃油兩種,選擇以何種方式榨取,關鍵在於種子的含油量。超過三成的,會以冷壓方式榨油,含量低於三成的,則採用溶劑萃油方式,把油「逼」出來。前者價格高、雜質較多、保存期限較短。後者則是價格低、保存期限長。

面對層出不窮的食品安全問題,只要採用新觀念,多一點觀察,一樣可以吃得健康,身體又沒負擔。

【延伸閱讀】3招自保法,不讓劣質油吃下肚

怎麼選好油●小瓶裝優於大瓶裝●玻璃瓶裝優於塑膠瓶裝●價格太低的可能摻有劣質油●顏色不正常的油可能是假油

怎麼吃好油●天然油優於基改油●廚房要同時準備3種油,輪流使用●選用單一油種,少吃調和油

怎麼判斷油壞了(烹煮時)●發煙點(油在鍋中加熱冒煙的時間)是否急遽下降●是否出現變黑、濃稠現象●油炸時是否出現大量泡沫

資料來源:《教你安心買,健康吃》、營養師程涵宇 整理:吳美慧

【延伸閱讀】5種料理方式,該挑哪種油才安全?

涼拌建議使用:芝麻油、花生油、橄欖油、芥花油、苦茶油、油菜籽油主要脂肪種類:單元性不飽和脂肪酸(有助降低膽固醇) 小提醒:化學性質不太穩定,避免油炸烹調

燉煮建議使用:玉米油、大豆油、葵花油、紅花籽油、葡萄籽油、精製橄欖油 主要脂肪種類:多元性不飽和脂肪酸(助減少心血管疾病發生)小提醒:不宜油炸

煎、炒建議使用:椰子油、棕櫚油、清香油、芝麻油、花生油、精製橄欖油、芥花油、苦茶油、油菜籽油主要脂肪種類:不飽和脂肪酸(有助降低膽固醇) 小提醒:化學性質不穩定,不適130度高溫烹煮

炸建議使用:芝麻油、花生油、橄欖油、芥花油、苦茶油、油菜籽油主要脂肪種類:單元性不飽和脂肪酸(有助控制壞膽固醇)小提醒:易導致心血管疾病,不宜經常攝取

資料來源:台安醫院、營養師程涵宇 整理:吳美慧

一罐 罐油 用到 採購 必破 迷思
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從沒人敢用到產業龍頭 曲道奎孵出市值千億王國 中國機器人 崛起全靠他!

2015-02-02  TWM
 
 

 

成立十五年的中國機器人公司,從沒人敢下訂單,到被韓國三星航太子公司看上尋求技轉,如今登上中國機器人龍頭廠地位,一手打造瀋陽新松的曲道奎是如何辦到的?

撰文‧林宏文

若說機器人是二○一五年科技界最重要的趨勢之一,那麼你一定得認識他——被稱為「中國機器人產業的第一把手」,還入選「一四年中國科技十大創新人物」,他是瀋陽新松自動化集團總裁曲道奎。

語氣低而穩,眼神卻透露一絲堅定,在得知自己入選有「中國科技界奧斯卡」之稱的十大科技創新人物後,曲道奎聊起公司的目標,「有了創新成果和產品,更重要的是,要能形成經濟利益,必須推向市場,為國民經濟利益做出貢獻。」曲道奎說的,無非是要推動機器人的商品化,真正讓機器人走出實驗室,而這件事,他也一直在努力。因為瀋陽新松作為中國第一家率先掛牌上市的機器人公司,○九年至今,市值已高達二五○億元人民幣(約一二五○億元新台幣),營收也持續擴大,一四年光前三季營收就達十.○八億元人民幣,有機會突破一三年的十三.一九億元人民幣,再創新高。可是,在亮麗成績的背後,曲道奎卻是扛著「創業救國」旗幟,背負著將中國機器人公司推向世界的大任。

啟蒙:兩年德國行的震撼

瀋陽新松的命名來由,是為了紀念曲道奎的師父——「中國機器人之父」蔣新松。一九六一年在山東出生的曲道奎,從小成績優秀,後來考上中國科學院。那時蔣新松是中科院自動化研究所所長,也是中國第一批發展機器人的專家,而曲道奎正是他最得意的學生。

一九九二年,曲道奎到德國薩爾大學當訪問學者,那是他第一次親眼目睹工業機器人在工業大國將創造的經濟價值有多高,德國快速地發展工業機器人,甚至推廣到整個工廠的智慧化,在在都震懾了曲道奎。

兩年後,曲道奎返回中國,立志建立中國的機器人產業,他被指派成立數十人的研究團隊。當時,他卻四處碰壁,「別說外國人不相信,連中國人都不敢相信我們能做出好機器人。」那是一段有些難堪的回憶,曲道奎帶著團隊去大公司推銷,說中國做出自己的機器人了,對方卻當笑話看。認知到現實後,曲道奎一度賭氣,「知識分子就是這樣,受不得氣,你說我做不出來,我就非得弄點名堂來。」但冷靜一想,他們不能和外商硬碰硬,策略就是要避開主戰場,敲邊鼓。

團隊改打游擊路線,「大訂單、主流訂單做不到,就爭取小的、非主流的訂單。」像鄉村包圍城市,先撿外商不願意做的,為求突圍,而相對初階的搬運機器人(AGV),就成了他們打出名號的代表作。

一九九五年,團隊開發出二十台搬運機器人,以低價優勢拿到瀋陽金杯汽車公司的第一筆訂單,後來還被三星航太子公司看上,向他們尋求技轉,逼得外商機器人降價圍堵,從此一炮而紅。九九年,中國政府剛好推出鼓勵研究成果走出實驗室,曲道奎的團隊就從中科院獨立出來,成立公司。

可惜,蔣新松沒來得及看到公司成立,九七年就過世了。因此,二○○○年自動化研究所獨立,曲道奎便以「新松」為名,而中科院自然成了瀋陽新松的最大股東,瀋陽也成了中國發展機器人產業的重鎮。

起飛:市場將十倍速成長

「機器人是很多男生的夢想,我也是從小就很有熱情,很喜歡研究。」曲道奎笑說,比起一般人創業、開公司是為了賺錢,但瀋陽新松的團隊是出於興趣,一群人全是「偏執狂」,決心要開發出比市場所有對手更超前的技術與產品。

打從瀋陽新松創立以來,發展策略很明確,就是「兩頭在內、中間在外」。所謂兩頭,指的是研發創新與服務自己做,中間的生產製造則給外包商做,如此,資源都放在研發與服務上,創造的附加價值更高。

此外,曲道奎把業務、成熟的產品授權給其他主管管理,自己只管新技術的產品開發,「我的性格是做過的事就沒興趣了,一直想做新東西,這很不理性,剛好機器人也不理性,發展也沒有規則可循。」去年,中國工業用機器人市場達三.七萬台,在全球銷售量占五分之一,首度成為全球最大市場,但曲道奎認為,中國市場的需求預估有十倍速的成長。不只工業用機器人有市場,「目前大家只看到機器人需求的冰山一角,未來除了大家熟悉的製造業及服務型機器人,還有國防安全的市場,這些中國機器人產品都還在初期發展階段,商機相當大。」如今,光在全中國就有三十幾個機器人產業園區,投入企業不計其數,但都屬低階產品,技術層次不高,在控制器、馬達等關鍵零組件更是遠遠落後。「他們還有很大的努力空間。」台達電機電事業群副總裁張訓海透露,中國不少機器人公司,包括瀋陽新松的初階控制器,都是向台達電採購。

相對地,無法掌握關鍵零組件,也可能成為中國機器人產業的致命傷。「中國企業最大毛病,就是只看中國市場。」所以,一四年第四季台灣自動化展時,曲道奎還親自飛到台北,尋求兩岸更深度的合作。而台灣能否更進一步因中國機器人市場起飛而受惠?曲道奎絕對是箇中關鍵角色。

曲道奎

出生:1961年

現職:瀋陽新松機器人自動化公司總裁、中國機器人產業聯盟理事長學歷:哈爾濱工業大學博士

 
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萬科爭奪戰升級 看攻防雙方會用到A股歷史上的哪些狠招

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2015-12-19/971660.html

面對寶能系對萬科控股權的爭奪,此前一直低調的王石最終還是坐不住了。王石先是在17日公開表示不歡迎寶能系。而萬科在18日更是“亮劍”,宣布股票午後停牌,並稱籌劃股份發行,用於重大資產重組及收購資產,抗擊寶能系。在A股歷史上,爭奪控股權的案例並不鮮見,記者就此進行了盤點。

每經記者 袁東

面對寶能系對萬科控股權的爭奪,此前一直低調的王石最終還是坐不住了。王石先是在17日公開表示不歡迎寶能系。而萬科在18日更是“亮劍”,宣布股票午後停牌,並稱籌劃股份發行,用於重大資產重組及收購資產。

事實上大家都心知肚明,這是在抗擊寶能系。雖然王石及萬科管理層都站在了華潤這邊,不過從目前的股權結構看,寶能系持萬科股份比例達22.45%,遠高於華潤的持股比例。而爭奪雙方應該都還藏有後手,最終萬科鹿死誰手還很難講。

在A股歷史上,爭奪控股權的案例並不鮮見,《每日經濟新聞》記者就此進行了盤點。

鄂武商A控制權爭奪

守擂方:武商聯(國資)

攻擂方:銀泰百貨(產業資本)

2004年,銀泰百貨作為戰略投資者,被引進到武漢。按當時的計劃,武漢擬將三家商業上市公司的股權整合在一起,成立武漢大商業集團,銀泰百貨出資5億元,成為武漢大商業集團的二股東,作為戰略投資者參與武商、中商和中百三家上市公司的經營和管理。

不過,始終未能進入武商集團最高決策層的銀泰系開始了對控制權的進攻。

攻方戰術一:增持股份

2005年,浙江銀泰系作為戰略投資方進入鄂武商後,銀泰系持股達18.11%,成為鄂武商第一大股東。

守方戰術一:聯合一致行動人

面對浙江銀泰系的“逼宮”,武漢國資公司與天澤控股有限公司結為一致行動人,奪回第一大股東地位。

攻方戰術二:繼續增持股份

在第一次的控制權爭奪後,雖然平靜了幾年,但是在2011年3月至4月,銀泰系通過二級市場再次連續增持,欲從武商聯手中搶奪鄂武商控制權。

守方戰術二:繼續聯合一致行動人

此次,武商聯及關聯方與武漢經發投、武漢開發投、武鋼實業等簽訂一致行動人協議,以0.04%微弱股權優勢保住控制權。

守方戰術三:提出要約收購2011年,武商聯與一致行動人發出要約收購,以5.38億元增持5%股權,並最終以10%的持股優勢,逼退銀泰系。

結局:面對武商聯與一致行動人發出要約收購,銀泰系高價出售鄂武商股份,獲利1.35億。武商聯則保住了鄂武商第一大股東的地位。

孟凱入主三特索道失敗

守擂方:武漢東湖新技術開發區發展總公司(國資)

攻擂方:湘鄂情實際控制人孟凱(民資)

2013年,湘鄂情實際控制人孟凱及其旗下的克州湘鄂情突然舉牌三特索道,並高調宣稱將謀求公司控股權。

攻方戰術:增持股份、兩度舉牌

2013年4月9日,三特索道發出公告,孟凱在一個多月時間完成兩次舉牌。兩次舉牌後,孟凱持有三特索道的股份達到10.04%,並有意成為三特索道大股東。

守方戰術:定增反擊

幾乎是在孟凱高調宣稱將奪取三特索道控制權的同時,三特索道拋出了針對現有股東以及部分高管的定向增發計劃並獲通過,以阻止孟凱對公司控制權的爭奪。

結局:孟凱退出三特索道股權爭奪,持股比例逐漸下降。而三特索道控股權由此前的武漢國資委轉給武漢本地民企當代科技。

股權爭奪致上海新梅“披星戴月”命懸一線

守擂方:上海興盛實業發展(集團)公司(民資)

攻擂方:開南系(民資)

*ST新梅的股權爭奪可謂各種招式用盡,最終對薄公堂,但是上市公司並沒有出現轉機,甚至到了退市的邊緣。

攻方戰術一:聯合一致行動人

2014年6月13日,蘭州鴻祥與上海開南等6家公司宣布結為一致行動人(以下簡稱“開南系”),開南系持有上海新梅的股份達到14.23%,成為上市公司大股東。

守方戰術一:修改公司章程

幾乎在開南系宣布成為上海新梅第一大股東同時,上海新梅宣布將修改公司章程。意在阻止開南系的進攻。

守方戰術二:提起訴訟

今年3月,上海興盛實業向上海市第一中級人民法院提起訴訟,認為開南系違反民法通則及證券法的相關規定。同時認為開南系通過惡意串通的方式向上市公司和上市公司股東隱瞞了其控制賬戶組的事實,嚴重損害了上市公司和上市公司股東的利益。

攻方戰術二:同樣提起訴訟

此後,開南系向上海市閘北區人民法院提起訴訟,認為上海新梅違法了《公司法》的相關規定。

結局:通過股東惡鬥走司法程序之後,目前雙方似乎還沒有罷手。而上市公司已經披星戴月,走到了退市的邊緣。

豐琪投資成功上位東百集團

攻擂方:豐琪投資(民資)

守擂方:姚建華 (民資)

新進投資者也有“逼宮”成功的例子。福建豐琪投資通過不斷的舉牌和增持,最終持有東百集團的股份超過三成,達31.85%。

攻方戰術一:首次舉牌

早在2012年3月,豐琪投資就開始增持東百集團,至2012年8月14日完成對東百集團第一次舉牌。

守方戰術一:增資

在豐琪投資舉牌前的2012年7月19日,姚建華通過對欽舟實業增資的方式,一舉“上位”獲得東百集團的實際控制權。

攻方戰術二:再來四次舉牌

此後,豐琪投資連續四次舉牌,持有東百集團的股份超過原第一大股東姚建華。而且豐琪投資還表示,未來不排除將進一步增持。

結局:獲得東百集團控制權僅一年多的姚建華,就因豐琪投資的連續舉牌,步步蠶食,最終丟掉了控制權。而豐琪投資也成為了“門口的野蠻人”成功奪權的例子。

大商股份股權分散被茂業、安邦盯上

攻擂方:深圳茂業(民資)

守擂方:大連大商(民資和國資)

茂業系可謂是國內零售業的舉牌“專業戶”,旗下就有成商集團。而大商股份分散的股權狀況,正是新進“野蠻人”喜歡的。

攻方戰術一:舉牌

2013年2月19日,大商股份發出一份簡式權益變動報告書,深圳茂業持有大商股份的比例為5%。

守方戰術一:停牌啟動重組

就在深圳茂業舉牌的同一天,大商股份宣布停牌,稱有重大事項,並迅速啟動重組計劃。

攻方戰術二:反對重組計劃

此前大商股份啟動了重組計劃,意在增加大連大商及一致行動人的持股比例。但是茂業系和機構投資者聯合反對,重組計劃最終被否。而此後大商股份的控制權爭奪似乎趨於平靜。

結局:目前大商股份仍沒有控股股東及實際控制人,大連大商仍是第一大股東。不過值得註意的是,在控制權懸而未決的時候,今年12月12日,實力更大的安邦系也舉牌了大商股份,安邦系與深圳茂業一樣分別持有大商股份5%的股權。

“李超人”退出長園集團引來意外“接盤俠”

守擂方:長和投資(民資)

攻擂方1:長園集團管理層及複星集團(民資)

攻擂方2:沃爾核材(民資)

2014年,李嘉誠旗下長和投資撤出長園集團。上市公司頓時失去了控股股東,此後長園集團成了各方嘴邊的一塊“肥肉”。

守方戰術:主動退出

李嘉誠旗下長和投資主動撤出長園集團。

攻擂方1戰術:修改章程及搬救兵

本來希望在李嘉誠退出後順理其章接手長園集團的管理層被半路殺出的沃爾核材打亂了計劃。並在2014年9月30日公告發布長園集團修訂公司章程議案等。此外在同一年的6月5日,複星集團受讓長和投資持有的5%長園集團股份,成為持股最多的單一股東。

攻擂方2戰術:五度舉牌

沃爾核材在2015年6月11日第五次舉牌長園集團,長園集團在當天公告表示,沃爾核材及一致行動人持有長園集團的股份比例達到了26.7938%,並稱沃爾核材及其一致行動人不排除在未來12個月繼續增持長園集團股份的計劃,並坐穩長園集團大股東之位。

結局:沃爾核材坐穩長園集團第一大股東之位,複星集團完全退出長園集團股東身份。

中興商業遭兩公司迅猛掃貨

守擂方:沈陽中興商業集團(國資)

攻擂方1:大商系(民資及國資)

攻擂方2:如山創投(民資)

天下功夫唯快不破,自2014年6月13日大商系首度舉牌中興商業後,在不到2個月的時間里,大商系已經在8月2日持有中興商業15%的股份。此外,如山創投也在2014年持有了中興商業10.34%的股份。

守方戰術:以不變應萬變

沈陽中興商業集團持有中興商業的股份在30%以上,面臨兩家公司爭相舉牌的局面,沈陽中興商業集團並沒有更多的動作,以不變應萬變。

攻方1戰術:火速舉牌

大商系從2014年6月13日首次舉牌到8月2日第三次舉牌,僅用了不到2個月,讓局面出現了巨大變化。

攻方2戰術:隔岸觀火

如山創投2014年持有中興商業10.34%的股份,成為重要的第三大股東。

結局:雖然舉牌不斷,但是沈陽中興商業集團的控股權並沒有動搖,持股比例達33.86%。值得註意的是,第二大股東大商系持有中興商業20%的股份,第三大股東如山創投持有10.04%的股份。

雖然第二、三大股東並非一致行動人,但這可能也是一個潛在的威脅。(編輯 柴剛 審核 趙慶 終審 塗勁軍)

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  • 柴剛
  • 每經記者 袁東

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萬科 爭奪戰 爭奪 升級 攻防 雙方 用到 歷史 上的 哪些 狠招
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地產商發水窗台掠水 豁免面積用到盡 一伙售價多 98萬

1 : GS(14)@2010-08-10 21:45:58

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14325496

【本報訊】政府最快明年 4月才落實規管發水樓宇,地產發展商肆無忌憚盡用豁免樓面面積的漏洞。「環保觸覺」最新的發水樓調查發現,形品.星寓、名城、 The Java及帝峯.皇殿這四個新落成樓盤,均採用窗台及預製組件豁免面積二合為一的設計,落成後的特大窗台計入建築面積出售,業主枉花高價購入佔去房間 25%面積的窗台,部份更被迫以窗台作為睡床一部份。
記者:蔡建豪

發展商一直以環保為名,興建深度達 50厘米的窗台及採用預製組件,政府以環保設施理由,一直豁免將窗台及預製組件納入地積比的建築面積內。不過,近年發展商卻將兩個豁免面積二合為一,售樓書標示 50厘米深的窗台,加上 30厘米的預製牆身厚度,造出 80厘米深的發水窗台。不但發水窗台計入建築面積出售,預計組件窗台更被納入實用面積中。
窗台較標示大 57%
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環保觸覺分析了四個樓盤新近的成交個案,發現新鴻基與市區重建局的樓盤形品.星寓,標示的窗台面積為 21平方呎,加入預製組件牆身後,實際窗台面積大 57%達 33平方呎,以成交價計,建築面積呎價為 7,410元,業主需耗逾 24萬購入窗台。該樓盤的窗台總面積逾 6,000平方呎,窗台的樓面價值達到 5,000萬元。
長實及港鐵樓盤名城原來 38平方呎的窗台,連同預製組件發水後,窗台發水至 57平方呎,以成交價推算,業主要用上逾 41萬購入窗台。
業主惟有「瞓窗台」

環保觸覺亦指,長實在售樓書清楚顯示實際窗台的厚度達 80厘米,有業主向長實查詢,該公司卻指窗台預製組件部份面積,並不算窗台,令業主無所適從。該會亦在帝峯.皇殿及 The Java兩個樓盤發現發水窗台情況, The Java的 70平方呎窗台,以成本價換算,價值更高達 98萬元。
環保觸覺主席譚凱邦指出,以名城為例,窗台面積佔整個房間 25%,窗台卻未如地面面積實用,不少業主為善用窗台,被迫將窗台設計成睡床的一部份,出現「瞓窗台」的情況。他指新加坡政府已承認窗台非有利環保設施,去年起取消窗台樓面面積豁免,發展局稍後公佈規管發水樓措施時,也應取消豁免,避免窗台繼續成為置業者噩夢。
發展商良心難敵現實

【本報訊】環保觸覺過去進行多次發水樓調查,發現新鴻基地產是鮮有出現樓宇預製組件發水情況,堪稱「良心地產發展商」。與市區重建局聯合發展的形品.星寓卻出現超級發水窗台,新地首次放棄原則。該會批評政府未就發水樓作出規管,良心發展商難敵競投土地價高者得的現實,最終要跟其他發水樓發展商同流合污。
取之有道 難以生存

形品.星寓樓盤出現發水窗台,環保觸覺主席譚凱邦坦言感到失望,作為公營機構的市建局興建發水樓固然令人遺憾,但一向表現令人讚賞的新地也首次失守,證明良心難敵現實。
他指目前出價競投政府土地、港鐵上蓋或市建局地盤,通常奉行價高者得原則,越懂得「發水」的發展商,出價可以更進取,以換取更多土地儲備,不懂「發到盡」的發展商,根本沒有能力競爭,最終只有妥協同流合污。
長實主席李嘉誠日前公開表示一直履行「取之有道」原則,譚凱邦直言對他的言論有保留,在現行豁免樓面面積的政策下,「取之有道嘅發展商唔能夠生存,取之無道嘅反而可以坐大」。
地產 發水 窗臺 臺掠 掠水 豁免 面積 用到 一夥 售價 98
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【地獄實測】國產三防手機車碌爛唔爛?做埋對講機全世界用到

1 : GS(14)@2017-09-17 16:29:47

智能手機年代,三防手機已成一種較稀有的機種,這部國產Ulefone Armor2還要平賣$2,480,相信能吸引一些戶外運動類用家。



當手機踏入智能年代,明顯三防設計的款色變得不太多了!事關大大個顯示屏幕,要做到耐操耐勞、又不能爆芒的確不是一件易事;請教三禾電氣的老闆Simon:「市面上三防手機不多,早前曾有四千餘元的Cat S60,至於最近新返的,還有一部國產Ulefone Armor2($2,480),以二千餘元的價格定位,感覺真的相當平。」



Armor2配置有IPX68防水認證,在1.5m水深可承受30分鐘,而且機身還做了加厚及防撞處理,據稱可承受很強的撞擊力!不過出來的只是數據,還是用實測來體驗說話的真假吧!第一項測試是要Armor2面對一般家居意外,首先是將機身及芒的一邊,在木枱上大力拍打,基本最多只能對金屬機身做成一點凹痕,而芒面連花都冇花;再來是模擬在聽電話時,不小心將手機從高處墮下(約1.5m),而且試跌的方法都有一定名堂,分別為用機背落地、面芒落地,甚至是機身角位落地,由於機身由厚厚的膠料再加金屬機殼包裹,在多次墮地測試後,機身完全沒有爆芒或操作上的問題出現。



機身有金色及黑色兩種選擇,屏幕底部有一指紋辨識按鈕。

插卡位使用了雙卡雙待,而且microSD卡位是另放一槽;而且卡槽位還做了很強的密水功能,要用螺絲批先可以換卡。

叉電位用了厚身膠料作密水,而且還使用了USB Type-C格式,如果使用跟機火牛還有9V快叉功能;另外機身電量超高,達4,700mAh。


芒的四邊一樣用了凸起的厚料膠邊包裹,防止撞爆芒。

相機鏡頭使用1,600+1,300萬像素設計,感覺唔似一般國產機粗糙,據稱設計主打國際市場的,影相功能有大廠中、高階機效果。

木枱拍打測試中,不論機背及芒面,都未能對機身做成致命性傷害。

第二項測試,是模擬一些街外發生的嚴重事故,一來是不小心跌入放冷飲的冷水箱中,翻覆浸泡了近15分鐘,手機除了是凍了一點,操作及使用上完全沒有問題。再來我們把行動升級,用份量十足的單轆平衡車,輾過手機,測試中分別是在機背及芒面翻覆輾過了多次,甚至以超技術方法,以一個成年人的體重再加單轆平衡車跳上芒面,都完全不能對機身做成任何破壞。老實說!肥通最後都好想知道如何才能令此機爆芒,終極測試,是以一輛七人車在機背上輾過,最後以如此重量,都只能做成面玻璃爆裂,但仍未能對深層的液晶體顯示部份做成破壞,而且手機在裂芒下仍能正常運作,只要重新配上面玻璃,估計手機還可以繼續使用下去。



1.5m高度以角位墮地,相信不少手機都會馬上爆芒,但Armor2完全絲毫無損。

以單轆平衡車,連人的重量跳上芒面,相信亦不是很多智能手機受得起,但Armor2竟全無問題。

終極測試是用七人車在機背上輾過,Armor2終於要爆「面玻璃」了。

如果是老機迷都應該知道,一般這類三防手機,硬件規格上始終會差上一點,Simon說:「論規格是還可以的,機身使用P25八核處理器,6GB RAM、64GB內存,而且顯示屏亦不失禮,使用了Sharp5吋全高清顯示屏,以三防機來說算相對很高了。對應機身的粗獷造形,手機內置Apps方面,都有不少『上山下海』功能,例如機身內置有指南針、高度計、壓力計,甚至可以測量心跳軟件等。」不過肥通最愛者,還是Armor2機身內置有PTT、類似對講的功能;它的操作原理是使用了流動數據或Wi-Fi,做出對講機的功能,Simon補充說:「如果一班人開一個頻道,一齊行山及旅行時使用,這樣通訊很方便。」喜歡玩對講機功能的用家留意了,機側還配置PTT對講機專用按鍵,所以就算在冬天、戴着手套篤唔到芒,亦可以隨時用到此對講機功能。「試玩Armor2時還發現,它可支援6模27頻功能,亦即可對應全球4G/3G/2G頻道,甚至是CDMA制式!簡單說就是全世界沒有地方,Armor2打不通電話。」



機身內置有對講機軟件,而且機側還有一PTT的對話按鍵,使用上很方便。

行山Apps都得多,指南針、高度計、壓力計,甚至測量心跳,全都是內置軟件。

查詢:三禾電氣(旺角亞皆老街83號先達廣場1樓F33)記者:朱崇德攝影:徐振國2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170911/20148759
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