地產股領漲 恒指曾破26000點 分析：現階段不宜估頂
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GS(14)@2017-06-08 00:26:10【明報專訊】資金輪流炒作，近日科技板塊受累於沽空機構的狙擊，表現乏力，資金轉炒地產股。本地地產股昨日亦幾乎全線破頂，帶動恒指一度衝破26,000點，雖然收市得而復失，但仍創23個月高位。
明報記者 廖毅然
樓價破頂、地王湧現、老牌酒店亦擬高價放售，加上美國加息步伐可能減慢，本地地產股在近日漸受關注，昨日更全線大升。新世界（0017）升7.37％，新鴻基地產（0016）升4.9％，長實（1113）及九倉（0004）均升逾2％，連同升1.6％的恒地（0012），上述股份皆創52周高位。恒生地產分類指數急升900點或2.51％，是近9個月最大升幅。
分析：估值較廉 資金轉投地產股
瑞士寶盛私人銀行高級證券分析師周雯玲認為，市場看地產股一向著重其股價較每股資產淨值的折讓，而近日樓市熾熱使地產股的資產淨值增加，估值變相較便宜，故成為追貨首選。但她相信樓價高企非近日的事，這次資金追逐地產股，主要因其他板塊問題。例如瑞聲（2018）被狙擊後，科技股升勢稍緩，連騰訊（0700）亦放慢腳步。而內銀股近日遭「北水」狂沽，市場亦較審慎。因此，不少資金轉追地產股。
「北水」錄近10億元淨買盤
昨日港股通扭轉周一的淨流出，滬深兩市的「北水」合共錄得9.6億元淨買盤。雖然4大內銀股繼續被沽，但匯控（0005）獲近5億元內地資金追捧，該股昨日亦升0.7％。騰訊同樣升0.7％，加上一眾地產股，恒指昨日尾市最高見26,019點，是2015年7月以來再次重上26,000點關口，惟收市競價時段（U盤）被稍微質低，最終收報25,997點，升134點。國指升穿10,600點，收報10,606點。大市全日成交746億元。
受惠弱美元 料港股走勢樂觀
除本地地產股外，內房股亦有後勁。恒大（3333）升4.78％，綠城中國（3900）及世房（0813）均升逾5％，中海外（0688）亦升2.3％。富昌金融研究部總監譚朗蔚稱，內房銷情理想，且受大行吹捧，升勢未完。他又稱，恒指破26,000只是時間問題，現階段不宜估頂。周雯玲亦稱，現時美元指數轉弱，有助新興市場股市，恒指升勢由年初至今沒停過，走勢像美股，5月份跌不下來，相信6月亦相當樂觀。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3160&issue=20170607
陳茂波：現階段不減辣
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GS(14)@2017-08-15 12:13:58http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1700&issue=20170815
【明報專訊】政府近年連番出辣招，但樓價卻節節上升。財政司長陳茂波昨日出席電台訪問時表示，2015年10月至2016年3月期間，本港樓價曾下跌11%至13%，當時市場亦有減辣的聲音，不過，政府並沒有依從，以免市場借勢炒作。政府將密切留意樓市情况，現階段不會推出減辣措施，並指政府執行政策需有定力，不應因短期調整而貿然行動。
密切留意美國加息情况
陳又謂，政府一直有留意美國加息後本港的市况，本港資金比較充裕，故美國自去年12月起加息3次，本港利率只有輕微調整，但沒有跟隨美國加息。外界預計，今年內美國將再加息多一次，他指，目前來說，這是眾說紛紜，政府仍然密切留意美國加息情况，而美國聯儲局的資產負債表逐步收縮規模，這對資金都有影響。
對於近期港元偏弱，政府留意到有套戥的活動，當局按聯繫匯率機制操作，目前不會引入額外政策措施。
陳指，香港是一個自由市場，政府按本港情况及機制去部署，這樣才能增加國際投資者對於香港金融市場的信心。
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舊會員(60465)@2017-08-16 17:34:44即是即使短期再破頂，唔會加辣??