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羅永浩罵蘋果傻X像個流氓；聚美股價三年狂跌90%；互聯網女皇淩晨發報告... | 黑馬高調早報

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0601/163365.shtml

早安，艾瑞巴蒂，一起來看今天的早報。

頭條：羅老師又“開炮”了

1、羅永浩怒懟蘋果：直播打賞也抽成，傻X似的流氓

近日，有關國內幾大直播平臺被蘋果構思收取30％直播打賞費用的報道見諸網絡。對此，5月31日，錘子科技創始人羅永浩在微博評論稱，“打賞是用戶對貢獻內容者的饋贈，不是App官方賣東西賺錢，蘋果再這樣不分青紅皂白的，傻x似的流氓亂抽成，遲早被抵制或被收拾……唉。”

據外媒報道，5月以來，多家直播平臺均收到了來自蘋果的通知——要麽關閉打賞功能，要麽立即改渠道交錢。對於直播平臺而言，打賞是主播與平臺最主要的收入模式，可以想見，蘋果抽成將迫使整個直播行業做出重大改變。

不僅於此，4月19日，由於蘋果要求自帶打賞類App關閉第三方充值通道，走蘋果自身的付款渠道，且從中抽成30%渠道費。受此影響，微信公眾號下線了打賞功能。但馬化騰回應稱，騰訊與蘋果之爭，實際是一場誤會。

@L：雖然我用著蘋果挺順手，但如果必須要在蘋果跟wx、qq、支付寶等app之間二選一的話，必須放棄蘋果，因為這些app有我的朋友我的生活！而蘋果僅僅只是部手機！

@花間提壺：反正我不用蘋果，六七千的手機我用不起，感覺有那兩個閑錢不如用用國產的

@騰訊網友：我個人支持羅的行為，蘋果公司的做法確實猶如強盜

@我心永恒：蘋果一向流氓，它的營銷模式骨子里就是強盜邏輯

@翎：一個賣手機的公司想掙錢想瘋了

@雙魚：對蘋果從來沒有興趣，看到這個是不是應該路轉黑了

@勇敢的心：不用蘋果手機，也從打賞！

國內資訊

2、趙偉國暗諷聯芯與高通合作：想起汪精衛投日

近日，聯芯科技與高通合資成立公司的消息傳出，紫光集團董事長趙偉國在朋友圈轉發了相關文章，並發文炮轟高通孟璞是買辦，聯芯投靠洋人，讓其想起了汪精衛投日。據媒體解讀，趙偉國之所以如此氣憤是因為高通與聯芯成立的合資公司目標是中低端芯片，目前紫光收購的展訊目標市場也是中低端。

@天下三玩家19088666：你讓幾家合資車老板怎麽看，註定是個悲劇

@kontengwc ：沒人會跟錢過不去，對嗎

@飛騰天下：看看中國的合資企業有幾個好的。也難怪他這麽說

3、上市三年股價暴跌9成 聚美優品股價又跌了8%

5月31日，據外媒報道，由於街電被爆出管理層動蕩，創始軟件團隊和硬件負責人全體離職。投資方聚美優品的股價因此受到“牽連”，截至周二收盤，聚美優品股價在紐交所大跌8%，收報2.76美元，再創歷史新低。據了解，該公司2014年5月16日上市首日，收盤價為24.18美元

@清風朗月：企業家靠顏值是沒用的

@摘月亮的人：補藥慌，這只是技術型調整

@任逍遙：難為陳歐了，顏值撐不起來了

4、中國人購買iPhone興趣暴降，有人竟然說這要怪微信

蘋果上一財季的清晰顯示，大中華區是唯一利潤下滑的，且下滑比例超過10%，具體來說是由iPhone在國內銷量不暢導致。對此，市場調研機構Stratechery給出的一份調查數據顯示，微信的流行在一定程度上讓國人購買iPhone的興趣降低。Stratechery創始人本·湯普森強調，在中國國內手機市場，操作系統並沒有這麽重要，想法應用才是最重要的是，比如微信變得無處不在。

@執念：蘋果什麽都不能下載，玩什麽呀！太麻煩了。

@戒【切記】：蘋果手機 不怎麽好用 又太貴了 買一個蘋果 都可以買倆個vivo高配置了

@慎言實幹：中國人追求物美價廉，實用！凡是當家的有幾人用蘋果！全是不懂事的年青人！

5、滴滴遭高德起訴不正當競爭 提出管轄異議被法院駁回 

5月31日，據媒體報道，高德認為滴滴“惡意挖角”，起訴滴滴索賠7500萬元，滴滴提出管轄異議，如今遭一審法院駁回。朝陽法院公告顯示，上訴共8起案件中，有7起源於高德軟件公司高級經理胡先生及另外6名工程師的集體離職，一起源於虛假宣傳。據悉，對於法院駁回管轄異議的裁定，滴滴公司、中智公司均已提出上訴，相關管轄異議已移送二審法院審理。

@燕十三：看著你們都在罵滴滴我就放心了

@11路公交車：滴滴最近麻煩不斷，聽說好多司機都不幹了

@編號652：百度地圖，你怎麽看？

6、易到：6月29日全面恢複線上提現

5月31日，有平臺爆料稱，因易到在規定的5月底期限內無法解決司機體現問題，司機已經在易到公司靜坐要錢。對此，易到官方對媒體回應稱易到將於6月29日全面開放線上提現。屆時，易到全國範圍內的註冊司機均可通過易到APP完成提現。公司正有序推進融資事宜，目前已處於落地階段，具體信息將擇期公布。

@EnkoDeng：全面恢複不等於全部提到，搞不好就是文字遊戲

@113305980：下一份公告：我司將於7月29日開放提現

@北京網友馬大哈：app都上不去

7、百度與歐洲最大汽車配件供應商合作，開發自動駕駛汽車

據外媒報道，歐洲最大的汽車配件供應商大陸集團(Continental AG)周三宣布，已與百度簽署戰略合作協議，共同開發自動駕駛汽車。大陸集團還表示，雙方將聯合開發技術、產品和商業模式，為自動駕駛汽車和智能交通服務提供解決方案。

8、鬥魚直播：將在武漢設置10億元規模文創產業基金

近日，鬥魚聯合創始人兼聯席CEO張文明在鬥魚嘉年華活動上接受采訪時表示，鬥魚將依托武漢當地政府的支持，投入10億元左右資金，在武漢成立一支文創產業基金，要扶植鬥魚相關企業，打造一條整合直播生態遊產業鏈，包括網紅培訓、電競賽事以及大數據、直播電商等。

@熱心村民張大爺：老鐵們小禮物走一波

@一朵大史 ：哎呀呀，這能做產業？

@你知道 ：看來鬥魚要為武漢出一份力了，不光成立了三十多家子公司還投入10億。

9、酷派2016年營收79.9億港元，虧損42.1億港元

5月31日晚，酷派集團刊發截至2016年12月31日止年度之未經審核管理賬目，其2016年營收約79.94億港元，而2015年營收約146.68億港元；公司擁有人應占虧損約42.10億港元，2015年則為盈利23.25億港元。報告期內，酷派還失去了一間附屬公司控制權的盈利約1.83億港元，出售了一間合營公司的投資虧損約18.37億港元。此外，酷派股票將繼續停牌。

10、傳眾安保險重啟香港IPO計劃

5月31日，外媒援引兩位知情人士的消息稱，中國眾安在線財產保險公司已重啟在香港IPO(首次公開招股)計劃。知情人士稱，眾安保險計劃今年下半年在香港IPO，至少融資10億美元。據悉，眾安保險創建於2013年11月，由螞蟻金服、騰訊和中國平安等企業發起成立，是中國首家互聯網保險公司。

國際資訊

11、2017互聯網女皇報告：中國超過美國成全球第一大遊戲市場

6月1日淩晨，有“互聯網女皇”之稱的華爾街證券分析師瑪麗·米克爾在美國Code大會上發布了2017年的互聯網趨勢報告。這也是她第22次公布這一年度互聯網報告。

報告的中國部分顯示，中國移動互聯網用戶數破7億，同比增長12%；在線娛樂方面，2016年，互聯網已經占據中國用戶55%的媒體時間，移動互聯網使用時長超過電視；在遊戲市場，2016年，中國超過美國，成為全球第一大遊戲市場；在共享出行市場，中國每年共享出行次數已過百億，占全球市場份額的67%；中國電商在全球各大市場中滲透率增長最快，占全國社會商品零售總額15%。中國在線廣告收入達400億美元，同比增長30%。

@大炳：任天堂表示無視

@東風-21D：是不是應該興奮啊！精神鴉片有什麽值得驕傲的

@呵呵噠：小學生在此 誰敢造次？

12、緊追亞馬遜，Alphabet股價即將突破1000美元

據外媒最新消息，在I/O大會所發布新技術的推動下，谷歌母公司Alphabet股價出現上漲，周二，Alphabet股價收於975.88美元，距離1000美元已經只有20多美元的差距。當天，股價小幅上漲了0.45%。據了解，5月30日，亞馬遜公司股價盤中一度突破1000美元關口，創下公司記錄。

13、英特爾發布i9處理器回懟AMD：性能強悍，價格感人

5月31日消息 據外媒報道，英特爾發布i9芯片，新產品擁有多達18個處理核心，主要面向遊戲玩家和電腦發燒友。英特爾希望通過新產品加強其在高端個人電腦處理器市場上的優勢，應對來自AMD的競爭。據了解，首款i9-7980XE售價達1999美元。

@浪漫雲端 ：AMD五年不盈利，能頂住已經不錯了，如今正頭大中！

@menzhiyi ：cpu性能真的過剩了，支持一下AMD，對我們自己有好處！

@我不是比爾蓋茨：什麽？2000美元？ 臥槽........ 土豪專用處理器啊？

14、安卓之父發布新手機：簡單+高性能，售價699美元

據外媒報道，本周二，一款名叫Essential的手機亮相。打造這款手機的同名公司Essential，由安卓系統創始人魯賓親自創建。魯賓在博客中講述自己創立公司親自生產手機的原因：市面上的產品讓他失望，充滿了不必要的功能，缺乏好的選擇。

@狗子：公司不應該強行在手機上放置用戶不想要的東西。

@JessConnery :安卓之父壓力有點大

@蘇式面好吃：側面乍一看以為是4s

15、IDC報告稱5.5英寸智能手機已成市場主流

據外媒報道，市場調研公司IDC周三發布報告稱，受益於用戶通過移動設備消費更多的遊戲和流媒體視頻內容，配置5.5英寸大屏幕的智能手機已逐漸成為全球市場的主流機型。這種趨勢與已故的蘋果聯合創始人喬布斯生前所倡導的理念形成了鮮明對比。

@Andy：習慣了5.5的

@金鹿兒：超過5吋單手操作就困難了。手機大了就失去便攜意義

@二道河：4.7才是最適合的吧，或許是我手太小

投融資

16、猿輔導獲得1.2億美元融資 

近日，在線教育機構猿輔導公司宣布，已完成最新一輪融資，融資金額為1.2億美元。本輪融資由華平投資集團（Warburg Pincus）領投，騰訊公司跟投。據猿輔導提供的數據顯示，有超過100萬付費用戶在猿輔導上課。 此外，公司旗下的猿輔導、猿題庫和小猿搜題三款移動應用，擁有超過1.6億中小學生用戶。 

17、“藍海購”獲數億元 B 輪融資 

近日，“藍海購”近日已完成數億元B輪融資，資方為聯動投資。本輪資金將用於互聯網技術平臺升級、銷售運營團隊建設，以及部分資產銷售權買斷。據悉，“藍海購”成立於2013年，主打房產營銷服務，主要提供互聯網+（電商）、新房交易（代理銷售）、存量交易（經紀）等服務。 

18、實景娛樂公司天漢文化獲3000萬元A輪融資 

近日，實景娛樂公司天漢文化宣布完成A輪3000萬元融資，投資方為合一資本、中鴻嘉資本。天漢文化成立於2015年7月，是一家致力於為電影、遊戲、文化等領域的消費級實景娛樂產品提供並實施創意、設計、制作、運營的全產業鏈公司。

今日思想

現實與理想，看起來彼此矛盾，但是如果沒有這兩者，就無法順利發展事業。經營就是與矛盾爭鬥，如何彌補這兩者（現實與理想）之間的差異，就是經營的意義。

  ——柳井正

半新股頻出事 諾奇狂跌五成

1 : GS(14)@2014-07-24 11:11:15

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140724/news/ea_eaa1.htm



內地服裝商諾奇近日股價暴瀉，市傳有股東大手減持，首席財務官歐陽浩然（圖右）估計，似有投資者不理招股價沽貨。圖為諾奇的新聞發布會，圖左及圖中分別為董事會秘書陳全懿及董事長丁輝。（資料圖片）


【明報專訊】今年新股氣氛回暖，年初至今多達57隻新股在主板上市，然而其中不少掛牌後短時間內出現問題，今年首隻上市新股福建服裝公司諾奇(1353)，在市傳有股東拋售股份下，過去3日股價急瀉逾五成。事實上，過去1年主板上市新股中，已先後有9隻發出盈警，有專家認為，港交所(0388)對新股市場的亂象責無旁貸。

諾奇上市僅半年時間，近日在毫無先兆下，股價突然大幅下跌，由7月21日急瀉逾30%牽起洗倉序幕。股價昨日再跌26.5%至1元，成交額增至8711.9萬元，集團昨日午休前匆匆停牌(見圖1)，但截至昨晚仍未公布原因，3日累瀉53.5%。

基礎投資者長興稱未沽貨

股價急瀉隨即惹來傳言四起，諾奇遭股東拋售傳言更甚囂塵上，其中集團基礎投資者、6個月禁售期已屆滿的長興(0238)更成「疑兇」，惟長興發言人昨日回覆本報查詢表示，未有沽出諾奇的股份。假設長興未有沽出，按昨日收市價計，帳面已蝕逾3000萬元。

同時，諾奇首席財務官歐陽浩然亦確認，據了解長興並未沽出手上持股。他對近日股價波動的原因亦不清楚，似是有投資者不理招股價作出拋售，查核股權披露時因未更新，昨日仍未知沽貨者為何人。

根據招股書披露，諾奇持股架構分散，董事長丁輝、執行董事丁燦陽，以及兩人的胞妹丁麗霞有份持股的投資公司，均持有集團股份共54.99%。同時，股東架構中亦有5名個人股東持股7.7%，很可能是這批股東沽貨套現(見2)。

毅德主席失蹤 正「配合相關部門」

實際上，過去1年上市的新股中，已有至少9隻新股發出盈警，不是於短時間內業績走樣而要發盈警，就是突然被基金沽貨，令頗多半新股股價至今仍然「潛水」。其中，綠色動力(1330)於6月19日掛牌，集團卻於7月9日發盈警，創下最快盈警紀錄。至於，毅德國際(1396)的情更奇特，日前公布與主席王再興失去聯絡兩周，至昨日才公布王「正配合相關部門了解情」，惟未有作進一步交代(見表)。

京華山一研究部主管彭偉新直言，港交所應為新股亂局負責，不能只稱這類只屬個別事件，而無做到把關責任，任由質素不好的民企來港上市。

「上市不夠1年已要發盈警，即是當初業績已有問題，為何港交所仍讓這些公司上市？」彭氏認為，現在已令投資者不夠沾手新股，長此下去勢打擊本港市場的聲譽，只得做得差的公司來港集資。

明報記者 岑豪、陳悅、李萌

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2 : GS(14)@2014-07-24 11:11:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140724/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】港交所(0388)去年推行保薦人新例，至今已實行近一年。不過，半新股業績極速「走樣」、甚至企業傳出各類負面消息的情，未見明顯減少。有市場人士坦言，半新股問題原因複雜，例如行業環境變化、大股東蓄意賣殼等等，難以完全歸咎監管機構。

有中資投行高層坦言，近年頻頻有半新股在上市不久後發出盈警，其中過去兩年中國經濟增長顯著放緩、加上不少國策出台，令個別行業受到打擊，例如做中小企貸款的公司，市在上市前後出現急劇變化，拖累業績表現。

他指出，大部分大型國企已經上市後，近年中小型民企上市個案大幅增加，不但企業管治措施上相對粗疏，而且相比國企，民企大股東造假的誘因更大，同時這類民企業務較簡單，一旦在財務報表上有任何問題，將會較難隱藏。

為順利賣殼 或「醜化」業績

事實上，近年掀起的「啤殼潮」亦是半新股極速「走樣」的重要原因之一(見另文)，有不願具名的證券界人士指出，不少企業業務開始走下坡，因此希望上市賣殼「賺多筆」，因此業績增長難有保證，有個別企業更會刻意「醜化」業績，「(公司)有增長，可能會吸引基金入貨，股權架構一旦變得複雜，個賣相就變差。」

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3 : GS(14)@2014-07-24 11:25:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140724/news/ea_eaa2.htm

業界：政策變化快 新股受累
2014年7月24日

【明報專訊】港交所(0388)去年推行保薦人新例，至今已實行近一年。不過，半新股業績極速「走樣」、甚至企業傳出各類負面消息的情，未見明顯減少。有市場人士坦言，半新股問題原因複雜，例如行業環境變化、大股東蓄意賣殼等等，難以完全歸咎監管機構。

有中資投行高層坦言，近年頻頻有半新股在上市不久後發出盈警，其中過去兩年中國經濟增長顯著放緩、加上不少國策出台，令個別行業受到打擊，例如做中小企貸款的公司，市在上市前後出現急劇變化，拖累業績表現。

他指出，大部分大型國企已經上市後，近年中小型民企上市個案大幅增加，不但企業管治措施上相對粗疏，而且相比國企，民企大股東造假的誘因更大，同時這類民企業務較簡單，一旦在財務報表上有任何問題，將會較難隱藏。

為順利賣殼 或「醜化」業績

事實上，近年掀起的「啤殼潮」亦是半新股極速「走樣」的重要原因之一(見另文)，有不願具名的證券界人士指出，不少企業業務開始走下坡，因此希望上市賣殼「賺多筆」，因此業績增長難有保證，有個別企業更會刻意「醜化」業績，「(公司)有增長，可能會吸引基金入貨，股權架構一旦變得複雜，個賣相就變差。」

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4 : GS(14)@2014-07-24 11:26:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140724/news/ea_eaa3.htm
籌備上市 已準備賣殼
2014年7月24日

【明報專訊】近來內地投資者或企業來港尋求「買殼」的需求大增，令主板殼價隨之水漲船高，叫價增至4億到5億元。不少上市公司掛牌一、兩年便告賣殼脫手者，亦比比皆是。更有消息人士指出，有不少企業在安排上市時，已經部署賣殼，甚至有個案在上市前，已經有買家垂青。

現時上市企業殼股有價有市，如本身財務無甚問題的主板公司，叫價動輒4億、5億元大有人在。創業板「殼」的叫價亦被踢高到1億、2億元。就算近日港股成交額偏低，被投資者視為「殼股」的細價公司，包括數字王國(0547)、福記食品(1175)等股價，在無甚特別因素下，於昨日炒高41%及29%，升幅令人咋舌。

由於內地投資者或企業對殼股需求增加，市場內亦重現一批投資者收集殼股。亦有個別本身持有多間上市公司的集團公司，善價沽之，綜合企業股南華集團(0265)賣殼便是明證。個別上市不久的公司如夜場股Magnum(2030)，更一度被投資者視為殼股而曾經被大幅炒高，在市場無甚投資主題下，從眾殼股中尋寶，變成投資者賺快錢的必勝門路。

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5 : 李澤楷(15220)@2014-07-25 21:53:40

垃圾李小加

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6 : Wilbur(1931)@2014-07-26 14:31:44

李澤楷在5樓提及

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垃圾李小加

你個簽名檔咩事?

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7 : 李澤楷(15220)@2014-07-26 20:19:52

Wilbur在6樓提及

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李澤楷在5樓提及

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垃圾李小加

你個簽名檔咩事?

杜汶澤：我最期待的畫面出現了！

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8 : 馬斯丹(46646)@2014-07-26 21:10:51

港交所固然有責任，散戶也一樣。買得殼的質素比IPO更差，散戶從不理會質素，專事炒作，爆煲才賴港交所

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天花狂跌蛆蟲　原來樓上有條屍

1 : GS(14)@2014-10-01 11:33:21



英國倫敦一處民居因為無人發現樓上的住客過世，結果屍體腐爛長出蛆蟲，穿過下層天花如雨降下。曾經參加伊戰的41歲退役士兵威廉斯（Richard Williams）在家中死亡，然而沒有被人察覺，屍體長出的蛆蟲穿過天花跌到下層，樓下住戶戴維（Karen Davy）發現後報警，當局破門後發現腐爛的屍體，相信威廉斯已死去約1個月。雖然屍體上周一已被清理，而且水候與天花之間的空隙也修補好，但不時仍有蛆蟲從天花跌下，戴維感到相當噁心，甚至在晚上無法入睡。英國《都市報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20141001/18885679

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油價狂跌 赫斯基擬售產應急 套117億用於減債 停派第4季股息

1 : GS(14)@2016-01-22 17:17:37

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160122/news/ec_ece1.htm


【明報專訊】全球經濟不明朗因素正在增加，加上油價下跌，李嘉誠的旗艦公司長和(0001)旗下加拿大赫斯基能源，正安排出售價值估計達15億美元(約117億港元)的加拿大西部油氣資產，更破天荒暫停派發去年第四季股息。赫斯基營運總裁Robert Peabody表示，集團出售資產所得用於減債，日後會按季檢討派息，期望保持良好的資產負債表供持續發展。

明報記者 陳偉燊

根據《彭博》報道稱，赫斯基正與加拿大豐業銀行、加拿大帝國商業銀行及AltaCorp Captial，安排出售中游業務，並將於3月中開標，可以整批資產或拆件出售。

據了解，除了KKR之外，其他私募基金包括Apollo Global Management、ArcLight Capital Partners、黑石集團亦對該等項目表示興趣，赫斯基同業如加拿大天然資源公司、Cresent Point能源、七代能源公司等，亦有興趣競投有關項目。

售中游業務 3月中開標

Robert Peabody日前出席加拿大帝國商業銀行的機構投資者會議時稱「赫斯基在出售部分中游資產方面的討論已經有一段時間，對處理出售資產方面非常有信心，市場對該等資產亦有龐大的需求，預計在上半年可落實出售」。他稱即使出售部分資產，赫斯基仍然會在中游管道持有股權，保持營運，日後仍然有機會從價格上升時得到成果。是次出售資產套現所得，將全部用於減債。赫斯基計劃，將淨負債水平，由原先的68億加元，降至40億元水平。

續持股權 保持營運

赫斯基在出售資產同時，Robert Peabody說，他們會將資本開支計劃從原先的31億加元，削減至約21至23億加元。另該公司原先在去年第三季首次轉為以股代息，一改過往派季息的習慣，但是到第四季度連以股代息也叫停，他期望，種種行動，有助赫斯基日後可以持續發展，但是公司日後仍然有意持續的派息政策，並且會按季進行檢討派息。在營運方面，隨著赫斯基在過去五年多已經將業務伸展至亞太區，及將生產及營運成本降低，有望公司長期持續發展。

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地產股狂跌一成 瑞信料樓價跌22%

1 : GS(14)@2016-11-08 05:20:53

【明報專訊】港府上周五再「加辣」，大幅提高向非首次置業人士置業徵收的「雙倍印花稅」，由原先的1.5%至8.5%劃一上調至15%。包括瑞信等大行認為，新「辣招」影響細價樓銷售，致坐擁較多細價樓庫存待售的發展商恒地（0012）等受壓。一眾地產股全面捱沽，新地（0016）股價昨日更重挫近一成（見表）。麥格理預期，樓市由現時到年尾跌價6%。

美國大選前夕，聯邦調查局表明不會就「電郵門」事件起訴希拉里，帶動港股昨日回升158點，成交維持600億元水平，不過樓市措施「加辣」效應影響，地產股股價普遍插水，除新地跌幅多達9.88%，新世界（0017）亦跌逾9%，長實地產（1113）亦跌8.8%。

麥格理：可趁機撈底

不過麥格理中國及香港研究部主管吳嘉俊表示，在發展商中，他認為新地仍然有能力在市場最壞的情况下售樓，另長實則在出售上海世紀匯提供賣方融資收息，相當於收租幾年的做法可取，加上仍有物業待售，他相信可以趁新地及長實股價跌至近100及50元左右撈底。另他亦看好收租股領展（0823）。

在一眾大行中，以瑞信看法為全城最「熊」。該行表示，今次政府在預售供應有待出籠，加上息率有機會抽高之際「加辣」，預期樓市到2018年底時，售價會下跌22%。短期內，新措施會令中下價的大眾樓市場需求下跌25%，亦會令二手成交「乾涸」。地產股股價將會反映政策風險，在售樓速度減慢、定價能力轉弱及盈利可視性降低下，估計地產股跑輸大市，並對新地及恒地看法較為保留，同時明言要避免沾手地產代理商美聯集團（1200）。

料發展商提供優惠予準買家

市場正觀望，發展商會否在政府「加辣」後，推出優惠措施，以降低新樓買家入市成本方面，瑞銀認為，在預期2017至18年度新地及長實的邊際利潤率可以維持約22%，相信兩者會有空間為買家提供更多優惠驅動銷售，反而恒地及嘉里建設（0683）在邊際利潤率只有約7%，可以提供的優惠彈性較少。

美銀美林則稱，即使根據過往的經驗，提高印花稅不會對樓市的方向帶來改變，只會增加購樓成本，影響成交量，其估計短期內樓市交投量會有25%的影響。該行會選擇那些在香港擁有較少土儲及涉足樓市的發展商作為首選，當中包括長實及信和置業（0083）。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6988&issue=20161108

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黃國英：2017不是狂跌 便是狂升

1 : GS(14)@2017-01-04 00:32:56

【明報專訊】2016年風起雲湧，黑天鵝由偶發變成多發，再由多發變成常發，投資市場變得波譎雲詭，實在有必要作出深入的回顧。

2016年投資市場中最重要的兩件事，必然要數脫歐和特朗普當選。脫歐伊始，市場一窩蜂去追沽歐元，投資者認為市場中的低息環境將會長久出現，於是去搶買高息股；但特朗普當選時市况就反轉過來，將脫歐時的強勢股全部不屑一顧，變成炒舊經濟股。下半年的這兩件事對比十分強烈，甚至是完全相反！雖然指數是升了，但其實內容完全不一樣。是由一個極端轉到另一個極端，投資者置身於市場之中隨時是無所適從。

特朗普當選之後，只有美國、歐洲和日本股巿上升，其他的新興市場則是跌到七零八落。民粹主義的興起，令投資者擔心今年歐洲那一連串的選舉會不會有甚麼不可預見的結果？傳統的建制派對民粹主義者絕不會再掉以輕心，否則黑天鵝一再出現，就會令投資者亂了方寸，因此今年將會是特別的一年。

回顧2016年1月，熔斷機制的出台結果中國市場大挫，2月續跌，3月就出現了大反攻，投資者如果3月的機會未能捕捉，整個形勢就會不利，投資者走避不及就可能損失慘重，亦會乏力再追了。投資者在絕境中如果頂得住悲觀的形勢，能夠適當地捕捉到上升的機會，就能夠打下了全年順境的基礎，否則就會變成困難重重了。

3月時很多內地的公司都利用低息的環境去修正和調整資產負債表，這樣就造成了升市的基礎。如果能夠緊握這個浪潮，就有很可觀的盈利。這個經驗的教訓，就是我們不能「一部通書看到老」，要在跌市中捕捉到升市的機會。現在美國總統由奧巴馬換成特朗普，今年的市况可能將會跌到你唔信，又或是升到你唔信。

特朗普對中態度不友善 迫使極端情况出現

奧巴馬主政時，中國的股市是半生不死的狀態，這種情况已經維持了數年，現在換成了特朗普，對中國的態度是極之、十分、非常的不友善！一個可能的發展就是把中國逼死！另一個可能就是中國被逼得太緊而要變法去對應美國的壓力，這樣就有可能殺出一條血路，結果就可能絕地反撲成功而造成一個長久的升市。這是兩個極端的情况，投資者不能缺乏想像力，否則就很容易轉身不及而變成「蘇州過後冇艇搭」了！

投資市場中最忌是有成見，如果不尊重市場力量就會被市場輕易淘汰！市場總會在不知不覺間產生牛市和熊市，投資者切勿麻木大意，不要以為經常性的小波動就是市場常態，如果抱着這種看法，就很容易錯失了「大茶飯」！投資者不能自我心理設限，雖然每天都要且戰且走，但仍要每天細心觀察來尋覓牛蹤或熊蹤。這是精明投資者每天的必要操作，否則就會淪落市場、墮落風塵、殞落長空，結果「身死而為天下笑」了。

特朗普就任 入市好時機

現在市場流行「見光死」，只要一個重大政策的證實，市場竟然並不是隨風起舞，而是馬上將有關類別的股份沽至不忍卒睹！現在看來今個月特朗普上場時可能就是一個很好的入市時機，以為是「潛龍勿用」但極可能變成了「鳳舞九天」！所以投資者必定要有獵豹的觸覺、嗅覺、味覺，要早人一步，否則用傳統的操作極可能會被市場所吞噬，投資者要謹慎為之。正如武林高手之間的比武切磋，我們絕不能看輕其中的一方，就算看似牌面很弱，但也有可能一擊必殺！高手過招勝負只在一剎那之間，在間不容髮之中投資者如果能夠火中取栗，就可以立於不敗之地，得到豐碩的成果；否則就會變成引火燒身而萬劫不復。

債市反應掀市場波動

現在的市場行為極之反覆，不能以常理臆測，如果囿於成見就有可能誤中副車。現在看來市場最先反映應該是債券，繼而是滙市，接着最後才會到股市。因此投資者如果只放眼在股市，就看不到波動的源頭，這樣情况就會變得很被動，就會被一葉障目，只見樹木而不見樹林，極容易變成了市場的獵物，所以現在投資者必須多些觀察、多些想像力，這樣才有獲利的把握。

豐盛金融資產管理董事

[黃國英 財經新視野]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3794&issue=20170103

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