ZKIZ Archives


雍澄軒兩爆玻璃 長實焗租客住爛屋

2014-01-30  NM
 
 

 

有讀者租住長實旗下家居式酒店「雍澄軒」,一心以為可免去裝修及維修煩惱,惟簽約後卻被迫住爛屋,不能換房亦不可退租,更離譜是廚房玻璃兩度爆裂,酒店居然辯稱該玻璃不能受熱,反要求租客賠償一千元。

居於荃灣的廖小姐去年二月賣樓,由於未找到新居,遂與家人租住長實位於同區的家居式酒店「雍澄軒」。廖小姐看過示範單位,決以月租一萬三千四百元,租住一個面積約六百平方呎的兩房單位一年,以為可享受酒店式裝潢及管理。

但廖小姐收房後卻發現單位殘舊,地磚出現裂紋,但店方拒絕換房,「酒店諸多理由,無心整好間屋,如果要整,我又唔可以入住,當時已搬離舊屋,一個月前又簽好租約,我無得揀。」廖雖感無奈,卻被迫接受。豈料一天在客廳突然聽到「啪」一聲,廚房吧台上的玻璃突然爆裂,留下一道約二十厘米長的裂痕,店方雖然換上新玻璃,怎料一個月後,該玻璃又再出事,但店方今次卻推說屬人為破壞,更要求廖支付一千元才維修,「我唔肯俾就拖咗一個月唔換,用料差仲要個客幫你俾錢維修,酒店推卸責任!」

跟進設計出事 酒店有責

曾於上年掀起拆售風波的雍澄軒,於○九年落成,為長實旗下四間「家居式酒店」之一,租期由一個月至一年,月租一萬三千元至一萬七千元不等,不包清潔、電費及上網服務。記者上週到事主單位了解,廚房吧台上的舊玻璃已被拆走,只是以膠紙封住,地磚的裂紋仍清晰可見。

記者其後陪事主致電查詢,職員強調因維修費用未有共識,故不會更換玻璃,又指玻璃是因過熱而爆裂,事主須為此負責,「今次塊玻璃係熱嘅,但點解塊玻璃係熱嘅,我相信你哋最清楚,因為有塊玻璃喺你住緊嘅期間爛咗,就一定會收番塊爛玻璃錢」,事主隨即表現氣憤,強調自己只用作擺放餐具,屬正常使用,酒店亦沒有不能擺放熱餐具的指引,認為店方強詞奪理。

理工大學機械工程學系工程師盧覺強認為,該玻璃既然設於廚房,理應能承受一定熱度,如一般使用都令玻璃過熱而爆裂,明顯設計上有問題,店方若然知道該玻璃不能受熱,就不應設於廚房的吧台上,「佢話熱到爆,咁當時有幾多溫度呢?如果唔擺得熱嘢,就要同客講個precaution,唔係對個客都唔公平。」

租住酒店限制多

記者亦曾到雍澄軒放蛇查詢租務細則,職員帶領記者參觀示範單位,表明單位維修全包,又強調會先把單位翻新才再出租,惟這些承諾明顯與廖小姐的遭遇不符。律師何傳經則指,入住服務式住宅類似租住酒店,比租屋有更多限制,前者住客沒有絕對使用權,但一般情況下住客無責任維修,店方如需住客賠償,須有足夠證據。

回應繼續卸責

雍澄軒回覆時繼續推卸責任,不但推說是事主向職員提及曾把熱煲放在玻璃上,又指玻璃邊有被人敲鑿的痕跡,所以認為事件涉及人為疏忽,堅持要事主承擔費用。(李詠珊)

壹判官

話廚房玻璃唔放得熱餐具,長實簡直強詞奪理,酒店理應負責維修!劣劣劣劣(五個劣為最嚴重)

雍澄 澄軒 軒兩 兩爆 玻璃 長實 焗租 租客 客住 住爛 爛屋
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=90591

羅素街爛屋 呎價 3.7萬

1 : GS(14)@2011-06-14 22:11:57

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110614&sec_id=15307&art_id=15338926


2 : GS(14)@2011-06-14 22:12:13

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15338928
租客之言
樓上舖老闆怨加租恐怖
2011年06月14日
3 : GS(14)@2011-06-14 22:12:28

話你知:羅素街舖租 全球第二貴
2011年06月14日
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15338927
4 : Sunny^_^(11601)@2011-07-08 11:48:06

我仲以為英皇想買晒成條羅素街tim.次前幾多億都買,而家都係千幾萬姐...
羅素 街爛 爛屋 呎價 3.7
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274808

裝修300萬變500萬王祖藍新婚爛屋五大奇景

1 : GS(14)@2015-01-30 01:39:00

[table=100%][td=3,1][table=100%]2015-01-29  NM                                                                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      [td=3,1]

今年情人節準備同李亞男拉埋天窗的王祖藍,豪使千三萬,買下連花園的四千呎大埔雅景花園作新婚愛巢,再掟三百多萬豪裝冧老婆,點知所託非人,花十五個月施工,裝修費嚴重超支七成至五百萬埋單。

損失金錢,更重創是王祖藍信錯教友設計師,不單被當水魚生劏,一屋馬虎裝修,手工衰過搵大台木工搭建的道具屋,加上設計出問題,入住個多月便出現漏水,搞到水浸奇景,愛巢一鑊泡。奇景1冷氣機安呢度

分體式冷氣安裝在抽油煙機上,業內人士Winnie稱:「此設計漠視實質問題,機身會因長期油煙侵蝕好快壞。應該收喺假天花入面,或再花心機喺牆身走線放另一邊。」

奇景2廚房有瀑布

新居入伙唔夠一個月,廚房不銹鋼板因下微雨就滲水,流落電掣位。做足一年的結構防漏工程好馬虎。

奇景3

電掣大堆頭亂擺,莫非喺設計師眼中叫型格。業內人士Winnie驚訝:「點解會咁擺,就算一定要咁,都應該用個盒或畫遮一遮。」

奇景4帳篷擋唔到雨

設計師以近六萬蚊買下帳篷,事後祖藍發現一大幅根本承托力不足,搞到一落雨篷頂中間兜滿水墜下,要即時收起,帳篷只能做裝飾。 Winnie建議:「其實咁大範圍,係需要用兩三幅支撐,雨水先唔會集中聚喺中間。」

奇景5

按摩浴缸三邊分別貼住企缸同牆,而浴缸內兩側係傾斜。祖藍一家唔明設計師點解將四個水龍頭安在入口那邊,每次沖涼要人大步
裝修 300 萬變 500 萬王 祖藍 新婚 爛屋 五大 奇景
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287547

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019