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中環在線:可以賣iPad偉仕即炒上 李華華

2010-12-01  AD




 

早兩日行街,華華見到幾乎人人都拎住部iPhone或者iPad(圖)喺度手指篤篤,最驚嘆係連老人家都玩埋一份;內地同胞亦趨之若鶩,個個落到嚟都衝去電器舖入貨!蘋果嘅地位真係好難代替,所以拍住佢搵食嘅公司,好似富士康(2038)咁,間間都賺大錢。

最 近又有公司泊到呢個大碼頭喇,就係做開IT產品分銷商嘅偉仕控股(856),旗下間佳杰科技,攞咗iPad喺內地嘅分銷權。蘋果概念認真厲害,噚日朝11 點幾,偉仕一出通告,11點半股價開始炒上去,最高見2.42元,全日埋單升8.8%,真係唔講得笑!大家都知啦,iPad開賣,啲同胞好似搶包山咁搶, 呢條水真係有排炒呀。


中環 在線 可以 iPad 偉仕 即炒 炒上 華華
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住豪宅 大陸孕婦生仔套餐 炒上25萬

2011-4-21   NM




政府停止公立醫院接收內地孕婦今年在港生育「配額」,惟私院未配合限制,無法遏止源源不絕的富貴大陸孕婦,搶二十五萬豪華全包宴到私院頭等房繼續生B。安排生仔一條龍服務的中介公司更乘機「掘金」,安排孕婦殺入本港各區豪宅待產,翔龍灣、嘉亨灣已變身內地孕婦公寓。

公立醫院「截龍」,今年不接受內地孕婦預約生育,私家醫院生仔位也立即逼爆,有錢都未必有位,但安排內地孕婦生仔的中介公司,反而變得非常活躍,短短一 週,由安排到港作產檢、生育、安排醫生等的一條龍私院生仔服務,價錢瘋狂飆升,由以往約十萬港元有交易,坐地起價至十八萬、甚至推出二十五萬元的豪華套 餐,住醫院頭等房。為接待大陸富貴客,多間中介公司更標榜有本港豪宅出租,供孕婦產子前後在港短暫休養,就網站所見,以土瓜灣區的翔龍灣最多出租單位,日 租二千元,標榜露台可望浸會、法國及寶血醫院,數分鐘車程可至,仁安醫院也在十分鐘車程以內。

中介公司地址設翔龍灣

有名為「香港金紫荊安產服務機構」的中介公司,香港申報地址為翔龍灣一單位,其內地公司則位於深圳南方國際廣場,標明歡迎參觀。記者遂聯絡及要求看單位。 「而家得番五個位,三個位已經確定會嚟,有深圳、有安徽、有上海,佢哋已經俾晒所有資料同訂金,過兩日即刻落嚟去做產檢攞位!如果再過幾日,就算你俾多 二、三十萬,我都幫唔到你啦!」中介公司姓施的女職員,甫見記者即吹噓「生仔位」有錢也未必買到,着盡快提交最後月經日期、孕婦的通行證號碼及出生日期 等,又謂自從醫管局收緊政策後,生意多到應接不暇,一週內所有預約幾乎爆滿。

承認與私院醫生掛單

「而家你就咁行入去搵私院嘅婦科醫生,佢都唔收你!但係我哋每年有成幾百至一千個客,每次都俾成十幾個客佢哋,梗係俾位我哋啦!」她自認與各醫院掛單的醫 生相熟,故可搶到床位,但堅拒透露醫生姓名,只說「呢個係商業秘密,你唔可以直接搵佢!」推銷一輪後,施小姐便帶記者從商場貨崿直上翔龍灣單位,以避過其 他住客注目。就記者所見,她與管理員稔熟,雙方亦有打招呼。「一有人check out就有新客住入去,我哋有請人去打掃衞生,好似酒店一樣,而家都有人住緊。」她又標榜翔龍灣私隱度高,「以往都有大陸官員、富豪嘅老婆、二奶嚟生仔, 都無人知!我哋會俾住戶卡租客,佢哋可以自由出入。

25萬包啲乜?

1. 醫院頭等房

2. 本港婦科醫生接生醫療費用

3. 介紹費

4. 兩程來回中港接送

5. 三萬元附加費

註:1. 替嬰兒辦出世紙、回鄉卡等證件費用,需要另加五千元

2. 套餐不包括入住豪宅費用

資料來源:中介公司職員提供

豪宅變日租公寓

記者進入的單位,約八百多呎,三間房,兩間放了雙人大床,另一間細房則設有上下格碌架床,大廳放了一張簡單的梳化,另設有BB床及嬰兒沐浴盆供初生嬰兒使 用。記者參觀時,該單位正有位來自深圳的男子及四十多歲的太太入住,他們更帶了一名內地工人來港煲湯煮食。該男子表示,太太剛在法國醫院誕下男嬰,約於一 年多前已排隊來港生仔,所需的一條龍費用只需七、八萬元。施小姐透露,該夫婦在內地做生意,因女兒已年長,故安排四十多歲的妻子到港產第二胎,以避過內地 生第二胎抽重稅懲罰。位於土瓜灣的翔龍灣屬恒地發展的豪宅,於○七年推售,當年標榜住客會所耗資四億元興建,設有奧斯卡劇院式的電影院,據三月份的成交價 資料,一個七百多呎的單位,售五百五十萬,月租由一萬多元至一萬七千多元不等。根據土地註冊處登記,金紫荊出租的單位業主名為范誦及夏虹,於○八年九月以 四百三十七萬購入。若該公司將單位日租二千元,每月可收六萬元租金,已是市價租金兩倍多。至於其內地辦公室,記者前往上址,發現只是一個住宅單位。

入侵嘉亨灣

翔龍灣只是冰山一角,現時每呎售價高達一萬四千元的西灣河嘉亨灣,標榜前往養和及聖保祿醫院也很方便,加上屋苑隔籬已有母嬰健康院,方便初生嬰兒檢查,旋 即變待產公寓搶手貨。嘉亨灣住客黃小姐向本刊透露,其隔籬單位最近出租予不同的內地孕婦,給她帶來很大滋擾。「我起初都唔為意,三月時,見到一家大陸人入 住,跟住無幾耐又變咗一對夫婦入住,四月初又見到一個大肚婆同屋企人入住,住咗無幾耐就變咗抱住個BB返嚟。」她很擔心太多閒雜人出出入入,考慮搬走避 開,「佢哋連大門都唔識開,啲垃圾又丟喺走廊,不知有垃圾槽,講嘢又大聲,真係幾騷擾。」黃小姐透露,單位業主為香港夫婦,後來租了給一名內地女子,該內 地女子變身二房東將單位租予內地孕婦,業主一度臨門與租客吵架,又指對方違反合約分租給內地孕婦,最近更發律師信,惟對方未有理會。民政事務署指,根據旅 館業條例規定,任何處所提供收費的住宿,出租日期少於二十八日,必須領有旅館牌照方可經營。違法經營者,可罰款二十萬及監禁兩年,並可就罪行持續期間的每 一天另罰兩萬元。該署轄下的牌照事務處過往曾接獲有關提供內地孕婦作短期住宿的投訴,以懷疑無牌經營旅館個案處理。截至今年三月,已有八十宗懷疑無牌經營 旅館投訴,但僅得十宗作出檢控,有部分個案證據不足,需繼續跟進。

法例有灰色地帶

律師梁永鏗坦言,有關法例存有灰色地帶,中介公司正走法律罅,關鍵取決於法律上對有關單位是否定義為旅館,「個單位可能無旅館嘅設備,鎖匙亦非由租客長期 持有,咁同租務條例有啲唔同,如果要告上法庭,都係睇個官點判。」至於單位遭租客再分租出去,業主若有足夠證據,可控對方毀約,收屋及要求對方搬走。不 過,梁永鏗說,管理公司有責任及有權向有關單位發出禁制令,要求單位住客搬走及控告他們違反旅館條例,「管理員見到佢哋每日都唔同人出入,咁亦可證明佢哋 係當旅館咁運作!」

中介公司 在港有註冊

多間替內地孕婦安排一條龍接生服務的公司,均屬艇仔形式運作,規模較小,接收客戶後,多轉回給大規模的公司。據知,其中一間位於深圳羅湖區的「唯安醫療婦 產服務中心」,已包攬內地多間中、小型公司,記者從網上看到一間名為環宇香港婦產中心的公司,同樣以「香港唯安總部」協助會員辦證,亦即由唯安集團包辦。 記者前往唯安在深圳辦事處,中心內有數十名職員以網上聊天室形式「兜客」,毗鄰單位開設的「中國內地港籍子女成長協會」,職員表明是同一機構的一條龍服 務。記者瀏覽該網站,立即有該公司職員「勾搭」,查詢是否來港產子。


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炒上炒落、捕足大市的投資法並不聰明 巴黎的價值投資

來源: http://parisvalueinvesting.blogspot.hk/2014/10/blog-post_24.html

巴黎:

筆者在九月初雄心壯志,滿以為再爭取些小、努力些小便能達到20%的回報,誰不知這個月來,佔美股组合最重的富國銀行回落,中港組合方面佔最大辮的幾支A股,雖然下跌輕微,未有像H股嚴重,但因為比重大,即使組合内的南車時代、招中基、鄭煤機、財險、互太、匯星、金利來等升的百分比較下跌的大,數量也較多,但組合總金額仍然下跌。

這又提醒自己,選股重要,資金分配更重要。

筆者這幾年來己經沒有再在投資領域上學另一些新的門派,習慣了價值投資法,回報也不錯,實不想再交學費在其它未受考驗的方法。反而是久不久番看一些同門巨人的著作,温故之餘也盡量嘗試切合自身的天生優缺點去擺脱一些過去運用强差人意的教條。

例如年初沽清匯控集中富國,後又轉入A股,都是近年較為滿意的自發動作。

不要以為筆者沒有耐性等待而轉股。除了安全儲備外,我認為任何時間都不應留有多餘現金,而是應滿倉股票。

高沽股票轉現金等低價再買入的想法,筆者並不建議,高沽低揸會讓投資人産生不斷評估市場的想法,而預測大市應該多小點水平是價值投資人大忌,因為歷史己不斷証明,過去或現在市場上最優秀投資人,選擇便宜個股每次買進的時候就是最適當之時,無論當天是牛或熊。借用那個賣“卡樂B薯片”的電視廣告的一句話:“只要是貨真價實便買進,千萬不要問幾多點”。

筆者的習慣次序會是先發掘便宜股,然後比較組合内的股誰支較貴,例如上篇文的永泰地産,假如覺得管理層可信賴,有意買入就必須要把它和組合每支股再比稱平貴,得過了這關後才能轉入,而非只因認為高而未比較之下沽貨。

即第一種方法是先“等”高位沽貨,然後又“等”低位找便宜股票分析並買入。

後一種是保持常滿倉,不停地找較當時最便宜的貨,然後比較組合後才轉股。

前者放自己在市場内,易受週期性市場情緒影響或要不停提醒自己要對抗市場情緒。

後者是完全忘記市場,自己做自己事,筆者發現,這可防止沽走一些升了很多的股票,或太過倦戀一些走下坡的股票。

例如前者心裡上會認為匯豐未曾有升過而難於主動放棄,後者卻能因為市場己存在内銀大跌更便宜而主動棄匯豐、甚或連富國也騰出些小去求入内銀。

常把注意力放在大市上落也會錯失股票最漂亮的一刻,舉筆者的南車時代為例,在11年9月尾以接近18元買入,跌下升下,等了5個月後的那個12年2月才慢慢升5%,然後最後一星期就再升20%,隨後又要等9個月,當中還試過下跌不小。

就在12年11月尾的兩個多星期便再升了25%。2013年至2014年更甚,21個月中也是沉的多,浮的小,但最近的一個月便升了21個月的20%升幅。

南車時代並不是神經質股票,所有優質股票十之八九也是升的日子小,浮沉日子多,但一次就升清數年的幅度。彼得林其多年前的舊著作己說過這現象。

聰明的朋友必定懂計數,花時間出出入入何其無謂,兼容易錯失股票最美麗動人的某一殺那升幅。

像筆者的方法留給别人的印象並不深刻,因為那幾年加起來只有2個多月的突破價位可觀的升幅一定只是因筆者没有沽走而巧合撞中,而不能像某些“懂”得看圖表能自圓其説一些散户能明白的技術原因那樣吸引。

說真,筆者真的不明白這20%升幅為何偏偏選在9月中至10月中這段時間,也毫不感興趣。只要它升,一月或十一月也無所謂,因為無論是那個月或那一天,升幅有多大,必有我份。

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阿爺做庄谷A股H股接力炒上

2014-12-11  NM

 

由六千點跌到二千點,「A股」,曾經是股市黑洞的代名詞,散戶噩夢。但近日,卻成為全球矚目的淘金地。上月中,滬港通無藥效,阿爺為吸水救經濟來一招突然減息,令A股如同吃了興奮劑,兩星期累升超過兩成,突破三千點關口。上週五,交易量衝破一萬億元人民幣,竟創下世界紀錄。隸屬國務院的研究機構社科院,更指A股明年可升上五千點,擺明出口術為股市造勢。身為大庄家的阿爺硬谷A股,令H股出現嚴重折讓;一河之隔的香港股民已磨拳擦掌。本刊請來股市專家,為投資者拆局揀股,乘着「國策市」炒「瘋」,搭一程順風車。

上週五,A股創下萬億成交額後,將新一輪炒股瘋潮推至高峰。本週一,深圳各大證券行,繼續逼滿前來開新戶口或孖展戶口的散戶。早上十時,位於福田的國信證券五十個座位已經坐滿,大家攞籌等開戶,猶如輪街症。當中有經驗老到的大媽、大叔,亦有二十歲出頭﹑首次入市的九十後。記者十一時拿籌,已要排到下午三時。有人等得睏了,坐着便睡。有人在與職員打乒乓球,甚有強國味。

民間股神唱好六千點

國信職員李先生表示:「今早八時半已有人來排隊,這幾個星期多了四成人來開新戶口,很多大媽特意請假來排隊買股票。」電腦前,散戶王女士指着熒光幕自信地說:「買航空股沒有錯,就快過年很多人會坐飛機的!指數突破四千點是沒問題的。」講來頭頭是道,豈知她接着說:「我在六千點時也買過,輸了很多,唉,這幾個禮拜算是贏回一點!」另一散戶阿東透露:「上星期買的廣發證券,現在已經賺了一﹑兩萬,不錯不錯!」有內地「民間股神」之稱的林園,號稱炒股勁賺十多億元人民幣。一向鍾情茅台、五糧液等消費股的他,指即使股市低潮時,亦沒有賣股,現正「印印腳」等收成。「我的股票還沒怎麼升值,因為市場炒的主要是金融、石油股。但現在才是牛市的起點,明年可以升上六千點﹗散戶才剛入市。」他指金融股還可以再升一倍,又推介散戶買A股指數基金,「牛市開始時,指數通常升得比較快。」內地由散戶到大戶,都一致看好。相對之下,香港投資者就冷靜得多。中央減息至今,恒指僅升不到百分之三,明顯落後A股。上週一,記者去到中環一間證券行,發覺散戶及經紀暫時都未有因A股暢旺而雀躍。

減息谷起A股

是次A股「瘋潮」,始於十一月二十一日。當日A股的成交額仍只是三千七百億元人民幣(下同),但人民銀行在當日收市後突然宣布減息,二十四日開市後,A股即開始發力飇升。上週五,A股成交額突破一萬億元,首次創下全球單一國家單日成交金額最大紀錄。全民熱炒,即使本週一公布的內地上月份進出口數據令市場失望,但大市一於少理,滬指同日突破三千點關口,創超過三年半高位,比年初二千零九點的低位,升幅逾五成。 有深圳國有證券行老總透露,上星期,公司的孖展額度已被「借爆」:「有個客人拿着一億五千萬本金,想要再借兩億,我說,沒那麼多錢呀!」今次升市,金融、石油股成為追捧目標,中人壽A股這個月便升了五成,民生銀行亦升三成八。另外,上週四及週五,分別有十七隻及十八隻券商股漲停板,中石油亦連續兩日漲停。至本週一,炒風開始蔓延至其他板塊,航空股、機械股及鐵路股亦有股票漲停。A股如脫韁野馬,港股亦追落後,英皇證券(717)於本週一再抽升近一倍。另外,平安保險(2318)過去兩星期,亦累升兩成。

阿爺發功托市

A股升幅既猛且急,背後最大的推手,並非市場力量,而是阿爺。九月初,作為中央喉舌的新華社,三天內連發八篇文章挺A股。十一月,被指「南水北調」的滬港通正式出爐。當時,市場反應仍未太大。終於,中央使出減息的撒手鐧,令A股成功「撻着」。之後,官方機構仍繼續「火上加油」。「滬港通開通時,大家並不是特別看好,後來人行突然減息,股市熱起來後,上交所馬上放風,說準備實行T+0(即股票可即日買賣交收,可炒即日鮮),然後又有消息說理財產品可以進入股市。」深圳證券行老總指,是次升市,明顯有「政府的意志在裡面」。事實上,上週四,內地《證券時報》引述社科院研究員尹中立,指社科院的金融「藍皮書」,預計明年A股可升到四千至五千點。中國社科院是隸屬國務院的研究機構,中央「托市」之心顯而易見。近排A股太熱,但《人民日報》指此輪升勢只是「新常態」,隻字不提風險。

引水救內企

中央心急托市,明顯想藉股市救起漸見疲弱的經濟。「目前的情況是,實體經濟不行,房地產走下坡,消費也在跌,所以只能把股市烘熱,讓那些中產﹑富裕戶,把錢拿出來。」深圳證券行老總表示。現任社科院金融研究所研究員易憲容解釋,中央認為升市可以製造經濟繁榮的表象,更重要的是可以令內地企業更易融資,「只要股市持續有泡沫,就能吸引人進去,然後有利企業融資,融資成本也隨之降低。」易憲容表示。對比多個融資途徑,若借銀行,現時內地一年期貸款利率要五釐六。至於發債,部分質素較差的企業債,息率可達六、七釐。上市配股可算是成本較低的吸水途徑。其中最渴財的,要算是近年備受地方債及企業債高企問題困擾的內銀。中國銀監會上月公布的商業銀行不良貸款比率,為1.16%,創四年新高。銀監會要求內銀的核心一級資本充足率,要達百分之八點五,一級資本充足率不能低於百分之九點五。但以農行為例,第三季的核心一級資本充足率只能險守標準,而一級資本充足率就不達標,要向股東伸手籌錢。其他銀行由於壞賬高企,一樣自身難保。不過,銀行要發行新股集資,根據內地法規,其市賬率必須高於一倍(市賬率即每股市價除以每股資產淨值,倍數愈高即股價愈貴,含有水分)。今年頭中國銀行及交通銀行等,市賬率只是0.63及0.7,經過近月金融股一輪急升,PB已大過或貼近一倍,隨時可再融資。這次中央托起股市,是繼過去將內銀壞賬打包為「資產管理產品」才上市後,再為內銀打通了集資新路。

次級國企謀上市

重新激活股市的融資功能,還有另一後着,就是為第二波國企上市鋪路。一直以來,整頓國企及市場化都是內地經濟的大方向。○八年金融海嘯後,國企上市之路一度受阻,再加上時任總理溫家寶,推出「四萬億」救市措施,令不少建築、內房、醫藥等國企,乘機濫借貸、濫建設、濫生產,結果負債高,卻收不回資金,須待改革重組,最好的方法,就是上市。內地鋪路二○一五年是「深化改革年」,相信第二波大型國企上市會再開鑼。本週二A股一度急挫逾6%,拖累恒指急插六百點,A、H股表現近年已「掛鈎」。不過市場中人普遍認為只是調整,A股在二千點已見底。易憲容更形容:「你不要因為它漲了一點點就大驚小怪,你想想看,美國股市從六千點漲到一萬七千點,沒人大驚小怪過。中國股市短期內升千多點,有什麼好奇怪?」香港投資者不想「隔岸觀火」,就要先聽吓專家教路。

國策市揀咩股?

林本利:梗係買H股ETF前理工大學會計及金融學院副教授林本利,並非紙上談兵,據說其自設的「實戰投資組合」,平均每年回報兩成,跑贏不少基金經理。今年九月初,他在本刊推介南方A股50(2822),至今已累升近三成。A股急升,但今次林本利卻改而推介恒生H股ETF(2828)。「依家先來問我A股ETF買唔買得?你冇睇我九月篇文咩?依家A股升咗咁多,梗係唔再追A股嘅ETF啦。識買,依家梗係買恒生H股ETF。」林本利解釋,不少H股股價落後於A股很多,有機會升起來追落後。「點樣玩?總之A股升就買H股ETF,H股升就買A股ETF,兩者間有大概百分之五嘅差價,就可以買入o架啦。」

龐寶林:玩軍工A股東驥基金管理創辦人兼董事總經理龐寶林,在發生雨傘運動後的首個交易日,大市一度急跌近六百點時,透過旗下基金買入銀河證券(6881),他笑指:「人哋驚時我就買,搏滬港通通車後,銀河業務能受惠。」之後他再陸續增持,現時,以入貨平均價計,賬面已累賺約五成。對於A股前景,他甚為樂觀:「A股依家進入牛市,佢都落後咗好多年,就算六千點都唔係頂。依家內地人嘅財富,比○七年多好多,估計上證可以升到八千至一萬點。」近來資金集中炒作A股的金融股,他的心水卻是軍工股,「軍工行業受惠國策,仲冇咩人炒,港股中又冇真正嘅軍工股,所以我會買哈飛股份(600038)。一來軍工A股同外圍經濟無關,可以分散組合嘅風險,二來未有人炒,可以買定等資金買入。」

孫柏文:一注獨買中移動愛「孤注一擲」的股評人孫柏文,間中交出好成績。九月中,他曾推薦殼股金寶通(320),一個月後,該股累積升幅近五成半。曾炒AH細價股折讓的他,是次選擇可曲線受惠的中移動(941)。「今次A股升,好多內銀內險都大升,但佢哋都千瘡百孔,俾着我就唔買,反而會買中移動。」孫柏文指,當年數碼通(315)成為香港首間推出手機3G上網嘅公司,股價由三元多升到十八元。而中移動是國內首家有手機4G上網的供應商,相信可成為數碼通嘅翻版。「中移動無喺A股上市,當A股投資者炒得咁上下,就會經滬港通來買內地冇嘅中移動,到時升到一百六十元都得呀!」

梁杰文:資源股靠差價復活宏高證券投資經紀梁杰文,是天才會「Mensa」的會員,智商超過一百四十七,有「天才經紀」之稱。今年九月,他在本刊推介太平地氈(146),當日股價約一元八毫,至今已累升了近三成三,眼光甚準。要搭A股順風車,梁杰文的目標是一眾大折讓的資源股。「依家多咗H股對A股有折讓,所以H股可以追落後,基本因素反而係次要。我揀股有三個條件,就係折讓大、成交大及市值大。折讓大,即係H股要比A股折讓超過百分之五十;成交大,即係每日平均成交額要超過二千萬港元;市值大,通常藍籌都會符合呢個條件。」梁杰文指睇好中石油(857)、中鋁(2600)及紫金礦業(2899)。「最睇好中石油,A股股價貴過H股五成六,投資者唔會笨到長期持有貴價A股,而唔揀大折讓嘅H股。只要有少少A股股東,換馬到H股,就好容易推升到股價。」

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細價樓供應有限 公屋居屋交投勁炒上

1 : GS(14)@2010-09-26 12:53:46

2010-9-18 iM
                                             
                                                       
                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   
                                      還有24天,特首曾蔭權會宣讀新一年的《施政報告》,他揚言當中會關注住屋問題。為了替特首造勢,先有按揭證券公司推二手居屋「補價貸款擔保」,讓居屋原業主可借錢補地價。後又公布將近30公頃工業用地轉住宅,可建1.9萬伙,目的只有一個─告訴市民他正盡力幫市民買樓,亦藉增加供應壓樓價。
連番出招有成效嗎?近月樓市交投放緩,投資者似乎都持觀望態度。然而,公屋、居屋交投卻突見活躍,黃大仙龍華樓「公屋樓王」、新蒲崗采頤花園「居屋樓王」乍現,現在是買公屋、居屋好時機嗎?專注於二手居屋炒賣的資深炒家「鬍鬚余」余耀鎏建議投資者不妨「再等一會」,待特首出招後,才謀定而後動,方為上策。
揚言絕不會做「五分之二或五分之三」特首的曾蔭權,將於10月13日宣讀《施政報告》。特首強調,今年《施政報告》的重中之重是住屋問題。
有關房屋政策,最近市場最關心的莫過於是會否復建居屋,為此,不少有意置業人士莫不按兵不動,靜觀其變。
公屋成交價屢創新高
到底曾特首會否宣布復建居屋?從近日按揭證券公司公布「補價貸款擔保計劃」,藉以活化居屋第二市場來看,即使不復建居屋,激活卻是明顯不過的。
正因為市場上細價樓供應有限,公屋、居屋市場莫不收旺場。先說公屋,在二手盤交投大減下,不少投資者紛紛進軍公屋這個過往備受忽略的市場,近期,竟有200萬元「公屋樓王」出現。
早前,深水埗李鄭屋邨一間695平方呎公屋,售價高達198萬元。不出一星期,馬鞍山耀安邨耀頌樓17樓10室,面積778平方呎公屋售價高達207萬元,呎價2,661元。本周黃大仙下邨龍華樓19樓2室單位,成交價再創新高,達230萬元,售價遠勝耀安邨公屋,成為最新「公屋樓王」。
土地註冊處資料顯示,9月首7天共錄得16宗公屋買賣註冊,當中以新界及九龍區最為活躍,分別錄得8宗及7宗。金額達100萬元或以上的有11宗,佔整體公屋登記近七成。
居屋市場亦毫不遜色,除剩餘居屋銷情理想外,慈雲山居屋慈愛苑、鰂魚涌康山花園及新蒲崗采頤花園都先後湧現高價成交,買賣氣氛更勝私樓。當中,慈愛苑D座高層10室,503平方呎兩房單位,以216.8萬元成交,呎價4,310元。另外,一直是全港最貴的居屋鰂魚涌康山花園,呎價在個多月間再闖新高。康山花園8座高層A室,521平方呎,成交價高達350萬元,呎價高達6,718元,貴過同區私樓南豐新邨及華蘭花園,平均呎價為6,400元及6,200元。
而被視為東九龍新晉「居屋樓王」的新蒲崗采頤花園11座高層B室,最新一宗為綠表(毋須補地價)成交,以267萬元易手,呎價高達3,853元,為東九龍1997年後綠表最貴。而采頤花園另一單位,3座低層B室,693平方呎,以370萬元易手,呎價5,339元,亦創該屋苑二手呎價新高,原業主於2000年以綠表148萬元購入,補地價約138萬元,是次轉售賺84萬元。
樓齡較新屋料最受惠
是次政府透過推出二手居屋補地價貸款擔保,以配合活化二手居屋市場的措施,市場人士相信,最受惠的應該會是樓齡較新或質素較佳的居屋單位。
從數據看,公屋居屋的炒風確實熾熱,尤以8月為甚。自稱較政府更早懂得活化居屋的炒家「鬍鬚余」,曾經斥資30萬,將上水彩蒲苑C座高層一居屋單位,打造成「智能居屋」,更大膽地在該「豪裝」的居屋內舉行記者招待會,並將之稱為「富甲彩蒲」。這位細價樓兼居屋炒家接受本刊訪問時表示:「目前樓價正處於高位,加上政府早已揚言將出招壓樓市,大家要『等一等』,待特首公佈《施政報告》再作定奪。 」
現年52歲,油漆工人出身的他,1985年時做兩份工賺錢儲首期炒樓,1999年炒賣第一間物業元朗洪水橋朗峰園,數月內轉售獲利約10萬元,從此踏上炒樓生涯。沙氏期間更因炒賣多個銀主盤而聲名大噪。過去10年,他炒賣過逾200個物業,足迹遍及洪水橋、屯門、元朗、西貢、上水、粉嶺等。
持盈保泰兼鎖定利潤
炒慣細價樓及居屋的「鬍鬚余」,出貨往往快人一步,今年5月仍說會伺機入市,到了7月,開始轉口風兼出貨,他說:「我遵守『最後一元留給別人賺,賺夠就行人』的道理,現階段只宜『持盈保泰,鎖定利潤』。」
「《施政報告》公布前後,樓市會『回一回』,我最怕政府,我不會同政府對着幹,樓市會調整,但調整可以令個市更健康,『乾升』是無意思。」
「以我多年投資經驗,就算政府無出招,樓價升到某一個位就自然會下跌,香港的炒家經過1997年、2008年的金融風暴,好多曾經歷過、受過苦的投資者都變得相當小心,現在是否高位?你看馬鞍山『天宇海』呎價也要過萬元,我今日接3個電話,經紀同我講,馬鞍山盤好抵,馬鞍山呎價都有1萬元,真係好抵!」
居屋升值潛力不遜色
「我自己不是一直堅守八字真言,近月已沒有買貨了。現在我差不多落晒車,手上只有6件貨,有4件居屋,都是低位買回來的,餘下粉嶺中心、嘉湖山莊各1間。須知道,居屋靜市時回報率好高,因為可以收租;旺市時,其升值潛力不會比私人樓遜色,分分鐘跑贏私人樓,所以我一直愛炒居屋。」
「其實,兩至三個月前我都無再入貨,我覺得樓價已處於高位,已經有問題,既然已到高位就要小心。不知道大家有沒有留意,過去是股市先行樓市滯後,但此輪升浪卻相反,特別是,樓價行先過股市好多,你說是否不正常。以我投資經驗,唔相信有升無跌。到時通街都是貨,你想搵人接都無,你知香港人,寧買當頭起,要跑都逃不掉。」
何時入市?他補充說:「眼下,除非遇到較市價平10%至15%的樓仔,我才會出手,我明白『長賭必輸』的道理,到最後要看誰人接棒,點解今日連美孚新邨的投資者都要出貨,都是那句『最後那一元留給別人賺』。總括而言,現時樓價在高位徘徊,大家要小心,待回調10%至15%,個市會健康些。所謂,君子不立危牆下,亦有說,『上帝要你滅亡,必先要你瘋狂』,現在很多地方都『炒過龍』,馬鞍山盤,意向價都要一萬元,是否已過了火位?」
參考肥雞餐提供折讓
「我認為賺錢要有耐性,股票、樓市都有周期,今日存錢在銀行幾乎無息,所以投資者都想收息,但大家請記住,咁高位去追一口價,跌一口價時整多幾厘都補不了,你認同嗎?」
入市要再等一會,那麼政府推「活化居屋」政策,又能否真正解決市民買樓困難,無法上車的問題?對此,「鬍鬚余」認為實際用途不大。他說:「現時銀行水浸,周圍都借到錢,若居屋業主本無意賣樓,你借錢俾佢佢都唔會補。」他建議:「不如參考教師、公務員的肥雞餐優惠,提供折讓,舉例說:1年內補地價可以有七折,兩年內補地價有八折,3年內補地價有九折,這樣可以吸引有意賣樓的居屋業主補地價,總之,先吸引買家,這樣市場有機會活化。」
「若政府覺得俾小小折頭,庫房就會少咗錢,我認為不會,你唔補又係無,不如『引』佢出來。那時候,市場上的中小型住宅會增多,原業主持有多少少錢,換樓壓力無咁大,以及人人都希望有小小着數,引誘其補地價後,市場就會被激活。」
總括而言,政府為要打壓樓市,將會在《施政報告》出招,「鬍鬚余」叫大家「等一等」。
                                                                                                   
細價 價樓 供應 有限 公屋 居屋 交投 勁炒 炒上
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炒股變數多 炒上變炒落 周顯

1 : GS(14)@2015-03-16 11:16:41

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】那天碰到一名莊家朋友,忍不住對他說﹕「喂!你又話會將隻炒上去,點解今日會不升反跌架?」

  他的回答令人哭笑不得﹕「今天炒到了中午,突然見到有人在九毫幾子連掛幾個牌,掛十幾球,然後又掛在1.03元、1.04元沽出。喂!咁擺明即係long住沽,沽完晒之後,十幾球就肯定會down晒牌,熄晒燈。咁樣抽我水法,我梗係唔制,於是咪一口氣插佢幾格,等佢接番千幾萬,然後暫時把股價放下去先,放低兩日,睇佢沽唔沽先至算啦!」

莊家被抽水 臨時變陣

我大笑,看來炒股票呢家,真的是很多變數,話明會炒的股票,都會因一些突如其來的小事件,又拖多幾日。世事難料呀!

在去年,我做了視力矯正手術,本來是想找張叔銘,不過有熟悉醫學界的朋友說﹕「張叔銘好忙架,你不如找誰誰誰啦。」

我發現這位誰誰誰居然貴到無倫,心想,咁貴,一定無衰啦。誰知一做,右眼卻做壞了,補做一次,效果依然不好,結果還是找了張叔銘去補救。

做完手術的那天,我獨眼去和某周刊的記者吃午飯,那名副總編輯說﹕「不如你同我做一個視頻,唱衰那位醫生啦!」

我說﹕「算吧算吧,不過有你們這班傳媒朋友,得罪我的人,真的不會有好日子過呢,得閒多點出來,我請你們吃飯!」

[周顯 投資二三事]
炒股 數多 炒上 上變 變炒 炒落 周顯
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炒股變數多 炒上變炒落 周顯

1 : GS(14)@2015-03-16 11:57:56

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】那天碰到一名莊家朋友,忍不住對他說﹕「喂!你又話會將隻炒上去,點解今日會不升反跌架?」

  他的回答令人哭笑不得﹕「今天炒到了中午,突然見到有人在九毫幾子連掛幾個牌,掛十幾球,然後又掛在1.03元、1.04元沽出。喂!咁擺明即係long住沽,沽完晒之後,十幾球就肯定會down晒牌,熄晒燈。咁樣抽我水法,我梗係唔制,於是咪一口氣插佢幾格,等佢接番千幾萬,然後暫時把股價放下去先,放低兩日,睇佢沽唔沽先至算啦!」

莊家被抽水 臨時變陣

我大笑,看來炒股票呢家,真的是很多變數,話明會炒的股票,都會因一些突如其來的小事件,又拖多幾日。世事難料呀!

在去年,我做了視力矯正手術,本來是想找張叔銘,不過有熟悉醫學界的朋友說﹕「張叔銘好忙架,你不如找誰誰誰啦。」

我發現這位誰誰誰居然貴到無倫,心想,咁貴,一定無衰啦。誰知一做,右眼卻做壞了,補做一次,效果依然不好,結果還是找了張叔銘去補救。

做完手術的那天,我獨眼去和某周刊的記者吃午飯,那名副總編輯說﹕「不如你同我做一個視頻,唱衰那位醫生啦!」

我說﹕「算吧算吧,不過有你們這班傳媒朋友,得罪我的人,真的不會有好日子過呢,得閒多點出來,我請你們吃飯!」
炒股 數多 炒上 上變 變炒 炒落 周顯
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萬南 二五中環 買一手股票 可炒上五成?

1 : GS(14)@2015-08-16 13:51:45

http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=287570&search=1


萬南習慣睇實十大升跌榜,睇吓有乜異動股票喺金魚缸興波作浪,上星期五升幅榜排名冧把溫嘅大唐投資(1160)單日升54%,再望吓嗰日成交金額,原來只得14萬元。大唐一手係十萬股,亦即係全日就得呢單成交。至於今個星期,就連續兩日都零成交。
如果讀者細心留意,大唐市值僅兩億,連殼價一半都未夠,而且唔見佢伸手集資,喪失股票上市嘅功能。但睇見大股東密密增持,再加上喺市場買雞碎咁多都觸發裂口上升,可見大唐已經乾到極度龜裂,但與此同時,亦有一班市場中人暗地掃咗唔少,正喺度同大股東較量。所以有乜風吹草動,大唐股價都會非常之Chok。

大唐投資僅得8名員工
如果係蠱惑莊家,睇見有人同自己過唔去,普遍會向下炒,迫令敵人無啖好食自動退場。不過大唐老闆喺香港有頭有面,創辦人李和聲(圖)係富豪御用經紀,曾喺1998年亞洲金融風暴代表港府決戰大鱷;至於李和聲兒子李德麟,就係前金銀業貿易場理事長。雖然兩位李生已經喺公司退落嚟,交由第三代接棒,但在情在理,老李、中李都會睇實小李,唔會畀佢哋亂嚟,搞壞金漆招牌。
再睇番大唐最新年報,舊年連埋3位執行董事、3名獨立非執董及1名公司秘書,全公司竟然只得8名員工,人力資源非常緊張,可以話係極級慳家。萬南好有興趣知道最後嗰位唔係高層嘅員工係咪三頭共六臂,做齊秘書、司機、茶水等工作。
萬南 二五 中環 一手 股票 可炒 炒上 五成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292014

卡夫亨氏績優炒上 畢菲特進賬41億

1 : GS(14)@2016-08-08 00:13:02

【本報綜合報道】美國食品商卡夫亨氏季績勝預期,加上增加季度派息,刺激股價上周五盤後升4.5%。「股神」畢菲特重倉卡夫亨氏,帶挈畢菲特賬面淨袋41億港元。受惠卡夫與亨氏合併,去季淨銷售勁升1.59倍至67.93億美元。撇除一次性項目後,收入為67.9億美元,每股盈利85美仙,優於市場預期每股盈利71美仙。公司宣佈季度派息增4.3%至每股60美仙。畢菲特投資旗艦巴郡為卡夫亨氏大股東之一,持股量約26.8%。卡夫亨氏上周五在美股收市後曾升4.5%,高見90.43美元,帶動卡夫亨氏市值增20億美元至1,100億美元,畢菲特賬面贏5.36億美元(約41.8億港元)。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160807/19726079
卡夫 亨氏 績優 炒上 菲特 進賬 41
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304774

王弼:何不把樓價炒上月球?

1 : GS(14)@2016-10-11 07:51:24

【明報專訊】恆指仍在20天平均線與24000點窄幅波動,美股標普500的波幅亦在收窄,反映全球股市缺乏方向,尚等待消息作出突破。美國大選已進入倒數,而選情往往要到最後一兩周才變得激烈,例如剛流出特朗普的麻甩佬對話,維基解密又爆出希拉裡跟華爾街關係千絲萬縷的電郵,似乎最堅最黑的材料,雙方都會留在大選前的一兩周才爆出來,因此預料未來兩周,美國股市都會呈觀望態度,不容易再創新高,而港股就算有跑贏美股的趨勢,要大幅突破24000仍有難度。黃金周後北水是否一定南下搶購港股仍是未知之數。

說開中國經濟,在大陸樓市出現80年代末期日式井噴的情況下,在港上市的內房股反而跑輸大市,反映限購令下樓價進一步上升的空間低了。其實,大陸人敢在全球以強國自居,講到底還不是錢作怪?我們是世界第二大經濟體系!我在國內有十套房!是的,現在京、滬、深的樓價已經超越許多世界一線城市,一套房動輒幾百萬人民幣,千萬富翁不計其數。

我亦聽過不少國內朋友講,他們有今日,能夠看不起我們這些港燦,實在有賴黨的偉大領導,令樓價節節上升。

京滬深一套房動輒數百萬

似乎經過去年股災的慘痛經驗,大陸人痛定思痛,還是希望樓價有升無跌,哪再管蝸居的顧慮!因此,中央何不連限購令都不搞,就由樓價如火箭繼續上升,打破當年一個日本皇居的地價就能買下整個加州的紀錄呢?中國地大物博,如果地價升至僅一個廣東省就可以買下全世界,見錢眼開的「美奸」隨時可以被阿爺買起,裏應外合把美帝的世界盟主之位奪去,還需勞師動眾去爭南海嗎?為什麼還要用限購令打壓樓價?有這個必要嗎?

內房太貴 恐怕人人走出去買樓

原來,雖然許多香港人以一注獨贏心態買重港樓,其他投資幾乎不作他想,但強國同胞,卻是非常有國際視野。他們合指一算,知道內地樓房偶有豆腐渣工程出現、法治方面亦太有中國特色,樓價理應對比倫敦、溫哥華、墨爾本等房價有一點折讓,但如今一層深圳的蝸居,也夠買溫哥華本拿比區的獨立屋,看見大官紅二代個個在外收購資產買豪宅買得眉飛色舞,自然也想逢三退一,資產由深圳退到溫哥華去。

雖說中國仍有3.1萬億美元的外匯儲備(上月又跌188億美元),但14億人分,每人只得2200美元,如果個個中國業主都生出逢三退一的異心,外匯儲備豈不凍過水?雖說中央可以落閘放狗禁止平民走資,但平民見高官黨員個個可以走出去,自己卻無這福分,中央當然不希望社會如此分化。

樓市降溫 GDP增長目標可能不保

因此,限購令出台,正如許多大陸的朋友跟我講,共產黨要做到的事,沒有做不到的,大陸一二線樓價行人止步已成定局,意味由地產帶動的經濟投資會慢下來,不利維持GDP增長6.5%的格局,預計未來中國的經濟數據會令人失望,除非中央出殺手鑭,重新起用貪官豪花公帑飲飲食食刺激經濟,否則,我對11月後的中國經濟數據,難以樂觀。

■最新一集「投資.王道」

香港奧國經濟學院院長王弼會在每週主持的《明報》財經節目「投資.王道」,以專業投資者角度分析經濟和股市市况,欲收看最新一集內容,可登入:link.mingpao.com/47233.htm

香港奧國經濟學院院長 fb.com/buytillsuspension

[王弼 投資王道]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6628&issue=20161011
王弼 何不 樓價 炒上 月球
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周顯:吹水股未買已炒上

1 : GS(14)@2016-10-28 05:59:24

【明報專訊】大約是兩個月前,我同某位大支嘢吃飯,講起心水股票,我說:「嗱,唔包生仔,輸咗唔好怪我呀,一隻是民生國際(0938),是阿媽,即母公司,另一隻是民生珠寶(1466),是個仔,但高人指示,會炒阿媽先,因為阿媽的市值比較大,利潤更高。」

他聽了我的分析,按機看看,說:「我都係中意個仔多啲,你同我出錢,買20萬元先啦!」

我心諗,嘩,你隻嘢,食飯從來唔畀錢,連買股票都唔畀,自從十幾年前我幫某君買股票,輸咗34萬元,佢做咗議員都無還錢,之後我發誓永遠唔會幫人買股票(同埋唔會畀人用槍指住個頭),於是我回答:「無倉,你自己買啦。」

他說:「好,你明天記得打電話提我。」

結果我梗係無打電話,因為,我之所以同他講,是因為他介紹過這兩間公司的老闆同我食過飯,我想再約一次食飯,收下風,但他都無下文,佢無下文,我梗係又無下文啦。跟住好快,隻股票就炒咗上去,仲停埋牌,所以我都唔知點收科先好。

選特首要先查家宅

昨天說到特首參選人,點知話咁快,已經開估,是前大法官胡國興。午飯時,有人問我,對於胡官選行政長官的看法,我說:「聽過胡官是好人,我都不反對他本人當特首,不過嘛,選行政長官,要選埋屋企人,他要全家都出來,給公眾驗一驗,看看特首夫人、特首子女、特首新抱合唔合格先得㗎。」

那人問:「咁你的意思即係……」

我說:「咁即係我認識他的兒子,同他兒子的女朋友,不知註了冊結婚沒有,後者我仲好熟,以前成日一齊打牌
周顯 吹水 水股 股未 未買 買已 已炒 炒上
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【先達收風】Mate 9少量派貨餓客 OnePlus 3T缺貨炒上$4,288

1 : GS(14)@2016-12-03 04:43:37

話說手機場都靜咗好一排,原因是欠缺機王級手機撐場,影響大家消費意慾;但呢兩星期情況有些改變;在十一月底臨尾幾日,先後有OnePlus3T及華為 Mate9到場,終於打破了幾個月來悶局。



先講較先落場的OnePlus3T,行最新Snapdragon821處理器,配6GB RAM,再加雙1,600萬像素前後鏡頭,對很多追硬件規格的玩家,真係有非同尋常吸引力!所以到場幾日間,已經開始出現斷貨情況,據知廠方定價為64GB ROM版$3,388、128GB ROM版$3,788,不過在求過於供情況下,11月30日最後炒價為64GB/$3,688、128GB/$4,288。據知現時市面仍然相當缺貨,而且廠方下一批貨預計要到聖誕節前後才到埗,所以這個炒價可能要維持多一段時間。



華為Mate9暫時來貨不算多,其中水貨也進駐旺角先達。

OnePlus3T暫時以128GB版本最搶手,原因係上代OnePlus3只有最高64GB版本,而且64GB與128GB版本,官方定價只係相差$400。

另一個機場討論重點,一定是11月30日開記招、連日同步推出的華為Mate9了,機身行新一代 Kirin960八核心處理器,搭載首款Cortex-A73 CPU SoC及Mali-G71八核 GPU,令手機性能表現,相比上一代 Kirin處理器,CPU性能提高了18%、能源效益提高15%、圖像顯示性能及能源效率相比上一代分別提升了180%;係!同某品牌出機一樣,同大家玩數字遊戲,不過一樣受不少追高規格人士鍾愛。實機試玩過,感覺係幾順暢,而且佢個「Leica雙鏡頭」的確係影得幾靚,2,000萬像素黑白鏡頭及1,200萬像素彩色鏡頭,都相當實淨加有感染力;價錢唔貴,市價同官方定價一樣,都係賣緊$4,780,不過據知香港行貨派貨量極少,少到就算連鎖式電器店,每間差唔多只分得十位數字之內的Mate9,至於細一點的手機舖仔,差唔多係唔派貨。行內人都話華為行早年iPhone的「饑餓營銷」策略。據知不少手機玩家都開始對Mate9問價,一眾小商舖只有記望下周開始,香港官行會派多少少貨等大家有得賣啦!據知水貨哪邊,由於香港行未見多貨,所以水貨價都水漲船高,定在與香港官價睇齊的$4,780,大家以為水貨可以平幾嚿?可能大家要等多排了。至於手機定位更高一層,而且華為首玩兩側呈弧形屏幕的 Mate9 Pro($6,280),大家則可能要等到聖誕節前先見到實機了。查詢:麗達屋(深水埗長沙灣道226-242深之都商場1樓29-30號舖)記者、攝影:朱崇德




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先達 收風 Mate 少量 派貨 貨餓 餓客 OnePlus 3T 缺貨 炒上 288
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恒指三連跌 強勢股照升瑞聲昨變紅底股 吉利騰訊炒上

1 : GS(14)@2017-04-22 10:19:42

【本報訊】強股越強,瑞聲躋身紅底股。恒指3連跌再創一個月低,但騰訊(700)、吉利(175)及瑞聲(2018)等今年強勢股逆市受捧,後者狂飆半成至100.3元收市。基金指在缺乏新炒作概念下,港股有強股越強、弱股越弱情況,並不排除會沽出近日轉弱的內房、內銀,待大市調整至23500點時換馬越升越有的科技及手機股,意味強弱股差距或續擴大。記者:余倩敏



恒指昨早段挫200點,低見23723點,但收市跌幅收窄至98點或0.4%,收報23825點,3天累積調整488點。H指跌99點或0.6%,收報9983點,失守萬關並創差不多兩個半月低。昨有近千股向下,主板成交722億元,沽空率連續兩日維持13%。3隻今年的強勢藍籌是昨日大市跌幅收窄功臣,包括吉利推新款車獲大行唱好,昨升逾6%成表現最好藍籌,累計今年已狂飆52%;瑞聲受惠蘋果今秋推3部新手機傳聞,收市大升5.8%破頂,今年暫累升42%,首次晉身紅底股,為藍籌股中第五隻;騰訊昨則進賬近1%,單隻股份已將恒指跌幅收窄25點。


專家倡吼23500點換馬

事實上,港股近期有強股越強、弱股越弱趨向,除吉利及瑞聲外,舜宇(2382)、恒大(3333)、金隅(2009)及雅居樂(3383)累計今年至少升五成,昨齊齊逆市升約2%至3%;相反,年初起報跌或升幅稍為落後的弱勢股,如中石化(857)、金沙(1928)及旺旺(151)等昨表現遜色,跌幅介乎1%至3%,跑輸大市。持有騰訊、舜宇及耐世特(1316)等強股的豐盛金融資產管理董事黃國英,同意資金存在追強股現象。他解釋強股如騰訊「沽咗都唔知買唔買得番,不如唔好沽」,因而造成了強者越強、弱者越弱的局面。東驥基金管理董事總經理龐寶林表示,大型強勢股派息不俗,故獲基金垂青,至於弱勢股要遇上旺市及故事,才有機會獲資金如北水短線炒起。不過基金暫未急於撈貨,龐寶林表示大市弱勢未完,本月餘下時間仍然看淡,會先沽出內房股及內銀股一類弱勢股,換成現金後,再部署於大市調整至約23500點水平時伺機換入強股。中投傲揚基金經理溫鋼城透露,現手持六成現金等買貨,惟要待大市跌至23500點才考慮入市,中長線較睇好科技股、手機設備股及基建股,另內銀股因價殘亦可博短線反彈。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170420/19995289
三連 強勢 股照 照升 升瑞 瑞聲 聲昨 昨變 變紅 紅底 底股 吉利 騰訊 炒上
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內房股炒上 恒大市值破1,500億

1 : GS(14)@2017-05-26 23:53:34

【本報訊】深圳控股(604)公佈,以54.2億元(人民幣,下同,約61億港元)向中國恒大(3333)旗下恒大地產轉讓三水地產、三水酒店、鵬基資產管理權益及股東供權利息。接貨的恒大昨走勢繼續強勁,繼周三股價單日升逾17%,昨早市曾高見12.46元,再升6.9%,午後升幅收窄,收升2.4%報11.94元。連升數日後,恒大目前市值破1,500億元,一眾內房股昨亦借勢炒上。


大摩報告唱好恒大


恒大近日獲大摩報告支持,大摩更首次給予恒大「增持」評級,目標價12元。因恒大在三月業績會公佈將在年底前償還70%的永續債,意味年底淨負債比率或由去年的432%大降至237%,令過去幾年被永續債蠶食的利潤回升,料2016年至2019年利潤年複合增長率為56%。加上恒大正進行A股借殼上市,可能獲得高於港股1倍的估值。A股公司正引入第二輪策略投資者,涉資高達300億元,若成功,對其估值有進一步推動作用。深控指集團一直重點推進三、四線城市項目的處置,料出售事項錄得29.12億元稅後淨收益,所得款項將用於一般企業用途。交易完成後,上述子公司將不再為深圳控股附屬。據公告,恒大地產旗下的恒大廣東將收購三水地產及三水酒店,恒大將以現金支付。恒大地產旗下的恒大南京則收購鵬基資產管理,同以現金支付。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170526/20034129
內房 房股 股炒 炒上 大市 值破 500
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成交逾130億 中港地產股炒上恒大最活躍 新世界升7%

1 : GS(14)@2017-06-10 12:51:52

【本報訊】逾百億元炒起中港地產股!港股昨曾闖二萬六再創23個月高,但亦不及中港地產股搶鏡,昨晉佔10大最大升幅藍籌中的8席,以新世界(017)狂升7.4%最亮麗,整體約70隻中港地產股中,昨合共成交超過130億元,佔大市成交18%,單計恒大(3333)已佔21.6億元,為昨第二大活躍港股。分析認為,短炒中小內房股較高追本地地產更值博。記者:余倩敏



本地新盤銷情及上月內房銷售數據俱佳,中港地產股昨齊落鑊,恒生地產分類指數昨升2.5%,收報36771點,連升六個交易日,距離2015年6月的大時代高位37389點僅1.7%。



多隻地產股創52周高

26隻中港地產股創52周高,當中包括新世界、新地(016)、九倉(004)、長實(1113)及恒地(012),另有5隻內房股破頂,包括上月銷售數據佳的恒大昨再升4.8%,與融創(1918)及龍湖(960)齊創歷史高位。據本報統計,昨70隻中港地產股合共錄得132億元成交,佔大市成交17.7%,除恒大外,新地成交亦高達17.8億元;倘單計地產分類指數的10隻中港地產股,昨合共成交額54.5億元,佔大市比例7.6%,金額及比例均為逾半年最高。另北水亦有份炒起內房股,昨滬港通南下十大活躍股中,有三隻為內房股,包括恒大、碧桂園及融創。財經評論員熊麗萍指出,本地新盤賣得好已非今日的事,市場亦未見對下周美國加息有新睇法,認為資金只是輪流炒作不同板塊以推高指數,但本地地產股則不建議高追,反而內房調控集中一、二線城市,故三、四線城市近期樓價表現反而較佳,市場對於小型內房股套現及資金回籠問題的憂慮亦已減退,倘兼具大灣區概念則有炒作機會,例子有雅居樂(3383)、碧桂園(2007)及龍光地產(3380),惟她相信內房股整體仍是短炒為主。


大市仍未企穩26000關

大市方面,恒指昨尾市一度升穿二萬六,高見26019點,惜收市未能企穩該關口,最終升134點或0.5%,收報25997點,再創23個月高;H指升9點或不足0.1%,收報10606點,主板成交746億元,沽空佔11.5%。不過整體上升股份比例只有47%,53%股份下跌,反映升市續不全面。



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成交 130 中港 地產股 地產 炒上 大最 活躍 新世界 7%
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【打爆機】PS4《GUNDAM VERSUS》港行到貨 首日炒上$648

1 : GS(14)@2017-07-09 03:40:15

Gundam迷的大日子!大家吹咗成大半年、等了又等的PS4《GUNDAM VERSUS》終於派貨!話說佢最大賣點,係將街機版Gundam差不多完全移植,從此大家可以屋企練定新機體,然後先再落機舖同人砌過。



唔講唔知,原來對上一款將街機移植的Gundam系列,已經是差不多3年前PSVITA的《Mobile Suit Gundam: Extreme VS-Force》,想當年以其主機處理能力,與操控的手感,好多Gundam迷玩過都係「媽媽聲」,好多Gamer都批評為極度失敗之作!不過今次《GUNDAM VERSUS》就有點大不同,首先主機換了是極強大的PS4,已經給人好大信心,據一些Game舖偷偷開嚟試玩表示,操控感同街機都有得揮,還預計因佢會令「大手掣」大賣!



行過Game舖,全部都係它的遊戲試玩片。

香港行版首批貨,跟遊戲會多送一個金屬水樽。

買日版Game,亦可以同買香港行版玩家一齊對打。

想買Game都要知價位!據知今次《GUNDAM VERSUS》改由Bandai自己親自操刀發貨,首日到貨量唔多!只有三成左右,基本只夠預訂客的需求;還有極少量的餘貨,可賣給一般街客,據知官方定價雖為$509,不過由於求過於供情況下,Game價已夾上$648!雖知首批香港行會多送一個Gundam金屬水樽,如果係粉絲級,可能都幾想撲返個;如果你唔急住玩,可以留意一個星期後的「第二轉發貨」,據稱會到埋餘下的七成貨,Game價有機會下調至官方定價,不過呢一批貨就可能冇水樽送了。如果喜歡日版Game的話,亦可留意日版《GUNDAM VERSUS》,普通版定價為$498,至於限定版,則多送一隻遊戲機體--巴巴托司狼式,讓你可以優先使用!另外跟Game仲會多送30首Gundam音樂,由最元祖的RX-78至最新的巴巴托司都被包含其中,而且Game價亦同香港行版炒價非常接近,只需$698。



查詢:G-Point(深水埗福仁電腦商場1樓25號舖)記者、攝影:朱崇德2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




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打爆 爆機 PS4 GUNDAM VERSUS 港行 到貨 首日 炒上 648
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紙業水泥股炒上 分析:美議息前保持觀望

1 : GS(14)@2017-09-17 11:26:21

【明報專訊】港股繼續炒股不炒市,指數表現牛皮,但個別板塊持續熱炒,昨日新加入的包括紙業股及水泥股,兩板塊全線上升,而前兩日炒上的汽車股,個別股份繼續有好表現。

玖紙新高 摩通上調目標價

受惠紙價上升的消息,玖龍紙業(2689)昨日最多升近5%,收市報16.28元,升3.3%,創52周新高。理文造紙(2314)同樣破頂,全日升3.14%至10.52元,盤中最多升近6%。中小型紙業股升勢更凌厲,陽光紙業(2002)升逾8%。早在上周,摩根大通已上調玖紙的目標價,指該公司在次季傳統淡季中,仍能受惠箱板紙價格上升,而7至8月的價格亦持續向上,由於行業的傳統旺季為10至11月,相信現時需求仍未見頂。昨日,花旗及野村亦先後調升該股目標價,帶動整個板塊做好。

水泥股亦炒上,即將合併的中國建材(3323)及中材股份(1893)雙雙升逾一成,帶動華潤水泥(1313)及海螺水泥(0914)均升逾5%。華潤水泥則在收市後發盈喜(詳見B4)。汽車股繼續發威,華晨(1114)升4.9%創歷史新高,比亞迪(1211)升6.6%,3個交易日累升23%。

中建材及中材升逾一成

不過,整體而言大市處於整固,繼續在28,000點大關前腳軟。恒指昨早最多挫221點,收市則報27,894點,跌78點,成交894億元。中資金融股領跌,工行(1398)及中人壽(2628)跌逾1%。宏匯證券研究部主管林嘉麒表示,在美聯儲議息前夕,市場仍持觀望態度,不至於大舉做淡,但亦只敢追入個別有好消息支持的板塊,但即使是汽車、水泥及紙業股等,相信亦只是炒作短期概念。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7749&issue=20170914
紙業 水泥 股炒 炒上 分析 美議 議息 息前 保持 觀望
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恒指牛皮 汽車股炒上

1 : GS(14)@2017-10-09 03:05:07

■資金炒車股,恒指昨收報28127點。 李潤芳攝



【本報訊】聯儲局議息前夕港股微升,資金炒車股!聯儲局今日凌晨公佈議息結果,好淡友昨角力,令恒指多次在28100點關上落,最終收報28127點,升76點或0.3%。市場聚焦議息同時,汽車板塊亦繼續受追捧,當中龍頭股吉利(175)更升5.7%破頂兼成升幅最大藍籌。專家指汽車板塊雖已錄顯著升幅,惟個別股票往後仍有力再上。


比亞迪狂升13%

吉利汽車領升大市,其他汽車股亦繼續踩油,獲摩通提高目標價逾四成的比亞迪(1211)昨狂飆12.7%,創超過7年高位;廣汽(2238)延續周二強勢,漲2.4%再破頂;汽車零售股正通(1728)亦大升11.2%,創超過5年新高。部份內房股仍有炒作,富力(2777)升3.9%至2008年後最高價;恒大(3333)則揚3.4%再破頂。另外濠賭股亦見異動,新濠國際(200)爆升13.7%,股價創逾3年高。
H指昨在比亞迪帶動下跑贏恒指,收報11173點,升47點或0.4%。主板全日成交額970億元,沽空佔9.7%,連續13個交易日沽空率不足一成。鼎成證券投資策略總監熊麗萍表示,市場關注美國縮表計劃與加息取態,料隨不明朗因素消去後,恒指可再「做好啲」,但能否挑戰2015年「港股大時代」高位28588點則視乎內地股市能否帶動,若滬綜指能升穿3400點關,相信港股亦有望突破。熊補充,中共十九大會議召開前,港股不會有大調整,料恒指在27600點水平有支持。對於投資部署,熊稱汽車與內房板塊雖已錄明顯升幅,但相信個別股票仍有上升空間,當中看好具新能源汽車概念的華晨(1114)、比亞迪以及吉利;內房則看好受惠大灣區發展的雅居樂(3383)、佳兆業(1638)和中國奧園(3883),另外手機設備股亦看好。




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牛皮 汽車 股炒 炒上
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【Lego史上最大】星戰40周年巨型千歲鷹 10月開賣勢炒上2萬

1 : GS(14)@2017-10-09 04:03:09

網上早有不少消息,令不少Lego迷和星戰迷無比心動的千歲鷹,終於有實物來到香港。



在網上早有不少消息,令不少Lego迷和星戰迷無比心動的千歲鷹,終於有實物來到香港。跟據資料,這隻千歲鷹淨重已有近12kg,由7,541件lego砌成,是史上最多件最大型的lego set,比之前最大的泰姬陵多1,600件,亦同時是史上最貴的一set lego,定價為800美金(約港幣$6,240)。



其實Lego已不是第一次推出千歲鷹,由2000年開始推出第一款至今,適逢星戰40周年就推出第九款獨立推出的千歲鷹。而今次這收藏家系列版就是以2007年的版本再進化和精細化,今次記者見到實物,真的可以用壯觀來形容。



跟據資料,這隻千歲鷹淨重已有近12kg,由7,541件lego砌成,是史上最多件最大型的lego set,比之前最大的泰姬陵多1,600件,單是個盒都嚇死人。

千歲鷹在9月29日起會在指定Lego Store展出,買不起又或是家中放不下的去看看也不錯。

千歲鷹有很多機關,例如機底的機艙門甲板可打開。

其中一個要留意的地方是這千歲鷹是以Mini-Figure-Scale製作,即是說其駕駛艙在電影中可坐四人,在這Lego中亦同樣可放入四個Lego角色人仔,所以它大是有原因的。除了體積大型外,這千歲鷹還有很多機關的,好像機頂位置便可以拿起,炮台亦可轉動,機底的機艙門甲板可打開。而機頂的的大部份甲板亦可打開,並看到機內結構和機艙。



打開甲板後,當然可看到機艙內部。

機前方的會議室亦相當精細。

當然會隨機附有多個新舊經典角色,人仔當然亦有新舊造型,所以隨機便有一老一嫩的韓先生。

這隻千歲鷹體積大炒價潛力更大,2007年款其實已經早被狂炒至天價,今次這一部未正式出,eBay已見萬多甚至二萬價位,相信仍有再升潛力。香港官方暫時就未有訂貨詳情,亦未有確實售價,只知會有10月1日正式開賣。而這千歲鷹在9月29日起,亦在指定Lego Store展出,買不起又或是家中放不下的去看看也不錯。



這千歲鷹是以Mini-Figure-Scale製作,即是說其駕駛艙在電影中可坐四人,在這Lego中亦同樣可放入四個Lego角色人仔。

千歲鷹機上的天線位,除了可轉動外,更有兩款不同版本供更換,令它可隨時變換成新舊不同版本。

機前方亦可揭開,活動位置相當多,結構亦相當精密。

記者:韓繼聰攝影:周芝瑩2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170927/20164994
Lego 史上 最大 星戰 40 周年 巨型 千歲 10 月開 開賣 賣勢 勢炒 炒上
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落後細價股炒上 聯旺飆四成

1 : GS(14)@2017-10-15 18:21:20

【本報訊】部份落後細價股大成交炒上!昨雖然有部份強勢細價股尾市大洗倉,但同時亦有一批較落後細價股挾億元成交逆市炒上,如「翠如BB股」聯旺(8217)尾市狂飆四成,成交額逾1.2億元。不過專家指資金只是輪流炒,目前仍未能確認細股炒風重臨,建議無貨者不宜盲目高追。


專家:不宜盲目追入

除聯旺外,今年1月上市後即持續走弱的HM INTL(8416)昨亦突然衝高超過五成,成表現最好個股,成交額1.1億元;另海天能源(8261)錄多個大手交叉盤,昨埋單升12%,成交額1.4億元;另外數字王國(547)亦大升9.4%,成交額2.7億元。細價股專家、宏高證券投資經理梁杰文表示,雖然部份細價股大成交炒上,但同時亦有強勢概念細價股大瀉,反映資金輪流炒,沽出強勢股後轉向落後股,但他強調相關炒風只集中部份股份,仍未能確認細股炒風重臨,更難以確立是雞犬皆升的牛三尾聲,持有細股投資者可坐貨,但無貨者則不宜盲目追入。新鴻基金融財富管理策略師溫傑則指,個別細價股多以炒作為主,甚至「純粹炒供求」,與大市情況無關,相關股份落鑊未必反映大市升勢已到尾聲。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171012/20179946
落後 細價 價股 股炒 炒上 聯旺 旺飆 四成
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