王弼：何不把樓價炒上月球？
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GS(14)@2016-10-11 07:51:24【明報專訊】恆指仍在20天平均線與24000點窄幅波動，美股標普500的波幅亦在收窄，反映全球股市缺乏方向，尚等待消息作出突破。美國大選已進入倒數，而選情往往要到最後一兩周才變得激烈，例如剛流出特朗普的麻甩佬對話，維基解密又爆出希拉裡跟華爾街關係千絲萬縷的電郵，似乎最堅最黑的材料，雙方都會留在大選前的一兩周才爆出來，因此預料未來兩周，美國股市都會呈觀望態度，不容易再創新高，而港股就算有跑贏美股的趨勢，要大幅突破24000仍有難度。黃金周後北水是否一定南下搶購港股仍是未知之數。
說開中國經濟，在大陸樓市出現80年代末期日式井噴的情況下，在港上市的內房股反而跑輸大市，反映限購令下樓價進一步上升的空間低了。其實，大陸人敢在全球以強國自居，講到底還不是錢作怪？我們是世界第二大經濟體系！我在國內有十套房！是的，現在京、滬、深的樓價已經超越許多世界一線城市，一套房動輒幾百萬人民幣，千萬富翁不計其數。
我亦聽過不少國內朋友講，他們有今日，能夠看不起我們這些港燦，實在有賴黨的偉大領導，令樓價節節上升。
京滬深一套房動輒數百萬
似乎經過去年股災的慘痛經驗，大陸人痛定思痛，還是希望樓價有升無跌，哪再管蝸居的顧慮！因此，中央何不連限購令都不搞，就由樓價如火箭繼續上升，打破當年一個日本皇居的地價就能買下整個加州的紀錄呢？中國地大物博，如果地價升至僅一個廣東省就可以買下全世界，見錢眼開的「美奸」隨時可以被阿爺買起，裏應外合把美帝的世界盟主之位奪去，還需勞師動眾去爭南海嗎？為什麼還要用限購令打壓樓價？有這個必要嗎？
內房太貴 恐怕人人走出去買樓
原來，雖然許多香港人以一注獨贏心態買重港樓，其他投資幾乎不作他想，但強國同胞，卻是非常有國際視野。他們合指一算，知道內地樓房偶有豆腐渣工程出現、法治方面亦太有中國特色，樓價理應對比倫敦、溫哥華、墨爾本等房價有一點折讓，但如今一層深圳的蝸居，也夠買溫哥華本拿比區的獨立屋，看見大官紅二代個個在外收購資產買豪宅買得眉飛色舞，自然也想逢三退一，資產由深圳退到溫哥華去。
雖說中國仍有3.1萬億美元的外匯儲備（上月又跌188億美元），但14億人分，每人只得2200美元，如果個個中國業主都生出逢三退一的異心，外匯儲備豈不凍過水？雖說中央可以落閘放狗禁止平民走資，但平民見高官黨員個個可以走出去，自己卻無這福分，中央當然不希望社會如此分化。
樓市降溫 GDP增長目標可能不保
因此，限購令出台，正如許多大陸的朋友跟我講，共產黨要做到的事，沒有做不到的，大陸一二線樓價行人止步已成定局，意味由地產帶動的經濟投資會慢下來，不利維持GDP增長6.5%的格局，預計未來中國的經濟數據會令人失望，除非中央出殺手鑭，重新起用貪官豪花公帑飲飲食食刺激經濟，否則，我對11月後的中國經濟數據，難以樂觀。
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[王弼 投資王道]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6628&issue=20161011