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台灣前一○%家戶所得十年只增一八%遠遜於美星韓 台灣貧富差距真相竟是「均貧」

2015-07-13  TWM

國外貧富差距擴大,是有錢人越賺越多,窮人越賺越少。但台灣卻是富人與窮人的收入都下滑,台灣前一○%的家戶所得十年來只增一八%,遠低於美國、新加坡與韓國,顯示台灣經濟成長動能不足,落入均貧的泥淖。

撰文•吳沛璇

財政部最近公布二○一三年綜合所得稅申報,該申報將所得共分成三種等分:五等分比、十等分與二十等分。其中,二十等分的數據顯示,前五%的家戶中,平均一年所得約新台幣四三七萬元,而落在最後五%的所得卻只有新台幣四萬四千元,相比之下,所得差距高達九十九倍。此消息一出,更加深國內的仇富情緒,行政院只好緊急召開記者會,召集財政部等部會,反駁此種說法。

財政部的說法是,綜合所得稅的申報並未計入移轉性收入、攤販、地下經濟的所得,與實際台灣財富分配有差距,不能作為國內貧富差距的標準。此外,台灣在一四年的吉尼係數(編按:判斷貧富差距的重要指標)為○.三三六,低於國際警戒線的○.四。

經濟體質出現大問題

財政部忙於滅火,要掩蓋貧富差距擴大的事實,但財政部與國內媒體卻忽略另一件也值得注意的事:貧富差距擴大,先進國家皆然,台灣也不例外。但問題是,他國都是富人越富的貧富差距,而台灣則是富人沒更富,窮人卻更窮的貧富差距,顯示台灣經濟體質出現大問題,已經落入富人窮人都是「均貧」的泥淖。

若仔細分析綜合所得稅(不含資本利得,與美、星相同)的統計數字,可以發現,自一一年起,台灣前五%的家戶所得開始下滑。一三年前五%的平均所得為四三七.三萬元,比一一年的四六四.七萬元減少二十七.四萬元,相當於平均每個月少兩萬多元新台幣;而一三年最後五%的平均所得為四.四萬元,比一一年少五千元新台幣,平均每個月少四百多元。

我們來看看美國的家戶所得數字。○八年金融海嘯後,美國前五%與最後二○%的所得都下滑,但一○年之後,兩種級距的所得都回彈,最有錢的五%平均所得從二十八.七萬美元上升到三十二.二萬美元;最窮的二○%平均所得也從一.一萬美元上升到一.二萬美元,顯示整體經濟正在復甦。

同樣的情形也發生在新加坡。根據新加坡統計局的資料,一四年所得前一○%家戶的平均每月收入為三.一萬新幣,比一一年高出三二七五新幣(折合台幣約七萬六千元);而所得最後一○%的家戶平均每月收入也從一一年一五八一新幣上升到一七七五新幣,上升超過一二%。

只顧分配餅沒把餅做大

至於台灣最重視的競爭對手韓國,也未如台灣這般慘烈。韓國統計廳將家戶所得等值化(equivalized),並分成五等分。一四年,前二○%的家戶等值化平均每月所得為四一七.八萬韓元,比一一年高出四十二萬韓元;最後二○%家戶等值所得也有成長,從一一年的四十七.八萬韓元增加到一四年的五十一.七萬韓元。

若以長期來看,台灣前一○%的家戶所得,十年來(○四年至一三年)只增加一八%,遠低於新加坡的六四%;而韓國前二○%的家戶所得,從○六年到一四年增加四成,同樣超過台灣。就連已經是高度發展的美國,十年來前五%的家戶所得成長為二二%,在在顯示台灣長期成長動能不足。

自從法國經濟學家皮凱提在一三年推出《二十一世紀資本論》一書後,老百姓對貧富差距的議題就更加關注,固然更能監督政府為所需之人提供福利。然而,台灣經濟問題的根本,在於缺乏成長的可靠動能。討論如何分配餅之外,也要討論如何將餅做大,以免讓台灣繼續陷於均貧的苦痛中。

和各國相比,只有台灣富人沒更富、窮人卻更窮!

台灣前10%與最後10%家戶年平均所得單位:萬台幣(稅前)資料來源:財政部美國前5%與最後20%的家戶年平均所得變化單位:萬美元(稅前)資料來源:美國人口調查局新加坡前10%與最後10%的家戶月平均所得單位:萬新幣(稅前)資料來源:新加坡統計局韓國前20%與最後20%的家戶等值化月平均所得單位:萬韓元(稅後)資料來源:韓國統計廳

臺灣 灣前 前一 家戶 所得 十年 年只 只增 增一 一八 遜於 美星 貧富 差距 真相 竟是 均貧
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長沙灣前郵局地估值9.5億

1 : GS(14)@2014-04-01 01:36:34

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140331/18674284


                  【本報訊】政府除大量推出住宅地外,本年度也有意多推商業地皮,將在本周截標的長沙灣道前郵政局地皮,市場估值超過9億元。
該幅商業地可建寫字樓或酒店發展,不過發展商要為政府興建一個面積約3,700多方呎,兼有泊車及上落貨位的郵局,政府會支付約2,253萬元或以下的金額作建築費予發展商。
理想城市測量師張聖典認為,因郵局樓面計入總樓面之內,發展商會相應調整入標價,估計此地價值約9.5億元。
高緯環球測量師張翹楚指,地皮位置及交通便利,區內寫字樓造價理想,相信發展商會用作建商廈之用,估值約9.39億元。

筲箕灣臨海細地設高限

                同日截標的兩幅住宅細地,其中筲箕灣愛群道地皮的可建樓面雖只約4.6萬多呎,但張翹楚認為,此地屬港島臨海地,涉資不多,估計每呎樓面地價9,500元或稍保守,開標隨時有驚喜。張聖典指,該地有部份地皮面積要預留作渠務工程,令發展面積減少,又有高限,估計每呎樓面只約7,700元。
另對於沙田大圍細地,張聖典認為,地皮形狀不規則,建築上有難度,加上又近公路,故價值一般,每呎樓面僅約4,000元。                                                        
2 : Sunny^_^(11601)@2014-04-01 19:46:07

前郵政局既地址係長沙灣道650號,which is荔枝角邊皮位,行去荔枝角或者長沙灣站都要10分鐘

荔枝角站旁邊都仲有幾個私人項目等待發展
長沙 灣前 前郵 局地 估值 9.5
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台灣前外長任海基會董事長

1 : GS(14)@2016-09-02 05:49:33

台灣自蔡英文今年5月就任總統後,兩岸官方溝通往來可謂全斷。至前日總統府公佈,任命現任國策研究院文教基金會董事長田弘茂(圖)接任海基會董事長。田曾於陳水扁執政時期任台灣外交部長,被指親近台獨立場。大陸國台辦昨則重申,蔡英文政府須承認「九二共識」,才能恢復海基海協協商。現年77歲的田弘茂曾留學美國,專研中國政經及美中台關係等,除曾任外長外,他也曾為台灣駐英國代表、並在李登輝時代任總統府國策顧問等,向來被外界視為「偏綠」人馬,曾於任外長期間提議在台灣護照上加註「Issued by Taiwan」(台灣發行)字眼,被內地官媒解讀為推動「台獨」行徑。


撫平深綠不滿情緒

田弘茂獲悉任命後強調自己只是學者,「我覺得是任重道遠」。國台辦發言人昨則指,只有海基會獲授權確認堅持「九二共識」,兩岸兩會的協商和聯繫機制才能延續。田前日受訪時避談九二共識,只表示這不是此刻可回答的問題。有分析指蔡英文任用田,是因其在兩岸無生意往來,出身背景能撫平目前深綠的不滿情緒。台灣《蘋果日報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160902/19757505
臺灣 灣前 外長 海基會 海基 董事長 董事
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海日灣前臨吐露港 兼融分層洋房

1 : GS(14)@2019-01-21 05:53:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0044&issue=20190121
【明報專訊】大埔白石角是今年新盤主戰場,區內由億京發展的海日灣,最大賣點是前臨吐露港,部分單位可享優美海景,而屋苑逾九成單位屬實用面積500方呎以上,3房戶數目最多,搶佔換樓家庭客市場。海日灣同時提供8幢洋房,實用面積4084方呎起,廳、房同向北望吐露港。海日灣自去年11月推售以來,透過招標累售約160伙,佔項目單位總數667伙約四分之一。

明報記者 張允亭

攝影 賴俊傑、鄧宗弘

海日灣由4座住宅大樓及8座洋房組成,總共提供667伙,實用面積介乎468至4494方呎,分層單位涵蓋1房至4房,不設開放式戶,另提供附有花園、平台及頂層連天台的特色戶;預計2019年12月入伙,樓花期約1年。另屋苑4座分層住宅中,以全數為3房或4房戶的Court A(海晨閣)最靠近海岸線,其中A、B單位向海,可享吐露港海景。

開則較大 1房468呎起

有別於近年新盤市場常見的迷你單位,海日灣戶型開則較大,最細的1房單位實用面積亦有468方呎。項目去年底開始以招標形式發售,其中最接近吐露港的1號獨立屋,以1.16億元成交,成交價暫為整個項目中最高,以實用面積4103方呎計,實呎28,272元。

發展商早前開放一個2房示範單位,參照Court C 2座2樓B室,實用面積505方呎。單位客飯廳呈長方形,設計風格簡約,接近門口位置的飯廳,靠牆擺放木製的方形餐桌及淺灰色餐椅。另一端則為開放式設計的廚房,設有曲尺工作枱,備有嵌入式煤氣煮食爐、抽油煙機、蒸爐、洗衣及乾衣機等家電。設計師在工作枱上方放置一組白色吊櫃,以增加廚房的儲物空間。

部分兩房採開放式廚房

睡房方面,其中一個睡房面積約100方呎,靠窗放置一張雙人牀及牀頭櫃後,雖然只能單邊下牀,惟房內仍有不少空間走動,亦可放置衣櫃、梳妝台等其他大型家具;另一睡房面積約60方呎,放置單人牀後,房內空間足夠擺放其他家俬。浴室設有天然石製的洗手盆枱面,並設有浴缸。

發展商同時開放另一個交樓標準的示範單位,戶型為Court C 1座2樓A室,實用面積794方呎,屬3房1套間隔。單位客飯廳位置呈方形,客廳外連露台。廚房就以傳統梗牆間隔設計,設曲尺形工作枱及焗爐等家電。位於走廊盡頭的主人睡房以長方形開則,空間寬敞;主人浴室則同時備有淋浴間和浴缸。

毗鄰科學園海濱長廊

海日灣住客會所主要設施,包括室外游泳池、宴會廳、健身室及戶外庭院等。另海日灣鄰近科學園、白石角海濱長廊,住戶可享臨海休憩空間。

[睇樓速遞]
海日 日灣 灣前 前臨 吐露 兼融 分層 洋房
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