胡孟青：脫中入美才能長進
1 :
GS(14)@2012-08-23 12:44:54http://www.sharpdaily.hk/article ... D%E9%95%B7%E9%80%B2
中國的世界工廠地位已隨人幣升值及工資上漲褪色，消費品製造業龍頭正謀出路，夢想開發歐美市場，惟關鍵要升格又要洗脫中國品牌價低質劣的形象。世界最大空調及電冰箱製造商海爾12年前已到美國設廠，卻始終未能打入主流市場。TCL（1070）LCD電視機貴為全球第五大，但在美國僅網上找廉價電視時才察覺其存在。
世界最大未必地上最強，尤其美國仍是全球最大經濟體，若品牌在當地鮮為人知，就難獲垂青。沒美國市場就難鞏固世界領先地位。原因是中國品牌少有在當地開設研發中心，設計亦未能迎合當地需要。正如聯想（992）自收購IBM的PC業務，用7年來重塑形象，贊助當地美式足球聯盟，提升品牌認知度，成功把其在美國市場份額由收購時3.4%升至今天8%，得來不易。
中興（763）在美國手機市佔率達4.8%，排第六，2010年前中興手機上只見美國移動通訊營運商商標，今天在當地銷售的手機9成可見其標誌。提高研發能力，不再刻意突出其中國味，令消費者把注意力集中在產品功能，就是成功竅門。由日本到現在韓國電子消費品牌昇華非一朝一夕。現海外市場收入佔比已大於國內市場的大品牌，就有華為、中興及聯想，從作為對方合作夥伴到取得市場認可，才是長進之路。
胡孟青
下月接受申請 綠置居最貴298萬 料明年中入伙 預期熱賣
1 :
GS(14)@2016-09-13 07:57:42■位於新蒲崗的首個綠置居項目景泰苑共有857個單位，只供綠表人士購買。張志華攝
【本報訊】位於新蒲崗的首個綠表置居先導計劃項目「景泰苑」下月下旬接受申請，房委會資助房屋小組委員會昨通過銷售細節，將以市價6折出售予綠表人士，857個單位最平94萬元，最貴298萬元。委員會主席黃遠輝指項目單位不多，認為銷情會理想，至於計劃會否恒常化，黃指項目明年下半年才進行檢討，屆時才決定是否推出新項目。記者：鍾雅宜
首個綠置居項目景泰苑共有857個單位，只供綠表人士購買，不包括租置計劃業主，透過特快公屋編配計劃獲配屋的住戶入住首3年亦不能申請。項目單位面積192至494平方呎，6折後呎價為5,658元，售價由94萬元至298萬元不等，下月接受申請，12月攪珠，明年1月開始揀樓，料明年中可入伙。黃遠輝會後指，有委員提出提供更多折扣，但大部份均同意以6折賣樓，而計劃參考的市價經過調整，較周邊私樓價格更低，故折扣其實不止6折，加上項目單位不多，相信可吸引公屋戶購買，認為銷情會理想。
設泵房臭氣處理設施
至於計劃會否恒常化，黃遠輝指當局會在銷售後作檢討，觀察會否吸引公屋戶交還單位加快輪候時間，但因房署收回單位後需裝修及再分配，相信最快明年下半年才可進行檢討，料2018年再決定會否恒常化。他指即使有剩餘單位亦不會將單位轉回公屋出租，擬再選時間以同樣條件出售或合併新一輪綠置居處理。房委會早前遞交予區議會的資料顯示景泰苑設有泵房臭氣處理設施，地下設有零售舖位，一樓則設弱智人士輔助宿舍等。黃遠輝承認項目設有相關配套，售樓說明書會清楚列明，故當局已經略為下調售價，而輔助宿舍等設施的出入口與住宅單位出入口分開，認為不會影響銷情。該項目在揀樓次序方面亦參考居屋做法，以有長者家庭申請者優先，有400個配額，其次為一般家庭，最後為單身申請者，單身申請者亦設有100個配額。綠置居業主在購買單位後3至5年內，如選擇在居屋第二市場出售單位，只可售予綠表買家，毋須付補價；5年後售出單位則可將未補價單位售予合資格購買資助房屋人士，或在補價後售予任何人士。房委會會在推售前將售樓資料簡介、申請表及申請須知存放於房委會客務中心，供公眾索取；揀樓期間則將售樓說明書和價單存放在客務中心，及上載指定網站，但不會再把售樓說明書和價單寄給申請者。
黃遠輝
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160913/19769222