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樓市大淡友 左丁山

http://hk.apple.nextmedia.com/supplement/columnist/%E5%B7%A6%E4%B8%81%E5%B1%B1/art/20140118/18596497

地產大好友L睇好樓市,認為在2014年即使下跌,頂多跌5%,買樓冇有怕。校友地產W就完全不同意,佢嘅觀點似係今天北半球天氣,好冷,好友L就似係南半球氣候,熱到跳舞。地產W在校友午餐會上講2014年樓市,話明係進入一個跌市循環(cycle),由開始至完結,樓價最多會跌五成,例如上一個跌市循環就係(1997-2003),六至七年間跌幅有五成,然後步入一個上升循環(2004-2012),市區樓價升咗三至四倍。地產W話:「我勸各位校友快啲賣樓,即使自己只有一間自住樓,都要賣咗佢,再租過。」校友聽咗,為此譁然,左丁山立即追問:「你自己賣唔賣先?」佢又答得爽快喎:「放盤㗎嘞!」但佢睇得咁差,大行經濟師又睇得差,加上乜D物D阻頭阻勢,二手樓盤幾難甩手嘅噃,有冇人肯接貨?突然間有一位校友爆出一句:「搵林奮強買啦,佢成日睇好!」此言一出,眾人轟然大笑!
此日打電話搵前線經紀陳女士一問,佢以往經常在左丁山居住嘅屋苑出出入入,帶人睇樓嘅,最近好似未碰過佢,不過還有佢手提電話,可以搵到佢,陳女士一聽就話:「左先生,我唔知最新情況呀,我轉咗行做文員幾個月嘞,做地產代理根本搵唔到食,我地做慣二手樓盤,更淡過凍水加冰,點捱呀,二手盤成交咁少!我以前有一個賣盤,三個月都搵唔到人去睇樓,我見勢色唔對,索性走咗去九龍東一間保險公司做文員,希望慢慢考番個保險牌搵食。」冇人睇樓,唔代表樓價跌。因為陳女士話好多業主唔順梁振英三辣招,死都唔肯減價,但潛在買家又不甘心俾咁重印花稅,係要業主減價,雙方僵持不下,於是冇成交,而樓價不跌。陳女士住在沙田第一城,上星期六佢出街見到林鄭月娥在沙田第一城商場外派傳單,有人同佢傾偈,但冇人示威抗議喎,陳女士覺得如果梁振英夠膽咁樣一個人在第一城派傳單嘅話,香港社會就平和好多咯,市民買樓都會有心機啲。但佢回家睇電視新聞報導,聽到一位阿伯對林鄭講,希望多建公屋,等佢地可以快啲上樓,陳女士當堂成個彈起,望真嚇,劉江華站在一旁,陳女士懷疑呢位阿伯係劉江華預備嘅「媒」,非第一城居民,城民好少會合乎收入資格去申請公屋嘅噃!

樓市 大淡 淡友 左丁 丁山
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談財經 - 胡孟青 好友看對 淡友亦冇錯 (2012年02月21日)

1 : GS(14)@2012-02-21 22:30:54

http://www.am730.com.hk/article.php?article=93196
財經 胡孟 孟青 好友 看對 淡友 友亦 亦冇 冇錯 2012 02 21
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胡孟青:美元續飆 淡友難言大和解

1 : GS(14)@2012-05-17 22:25:41

http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120517/90874
不少曾經為三月底50天線再度升穿250天線而搖旗吶喊的投資者,快要再扯白旗,因50天線已再度轉升為跌,拉拉扯扯之下,加上香港資金出入自由,絕對反映投資者向下炒易贏過揸貨買上,大市行將回補1.19遺下之上升裂口之際,另一個1.17遺下介乎19070/19173點之上升裂口,巧合地成為昨天即市支持,奈何冷不防今次小小希臘脫勾所營造的恐慌氣氛,與去年同期相若,變相係一眾已於高位good水之國際金融old thousands,要脅伯南克就範推QE3的手段,淡友幾時才肯平倉計數,且端視財金官員仍有多少能耐,看來該闊達103點之上升裂口,回補機會大於一切。
金融市場大博弈,好友淡友,若非你死就係我亡,大和解?談何容易!飽食遠飛也要找個理由,大市再勁插下去,單是美滙指數急升,就是淡友最佳籌碼。去年10月7日遺下介乎17180/17438點闊258點之上升裂口,隨時成為本輪終極一跌支持位座標,投資者當然渴望指數先回補本月初、即5月7日遺留介乎20675/21061點闊達386點之下跌裂口,只可惜該裂口出現後,連些少都唔肯回補,反而去年十月之上升裂口,本來闊325點,很快都回補些少才再發力上攻,哪個裂口更具突破意義,已不言而喻。

胡孟青
獨立股評人
胡孟 孟青 美元 續飆 淡友 難言 大和
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亞投行籌備成立 嚇退淡友走勢回穩 任總:人幣基調強勁

1 : GS(14)@2015-04-09 00:45:28

■有分析認為,人幣今季步入鞏固期,不會一面倒升值,現時每百港元現鈔約兌不足80元人幣水平。 李潤芳攝



【本報訊】人民幣走勢回勇,淡友冚盤,銀行界認為,中國牽頭的亞投行籌備成立,人幣加入成為國基會特別提款權(SDR)貨幣近期亦在熱論中,若兩者能成熟成事,對人幣認受性、使用需求及儲備貨幣地位,將帶來突破性以至變革式(transformational)影響;短期內人幣用量雖不致激增,但在市場良好心理願景下,炒人仔貶值沽盤已被殺退離場。記者:劉美儀


前金管局總裁任志剛對本報表示,亞投行的設立對人幣發展「有重大實質意義」,透過該平台,亞洲區基礎投資業務,在交易及支付方面,「用番區內貨幣單位好合理」,此舉對人幣發展「係一個big push(大推進)」。有分析說,人幣自上月中掉頭回升後,「轉角勢」已形成,今季將步入鞏固期,但不會一面倒升值,暫未見資金大舉湧向人幣長倉,或開立賭升結構工具。每百港元現鈔牌價約兌79.6人幣;在岸價昨收報每美元兌6.1959人幣。




對可能加入SDR反應淡

人幣滙率會否進入強勁轉勢?任志剛笑問,「過去一段時間人幣貶值了多少?」,他說可能受資金外流或內地打貪政策等影響,導致一些沽盤出現,但實質貶幅「好少」,他一直認為人幣「基調強勁」。對於成為SDR一員及衍生影響,任志剛反應較為淡然,認為人幣獲准加入SDR,機會是存在的,但准入不等於SDR便成為國際貨幣體系重要一環,始終「SDR不是主權貨幣」,其前景及活躍度,端視國基會及大股東意向。他相信,國際貨幣及金融體系重要交易媒界,仍以主體貨幣而非SDR為核心。花旗大中華金融市場主管及香港區司庫莫兆鴻表示,亞投行成立及人幣納入SDR等課題,若發展成熟,對人幣確立儲備貨幣地位及國際化進展里程,將產生「transformational」影響。



花旗渣打料扭轉弱勢

人幣從3月初最弱見每美元兌6.28人幣,回升至目前升穿6.2水平,他相信「轉角位已經轉咗」,季內人幣滙率「強過現水平的機會大過偏弱」,但不等於一味單邊上升,合理位置徘徊於6.1至6.25,之後走向視乎美滙表現及加息時間。渣打(香港)香港金融市場主管陳鏡沐認同,踏入第2季人幣「轉勢已成形」,料今季在6.15至6.2之間上落。國基會限定每5年才複檢SDR名單,他指時間上若「畀多12個月(內地)」,讓滬港通、深港通及資本賬優化政策「開多啲」,更符合SDR「可自由使用」定義。但無論從心理及實質角度看,他說亞投行及SDR因素,肯定成為人幣國際化重要推手。恒生銀行(011)執行董事馮孝忠認為,亞投行及SDR若能成事,會帶動人幣使用量及用途,有突破性增長。人幣惝能成為SDR一員,其儲備貨幣認受性大增,將來很多參與亞投行項目的內地企業,會傾向以人幣作融資中介,更頻密運用中港點心債市場集資,驅動人幣境外使用量上升。短期內人幣實際需求不會激增,但在市場心理轉佳下,賭人幣貶值的沽盤要平倉離場。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150408/19104233
亞投 投行 籌備 成立 嚇退 退淡 淡友 走勢 回穩 任總 人幣 基調 強勁
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淡友平倉 人幣滙價轉強

1 : GS(14)@2016-03-02 15:00:15

【本報訊】人行降低存款準備金率0.5厘後,股滙齊升,人民幣滙率即期及遠期價沒有受壓,反而轉強。業界認為,這反映行長周小川連日釋出滙率維穩、與貨幣政策穩中偏鬆等訊號後,市場信心回復,投機炒賣人幣貶值的滾存成本亦增加,令沽空人幣的合約斬頭平倉。降準後,人幣中間價錄得六個交易日以來首次上升,昨早開報每美元兌6.5385人幣,較前日升67點子。亞洲尾市時段,在岸價報6.5483,升57點子,離岸價亦非常貼近,報6.5492,升32點子。中銀香港(2388)牌價顯示,每百港元兌83.8人幣現鈔。恒生銀行(011)執行董事馮孝忠認為,在人行早前公開市場持續操作、加強監管及周小川言論發揮效應下,企業與個人市場心理成功穩住,炒家先前沽空人幣的建倉都在虧蝕,亦沒見到加沽人幣的現象。他預期,人幣滙價會以貼近一籃子方向上落,基本上在每美元兌6.5至6.65人幣幅度徘徊。反映市場對滙率走勢的一年人幣遠期合約溢價,跌穿2000點子大關,收窄至1900點子水平,即以昨日離岸現貨價計,市場預測一年後人幣滙率,由前日約6.7492轉強至6.7392。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160302/19512434
淡友 平倉 人幣 價轉 轉強
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5月未開齋港股4日跌近千點淡友瞄準銀行股 恒生沽空率67%新高

1 : GS(14)@2016-05-08 01:40:45

【本報訊】港股「五窮月」至今仍未錄得升市,恒指昨再走疲0.4%,連跌四個交易日,累計跌近940點,為3月初後近兩個月最長跌浪,淡友未收手並向銀行股埋手,恒生(011)沽空率創新高,資金轉向細價殘價股入手炒作。專家普遍認為市況短期有機會好轉,但難望大反彈。記者:余倩敏 黃尹華


恒指昨低開過百點後跌幅曾經收窄,午後更一度短暫倒升9點,惟不久轉跌,收市跌76點,收報20449點,失守50天線(昨處20462點)但仍企在100天線(昨處20392點)樓上;H指跌70點或0.81%,收報8626點。全日主板成交額564億,是超過一周以來最少,整體沽空比率達14.2%,連續兩日在14%樓上。個別銀行股沽壓沉重,恒生沽空率達67%的歷來最高水平,東亞(023)亦錄63.5%;另外盈富基金(2800)沽空比率連續3日高於四成。昨日超過30隻細價股錄得雙位數升幅,當中以中小煤炭股升幅最顯著,蒙古焦煤(975)、和嘉資源(704)及永暉控股(1733)離奇爆升四成至近八成;3個多月前疑遭斬倉而急瀉的大健康國際(2211),亦返生抽升逾兩成。
A股昨牛皮,滬指全日升0.2%,報2998點;深成指升0.5%,報10471點,兩市成交4,742億元人民幣。商品期貨市場開始降溫,內地媒體報道,大連、上海和鄭州三大商交所在周三的交易合約量為3,400萬張,較早前減半,與去年同期持平。



專家料短期難望大反彈

豐盛金融資產管理董事黃國英表示,近日大市跌勢主要集中上月強勢股如滙控(005)、中移動(941)及部份地產股等,其他板塊未見明顯弱勢,在外圍表現稍見好轉下,相信短線大市有反彈,尤其受累百度而捱沽的騰訊(700)或有機會領升。不過他強調暫未有足夠好消息令市況強勁反彈,恒指潛在升幅或只有300至400點。時富資產董事總經理姚浩然認為,港股在20350點左右會有支持,恒指未必會再有很大下調空間,因為內地經濟數據相較1月份為佳,而美元保持弱勢,亦有助人民幣滙率穩定。另外,美國將公佈非農就業報告,倘數據顯示當地就業情況一般,加息預期將會降溫,成為支持港股的正面因素。







來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160506/19599859
月未 開齋 港股 日跌 跌近 近千 千點 點淡 淡友 瞄準 銀行 沽空 67% 新高
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市場淡友多 人幣料續貶

1 : GS(14)@2016-05-25 05:06:40

【明報專訊】人行曾表示將實行市場化的人民幣中間價定價機制,惟現時又傳出「走回頭路」,將放慢市場化進程,並重新使用行政干預方法調控匯市。對香港投資者來說,重盯美元或等同「匯率穩定」,惟有市場人士仍然認為,人民幣現階段並無投資價值。



星展銀行財資市場部董事總經理王良享表示,過去一年市場大部分投資者均看淡人民幣,事實上數據顯示,離岸人民幣12個月遠期匯率現時約為6.73,較現貨價6.56水平仍有約2.6%貶值空間,反映普遍投資者仍看淡人民幣。王良享認為,如果投資者觀點與市場人士一致,不應選擇投資人民幣;惟投資者若認定短期人行會對匯率市場持續干預,匯率將保持穩定,則可考慮買入。

12個月遠期匯率較現貨價低2.6%

除貨幣市場外,現時本港最常見人民幣投資便是人民幣定期存款,目前利息約在2.5厘至3厘之間(見表)。不過,恒生銀行私人銀行及信託服務主管陸庭龍卻直言,人民幣作為外幣在未來一段時間內並無投資價值。陸庭龍解釋,投資者通過外匯投資賺取回報需要滿足兩個條件,第一是利息高過港元或美元,其次便是能看到升值空間,惟人民幣在這兩方面均不達標。

陸庭龍:貶值抵消存息 短期無利可圖

陸庭龍續稱,儘管人民幣定存現時有2厘半利息,惟人行持續減息降準,故與港元的利差亦不如從前吸引,至少在未來兩三年又看不到人民幣升值的可能,故在人民幣持續貶值下,很容易便會抹去本就不多的利息收入。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160525/news/ea_eaa2.htm
市場 淡友 友多 人幣 幣料 料續 續貶
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「最大淡友」賴志文:下半年加速走資 不利人幣

1 : GS(14)@2016-08-11 05:54:12

【明報專訊】全行看人民幣匯率最淡的大和首席經濟師賴志文接受本報專訪稱,人民幣兌美元今年見7.5的目標不會調整,雖然最近跌幅比他預測慢,但仍有5個月時間,人民幣有可能再跌12%到價。他又稱,雖然今年1月以來外匯儲備相當穩定,但資金流走壓力已經重新出現,走資加速,令人民幣再有下調壓力。

今年仍可能再跌12%見7.5

去年「811」人民幣意外貶值後,4個月內國家外匯儲備急跌逾7000億美元,不過今年1月至今一直穩定維持在3.2萬億美元,不少市場人士均為內地企業借外債已經還得差不多,因而後續走資的壓力將減小。

但賴志文相信外儲流失將在下半年再度加速。首先內地企業界的外債是一個狹窄的定義,這已把香港企業和香港人在內地的套息交易,以及內地企業由離岸中心借的外債,都排除在外。應該參考香港銀行借給中國的美元及港元債才對,截至今年3月底,這個數字只從去年年中峰值5850億美元下調了4%,下跌才剛開始。香港97年金融危機之後,香港銀行債務6年內由頂峰減少53%,中國不可能一年內就完成去泡沫過程。他表示,香港人民幣存款已經由去年高峰時期的1萬億,跌至7000億元,6月開始,跌幅加快。

「點解友邦簽保單會簽到手軟?」賴志文推算,由2005年至2015年,伴隨人民幣升值,有3萬億美元進入中國,這個推算與國際結算銀行(BIS)統計的中國國外產權10年增加了4萬億元相符。10年內流進來的錢必然要流走,這還沒有包括老百姓想將錢匯出去。

有序貶值 央行負債表持續收縮

至於人行是否可以同樣用10年的時間緩慢貶值,賴志文表示,全世界都沒有政府成功做到有序貶值。緩慢升值本身已經有問題:這種做法谷大收支平衡表,形成了泡沫,積累了壓力,現在就是必須釋放壓力的時候,但資金不會用同樣的時間流走。「市場不明白人民幣慢貶有很大代價,並非人行可以主宰。這當中有深層次問題,當你堅持人民幣相對穩定,央行負債表會持續收縮,信貸會持續收緊,演變成債務通縮,中國將步入日本後塵走入迷失的10年,股票毫無升幅,很多人破產……」

不喜「新末日博士」稱號

被稱為新末日博士,賴志文直指不喜歡這稱號,他認為自己的言論客觀、獨立。他透露,「有客人講某一間行報告上預測人民幣目標價6.9,但私底下告訴客戶,真實預測是7.3或7.4」。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0995&issue=20160811
最大 淡友 賴誌 誌文 下半年 加速 走資 不利 人幣
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陸振球﹕淡友投降 最是凶險

1 : GS(14)@2016-09-13 00:07:52

【明報專訊】有人說,股巿最凶險的時候並不是利淡消息充斥之際,而是當股巿大升後再出現天大的利好消息,令到最頑固的淡友也轉軚看好,從而出現爆升,將最後一批購買力都消耗掉,此時如大戶掟貨,最後一批入巿的散戶便接火棒。

香港股巿自6月尾英國公投脫歐後低位升至上周五,最多上漲逾4700多點。以技術指標9天RSI計算,早已升逾80的極度超買水平,卻未出現過較似樣的調整,至上周四阿爺宣布可容許內險公司買港股,巿場認為北水將加碼湧入港股,令上周五恒指一舉升破24000點的重要心理關口,最多再衝高400多點。誰知走勢在下午2時出現逆轉,港股急回近300點,收巿以後,朝鮮進行核試的消息加上晚上聯儲局官員發表鷹派言論,令夜期再跌280點,美股道指也趁勢狂跌近400點,跌破了2個多月的徘徊區。

事實上,連同夜期,香港期指在上周五出現了極長影線的「黃昏之星」陰陽燭形態,去年10月中期指也曾出現相似的「黃昏之星」,之後港股跌了3000多點,歷史會否重演暫難知曉,但相信港股將變得更波動,筆者只可以說,現在就算仍看好後巿,也千萬不要加槓桿。

筆者上周已表示,多名投資大師近期紛紛減持股票和增持現金屬股巿警號,其實如近期蘋果推出iPhone 7,本屬利好蘋果股價的消息,但蘋果行政總裁庫克卻在iPhone 7公布開售前將持股出售三分之二,香港樓巿狂熱,但會德豐(0020)副主席梁志堅上周卻連續三日出售公司股票,合共沽出35萬股,套現逾1566萬元,此為梁2012年由新世界(0017)轉投會德豐後首次出售會德豐股份。

庫克和梁志堅的套現行動,值得大家深思。

明報投資及地產版 資深主編

[陸振球 主編的話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1625&issue=20160912
陸振 振球 淡友 投降 最是 是兇 兇險
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「國際大淡友」盯上港股

1 : GS(14)@2016-09-13 07:39:55

【明報專訊】憂慮加息令市場出現恐慌情緒,為淡友提供做空機會,港股昨日急插水800點,沽空比率亦上升至11.69%。同時,海外沽空專家也正將目光瞄向港股。外電《彭博》報道,專門以沽空中資企業為主的「國際大淡友」Jon Carnes表示,港股早前強勁的反彈,為沽空提供了機會。

瞄準小型內地工業股

Jon Carnes表示,期望未來幾個月會出現一些很好的做空機會,他正將目光放在港股的小型內地工業企業,但沒透露具體瞄準了哪些港股。恒生國企指數在過去一個月累積上升了8.1%。

港股上星期連日大升,主要因為內地投資者大量利用資金買入恒指,以尋求比A股更廉宜的替代品,以及對冲人民幣貶值。上周五港股通淨買入額便飈升至61億元,達到2015年4月以來最高。不過,隨着港股累積升幅已多,不少股份沽空金額也再次上揚,如盈富基金(2800)已連續5日成沽空佔比最大的股份,昨日再佔其成交額逾24%(見表)。另外,Jon Carnes亦看好上證指數的前景,稱其將在明年年底前創出歷史新高,不過,他去年7月也曾發出過類似預言,認為2016年底前該指數將倍翻,但現時滬指比去年7月仍有一定距離,Jon Carnes解釋,因為內地經濟比他預料的還要差,而且MSCI尚未將A股納入全球指數。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3865&issue=20160913
國際 大淡 淡友 盯上 港股
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iPhone 7熱賣 重振蘋果股價 淡友落錯車 股神逆市進帳

1 : GS(14)@2016-09-17 15:19:48

【明報專訊】蘋果iPhone 7昨首日上市,吸引各地「果粉」在門市排隊守候。隨着蘋果鼓勵顧客以預購代替排隊,店外人潮未及以往。不過迹象顯示iPhone 7銷情比預期暢旺,刺激蘋果股價本周截至周四連升4日,周四股價升穿今年高位,市值增加640億美元,昨早段股價表現反覆,先升後回,截至11時半止,微跌0.5%。

蘋果股價截至周四收市,累升約12%,是2014年4月底4個交易日大漲13%以來,升幅最大的4個交易日。若計算每日2%以上顯著升浪,這更是2009年4月初以來最長升浪。單是今季的股價升幅已達21%。不過由於蘋果上季業績疲軟,據彭博社統計,自6月以來已有295家基金沽清所持的蘋果股份。如今蘋果股價持續攀升,將令大量炒家錯過了這次升浪。反觀「股神」巴菲特的投資旗艦巴郡向監管機構披露首兩季購入蘋果股票,估計其首兩季平均買入價在98美元以下。

美電訊商推優惠促銷

蘋果周四宣布,首批iPhone 7 Plus及亮黑iPhone 7全部售罄,若顧客未經預購,在周五上市首日將無法從門店直接購買。鑑於美國電訊商T-Mobile和Sprint相繼表示iPhone 7預售理想,分析師紛紛上調蘋果股票目標價。花旗分析指,新機熱賣原因頗多,例如首日上市的市場有超過25個國家和地區,幾乎是之前新機首發的兩倍,加上美國電訊商以舊機換新機上台的優惠促銷,令預銷數字樂觀,只要現時7億蘋果手機用戶有四分一打算換機,已足以打破銷售預期。加上7 Plus的雙鏡頭系統有一定吸引力,整體來說利好蘋果股價,花旗維持蘋果的「買入」評級。

證券行BTIG分析師Walter Piecyk將蘋果目標價由124美元上調至133美元,較周四收市價高出15%。他說,電訊商對預售表現的評論對股價有莫大作用,尤其是華爾街一直保守預期變化不大的iPhone 7不足以刺激顧客換機升級。市場分析指,對蘋果最有利的,莫過於投資者對其新機期望極低。

關鍵詞搜尋量升逾5倍

不過研究機構Longbow Research稱,iPhone在Google的關鍵詞搜尋數量,一直是銷量趨勢的指標,頭幾天預售的搜尋量是以往5至10倍。由於不少消費者準備為用了兩年的iPhone 6升級,加上三星Note 7電池爆炸都刺激了iPhone銷情。三星已宣布正式回收全部在美國發售的Note 7手機,顧客除可轉換產品,更可選擇全數退款,美國大部分零售店最晚9月21日可換到新機。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0483&issue=20160917
iPhone 熱賣 重振 蘋果 股價 淡友 友落 錯車 股神 逆市 進帳
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淡友「死光」 不憂入籃再遭狙擊

1 : GS(14)@2016-09-30 08:02:17

【明報專訊】去年底人民幣獲納入SDR的消息公布後,匯價暴跌以至1月爆發人行跟大鱷在離岸市場大戰;此番正式「入籃」,大鱷會否捲土重來?馮孝忠指出,對沖基金在1月一役已經「死晒」,「人行調控能力這麼高,境外沽空也無可能成功了。」他又指,本月離岸人民幣同業拆息抽高與沽空無關,「很明顯屬技術因素,當時很多滾存遠期合約到期,見到息口抽高,各間銀行從境內調錢回來,即刻無事。」

人幣料不會死守6.7

他認為人民幣不會死守6.7,美元升,人民幣自然要跌。由於人民幣定價十分透明,走貶市場也不會意外。他指,目前人行的中間價與民間的定價始終是同一個方向,差距也不會超過200點子(1元等如10000點子)。以往人行每日壓住匯價,一開市,成交價與中間價就差很遠,現在則十分接近。他認為人民幣不應當死守,「如果一個月不斷干預,唔見1000億、2000億美元外匯儲備,那更加邀請別人來炒你。」

他指出,人行會將透明度進一步加強,如同香港的做法,將每一間銀行報的價格全部公開,得出一個中間價。人民幣目前全球支付排名第五,馮孝忠認為,人民幣支付最多排全球第四的時候,是炒賣最厲害的時候。現在波幅小了,成交也減少。因為真正的商業交易僅佔貨幣交易量的25%至50%,其他是匯率買賣,波動愈大,成交量愈大。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7136&issue=20160930
淡友 死光 不憂 憂入 入籃 籃再 再遭 狙擊
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老樓周記:走資派等淡友沽樓

1 : GS(14)@2016-11-11 08:09:26

過去推出的辣招已經好辣,不過經過咁多「訓練」,買家已見慣不怪,只是樓價回順了一段時間和發展商發功破解,辣招好快被破解,原因只有一個,投資者嫌錢不保值,若要樓價跌便要封殺錢的來源和增加最後一道辣菜「物業增值稅」,樓價才有大幅回落的機會。踏入物業第二個黃金十年,今次不是內地客做主導,早前已指出由本地客重奪樓市主導權。過去一年,內地客在新盤內佔少於一成,非傳統豪宅改由本地家族和富豪購買。至於民生住宅由投資者主導市場,內地客一早被辣招趕去其他城市,如台灣、新加坡等。內地資金要走出去,香港已不再成為第一資金避風港。加辣抗藥性已到了難以治療的地步,內地發展商大手筆買香港地也是走資的迹象,不理鄰區的樓價以更高價購買,更演變成企業化走資,除非政府對內地資金限制流入,否則是擋不了的走資來港,港人仍要貴樓同發展商打工。上周出招後,十個評論員有九個轉軚話樓價跌,更有代理商指二手冰封,這些慣性的見跌講跌的評論已沒有太大的參考價值。有人放棄便有人入場,走資派正等待淡友沽樓,正如會德豐和長實出售手上非核心物業,被其他走資派或投資者視為千載難逢的機會,購入他們認為以前買不到的核心物業,即使要天價成交也在所不惜。劉兆昌資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com本欄逢周五刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161111/19829505
老樓 周記 走資派 走資 等淡 淡友 友沽 沽樓
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拆息挾至37厘 離岸人幣大漲 升穿6.9 淡友急平倉

1 : GS(14)@2017-01-05 08:09:55

【明報專訊】內地資本管制不斷升級,離岸人民幣資金池持續萎縮,財經界稱人民幣「翌日隔夜拆息」(Tomorrow Next)昨一度抽升至37厘。拆息攀升下,離岸人民幣大漲逾700點子(1元等如10,000點子),即逾1%,高見6.88。分析指市場爭相借貨沽空離岸人民幣,令拆息上升,反而推升了短期人民幣匯價。本港亦再度有銀行上調人民幣定存息率,搶錢大戰中,人幣定存息衝破5厘。

明報記者 顧冷冰、廖毅然

所謂翌日隔夜拆息,具期貨性質,即今日鎖定價格、翌日借後日還。彭博終端機顯示,昨日翌日隔夜拆息升破30厘,財經界則透露,市場實際的翌日隔夜拆息一度高達37厘。

昨升700點子 1年最大單日漲幅

錢荒下離岸人民幣迅速走高,從早晨低位6.9589一路飈升衝破6.9,至昨晚10時高見6.8879,升幅逾700點子,創1年最大單日漲幅。離岸人民幣本周一在外圍市場仍低見6.9895,48小時累計升幅達1000點子。人民幣回升恒指夜期反彈,收市報22,196點,較日間期指升97點。

恒指夜期反彈 升97點

在岸人民幣被離岸價推高。雖然人行昨日開出中間價按日跌28點子,至6.9526,是8年半新低。不過下午4時30分官方收市已經上升72點子,收報6.9485。截至夜晚9時報6.935,比前一日收市價升近300點子。在岸價和離岸價再現倒掛,離岸價高出逾350點子,與今年初在岸價高出300點子已迥然不同。

離岸短期利息抽升帶動人民幣匯價大漲,離岸拆息亦陡然升高。恒生銀行執行董事馮孝忠解釋,內地資金減少流出,離岸資金池萎縮,離岸人民幣拆息在逾10厘的高位已持續一段時間,昨突然再抽高,是市場看好美元,導致人民幣沽空盤增加。因此要借人民幣的炒家多了,拆息升炒家要捱貴息,人民幣匯價又未急跌至足以捱貴息,一些炒家唯有止蝕,賣出美元購回人民幣,不再持沽空盤,反而帶動人民幣匯價大漲;不過,他相信短期平倉不能改變長期的趨勢。

上商:利率走高 支撐短期匯價

上海商業銀行研究部主管林俊泓也持相同觀點,他表示,市場關注美國今天凌晨公布美聯儲12月會議紀要,並預期美元走強,人民幣走跌,通常下跌貨幣利率會走高,但利率走高,反過來支撐了短期匯價上揚。

中銀人幣定存年息達4厘

在拆息急升之下,多家香港銀行調升人民幣息率,繼匯豐調高人民幣定存年息後,再有大行跟隨。中銀香港(2388)年息達至4厘,渣打銀行(2888)10萬港元敍造6個月定存,年息由3厘加至3.5厘;永隆更高見5.05厘(見表)。昨日金管局出手提供人民幣流動性,早段動用人民幣即日回購資金達144.25億元,下午則回落至41億元。


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拆息 挾至 37 離岸 人幣 幣大 大漲 升穿 6.9 淡友 友急 平倉
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內地落閘爆錢荒 淡友平倉「人踩人」離岸人幣拆息高見110厘

1 : GS(14)@2017-01-07 00:26:44

■人幣離岸滙率及拆息市場昨日曾急彈。



【本報訊】內地落閘資金難再跨境流入,離岸人民幣拆借供不應求下再爆發錢荒,因市場早前一片睇淡月內滙率穿7,累積人幣沽空持倉,淡友眼見近日離岸價反彈及拆息狂飆,在爭相冚盤「人踩人自己挾自己」效應下,午後離岸人幣隔夜息,昨被挾高至110厘的歷史癲價,市場謂未見人行操作。記者:劉美儀 周家誠



下午2時半,離岸價最強見每美元兌6.78人幣,傍晚9時則回軟至6.8362,升幅仍逾300點子或升值0.45%,每百港元則兌88.2元人幣。以今年開市後3個交易日至昨晚9時計,人幣離岸價已升值達2%(升1,385點子),去年全年貶值5.8%。離岸價持續較在岸價偏強,一度罕見倒掛近千點子,傍晚6時半在岸價報6.8865,翌日隔夜息最高見46.5厘。



料僅短暫反彈

人仔錢荒,金管局100億元人幣即日回購額度,早上11時已用爆,一級流動性提供行的180億元人幣總額度,高峯時期動用了135億元人幣。該局發言人說,昨日人幣市場流動性緊張,故該局提供的相關流動性安排,使用量有所增加,惟市場整體運作有序。去年1月中,人行曾透過中資行冷淡拆借,挾高拆息殺退炒家,但今次主要是內地落閘間接造成離岸資金乾塘,市場指人幣雖短暫反彈,惟貶值大勢未改。中銀香港(2388)總經理兼投資主管陳少平形容,昨日離岸滙率及拆息市場,如過山車般驚心動魄,午後隔夜息曾飆升至110厘,惟交易有限,在90至100厘之間則成交較多,但「見唔到人行干預」,該行亦有拆出資金及發揮一級流動性提供行角色。拆息狂飆令炒家沽空成本太貴,「頂唔順」下爭相斬倉造成「自己挾自己」結果。他相信農曆年前後,離岸短息仍高企逾10厘水平,未來1、2個月人幣跌穿7算機會不易。恒生銀行(011)執行董事馮孝忠亦說,未覺人為挾息情況,因內地嚴控跨境流動,企業資金難流入本港套息,本地資金池又見萎縮,加上之前市場唱淡人幣月內穿7,令真實投資者亦減持,離岸人幣資金根本不足以支持沽空需求,拆息飆升,外資對沖基金接連斬倉。至於人幣反彈能否持續,他指要視乎一籃子貨幣走勢,及空倉平盤後人幣拆息會否又見回落,若然,滙率將會轉弱。富邦香港資產負債管理及交易部主管張宇翹指,是次人幣資金緊張,無論是中資行、外資行、歐資行均有需求,上午離岸隔夜息在30至40厘水平徘徊,下午逐步爬升,不過成交整體稀疏。


年底或跌至7.3

上商研究部主管林俊泓謂,下午約4時隔夜拆息仍維持在100厘水平,估計現時本港資金池乾涸現象是行業拆借造成問題。有「聯滙之父」稱譽的景順首席經濟師祈連活認為,在他有生之年,中國仍會有資本管制,任何人嘗試估計人幣何時自由兌換都屬愚蠢,他預期人幣將持續走弱,年底兌美元跌至7.3。




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內地 落閘 閘爆 爆錢 錢荒 淡友 平倉 人踩 踩人 離岸 人幣 拆息 高見 110
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淡友拒收兵 人幣再跌穿6.9 離岸拆息升至61厘 高盛籲再沽

1 : GS(14)@2017-01-07 06:48:25

【明報專訊】人民幣隔夜拆息急升至61厘,是自去年初挾息以來新高。不過,拆息再挾高,人民幣匯價在爆升兩日之後昨日卻顯著回落。分析認為,境內中資行昨日出手購買美元,拖累在岸和離岸價雙雙下跌,高盛呼籲淡友再出手沽空人民幣。

明報記者 顧冷冰、尉奕陽

本港人民幣同業銀行拆息不斷挾高,昨日離岸人民幣隔夜拆息由38厘急升至61.3厘,比去年1月12日人行出手趕絕淡友的66.8厘歷史最高位差5厘。香港金管局向市場輸出流動性,100億元人民幣日間回購協議流動性安排昨早晨11時,已動用99.5億元,接近用盡。收市時部分已償還,仍動用的有48億元。

官方中間價大升 在岸離岸價卻急挫

不過,離岸人民幣連升兩日後,昨日一度回軟近1%。官方昨日開出中間價6.8668,按日大升639點子(1元等如10,000點子)或0.9%,是自2005年7月以來最大升幅。人民幣卻高開低走,在岸價(CNY)官方收市報6.9230,按日跌413點子,回吐前一日六成升幅;離岸價(CNH)節節下挫,一度低見6.8623,按日跌1%。夜間略有回升。

分析:特朗普上台前力保7算

市場人士相信,即使拆息大幅回落,央行近期仍會守住7算這個水位。摩根大通私人銀行亞洲固定收益、貨幣及大宗商品部副總裁張宇表示,隔夜拆息抽高的原因包括:個人和企業節日取現金,內地資本管制抽乾離岸流動性,以及現價和期權價格偏離,導致拆借利率走高。與此同時,人行賣出美國國債,國有企業結匯都增加了人民幣資金池的緊張度。她表示,最近幾日人行開出的人民幣中間價與市場測算出現較大偏離,向市場釋放央行將守住人民幣的信號。星展銀行財資市場部董事總經理王良享相信,在1月20日特朗普上台之前,人民幣將守住7算。

上海商業銀行財資業務主管林俊泓亦稱,過去兩日人民幣均出現大約150點子向強方偏離,昨日離岸價一度急跌,他認為是由在岸價下挫拖累。「CNH昨天早上並沒有方向,下午境內有中資行由於節前的資金需求買入美元,在岸價跌,拖累離岸價下挫。」

高盛:兌美元今年底貶至7.3

高盛發布報告稱,人民幣貶值之勢尚未完結,建議趁人民幣反彈拋售,並預估人民幣兌美元至今年底將貶值至7.3。報告表示,從「貿易條件」來看,中國市場展望已比一年前惡化。當時還有油價下跌帶來利好,現在油價漲勢開啟,不利於中國的經常帳盈餘,而此時中國資金外流規模依舊龐大。在美國總統大選之後,市場會大量押注人民幣續貶,程度甚至超越一年前的水平。

中國人民銀行貨幣政策委員會委員黃益平表示,人民幣匯率基本面沒有出現太大變化,但短期事件和預期發生改變都可能引發貶值。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5165&issue=20170107
淡友 拒收 人幣 幣再 再跌 跌穿 6.9 離岸 拆息 升至 61 高盛 籲再 再沽
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湯文亮﹕他才是大淡友

1 : GS(14)@2017-01-11 04:41:00

【明報專訊】兩年前我發表了一篇〈細價樓爆煲論〉,除了被人笑到面黃之外,還笑我是大淡友。我不停解釋,我從來不是大淡友,嚴格來說,我是大好友,當時,我見到那些未及資格上車的人向財務公司借錢買樓,如果樓市形勢逆轉,不但那些急於買樓的人身受其害,而且,還會影響整個樓市,樓價下跌會令到不少安分守己的業主蒙受損失,情急之下寫了爆煲論。

港樓市利好因素一去不返?

我絕對不會介意任何人話我的爆煲論不準確,我甚至擺下認輸宴,但我介意任何人話我是大淡友,事實上,不少從事地產投資行業的人話我膽生毛,大淡友說法又從何而來,甚至懷疑香港現在還有沒有人做大淡友。

原來是有的,英資大銀行前副大班講香港樓市,說會跌到你唔信,跌到你守唔住,又唔知會跌幾耐,所有利好香港樓市的因素都去如黃鶴,一去不復返,唯一可以預測得到就是這個情况將會在未來一年至年半出現。

換句話說,到了明年底,香港的業主有很多會變成負資產者,我的〈細價樓爆煲論〉相比上述言論,簡直是一篇睇好樓市文章,他才是大淡友。

有年輕朋友問我,以一個德高望重的前輩,怎可能發表這樣語不驚人死不休的言論,其實,如果目的是警惕業主以及打算買樓的人,發表亦無不可,但亦要有根有據,不能夠以過去身分來確認所發表言論。2008年環球金融海嘯,某家英資大銀行向客戶追收差額,其實,那家銀行收客甚嚴,根本沒有客戶出現大問題。

銀行高層大淡友 下令急追數

不過,大銀行追收差額行動,亦令到部分客戶被迫出售一些物業,環球金融海嘯結束,大銀行就流失了不少優質客戶,現在股價不及高峰時的一半。當時有人問我點解大銀行追收差額行動如此進取,我唔識答,現在我知道,當時大銀行的高層是大淡友學生,在潛移默化之下,學生點會唔追數?

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6694&issue=20170111
湯文 文亮 他才 才是 是大 大淡 淡友
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基金對沖 淡友借勢反撲收爐前盈富沽空率達四成

1 : GS(14)@2017-01-26 18:17:41

【本報訊】基金收爐前先對沖,盈富(2800)沽空率錄逾兩個半月最高。大市長假期前連升3日,恒指昨重上23000關,不過淡友瞄準盈富,昨沽空額亦連續3日稱冠,沽空率更達四成,為11月初後最高。分析指盈富沽空高企,離不開基金對沖與淡友反撲兩大因素,並建議不持貨過節較佳。記者:余倩敏

恒指昨升99點或0.4%,收報23049點,連升3日兼累計升164點;H指則跑輸跌16點或0.2%,收報9742點。主板成交537億元,是逾1周最少。昨日升市主要靠騰訊(700)及匯控(005)支撐,兩大重磅股已合共推升恒指70點,貢獻七成升幅。大市昨整體沽空額53.1億元,比率9.9%約1周高,與近日水平相若,但個別股份沽空顯著。盈富沽空金額約7.5億元,連續3日成沽空規模最大港股,亦意味昨日每10元沽空額中,就有1.4元是以盈富為目標。事實上,盈富沽空率已連續3日升至逾三成水平,銀河證券業務發展董事羅尚沛指,美國總統特朗普上台不久即遇着本港農曆年長假,基金在長假前先行沽空盈富,以對沖有關政治風險。


研究員:坐貨過年有風險

華金研究(國際)研究總監陳鳳珠不排除有淡友出手,因牛熊證資金近日流入熊證為主,加上周四期結,料大市昨挾上23000關後有機會「沽番落去」。不過羅尚沛則認為,現市況好淡爭持,但鑑於A股春節假期後通常造好,淡友未必敢在長假前積極造淡。除盈富外,個別中資股沽空比率亦高,農行(1288)沽空率達49.8%,即該股昨近半成交屬於沽空,比率更接近1年最高。而近期累升不少的長汽(2333)及安徽海螺(914),似乎亦獲空軍瞄準,前者昨沽空率錄41.7%,後者沽空額逾2億元,是去年9月最勁。港股距農曆年長假期前僅餘1個半交易日,陳鳳珠相信23000關雖未必企穩,但10天線及100天線(昨分別處22925點及22910點)仍有支持。她又提醒坐貨過年會有風險,因休市期間歐美政治因素對大市或有影響,且港股下周三(年初五)已復市,A股則要下周五(年初七)才開市,意味期間大市會缺乏內地因素支持。另外,期指今日結算,轉倉活動早在周二開始,當日期指即月未平倉合約較周一大減超過一半,至只有5.8萬張,下月未平倉合約則大增七成至約10萬張;新加坡交易的A50期貨,即月合約只餘下10張,下月張數則多達59張,反映資金已轉戰下月。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170126/19909222
基金 對沖 淡友 借勢 反撲 爐前 盈富 沽空 率達 四成
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湯文亮:大淡友比大好友 更有說服力

1 : GS(14)@2018-02-25 02:58:03

【明報專訊】老友話市場上公認汪敦敬是最準確的樓市評論員,問我最不準確的是哪一位,我話唔使周圍搵,遠在天邊,近在眼前,我自認是最不準確樓市評論員,或者是「樓屎專家」。老友話更加不明白,既然我自認是最不準確的樓市評論員,點解在過年的時候,連續幾日都見到我在電視講樓市,點解電視台不訪問那些預測準確的評論員,說到底他們都比我有說服力。電視台的人對我說,準確預測樓市的評論員實在太多,順得哥情失嫂意,都唔知道搵哪一位最好,索性搵一個預測不準確的評論員,觀眾喜歡看他怎樣狡辯,現在市場上只得我一個人,這就是電視台、電台搵我的原因。

預備買樓更需淡友提醒風險

在這幾年,有不少打算買樓的年輕朋友在買樓之前都會問我的意見,我反問他們點解要問我,明知到我是睇淡樓市,聽我講完之後可能會打消買樓念頭。他們會話,正因為打算買樓,所以就要聽買樓的風險,如果問那些睇好的評論員,答案不但是應該買,而且是有買趁手,最多加上一句量力而為,問與不問沒有大分別;我的意見反而值得他們參考,畢竟市場上已經沒有太多人會說樓市有危險,唔怪之得在過去兩三年有咁多人問我是否應該買樓。

對於我來說,預測準確與否並非最重要,我只是將樓市的風險說出來,樓價已經與市民購買力脫節,即使知道樓價會繼續上升,我都不會鼓勵未有能力的人買樓,萬一樓價回調,或者他們沒有能力供款,我鼓勵他們買樓豈不是害了他們。但對於那些有能力買樓的人,我是會鼓勵他們買樓,因為如果有能力而到了現在仍然未有買樓,所欠的是一些信心,倒不如讓我這個大淡友給他們這點信心,連大淡友都話買得過,就一定買得過,那些樓市大好友一定不知道,市民對大淡友比較有信心,所以,大淡友的說服力比大好友強得多。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0104&issue=20180222
湯文 文亮 大淡 淡友 友比 大好 更有 說服力 說服
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