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洗樓派傳單$4,600變$10萬

2013-06-06 NM
 
 

 

「講真,四、五千蚊話多唔多,話少唔少,我建議你上大陸搞生意,香港已經冇咩發展空間喇。你先去買兩張廣州直通車飛,$400,再去信和買$1,000鹹碟……去到呢步,唔使再講啦……」這篇高登潮文,講述主角憑五千元賺夠一億,情節荒謬絕倫,被高登仔笑足幾年。現實生活中,亦有五千蚊創業的真人真事。

三年前,賣手機儲值卡的王嘉源(Ray,33歲),一次向客人售卡時,無厘頭被查問是否承接派發傳單服務,他竟膽粗粗承接,發現原來花兩小時「洗樓」派傳單,便淨賺五百元。於是他把派傳單發展成一盤生意,以四千六百元租鋪連雜費開設「洗樓王」。雖不至賺一億元,但平均月賺十萬元,客人更不乏政府部門及中、小企。

時居住鐵皮屋,會考捧蛋的Ray,畢業後曾從事電訊銷售中介服務做「蛇頭」,旗下有不少「跟班」。那些年市場大、競爭小,他試過三個月賺一百五十萬元。但後來競爭激烈,「搵唔到食」的他,輾轉走到大富豪夜總會做侍應,月入暴跌至八千五百元。他感嘆地說:「睇見啲客咁疏爽,自己就斟茶遞水。」不甘如斯生活,逕自決定再創業售賣手機儲值卡,收入亦只略為增加至萬多元。三年前一天,Ray兩名員工派傳單宣傳儲值卡時,被附近地產代理誤以為他們專責在街頭及上門派傳單;叮一聲,啟發了Ray 開展「洗樓王」生意。

他以三千六百元在新蒲崗廣場租下鋪位,再花多一千元印刷宣傳單張等;開始時,除了地產代理委託外,那時美孚至大角咀一帶有大型水務工程,政府找外判派發停水通知書,那判頭在網上發現「洗樓王」,便找Ray幫手,那次他用了五日時間,一口氣賺三萬多元。他再主動出擊,狂打電話及以電郵搵客,原來用最直接的宣傳方式最有效。在採訪這幾天,大部分時間,Ray兩部手機和兩部室內電話響個不停,一邊夾着電話安排人手,一邊與客人WhatsApp短訊商討合作細節,同時又有人來應徵兼職派傳單。Ray自言沒有雄才大略,所用的招數,是從當年做「蛇頭」累積到的「街頭智慧」。

「洗樓」食水深

除了在街上派傳單外,「洗樓王」主力是「洗樓」。Ray已掌握每一區有多少幢樓,他在宣傳的易拉架上,如數家珍地寫:「天水圍有二百一十六幢大廈、屯門三百九十幢大廈……」Ray坦言,「洗樓」食水甚深,以天水圍這些大區計算,全區收費一萬三千多元,扣除一半作員工薪金,他淨袋最多六千九百多元。他指傳單印刷向客戶收取正價,但坦言:「我有幾間相熟印刷廠,佢哋見我有時幾間公司一齊印,又印得多,佢俾印刷優惠,我哋可以賺埋。」

潛入大廈專攝靚車

「洗樓」主要為工廠及商廈,但亦有部分為住宅樓宇。不過屋邨及私人樓宇地下大堂均有保安駐守,按程序要進內派發宣傳單張,須事先向管理處申請批文。「不過多數冇可能成功。」Ray 說。於是他會請一些大廈住客當「員工」,有需要時甚至試過潛入大廈,「如果真係派唔到,就按比例退番錢。」Ray說。大公司如實惠及經常在宣傳易賣廣告的時昌迷你倉,都曾幫襯其洗樓服務。半年前開始幫襯「洗樓王」的中、小學補習社老闆梁Sir指,「洗樓王」人手充足,短時間內完成全區工作,「如果係我哋自己做番,一來會少咗人手做嘢,二來無乜效率。」。Ray增設「攝車」服務,即把傳單攝在汽車水撥上,「有地產代理會專叫我哋搵法拉利、林寶堅尼等名車,希望搵到班有錢客買樓。」由於此類工作較為辛苦,他多會分派較年輕員工擔任。而「攝車」的收費則為一萬架車收五千元,他則袋二千元;而傳統的派傳單收費較平,每小時四十五元,當中四十元分予員工,他只袋五元,雖賺得較少,但可密密食,拉上補下。

即日出糧養散工

派傳單這一行,人手很重要,他要「養住」一條二百人的派傳單隊伍,雖然他們只是散工,他也必須要密密接job,以確保員工有飯開,不會輕易跳槽。二十一歲的派傳單員阿樂說:「我讀完文憑就開始做呢份工,如果開足一個月工,有成萬蚊。」他的女朋友亦在半年前開始跟他一起做派傳單員。有員工指,Ray有時會向他們提供晚餐,跟他們開P聯誼,所以大家關係密切。此外,Ray亦會順道為相熟顧客招聘散工,「咪當係朋友義務幫吓佢哋。」記者見到在「洗樓王」鋪外,每日晚上六時開始,就會聚集一班員工等出糧。Ray指,他出糧是以現金「即日清」,「我啲員工好多都係餐搵餐食餐餐清,即日派錢,佢哋嘅開工原動力大好多。」然而,有一些員工住得較偏遠,為節省雙方的交通開支,他在各區選出一些員工做判頭,再由他們分配工作,在港鐵站交收須派發的傳單及出糧。事實上,Ray即日出糧予員工,但往往幫襯他的大公司要一個月後才找數,有客戶為了配合公司數期,拖足二、三個月。開業初期,Ray手頭的現金不足,曾一度出現周轉問題,險些未能繳交租金,他憶述:「唯有不斷搵新客,要佢哋預先俾訂金先搞得掂。」

影相記錄提升信心

不過,洗樓派傳單的入行門檻甚低,Ray指試過有「仔」抄足他們的宣傳海報,扮其公司搵客。他說:「不過公司要有幾十萬現金先做到即日出糧,唔係咁多行家捱得住,而且好多行家嫌洗樓複雜,只願喺街派。」然而,要提升顧客對他們的信心,他要員工每派一層,就影低該樓層的相片,再轉交客戶,以確實完成任務。「有啲客真係會驗屍咁驗,睇吓我哋係咪真係有做。」他說。事實上,這條橋是來自替政府派停水通知書的經驗,他說:「我哋『洗樓』派停水通知書,負責人要求我哋逐層影相,點知其他客人都好鍾意呢招。」
現時, Ray除了在 facebook宣傳外,亦聘請了二十名銷售員推廣生意,行佣金制,每單生意分一半利潤。不過,識得人多的 Ray指現在大部分生意仍由他親自找來。「我希望日後由銷售員接手多啲,我無咁多時間。」因為除了派傳單這盤生意,他亦在新蒲崗廣場附近擺檔經營電話卡生意,經常分身不暇。「以前屋企人又唔睇好我,老婆又投訴我搵唔到食,依家終於對得住佢哋﹗」

開業資料( 04/10)

租金* $3,600
雜費 $1,000
總投資 $4,600
*一個月上期
營業資料( 05/13)

營業額 $600,000
薪金 $420,000
租金 $40,000
宣傳成本 $20,000
雜費 $20,000
盈利 $100,000

洗樓 樓派 傳單 600 10
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洗樓王故事:放下身段最難 by 盧志威

來源: http://www.hunghuk.com/2014/09/01/%E6%B4%97%E6%A8%93%E7%8E%8B%E6%95%85%E4%BA%8B%EF%BC%9A%E6%94%BE%E4%B8%8B%E8%BA%AB%E6%AE%B5%E6%9C%80%E9%9B%A3/

洗樓王故事:放下身段最難

1 Sep 2014

原文

上星期五與一位身兼幾家上市公司的高層T見面,這次是朋友D介紹,靠著D的推薦,才會見到這位富豪身邊的大紅人,本來是想提供為高層的新書,提供寫作題材,可惜身邊沒有合適的故事,幫不到手,甚感愧疚,不過閒談間從T及他的朋友學到不少。
 
其中一個是洗樓王Ray的故事,公司主業幫人上樓派傳單,但其實是「散工王」,即是甚麼都做,甚至「幫人到沙灘插印上宣傳logo的太陽遮」也做,這位兄臺讀書不多,多年以來做過不同職業,某次機緣巧合下,幫人洗樓兩小時派傳單,居然賺到五百蚊,於是從賣手機咭,變身職業派傳單。
 
這檔生意雖然好賺錢,但只要想一下,在大熱天時逐層樓,由上而下派半天傳單,一定全身濕透,累得要死,所以這些辛苦錢,不是容易賺,而且由於人力資源集中,所接的job又雜,說到尾最重要的資產,是一班員工及拍檔,故必定要盡心做好福利,包括高於市場的人工,及滿足前線所有需要,故要經常組織唱K、打邊爐等活動,留住員工的心。
 
Ray雖然會考零分,但建立了一盤可持續營運的生意,成就高過包括自己所謂大學生,其至是MBA,靠的是「街頭智慧」。
 
高層T也有出書,知道小弟快要付印,笑笑口說:「William早點出書是好事,印書不難,亦不要預期有錢賺,最重要學習放下身段,試試為一本幾蚊收入的書,四處打電話、搞講座求人,成功需三個元素 1. 智慧/小聰明 2. 勤力 3. 放下(指著面)面子身段,出書就是最好的鍛鍊。」
 
很多人以為創業、做生意好型好Yo,其實有苦自己知,在報紙只會見到成功的少數,大部份失敗的故事,沒有人想知道,所有努力和心血付諸流水,某位超級富豪曾經說過,就算外人怎樣看不起、奚落你,遇上怎樣的困難,都要告訴自己要爭氣!這一點絕對是值得學習。
 
沒有人為「街頭智慧」下過定義,我想從書上學不會的能力,都算是「街頭智慧」,無論是做小生意或大老闆,擁有堅強的意誌,在有需要時放下身段,面對困境則奮勇直前,這些從看書上學不會的性格特質,是每一個都需要鍛鍊。

盧誌威
《鴻鵠財誌》創辨人盧誌威,現任豐盛資產管理組合交易經理,證監會持牌人,Yahoo財經欄名《鴻鵠經誌》出自史記「燕雀安知鴻鵠之誌」,鴻鵠於古中國是白色鳳凰,善高飛,寓意,燕雀身小深信貧富不問出身,只憑誌氣決心。
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洗樓 樓王 故事 放下 身段 最難 by 盧誌 誌威
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「洗樓王」老闆:高三成人工請人

1 : GS(14)@2016-07-09 07:00:16

■洗樓王創辦人王嘉源以高市價三成的人工留住員工。 李潤芳攝


【本報訊】「洗樓王」由洗樓派傳單起家,慢慢變成一間廣告創作公司,創辦人王嘉源(Ray)直到現在還堅持落手落腳跟同事派傳單,「抽多啲時間同伙記一齊去派嘢,同佢哋周圍去做,咁先知佢哋諗緊乜同有咩唔識,做老闆咪知點去教佢哋。」
Ray透露自己曾經由月入過百萬的電訊公司老闆變成破產人士,試過為8,000元在大富豪做侍應,由高峯跌過落低谷,因此更了解基層員工的難處,因此在洗樓王派傳單,人工較市價高近三成:「洗一幢樓平均有百幾蚊啦,勤力嘅員工月入可以有兩萬元。」他又透露,試過有部份同事突然失蹤,但數月後又再返工,員工身材瘦了,而且剪了個「陸軍裝」,便睇穿員工曾經坐過監:「但我唔會踢爆佢哋,仲歡迎佢哋嚟返工,因為佢哋有案底好難搵工,我可以慢慢教佢點做人,點樣理財,唔使欠落周身債,如果等錢使,可以借埋糧畀佢哋!」他認為就算員工坐過監,但只要肯改過都應該給予機會:「咁佢哋有啲真係好想解決件事,唔想再滾雪球咁滾落去。」記者:陳新政





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160709/19687494
洗樓 樓王 老闆 高三 人工 請人
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一度領綜援 靠賣電話卡翻身洗樓王儲錢4年上車

1 : GS(14)@2017-04-08 19:37:25

■王嘉源經歷生意失敗,但「洗樓」派傳單令他8年間翻身。 邱仲權攝



【本報訊】派傳單起家的「洗樓王」創辦人王嘉源,童年生活貧苦,會考零分,更經歷生意失敗,要領取綜援度日。幸好他靠自食其力,「洗樓」派傳單絕處逢生,8年翻身,開拓出一盤年搵2,000萬生意,還成功儲夠首期圓置業夢,演繹一段80後獅子山下勵志故事。記者:程俊華



單親家庭長大的王嘉源今年37歲,居於黃大仙龍翔道寮屋區,讀書不成,16歲投身社會,曾做地盤散工、洗冷氣等近10個體力勞動的工種。2001年開始做寬頻銷售,撈客收佣金。其後索性和朋友夾份開公司做銷售總代理,3、4年間賺第一桶金,「戶口去過7位數字」。惟在2005年,電訊商收回外判,「要養住一隊銷售團隊,又要租寫字樓」,結果很快欠卡數和財務公司30多萬元,公司終要結業。



現每年搵2,000萬生意

王嘉源試過半年全無收入,搬去新蒲崗劏房住,連「飯都冇得開」,又染上酗酒惡習,曾試過想自殺,最後要靠綜援度日。他稱,「攞綜援有錢使,日用品又係免費」,但當時只是26歲,希望翻身,終在2006年底在大富豪夜總會做調酒員,月薪8,000元,領取綜援兩個月後就取消。因在晚上上班,王嘉源早上賺外快,在新蒲崗「走鬼」賣電話卡。「嗰時公司包伙食,基本上每日用20元搭車返工,日做15、6個鐘」。每日賣電話卡收入300至500元,連全職工資,每個月可儲1萬元,兩年內還清負債。王嘉源在賣電話卡時,順手為附近店舖在區內工商廈「洗樓」,每單生意可賺25元。2011年政府找外判派發停水通知書,王嘉源找散工幫手到大角嘴至美孚一帶派通知書,一單生意賺3萬元。王嘉源發現利錢豐厚,其後更租舖全職派傳單,2013年成立洗樓王公司,客戶包括PCCW、實惠,更殺入大型屋苑。一盤當年由2,000元成本起家的走鬼檔,變成年營業額最少2,000萬元的業界龍頭。王嘉源收入改善,儲錢4年後,終在2014年儲夠140萬元首期,買入新蒲崗廣場一個逾460萬元的兩房單位與妻兒自住,8年後成功翻身。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170407/19982621
一度 綜援 靠賣 電話卡 電話 翻身 洗樓 王儲 上車
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去《蘋果》洗樓唱《今期流行》古仔受嗲做貓奴

1 : GS(14)@2017-07-09 12:16:06

■古天樂日前與喵星人「犀犀利」到訪《蘋果日報》,對喵星人更照顧有加。攝影:郭賢興



外形硬朗的古天樂,私下其實很喜歡小動物,最近古仔投資電影《喵星人》,結合了貓和外星人,兩樣都是他感興趣的題材。日前,古仔帶同《喵》片主角喵星人「犀犀利」及衛詩雅來到《蘋果日報》,接受專訪及派薯片,古仔直言貓貓好嗲好可愛,看來他被犀犀利搶風頭亦不介意。



古天樂沒養過貓,但他身邊很多朋友都是貓奴,多年來聽過不少有關貓的故事,於是去年中就決定投資新片《喵星人》,自己亦有份演出,日前古仔率喵星人「犀犀利」、片中演員衛詩雅到將軍澳反轉《蘋果》。



【好興奮】■鐵漢柔情,古仔十分喜歡貓貓,亦因為聽了很多貓的趣事,所以開拍《喵星人》。

【夾古仔】■大肥貓犀犀利令古仔被夾住,出不了電梯。

【派薯片】■古仔帶犀犀利四處去派薯片。


怕心痛唔養

古仔接受本報專訪時,笑言到朋友家見到貓貓坐在梳化看電視,有時看到牠們會做一些動作,令人意想不到:「拍《喵星人》都係因為見到貓好可愛,貓嘅感覺好嗲,畀你嘅感覺係你想唔到。」原來古仔不是不養貓,而是不敢養。98年古仔與狗狗阿Lo合作拍《寵物情緣》,拍完後就收養了牠,更視如家人般愛護,08年約15歲的阿Lo因病離世,古仔與媽媽極為傷心,要很長時間才能走出傷痛,於是古仔再也不肯養寵物。話雖如此,古仔對貓的題材還是很感興趣,便邀陳木勝開拍《喵》片,戲中的犀犀利是外星人,本來是想侵略地球,而古仔對外星人亦存在幻想,他說:「我絕對相信有外星人,今次借貓講外星人係一個投射,貓雖然賣萌,但成日覺得佢好高智慧。」



【唱金曲】■古仔重唱自己的歌曲《今期流行》,犀犀利更為他伴舞。

■古仔和媽媽花了好長時間,才撫平愛犬阿Lo逝世的傷痛。


整蠱犀犀利

家中有3隻貓的衛詩雅亦表示:「我好鍾意貓,因為佢係捉摸唔到,今日好嗲你,轉頭可能唔畀你掂,好有性格嘅生物。」衛詩雅同樣相信世上有外星人:「我覺得外星人已經侵入咗地球,人類入面係有外星人扮人類,今次佢哋化身成貓。」來到《蘋果》大樓,古仔、衛詩雅及犀犀利向大家派薯片,古仔入到影音製作室又重唱自的經典金曲《今期流行》,犀犀利從旁伴舞,令古仔又激氣又好笑。犀犀利似乎十分爛玩,古仔惟有帶他到大樓的健身室放電,犀犀利在舉鐵時,古仔本來想戲弄犀犀利,怎料不斷加磅,都難不到這隻喵星人,今次古仔風頭完全被犀犀利蓋過了!採訪:張俊銘


【拎風扇】

【梳貓毛】

【玩健身】



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170709/20083378
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