時昌沽工廈套近千萬
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GS(14)@2016-11-15 08:11:53【本報訊】九龍灣時昌迷你倉發生四級大火後，該集團不斷減持自用物業，最近連沽荃灣榮豐工業大廈3個單位，套現近千萬元。
物業升值逾兩倍
時昌迷你倉創辦人時景恒自奪命大火慘劇發生後，於8月開始將早年買入、現時經營迷你倉的物業放售。據悉，剛接連售出荃灣沙嘴道40至50號榮豐工業大廈12、13及17樓工廈單位，面積1,640方呎，成交價由299萬至303.4萬元，呎價1,823至1,896元，合共套現913.4萬元。上述單位在2008至2009年購入，每個單位成交價僅88萬至98萬元，現時沽貨仍獲利628萬元，升值2.2倍。時景恒早前接受本報查詢時表示，目前於本港持逾百個迷你倉，會把當中7%至8%單位放售，大部份將售後租回。早於8月份，已率先售出大埔太平工業中心1座12樓A室，成交價1,900萬元，連同最新成交在內，三個多月內合共回籠逾2,813萬元資金。另外，據消息指出，灣仔筆克大廈7及8樓相連樓層，每層2,575方呎，共5,150方呎，以7,519萬元沽，呎價1.46萬元，有指新買家為英皇（163）。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161115/19834127
教會1.38億沽工廈全層 7年賺1倍
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GS(14)@2016-11-20 22:19:31【明報專訊】土地註冊處資料顯示，觀塘鴻圖道1號工廈19樓全層，以1.38億元沽出；據悉，單位面積約2.36萬方呎，折合平均呎價5847元。原業主為WATCH TOWER BIBLE AND TRACT SOCIETY OF PENNSYLVANIA（又稱守望台聖經書社或耶和華見證人），於2009年以6600萬元購入上址，持貨7年，帳面獲利7200萬元或1.1倍。
大角嘴1萬呎舖 8500萬易手
另政府推出新辣稅後，資金續流入工商舖市場；消息稱，大角嘴必發道42至52號地下1、2及7號舖連1樓全層，面積共1.15萬方呎，獲資深投資者以約8500萬元購入，呎價約7390元。據悉，舖位現時租予老人院，月租約20.5萬元，租金回報約2.9厘。原業主則於1991年以約1270萬元購入上址，帳面賺7230萬元或5.7倍。
此外，城規會收到有業主提出把元朗東頭工業區內喜業街16號駿佳廣場，申請由「其他指定用途（附設地面商舖之公眾停車場）」地帶，改劃為辦公室連地舖及公眾停車場，地盤面積約3.34萬方呎，擬建1幢9層高商用物業，樓面涉16.7萬方呎。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2873&issue=20161119