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銀行閂水喉全城高利貸

2012-1-12  NM




臨近農曆年,打工仔都等提早出糧 過年關,幫襯財務公司應急的大有人在。除了在坊間知名的第一信用財務及AEON信貸財務 等,過往一眾城中富豪,如大劉劉鑾雄,有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋等,都成立私人財務公司在 友儕間貸款。直至近月,市面突然冒起一批自組財團成立財仔的生面孔。當中有印傭公司老 闆,亦有山頂物業資深投資者。根據公司註冊處資料, 這三個月申請放債人牌照的公司,較前年同期急升二、三成!財務公司多 如雨後春筍,與過去一年金管局收緊按揭有莫大關係。為打壓樓市炒風,過去金管局不斷出招,包括將豪宅按揭收緊至樓價五成等。大批大失預算的炒家,唯有將物 業抵押予財務公司,借年息高達三十多釐的短錢應急,甚至將「財仔數」冚「財仔數」,拖得 就拖。這股熱潮亦殺入上市公司,部分主要業務並非經營貸款的,若有閒錢都以高息向外借。 其中最活躍者,要數近月由澳門賭廳放數人入主的天行國際(993),去年放的十筆貸款額達六億元,遠較公 司的兩億七市值為高,全城陷入一片財仔熱。

過去一年銀行閂緊水喉,市場不少炒家,以至豪宅買家,因為向銀行借不到錢,都要向財務公司敲 門借一按上會及借二按。如年屆七旬、有「東涌富婆」之稱的投資者唐穎耀,在這一、兩年間,花逾四點五億元掃入瓏璽、尚御、名城及銀湖天峰等新盤,實力似非 常豐厚。不過,本刊在土地註冊處發現,唐婆婆手上的單位,無論一按、二按,大部分都找來「財仔」造按揭,如她手頭的五個尚御單位,其中四個單位的一按及二 按,於去年八月向一間叫環球信貸的財務公司借入,另一個單位則向另一間名為易提款財務的公司承造一按。

名人財仔

劉鑾雄人稱「大劉」的華人置業(127)主席劉鑾雄,在多間財務公司出任董事,包括律豐 財務、浩城投資、廣生行財務及瑞福信貸財務等,另有五間過期未續牌。而由賭廳廳主洪漢文掌舵的上市公司結 好控股(64),數年前開始涉獵財務,亦引入大劉成為其中一名股東。冼國林離開永亨銀行後,○七年自立門戶成立第一信用財務。去年十二月以配售形式在創業 板上市,掛牌首日,股價最多升兩倍,成為逆市奇葩。蕭若元蕭若元任主席兼大股東的無限創意(8079),涉足樓按。旗下的易還財務上月以年息約二十八釐, 借一千萬元予炒家唐耀穎(東涌婆婆),唐耀穎以一間大埔比華利山豪宅單位作抵押。姚君達米蘭站(1150)老闆姚君達,兩年前與友人創辦財務公司發達太太,本來是讓闊太用名牌手袋抵押借錢套現,但近月開始沾手樓按。張松橋有「重慶李嘉誠」之 稱的張松橋,旗下中渝置地(1224)持有確利達財務。他在財仔界中極為活躍。楊受成楊受成為英皇集團主席,旗下公司有英皇鐘錶珠寶等。傳聞他曾成立私人財仔公司, 承造名錶及珠寶抵押。鄭錦標、鄭錦超兩人為鄭裕彤姪仔,亦為廣生行財務的董事。這間廣生行,早於一九八一年成立並涉足財仔市場,並以BVI註冊。

財仔數冚財仔數

直至上月,這名東涌富婆再把早於○七年買入的大埔比華利山單位連車位,抵押予易還財務承造二按。這間易還財務屬蕭若元持有的上市公司無限創意(8079)旗下。上月無限創意發出公告,透露是次二按的借貸金額為一千萬元,月息二點 三三釐,即年息達二十八釐,供款年期為一年。這筆一千萬元的救命錢,相信有助唐婆婆償還早前借落的財仔舊債,但蕭若元這筆數她每個月亦要還九十七萬元。現 時她手頭只剩奧運站帝峰皇殿一個單位無借財仔,形勢險峻。本週一記者致電唐婆婆,她只道:「我同朋友食緊飯呀,唔得閒講住,拜拜!」除了唐婆婆,來自重慶 的「富商」安晉辰,亦不斷借財仔吊命。他以五點四億元買入的舂坎角赫蘭道獨立屋,早於去年八月向渣打承造一按,同時間即向一間名為國泰集團的財務公司借二按;而早於○七年以一千七百萬元買入的凱旋門單位,於去年八月亦向亨運財務借二按,記者致 電這間亨運財務,其職員指現時這類樓按年息要三十至三十六釐!根據最新的土地註冊處資料顯示,安晉辰於兩個月前,再將兩年前購入、賣不出去的君匯港複式單 位,向財務公司國匯信貸借二按,一個月後還清,再向報住遼寧的陳憲清再造多一次二按。最 近,市場傳出安晉辰為「撲水」,欲找「財仔」借埋三按。

珠寶名錶做抵押

這類千奇百怪的借錢個案,在近年成交的新盤豪宅中比比皆是,引發財仔商機。一直以來,城中都有一批有閒錢的富豪,如大劉劉鑾雄、有「重慶李嘉誠」之稱的張 松橋及楊受成等,在友儕間高息放數。較平民化的,亦有Aeon及邦民財務等,但近一年坊間多了一批生面孔的新力軍。翻查公司註冊處最新發放的放債人持牌名單,香港現時有八百二十九個持牌放債人,較一○年多百分之六,而過 去三個月申請做財仔的個案較前年同期大升四成二。本刊將新申請的放債人(即財務公司)名 單起底,發現背後股東各適其適,當中有證券商僑福金融前行政總裁許照中、香港印傭協會主席梁慶基、上市公 司永義實業主席鄺長添、上市公司財華社主席勞玉儀,以至一些報住公屋又或 內地各省市的不明人士。今年六十四歲的許照中,有四十年資深證券及投資經驗,曾任聯交所理事會理事及副主席,及多間上市公司如六福集團的獨立非執董,他笑說:「由去年十月開始,我唔再獨立啦,在六福集團由獨立非執董轉做 非執董了。」原來他正幫六福珠寶行政總裁黃偉常及一班股東,成立六福金融服務有限公司, 開創證券、期貨等業務,並且申請放債人牌照。行內人估計在香港有三十一間珠寶金行分行的六福集團,背後一眾股東是想傚法英皇集團的楊受成,成立可抵押珠寶 的財務公司,讓名太富豪可以抵押名錶珠寶借錢套現。「好多人想做珠寶抵押,但唔識分真 假,佢哋做開珠寶金行嘅,就可以一條龍。」不過許照中否認並緊張解釋,公司主要業務絕不 是「放數」,會專注在金融業務,「證券公司申請放債人牌照好正常呀,如果唔係,批客只可 以借貨做孖展,借唔到現金,我哋咁做都係方便啲客。」

財仔運作圖解

印傭大客仔

至於開設僱傭公司的香港印傭協會主席梁慶基,同樣想做「一條龍」。原來外籍傭工在家鄉的中介公司,會向外籍傭工收取七、八千元的介紹費,通常由中介公司借出,但收取年息超過一百五十釐,所以即使現時香港財務公司向他們提供年息達四十八釐的貸款,菲傭印傭也爭著借,望能盡快「贖身」。梁慶基就看準這二十萬的 外籍傭工市場,正在申請放債人牌照,「印傭一定要借錢,因為要俾培訓費用,他們在外地等候受聘已開始計算培訓及中介費。」他表示,正申請成立的印尼海外信 貸財務公司會跟其他財團合作,他自己會作為一個中間人,賺取介紹債仔的佣金。他還計劃多 多,會繼續擴張生意,包括開印尼餐廳和做網購生意,「印傭好鍾意買好多嘢寄返鄉下,我哋可做埋呢方面生意。有財力物力,就商機無限!」

不受指引限制

從事借貸財務逾廿年的冼國林,○七年離開永亨銀行,與友人組成第一信用財務公司,一個月前在創業板上市,現為第一信用控股(8215)主席。他指近年財務公司的數目不斷增加,競爭激烈,這與金管局去年收緊按揭有莫大關係。現時香港可貸款出去的放債人分為 「接受存款公司」(DTC)及「放債人牌照持有人」,「接受存款公司」大部分由銀行擁有或與銀行有聯繫,同時從事信用卡業務、貿易融資及私人貸款等,並由金管局監 管,而「放債人牌照持有人」則只受公司註冊處及警務處監管,不受金管局及其指引限制。近 年金管局為壓抑樓市炒風,多次要求銀行收緊按揭成數,如把千萬元以上的物業按揭成數調低至五成,並要求銀行對於持有多於一套物業按揭的借款人,考慮調低他 們的按揭成數,結果銀行關水喉,令過去一年銀行承造的樓按下降。金管局資料顯示,樓宇按揭佔總貸款額的貸款比率,由兩成多下降至一成六。但香港銀行去年頭 十個月全年貸款總額達四十七萬億,較前年同期上升兩成七,而貸存比率亦由一○年尾的七成六升至去年十一月的八成五。有關商業貸款(commercial loan)的金額亦由六百億上升兩成三至七百四十多億,反映銀行其實有水可放,只因受金管局指引限制未能放水,造就市場上對資金有需求的貸款人,轉向不受 金管侷限制的坊間財務公司借錢。有些財仔為撈生意,更承諾可借出樓價市值的百分之一百一 十,吸引一眾莫財買家。

新財仔大起底

申請做財仔公司老 闆身份六福財務(香港)董事許照中為六福集團(0590)非執董,六福財務背後股東是六福珠寶行政總裁黃偉常等一班財團老闆。東方明珠財務背後股東是東方 明珠集團,話事人黃煜坤就是人稱「大廚坤」的黃坤,乃東方明珠創業(632)大股東及董事,公司從 事物流業並聲稱投資能源。印尼海外信貸股東梁慶基開海外僱傭公司,是香港印傭協會主席。 鉅時股東謝振宇,為資深物業投資者,手頭持有多個貴重物業,包括山頂倚巒15號、山頂加列山道71號E號屋等,實力雄厚。城中國際股東為BVI公司,董事鄺長添是上市公司永義 實業主席兼首席行政總裁。財華財務股東勞玉儀為財華社(8317)主席及股東之一;另一股東姚永禧亦是財華社 董事。萬里國際香港股東叫落合是光,屬過江龍,為日本萬里集團副總裁,旗下公司包括萬利 錢。富高財務(亞洲)股東羅志賢為金孚汽車董事,公司登記地址為金孚汽車於灣仔告士打道 地鋪。將軍證券顧問股東為BVI公司,董事徐秉辰是從事殯儀業務的仁智國際(8082) 主席。富昌財務股東郭俊偉為佳兆業金融集團(中國)有限公司董事。註:資料來自公司註冊處去年12月的「放債人牌照持牌人及放債人牌照申請人目錄」,申請牌照公司涉及九十二間,現只列出部分公司

借銀行放數

受此吸引而成立財務公司吸樓按的,有「才子」蕭若元。 蕭若元旗下的易還財務,去年才成立,近月開始接觸樓按借貸,如去年年底就借出一千萬元給超級水緊的「東涌富婆」唐穎耀應急。另外又貸過千萬元給其他物業買 家,收到的扺押物業有日出康城及天璽等單位。記者向蕭若元查詢,他直言銀行低息加上金管局收緊樓按,造就借貸市場越做越大,「大家一齊做嚇,分啲嚟做 啫!」對於樓按,他專做細價樓而不做豪宅:「我唔要優質貨,最好一、二百萬樓仔,呢啲反而唔使驚佢走佬同有壞賬。」

事實上,財務公司的資本亦來自銀行貸款,股東通常有持貨多年、已多番升值的物業揸手,並抵押予銀行借貸,「呢啲 物業會借OD(overdraft)line,即透支額度,通常息口是P+1,即約六釐。」冼國林說,借貸息率六釐,但放數卻可賺超過廿釐以上高息,相當 和味。而申請放債人的門檻非常低,「幾百萬元就開得檔,只要股東和董事背景清白,有做銀行或財務經驗,一般都可以發牌。」

財務公司成行成市,為財仔與債仔提供中介服務的顧問公 司自然亦應運而生。有些非法的會向財務公司「敲竹槓」,提供介紹與收數 「一條龍服務」,但要求收取貸款額五成的費用,即要對分,行內俗稱「天一半、地一半」。而坊間正規的介紹公 司,只會收取貸款額百分之一的介紹費,其中規模較大的中介公司包括 AEON及Daily Credit Management(DCM)等。

走數高危息口重

財務公司審核是否批出貸款,主要看還款能力,故走數及壞賬率愈高者,年息亦愈高。

外傭易走數

債仔逾期兩個月唔還錢,財務公司普遍會找收數公司「尋人」,行內較大型的收數公司包 括Aeon信貸及雅倫信貸管理及香港城市服務中心國際等,銀行如滙豐、恆生等都有幫襯。冼國林指出公司的 壞賬率會控制在百分之五以下,「借唔借主要睇還款能力,借錢人一定要在職,並好靠貸款主任(loan officer)嘅經驗。」根據慣例,走數最高的是外籍傭工和收入不穩定人士,壞賬率有百分之三至五,故借貸息率亦較高,達年息二十多至四十八釐。而最好 借是機師,冼國林指從未試過走數,故借貸年息只需十至十五釐。若內地人敲門,則一定要在香港有物業作抵押,而免失蹤走數。一間位於旺角的財務公司職員表示:「最近就湧出一批地產代理借錢,佢哋最叻炒樓都搞唔掂,呢啲都係高危。」

除了物業,手錶、珠寶及名牌手袋都有得當。米蘭站主席姚君達,兩年前跟友人成立發達太太財務公司, 主力讓女士們抵押名牌手袋來借錢應急,包括三至四成「當到盡」的客人,手袋更可放在店舖出售,實行一條龍服務,「最勁有個客拎咗幾個Hermès手袋,借 咗一百四十萬。」但手袋價格會因應款式和潮流而浮動,通常三個月要重新估價和做加按。他指出,每當經濟逆轉就會有很多財務公司或貸款生意出現,即使同行越來越多,他強調財務公 司不像銀行要鬥低利率去爭客,「財務生意真係長做長有,市場需求好大,只有做唔曬,現時每個月至少有廿宗抵押手袋生意。」發達太太亦做樓 按,當中四成為內地人,「專做豪宅同優質貨,如果二按、三按仲有水位都會做,但審批嚴格啲,除非樓市大跌,否則冇得輸。」他已成立發達先生財務公司,準備大造手錶及汽車按揭生意。

上市公司都轉型

財仔熱更殺入上市公 司,有行內人透露:「上市公司容易配股集資,水源一定充足,一有水源到就 可做財務。」現時在香港「講到明」做財務的,有一個月前才上市的第一信用財務,及已上市十七年的AEON信貸財務(900)。AEON過去兩年利息收入達 十億,年度溢利亦達二億五千萬元。其他本身有業務的上市公司,近年有閒錢亦開始投身財仔 行列,漸漸變成風氣。翻查資料,過去一年,上市公司如太平洋實業、深圳科技及中國置業投 資等,都做埋財仔,而最活躍進行放貸的上市公司非天行國際(993)莫屬。過去一年,天 行國際發了九次通告,透露放債予不同人士,涉及資金逾六億元,碰巧天行新任的行政總裁是一名叫紀曉波的人士,他亦已入股天行。天行主要股東是持股兩成半的 佳元投資,而佳元四成股份已易手予紀曉波。有接近紀曉波的人士指出:「佢活躍於澳門,行內人都叫佢做小波,佢係現時澳門賭廳最大放債人,背後資金好有實 力。」根據天行國際的通告指,去年十一月底新委任的執行董事及行政總裁紀曉波,自稱企業家,於內地幾間企業集團出任董事長及董事,過去積極參與私募股權投 資,活躍於房地產、採礦、能源工業等產業。紀曉波年紀輕輕,只有三十二歲,近年在行內因忽然「疊水」極速冒起,去年年三十晚更被網民拍到他與內地女星黃奕 親密放煙花。

借錢食埋殼

向天行國際借錢的客戶,行內人指是在澳門賭廳輸大錢或股票市場炒燶股的大債仔。根據通告內容,天行於去年十一月與Skillgreat Limited訂立貸款協議,貸款金額為三千萬,為期六十日,年息三十釐,對方用北京物業抵押。翻查美國上市公司BONA,即內地影視公司博納 國際影業最新一份年報,當中就明確寫明集團主席於冬全資擁有BVI公司Skillgreat Limited。於冬活躍於電影界,曾投資出品的電影包括《父子》、《長江七號》、《竊聽風雲》、《龍門飛甲》等,這筆貸款天行聯合證券還收取了四十五萬 元的安排費用。而另一名叫劉佳的內地人,亦用持有超過五成嘉輝化工(582)股份的宏漢公司作 抵押,年息二十四釐,但該女士已兩次延長還款日期。另外還有一間公司以兩億股人和商業 (1387)股份抵押借錢一億元。這類貸款協議令天行國際手揸五間上市公司的股份抵押, 若債仔不能還款,這些股份亦可斬倉,債主不致渣都無。部分殼價已達兩億的細價股更可易手,歸於天行手中。


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新水喉 搶救亞視 王征打龔仁心主意


2013-05-02  NM  
 

 

亞視由王征掌舵後,誤報江澤民死訊被罰三十萬、將電視台當成私人俱樂部、開「洗腦班」,騎呢管理又有新動作,近日有人去信告密,指王征連新聞部記者升遷瑣事,都要干預。王征在「位」三年,亞視不單零收視,更入不敷支年年赤字,「成績」驚人!為解財困,王征早前親自出馬,游說由龔仁心三兄妹主導的華懋慈善基金,入股救亡。有錢有得傾

去年被政府指責干擾亞視運作,明退暗控的王征,眼見家族過去三年來,投放十三億銀彈無法令亞視起死回生,近年廣告收入每況愈下,唯有事事「錢」行先,無論製作或用人方面,只要幫公司搵到生意,便萬事有商量。今年初,王征吹雞搞「洗腦班」,凡違規缺席藝人即時被炒,令公司上下充滿怨氣,他仍一意孤行;但多次遲到的過氣亞姐王欣,卻不曾被開刀。「王欣返學遲到咁多次,但連警告都冇收過,就係因為佢有個內地富貴男友,經常贊助公司大型節目,所以無論佢點唔聽話,都一定唔會俾公司叮走。」一名亞視人說。

年尾有錢開劇

要撲水救亞視,王征機不可失!據知早前亞視製作的清談訪問節目《亞視百人》,邀請到華懋慈善基金的龔中心做嘉賓,王征食住上,乘機搭門路認識了主導基金的龔仁心,斟對方入股亞視。「華懋慈善基金由龔如心遺產管理人變咗信託人,同政府打官司,而家搞緊上訴,王征同人哋講自己跟『阿爺』關係好有偈傾,應該可以幫到龔家,所以近排佢同姓龔嘅行得好埋。」知情者說。對於華懋入股一事,亞視有關方面雖然否認,但內部近日卻收到風,稱公司財務狀況將有轉機。「啲高層冇講明係咪有新老闆入股,但就一味話好快會有好轉,年底仲會有資金開劇,所以大家都冇以前咁灰,好期待。」一名亞視員工 說。

根正苗紅

5O歲的王征,是上海第一豪門盛氏家族第四代成員、有「中國近代工業之父」之稱的盛宣懷曾孫。王征跟母姓,其母王雲飛是八路軍老戰士,繼父舒同是山東省委第一書記,亦是書法家,與毛澤東私交甚篤,也是前中共中央總書記江澤民的堂姨甥。身為亞視揸弗人的王征更是深圳交易所上市公司榮豐控股的董事、北京市政協副主委,並曾任第十、十一屆全國政協委員,內地人脈 甚廣。


新水 水喉 搶救 亞視 王征 打龔 仁心 主意
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賣水喉是不是好過搵幾球?

人生要快意,最基本的要求應是實現財富的自由。

過去這兩三年,我在信報專欄最不遺餘力鬧的,一是小米,一是阿苦;鬧到小米的公關都要搵我傾吓偈,我話馮小弟,這些工你咪做啦,你假假哋都係拔萃仔,工作要有pride,你一係過嚟幫我,一係就去滴滴。滴滴的人工高我一倍,算吧,人才,當然是留不住的。
踏進2016年,無論是中國或全球的銷量數據,小米都缺席,那個雷什麼軍,一直假扮蘋果教主,兩年前他意氣風發的時候,這個人嘴邊經常掛着一句話:「站在風口上,豬都要識飛。」這隻沒有翅膀的豬,咪終於跌翻落嚟。(原文)
有一些工作,適合年青人,但不適合老人、中佬、中女;老人在很多行業只是老闆手中的棋子,隨意擺弄。這是個嚴肅的問題,如果在同一間公司繼續工作357年,一個人最黃金的一生就賣身比一間公司,如果你繼續做下去,這半世人再離不開,20年之後,當你44歲、50歲,你會做什麼工作呢、這是一個值得思考的問題。

打工仔永遠是打工仔,你會幻想有一天,你夠運夠料夠黑心,擔櫈仔升了上去,你會是CEO、董事總經理、VP、執行董事嗎?問題是當你做到這個職位時,你心中快樂嗎?

對很多人來說,每個職位都是你班友期待的,但這些職位都更換頻繁,不是每一個人都玩得長,每個人都是高高興興的上任,凄凄慘慘的下台,他們落幕下台的身影,我見過無數,印象深刻,變成一批批舊電池,這不是我想要的生涯。

為人父母者,都期待下一代能找到有潛力的公司,有份安定的工作、穩定的薪水,過一輩子安穩的日子,這是父母親最謙卑而務實的期待。不管是為了個人,還是為了下一代,必須把「打工」這個概念從腦中移除,因為你若不先移除它,它就會移除你。

KPMG日前的一份報告中表示,到2030年銀行及其服務可能消失,類似於Siri的人工助手將接管客戶的生活與金融服務。如此一來,傳統銀行的多數部門或將消失,銀行業進入了30年來未有之變局,這個噩夢已經開始上演了…….降薪、離職、裁員……寒風刺骨

在報告中,畢馬威設想了一種類似於Siri的人工助手EVA。通過獲得用戶的健康、支付、偏好、Social Media等資料,在使用者閒暇時與其溝通、提供符合其口味的商品、為用戶推薦短期現金的最佳管理方式並解決金融問題。

「打工」,就是有一方雇用你,給你一定的薪水,你有一定的責任,雙方契約期至少一年;然後,有一份你的就業紀錄,在哪裡就業、總歸一句話,你的收入,取決於你的就業能力,就是被雇用的能力。

「打工」就有Title,總經理、CEO、工程師、 Sale屎佬、保險婆、馬伕、司機等百行百業的數千種職稱。這一切規律,八成會在二十年內改變,甚至消失。新科技將促成共用經濟,去公司化、去中心化的趨勢將破壞目前熟悉的就業生態;雇主、雇員、職位、權利、義務、收入、納稅、退休保障,種種現在有法律定義的概念,邊際全部被模糊。


除了老弱殘障,新生態將迫使人成為獨立個體,漂流成為常態。新生態中,講究的不是學歷,甚至不是專業,而是學習力、適應力和角色扮演力。

每個人都必須是演員,誰有能力在不同劇本下演出不同角色,誰就勝出。這是因為,所有稱得上是「專業」的領域,其中絕大部分的工作都會被智能自動化;「執行力」將成為一個科技名詞,而不再是管理學名詞。種種角色中,最值錢的大概是那些有能力發想、建構、維護智慧系統的角色,另外,還有我們今天想都想不到的跨界角色會冒出。

這些不會瞬間發生,所以你明天依然可以掏出那張印有你的Title的名片;但是,如果你不改「打工」心態,二十年後你可能就失業。

在日本、北歐,不會「商機」、「營業額」、GDP等字眼滿天飛,或許是職人氣質使然,他們不會輕易說金額。人們看到各類職人,達人,匠人肅然扯旗起敬,不會聯想這個人賺多少錢;其中或許有人營業額以億計,有人或許長年不賺錢,但其後突然成為國際矚目的商品。匠人精神深植日本人心,反映在報導或日常生活中,鮮少提及商機; 他們不短視近利的默默付出,最後反而讓利益自己找上門。

我們更多的要去學習失敗的案例,而不是成功的。學失敗是為成功,學習死亡是為了更好的活著。我們這個社會的問題是成功學太多,大量的書都在介紹企業是怎麼成功的,如何炒股賺一億,特別是帶著光環性質的書太多,人都被迷惑了。

商機需要累積,需要長年鑽研的,因為不談商機,才有真正的商機。

碰到這類情況,問問自己兩個問題:

第一個問題,你現有的業務是不是足夠安全的?
第二個問題,你這個行業還有沒有上升的空間?是不是已經天花板到頭了?其實行業很大,市場很大,地球很大,為什麼要在這裡浪費青春?


是不是?音樂小荳芽Gary哥?賣水喉是不是好過搵幾球?




賣水 水喉 是不是 好過 搵幾 幾球
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有ibank唔做,走去做水喉佬

打工:主要是靠HeaHea足10年是天才;
生意:主要是在做事;
事業:永遠在經營人心。

打工:是永遠在最底層,是怎麼樣能讓老闆看得起,命運由別人主宰;
生意:是用來炫耀的,活在他人的世界,不斷與人比;
事業:是用來追求和超越的,永遠只和自己爭,只與昨天比。

可能睇得我啲創業故事多,「音樂小荳芽」Gary原是香港証監會高官,Invesco景順亞洲高層亞洲區Chief Compliance Officer,集團管理8000億美元資產,今年辭職創業去,轉行做一個水喉佬。他的Buteline水喉,無鉛無毒,毋須燒焊,亞洲獨家,全港唯一,完全可以解決「鉛水」問題。

創業不是「創」的事,也不是「業」的事,是人生選擇的事情。創業是一種特別不同平常的人生。如果你要選擇一個特別的人生,那麼就選擇創業。如果你要選擇一種安安穩穩過日子的人生,那麼就不要去創業,你是要改變活法,而不是賺錢。賺錢只是個形式,但你改變了活法。

就是你想要現在的還是要未來?想要未來的話,就把現在都扔了。創業是脫離多數人的軌道,選擇一種特別的人生軌道。其實創業也很簡單。如果不想脫離常軌,就不要創業。

大家都知道,Jack Ma高考好幾年都沒考上,好不容易考上了杭州師範學院外語系,畢業以後當了五年英語老師。突然要到北京去做生意,中間做了很多小買賣都做不成,失敗以後去爬長城去了,不到長城非好漢,在長城上發誓要辦一個世界上最偉大的公司。現在才十幾年,居然成了。他為什麼成功了?那就是因為他變的和普通人不一樣了,他不再當老師了。不再朝九晚五了,不在課堂上講課了。改為開始求人做生意了。脫離了所有的常軌,結果把這事慢慢做起來了。現在果然是全球最偉大的公司。這個公司目前有多大呢?按照市值全球排名前十位以內,未來可能進入前五位。全球有多少公司我不清楚,但中國民營公司就有1000萬家。這就是脫離了常軌。

還有一種人生就是挑戰命運,改變生活,創造自己的未來。這部分人是非常少的。比如Gary,挑戰並改變了自己的命運。這都是不按常規來,都是挑戰命運、改變未來,創造生活新形式。


但世界上這兩種人生又非常不平衡。第一種人生占到98%,第二種人生是2%。大部分都是第一種人生,在老占Blog,電視和Facebook故事裡看第二種人生。但是進入2%以後會發現,是非開始改變了。所以在常人裡做極端的事情,哪怕不違法,也會被很多人批評。但你堅持進入到2%裡後,就開始有人說好了。這就是人生的轉換。

比較尷尬的就是從95%98%之間的時候,相當於蟲子變化為飛蛾,還沒有變換完的時間,98%的人還在罵你,2%的人還沒有接受你。但一旦進入2%,就像衛星進入另外一個軌道。說來道去,就是要變成2%的人,變成和其他人不一樣的人。

現在在職場中,很多孩子都有一股衝勁,一份工幹得不滿意了,拍拍籮柚就離職。如果幾個朋友聚到一起,一拍即合,就準備創業自己當老闆。在他們眼中,創業是用來逃避職場朝九晚九的工作作息,逃避老細和上司的管理,逃避繁瑣的業務工作。一旦自己搖身變成了創業者就可以擺脫討人厭的工作,擁有自由的人生。

試問,連本職工作都做不好,就真的可以創業?在職場上撈得不算好的人,往往會有一些共通點:比如說沒有上進心和學習力。對待崗位上的工作馬馬虎虎,拿到任務也是一副得過且過的樣子。拖得就拖,Hea得就Hea。無論是工作水準還是人際關係都僅僅處在及格的邊緣。這樣的工作能力維持一份及皮零蚊的薪水都顯得艱難,又怎麼可能創業?



這些孩子根本不會認真對待手頭的這一份工作,既不願意跟前輩學經驗知識,也不願意加班多做點事情。心情好的時候過日晨,心情不好的時候辭職出去玩幾個月再重新找下一份工作。他們會覺得人生隨時隨地都可以像打機,可以Restart重來,當職場上的路走不通,還有創業這條路可以走。

打工:影響人靠的是小聰明;
生意:影響人靠的是利益;
事業:影響人必須先把利益放下。

打工:是一天一天等工資;
生意:是一天一天看收入;
事業:是一天一天創造價值。

打工:是看老闆的臉色講話;
生意:是用心眼講話;
事業:是用心講話。

打工:是退休以後什麼都沒了,因為收入、健康、名譽都縮水到極點;
生意:是退休以後開始用錢買命,要用錢買回之前透支的健康;
事業:是退休以後更有經驗和價值,因為他們傳承了創業思維和經驗。


最重要的是,創業是要做夢想中要做得那件事,而且為之奮鬥,改變你的生活軌跡,創造一個別人都不知道的未來。這是超越的開始。在這個過程中,面臨的所有的事情都會和傳統人生不一樣了。這個不一樣就是以不確定的方式在不確定的環境下尋找確定的結論,這個結論就是成功。很多人都在半道上犧牲了。那你還可以堅持往下走,但實在不行了,還可以去給別人打工。所以人生沒有高下,只有不同的精彩。



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港成蒙古礦產最大水喉 券商:賣家才是最大贏家

1 : GS(14)@2010-07-24 11:49:00




【明報專訊】港交所(0388)致力向俄羅斯、蒙古等中國以外的公司推銷香港集資平台,蒙古政府又希望利用礦產吸引外資,在本港掀起一股蒙古「淘金熱」。不知不覺,香港已成為過去一年蒙古礦產最大的投資者,這些礦產幾乎全部都是「借殼上市」。去年下半年以來,5家本港上市公司通過併購注入蒙古礦產,涉資75億元,佔期內蒙古全國礦產併購金額90%以上。有券商稱,這些併購作價過高,賣家才是最大贏家。


....
數家蒙古礦企將於年底上市

撰寫此報告的分析員Sardor Koshnazarov解釋,礦產的原始股東最初在蒙古以很低的價錢購入採礦權,初期的投資額也很低,以香港上市公司支付的收購價減去初期成本,原始股東大賺特賺,所以說作價高,但不代表這些礦產沒有價值。他說這些礦產原為私人擁有,估值不容易,他認為受交易後股價不振,與全球股市不明朗有關,並非基本因素所致。

....
2 : GS(14)@2010-07-24 12:42:32

買殼借殼賺錢ABC:

矿产借壳上市的“空手道”游戏
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/13752

煤矿投资泡沫的幕后推手
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/16770

火燒資源股殼股妄想變神華
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/16089
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五虎出事中銀閂水喉民企撲水忙

1 : GS(14)@2011-02-06 18:55:18

2004-8-11 EW

中銀香港短短兩年間,負責搞上市的五名主將分別遭扣查或撤職事件震撼金融圈。

繼前總裁劉金寶和副總裁柯文雅一年前出事後,上周兩名副總裁朱赤和丁燕生,以及前總裁辦公室總經理張德寶,被揭發涉嫌挪用中銀香港上市前各分行支付員工福利的「小金庫」達數千萬在國內被捕,現正接受司法機構調查。

專責企業貸款和財務的朱赤出事,意味?騧B金寶系人馬已遭連根拔起,一向是靠中銀這條「大水喉」放水的民企,尤其是那些與相關人士過從甚密的公司頓失大靠山。

與此同時,內地宏觀調控未完,銀行繼續收緊銀根,加上加息在即,令部分「水份」多兼債務沉重的民企財政告急,日後撲水勢必加倍困難。



周一下午,中銀香港總裁和廣北由母公司中國銀行北京總行返港,隨即風塵僕僕地召開董事會,向各董事透露朱赤和丁燕生涉嫌「穿櫃桶底」在內地受查,會上決定免除兩人的副總裁職務。周二凌晨,中銀香港匆匆公布該最新決定。

由於兩人挪用資金並非上市公司資產,市場人士周二早上看到中銀香港通告後,不以為意,因為對中銀香港的醜聞已見怪不怪。

消息人士指出,朱赤等三人出事,是劉金寶招供指證。劉金寶是中銀香港兩年前上市的總指揮,當年各姊妹行內積存予員工的福利金約一億元,往常在過時過節派給員工的福利金,但劉金寶藉合併重組機會不上繳總行,反而與朱赤、丁燕生和張德寶等人私下瓜分數千萬元,其中劉金寶一人便私吞三千萬,朱赤和丁燕生則分別獲得數百萬元。

姊妹行北上告狀

劉金寶在中銀香港隻手遮天,母公司對他串同朱赤「穿櫃桶底」一直懵然不知,直至有一名前姊妹行總經理在中銀合併後調回內地,才向當時的中國銀行行長劉明康告御狀。劉知道事態嚴重,立即秘密派員搜集證據,之後發生周正毅貸款案,便拘捕劉金寶。劉金寶在被扣查期間,和盤托出私下分錢的經過,既然牽頭人認罪,做「 」的朱赤等三人自然劫數難逃。

劉金寶執掌中銀香港期間,貸款兒戲,其中貸款給周正毅近二十億元,只收取上海地產股票做抵押,漠視風險,但這只是冰山一角。由於不少中銀高層均由內地派駐本港,他們在內地任職時與不少民企老闆建立起人脈關係,其中劉金寶任職上海中銀時認識周正毅,借貸自然可用人情搭夠。

「刋民企明知自己公司資產質素,難作為大筆借貸的抵押品,故此,佢㳜惟有將刋貸款斬件,譬如佢㳜要借一億元,可能分為兩個五千萬,或者三個三千多萬元,由於不同簕貸款額由不同級別的高層審批,細數目通常很容易批核。」一名華資銀行家說。

中銀香港再有高層出事,公司勢必加強監管,尤其是對企業貸款更加金睛火眼「 實」,對一向有中銀「關照」的財困和造假民企已敲響了警鐘。

民企走樣銀行怕怕

民企缺水,自然對公司業務發展有影響,皆因這些民企在上市抽水之後,表現大都不爭氣,業績大走樣,股價大跌,市場成交疏落,再在市場上集資十分困難。

近年民企頻爆煲,已令市場信心盡失,銀行對這些找上門的公司敬而遠之,寧願做少些生意都不願冒大風險,令民企撲水加倍困難。

上月,靠賣家電發的國美電器老闆黃光裕,注入私人業務後企圖批股套現近四十億大計,由於未獲投資者接納,被迫取消配股,骨水大計落空。

國美超大撲水不果

另一間曾被指有誇大生產基地之嫌的民企超大農業,上月亦曾部署發債十五億元,奈何市場反應欠佳,惟有取消有關計劃。

本刊統計○一及○二年上市的民企一共四十八家,發現上市頭一年業績多沒有問題,但其後盈利大倒退,甚至虧損的公司佔總數一半,尤其是○一年上市的,業績走樣的比例更佔六成六。

至於股價表現,股價大幅潛水的佔大多數,不少更淪為仙股,如較早前因斬倉而被拋售的新醫藥,現價只是三仙,比招股價大跌九成半,跌幅最為巨大。個別公司如歐亞農業及廣平納米等更長期停牌,股民投資差不多見財化水。至於股價現時仍處招股價上的民企只佔三分之一。

民企經常貨不對辦,可能是公司上市時盡量「隱惡揚善」,隱藏公司的負面因素,到成功抽水後,管理層往往只顧財技,不務正業,或負面因素終於浮現,才令業績走樣。

集富亞洲投資常務董事陳鎮洪表示,那些民企家無疑做生意很精明,但有些人仍未有心理準備,將自己公司視為公眾公司,將股東的利益視作自己利益。

另一投資銀行家稱:「由於這些民企老闆多數沒有海外上市的經驗,所以他們的期望多不切實際,甚至有誇大盈利的情況,希望上市後能夠籌集到更多資金。」

較廣為人知的例子就如○一年初上市的歐亞農業,公司從事蘭花種植,毛利極高,一度受到基金追捧,但後來主席楊斌被國家扣查,公司已被除牌,股票淪為牆紙。但很多知名度不高的民企,上市抽水後差不多隱形,到交出業績時卻是見紅。

例如○二年底的國聯通訊,亦是一隻上市後完全不見蹤影的上市公司,上市次年業績即見紅,虧損二千三百萬元。公司從事流動電話的增值服務,虧損原因是客戶質素不佳,令呆壞帳大幅增加。

公司上月底開股東會,主席馬遠光被問及為何上市次年業績即走樣時表示:「這些東西很難講,我只能夠盡量做好間公司。」

國聯通訊公司秘書勞錦漢說:「做軟件的公司盈利總有周期,長遠來說我們的主業都沒有變過。」不過,為何公司之前三年都有錢賺,但卻恰好上市第二年就有大虧損,他只說:「營商環境成日變,當○二年籌備上市時,這些不利環境未出現。」

東大爆煲無徵兆

很多時民企的爆煲,甚至之前沒有先兆,未能在業績報告上反映。例如最近爆煲的福建民企東大照明,主要從事燈泡製造,上市兩年盈利持續增長,甚至○四年度(三月年結)的盈利也有一成八增長。公司今年初還不斷約見傳媒及股評家,而報章中股評亦時有推介,使股價反覆上升,股價由去年底約三角升上今年初約八角,管理層雄心萬丈,甚至想轉主板上市。

但在今年四月以後,股價卻在低成交下無聲無息地下跌,市場亦一直無不利的消息。到今年六月底,公司公布因與核數師未能就帳目問題達成共識,包括集團約二億八千多萬的銷售額,及三項總值六千七百萬元的機器與設備採購合約,所以需要延遲公布業績,才令公司前景敲起警鐘,但這時東大照明的股價已比高位下跌了一半。

東大原定上月底公布業績,但業績進一步延遲公布,股份又再無限期停牌,現時股價已跌至一角八仙,只是高位五分之一。

可見投資者對民企信心盡失,其中福建民企經遠東生物製藥及東大照明事件,有投資銀行甚至建議總部在福建的公司搬遷到其他地方。
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拆浴缸驚現金條水喉匠竟畀返屋主

1 : GS(14)@2016-03-05 01:24:25

加拿大一名水喉匠為一戶拆除浴缸時,發現缸下藏着一條金條,但他並沒據為己有。巴布爾(Alif Babul)上月與徒弟馬泰里(Dean Materi)到卡爾加里一間屋拆浴缸,第二天工作時「執到金」。兩人第一眼看到那閃閃發光的東西時,也不知道那是值至少5萬美元(39萬港元)的金條,甚至以為那不是金條而是銅製物件,準備將之掘走棄掉,但掘起來發現那東西頗重,拿起才驚覺那是1公斤重的金條。入行12年的巴布爾,沒有將金條「袋袋平安」,與太太商量後,決定做正確的事,將之交還屋主。屋主表示,他們一直找不到金條放在哪裏,如今重回手中,十分高興。英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160304/19516201
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保安聞水喉怪聲急疏散

1 : GS(14)@2016-05-24 10:17:51

■城大保安組副經理馮炳欣左額受傷,右手尾指斷韌帶需戴支架固定。陳善南攝


【驚心動魄】「當時都估唔到會冧,但大範圍水喉斷裂,同出現唔尋常嘭嘭聲響,下意識感覺唔安全,所以立即撤離所有人。」在城大陳大河綜合會堂塌屋頂意外3名傷者中,最後一個離開現場的城大保安組副經理馮炳欣,昨憶述事發經過時稱,那是電光石火間的決定,未幾屋頂便塌下,他被強大的氣流衝擊撞跌受傷。馮昨在城大安排下見記者,他架上墨鏡,左前額和眼角貼有紗布,右手尾指因斷韌帶要戴上臨時支架固定。他說當日接到會堂有消防喉爆裂及漏水報告後,與同事到場時,場內大部份人包括學生已離開,他與維修部同事入內查看,只見斷裂的水喉不停漏水,並傳出怪異聲音,情況很不正常,評估後覺得屋頂有機會倒塌,決定撤離,着場內同事立即離開,並在確定會堂無人後將門關上。當馮關門後,整個屋頂坍塌,他被氣流撞到另一扇門,門都撞爛了,而身旁的維修部同事凌志明,則被另一扇門撞到,「佢飛左邊,我飛右邊,佢縫咗10針,我縫4針」。


■餐廳經理鄒郁珍當日心臟病發,昨已出院。資料圖片

餐廳女經理猶有餘悸

在城大工作24年的馮炳欣又說,當時距離倒塌的牆身不足10呎,形容今次「不幸中之大幸,帶得同事去現場,就要安全帶返晒出嚟」。他又說:「學生等於我啲仔仔女女,見佢哋多過自己仔女。」至於及時呼喊場內學生逃生的42歲餐廳女經理鄒郁珍,當日疑受驚至心臟病發不適送院,出院後昨仍在家中休息。記者到其油塘住所慰問,珍姐隔着鐵閘稱:「而家(身體)冇乜嘢啦!」但她似仍未走出當日可怕經歷,表情看來還有些恐懼,不願多談。■記者翁鈺輝、徐雲庭





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160524/19624970
保安 聞水 水喉 怪聲 疏散
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歐日或「閂水喉」 高息股恐遭拋售

1 : GS(14)@2016-10-12 07:44:04

【明報專訊】今年以來市場一直出現「債券當股票炒,股票當債券買」的現象,尤其是英國公投後,憧憬環球央行加大量寬救市,大量熱錢湧入債市炒作,期望市場以更低息率接貨。相反,保守資金湧入股市尋找高息股,以替代利率已跌至負數的債券。

摩根資產管理環球市場策略師陸庭偉表示,高息股因此變成「Bond Proxy」,即債券的替代品,備受投資者追捧。以首三季為例,表現最好的恒指成分股,有新世界(0017)及九倉(0004)等地產股,亦有公用股如領展(0823)及中電(0002)。

不過,近日美國加息預期增加,美國10年期國債孳息率升至1.78厘,更關鍵是日本不再推低負利率,而歐洲更有傳「收水」,逐步縮減買債規模,環球央行的貨幣政策已由高峰回來,因此他預料,成熟市場債券及高息股將被拋售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4237&issue=20161012
歐日 日或 閂水 水喉 高息 股恐 恐遭 拋售
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大開水喉 10年花逾千億

1 : GS(14)@2017-01-19 08:03:56

【本報訊】梁振英今份施政報告推行多項措施,未來10年涉及過千億元開支,單是為有經濟需要長者提供優化長者生活津貼及降低長者醫療券年齡等,未來10年共花900億元開支。梁振英一直被指與剛離職的前財政司司長曾俊華在公共理財概念上有分歧,梁否認趁曾離任後大開水喉,指政府每年都有盈餘,在財政上負擔得到。報告推行多項措施,未來10年涉及過千億元的開支,其中為有經濟需要長者提供高額援助、提高長者生活津貼資產限額、降低長者醫療券年齡等,未來10年每年開支超過90億元,即10年合共900億元。施政報告又建議逐步降低強積金對沖,會有一筆過60億元支出,及未來10年少收180億元稅款。教育方面,將「指定專業/界別課程助計劃」恒常化,資助學生修讀指定的自資學士學位課程,每年開支9億元,以及提供一筆過撥款1.25億元資助中小學校中史教學等。



向運動員基金注資10億


醫療方面,75歲以上的長者生活津貼受惠人可免費使用公立醫院服務,每年額外開支3億元;向醫管局增撥20億元經常性開支,興建將軍澳中醫院會動用40至50億元,但未必全數由政府出資。施政報告亦提出動用200億元增建及重建26個體育康樂項目,及向精英運動員發展基金注資10億元。交通運輸方面,一筆過撥款11億元改善10個位於新界及離島的偏遠碼頭,以及一筆過撥款兩億元資助電車以新技術更換路軌等。梁振英於昨日施政報告記者會上,被追問今份報告恒常性開支花了多少錢,是否趁曾俊華辭去財政司長職務而大開水喉,梁未有回答具體金額,只說:「財政上(政府)完全負擔得起,任期內每年都有盈餘」。他強調,錢用在適當方面,提高香港競爭力,促進社會和諧,改善市民生活,經濟便會更好,政府有更多收入,是良性循環,「所有施政報告提出要使嘅錢,都係應使嘅錢,使咗之後會令香港社會更和諧,競爭力更加高」。■記者謝明明




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170119/19901941
大開 水喉 10 年花 花逾 逾千 千億
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怕聯邦政府閂水喉市政府預算案積穀防饑

1 : GS(14)@2017-05-21 00:59:08

洛杉磯市議會周四就市長加爾塞特(Eric Garcetti)明年92億美元(約717億港元)財政預算案,進行最後辯論及投票通過。不過財委會主席Paul Krekorian就擔心,一旦聯邦政府削減資金將會影響民生,不少項目都要按重要性重新調整。駐洛杉磯記者:張紫茵自上月20日市長加爾塞特公佈2017年至2018年預算案後,財務委員會經過逾兩周的討論及公眾咨詢後,終於在周四早上以14票贊成全面通過,新一份預算案將於7月1日生效。是次預算案較上一個財年增5.2%至92億美元(約717億港元),其中投放在處理遊民的資金創新高,達1.76億元(約13億港元);而改善區內交通亦預計花1.76億美元(約13億港元)。財委會主席Paul Krekorian表示,明年洛杉磯市的財政仍面對極多不明朗因素,所以在討論預算案時甚多顧慮,所以採取保守態度去分配資源。「最重要是我們維持豐厚的儲備及穩定基金(budget stabilization fund),現時穩定基金的數目已接近1億美元(約7.8億港元),是自成立以來最多;而儲備基金則維持在5%水平,提供較經濟低潮時更大的緩衝(cushion)。」他又指,今年有機會出現戲劇性轉變,是過去幾年未遇過的挑戰,「如果失去所有聯邦政府的資助,將會嚴重影響公眾安全及國土安全。」他又指預算案仍是「零和遊戲」,總不能變出額外資金,所以一旦有變數,就要動用到儲備,或要按重要性重新分配。其中最受關注的議題為去年11月的提案M及增加燃油稅的SB1所得資金如何分配,預算案中有2,500萬美元(約1.9億港元)將會撥予「零死亡願景」(Vision Zero)的計劃;3,000萬美元(約2.3億港元)將用來重建爛路;9,000萬美元(約7億港元)用來填補地面坑槽;3,100萬美元(約2.4億港元)用作修理行人道。Krekorian表示,這些項目只是第一年推行,所以不會將所有資金一次過花光。「這是市政府投資改善交通的第一個年頭,現時我們每年有稅收去持續進行這些項目,今次預算案所計劃的並不代表未來計劃,這只是第一步。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170520/20027539
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金融體系「關水喉」 數據放緩料成新常態

1 : GS(14)@2017-11-19 15:03:21

【明報專訊】今年7月召開的第五次全國金融工作會議,要求推動經濟去槓桿,處理好「穩增長、調結構、控總量」的關係。中國廣義貨幣增長10月份再見歷來新低,新增信貸、投向實體經濟的社會融資規模增長皆低於預期。內地銀行亦傳出有信貸額荒,經營貸款放貸期已排至明年1月。在金融體系「關水喉」的情况下,餘下三頭馬車也將放緩。

恒生:料明年經濟增長6.6%

恒生銀行首席經濟師薛俊昇認為,今年人行大部分時間維持穩健中性貨幣政策,在岸市場利率水平比去年高,預料利率上升效應會在今年下半年浮現。10月份M2增速只有8.8%,融資減慢亦為數據長放慢的原因。他認為,在新常態下,去除以往過剩產能需要減少投資,難免影響實體經濟,因此預料明年經濟增長會放慢至6.6%。

信銀:經濟增長達標 收緊政策去槓桿

信銀國際首席經濟師兼研究部總經理廖群表示,經濟增長已可達到今年目標,預料餘下兩個月政策會溫和收緊,好讓有更多的經濟空間進行去槓桿。海通證券首席宏觀經濟師姜超認為,雖然作為經濟領先指標的地產銷量和社會融資大幅回落,不過人行行長周小川表示,防止發生系統金融風險是金融工作的根本任務,即意味貨幣政策難以放鬆。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0802&issue=20171115
金融 體系 關水 水喉 數據 放緩 料成 成新 常態
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