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樸槿惠支持率跌至4% 創韓國民選總統歷來最低

據韓國國際廣播電臺25日報道,韓國國會發起對樸槿惠總統的彈劾已成既定事實,民眾對總統的支持率跌至4%,創歷來最低紀錄。

據蓋洛普最近實施的民意調查結果顯示,樸槿惠的支持率較前一周下滑一個百分點,降至4%。這不僅是自樸槿惠就任以來的最低值,也是韓國民選總統歷來最低的支持率。與此相反,民眾對樸槿惠的不滿意度上升了3個百分點,達到93%,再創歷史新高。

樸槿惠總統支持率跌至4%

民調還顯示,民眾對最大在野黨共同民主黨的支持率為34%,比上周上升3個百分點,第二在野黨國民之黨為16%,上升2個百分點,超過了執政黨新國家黨,在朝野政黨中排名第二位。

11月20日,韓國檢方起訴親信門3名關鍵涉案人崔順實、安鐘範、鄭虎成,並在起訴書中明文指出,崔順實安鐘範與“樸槿惠共謀”。樸槿惠律師對此表示強烈抗議,稱拒不接受檢方調查。

另據韓聯社報道,預計約有200萬韓國民眾將於26日下午6時在首爾光化門廣場舉行第五輪燭光集會,要求總統樸槿惠就親信門負責並下臺。

樸槿 槿惠 支持率 支持 跌至 4% 韓國 民選 總統 歷來 最低
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外滙基金滙兌虧損527億 歷來最多 預警今年更困難

1 : GS(14)@2015-01-27 15:09:06





■陳德霖(中)透露年內曾減持歐元及日圓,但不評論會否進一步減持。 李潤芳攝



【本報訊】外滙基金去年賺近436億元,但按年大跌46%,主要受累於歐元及日圓等貨幣疲弱,令外滙投資部份賬面收入蝕527億元,以金額計屬歷來最大筆外滙虧損。金管局總裁陳德霖透露,年內曾減持歐元及日圓,會否進一步減持則不作評論,重申外滙基金屬中長線投資,不重短期升跌。記者:周家誠 劉美儀


市場指今年美元續強勢,外滙收入不容樂觀。外滙基金去年投資回報近1.4%,跑贏恒指,但跑輸強積金回報及全年通脹。陳德霖坦言,如果去年屬投資困難年份,今年將會更困難。他特別提到最近美元急升,油價大跌和瑞士法郎突然和歐元脫鈎所帶來的震盪,都反映出市場在「極不平衡、極不正常」的貨幣政策下的反應,料今年市場波動性繼續。去年底資金持續流入美元資產下,近23%屬非美元資產的外滙基金,第四季外滙部份虧損近247億元,全年則蝕527億元,該局副總裁余偉文提到,全年計外滙投資虧損金額屬歷來最大,但金額相比資產規模為1.7%,較二○○五年的1.8%小,比例上非歷史最高。




總收入436億 下跌46%

余偉文續說,外滙強弱有周期性,其持有之歐元、日圓、加幣,甚至瑞郎都「有贏有輸」,惟過去近二十年以來外滙一項累計仍賺錢,他強調金管局今年在外滙方面有「適當部署」,但屬市場敏感消息未能透露,惟肯定不會大幅改變資產配置,「事實上若太側重於外滙市場波動,會得不償失。」雖然外滙收入見紅,惟去年其他資產收入彌補下,全年仍錄得436億元投資收入,按年減近46.3%。單以第四季計,投資收入為50億元,較第三季時蝕178億元有改善。期內港股收入為48億元;而受惠美股及日股造好,其他股票收益則有近113億元,按季扭虧為盈;債券則在美息持續尋底下,按季多賺近倍至136億元。包括私募股權及房地產投資在內的多元化投資,全年賺近88億元,自開始投資以來至去年底的內部回報率為13.5%。目前私募股權資產市值805億元,房地產則為347億元。



不能沽空 硬食美元升勢

新鴻基金融財富管理策略師溫傑指,市場認為美國年底將加息,資金會持續泊入美元,今年外滙基金仍「硬食」滙兌損失,「雖然基金一般會做『防風措施』對沖,但外滙基金法定功能未允許沽空等操作。」他又指出金管局投資的高評級債券息率能否持續低企,亦是今年一大疑問。浸大財務及決策系副教授麥萃才指,外滙基金股票部份,主要投資港股及美股,過去幾年「冇乜點升」的港股,或有望受惠A股升勢而上揚,而美股已連升多年,或出現調整,再升亦有一定困難。外滙基金之另類投資收入較為穩定,惟佔比有限,不足以扭轉外滙基金頹勢。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150127/19017809
基金 虧損 527 歷來 最多 預警 今年 困難
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本港人幣資金池跌8%歷來最大單月跌幅 料續回落

1 : GS(14)@2015-11-02 00:03:33

【本報訊】人行「8.11」滙改,引發滙率貶值及海外人幣拆倉潮,金管局最新公佈的本港離岸人幣資金池數據(存款加存款證)顯著收縮。以客戶存款連未償還存款證計,9月底人幣資金池總額按月跌8.2%至略高於1萬億元(人民幣.下同),是該局公佈人幣資金池數據以來,錄得最大單月跌幅。市場預期10月份數字續會下跌,惟幅度應減慢。記者:劉美儀


人行下午公佈《進一步推進中國(上海)自由貿易試驗區金融開放創新試點加快上海國際金融中心建設方案》(下稱方案),有交易員說,《方案》出台前,市場一度傳聞離岸與在岸價將「併軌」。




離岸在岸價曾「倒掛」

消息推動離岸價飆升,一度「倒掛」強過在岸價水平,反而人行干預操作不覺明顯。人民幣離岸價昨日最高曾見每美元兌6.3185人幣,較前日尾市漲逾400點子,傍晚回軟至6.3296,升約200點子。在岸價亦升392點子,收報6.3175,每百港元兌81.23人幣現鈔。金管局公佈,9月底本港人幣存款按月跌8.5%至8,954億元,存款證按月跌5.2%至1,056億元,合計按月跌8.2%至10,010億元。9月份跨境貿易結算的人幣滙款總額為7,386億元(按月減107億元)。金管局是於2004年8月開始公佈上一個月的人民幣存款數據。




人民幣貸款增52%

發言人說,9月份離岸人幣資金池收縮,反映期內市場對人幣滙率預期改變的影響,但其他人幣業務仍穩步增長,如人幣貸款持續增長,9月底餘額達2,854億元,比去年底增加52%。該局尚未收到10月份人幣存款數字,但從銀行方面了解,客戶存款跌幅應會收窄。光大銀行香港分行金融市場部資金業務副主管顏劍文表示,自貿區《方案》公佈,加快資本項下區內企業及個人賬戶可兌換程度。其中「創新外滙管理體制」一項,為外滙交易帶來突破,市場憧憬日後區內人幣兌外幣買賣,或可經同業機構自由貿易賬戶(FTU)在離岸市場進行,消息一出令離岸人幣滙率迅速走強。加上境外央行及主權基金等,正式進入境內人民幣銀行間債市以及滙市,為國際貨幣基金組織,將人民幣納入為特別提款權(SDR)貨幣鋪路,他相信多項消息,均是推升近日離岸與在岸價水平收窄的原因。星展(香港)財資市場部大中華區董事總經理王良享說,10月份資金池跌幅應會趨穩,因之前離岸價較在岸價弱,吸引內地出口商來港買人幣,加上《方案》公佈,皆為人幣納入SDR作準備,有利短期人幣滙率趨穩,惟市場對增持人幣仍未恢復信心。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151031/19354702
本港 人幣 幣資 金池 8% 歷來 最大 單月 跌幅 料續 回落
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上月中國走資變本加厲 外匯佔款減7082億 歷來最勁

1 : GS(14)@2016-01-16 10:55:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160116/news/eb_eba1.htm


【明報專訊】內地走資情况續惡化,人行昨日公布,去年12月的央行口徑外匯佔款大跌7082億元(人民幣‧下同)至24.8萬億元,單月跌幅創歷史紀錄,反映走資情况漸趨惡化。此外,12月人民幣新增貸款僅增加5978億元,低於市場預期的7000億元,廣義貨幣(M2)按年增長13.3%,增速比上年同期高1.1個百分點,顯示市場流動性充裕,但信貸需求疲弱。

明報記者 陳子凌

分析認為,走資嚴重下,人行應先下調存款準備金應對。去年12月央行口徑外匯佔款大減,規模比8月人行大貶人民幣匯率2%時的跌幅增加逾兩倍(見圖),加上此前公布的12月外匯儲備亦創歷史紀錄減少逾千億美元,顯示在該月人民幣匯率急跌下,購匯需求猛增。

人行多管齊下增流動性

不過交行金融研究中心研究員劉健認為,雖然2016年1月匯率進一步暴跌,引發資本外流預期升溫,但人行和外管局出手干預下,不排除1月份央行口徑外匯佔款降幅會略收窄,但要注意1月份受春節及新一年購匯限額重置等季節性因素,令中國仍面臨較強資本流出壓力。

在外匯佔款大減,資金出逃情况嚴峻下,人行近期已透過各種貨幣工具向市場提供流動性。

繼本周透過逆回購於公開市場淨投放400億元外,昨日亦向9家銀行展開為期6個月的中期借貸便利操作(MLF),合共1000億元,利率與對上兩次提供MLF時一樣為3.25%。

澳新銀行﹕最快月底前降準

另一方面,12月人民幣新增貸款比預期低。

澳新銀行稱主要由於信貸需求疲弱,以及信貸風險上升,導致銀行放貸審慎,考慮到減息會惡化資本外流,人行或最早本月底前降準0.5個百分點,以減低實體經濟的融資成本,然後再可能降低常備借貸便利的利率,代替直接的減息。

此外,12月的廣義貨幣(M2)按年增13.3%,狹義貨幣(M1)按年增15.2%,增速均比上年同期高。

M1增15% 人行﹕企業趨活躍

人行調查統計司長盛松成解釋,M1增加顯示企業活躍度有所提高,一來去年底企業存款定期轉活期較多;此外去年下半年以來券商的客戶保證金大量減少,令活期存款有增長。

至於M2增速亦較快,除了受M1拉動,亦因為全年各類貸款、債券和股權投資增加,導致了衍生的存款相應增加。
2 : GS(14)@2016-01-16 10:56:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160116/news/eb_eba2.htm
李克強穩軍心 「有能力保持匯率穩定」
  2016年1月16日

【明報專訊】2016年才過了兩個星期,內地股市匯市已連番波動,且去年12月外匯儲備大減、資金外流嚴重,國務院總理李克強昨日便藉接見歐洲復興開發銀行長之機,表態穩軍心。他強調,目前中國經濟運行總體平穩,增長速度在世界中名列前茅,外匯儲備充裕,金融體系穩健;重申中國無意通過貨幣競爭性貶值刺激出口,人民幣匯率也不存在持續貶值基礎,中國亦有能力繼續保持匯率在合理均衡水平上的基本穩定。

李克強又稱,中國政府堅定推進金融改革,堅持以改革促增長。他稱,過去1年中國利率市場化等改革邁出關鍵步伐,未來將繼續推動金融監管機制等改革,建立適應金融市場發展金融監管框架,防範系統性金融風險。
上月 中國 走資 變本 本加 加厲 外匯 佔款 款減 7082 歷來 最勁
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中化3,354億高價購外企買瑞士農企 中資歷來最大海外併購

1 : GS(14)@2016-02-04 17:22:38

■中化工以大約3,354億元收購瑞士農藥及種子公司先正達。 路透社



【本報綜合報道】內地國企中國化工再次走出去。中化工昨日宣佈,以現金430億美元(約3,354億港元)收購瑞士農藥及種子公司先正達(Syngenta),為歷來最大規模的中國企業海外併購個案,惟收購價較先正達周二收市價溢價20%。另外,是次收購或須獲得美國外資投資委員會(CFIUS)的審批,市場料交易恐遇障礙。



繼去年斥資90億美元收購意大利輪胎公司Pirelli,中化工昨日宣佈,以每股465美元(480瑞郎)現金收購先正達,涉及資金430億美元,為歷來最大規模的中國企業海外併購個案,較2012年中海油(883)收購加拿大油企尼克森的182億美元高逾2.3倍。值得一提的是,中化工每股465美元的收購價較先正達周二收市價392.3瑞郎(約385美元)溢價20%。



仍待反壟斷審查及批准

根據公告,收購完成後,先正達總部仍保留於瑞士巴塞爾。中化工計劃保留先正達的管理團隊,新董事會10人中將有4人來自先正達現時的董事會成員,惟主席一職由中化工董事長任建新出任。另外,中化工透露,計劃於未來幾年將先正達重新上市。該併購交易預計於今年底完成,當交易完成時,將支付5瑞郎特別息予先正達股東。一如以往,中化工能否成功收購先正達還取決於有關國家的反壟斷審查和批准。據外電報道,雖然先正達總部不設於美國,但由於該公司在北美有業務,故此次收購可能需要獲得CFIUS的許可。先正達行政總裁John Ramsay指,料反壟斷監管機構將承認兩家公司市場重疊程度有限,負責為國家安全把關的CFIUS將不會成為一大障礙。路透引述消息指,滙控(005)及中信銀行(國際)為融資安排行。



中化變農藥供應商一哥

根據過往經驗,中國投資者是美國國家安全審查的常客。CFIUS去年公佈的數據顯示,CFIUS於2013年共審查了97宗外資併購個案,當中21宗來自中國投資者,這是中國連續第二年名列榜首。先正達是全球第一大農藥公司及第三大種子公司。2015年,先正達營業收入高達134億美元,按年下跌11%。如果交易完成,是次收購將令中化工化身為世界上最大的殺蟲劑及農藥供應商。受併購消息刺激,先正達昨日一度漲逾7%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160204/19478354
中化 354 高價 外企 瑞士 農企 中資 歷來 最大 海外 併購
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零售狂吹寒風 周大福擬關店減人手莎莎新春生意跌兩成 歷來最差

1 : GS(14)@2016-02-18 23:30:19

■旅客大減,莎莎過往門市「插針唔入」的情景不再復見,農曆新年銷售創有紀錄以來最大跌幅。 彭志行攝



【本報訊】零售寒風越吹越烈,受農曆新年期間訪港中國旅客減少拖累,莎莎(178)公佈初一至初七新春期間港澳銷情,生意大瀉兩成,創出公佈有關紀錄以來最大跌幅,藥房商會形容過年市況是「幾十年無試過咁靜」。另一依賴內地客的金舖周大福(1929),港澳區新春生意亦勁跌23%,主席鄭家純稱不排除繼續關店,人手亦可能有縮減,「舖頭少咗,人手唔使要咁多,當然會(員工)減少啦」。記者:鄭柏齡 岑梽豪 劉曉鳴



業界及分析員普遍估計,本港4月起「一簽多行」簽證全部正式到期,料屆時依賴內地客商戶的生意會進一步受壓。莎莎初一至初七(2月8日至2月14)港澳地區零售收入按年跌20%,同店銷售跌19%。公司指,生意下滑主要受訪港旅客減少影響,期內中國旅客於莎莎的銷售額按年急瀉26%,交易量及每宗交易平均金額亦分別跌18%及9%。翻查資料,莎莎自2002年開始公佈農曆新年銷售表現,連升13年後,去年首次錄得跌幅,回落一成,今年生意進一步轉差,創有紀錄以來最大跌幅。



藥房:幾十年無試過咁靜

旅遊界立法會議員姚思榮日前指,年廿九至年初六訪港大陸旅客減少12%,連續第二年下跌,整體訪港客亦跌10%。港九藥房總商會理事長林偉文形容,過年期間藥房生意慘淡,「幾十年無試過咁靜」,料整體收入按年最少跌三成;除自由行減少外,港人外出旅遊亦影響生意,料部份油尖旺及北區藥房須結業。林偉文又指,深圳「一簽多行」旅客佔藥房約三成至四成生意,惟4月份起簽證陸續到期,料藥房收入屆時或再減一至兩成。記者昨晚8時多到旺角彌敦道的莎莎觀察,人流不算多,過去「插針唔入」的情景不再復見;至於附近的周大福,亦繼續「sales多過客」,一度15個職員對1個客。


周大福旺角舖人流稀,銷售員多過客,一度15個職員對1個客。 李潤芳攝

周大福港澳銷售跌23%

周大福新春生意同樣告急,1月25日至2月14日港澳地區零售收入跌23%,同店銷售跌22%;值得留意是,中國經營情況較香港更加嚴峻,整體零售收入及同店銷售分別大瀉30%及31%。公司預期,財政年度第四季(即今年1月至3月)零售環境繼續充滿挑戰,銷售表現會較第三季遜色。鄭家純昨表示,不排除關閉個別分店,「舖頭少咗,人手唔使要咁多,當然會(員工)減少啦。」公司去年曾預告,今年將關閉7至8間香港區分店。不過,鄭家純指今年員工仍可獲加薪,「調低(月薪)無可能㗎喇,獎金少啲囉」。他又指,年初一晚旺角發生警民衝突事件,對該區生意有影響,料對零售市道亦構成打擊,希望政府制止暴力發生。



【旅客心聲】


■張小姐

服務態度轉好

杭州旅客張小姐:「人流相比數年前5月來港時少,朋友說以前莎莎職員態度不好,愛理不理的,但現在覺得還不錯。」


■吳小姐

人流差過前年

福建旅客吳小姐:「每兩、三個月便來香港買金,去年和今年的人流比較少,較多人的時期已經要數到前年聖誕節了。」





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零售 狂吹 寒風 大福 關店 人手 莎莎 新春 生意 兩成 歷來 最差
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巴郡發債700億 歷來最多

1 : GS(14)@2016-03-11 00:32:57

【明報專訊】「股神」巴菲特的投資旗艦巴郡周二發行了90億美元(約700億港元)債券,這不僅是今年規模最大的債券發行交易之一,也是巴郡歷來規模最大的債券發行交易,高於巴郡2010年為收購Burlington Northern Santa Fe Corp.而發行的80億美元債券。《華爾街日報》指出,巴郡銷售新債似乎沒有難度,反映市場對優質債券的需求持續。



獲兩倍超額認購 優質債受捧

去年8月,巴郡同意以約320億美元現金,收購飛機零件供應商Precision Castparts Corp.。巴郡最初向銀行借了100億美元支付該交易,這次發行新債將用來償還貸款。

今次債券交易由美國銀行牽頭,售出的債券由7批不同規模和期限的債券組成,當中包括價值5億美元、在2019年到期的浮息債券,還有價值25億美元、在2026年到期的固定利率債券。知情人士稱,今次債券交易吸引了超過300億美元的認購。

信譽良好的機構發債往往備受追捧,因為這些債券在次級市場往往表現良好。景順指出,評級機構標普和穆迪分別給予巴郡AA和Aa2的評級,肯定符合安全資產的標準,巴郡的債券搶手,反映市場對流動性高的優質債券需求甚殷。

(華爾街日報)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160310/news/ec_ecn1.htm
巴郡 發債 700 歷來 最多
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高層連環脫北北韓偵察大校變節歷來最高級「跳船者」

1 : GS(14)@2016-04-12 18:15:55

■金正恩前年視察偵察總局部隊的情況。



南韓昨天證實,北韓偵察總局一名負責對韓特務的大校去年投靠南韓,是歷來變節的最高級人民軍軍官;此外一名駐非洲外交官去年中亦帶同家人脫北,凸顯領袖金正恩統治根基有動搖迹象。南韓正密切留意金正恩會否再為立威,在本周五太陽節前後下令進行第五次核試。


南韓傳媒昨天引述消息披露,該名大校在去年7月8日投奔南韓,是繼北韓駐外國營餐廳13名員工集體變節後,朝鮮半島不足一周內第二宗矚目脫北事件。南韓國防部及統一部均證實消息,但對大校身份及脫北時間等細節三緘其口,消息透露他的軍階相等於人民軍普通部隊的二星中將,屬精英階層,已經詳細披露偵察總局對南韓特務工作的內情。



部門曾策劃「天安號」事件


偵察總局編制上屬於總參謀部,可向金正恩直接匯報,2009年2月由人民軍武裝力量部偵察局、勞動黨的作戰部及主管情報的35號室合併而成,專責特務工作,被形容為「人民軍要害部門」,2010年致46名南韓官兵死亡的「天安號」軍艦沉沒事件、前年Sony影業公司因電影《刺殺金正恩》遭網絡黑客攻擊,相信皆由偵察總局策劃。局長原本是軍部鷹派人物金英哲,自他頂替去年底死於車禍的金養建、升任黨中央書記兼統戰部長後,局長一職懸空至今。北韓高層人員投奔南韓曾有先例但不算常見,最高級要數黃長燁,他曾任最高人民會議議長、勞動黨書記及金日成綜合大學校長,曾是金正恩亡父金正日及姑姐金敬姬老師,1997年走進南韓駐北京大使館尋求政治庇護,其後積極參與反金正日政權運動,有指偵察總局曾派人暗殺他,2010年於首爾寓所病逝。



金正恩本周或再核試


韓戰結束至今估計多達3萬北韓人變節,金正恩上台後加強朝中邊境管制,令變節者數目由高峰期每年逾2,000人銳減一半,然而精英階層「跳船」有增無減,另一消息人士透露,北韓一名駐非洲國家的外交官因擔心政治清洗危害人身安全,去年5月帶着三名家人投奔南韓;前年亦有一名駐東南亞國家的北韓外交官投誠。外交人員與軍官相繼叛變,分析認為反映金正恩統治根基正在動搖。南韓青瓦台發言人鄭然國昨天透露,當局正密切關注北韓在周五太陽節,即已故領導人金日成冥壽日前後進行第五次核試的可能。平壤在今年1月金正恩生日前兩天進行第四次核試,2月又在金正日冥壽前9天發射遠程導彈,輿論認為平壤很大可能趁太陽節再有動作。韓聯社/《南韓時報》/《朝鮮日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160412/19567479
高層 連環 脫北 北韓 偵察 大校 變節 歷來 高級 跳船 船者
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君臨揸3年實蝕1500萬沽出 屬「七按盤」 九龍站歷來最勁蝕讓

1 : GS(14)@2016-05-08 13:34:59

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160508/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】雖然近期二手成交稍為回暖,但樓價仍未見反彈,豪宅蝕讓個案更是一宗接一宗,其中九龍站兩大指標豪宅,包括天璽及君臨天下,就連錄多宗蝕讓。消息稱,君臨天下一個極高層海景「七按盤」,最新以4700萬元售出,原業主持貨三年多,連使費勁蝕近1500萬元,創九龍站有史以來蝕讓金額最多的一宗成交。

明報記者 林尚民

消息稱,上述成交單位為君臨天下2座極高層A室,實用1061方呎(建築1369方呎),屬三房一套間隔,原業主於去年9月以高達6100萬元放盤,但最新以約4700萬元售出,減價1400萬元或23%,實呎44,298元。

去年6100萬放盤 減至4700萬售出

資料顯示,原業主於2012年底以5800萬元購入,其後7次向銀行及財務公司借錢,現單計帳面已蝕1100萬元,若連同佣金及釐印費在內,更實蝕近1500萬元,為九龍站屋苑史上最傷一次。事實上,近月九龍站蝕得不少大額蝕讓個案,如天璽日鑽璽高層C室,實用991方呎(建築1382方呎),今年3月便以3250萬元成交,實呎32795元(建呎23517元),原業主2013年6月以3786萬元購入,連同額外印花稅及其他使費,料需蝕逾1100萬元或三成離場。有關單位最終由太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明家族承接。

此外,利嘉閣高級經理鄭嘉榮表示,同區凱旋門觀星閣低層A室,實用867方呎(建築1176方呎),三房連一工人房間隔,剛以3.5萬元租出,實呎40.4元(建呎29.8元)。業主於2008年6月份,以約1420萬元買入上述單位,現租出單位,業主可享租金回報率3厘。另方面,多個屋苑交投回升,美孚新邨昨日便連錄3宗買賣,美聯物業營業經理王俊康表示,美孚新邨2期吉利徑1號低樓D室,實用685方呎(建築913方呎),剛以665萬元售出,實呎9708元(建呎7284元)。

北角慧雲峰低市價7%易手

名采策略客戶經理陳慕怡表示,北角慧雲峰高層B室,實用934方呎(建築1235方呎),獲買家以1500萬元購入,實呎16060元(建呎12146元),低市價7%。不過,原業主早於2006年月以827.3萬元購入,現帳面獲利672.7萬元,物業升值接近81%。
君臨 年實 實蝕 1500 萬沽 沽出 七按 按盤 九龍 歷來 最勁 勁蝕 蝕讓
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彩明苑呎價逾9000元 屋苑歷來次高

1 : GS(14)@2016-05-22 11:35:34

【明報專訊】雖然樓價正值調整,惟個別屋苑仍錄高價成交,將軍澳居屋彩明苑一個「八按」單位,雖然有指業主因欠債被「釘契」,但新近仍以588萬元(已補地價)售出,創屋苑新高成交價,呎價亦為屋苑歷年次高。



利嘉閣分行經理劉浩勤表示,上述彩明苑B座中層5室,實用650方呎(建築846方呎),上月叫價620萬元,新近減價至588萬元售出,累減32萬元或5%,實呎9046元(建呎6950元)。原業主於2001年以137萬元購入單位,並於2012年補地價,惟未知當年補地價金額,故無法確定物業升幅。

另消息稱,?o魚涌康怡花園M座自製相連戶,實用1737方呎(建築2016方呎),剛以4.7萬元租出,除較去每底叫價6.3萬元平25%外,更比2011年3月租金5萬元低6%,現實呎27元(建呎23.3元)。業主於2002年以1102萬元購入,現租金回報約4.8厘。

SAVANNAH超額8倍

一手方面,會德豐(0020)旗下將軍澳SAVANNAH,今日將發售120個單位,會德豐地產常務董事黃光耀稱,項目至昨午截票,共收1115票,超額8倍多,項目累售逾380伙,套現逾20億元,平均呎價1.22萬元。不過,據成交紀錄冊所見,項目剛連錄三宗撻訂,單位售價由394萬至875.3萬元,總樓價1808.3萬元,以成交價5%計,料發展商殺訂逾90萬元。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160522/news/ea_eac1.htm
彩明 明苑 苑呎 呎價 價逾 9000 屋苑 歷來 次高
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歷來最勁逾億次觀看的fb直播係...

1 : GS(14)@2016-05-22 12:16:07

美國德薩斯州達拉斯一名婦人,買了一個《星球大戰》的「Chewbacca」面具後,忍不住立即試戴及玩facebook live。她不斷在鏡頭前喪笑,想不到就憑這一招,便獲得逾一億點擊率,打破facebook live紀錄。37歲佩恩(Candace Payne)周四出外購物,見到一間店舖大減價,便買了一個「Chewbacca」面具。她返回自己的座駕後,便急不及待戴上面具玩直播,看著她拆開包裝、戴上面具、模仿「Chewbacca」的招牌叫聲、不停喪笑,大叫「我是一個開心的Chewbacca,花這筆錢實在太超值了」。她就憑如此簡單的方程式,打破fb live的紀錄。她接受英國廣播公司訪問時,以「瘋狂」來形容這個點擊率,「我只是在笑,老實說,真是荒謬,我看著收視數字,就像有人正在玩計算機。」她以往都玩過直播,但反應從未如這次般哄動,收到不少朋友、家人甚至陌生人的訊息,稱讚她這段約4分鐘的直播片。英國廣播公司





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歷來 最勁 勁逾 逾億 億次 觀看 fb 直播
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北韓核試 威力歷來最強稱可將核彈頭裝導彈發動攻擊

1 : GS(14)@2016-09-10 13:51:29

■金正恩不顧國際譴責,上任後積極研發及試驗核武。



北韓趁昨天68周年國慶,進行第五次核試,亦是今年第二次核試,威力是五次核試之中最強,並聲稱成功進行核彈頭爆炸試驗,令北韓有能力將核彈頭裝上戰略彈道導彈,核武兵器化達到「更高水平」。外界未能證實北韓說法是否屬實,但北韓核武威脅越來越大已無容否認,美韓日以至中國齊聲譴責北韓核試,卻對阻止北韓核武發展苦無良策。



多國氣象部門在本港時間昨早8時半左右,都錄得北韓今年1月曾進行核試的豐溪里核試場,發生人工地震,震源深度是零公里,相信是地下核爆引起。南韓指震級為黎克特制5級,估計爆炸當量為10至12千噸黃色炸藥,比上次北韓聲稱是「氫彈」大有進步,情報機關指這次核爆也不是氫彈。



當量超廣島原爆

美國地質勘察局則測得5.3級地震,美國核政策專家劉易斯甚至指以這數據估計,指當量達20至30千噸,已超越美軍二戰在日本廣島所投原子彈的15千噸,甚至長崎原爆的約20千噸。北韓朝中社在核爆後數小時公開聲明,指這次核試旨在「鑑定新研製的核彈頭威力」,「最終檢查和確認」北韓「已裝備的戰略彈道火箭能夠搭載的標準化、規格化的核彈頭的構造和動作特點、性能和威力」。聲明又稱「由於實現了核彈頭的標準化、規格化,北韓完全掌握多種核裂變物質的生產和應用技術,將任意按需要製造小型化、輕量化、多種化、打擊力更大的各種核彈頭,北韓核武兵器化完全達到了更高的水平」。北韓是否已實現核武小型化、可裝在導彈發動攻擊,專家指無法從地震數據得知,但肯定的是北韓領袖金正恩正積極研製核導彈,2011年上台後已試射33枚彈道導彈,遠多於父親金正日掌權17年的16枚,而且大力研發用潛艇和流動陸基平台發射,對日韓等鄰國威脅更大。南韓有議員披露,情報部門在閉門簡報仍認為北韓核武未小型化至可裝在彈道導彈,但進度比預期快。


朴槿惠斥加速自毀


北韓稱這次核試沒有洩漏輻射,俄羅斯也指其遠東區輻射水平沒上升,但中國和日本都加緊監測境內輻射水平。國際社會齊聲譴責北韓再核試。南韓總統朴槿惠指金正恩「瘋狂莽撞」,一再挑釁只會招來更多制裁和孤立,「加速自毀」。日本指「絕對不能接受」,美國總統奧巴馬指北韓將面對「嚴重後果」。國際原子能機構指北韓此舉令人「深感不安」,中國外交部表示堅決反對北韓核試,敦促北韓不再作令局勢惡化舉動,將向北韓駐北京大使正式抗議。不過南韓東國大學的北韓專家高有煥認為,北韓再次核試是要向國際社會展示,年初的國際制裁無法令北韓的核武和導彈計劃停下來,而制裁牌也差不多已盡出。北韓首都平壤觀看核試電視公佈的民眾,指「美帝」一定為核試震驚,稱北韓軍力進一步加強,不怕挑釁。美聯社/路透社/法新社/韓聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160910/19766353
北韓 核試 威力 歷來 最強 可將 核彈頭 核彈 導彈 發動 攻擊
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南韓5.8級地震 歷來最強

1 : GS(14)@2016-09-13 08:04:15

南韓慶州市以西昨晚發生兩次黎克特制5級以上地震,其中當地時間8時32分的5.8級地震屬韓國有紀錄以來最強,全境感到震動,不少人跑到空矌地方避難,有房屋倒塌,最少兩人受傷。南韓氣象廳偵測22次以上餘震,但排除海嘯可能,相信晚上再有強烈地震可能不大。當局緊急檢查所有核電廠,證實未受影響,反應堆運作正常,但安全起見慶州附近一座液化天然氣發電機組關閉,釜山地鐵亦暫停服務。由於用量急升,Kakao Talk等即時通訊軟件在震區的服務癱瘓。


北韓水災133人罹難

另外,北韓東北部連接中國與俄羅斯邊境的圖們江流域,近日遭嚴重水災侵襲。聯合國前天指水災死亡人數升至133人,另有395人失蹤,並有3.5萬間房屋受影響,大部份被完全沖毀,8,700幢公共建築受損,10.7萬人要逃離家園,14萬人等候援助。韓聯社/《韓國時報》/法新社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160913/19769072
南韓 5.8 級地震 歷來 最強
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美擬罰德銀千億 歷來最巨

1 : GS(14)@2016-09-17 15:19:48

【明報專訊】美國司法部要求德銀支付140億美元(約1092億港元),以換取針對該行的房屋抵押貸款證券(MBS)交易調查結束。法新社稱,這將是美國史上對外資銀行開出的最高罰單。德銀昨表示,將強烈反對美方提出的金額,爭取大幅降低和解費用,暫未知最終賠償金額。德銀股價昨跌逾8%,其股價今年以來累跌逾四成。

德銀CoCo債收益率抽升

德銀證實正與美國司法部談判,以了結司法部可能提出的民事索償,當中涉及德銀在2005至2007年間包銷MBS的手法。德國財政部發言人稱,希望美國的調查能對德銀有公平結果。分析認為,即使罰金大幅降低仍會對德銀財政造成沉重壓力,拖低德銀的一級資本比率。德銀原預期和解金額在3.4億美元左右。

受罰款消息影響,德銀的應急可換股債券「CoCo債」收益率飈升31個基點至6.612厘。歐洲主要銀行股下滑,渣打、瑞信及瑞銀等跌幅介乎2%至4%。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0670&issue=20160917
美擬 擬罰 罰德 德銀 銀千 千億 歷來 最巨
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國家級黑客攻擊 歷來最大宗雅虎5億用戶資料被盜

1 : GS(14)@2016-09-24 23:30:36

■邁耶最初由Google過檔,令人期待她可令雅虎起死回生,卻發生了雅虎被黑客大規模攻擊事件。資料圖片



美國雅虎公司(Yahoo)前日宣佈成為互聯網世代歷來最大宗黑客攻擊的受害者,至少5億用戶被「國家級黑客」盜去姓名、電郵及密碼等個人資料,更已經是兩年前的事。事件揭露雅虎警覺性低,又沒有為賬戶保安問答內容編碼,被質疑對客戶保障不足;雅虎呼籲用戶立即更改密碼保護資料。雅虎兩個月前接到科技網站Motherboard通報,指一名叫「Peace」(和平)的黑客在暗網以1,900美元(14,820港元)兜售逾2億雅虎用戶資料。這類通報現時相當普遍,雅虎循例調查,最初未見證據,但進一步查證後卻發現更壞更糟的消息,於前天發聲明公佈。


沒為保安問答內容編碼

「最近一個調查證實有一定用戶資料於2014年下旬被盜去,相信是受國家支援的黑客所為。資料可能包括姓名、電郵地址、電話號碼、出生日期、雜湊密碼(hashed password),某些個案還包括已編碼及未編碼的賬戶保安問題與答案……並不包括信用卡數據與銀行賬戶資料……相信至少5億用戶資料被盜」。雅虎會通知所有受影響客戶,並會建議他們保障資料的方法。雅虎沒交代懷疑黑客受外國政府操控的理據,然而路透社引述三位不具名美國情報官員報道,今次攻擊跟以往涉及俄羅斯情報部門的攻擊甚為相似。科技界相信今次已經超越社交平台MySpace有3.6億用戶資料被盜的紀錄,成為互聯網史上涉及最多賬戶的黑客攻擊事件,亦是最嚴重的單一電郵服務供應商客戶資料被盜個案。業界不但對雅虎的後知後覺大表失望,更對雅虎沒有為賬戶保安問答內容編碼感到詫異。保安問題與答案一同外洩,意味受害者即使在其他賬戶使用不同密碼,但只要保安問答設定一樣仍可能被黑。科技保安專家馬修斯直言「這根本是房裏的大象,這樣敏感的資料若然雅虎真的沒做好編碼工作,在保障客戶方面顯然是相當失敗」。有前員工透露這是雅虎刻意安排,以便更容易揪出虛假賬戶,因這類賬戶通常重複使用相同問答設定。


Flickr Tumblr恐受牽連

分析又提醒受害用戶的損失可能遠超所想,事關雅虎還提供網上相簿Flickr及博客平台Tumblr等服務,前者早已限制用戶必須以雅虎賬戶登入。聯邦調查局(FBI)調查事件,雅虎正跟當局合作。美國電訊商Verizon兩個月前才公佈準備以48億美元(374.4億港元)收購雅虎核心業務,今次黑客攻擊或會影響收購大計。路透社/美聯社




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國家級 國家 黑客 攻擊 歷來 最大 雅虎 用戶 資料 被盜
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半新股貨源歸邊歷來最勁 聯旺累升64倍 冠絕全球新股

1 : GS(14)@2016-10-13 08:05:46

■藝人黃翠如(左)父親黃永華任大股東的建築股聯旺,為被點名股權集中的焦點半新股。 資料圖片



【本報訊】半新股貨源歸邊,有紀錄以來最嚴重!年初至今已有16間公司被證監會點名股權高度集中,當中逾8成(即13間)為上市不足一年的半新股,比例為有紀錄以來最高,被謔稱為「全球最強新股」聯旺(8217)亦在其列。由於股權集中不涉罰則,對解決股價被舞高弄低於事無補,甚至因具賣殼概念而被譏為「殼股名單」。記者:黃翹恩



新股炒風沉寂一時後,上周五全配售上市的節能元件(8231)、駿高控股(8035),原始股東只有110人左右,首日股價分別升14倍及8.5倍收市,再度引起關注。



翠如BB股被指股權集中

半新股被點名股權集中越見普遍。16間被點名的公司中,有13間上市不足一年,佔逾80%,為2009年有紀錄以來最嚴重。去年全年只有8間半新股被點名,2014年亦只有10間,2009至2013年亦只有單位數。當中最惹人注目的必數藝人黃翠如父親任大股東的建築股聯旺。《彭博》統計,聯旺為今年全球升幅最高的新股,上市至今只有半年多,股價累升64倍,其中一個主要原因,正是因為該股股權極度集中。證監會在聯旺上市一星期已着手查訊,發現該股由20名股東持有逾95%股份。證監會雖然嚴辭聲明股價容易因極少成交而大幅波動,不過,該公告僅為「溫馨提示」,並不涉罰則,即只提醒投資者審慎行事,風險自負。按規例新上市公司大股東6個月內不得減持股份、1年內不可失控股權。尤其以創業板「先天不足」,只須至少100名投資者即可配售上市,若上市不足一年即被點名,極可能首批沽售股份皆由主要股東接貨,形成少數股東持有極大量股份情況。


專家:證監點名無補於事

股權集中公佈一般只描述大股東和若干股東,合共持有絕大多數股權的統計數字,無交代彼此是否關連人士。銀河證券業務發展董事羅尚沛指這正是漏洞所在,尤指創業板新股,「配售、上市後沽貨,邊有人要?都係(大股東)舅父舅母姨媽姑姐(接貨)」,致令成交低落,「入咗去走唔到」。富時、MSCI明晟指數相繼拒絕股權集中公司納入指數,已納入股亦會被剔除。天智合規顧問董事鍾婉怡直言,該批企業「走法律罅」,機構投資者極力避免沾手,證監會發通告亦「無補於事,(股權集中)已經係事實,講到明呢班係圍威喂」,反問「不如叫佢做殼List啦,真實啲」。約六分一被點名股權高度集中公司已賣殼易手。本報向證監查詢,會否考慮檢討股權高度集中公佈制度,發言人不予置評。證監行政總裁歐達禮曾表示,致力處理創業板新股價格波動、流通量少和股權集中問題。不過由於改革上市架構市場諮詢延期,港交所(388)行政總裁李小加表示要待該諮詢完成,才能考慮推出創業板改革諮詢。




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新股 貨源 歸邊 歷來 最勁 聯旺 旺累 累升 64 冠絕 全球
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啟德住宅地收20標書 同區歷來最勁

1 : GS(14)@2016-10-29 12:48:18

【明報專訊】發展商繼續積極投地,被市場視作焦點的東九龍啟德發展區1K區3號地皮,昨日截標大收20份標書,數量超逾啟德1號(I)地皮2013年中收得16份標書,創區內住宅用地標書新高。事實上,地皮除吸引多家早前已投得啟德地皮的發展商入標外,不少中資企業如萬科置業(香港)、中海外(0688)、世茂房地產(0813)、保利置業(0119)亦有入標。測量師估計,上述地皮估值介乎36億至47.13億元,折合每方呎樓面地價約5500至7200元。

萬科中海外 保利等中資齊出擊

是次啟德地皮大收20份標書,多家大型發展商包括長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、華懋、及英皇(0163)財團均有入標;其中早前已在同區奪地的會德豐(0020)、保利置業及中海外,是次亦有入標,同樣已在啟德「插旗」的嘉華(0173)是次伙拍信置(0083)入標。事實上,啟德發展區1K區3號地皮,吸引不少具中資背景發展商入標,除上述發展商外,市傳新世界(0017)是次伙拍招商局置業入標,另消息指木薯資源(0841)是次亦有遞交標書。

世茂房地產物業發展部副總監李志豪表示,看好該區發展,對項目審慎樂觀。而是次以合資方式入標的英皇,該公司高級物業主任劉超群表示,項目鄰近港鐵沙中線,看好該區發展。至於已在同區持有發展項目的嘉華,集團發展及租務總監尹紫薇稱,項目接近啟德體育園區,景觀不俗,看好該區發展,鑑於近期新盤銷情旺料購買力持續。

總樓面65萬呎 料可建1000伙

啟德第1K區3號地盤,地盤面積約12.1萬方呎,可建總樓面約65.5萬方呎,其中住宅樓面涉63.04萬方呎,料可提供約1000伙住宅單位,餘下屬商業樓面。業界認為,啟德發展區為未來市區盤供應重鎮,同時有鐵路優勢,不少發展商均力爭該區發展項目,料項目將以理想價成交。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0047&issue=20161029
啟德 住宅地 住宅 20 標書 同區 歷來 最勁
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環球大廈呎售3.2萬 歷來次高

1 : GS(14)@2016-11-18 17:20:13

【本報訊】商廈造價升勢持續,中環環球大廈一個低層戶,剛以8,500萬元售出,呎價亦突破3.2萬元,為該廈歷來呎價次高成交。消息指出,環球大廈8樓3A室,面積2,616方呎,以8,500萬元售出,呎價32,492元。上述成交呎價僅次於會德豐今年初以7.27億元,售出該廈26及27樓最高兩層,呎價3.5萬元的成交。同時,較去年港交所(388)售出17樓全層的呎價3.05萬元,高出6.5%。此外,仲量聯行公佈的《香港物業市場綜述》指出,以寫字樓樓面計算,九龍東已取代灣仔及銅鑼灣,成為香港第二大商業區。由於九龍灣高銀金融國際中心落成,為區內增加額外602,400方呎的寫字樓樓面,令該區甲級寫字樓總存量增至1,540萬方呎,僅次於中環。但新供應也令九龍東的空置率由9月底7.2%,急增至10.7%,為5年來最高,亦是各商業區空置率最高地區。受頂級甲級寫字樓的租金所帶動,中環租金持續上升至每方呎110.4元,升幅已放緩至按月上升0.6%。




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環球 大廈 呎售 3.2 歷來 次高
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美孚近千九萬沽 歷來第二貴

1 : GS(14)@2016-12-21 23:37:01

【本報訊】臨近聖誕,二手樓頻破頂報佳音。中原梁植霖稱,荔枝角美孚新邨2期百老匯街30號高層A室,面積1,446方呎,屬屋苑罕有「凸海」靚景單位,四房間隔,剛以屋苑歷史次貴造價1,897萬元易手,呎價13,128元,金額亦創屋苑逾一年新高。美聯曾炯豪表示,沙田中心G座新寧大廈高層E室,面積288方呎,一房間隔,以443萬元成交,呎價15,382元料創屋苑分層戶歷史新高。買家見屋苑已經完成大維修,而上址高層企理,故購入作兒子居所。


將軍澳綠表居屋破頂

富誠地產鄧宇熙表示,將軍澳寶盈花園2座高層A室三房戶,面積591呎,以550萬元綠表價易手,貴絕將軍澳綠表居屋。赤柱豪宅區居屋龍欣苑亦破頂,A座高層16室售700萬元,創屋苑新高。筲箕灣譽東連環第6宗蝕讓,消息指低層B室剛以520萬元易手,原業主2011年7月以553.7萬元買入單位,連使費蝕約55萬元。二手樓市再錄離奇低價。土地註冊處資料顯示,鰂魚涌太古城寧安閣一中層單位,面積580方呎,屬太古城最出名的兩房則王,剛以600萬元易手,呎價10,344元,低市價逾三成。不過,該成交屬內部轉讓。單位原由兩人持有,1988年僅以約84萬元買入單位,直至上月政府加辣後,物業轉到其中一人手中,單位業權由兩人變一人,另一人變相除名。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161221/19872050
美孚 近千 千九 九萬 萬沽 歷來 第二 二貴
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離岸人幣一周升1.8% 歷來最勁

1 : GS(14)@2017-01-08 18:18:07

【明報專訊】過去一周人民幣匯價反覆,在周三及周四均反彈逾1%後,周五卻迎來近一年以來最大單日跌幅,離岸人民幣兌美元回吐近1%,報6.8498,但總結全個星期卻升值1.81%,為歷來最大單周升幅。瑞信日前發表報告預期,人民幣匯價將於未來3至4個月內受到人民銀行干預而保持穩定,同時「港股通」亦因此而變得再度活躍起來。

信誠﹕兌港元今年有機會見一算

信誠證券聯席董事張智威認為,市場預期美國今年將加息3次,故人民幣兌美元進一步貶值已事在必行,預計今年內人民幣兌美元有機會跌至7.8水平,屆時兌換港元將現「一兌一」,故建議手持人民幣的投資者,趁反彈轉持美元。

提到近日本港離岸人民幣隔夜拆息高見100厘,張智威認為中央應讓人民幣自由波動,讓其自行尋找其市場價值,屆時不但波動會較小,也不需動用外匯儲備,更能遏止惡意沽空。

香港奧國經濟學院院長王弼亦表示,以挾高拆息來遏止沽空人民幣行為,短期內的確見效,但長遠而言就如壓力煲般,總會失效,更會對國家經濟發展造成損害。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8751&issue=20170108
離岸 人幣 幣一 一周 周升 1.8% 歷來 最勁
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